UNIVERSIDAD TECNICA FEDERICO SANTA MARIA

Departamento de Obras Civiles
Construcción I











Informe de Terreno N° 7
Edificio Vista Mar

















Integrantes: Priscilla Araya C. 2612025-k
Bárbara Carrasco C. 2712009-1
Alexandra Díaz V. 2603023-4

Número Grupo: 14

Profesor : Fernando Gil

Ayudantes: Sebastián Flores
Rodrigo Pavez

Fecha de entrega: 11 de Junio de 2010

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
2
Tema Página
1. Introducción 3
2. Avance de Obra 9
3. Descripción de faena 14
4. Secuencia constructiva 18
5. Análisis de costos y rendimientos de los recursos de la faena 21
6. Pregunta 22
7. Conclusión 23
7.1 Priscilla Araya 25
7.2 Bárbara Carrasco 27
7.3 Alexandra Díaz 31
8. Anexo 1 33
Índice






























Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
3
1. Introducción.

La empresa constructora Besalco S.A. esta constituida por profesionales
con amplia experiencia en sector de la construcción, basándose en la
profundización de los conocimientos necesarios para la organización y gestión de
los proyectos en los cuales trabajan.

La obra en la cual se realizan las visitas se encuentra en la V región en el
sector de Concón alto denominado Costa de Montemar, específicamente entre las
calles Mirador y Entre Lomas, cercano al camino El Alto Reñaca Concón.

El proyecto se denomina “Edificio Habitacional Vista mar”, el cual consiste
en dos torres destinadas a departamentos, cada uno de 27 pisos sobre nivel de
calle y 124 departamentos, más un piso sobre el nivel de azotea con programa de
equipamiento y servicios. El conjunto dispone además de estacionamientos y
programa de servicios distribuidos en tres pisos subterráneos.

Las visitas tienen como principal objetivo entrar en contacto con el mundo
laboral de la construcción, además de observar de cerca y tener una impresión
detallada de las principales faenas a efectuar en un proyecto, tanto como la
importancia de estas y las secuencias constructivas básicas que se deben tener
presentes.

En el presente informe, se realizara un análisis general del avance
presentado por la obra en las visitas consecutivas, y un análisis específico de una
de las principales faenas que se observo.

En esta oportunidad la principal faena de la que se hizo observación es, la
realización de movimiento de arena, para la construcción de las fundaciones
aisladas de los dos pisos de estacionamiento para los residentes del edificio.

Finalmente se incluye un presupuesto de la faena determinada, desglosado
en tres partes, y las etapas y secuencias constructivas de la faena escogida.










Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
4

2. Avance de obra.

Para ir viendo el avance que tiene la obra, se toma como referencia la carta
Gantt (Anexo1). Esta tiene como objetivo mostrar el tiempo de dedicación previsto
para diferentes tareas o actividades a lo largo de un tiempo total determinado.

Actualmente se han cumplido las siguientes etapas:

 Nivelación y trazado.

 Excavación y fundaciones.

 Hormigón de fundaciones.

 Hormigón de radier.

 Subterráneo -3.

 Subterráneo -2.

 Subterráneo-1.

 Piso1: La losa aun presenta alzaprimas.

 Piso2: La losa aun presenta alzaprimas.

 Piso3: La losa aun presenta alzaprimas. Muros descimbrados.

 Piso4: Hormigonado de la losa y muros. La losa presenta alzaprimas y
algunos muros aun presentan moldajes.

Durante esta semana, se está trabajando en el quinto piso específicamente
en el hormigonado de esta losa. Además ya se empezó a colocar la enfierradura
de muros en los costados en que la losa se encuentra terminada.








Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
5



Semana 6 Semana 7







































Foto 2.1 “Vista general del obra”. Foto 2.2 “Vista general del obra”.
Foto 2.3”Piso1aun sigue con alzaprimas”.

Foto 2.4”Piso1 libre de alzaprimas”.


Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
6











































Foto 2.5”Piso2 con alzaprimas”.

Foto 2.6 “Piso2 libre de alzaprimas”.

Foto 2.8”Piso 3 con alzaprimas”.

Foto 2.7”Piso 3 con alzaprimas”.


Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
7




















Escaleras piso 2






















Foto 2.9“Losa piso 4 hormigonada”.
Foto 2.10“Losa piso 4 hormigonada”.
Foto 2.11 “Hormigonado de muros piso 4. Foto 2.12 “Hormigonado de muros piso 4.
Foto 2.13 “Escala piso 2”. Foto 2.14 “Escala piso 2”.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
8





Losa piso 5





































Foto 2.15 “Moldaje de losa piso5”. Foto 2.16 “Hormigonado de losa piso5”.
Foto 2.17 “Colocación de enfierradura de
muros losa 5”.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
9






Vista lateral general del edificio, hasta el piso 5
































Foto 2.18 “Vista lateral general del
edificio hasta losa4”.
Foto 2.19 “Vista lateral general del
edificio hasta losa5”.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
10
3. Descripción de faena.

Movimiento de tierra

Las cotas de proyecto de rasante y subrasante en las obras establecen la
necesidad de modificar el perfil natural del suelo, siendo necesario en algunos
casos rebajar dichas cotas, y en otros casos elevarlas.

En el primer caso corresponde ejecutar un trabajo de "corte o excavación",
y en el segundo, un trabajo de "relleno o de terraplén".

En ambos casos debe efectuarse lo que constituye propiamente un
movimiento de tierras.

Previo a confeccionar al proyecto se deben realizar los estudios de
mecánica de suelo correspondientes al terreno, ya que esto da las características
de la clase o tipo de suelo, la resistencia, la respuesta a sismo, profundidad de
fundación, etc., para poder desarrollar los cálculos del proyecto.

Además de los estudios de mecánica de suelos en el terreno, este debe
estar libre de objetos que interrumpan en el desarrollo de la faena. Es por eso que
previo a ejecutar el proyecto, se realizan las siguientes tareas:

 Desmalezar el terreno.
 Remover estructuras y árboles existentes.
 Nivelar el terreno.
 Señalizar las obras y poner protecciones.
 Planificar la circulación de vehículos, maquinarias y personas.
 Proteger estructuras y árboles existentes.

También se deben considerar otros factores externos previstos, tales como
las condiciones climáticas, edificaciones vecinas, trafico, tendidos aéreos o
subterráneos. También las dimensiones (sección, profundidad, altura, etc.), forma
y ubicación exacta de la excavación, ya que esta ultima determinara el tipo de
maquinaria y la logística en cuanto al traslado de la tierra sacada.









Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
11
Desmonte

El desmonte consiste en mover volúmenes grandes de tierra sobre la
rasante de la edificación. Se diferencian dos tipos de trabajos: en tierra y en roca.
1) Trabajo en tierra:
Se deben considerar los siguientes factores:
 Características del terreno, tales como: cohesión, densidad, compacidad.
Estos son factores que influyen en el rendimiento de la maquinaria.
 Factores intrínsecos del terreno, tales como: asentamientos, niveles
freáticos, zonas plásticas, que pueden incrementar la medición.
 Factores externos, tales como factores climáticos, tendidos aéreos o
subterráneos, edificaciones vecinas, tráfico que pueden hacer que se
paralice la excavación.
 Formas de ejecutar las excavaciones, teniendo en cuenta profundidad,
sección, altura, etc., se determinara el tipo de maquinaria mas adecuada a
emplear.
Los trabajos en tierra se realizan por lo general por medios mecánicos con la
maquinaria adecuada en cada caso.
Durante los trabajos de replanteo se debe preveer la ubicación de rampas para
salida y entrada de camiones; es necesario delimitar el área de trabajo y marcar
puntos de referencia externos que sirvan para tomar datos topográficos.
Se deberá tener en cuenta la cota final de la excavación y dejar las tierras a
nivel, ya que resultaría muy costoso tener que volver a rellenar lo ejecutado.
Es importante conocer el ángulo de talud natural del terreno, sobre todo los de
poca cohesión, conocer la ubicación exacta al excavar dejando paramentos
ataluzados.
El talud adecuado a cada terreno no solo se aplica al corte principal sino a
todos los frentes de excavación, incluyendo las rampas.


Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
12
2) Trabajo en rocas:
Se tendrá en consideración los siguientes ítems:
 Características de la roca, su dureza, forma geológica, estratificación, etc.
Con estos datos se sabrá el precio del metro lineal de barreno, el número
de unidades, cantidad y tipos de explosivos.

 Factores externos tales como: edificaciones cercanas, tráfico, etc.

 Obtener los permisos requeridos con suficiente antelación; aunque las
operaciones con explosivos son realizadas por empresas especializadas,
las mismas deben aportar las autorizaciones requeridas para su ejecución
en tiempo y forma.

La ejecución en roca depende de la dureza de la roca; si esta es blanda, se
puede excavar con máquinas con martillos rompedores o con explosivos, si son
rocas de gran dureza, su excavación solo se logra con explosivos.

En cuanto al contrato o arriendos ya sea de empresas de servicios de
excavación y movimientos de tierra, o de maquinaria u operarios etc., serán
servicios completos o compartidos con la empresa constructora. Se deben
considerar los tiempos de trabajo, traslado de tierra, cantidad de maquinaria,
centro de acopio, el rendimiento, cumplimiento, etc.

Previo a todo trabajo a realizar, se debe tener en cuenta y cumplir con las
disposiciones legales correspondientes, como lo son los permisos de demolición,
faenas previas, edificación y ocupación de vía pública para poder realizar las
faenas de movimientos de tierra.

En el caso de esta obra se requieren de excavaciones abiertas con volúmenes
mayores de movimiento de tierra, por lo tanto se debió considerar el empleo de
equipos especializados, tales como:

 Palas mecánicas: cargadores frontales.
 Excavadoras.


Retiro del excedente

Gran parte del material que es sacado en la obra, es llevado por la empresa
subcontratada. El material extraído dentro de esta será vendido por la empresa
encargada de extirpar la arena. La arena antes de ser vendida, será tratada y
purificada, para el posterior uso dependiendo de los compradores.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
13
La arena se puede utilizar para:

 Rellenos.
 Jardinería.
 Usos decorativos varios.
 Arte y artesanía.

El material sobrante de las excavaciones será transportado por medio de
camiones tolva que tienen una capacidad aprox. de 15 mts³.

La otra parte del excedente se utilizara como relleno en los constados de los
edificios, para que quede nivelado con la calle.

Importancia dentro de la obra.
El movimiento de tierra se emplea tanto para la sustracción de tierra no
deseada, como para la pre distribución de la misma para nivelar la superficie. Hay
casos excepcionales donde la tierra carece de elementos para ser estable, como
la arenisca que se puede encontrar en zonas desérticas, o la capa superficial de
algunas montañas que pueden ser de áridos gruesos muy impermeables pero sin
resistencia.
En estos casos el movimiento de tierras también se utiliza para reemplazar
la tierra del local, con tierra traída de otro espacio de modo que la futura
construcción no se vea amenazada por tales.


Medidas de seguridad:

Para evitar accidentes o inconvenientes, se tomarán las siguientes medidas de
seguridad:

 Organizar los lugares de paso de vehículos de peatones, procurando dejar
un pasillo de seguridad libre de tránsito alrededor de la zona a excavar.

 Instalar señales de tráfico y de seguridad que evite en la medida de lo
posible la invasión de las zonas peatonales por parte de la maquinaria.

 Mantener limpio y ordenado, procurando almacenar los materiales
adecuadamente, y si es posible alejados de la zona de excavación.


Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
14
 Realizar rampa de acceso para vehículos: Se facilita el acceso y trabajo de
la maquinaria, disminuyendo la posibilidad de vuelco.

 Maquinaria en buen estado: Realizar revisiones periódicas de la
maquinaria: condiciones de la cabina, sistema antivuelco, señales acústicas
y luminosas, etc.

 Dejar una zona de seguridad alrededor del perímetro:
Se trata de impedir la acumulación de materiales en el borde del talud. De
este modo se evitan caídas de objetos y disminuye la tensión transmitida al
terreno en una zona tan particular.

 Utilizar maquinaria con sistemas de aviso acústico y visual.

 Correcta disposición de la carga de escombros sobre el camión, no
cargándolo más de lo admitido.

 Generalizar el uso de guantes, casco, peto fluorescente y botas de
seguridad.

Protecciones colectivas:
 Señales de tráfico.
 Correcta señalización de seguridad y salud.
 Ordenación de maquinaria y camiones.
 Riego de zonas de trabajo de máquinas (sin encharcar)
Equipos de protección individual:
 Casco de seguridad.
 Guantes de cuero.
 Gafas anti-impacto y anti polvo (gafas de policarbonato con ventilación
indirecta).
 Peto fluorescente de alta visibilidad.
 Botas de seguridad con puntera y plantilla de acero.
 Mono de trabajo, trajes de agua y botas impermeables.





Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
15
4. Secuencia Constructiva.
Movimiento de Tierra

4) Previo:

1.1 Antes de comenzar un movimiento de tierra, debe construirse un cierre
perimetral que aísle la excavación de la vía pública.

1.2 Profesionales encargados del diseño, deben dar las indicaciones por
escrito y adecuadas para el tipo de suelo y condiciones en las que se
comenzará a trabajar.

1.3 Estudio de mecánica de suelos para la determinación natural que tendrá el
terreno y el esponjamiento respectivo, fundamental para el desarrollo del
presupuesto.

1.4 Disposición de elementos de seguridad y señal ética visible.



2) Despeje: Debe realizarse una limpieza previa del terreno antes de
comenzar cualquier tipo de faena, esto incluye eliminación de arbustos,
malezas, basura, etc.


3) Trazado:

3.1 Se trazan líneas guías marcando el perímetro de la excavación.
Foto 4.1 “Escaza Señal ética en el sector
de movimiento de tierra”.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
16
















3.2 Se colocan niveletas, para traspasar los ejes perimetrales de la
excavación hacia el terreno.




3.3 Trazador junto a su equipo de trabajo, traspasa todo lo determinado en los
planos de emplazamiento sobre el terreno que se dispone.

4) Distribución del espacio disponible.


4.1 Determinación de los caminos de desplazamiento de la maquinaria pesada
utilizada, principalmente el cargador frontal.



Foto 4.3 “Crucetas”.
Foto 4.2 “Terreno a excavar trazado, con
niveletas y descimbrado”.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
17



Foto 4.4 “Camino destinado al tránsito exclusivo del cargador frontal




4.2 Elección de lugar destinado a cancha de acopio del material retirado.




5) Planificación previa de las faenas diarias a realizar:

5.1 Sincronización de la maquinaria que se mantendrá trabajando en terreno
en combinación con el personal que excava a mano.

5.2 Se debe determinar que maquinaria será necesaria, basándose
principalmente en la ubicación, topografía, envergadura de la obra y material a
extraer.

Foto 4.4 “Camino destinado al tránsito
exclusivo del cargador frontal”.
Foto 4.5 “Cancha de acopio”.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
18
6) Excavación:

6.1 La excavación que se realiza por la empres BESALCO, será destinada
para una fundación corrida. En base a esto existen zonas que se deben
excavar previamente a mano, ya que el cargador frontal no sería útil, debido a
las dimensiones que este posee.

6.2 Esta corresponde a una excavación temporal, por lo que el conocimiento
del talud del material es fundamental.




6.3 Se construye una plantilla con listones de madera, para mantener la
profundidad constante de la excavación.

6.4 De ser necesario se construyen entibaciones.

NOTA: En el caso puntual de la empres BESALCO, no se consideraron
entibaciones ya que se trabaja en las fundaciones del estacionamiento y en
esta primera etapa, se excava solo 60 [cm].

6.5 Se continúa excavando en el sector cuando ya se ha retirado todo el
material a mano incorporando el cargador frontal, denominado “gato”.

Foto 4.6 “Zona excavada a mano”.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
19



6.6 El material retirado, es depositado en la cancha de acopio, en donde se
encuentran operarios recibiendo lo que deposita el cargador frontal y lo
distribuyen.

6.7 El material es depositado en un costado del edificio, en donde se está
realizando un relleno.





6.8 Previa limpieza del terreno, el material recibido es distribuido.

6.9 Se moja con agua hasta que alcance una consistencia adecuada,
determinada por el operario.

6.10 Se compacta con el vibropisonador.
Foto 4.7 “Excavación mecanizada”.
Foto 4.8 “Ubicación de zona a rellenar”.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
20



6.11 Repetición de la secuencia.




























Foto 4.9 “Vibropisonador”.

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
21
5. Análisis de costos y rendimientos de los recursos de faena.


Precios Unitarios

Partida : Movimiento de tierra

Proyecto : Edificio Vista Mar

Cantidad : 1


Categoría: Materiales utilizados
Descripción Unidad Cantidad Precio Total [pesos]
Pino 1*2" (crucetas) Un 10 1300 13000
Tabla 1*4" (crucetas) Un 10 1100 11000
Clavos lanzeros Kg 2,5 3.329 8322,5

Subtotal 32322,5

Nota: Las crucetas instaladas son para guiar las excavaciones de la fundación de la losa de estacionamiento

Categoría: Equipos utilizados
Descripción Unidad Cantidad Precio Total [pesos]
Vibropisonador Un 1 2500 2500
Pala Un 2 2490 4980
Martillo Un 2 3990 7980
Carretilla Un 1 29490 29490
Mini cargador Un 1 4500 4500

Subtotal 49450


*Nota: Vibropisonador se arrienda por días, para esta faena consideramos una semana

Categoría: Mano de Obra

Descripción Unidad Cantidad Precio Total [pesos]
Ayudante carpintero Un 1 390 21840
Jornales m3 2 8000 80000

Subtotal 101840

Jornales encargados del movimiento de tierra y ayudante de carpintero para crucetas ( 5 días por 8 hrs diarias)


Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
22
Total movimiento de tierra (arena) 183612,5 pesos











































Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
23
6. Pregunta.

 No existen preguntas para este informe.




































Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
24
7. Conclusión.











































Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
25
Priscilla Araya

Resulta imprescindible en la obra de Besalco, al igual que en toda
edificación que se realice a la hora comenzar cualquier operación relacionada con
movimiento de tierras colocar estacas a distancias no superiores a 20 [m] entre sí,
el pie de los terraplenes y los bordes superiores de los cortes con el fin que las
excavaciones alcancen con exactitud las trazas que muestren los planos,
debiéndose respetar estrictamente las alineaciones, niveles, taludes y secciones
transversales.

En la ejecución de movimiento de arena de la obra visitada, se realiza tanto
la faena de corte como de relleno del terreno. Esto afecta principalmente en
nuestro presupuesto, debido a que se evita por ejemplo el transporte de material
en camiones y posterior descarga de escombros, entre otros, los cuales implican
gastos extras a la empresa constructora.

Por lo mencionado anteriormente se concluye que resulta de suma
importancia calcular nuestro presupuesto de una forma correcta para el tipo de
terreno que debemos excavar. Es decir, para los efectos de determinar el costo de
ejecutar una excavación se puede basar en la mayor o menor dureza del terreno,
y que debe ser usada para la cubicación de los movimientos de tierra, pues de
esta clasificación dependerán los medios necesarios para realizar la excavación
las que varían con la naturaleza de este, y entorno a este punto de vista, se
pueden clasificar. En este caso de la obra visitada se trata de una excavación de
terreno blando, es decir suelo arenoso con vegetación nula, lo cual nos hace
realizar el trabajo de forma más rápida debido a que no hay que desmalezar, y
además mas económica, ya que no se usa elementos explosivos ni excavadoras
más grandes. Gracias a este menor uso de material y personal, esta faena resulta
bastante económica, en comparación a las otras entregadas en informes
anteriores y considerando además que no existe casi la presencia de personal
subcontratado.

Ahora bien, respecto al avance de la obra, los ejecutores de esta, deben
realizar una clara planificación, ya que esta faena de movimiento de tierras, puede
traer innumerables retrasos de acuerdo a los tiempos estipulados, esto provocado
por ejemplo por las apariciones de napas, la realización de entibaciones, entre
otros, lo cual retrasa las demás faenas que preceden a esta. Además la
maquinaria usada en esta tarea, es decir el mini cargador, tiene que emplazarse
por todo la obra para transportar el material extraído, por lo cual se debe realizar
una correcta vía de desplazamiento para esta máquina, que no impida el normal
proceso de las demás tareas.


Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
26
Finalmente durante la última visita realizada, se observa un avance en la
última losa, con respecto a las semanas anteriores. Sin embargo este avance
sigue siendo pobre y entorpecido por distintas faenas, por lo cual se debería tomar
medidas, como reestructurar el diagrama organizacional de los trabajadores, para
obtener un rendimiento más óptimo. A lo anterior se suma el peligro a que están
expuestos estas personas, ya que las medidas de seguridad, siguen siendo
precarias, ya que se observo nuevamente personal sin zapatos de seguridad,
lugares con peligros de caída libre no señalizados ni con protecciones y
finalmente, andamios de mucho peligro, sin arriostramientos al edificio. Por lo cual
queda a simple vista la ausencia de personal de prevención de riesgos, el cual
debería estar presente en obra todos los días.

































Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
27
Bárbara Carrasco

Al analizar el avance de obra del proyecto de una semana a otra, se
deberían apreciar distintos cambios en esta. En dicha semana, esto no ocurrió, ya
que la semana pasada se estaba terminando de colocar las vigas primarias y
secundarias de la losa 5, y esta semana solo se tenía hormigonado solo un tercio
de dicha losa.

De esto se puede concluir que ya no se está cumpliendo con lo establecido en
la carta Gantt, por lo tanto se logra visualizar un retraso en la obra. Si esta, sigue
con el mismo ritmo de trabajo, el proyecto en general se verá afectado, retrasando
la fecha de entrega, además de asumir las multas que hay en este caso. Algunas
de las razones por la cual la obra se ha retrasado, que fueron visualizadas en la
visita a terreno, fue la mala organización que había en el personal de trabajo. Ya
que cuando se hormigona una losa, parte de los jornales que se dedican a la
colocación de enfierradura o colocación de moldajes, se dedican a observar dicho
faena.

Además otra parte de los jornales quedan aislados al otro costado del edificio,
sin poder realizar sus respectivos trabajos.

Respecto a la descripción de faenas, la cual se enfoco a los movimientos de
tierra, se puede concluir que esta es de gran utilidad en la construcción ya que se
emplea tanto para la sustracción de tierra no deseada, como para la pre
distribución de la misma para nivelar la superficie. También se puede utilizar para
reemplazar la tierra local, con tierra traída de otro espacio de modo que no afecte
a la construcción.

Es de suma importancia la calidad del material con el cual se trabaja, como la
calidad de la mano de obra. En el caso de que esta no se haga con la mano de
obra calificada, las consecuencias son grandes. Por ejemplo, en el caso que
Se remueva mas del volumen especificado, se tendrá que rellenar nuevamente. Y
en el peor de los casos, si el material excedido ya ah sido retirado, se deberá
comprar de un material para rellenar. Esto implica una pérdida tanto de material
como tiempo.

Otro punto que se debe considerar y de suma importancia es el análisis de
costos, en el cual se debe considerar: material, equipo y mano de obra. Con esto
se considera la cantidad que se ejecuta en un día por unidad de medida, para
obtener el rendimiento de la obra. Así se puede ir analizando si la obra es factible
o no. En el caso que no sea así, se debe estudiar el avance y rendimiento para
determinar que hace que esta no sea viable. Cabe destacar que el rendimiento
depende de muchos factores, por ejemplo, si se tiene todo el material a

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
28
disposición, si esta la cantidad de mano de obra presente, si no ocurren
inconveniente con la maquinaria.

Otro punto importante es el plan de seguridad en la obra. Durante el
desarrollo de las faenas los jornales deben cumplir con este plan: uso de casco,
zapatos de seguridad, el uso de arnés, ropa apropiada, uso de tapones para los
oídos (vibrador), antiparras, bloqueador solar. Por parte de los jornales esto se
cumplió, pero respecto a la seguridad de la obra, se puede decir que esto no se
estaba cumpliendo, ya que el muro perimetral no presentaba ningún tipo de
señalización, además como ya se está trabajando altura, el perímetro tampoco
presenta ningún tipo de señalización. De esto se puede concluir que el trabajo
realizado por el prevencionista de riesgo no se está cumpliendo. En el caso de una
inspección esto amerita una multa, por el no cumplimiento de las medidas de
seguridad.






























Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
29
Alexandra Díaz Vicuña

En la última visita realizada en el proyecto de la empresa Besalco S.A., se
eligió como principal faena a destacar y analizar el movimiento de tierra. Esta faena
corresponde a una etapa básica e imprescindible para el avance de un proyecto
constructivo, en base a este se derivan otras faenas como son la entibación, el
relleno, agotamiento de napas, etc. Por lo que al estar trabajando en estas
condiciones la probabilidad de ocurrencia de imprevistos es alta, por lo que se
concluye que el personal presente en esta tarea debe ser capacitado y preparado
para accionar correctamente en el caso de encontrarse en esta situación.

Esta faena requiere una buena programación y evitar las improvisaciones ya
que se deben coordinar distintas faenas en un mismo lugar e intercambio de
maquinarias, más aun cuando paralelamente se trabaja en un relleno en un sector
cercano a la excavación. De esto se deriva que la contratación y la capacitación del
personal administrativo debe ser efectiva y eficiente, para así tratar de abarcar la
mayor cantidad de faenas simultaneas en la mínima cantidad de tiempo, que es lo que
se busca, trabajar rápido.

Durante la visita a terreno, se pudo observar la permanente inspección que se
realiza sobre la mano de obra para supervisar las partes más importante de una
faena. Se puede concluir que la supervisión permanente en terreno, implica una
mayor inversión del capital debido al personal que se considera presente en el
desarrollo de la faena además de la gran cantidad de tiempo que se debe invertir por
parte de los profesionales, aun así esto se considera una inversión ya que ha
entregado excelentes resultados en el avance. Por lo tanto inversión de tiempo y
dinero son la mejor mezcla para resultados satisfactorios, además de mantener una
buena relación de trabajo para el momento de realizar las criticas.

Lo mencionado anteriormente repercute de forma importante dentro del
presupuesto, ya que en esta faena en especifico y a diferencia de la mayoría, el
personal corresponde al de planta, no subcontratado, por lo tanto no son personas
especializadas en el tema y se debe considerar capacitación para quienes lo
necesiten. Afortunadamente el movimiento de tierra viene a ser una faena
relativamente simple, y la parte más compleja está desarrollada por un único
subcontratado que es quien maneja en cargador frontal, por lo que en capacitación se
invierte bastante poco tiempo. Se puede concluir que la disminución de los valores
mostrados en el presupuesto, se deben a que el movimiento de tierra necesita muy
poca supervisión, solo en ciertas etapas, la mano de obra capacitada para realizar
esta faena es relativamente barata, además de la poca cantidad de maquinaria que se
requiere que es de pequeña y mediana magnitud lo que implica un menor costo n su
arriendo, por lo que se determina que es muy importante hacer un balance en lo que
corresponde a gastos y calidad final obtenida una vez concluido el proyecto, debido a
que una faena menor como esta debe disponer de un presupuesto en que la calidad

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
30
se vea involucrada no usando los materiales más baratos, pero tampoco haciendo un
gasto innecesario.

Durante la última visita, se ha notado un leve avance en comparación con las
dos semanas anteriores, pero aun así se nota un bajo rendimiento, se pudo observar
esto se debe a que en el lugar de trabajo continua existiendo mucho personal
innecesario presente en el desarrollo de otras faenas que no les incumbe, esto
genera demora e interrupción y distracción para los que en realidad trabajan. Por
nuestra parte, esto se debe únicamente a la falta de presencia de los profesionales
que se encuentran en terreno ya que se encargan solo de supervisar faenas
importantes y de su incumbencia, sin prestar atención a lo que ocurre en su alrededor
al no imponer orden con el resto de las personas que no están involucradas. Se
concluye que la organización del personal presente en la obra debe ser solo el
estrictamente necesario, ya que desde que se noto esta variación en el
comportamiento del personal, se ha notado un gran retraso y poca eficiencia en el
avance, considerando además que se interrumpe la interacción clara y expedita entre
profesional, supervisor y jornal. Por esto un profesional, independiente del cargo que
posea, no debe limitarse a supervisar solo una faena determinada, si no que controlar
todo el avance general de la obra en la medida que sea posible.


Es de vital importancia contar con un prevencionista de riesgos competente
dentro de la obra y presente siempre en terreno, con esto se pueden evitar pérdidas
humanas, mala calificación de la empresa, gastos médicos innecesarios y sobre todo
posibles demandas por malas prácticas. En las últimas visitas se noto una diferencia
en cuanto al resto, pero en esta última, esto se vio sumamente agravado ya que se
notaron grandes fallas en la seguridad, como por ejemplo poca protección en lugares
de fácil caída en altura, ausencia de señal ética que indiquen lugares peligrosos,
agujeros y vanos de gran tamaño presentes sin protección, andamios con muy poca
estabilidad con 5 pisos de altura los que ni siquiera se consideran arriostramientos ni
protección en sus costados en caso de caídas, poca utilización de arneses, se detecto
personal con botas de caucho innecesarias en lugares de fácil caída de objetos
pesados, señale tica gravemente errónea, más específicamente, se encontró el vano
de una puerta que conducía a una caída libre de 3 pisos, la que llevaba pegada a su
lado un cartel que indicaba salida, etc. De esto se puede concluir que no se debe
confiar en el criterio de las personas presentes en obras y asumir que se cuiden por
cuenta propia al no tener accidentes de consideración, además de supervisar que el
profesional encargado de la seguridad este realizando bien este y de no ser así,
buscar una solución in situ al detectar una falla, dentro de las capacidades que se
tenga como profesional, o informar lo sucedido a quien corresponda. Además es
importante destacar, que se presentó un incidente de pelea con agresión física entre
personal subcontratado, además de la renuncia de la prevencionista de riesgo y la
llegada de una nueva con muy poca experiencia en el tema, por esto se puede
concluir que es muy importante contratar personal confiable y estable, además de que

Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
31
sean personas con capacidad demostrable en terreno y con experiencia ya que en
esta obra puntual, la seguridad deja bastante que desear.











































Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
32
8. Anexo1.





































Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
33
Carta Gantt



Universidad Técnica Federico Santa María Construcción I



Empresa Besalco, Edificio Vista Mar
34