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Tarea evaluable del

mdulo 2
Derecho Privado


23/06/2014
Nancy Nelly Gonzlez
TECMILENIO




Abel Eduardo Elizondo Bailey
AL02703295



Profesional
Reporte

Nombre: Abel Eduardo Elizondo Bailey Matrcula: AL02703295
Nombre del curso: Derecho Privado

Nombre del profesor: Nancy Nelly
Gonzlez
Mdulo 2. El derecho y las
personas
Actividad: Tarea evaluable del mdulo
2


Fecha: 23/06/14
Bibliografa:
Alanis, R. (2007). Derecho de la Empresa I. (1 Ed.) Mxico: McGraw
Hill.
ISBN: 9789701063408
Moto, E. (2007). Elementos de derecho. Mxico: Porra.
http://biblio.juridicas.unam.mx/libros/7/3259/3.pdf
http://derecho.mxl.uabc.mx/documentos/mapa-curricular/etapa-
disciplinaria/derecho-mercantil-i.pdf



Objetivo: Identifica el concepto de las relaciones mercantiles y las
obligaciones de los comerciantes.

Procedimiento:
Para llevar a cabo este reporte se realizaron los siguientes pasos:

1. Investigu y revis bibliografa relacionada con el tema, en las fuentes
mencionadas en este trabajo.

2. Investigu y revis fuentes alternas de informacin en Internet como
complemento al tema en la biblioteca digital, buscando en la base de datos de
ProQuest.

3. Reflexion y comprend el tema de la actividad mediante los apoyos
visuales que me otorga el curso. Esto me permiti contar con ms informacin
para ejecutar la investigacin.

4. Analice el cdigo civil del estado de Nuevo Len

5. De acuerdo a los resultados de la investigacin, redact mis resultados y
conclusin, la experiencia fue satisfactoria y exitosa.
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Resultados:

Lee cuidadosamente las siguientes preguntas, contesta cada una y determina
el fundamento legal de tu respuesta.

a. Lorena compr una casa por un precio de 1 milln de pesos,
le entregaron un contrato de compraventa por escrito. An
no le entregan la casa y ella ya la pag. Explica cmo se
perfecciona este contrato de compra-venta.
Art. 1731 Bis.- Tratndose de fraccionamientos en los que los adquirientes de
lotes hubieran terminado de cubrir su valor al fraccionador, ya persona fsica o
moral, el precio de los mismos y que no procediesen gestionar la formalizacin
de la operacin de compra-venta, se observarn las siguientes reglas:

I).- El fraccionador deber dar aviso fehaciente al adquiriente del lote,
sealando el trmino de 15 das naturales contados a partir del siguiente al del
aviso para que se designe el Notario Pblico, ante cuya f debe de formalizarse
escrituracin.

II).- Si no fuera localizado el adquiriente para notificarle el aviso a que se
refiere la fraccin que antecede, la fraccionadora deber levantar constancia
fehaciente, de que no se localiz.

III).- Si el adquiriente del lote no hiciere el sealamiento del Notario Pblico a
que se refiere la Fraccin I de este artculo o si no fuese localizado, el
fraccionador proceder a dar aviso a la Tesorera Municipal correspondiente
sealando el nombre del fraccionamiento o colonia, o lugar en que se localice
el lote, identificndolo en forma precisa sealando su ubicacin, sus medidas,
colindancias y dems caractersticas e indicando el nombre del adquiriente su
domicilio o la expresin de que ste se ignora, presentando adems copia del
plano del fraccionamiento en el que aparezca la aprobacin del mismo por la
autoridad competente.

IV).- En el aviso que el fraccionador d a la Tesorera Municipal, se incluir
mandato irrevocable por parte del fraccionador y en favor de la administracin
municipal correspondiente, para que ste por conducto de la dependencia
respectiva, firme en su oportunidad, en representacin del fraccionador la
escritura o escrituras respectivas.

V).- Al recibir el aviso la Tesorera Municipal por parte del fraccionador,
proceder a instaurar procedimientos de ejecucin a fin de exigir al comprador
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del lote el impuesto de Transmisin de Inmuebles y el cobro de los dems
correspondientes.

VI).- Cumplidos los anteriores requisitos el Fraccionador podr proceder a dar
de baja ante las autoridades correspondientes, el lote que por falta de
escrituracin siga a su nombre.

El contrato de compraventa es aquel por el cual uno de los contratantes
(vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un
derecho, y el otro (comprador), a su vez, se obliga a pagar por ellos un
precio cierto y en dinero.

Art. 2214.- Si el valor del inmueble excede de la suma a que se hace referencia
el Artculo 2211, la forma del contrato de compraventa se har en Escritura
Pblica.
No quedan comprendidos en lo anterior, los contratos traslativos de dominio,
los de garanta y los de constitucin de rgimen de propiedad en condominio
que se celebren con el Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores, o por sus derechohabientes; as como los celebrados con los
Organismos Pblicos que tenga por objeto la regularizacin de la tenencia de la
tierra o el otorgamiento de viviendas de inters social; los que podrn hacerse
constar en documento privado otorgado ante dos testigos, cuya autenticidad de
las firmas y voluntad de las partes se har ante el propio Registrador Pblico
de la Propiedad, al inscribirse los contratos correspondientes.

b. scar compr una casa, la ubicacin es 5 norte #335, en el
Fraccionamiento La Vista, en Mxico, D.F., se cumpli con
todas las formalidades de la ley. Ahora l se da cuenta de
que la casa que compr no es exactamente la que quera
obtener dentro de ese fraccionamiento, sino la de junto.
Qu puede hacer? Puede anular el contrato?
Art. 2127.- Cuando el contrato es nulo por incapacidad, violencia o error, puede
ser confirmado cuando cese el vicio o motivo de nulidad, siempre que no
concurra otra causa que invalide la confirmacin.

Oscar puede solicitar la nulidad del contrato como consecuencia del
error encontrado.

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c. Los convenios crean, modifican, transfieren o extinguen
obligaciones, d un ejemplo de cada una.
Art. 1689.- Convenio es el acuerdo de dos o ms personas para crear,
transferir, modificar o extinguir obligaciones.

Art. 1690.- Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y
derechos toman el nombre de contratos.

Contrato Compra-Venta
Contrato Donacin
Contrato Nulo
Contrato de Novacin

d. Miriam compr a Luis un local de comida que inclua una
cocina integral, 10 mesas con cuatro sillas cada una, 8
vajillas, 10 cajas de cubiertos, 3 pantallas de plasma. Una vez
que decide abrir su negocio, le embargan las mesas, las
sillas, las vajillas, las pantallas, por una sentencia
ejecutoriada en la que Alejandro demostr tener un mejor
derecho. Qu puede hacer Miriam?
Define el derecho mercantil y explica sus antecedentes histricos.

Solicitar la eviccin y saneamiento a Luis, basndose en el artculo 2016.
Art. 2013.- Habr eviccin cuando el que adquiri alguna cosa fuere privado del
todo o parte de ella por sentencia que cause ejecutoria, en razn de algn
derecho anterior a la adquisicin.

Art. 2016.- Es nulo todo pacto que exima al que enajene de responder por la
eviccin, siempre que hubiere mala f de parte suya.

Derecho Mercantil.- Conjunto de normas jurdicas encargadas de regular
todas y cada una de las actividades comerciales, actos de comercio en
s mismos y de las personas que ejercen actividades de carcter
comercial.
El derecho mercantil se ubica dentro del rea del derecho privado,
regula los actos realizados por el hombre, a los que denomina acotos de
comercio, los cuales comprenden tanto la actividad de comercio
realizada por el comerciante o empresario, as como los actos realizados
por sujetos aunque no tengan dicha calidad, pero que estn regulados
exclusivamente por el derecho mercantil, por lo que refiere su objeto de
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estudio tanto en atencin al sujeto o al objeto sobre el que recaen o a la
finalidad con la que sea realizan.
Ya desde la poca del hombre prehistrico, y a raz del abandono del
nomadismo y la aparicin de la agricultura, surge el comercio en forma
de exceso de produccin, ya sea excedentes alimenticios, ropajes o
utensilios y herramientas varias. Por supuesto, este tipo de comercio se
basaba fundamentalmente en el llamado intercambio, con el que las
personas mercadeaban objetos que no utilizaban por otros de mayor
necesidad.


Conclusin:
Con esta actividad se entienden los diferentes conceptos de los derechos
mercantiles y lo que es el derecho mercantil. Al igual de la
implementacin de los artculos del cdigo civil en situaciones de la vida
diaria. Es de suma importancia conocer el cdigo civil de nuestro
respectivo estado.