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UNIDAD II.

CONTRATO DE PROMESA
Es aquel por virtud el cual una o ms partes se o!li"an a cele!rar un contrato
determinado en cierto tiempo.
CARACTERISTICAS
#ART $%&'($%'$ C. C.)
Art $%&'.( puede asumirse contractualmente la o!li"aci*n de cele!rar un
contrato +uturo.
Art. $%&,.( el contrato de promesa puede ser unilateral o !ilateral - solo da
ori"en a o!li"aciones de .acer/ consistentes en cele!rar el contrato respectivo
de acuerdo con lo pactado.
Art. $%'0.( para que la promesa de contratar sea vlida/ de!e constar por
escrito/ contener los elementos caracter1sticos - limitarse a cierto tiempo.
Art. $%'$.( si el promitente re.2sa +irmar los documentos necesarios para dar
+orma le"al al contrato prometido/ en su re!eld1a los +irmara el 3ue45 salvo el
caso de que el !ien o+recido .a-a pasado por t1tulo oneroso a la propiedad de
tercero de !uena +e/ pues entonces la promesa quedara sin e+ecto/ siendo
responsa!le el que la .i4o de todos los da6os - per3uicios que se .a-an
ori"inado a la otra parte.
C7ASI8ICACI9N
: Unilateral o !ilateral #o!li"aci*n de una o am!as partes de .acer)
: 8ormal #todo de!e de constar por escrito)
: Principal #no requiere de una o!li"aci*n previa)
: Promisorio #e;istencia de un pla4o de tiempo para su cumplimiento).
E7EMENTOS
: El consentimiento #acuerdo de voluntades de los contratantes de!er
coincidir para el nacimiento de la o!li"aci*n por parte de uno o de
am!os).
: El o!3eto #ser la cele!raci*n del contrato prometido - en ese sentido/
en 2ltima instancia puede decirse que el o!3eto mediato ser el mismo
contrato prometido).
: 7a +orma #la le- e;i"e que el contrato de promesa se otor"ue por
escrito).
PRESUPUESTOS
: 7a capacidad #para la cele!raci*n de este contrato solo se requiere/
tanto para el promitente como para el !ene+iciario/ de una capacidad
"eneral)
: 7a ausencia de vicios en el consentimiento - la licitud en el o!3eto
#motivo o +in del contrato/ no tienen una aplicaci*n espec1+ica en ese
contrato - por lo tanto se aplican las re"las "enerales de estos
supuestos)
CONSECUENCIAS
Crear la o!li"aci*n para una o para am!as partes de cele!rar un contrato
determinado en cierto tiempo.
7IMITACIONES
: 7e"al #art. <=0<).( pro.1!e la cele!raci*n de un contrato de promesa de
un !ien ra14 que .a-a sido o!3eto de una compraventa entre los mismo
contratantes.
: 7imitaci*n l*"ica.( desde un punto de vista prctico/ no e;iste ra4*n para
cele!rar un contrato de promesa respecto de otro contrato de promesa.
CAUSAS DE TERMINACI9N
Cumplimiento de la o!li"aci*n
Nulidad pronunciada por un 3ue4 competente
Incumplimiento de la o!li"aci*n por una de las partes
Por causas imputa!les al promitente