NUMERO TREINTA Y DOS (32). COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES.

En la ciudad de
Guatemala, el día trece de mayo del año dos mil catorce, ante mí, __________, Notario, comparecen:
A) _____________________, quien dice ser de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco,
Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identidad, nmero
!!!!!!!!!!! "!!!!!!!!!!!#, e$tendido por el %egistro Nacional de las Personas de la %ep&lica de
Guatemala, quien comparece en su calidad de 'andatario General con %epresentaci(n de la entidad
_______________, SOCIEDAD ANÓNIMA, e$tremo que acredita con el )estimonio de la escritura
p&lica nmero !!!! "!!!!# autori*ada por el Notario !!!!!!!!, en esta ciudad el día oc+o de agosto
del dos mil oc+o, el cual se encuentra de&idamente inscrito en el %egistro de Poderes del ,rc+i-o
General de Protocolos del .rganismo /udicial, en la primera inscripci(n del poder nmero
!!!!!!!!!!!! gui(n E, y en el %egistro 'ercantil General de la %ep&lica &a0o nmero !!!!!!!!!!,
folio !!!!!!! del li&ro !!!!!!!!! de 'andatos, de aquí en adelante denominado indistintamente como
“El Vendedo!1 y B) _____________, quien dice ser de sesenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero, de este domicilio, quien se identifica con el Documento de Identificaci(n
Personal nmero !!!!!!!!!!!!!!, e$tendido por el %egistro Nacional de las Personas de la %ep&lica
de Guatemala, quien comparece en su calidad de Presidente del Conse0o de ,dministraci(n y
%epresentante 2egal de la entidad ______________, SOCIEDAD ANÓNIMA, e$tremo que acredita con
el acta notarial de su nom&ramiento autori*ada en esta ciudad el día trece de septiem&re del dos mil
once, por el notario Carlos %en3 Paniagua 'orales, nom&ramiento que se encuentra de&idamente
inscrito en el %egistro 'ercantil General de la %ep&lica con el nmero de registro !!!!!!!!!1 folio
!!!!!!!!!!1 del li&ro !!!!!!!!!!! de au$iliares de comercio, facultado para comparecer en la
presente a tra-3s del ,cta de ,sam&lea General .rdinaria con car4cter de )otalitaria de ,ccionistas, de
la entidad !!!!!!!!!!!!!!!, 5.CIED,D ,N6NI',, de fec+a doce de mayo del dos mil catorce,
contenida en el acta nmero ,G.), gui(n doce gui(n dos mil catorce del li&ro de actas de accionistas,
de aquí en adelante denominado indistintamente como “El Co"#$do!1 7o, el Notario DOY %E& a#
8ue tu-e a la -ista los documentos personales de identificaci(n referidos1 &# 8ue los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificaci(n personales consignados y +allarse en el li&re e0ercicio de
sus derec+os ci-iles1 C# 8ue tu-e a la -ista los documentos que acreditan la propiedad de los &ienes
Inmue&les afectos a al presente contrato1 d# 8ue tu-e a la -ista las representaciones que se e0ercitan a
mi 0uicio y de conformidad con la ley es suficiente para el presente acto1 2os comparecientes por el
presente acto cele&ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES, contenido en las
cl4usulas siguientes: PRIMERA: DE LOS INMUEBLES OB'ETO DEL CONTRATO. 'anifiesta el señor
_____________, en la calidad con que acta, que: a# se encuentra facultado para el presente acto, por
medio de /unta de 5ocios de la entidad, de fec+a doce de mayo del dos mil catorce, contenida en li&ro
de actas de la referida sociedad, que se pone a la -ista del infrascrito Notario1 &# que su representada
_______________, es legítima propietaria de los &ienes inmue&les su0etos a r3gimen de propiedad
+ori*ontal que se descri&en a continuaci(n: $) %(n)$ n*"eo _________, +ol(o _________, l(,o
___________ de Po#(ed$d -o(.on/$l de 01$/e"$l$, que consiste en apartamento nmero !!!!!!!
gui(n catorce "!!!!!!!9:;#, del catorcea-o ni-el del edificio !!!!!!!!!!!!, cuyas medidas y
colindancias constan en su respecti-a inscripci(n de dominio1 ,) %(n)$ n*"eo _____________, +ol(o
___________, l(,o ___________ (___) de Po#(ed$d -o(.on/$l 01$/e"$l$, que consiste en
parqueo u&icado en el edificio )orreno-a, cuyas medidas y colindancias constan en su respecti-a
inscripci(n de dominio1 y )) %(n)$ n*"eo _____________, +ol(o _______, l(,o ___________ de
Po#(ed$d -o(.on/$l de 01$/e"$l$, que consiste en parqueo u&icado en el edificio !!!!!!!!!!,
cuyas medidas y colindancias constan en su respecti-a inscripci(n de dominio, e$tremo que se acredita
con las respecti-as certificaciones e$tendidas por el %egistrador General de la Propiedad. SE0UNDA:
DE LA COMPRAVENTA DE LOS BIENES INMUEBLES2 'anifiestan “El Vendedo! y <El Co"#$do!,
de acuerdo a las facultades que les +an sido conferidas, “El Vendedo!, VENDE, CEDE Y TRASPASA
los &ienes inmue&les identificados en la cl4usula primera, con todo lo que por cuanto de +ec+o y por
derec+o corresponde a dic+os inmue&les a “El Co"#$do!2 El -endedor y Comprador &a0o 0uramento
e$presan que el precio de la presente compra -enta es de NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL
CUATROCIENTOS NUEVE 3UET4ALES E5ACTOS (3678,796299), desglosado de la siguiente
manera: a# por la finca identificada en el inciso <$! de la cl4usula primera del presente instrumento
p&lico, el -alor de OC-OCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NUEVE 3UET4ALES
E5ACTOS (3:87,;96299): ,) por la finca identificada en el inciso <&= de la clausula primera del presente
instrumento p&lico, por un -alor de TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS 3UET4ALES E5ACTOS
(33;,799299)1 y )) por la finca identificada en el inciso <c= de la clausula primera del presente
instrumento p&lico, por un -alor de TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS 3UET4ALES E5ACTOS
(32 3;,799299). El precio de la presente compra -enta le est4 siendo pagado a “El Vendedo! a su
entera satisfacci(n a tra-3s de c+eque del >anco !!!!!!!!, 5ociedad ,n(nima, nmero !!!!!!!!!!!,
de fec+a trece de mayo del año dos mil catorce1 li&rado a nom&re de la entidad -endedora. Por
ad-ertencia del Infrascrito Notario, “El Vendedo! a tra-3s de su representante legal, manifiesta que
so&re los inmue&les o&0eto del presente contrato, no pesan anotaciones, limitaciones, gra-4menes ni
reclamaciones que puedan afectar los derec+os del comprador, o&lig4ndose e$presamente desde este
momento en cualquier caso al saneamiento de ley. TERCERA& DE LA ACEPTACIÓN DE LA
COMPRAVENTA2 Por su parte “El Co"#$do! a tra-3s de su %epresentante 2egal, manifiesta: $) que
por el precio indicado y conforme a los t3rminos relacionados ACEPTA e$presamente para su
representada la compra-enta de los &ienes inmue&les que se le +acen por el presente instrumento
p&lico1 CUARTA& ACEPTACIÓN 0ENERAL2 2os comparecientes, en las calidades con las que actan
en el presente acto, manifiestan e$presamente su conformidad con los t3rminos relacionados y
ACEPTAN plenamente el contenido de las cl4usulas anteriores. 7o, el Notario +ago constar que me
fueron puestas a la -ista: $) las representaciones e0ercidas para este acto1 y ,) las certificaciones
emitidas por el %egistro General de la Propiedad descritas en la cl4usula primera de este instrumento,
que identifican a los &ienes inmue&les o&0eto del presente contrato con que “El Vendedo! acredit( su
derec+o de propiedad1 ,) 2os documentos con que se identificaron cada uno de los comparecientes, así
como aquellos con los que se acreditan las representaciones e0ercidas1 y )) de que leí íntegramente lo
escrito a los comparecientes, quienes impuestos de su contenido, o&0eto, -alide*, efectos legales, así
como de la o&ligaci(n de pago de impuestos y de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY %E.