O conceito urbanstico das

cidades-jardim foi criado por

Ebenezer Howard, um urbanista
ingls do fnal do sculo XIX e
adotado no Brasil por meio dos
arquitetos Raymond Unwin e
Barry Parker.
Nos bairros planejados, a
prioridade a baixa densidade
de ocupao, com ampla
arborizao distribuda por praas,
arruamentos e jardins internos e
distribuio ordenada dos servios
e transporte e circulao racional
de veculos.
Melhor qualidade de vida
est nos bairros planejados
Criados no incio do sculo passado, esses bairros so
ainda hoje ilhas de conforto, mesmo sob intensa presso
da megalpole que as cerca. Jardim Amrica, Alto da Lapa,
Pacaembu, Alto de Pinheiros e Butant constituem alguns
exemplos de So Paulo, espalhados e reproduzidos por algumas
cidades do pas. Nesses locais, desfruta-se uma sensao
de proximidade com a natureza que propicia uma melhor
qualidade de vida, valorizando as regies onde esto inseridos.
O conceito da
Cidade-Jardim
O Estudo de Impacto Ambiental
Elaborado pela CPEA Consultoria Paulista de Estudos
Ambientais, o estudo analisa em profundidade os diversos
aspectos (fsicos, biticos e socioambientais) que envolvem
um projeto dessa importncia, identifcando e avaliando os
impactos, propondo medidas mitigadoras e compensatrias,
alm de elaborar os programas ambientais para concretiz-las.
Todo o processo prev a elaborao de material informativo
didtico e com formato jornalstico, visando a compreenso e
participao de todos os interessados, durante o processo de
licenciamento.
Proteo ambiental e
conservao da biodiversidade
Criao de RPPN Reserva Particular do Patrimnio Natural
na Serra do Itapeti,
Conservao e recuperao das reas de Preservao
Permanente - APPs,
Criao do Parque Linear do Ribeiro Botujuru
Proteo das reas que integram a APA da Vrzea do Tiete
Integrao das diversas Unidades de Conservao
Corredores ecolgicos
Ocupao de trechos j
alterados pela atividade de
reforestamento com eucalipto;
Preservao das vrzeas do
Rio Tiet (APA do Rio Tiet) e
Ribeiro Botujuru;
Respeito s reas protegidas na
propriedade (topo de morro,
nascentes, margens de cursos
dgua, APA do Tiet, Serra do
Itapety);
Criao de RPPN Reserva
Particular do Patrimnio
Natural no setor Serra,
mantendo conexo com o
Parque Natural Municipal
Francisco A. de Melo;
Manuteno de Corredores de
Fauna interligando a Serra do
Itapety ao Ribeiro Botujuru e
APA da Vrzea do Tiet;
Realizao de um plano de
Manejo da Fauna que garanta
a manuteno das espcies
residentes e seu aumento
populacional dentro da
capacidade de suporte das reas
previstas;
Manuteno da paisagem de
Mogi das Cruzes;
Estabelecimento de um
novo padro de ocupao
de reas perifricas de Mogi
das Cruzes, induzindo a um
modelo de ocupao planejada,
respeitando a conservao dos
recursos naturais;
Controle da densidade
populacional por setores do
projeto, reduzindo demandas
de gua, transporte e energia e
menor impacto sobre a biota;
Compatibilizao com o sistema
virio existente e melhoria dos
acessos na vizinhana;
Potencializao da gerao de
empregos locais e de impostos
para a prefeitura.
Princpios de
sustentabilidade
Reserva Particular do Patrimnio Natural - RPPN
Corredores ecolgicos
Setor Serra - Baixa Densidade
Parque Linear da Vrzea do Botujuru
APA do Tiet e
Parque Vrzeas do Tiet
Compromissos com
a sustentabilidade
Plano Urbanstico
da Reserva da
Serra do Itapety
Plano Urbanstico
O Plano Diretor de Mogi da Cruzes defne uma srie de
macrozonas, algumas delas especialmente adequadas tanto
expanso urbana, como transio entre a cidade e a Serra.
A soluo para o desenvolvimento e expanso da rea urbana
de Mogi das Cruzes foi cuidadosamente elaborada e j se
encontra em fase de licenciamento ambiental: a criao de um
bairro planejado, com todas as melhores caractersticas desse
tipo de urbanizao.
O Plano Urbanstico da Reserva da Serra do Itapety engloba
uma srie de projetos e aes para Mogi da Cruzes, com
refexos no desenvolvimento de toda a regio e baseando-se nos
princpios da sustentabilidade ambiental.
Empreendimento planejado
para o longo prazo
A implantao do empreendimento est planejada para
um horizonte de 20 a 30 anos, pois se trata de um projeto
de grande porte, envolvendo um expressivo aporte de
investimentos em infra-estrutura e proteo ambiental.
O projeto prev 14 etapas para a implantao total do projeto.
A cada 2 anos implantao de uma nova etapa;
Implantao ocorrer em 20 a 30 anos, para as 3 tipologias:
residencial, comrcio e servios;
A ocupao total estimada para ocorrer em 50 anos ou mais,
e dever espelhar o ritmo de desenvolvimento da cidade.
A melhor tecnologia disponvel
Movimentao de terra com compensao interna - Os
volumes de cortes e aterros sero equilibrados buscando o
menor impacto ambiental na atividade de terraplenagem;
Traado das ruas com melhor adequao ao terreno natural
para reduzir movimentos de terra e no prejudicar reas
verdes e APPs - reas de Preservao Permanente;
Implantao de reservatrios e rede de distribuio
integrando o empreendimento;
Implantao de sistema de esgotos, incluindo rede, ETE
- Estao de Tratamento de Esgotos e EEEB - Estaes
Elevatrias de Esgoto Bruto;
Utilizao de pavimentos porosos e caladas verdes para
melhorar a infltrao da gua no solo;
Manuteno das vrzeas naturais preservadas integradas s
reas verdes do empreendimento.
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