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LEY DE INMOVILIZACION VOLUNTARIA DE BIENES REGISTRADOS

DECRETO NMERO 62-97




EL CONGRESO DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA
CONSIDERANDO:
Que corresponde al Estado proporcionar las condiciones necesarias para el adecuado ejercicio del
derecho a la propiedad, garantizando plenamente por la Constitucin Poltica;

CONSIDERANDO:

Que para dar cumplimiento al precepto fundamental, es necesario proveer los mecanismos que permitan a
los propietarios de bienes inscritos en los Registros, su inmovilizacin, con lo que se evitar cualquier mala
prctica que pudiera perjudicarlos con el consiguiente menoscabo de la seguridad registral;

POR TANTO;

En ejercicio de las atribuciones que le confiere el Artculo 171, literal a) de la Constitucin Poltica de la
Repblica,

DECRETA:

La siguiente:

LEY DE INMOVILIZACION VOLUNTARIA DE BIENES REGISTRADOS

ARTICULO 1.

Los propietarios de bienes inscritos en los Registros de la Propiedad, tienen el derecho de limitar
voluntariamente su enajenacin o gravamen por un plazo mximo de tres aos cada vez, para cuyo
efecto, lo solicitarn mediante escrito con legalizacin notarial de firmas que contenga todos los datos de
identificacin personal, la impresin de su huella dactilar, as como la identificacin de los bienes que se
desea afectar.


La solicitud signada por el propietario deber hacerse bajo juramente de decir verdad de que no existe cesin
a ningn ttulo ni hipoteca pendiente de inscribir, otorgados con anterioridad a la fecha de suscripcin.


La solicitud tambin podr hacerse en el instrumento pblico en que se adquieran los bienes a cualquier ttulo.
El Registrador de la Propiedad que corresponda efectuar la anotacin al margen de las inscripciones de
dominio de los bienes de que se trate. El Registro de la Propiedad deber realizarse las anotaciones de
inmovilizacin en forma inmediata.

ARTICULO 2.

Si los interesados no fijaren plazo alguno, se har la anotacin por el plazo mximo establecido en esta ley.
En todo caso, se computar a partir del da en que el Registro efecte la anotacin que corresponda.


ARTICULO 3.

El plazo de inmovilizacin solicitado o el legal podr ser prorrogado mediante solicitud que contenga las
caractersticas establecidas en esta ley, por uno o ms perodos iguales. Vencido el plazo respectivo, la
anotacin dejar de surtir efectos sin necesidad de gestin alguna.


ARTICULO 4. Cancelacin.

En tanto permanezca vigente la anotacin, el o los propietarios del bien inmueble podrn pedir su
cancelacin. La solicitud deber realizarse de la siguiente forma:

1. En acta notarial de declaracin jurada en la que conste la decisin del propietario de cancelar la limitacin
que recaiga sobre el bien. Asimismo, dejar impresa su huella dactilar.

2. Acreditar fehacientemente la propiedad del bien.


3. Certificacin extendida por el Registro de Vecindad del lugar en donde se haya extendido la Cdula de
Vecindad del solicitante, en que conste el nmero de Cdula, folio y libro en que se encuentre inscrita.

Previo a cancelar la inmovilizacin por parte del Registro de la Propiedad Inmueble, ste deber corroborar,
por su medio o subcontratacin, la autenticidad de la huella dactilar por los medios tcnico - cientficos
apropiados para el efecto. Dicho trmite no podr ser mayor de diez (10) das contados a partir del da
siguiente de la presentacin de la solicitud de cancelacin de inmovilidad.







ARTICULO 5.

La inmovilizacin voluntaria de bienes a que se refiere la presente ley, no impide que se efecten
inscripciones, anotaciones o cancelaciones de cualquier naturaleza, originadas de orden judicial, ni
afectan operaciones ya inscritas.

ARTICULO 6.

El presente Decreto entrar en vigencia el da siguiente de su publicacin en el Diario Oficial.


PASE AL ORGANISMO EJECUTIVO, PARA SU SANCION, PROMULGACION Y PUBLICACION.


DADO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO: EN LA CIUDAD DE GUATEMALA, A LOS
VEINTICUATRO DIAS DEL MES DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE.

ARABELLA CASTRO QUIONES
PRESIDENTA


ANGEL MARIO SALAZAR MIRON
SECRETARIO

MAURICIO LEON CORADO SECRETARIO

PALACIO NACIONAL: Guatemala, veinticinco de agosto de mil novecientos noventa y siete.
PUBLIQUESE Y CUMPLASE
ARZU IRIGOYEN




RODOLFO A. MENDOZA ROSALES
MINISTRO DE GOBERNACION