Inventrio e Partilha Extrajudicial, como fazer?

26/06/2013 Sem categoria

Com a promulgao da Lei n 11.441/2007 tornou-se possvel promover inventrio e partilha de
forma administrativa, ou seja, no judicial, utilizando os Tabelionatos de Notas para instrumentalizar
o acordo extrajudicial entre as partes interessadas.
Para tanto, alguns requisitos legais devem ser preenchidos, como, por exemplo, os herdeiros legais
e necessrios possurem maioridade e capacidade civil para exercerem o ato, e, tambm, estarem
em comum acordo sobre a diviso dos bens. A Lei n 11.441/2007 trouxe a inovao para o instituto
do Inventrio e Partilha, pois premeia a via extrajudicial, o que torna o procedimento mais clere e
menos desgastante e dispendioso, totalmente diverso do que acontecia at ento.
O Inventrio e Partilha extrajudicial lavrado pelo Tabelio de Notas, instrumentalizado atravs de
Escritura Pblica, que constitui documento hbil para o registrador do Cartrio de Registro de
Imveisrealizar o respectivo registro e/ou averbao na matrcula correspondente ao imvel, objeto
da partilha.
importante destacar que as partes interessadas devero estar assistidas, conforme determina a
Lei, por advogado(s), sendo que este poder ser comum entre as partes ou no, vai depender da
vontade dos interessados. Outro ponto a destacar que no deve haver testamento a ser aberto
deixado pelo de cujus, pois, se houver o inventrio precisar ser homologado por Juiz de Direito.
Portanto, somente podem optar pela realizao do inventrio em Tabelionato de Notas, os
herdeiros, cnjuges suprstites (vivos) ou cessionrios de direitos hereditrios, ficando os demais
eventuais beneficirios da herana obrigados ao inventrio judicial.
O Inventrio realizado pelo Tabelionato de Notas procedimento relativamente simples e rpido,
desde que no pesem irregularidades sobre os bens a serem inventariados, como por exemplo, a
ausncia de algum registro nas matrculas dos imveis ou nus que grave algum bem. Obviamente
que estas irregularidades devem ser a respeito dos bens objetos do inventrio, aqueles que o
falecido tinha em seu nome ou em nome de sua esposa, dependendo do regime de bens escolhido
pelo casal no momento do casamento. Caso houver alguma irregularidade, deve-se primeiro
proceder regularizao e, posteriormente, dar prosseguimento ao inventrio extrajudicial.
De posse de todos os documentos necessrios para a realizao do inventrio extrajudicial (lista de
documentos abaixo), o(s) advogado(s) das partes os encaminhar ao Tabelionato de Notas
previamente escolhido pelas partes, onde ser lavrada a minuta da Escritura Pblica de Inventrio e
Partilha Extrajudicial. Uma vez concordes com a minuta, e recolhidas as taxas de cartrio
(emolumentos) e impostos, a Escritura ser lavrada pelo Tabelio e assinada por este e por todas
as partes (herdeiros, cnjuges suprstites, cessionrios e advogado(s) assistente(s)). Aps a
assinatura de todas as partes na Escritura Pblica de Inventrio e Partilha
Extrajudicial, o Tabelio extrair para cada parte um traslado e este ser o documento hbil para
ser levado ao Cartrio de Registro de Imveis competente para realizar o registro de cada bem
inventariado, o que legalizar a transmisso da propriedade do de cujus (falecido) para o herdeiro
ou cnjuge suprstite ou cessionrio.
Como se pode perceber, a via administrativa ou extrajudicial, via Tabelionato de Notas, uma vez
cumpridos todos os requisitos exigidos pela Lei, via de regra, o melhor caminho para a realizao
de inventrio, pois um procedimento mais simplificado, rpido e eficaz.
Lista de documentos necessrios para instruir o Inventrio Extrajudicial:
1) Documentos pessoais do cnjuge sobrevivente, dos herdeiros, interessados e do autor
daherana (falecido): RG, CPF, Certides de Nascimento, Casamento (com pacto antenupcial se
houver) e bito;
2) Certides de propriedade de todos os imveis (matrculas atualizadas) deixados pelo de cujus
(falecido);
3) Certido Negativa de nus Reais de todos os imveis;
4) Certido negativa da inexistncia de testamento, onde houver Cartrio especfico de registro, o
que poder ser suprido por declarao das partes no corpo da Escritura;
5) Documentos comprobatrios de propriedade dos bens mveis, direitos, crditos, dvidas, aes,
inclusive de cotas em empresas e aqueles trazidos colao pelos herdeiros e de eventuais aes
judiciais;
6) Certides negativas de tributos em nome do Esplio (Municipal, Estadual e Federal);
7) Comprovantes de pagamento dos Impostos de transmisso de bens imveis ITBI e ITCD;
8) Cpia da identificao profissional do(s) advogado(s) que acompanhar(o) o inventrio.
9) Caso houver imveis rurais a serem inventariados, precisar do CCIR, ITR e Certido Negativa
do Ibama mbito Federal, Estadual e Municipal);
TAS BRUM TEIXEIRA LEO
OAB/RS 81.647


O que CCIR?
Documento emitido pelo INCRA, que constitui prova do cadastro do imvel rural, sendo
indispensvel para desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda o
imvel rural e para homologao de partilha amigvel ou judicial (sucesso causa mortis) de
acordo com os pargrafos 1. e 2. do artigo 22 da Lei n. 4.947, de 6 de abril de 1966,
modificado pelo artigo 1. da Lei n. 10.267, de 28 de agosto de 2001.
Sem apresentao do Certificado de Cadastro, no podero os proprietrios, sob pena de
nulidade, desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda imveis rurais.
Em caso de sucesso causa mortis nenhuma partilha, amigvel ou judicial, poder ser
homologada pela autoridade competente, sem a apresentao do Certificado de Cadastro
Os dados constantes do CCIR so exclusivamente cadastrais, no legitimando direito de
domnio ou posse, conforme preceitua o pargrafo nico do artigo 3. da Lei n. 5.868, de
12 de dezembro de 1972.
Esta informao foi til?
1518
838
O CCIR pode ser emitido via internet?
Sim s acessar o Portal do Incra entrar no link Emisso de CCIR WEB". Colocar o Cdigo
do Imvel Rural, o CPF/CNPJ do detentor declarante e o cdigo da figura.