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La hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o un tercero, en

beneficio de un acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación.
De donde viene la consideración de la hipoteca como garantía de crédito, que será satisfecho
con el valor de cambio de bienes inmuebles ajenos que permanecen en posesión del
propietario.
Conforme a tal definición, la hipoteca constituye al mismo tiempo un derecho real de garantía
que asegura a su titular el cumplimiento de la obligación del deudor mediante la afectación de
una cosa determinada o un derecho real para la realización del valor de la obligación
garantizada sobre el bien afectado por la garantía, que faculta al acreedor para ejecutar la cosa
hipotecada para satisfacer con el precio de su remate la suma de dinero que constituye la
obligación garantizada.
Como derecho real que confiere al acreedor el derecho de hacer ejecutar la cosa para
satisfacer el crédito garantizado, produce 2 efectos procesales: como lo son el derecho de
preferencia y el derecho de persecución.
Como garantía, la hipoteca es accesoria a la obligación garantizada, suponiendo la validez,
existencia, extinción, y cesión de la obligación.
La garantía de hipoteca, por naturaleza de los bienes que resultan afectados se clasifica:
Hipoteca mobiliaria la cual se rige en nuestro derecho por la ley de hipoteca mobiliaria y
prenda sin desplazamiento de posesión.
Hipoteca inmobiliaria la cual se rige por la constitución, por las disposiciones del código civil, y
para su ejecución por el código de procedimiento civil.
La ejecución de hipoteca es un procedimiento a través del cual se hace posible la ejecución de
los bienes dados en garantía hipotecaria para satisfacer con el producto de su remate el
cumplimiento de las obligaciones garantizadas conforme a las disposiciones prevista en el
código de procedimiento civil.
Requisitos: conforme a las disposiciones del código de procedimiento civil la solicitud de
ejecución de hipoteca deberá llenar los siguientes requisitos:
Requisitos relativos a los documentos que deben anexarse a la solicitud que están previsto en
el art 661 del cpc y son:
1- Que se anexe a la solicitud el documento registrado constitutivo de la hipoteca.
2- Que se anexe igualmente a la solicitud de hipoteca una certificación expedida por el
registrador subalterno correspondiente.

Requisitos relativos a la obligación por la cual se traba la ejecución de la hipoteca que
están previstos en los art 660 y 661 del cpc y son:
1- Que la obligación por la cual se traba la ejecución de la hipoteca, sea la de pagar una
cantidad de dinero garantizada con la hipoteca. Art 660cpc
2- Que la obligación sea de plazo vencido.
3- Que la obligación sea liquida.
4- Que la obligación no haya prescrito.
5- Que la obligación no se encuentre sujetas a condiciones u otras modalidades

Requisitos relativos a la solicitud de ejecución de hipoteca
1- Que cumpla con los requisitos establecidos en el art. 340; esto es los requisitos de
forma de la demanda.
2- Que se indique el monto del crédito con los accesorios garantizados por la
hipoteca.
3- Que se indiquen los terceros que puedan ser poseedores del inmueble.

La intimación es el procedimiento monitorio equivalente a la citación del demandado para el
juicio ordinario; pero por el solo hecho de haberse practicado la misma no puede decirse que
surja el contradictorio. Pues la intimación no contiene una ius in vocatio, y menos una
impetración al juez para que conozca y se pronuncie definitivamente causa cognita.
Efectos de la intimación:
1- Pone al intimado a derecho.
2- Determina la apertura del lapso para que el deudor intimado cumpla con el pago de la
cantidad o con la entrega de las cosas que el decreto de intime a pagar o entregar.
3- Determina el lapso para que el intimado formule oposición al decreto de intimación.
4- Interrumpe la prescripción que estuviere corriendo de la acción propuesta.
La oposición al decreto de intimación.
El art 651 consagra a favor del deudor intimado el derecho a formular oposición al decreto de
intimación. Esa oposición del deudor constituye su declaración de querer el contradictorio y el
conocimiento ordinario, lo que hace faltar la condición bajo la cual se habría producido la
resolución notificada.
Lapso para formular oposición:
El derecho a ponerse que a su favor consagra el art 651 cpc debe ejercerlo el deudor dentro
del lapso de diez días de despacho siguientes a su notificación personal practicada conforme al
art 649 cpc.
La oposición no requiere ser fundada o motivada; basta la simple manifestación del deudor
intimado de expresar su voluntad de oponerse al decreto de intimación para que la misma se
tenga como formalmente propuesta.
Efectos de no formular oposición por el deudor intimado:
Si el demandado o su defensor no formulan la oposición dentro de los lapsos indicados,
precluye el derecho a formularla, convirtiéndose el decreto de intimación por tal conducta en
definitivo y firme, lo que permitirá procederse como en sentencia pasada en autoridad de cosa
juzgada.
Se seguirá en lo sucesivo el procedimiento correspondiente de la ejecución de sentencia
previsto en el código de procedimiento civil.
Efectos de la oposición formulada por el deudor intimado:
1- El decreto de intimación queda sin efecto.
2- Las partes se entienden citadas para la contestación de la demanda.

Características del procedimiento de intimación:
1- Tiene carácter estructural atípico.
2- La cognición sumaria del juez en el momento que emite el decreto de intimación.
3- La celeridad en obtener un título ejecutivo.

Naturaleza jurídica del procedimiento por intimación:
El CPC venezolano, incluye el procedimiento por intimación dentro de los procedimientos
especiales contenciosos y en el titulo correspondiente a los juicios ejecutivos.