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NUMERO ____________ (____).

En la ciudad de Guatemala el dia


________________________________, ANTE MI: _____________________________, Notario,
COMPARECEN, por una parte el seor ________________________________, de _______ aos
de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden gui!n seis "#$% y de &egistro_____________,
"____% e'tendida por el alcalde del municipio de ()i*uimulilla, de este mismo departamento, a *uien
en curso de la presente escritura se le denominar+ EL VENDEDOR. , por la otra parte el seor
________________________________, de sesenta y cinco aos de edad, casado, Ingeniero
Agr!nomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida
numero treinta gui!n cero nueve de la -ona doce, (olonia el .os*ue, de la ciudad (apital de
Guatemala, *uien se identifica con c/dula de vecindad con n0mero de orden gui!n seis "#$% y de
registro _________________"______%, e'tendida por el alcalde municipal del municipio de
()i*uimulilla de este mismo departamento de 1anta &osa, a *uien en el curso de la presente
escritura se le denominar+ EL COMPRADOR. Am2os comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificaci!n personal antes anotados y de )allarse en el li2re e3ercicio de sus derec)os
civiles. , me manifiestan *ue por este acto cele2ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cl+usulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el
seor ____________________________________________, declara ser legitimo propietario de la
nuda propiedad de la finca r0stica inscrita en el registro General de la propiedad de la -ona (entral
con n0mero ___________ " ____%, folio ___________ "_____%, del li2ro _______________
"_______% de 1anta &osa4 *ue consiste en un terreno con (asa u2icada en la
___________________, de la 3urisdicci!n del municipio de ()i*uimulilla del departamento de 1anta
&osa. SEGUNDO: (ontinua manifestando el seor ________________________________ *ue por
el precio de _____________ 56ET7A8E1 "5__________%, *ue declara tener reci2idos a su entera
satisfacci!n 9EN:E: al seor ____________________________ la nuda propiedad del inmue2le
identificado en la cl+usula anterior, *ue tiene las medidas, superficie y colindancias *ue constan en
el &egistro de la ;ropiedad, con todo cuanto de )ec)o y por derec)o le corresponden al mismo. ;or
advertencia del Notario manifiesta el vendedor *ue so2re la Nuda ;ropiedad de dic)o inmue2le
identificado no pesan grav+menes, anotaciones ni limitaciones *ue puedan afectar los derec)os del
comprador, *uedando enterado de la responsa2ilidades en *ue incurriere, si lo declarado no fuera
cierto. TERCERO: ;or su parte manifiesta el comprador seor _____________________________,
*ue acepta la venta de la Nuda ;ropiedad *ue se le )ace, manifestando e'presamente *ue tiene
conocimiento *ue la seora madre del vendedor es Titular del 6sufructo 9italicio en dic)a finca,
rogando al seor &egistrador General de la ;ropiedad del 7ona (entral realice la operaci!n
&egistral respectiva. ,o el Notario, DOY FE: a% 5ue todo lo escrito me fue e'puesto4 2% 5ue tuve a
la vista las c/dulas de vecindad relacionadas, as< como el T<tulo de propiedad so2re la nuda
propiedad del vendedor *ue consiste en testimonio de la escritura p02lica n0mero ciento
___________ "_%,de fec)a __________________, autori-ada por el Notario
______________________ en la ciudad capital. 8e< <ntegramente lo escrito a los otorgantes y 2ien
enterados de su contenido, o23eto valide-, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de
la o2ligaci!n del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan
, ratifican y firman 3untamente con el notario *ue autori-a.
NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciem2re de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: &=:=88= 8=&ENTIN ;E&E7 :IA7, COMPARECEN:
;or una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta aos de
edad, casado, guatemalteco, A2ogado y Notario y de este domicilio4 *uien es persona capa-
civilmente y de mi conocimiento4 , por la otra parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA,
de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, *uien se identifica
con c/dula de vecindad con n0mero de orden ( gui!n tres "(#>% y de registro diecis/is mil
doscientos setenta y cuatro "?$,@AB%, e'tendida por el alcalde municipal del municipio de ;at-0n, del
departamento de ()imaltenango. 8os comparecientes me aseguran )allarse en el li2re e3ercicio de
sus derec)os civiles, y *ue por el presente instrumento cele2ran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes cl+usulas: PRIMERA:
manifiesta el licenciado CAIME &=8AN:= M=NTEA8EG&E 1ANT=1, *ue es propietario de la finca
r0stica inscrita en el registro General de la propiedad de la -ona (entral al n0mero treinta y un mil
ciento setenta y tres ">??A>%, folio ciento *uince "??D%, del li2ro doscientos cincuenta y cinco "@DD%
de ()imaltenango4 con las medidas y colindancias *ue le aparecen en su primera inscripci!n de
dominio4 *ue se encuentra u2icada en la Aldea 1an Cos/ Eepat+n, del Municipio de ;at-0n del
departamento de ()imaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado CAIME &=8AN:=
M=NTEA8EG&E 1ANT=1, *ue por el precio de 56INIENT=1 56ET7A8E1 "5.DFF.FF%, *ue
declara tener reci2idos a su satisfacci!n del seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE
una fracci!n *ue se desmem2rar+ del 2ien inmue2le identificado en la cl+usula primera de este
instrumento, la cual pasar+ a formar una nueva finca en el registro general de la ;ropiedad, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco ">D% metros con doce "?@% cent<metros4
*ue colinda camino de por medio4 SUR: cuarenta "BF% metros con treinta y dos ">@% cent<metros,
colinda con .r<gido 1ir4 ORIENTE: sesenta y siete "$A% metros con dos "@% cent<metros, colinda con
finca matri-4 y al PONIENTE: cincuenta y oc)o "DG% metros con oc)o "G% cent<metros, colinda con
.r<gido 1ir, )aciendo un +rea total de dos mil trescientos setenta y seis "@>A$% metros cuadrados
con treinta y seis ">$% cent<metros. En la venta de la fracci!n anteriormente identificada, se incluye
todo cuanto de )ec)o y por derec)o le corresponda a la referida fracci!n. TERCERA: 5ue por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara 2a3o 3uramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de per3urio *ue so2re la fracci!n *ue vende, no pesan grav+menes,
anotaciones o limitaciones, *ue puedan afectar los derec)os del comprador y el Notario le advierte
de las responsa2ilidades en *ue incurriere si as< no lo )iciere y en su caso se somete al
saneamiento de ley. CUARTA: ;or su parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA
manifiesta, *ue ACEPTA para si, l VENTA de la fracci!n *ue el d<a de )oy se le ace. ,o el
Notario, DOY FE: a% 5ue todo lo escrito me fue e'puesto4 2% 5ue tuve a la vista la c/dula de
vecindad relacionada, as< como el testimonio de la escritura p02lica n0mero ciento uno "?F?%,
autori-ada en la ciudad el trece de septiem2re de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario
&E:, A8.E&T= 16T6( G6TIH&&E7, con el cual el vendedor acredit! su derec)o de propiedad,
so2re la fracci!n, o23eto de la presente venta4 c% 5ue advierto los efectos legales del presente
contrato y la o2ligaci!n del registro del presente contrato4 d% leo lo escrito a los otorgantes *uienes
2ien enterados de su contenido, o23eto, valide- y dem+s efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman