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Facultad de Ciencias Jurdicas y Polticas

Escuela de Derecho


CTEDRA: DERECHO CIVIL II
CTEDRATICA: ABG. RICA CENTANNI
ESTUDIANTE: JUAN CARLOS VILLEGAS PARRA,
C.I. V-13.694.121

Asignacin 3:
ALCANCE DE LOS DERECHOS REALES

Caracas, diciembre 15 de 2013.

Primero que nada, es menester destacar que: el objeto de la Ciencia
jurdica siempre ser una actividad humana o fenmeno natural, pero no una
cosa en s misma. En este sentido, cuando se habla del alcance y comprensin
de los derechos reales; este debe ser entendido como el dimetro de actuacin
o esfera de posibilidades de ejercicio que aqullos conceden a su titular,
respecto del objeto. As, cuando se trata de derechos reales, la Ciencia jurdica
regula las conductas humanas que disponen de esos derechos. Mxime, la
ciencia normativa no puede proferir mandamos hacia los objetos, sino que lo
hace con referencia a las personas de cuya disposicin se valen.
En coadyuvancia pudiera inferirse que el derecho real no slo implica los
lmites de accin de su titular sobre el objeto, sino que a su vez (y quizs ms
importante), establece una proteccin y amparo respecto de las pretensiones
de terceros, bien sea que aqullos las procuren por medios lcitos o todava
peor, ilcitos. Ahora bien, la caracterstica culmen de esta clase de derechos no
estriba en el contacto inmediato y directo de su titular con el objeto, sino en la
potestad para valerse de sus propiedades.
No obstante, si bien es cierto que esa relacin directa entre un sujeto y un
objeto es un hecho innegable; resulta que slo es denominada como simple:
posesin, pues una relacin jurdica es slo susceptible de configurarse entre
personas de Derecho. Tanto es as que: El derecho no puede existir a favor de
una persona si al mismo tiempo no existe en contra de otra persona capaz de
soportarlo como sujeto pasivo (Morineau, 1997: 103).

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Inclusive, el derecho real, es decir, el derecho de propiedad, implica as
un sujeto activo (propietario) como otro pasivo (todos los dems sujetos no
propietarios), e igualmente un objeto o cosa. En congruencia, esta clase de
derecho se distingue del derecho personal (curiosamente): por el nmero
indeterminado de sujetos pasivos y por el objeto determinado de la obligacin;
entonces, el derecho real es erga omnes, en tanto que el derecho personal no
es tal. Adicionalmente, el primero establece un hecho negativo o una
abstencin, y por su parte, el derecho personal ordena un hecho positivo, es
decir, una prestacin.
A este tenor, se tiene la propiedad de un objeto cuando se est facultado
para ejercer actividades sobre este, pero no en razn de estar en contacto
directo y exclusivo con la cosa, ni por valerse de sta (siendo el mejor ejemplo
de ello: un carterista con su botn). Slo vulgarmente, se tiene por hbito
expresar la pertenencia de un objeto por su mera detentacin y
aprovechamiento fatuo, sin considerar debidamente al precepto rector
originario que legitima u homologa esa situacin meramente fctica
De tal virtud, queda demostrado que el derecho real no consiste en
hacerse con el objeto, detentarlo habitualmente en contacto directo u obtener
sus frutos y provecho. Mucho ms que eso, se trata de un precepto legal que
rige el poder de disposicin del propietario legtimo sobre la cosa, por ende
establece los lmites de sus posibles acciones sobre sta y genera facultades
erga omnes contra todos aquellos que pretendan menoscabar ese ejercicio
legtimo y pacfico.
Estimo que este es el verdadero alcance de los derechos reales.

Bibliografa

Morineau, , (1997) Los derechos reales. Mxico, UNAM, Instituto de
Investigaciones Jurdicas y Fondo de Cultura Econmica.