Lei Ordinaria 2606 1972 Rio Grande Rs

Endereo desta legislao Endereo desta legislao
LEI N 2606 De 22 de maio de 1972

"PROMULGA O CDIGO DE EDIFICAES DO MUNICPIO DE RIO
GRANDE."
CID SCARONE VIEIRA, TENENTE CORONEL, Prefeito Municipal de Rio Grande, usando das
atribuies que me confere a Lei Orgnica em sei artigo 62, inciso II. FAO SABER que a Cmara
Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1 Art. 1 promulgado o CDIGO DE EDIFICAES DO MUNICPIO DE RIO GRANDE, que
baixa com esta Lei, dela fazendo parte integrante.
Art. 2 Art. 2 Revogam-se o atual CDIGO DE CONSTRUES, suas alteraes e demais
disposies em contrrio.
Art. 3 Art. 3 Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO GRANDE, 22 de maio de 1972.
CID SCARONE VIEIRA
PREFEITO
CDIGO DE EDIFICAES DO MUNICPIO DE RIO GRANDE
CAPTULO I
DEFINIES
Art. 1 Art. 1 Para efeitos do presente CDIGO, devero ser admitidas as seguintes definies:
1) ACRSCIMOS OU AUMENTO - Ampliao de uma edificao feita durante a construo ou aps
a concluso da mesma.
2) ADEGA - Compartimento, geralmente sub terrneo que serve, por suas condies de temperatura,
para guardar bebidas.
3) AGUA - Termo genrico designativo do plano ou pano do telado.
4) ALICERCE - Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo.
5) ALINHAMENTO - Linha legal que serve de limite entre o terreno e o logradouro para o qual faz
frente.
6) ALPENDRE - rea coberta, saliente da edificao, cuja cobertura sustentada por colunas,
pilares ou consolos.
7) ALVAR - Documento que autoriza a execuo de obras sujeitas fiscalizao municipal.
8) ANDAIME - Plataforma elevada destinada a suster os materiais e operrios na execuo de uma
edificao ou reparo.
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9) APARTAMENTO - Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla.
10) APROVAO DO PROJETO - Ato administrativo que precede ao licenciamento da construo
(1 fase).
11) REA ABERTA - rea cujo permetro aberto em um dos seus lados, de, no mnimo, 1,50m
para logradouro pblico.
12) REA COBERTA REAL - Medida da superfcie de qualquer dependncia coberta, nela includa
as superfcies das projees de paredes, de pilares e demais elementos construtivos.
13) REA DESCOBERTA REAL - Medida da superfcie de quaisquer dependncias descobertas que
se destinem a outros fins que no apenas de simples cobertura (terraos, play-grounds, etc),
includas as superfcies das projees de paredes, de pilares e demais elementos construtivos.
14) REA DE ACUMULAO - rea destinada a estacionamento eventual de veculos, situada entre
o alinhamento e o local de estacionamento propriamente dito e fora da rea correspondente ao
recuo obrigatrio para ajardinamento.
15) REA EDIFICADA - Superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao.
16) REA FECHADA - rea limitada em todo o seu permetro por paredes ou linha de divisa do lote.
17) REA GLOBAL DA CONSTRUO - Soma das reas de todos os pavimentos de uma
edificao.
18) REA LIVRE - Superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerada em sua projetao
horizontal.
19) REA PRINCIPAL - rea atravs da qual se efetua a iluminao e ventilao de
comparecimentos de permanncia prolongada diurna ou noturna.
20) REA REAL DO PAVIMENTO - Soma das reas cobertas e descobertas reais de um
determinado pavimento. Ou seja, rea da superfcie limitada pelo permetro externo da edificao, no
nveLEIgual do pavimento imediatamente acima, acrescida das reas cobertas, externas
projeo deste e das reas descobertas que tenham recebido tratamento destinado a aproveit-las.
21) REA GLOBAL - Soma das reas de todos os pavimentos da edificao.
22) REA REAL PRIVADA DA UNIDADE AUTNOMA - Soma das reas cobertas e descobertas
reais, contidas nos limites de uso exclusivo da unidade autnoma considerada, ou seja, rea da
superfcie limitada pela linha que contorna as dependncias privadas, cobertas ou descobertas, da
unidade autnoma, passando pelas projees.
23) REA REAL PRIVADA - Soma das reas privativas de todas as unidades autnomas da
edificao.
24) REA SECUNDRIA - rea atravs da qual se efetua a iluminao e ventilao de
compartimento de utilizao transitria.
25) REA TIL - Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes,.
26) ARQUIBANCADA - Escalonamento sucessivo de assentos ordenados em filas.
27) ARQUITETURA DE INTERIORES - Obra em interiores que implique em criao de novos
espaos internos, ou modificao de funo dos mesmos. Ou alterao dos elementos essenciais,
ou das respectivas instalaes.
28) BALANO - Avano da edificao sobre os alinhamentos ou recuo regulamentares.

29) BEIRAL OU BEIRADO - Prolongamento de cobertura que sobressai das paredes externas.
30) CALADAS - Pavimentao do terreno dentro do lote.
31) CARTA DE VISTORIA FINAL - Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a
ocupao da edificao.
32) CLARABOIA - abertura, em geral dotada de caixilhos de vidro, no teto ou forro de uma
edificao.
33) COMEDOR - Compartimento destinado a refeitrio auxiliar.
34) COPA - Compartimento auxiliar da cozinha.
35) CORPO AVANADO - Balano fechado de mais de vinte centmetros (20 cm).
36) COTA - Indicao ou registro numrico de dimenses; medida.
37) DECORAO - Obra em interiores, com finalidade exclusivamente esttica, que no implique em
criao de novos espaos internos, ou modificao de funes dos mesmos, ou alteraes dos
mesmos, ou alterao dos elementos essenciais ou, das respectivas instalaes.
38) DEPENDNCIAS E INSTALAES DE USO PRIVATIVO - Conjunto de dependncias e
instalaes de uma unidade autnoma, cuja utilizao reservada aos respectivos titulares de
direito.
39) DEPENDNCIAS E INSTALAES DE USO COMUM - Conjunto de dependncias e instalaes
da edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito
das unidades autnomas.
40) DEPSITO - Edificao ou parte de uma edificao que se destina guarda prolongada de
materiais ou mercadorias.
41) DEPSITO DE USO DOMSTICO - Compartimento de uma edificao destinado guarda de
utenslios domsticos.
42) DESPENSA - Compartimento destinado guarda de gneros alimentcios.
43) ECONOMIA - Unidade autnoma de uma edificao, passvel de tributao.
44) EMBARGO - Ato administrativo que determina a paralizao de uma obra.
45) EMPACHAMENTO - Utilizao de espao pblico para finalidades diversas.
46) ESPECIFICAES - Descrio dos materiais e servios empregados na edificao.
47) FACHADA - Elevao das paredes externas de uma edificao.
48) FACHADA PRINCIPAL - Fachada voltada para o logradouro pblico.
49) FUNDAES - Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as cargas das
edificaes.
50) GABARITO - Medida que limita ou determina largura de logradouros e altura das edificaes.
51) GALPO - Edificao de madeira, fechada total ou parcialmente em pelo menos trs de duas
faces.

52) GALERIA - Pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um compartimento e de uso
exclusivo deste.
53) GALERIA PBLICA - Passeio coberto por uma edificao.
54) JIRAU - O mesmo que galeria.
55) LARGURA DA RUA - Distncia entre os alinhamentos de uma rua.
56) LICENCIAMENTO DE UMA CONSTRUO - Ato administrativo que concede licena e prazo
para incio e trmino de uma edificao. (2 fase).
57) MARQUISA - Balano constituindo cobertura.
58) MEIO FIO - Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio de caixa de rodagem.
59) PARAPEITO - Resguardo de pequena altura, de madeira, ferro ou alvenaria, de sacadas,
terraos e galerias.
60) PASSEIO - Parte logradouro pblico, destinado ao trnsito de pedestres.
61) PATAMAR - Superfcie intermediria entre dois lances de escada.
62) PAVIMENTO - Plano que divide a edificao no sentido da altura, conjunto de dependncias
situadas no mesmo nvel, compreendida entre dois pisos consecutivos.
63) P DIREITO - Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.
64) PRGOLA OU CARAMANCHO - Construo de carter decorativo para suporte de plantas,
sem constituir cobertura.
65) PLATIBANDA - Coroamento de uma edificao, formada pelo prolongamento das paredes
externas acima do forro.
66) POO DE VENTILAO - rea livre, de pequena dimenso, destinada a ventilar compartimentos
de utilizao especial.
67) PORO - Parte no utilizvel da edificao, abaixo do pavimento trreo.
68) RECONSTRUO - Restabelecimento parcial ou total de uma edificao.
69) REFORMA - Alterao da edificao em suas partes essenciais, visando melhorar suas
condies de uso.
70) REPAROS - Servios executados em uma edificao com a finalidade de melhorar aspectos e
durao, sem modificar sua forma interna ou externa ou seus elementos essenciais.
71) SALINCIA - Elemento ornamental da edificao que avana alm dos planos das fachadas,
molduras, friso.
72) SOBRELOJA - Pavimento acima da loja e de uso exclusivo da mesma.
73) STO - Espao situado entre o forro e a cobertura, aproveitvel como dependncia de uso
comum em uma edificao.
74) SUBSOLO - Pavimento cujo piso est situado da metade de seu p direito ou mais abaixo do
nvel do passeio.
75) TABIQUE - Parede leve que serve para subdividir compartimento, sem atingir o forro.

76) TAPUME - Vedao provisria de madeira ou tela usada durante a construo.
77) TELHEIRO - Construo coberta, fechada no mximo em duas faces.
78) TERRAO - Cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo piso acessvel.
79) UNIDADE AUTNOMA - Parte da edificao vinculada a uma frao ideal do terreno, sujeito s
limitaes da Lei, constituindo dependncias e instalaes de uso privativo e de parcelas das
dependncias e instalaes de uso comum da edificao destinada a fins residenciais ou no,
assinaladas por designao especial numrica.
80) VISTORIA - Diligncia efetuada pelo Poder Pblico tendo por fim verificar as condies de uma
edificao.
CAPTULO II
HABILITAO PROFISSIONAL
Art. 2 Art. 2 So considerados habilitados ao exerccio da profisso aqueles que satisfizerem as
disposies da legislao profissional vigente.
Pargrafo nico - As atribuies de cada profissional, diplomado ou licenciado so as constantes de
sua carteira profissional.
Art. 3 Art. 3 Para os efeitos deste Cdigo, as firmas e os profissionais legalmente habilitados devero
requerer a sua matrcula na Prefeitura, mediante juntada de certido de registro profissional do
CREA.
Art. 4 Art. 4 Somente profissionais habilitados podero assinar qualquer projeto, especificao ou
clculo a ser submetido Prefeitura.
Art. 5 Art. 5 A assinatura do profissional nos projetos, especificaes ou clculos, submetidos
Prefeitura, ser obrigatoriamente precedida da indicao da funo que o caso lhe couber, tal como:
"Autor do Projeto", "Autor do Clculo" ou "Responsvel pela Execuo da Obra" e seguida do ttulo e
registro profissional.
Art. 6 Art. 6 Construes de madeira com oitenta metros quadrados (80m2) ou menos e que no
tenham estruturas especiais, no necessitam de responsveis pelo projeto e execuo, conforme
resoluo do Conselho Reginal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
Art. 7 Art. 7 a responsabilidade dos projetos, clculos e especificaes apresentadas cabe aos
respectivos autores e a execuo das obras aos profissionais que a construam.
Art. 8 Art. 8 No local das obras devero ser afixadas as placas dos profissionais intervenientes, placas
estas que se devero submeter s exigncias da Legislao do Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia.
Art. 9 Art. 9 O profissional que tiver de substituir outro dever comparecer ao departamento
competente para assinar o projeto, ali arquivado, munido de cpia aprovada que tambm ser
assinada, submetendo- ao visto do responsvel pela seo. Esta substituio de profissional
dever ser precedida do respectivo pedido por escrito, feito pelo proprietrio, e assinado pelo novo
responsvel tcnico e da baixa do responsvel tcnico substitudo.
Pargrafo nico - facultado ao proprietrio da obra embargada por motivo de suspenso de seu
executante, conclu-la desde que faa a substituio do profissional punido.
Art. 10 Art. 10 Sempre que cessar a sua responsabilidade tcnica, o profissional dever solicitar

`Prefeitura Municipal, imediatamente, a respectiva baixa, que somente ser concedida estando a
obra em execuo, de acordo com o projeto aprovado.
CAPTULO III
PENALIDADES
SECO I
MULTAS
Art. 11 Art. 11 As multas, independentemente de outras penalidades previstas pela legislao em geral e
as do presente Cdigo sero aplicadas:
1. Quando o projeto apresentado estiver em evidente desacordo com o local ou forem falseadas
cotas e indicaes do projeto ou qualquer elemento do processo;
2. Quando as obras forem executadas em flagrante desacordo com o projeto aprovado e licenciado
ou com a licena fornecida;
3. Quando a obra for iniciada sem projeto aprovado e licenciado oi sem licena;
4. Quando o prdio for ocupado sem que a prefeitura tenha fornecido a respectiva Carta de Vistoria
Final;
5. Quando, aps 30 dias da concluso da obra, no for solicitada a vistoria;
6. Quando no for obedecido o embargo imposto pela autoridade competente;
7. Quando, vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra, sem a necessria prorrogao de
prazo.
Art. 12 Art. 12 A multa ser imposto pelo secretrio Municipal de Servios Urbanos, vista do Auto de
Infrao, lavrado pela autoridade competente, que apenas registrar a falta verificada, devendo o
encaminhamento do auto ser feito pelo chefe da seco respectiva, que dever, na ocasio, propor o
valor da mesma.
Art. 13 Art. 13 O auto de infrao ser lavrado em quatro vias, assinadas Pelo autuado, sendo as trs
primeiras retidas pelo autuante e a ltima entregue ao autuado.
Pargrafo nico - quando o autuado no se encontrar no local da infrao ou se recusar a assinar o
auto respectivo, o autuante anotar neste o fato, que dever ser firmado por testemunhas, se houver.
Art. 14 Art. 14 O auto de infrao dever conter:
1. a designao do dia e lugar em que se deu a infrao ou em que ela foi constatada pelo autuante;
2. Fato ou ato que constitui a infrao;
3. Nome e assinatura do infrator ou denominao que o identifique, residncia ou sede;
4. Nome e assinatura do autuante e sua categoria funcional;
5. Nome, assinatura e residncia das testemunhas, quando for o caso.
Art. 15 Art. 15 A ltima via do auto de infrao, quando o infrator no se encontrar no local em que a
mesma foi constatada, dever ali ser entregue, sendo considerado para todos os efeitos como tendo
sido o infrator cientificado da mesma.
Art. 16 Art. 16 Lavrado o auto de infrao, o infrator poder apresentar defesa escrita no prazo de (08)

oito dias, findo o qual ser o auto encaminhado deciso do departamento competente.
Art. 17 Art. 17 Imposta a multa ser dado conhecimento da mesma ao infrator no local da infrao ou
em sua residncia, mediante a entrega da terceira via do auto de infrao, da qual dever constar o
despacho da autoridade competente que a aplicou.
1 Da data da imposio da multa ter o infrator o prazo de (08) oito dias para efetuar o pagamento
ou depositar o valor da mesma para efeito de recurso.
2 Decorrido o prazo, sem interposio de recurso, a multa no paga se tornar efetiva, e ser
cobrada por via executiva.
3 No provido o recurso, ou provido parcialmente, da importncia depositada ser paga a multa
imposta.
Art. 18 Art. 18 Tero andamento sustado os processos cujos profissionais respectivos estejam em dbito
com o Municpio, por multas provenientes de infraes ao presente Cdigo.
Art. 19 Art. 19 As multas sero estabelecidas em funo do salrio mnimo local e tero os seguintes
valores, desprezadas as fraes de dez cruzeiros:
1. Multas de um dcimo e trs dcimos do salrio mnimo s infraes do artigo 11, itens 2, 3, 4 e 7
e das disposies para as quais no haja indicao expressa da penalidade.
2. Multas de meio a um salrio mnimo s infraes do artigo 11, itens 1, 5 e 6.
3. Multas de cinco a dez salrios mnimos quando a obra for executada em desacordo com o Plano
Diretor ou Cdigo de Obras, sem pedido de aprovao do projeto, ou executadas estando o projeto
indeferido
Pargrafo nico - A graduao das multas far-se- tendo em vista:
1. A maior ou menor gravidade da infrao;
2. suas circunstncias;
3. antecedentes do infrator.
SECO II
EMBARGOS
Art. 20 Art. 20 Obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstruo, construo ou reforma, sero
embargadas sem prejuzo das multas quando:
1.estiverem sendo executadas sem o alvar de licenciamento nos casos em que for necessrio;
2.for desrespeitado o respectivo projeto em qualquer de seus elementos essenciais;
3.no forem observadas as indicaes de alinhamento ou nivelamento, fornecidas pelo
departamento competente;
4.estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional matriculado na Prefeitura;
5.profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao de carteira pelo Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia;
6.estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que o executa.

Art. 21 Art. 21 O encarregado da fiscalizao far, na hiptese de ocorrncia dos casos supra citados,
notificao por escrito ao infrator, dando cincia da mesma autoridade superior.
Art. 22 Art. 22 Verificada pela autoridade competente a procedncia da notificao, determinar o
embargo em "termo" que mandar lavrar, na qual far constar as providncias exigveis para o
prosseguimento da obra, sem prejuzo de imposio de multas, de acordo com o estabelecido nos
artigos anteriores.
Art. 23 Art. 23 O termo de embargo ser apresentado ao infrator para que o assine; em caso de recusa
ou no localizao, ser o mesmo publicado, no expediente da Prefeitura, seguindo-se o processo
administrativo e a ao competente da paralisao da obra.
Art. 24 Art. 24 O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas no
respectivo termo.
SECO III
INTERDIO DE PRDIO OU DEPENDNCIA
Art. 25 Art. 25 Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado em qualquer tempo,
com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico.
Art. 26 Art. 26 A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada
pelo departamento competente.
Pargrafo nico - No atendida a interdio e no interposto recurso ou indeferido este, tomar o
municpio as providncias cabveis.
SECO IV
DEMOLIO
Art. 27 Art. 27 a demolio total ou parcial de prdio ou dependncias ser imposta nos seguintes
casos:
1. quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal a que for executada sem alvar de licena
ou prvia aprovao do projeto e licenciamento da construo;
2. quando executado sem observncia do alinhamento ou nivelamento fornecidos ou com
desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos essenciais;
3. quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no quiser tomar as
providncias que a Prefeitura determinar para a sua segurana.
3. quando julgada com risco iminente de carter pblico e o proprietrio, aps notificado, no
proceder a imediata demolio, a Prefeitura o executar, cobrando o proprietrio o custo dos
trabalhos. (Redao dada pela Lei n 5278/1998)
4. alm da cobrana dos valores referentes ao custo dos trabalhos, o proprietrio sofrer ainda multa
de 1.000 (mil) UFIRS pela no demolio. (Redao acrescida pela Lei n 5278/1998)
Art. 28 Art. 28 a demolio no ser imposta nos casos dos itens "1" e "2" do artigo anterior, se o
proprietrio, submetendo Prefeitura o projeto de construo, mostrar:
1. que a mesma preenche os requisitos regulamentares;2332565
2. que, embora no os preenchendo, sejam executadas modificaes que a tornem de acordo com a
legislao em vigor.
Pargrafo nico - Tratando-se de obra julgada, em risco, aplicar-se- ao caso o artigo 305, 3 do

Cdigo de Processo Civil.
CAPTULO IV
PROJETOS E CONSTRUES
Art. 29 Art. 29 A execuo de qualquer edificao ser precedida dos seguintes atos administrativos:
1. Aprovao do projeto;
2. Licenciamento da construo;
Pargrafo nico - a aprovao e licenciamento de que trata os incisos 1 e 2 podero ser requeridas
de uma s vez, devendo neste caso os projetos serem completos em todas as exigncias constantes
das seces I e II.]
Seco I
APROVAO DO PROJETO
Art. 30 Art. 30 O processo de aprovao do projeto ser constitudo dos seguintes elementos:
1. requerimento solicitando aprovao do projeto assinado pelo responsvel do projeto e pelo
proprietrio;
2. requerimento solicitando alinhamento;
3. plantas de situao e localizao, detalhando a conformao do terreno;
4. plantas baixas dos vrios pavimentos;
5. fachada ou fachadas principais;
6. cortes longitudinais e transversais;
7. especificaes tcnicas;
8. projeto de instalaes hidrulicas, sanitrias e eltricas;
9. projeto estrutural;
10. projeto de instalaes telefnicas e de ar condicionado ou calefao;
11. clculo do trfego de elevadores
1 A requerimento do interessado poder ser concedida aprovao do projeto com apresentao
somente dos elementos constantes dos itens 1 a 7 inclusive.
2 No ser dado, porm, licenciamento de construo antes da apresentao e aprovao de
todos os elementos exigidos.
3 Em caso de dvida facultado ao departamento competente exigir novos elementos inclusive
ttulo de posse do terreno.
4 A planta de situao deve caracterizar a posio do lote, relativamente ao quarteiro, indicando
a distncia a uma esquina, detalhando a conformao do terreno e sua orientao magntica.
5 A planta de localizao deve registrar a posio de edificao relativamente s linhas de divisa
do lote e outras condies nele existentes, posio do meio fio e entradas de veculos a serem
executadas, podendo constituir com a planta de situao um nico desenho.

6 As plantas baixas devem indicar destino, dimenses e rea de cada compartimento e dimenses
dos vos, tratando-se de edifcios, bastar a apresentao de uma s planta para cada grupo de
pavimentos repetidos, alm das demais plantas baixas. No caso de mais de uma economia por
pavimento, estas devero ser numeradas adotando-se para o 1 pavimento (trreo) os nmeros de
101 a 199; para o segundo pavimento de 201 a 299 e assim sucessivamente; para o 1 subsolo de
01 a 99, para o 2 subsolo de 001 a 099 e assim sucessivamente.
7 Os cortes longitudinais e transversais sero apresentados em nmero suficiente a um perfeito
entendimento do projeto. Sero convenientemente cotados, registrando ainda o perfil do terreno.
Quando tais cortes resultarem muito extensos em virtude de pavimentos repetidos, podero ser
simplificados, omitindo-se, na forma convencional a representao dos pavimentos iguais, desde que
seja cotada a altura da edificao. Os pavimentos devero ser ordenados obedecendo os seguintes
critrios: trreo ou 1 pavimento, 2 pavimento, 3 pavimento, etc..., as sobrelojas, se existirem para
efeitos de ordenao, sero consideradas como pavimentos.
8 O projeto estrutural dever conter: distribuio dos pilares e cargas finais, detalhes de vigas,
lajes, pilares e fundaes, plantas de formas e clculo esttico.
9 Os elementos do projeto arquitetnico mencionados nos itens 4, 5 e 6 do artigo 30 podero ser
agrupados em uma s prancha. As plantas de situao e localizao devero ser apresentadas em
separado.
10 Os desenhos obedecero as seguintes escalas mnimas:
1:50 para plantas baixas;
1:50 para cortes e fachadas;
1:500 para as plantas de localizao;
1:1000 para as plantas de situao;
1:50 para o projeto estrutural;
1:100 para o projeto de instalao
11 A escala no dispensar a indicao de cotas, que prevalecero nos casos de divergncia
sobre as medidas tomadas nos desenhos.
12 Tratando-se de edifcios de acentuada superfcie horizontal, ou de construo de grande rea
em relao ao pequeno nmero de detalhes, resultando pouco praticas a escalas indicadas, ficar a
critrio do profissional a escolha de outra escala, devendo, em qualquer caso, ficar assegurada a
perfeita compreenso do projeto.
Art. 31 Art. 31 Os departamentos competentes fixaro por edital o nmero de cpias que devero
instituir o processo de aprovao do projeto.
1 Em qualquer poca, havendo necessidade de modificar o nmero de cpias, tal resoluo
dever ser publicada na imprensa com antecedncia de no mnimo (30) trinta dias.
2 No sero exigidos originais do projeto.
Art. 32 Art. 32 O papel empregado no desenho do projeto e nas especificaes dever obedecer aos
formatos e dobragem indicada pela A.B.N.T.
Art. 33 Art. 33 Para a aprovao de um projeto por parte do departamento competente da
municipalidade, o mesmo dever ser assinado pelo seu autor ou autores, que devero ser
profissionais habilitados e pelos proprietrios.

Art. 34 Art. 34 Os processos relativos a construo de obras de qualquer natureza para as quais se
torne necessrio o cumprimento de exigncias a serem estabelecidas por outras Reparties ou
Instituies Oficiais, s podero ser definitivamente aprovadas pelo Departamento Municipal
competente, depois da aprovao ou da autorizao dada, para cada caos, pela autoridade
competente.
Art. 35 Art. 35 quando se tratar de construes destinadas ao fabrico ou manipulao de gneros
alimentcios, frigorficos ou matadouros, bem como estabelecimentos hospitalares e congneres,
dever ser ouvida a Secretaria de Estado dos Negcios da Sade antes da aprovao do projeto.
Art. 36 Art. 36 Para aprovao dos projetos em geral, os departamentos competentes faro, no prazo de
trs (3) dias teis, o exame detalhado dos elementos que o compem. As exigncias decorrentes
desse exame sero feitas de uma s vez.
Art. 37 Art. 37 No sero permitidas rasuras nos projetos salvo a correo de cotas e pequenos
detalhes, que deve ser feita em tinta vermelha pelo autor do projeto, que os assinar.
Pargrafo nico - no caso de no regularizao no prazo de sessenta (60) dias o processo ser
arquivado.
Art. 38 Art. 38 O prazo mximo para aprovao dos projetos pela Municipalidade ser de quinze (15)
dias, incluindo-se neste, o tempo necessrio para demarcao do alinhamento.
1 O prazo estipulado no presente artigo ser acrescido do tempo que decorrer entre a notificao
das exigncias e o cumprimento das mesmas.
Art. 39 Art. 39 Uma vez aprovado o projeto, o departamento competente da Prefeitura far entrega
parte interessada, de cpia do mesmo, mediante o pagamento de taxas correspondentes, a
apresentao do talo de alinhamento e, quando for o caso, altura do meio fio.
Seo II
LICENCIAMENTO DA CONSTRUO
Art. 40 Art. 40 O licenciamento da construo ser concedido mediante:
1. requerimento solicitando licenciamento da edificao onde conste a assinatura do profissional
habilitado responsvel pela execuo dos servios e prazo para a concluso dos mesmos;
2. apresentao do projeto aprovado;
3. pagamento das taxas de licenciamento para execuo dos servios.
Art. 41 Art. 41 Uma vez requerido o licenciamento da construo e paga a respectiva taxa, o alvar
dever ser fornecido ao interessado no prazo de quarenta e oito (48) horas.
Seo III
VALIDADE, REVALIDAO E PRORROGAO DA APROVAO E LICENCIAMENTO
Art. 42 Art. 42 A aprovao de um projeto ser considerada vlida pelo prazo de um (1) ano a partir da
data do despacho deferitrio.
Art. 43 Art. 43 Ser passvel a revalidao, obedecendo os preceitos legais da poca da aprovao, o
projeto aprovado cujo pedido de licenciamento ficou da dependncia da ao judicial para retomada
do imvel onde deveria ser realizada a construo nas seguintes condies:
1. ter a ao judicial incio comprovado dentro do perodo de validade do projeto aprovado.

2. ter a parte interessada requerido a revalidao dentro do prazo de um (1) ms a partir da data da
sentena, passada em julgado, da retomada do imvel.
Pargrafo nico - Neste caso, o licenciamento, que ser nico, dever ser requerido dentro do prazo
de trinta (30) dias a contar da data do despacho deferitrio da revalidao.
Art. 44 Art. 44 O licenciamento para incio da construo ser vlido pelo prazo de seis (6) seis meses.
Findo esse prazo e no tendo sido iniciada a construo, o licenciamento perder o seu valor.
Pargrafo nico - para efeito do presente Cdigo, uma edificao ser considerada como iniciada
quando for promovida a execuo dos servios com base no projeto aprovado e indispensvel a sua
implantao imediata.
Art. 45 Art. 45 Aps a caducidade do primeiro licenciamento, se a parte interessada quiser iniciar as
obras, dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que ainda vlido o projeto aprovado.
Art. 46 Art. 46 Se dentro do prazo fixado, a construo no for iniciada, dever ser requerida a
prorrogao de prazo e pagas as taxas de licenciamento correspondente a esta prorrogao.
Art. 47 Art. 47 O municpio fixar anualmente as taxas a serem cobradas pela aprovao ou revalidao
da aprovao do projeto, licenciamento de construo e prorrogao de prazo de execuo das
obras.
Seco IV
MODIFICAO DE PROJETO APROVADO
Art. 48 Art. 48 Deve ser requerida a aprovao para as alteraes do projeto a serem efetuadas aps o
licenciamento da obra.
Art. 49 Art. 49 As modificaes que no impliquem em aumento de rea, no alterem a forma externa da
edificao e nem o projeto hidrulico-sanitrio, independem de pedido de licenciamento da
construo (2 fase).
Art. 50 Art. 50 As modificaes a que se refere o artigo anterior, podero ser executadas
independentemente de aprovao prvia (durante o andamento da obra), desde que no contrariem
nenhum dispositivo do presente Cdigo.
Pargrafo nico - No caso previsto neste artigo, antes da execuo das modificaes permitidas
dever o autor do projeto ou responsvel tcnico pela obra apresentar diretamente ao departamento
competente planta elucidativa (duas vias) das modificaes propostas, a fim de receber o visto do
mesmo, devendo ainda, antes do pedido de vistoria apresentar o projeto modificado (duas vias) para
a sua aprovao definitiva.
SECO V
ISENO DE PROJETOS OU DE LICENA
Art. 51 Art. 51 Independem da apresentao do projeto, ficando, contudo, sujeitos concesso de
licena, os seguintes servios e obras:
1. Galpo de uso domstico at seis metros quadrados (6m2);
2. Viveiros e telheiros com at quinze metros quadrados (15m2) de rea coberta;
3. Galinheiros sem finalidade comercial at quinze metros quadrados (15,00m2) de rea coberta;
4. Caramanches e fontes decorativas;
5. Estufas;

6. Rebaixamento de meios fios;
7. Construo de muros no alinhamento dos logradouros;
8. Reparos internos e substituies de aberturas em geral;
Pargrafo nico - Independem da apresentao do projeto e da concesso de licena:
1. a construo de cobertas de tanques de uso domstico;
2. os servios de pinturas externas;
3. os consertos e execuo e passeios e
4. os reparos nos investimentos de edificaes.
Art. 52 Art. 52 Independem de apresentao de projeto, ficando, portanto, sujeitos concesso de
licena, as construes de madeira at oitenta metros quadrados (80,00m2), situadas na zona rural,
destinadas aos seus misteres, caso estejam localizadas a mais de cinqenta (50) metros de
distncia do alinhamento da estrada e desde que no contrariem as exigncias de higiene e
habitabilidade deste Cdigo.
Art. 53 Art. 53 Independem de apresentao de projeto, ficando sujeitas, contudo, concesso de
licena construes de madeira situadas na zona de pesca e destinada habitao ou misteres dos
pescadores, desde que as mesmas no contrariem frontalmente as disposies em vigor.
Art. 54 Art. 54 Independem de licena os servios de remendos e substituies de revestimentos de
muros, impermeabilizao de terraos, substituies de telhas partidas, de calhas e condutores em
geral, construes de caladas no interior dos terrenos edificados e muros de divisa at 2,00m (dois
metros) de altura.
Pargrafo nico - Incluem-se nestes artigo os galpes para obra, desde que comprovada a
existncia do projeto aprovado para o local.
Seco VI
OBRAS PARCIAIS
Art. 55 Art. 55 Nas obras de reforma, reconstruo ou acrscimo, nos prdios existentes, os projetos
sero apresentados com indicaes precisas e convencionadas a critrio do profissional de maneira
a possibilitar a perfeita identificao das partes a conservar, demolir ou acrescer. Sendo utilizadas
cores, as convenes sero as seguintes: amarelo para as partes a demolir, vermelho para as partes
a construir e azul para as existentes.
Art. 56 Art. 56 Em caso de obra de acrscimo, as partes acrescidas devem atender as normas do
presente Cdigo e no podem prejudicar as partes existentes na edificao.
Art. 57 Art. 57 As obras de reforma, reconstruo ou acrscimo nos prdios existentes s podero ser
permitidas respeitando as disposies na Lei do Plano Diretor e legislaes complementares
mesma.
1 As construes que no satisfizerem as disposies deste Cdigo ou da Lei do Plano Diretor s
podero sofrer obras de reforma, reconstruo ou acrscimo quando a construo resultante atender
s exigncias da presente Lei e da Lei do Plano Diretor e legislaes complementares.
2 Aplicam-se as disposies deste artigo mesmo a novas edificaes isoladas pertencentes a um
prdio existente.

CAPTULO V
OBRAS PBLICAS
Art. 58 Art. 58 De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de dezembro de 1935, no
podero ser executadas, sem licena da Prefeitura, devendo obedecer as determinaes do
presente Cdigo, ficando entretanto isentas de pagamento de emolumentos, as seguintes obras:
1. Construo de edifcios pblicos;
2. obras de qualquer natureza de propriedade da Unio ou Estado;
3. obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais (Instituto de Previdncia, Caixa
ou Associao) quando para a sua sede prpria.
Art. 59 Art. 59 O processamento do pedido de licena para obras pblicas ser feito com preferncia
sobre quaisquer outros processos.
Art. 60 Art. 60 O pedido de licena ser feito por meio de ofcio dirigido ao Prefeito pelo rgo
interessado, devendo este ofcio ser acompanhado do projeto completo da obra a ser executada, nos
moldes do exigido no captulo IV.
Art. 61 Art. 61 As obras pertencentes Municipalidade ficam sujeitas, na sua execuo, obedincia
das determinaes do presente Cdigo, qualquer que seja a repartio que as execute, ou sob cuja
responsabilidade estejam as mesmas.
Art. 62 Art. 62 As infraes das disposies do presente Cdigo sujeitaro o administrador ou
contratante das obras ou quem as houver determinado multa correspondente, sem prejuzo de
embargo da obra.
CAPTULO VI
CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS
Seco I
TERRENOS NO EDIFICADOS
Art. 63 Art. 63 Os terrenos no edificados sero mantidos limpos, capinados e drenados, podendo a
Prefeitura determinar o aterro daquele que no tiverem meios de fcil escoamento da gua.
Art. 64 Art. 64 Os terrenos no edificados situados em logradouros providos de pavimentao, sero
obrigatoriamente fechados, nas respectivas testadas, por meio de muro de bom aspecto.
Seco II
TERRENOS EDIFICADOS
Art. 65 Art. 65 Os recuos para alargamento virios e os recuos para jardim, em terreno edificado, sero
mantidos abertos para o logradouro e para os confrontantes laterais, sendo mantido o ajardinamento
permanentemente conservado nos bairros residenciais ou convenientemente tratados para o fim a
que se destinarem.
Art. 66 Art. 66 Os muros que subdividem reas de iluminao, no podero ultrapassar a altura de dois
metros e dez centmetros (2,10m), a no ser que cada uma das reas resultantes, satisfaa
independentemente as condies exigidas por este Cdigo.
CAPTULO VII
OBRIGAES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A EXECUO DAS OBRAS
Seco I

DESTINO DO ALVAR, PROJETO APROVADO E TALO DE ALINHAMENTO
Art. 67 Art. 67 A fim de comprovar o licenciamento da obra para os efeitos da fiscalizao, o alvar
dever ser mantido no local da obra juntamente com o projeto aprovado e o talo de alinhamento.
Pargrafo nico - as obras devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado.
Seco II
ANDAIMES E TAPUMES
A - ANDAIMES
Art. 68 Art. 68 Os andaimes devero satisfazer s seguintes condies:
1. apresentarem perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos;
2. ocuparem no mximo largura do passeio menos trinta centmetros (30cm);
3. preverem efetivamente a proteo das rvores, dos aparelhos de iluminao pblica, dos postes e
de qualquer outro dispositivo existente, sem prejuzo do funcionamento dos mesmos.
Art. 69 Art. 69 Os pontaletes de sustentao de andaime, quando formarem galerias, devem ser
colocados a prumo de modo rgido sobre o passeio, afastados, no mnimo, de 0,30m (trinta
centmetros) do meio fio.
Pargrafo nico - No caso do presente artigo, sero postas em prtica todas as medidas
necessrias para proteger o trnsito sob o andaime e para impedir a queda de materiais.
Art. 70 Art. 70 Os andaimes armados com cavaletes ou escadas, alm das condies estabelecidas no
artigo 81, devero atender s seguintes:
1. serem somente utilizados para pequenos servios at a altura de 5,00 (cinco metros);
2. no impedirem, por meio de travessas que os limitem, o trnsito pblico sob a speas que o
constituem.
Art. 71 Art. 71 Os andaimes em balano, alm de satisfazerem a todas as condies estabelecidas para
os outros tipos de andaimes que lhe forem aplicveis, devero ser guarnecidos em todas as faces
livres com fechamento capaz de impedir a queda de materiais.
B - TAPUMES
Art. 72 Art. 72 Nenhuma construo ou demolio poder ser executada sem que haja, em toda a sua
frente, um tapume.
Pargrafo nico - O setor competente do municpio estabelecer as normas para a execuo dos
tapumes.
Art. 73 Art. 73 Durante a execuo da sobras o profissional responsvel dever por em prtica todas as
medidas necessrias para que o leito dos logradouros no trecho mantido em estado permanente de
limpeza e conservao.
1 O responsvel pelas obras por em prtica todas as medidas necessrias no sentido de evitar o
excesso de poeira e a queda de detritos nas propriedades vizinhas.
2 Nas obras situadas nas proximidades de estabelecimentos hospitalares proibido executar,
antes das sete e depois das dezenove horas, qualquer trabalho que produza barulho excessivo.

3 Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico, seno o tempo necessrios para
sua descarga e remoo, salvo quando se destinar a obras a serem executadas no prprio
logradouro ou muro de alinhamento.
Seco III
OBRAS PARALISADAS
Art. 74 Art. 74 No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de cento e oitenta
(180) dias, dever ser feito o fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro, por meio de um
muro dotado de porto de entrada, observadas as exigncias deste Cdigo, para fechamento dos
terrenos das zonas respectivas.
1 Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o logradouro dever ser
dotado de porta, devendo todos os outros vos para o logradouro serem fechados de maneira
segura e conveniente.
2 Os andaimes e tapumes de uma construo, paralisada h mais de cento e oitenta (180) dias,
devero ser demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em perfeitas condies.
Seco IV
DEMOLIES
Art. 75 Art. 75 A demolio de qualquer edificao, excetuando-se apenas os muros de fechamento at
trs (3) metros de altura, s podero ser executados mediante licena expedida pelo departamento
competente.
1 Tratando-se de edificao com mais de dois pavimentos ou que tenha mais de oito metros
(8,00m) de altura s poder ser efetuada sob responsabilidade de profissional legalmente habilitado.
2 Tratando-se de edificao no alinhamento do logradouro ou sob uma ou mais divisas do lote,
mesmo que de um s pavimento ser exigida a responsabilidade do profissional habilitado.
CAPTULO VIII
CONCLUSO E ENTRGA DAS OBRAS
Art. 76 Art. 76 Uma obra est considerada concluda quando estiver em condies de ser habitada,
devendo o profissional responsvel requerer a devida vistoria.
Art. 77 Art. 77 Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura
e expedida a respectiva "Carta de Vistoria Final".
1 O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio e pelo responsvel
profissional devendo ser acompanhado de:
1. chaves do prdio quando for o caso;
2. projeto arquitetnico aprovado completo;
3. carta de entrega dos elevadores, quando houver, fornecida pela firma instaladora.
2 Caso seja constatado a existncia de negligncia ou m f no cumprimento dos itens do
pargrafo anterior, o requerimento da vistoria ser indeferido.
Art. 78 Art. 78 Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda, aumentada,
reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado, o responsvel tcnico ser multado,
de acordo com as disposies deste Cdigo e intimado a regularizar o projeto, caso as alteraes
possam ser aprovadas, ou a fazer a demolio ou as modificaes necessrias para repor a obra de
acordo com o projeto aprovado.

Art. 79 Art. 79 Por ocasio da vistoria, estando as obras de acordo com o projeto aprovado, a Prefeitura
fornecer ao proprietrio a Carta de Vistoria Final no prazo de dez (10) dias, a contar da data de
entrega do requerimento.
1 Por ocasio da vistoria, os passeios fronteiros devero estar concludos, de acordo com as
normas que regulam a matria.
2 uma vez fornecida a carta de Vistoria Final, a obra considerada aceita pela Prefeitura.
Art. 80 Art. 80 Ser concedida vistoria parcial, a juzo do departamento competente, quando os prdios
residenciais, ou comerciais, ou escritrios ou mistos, ficarem assegurados o acesso e circulao em
condies satisfatrias aos pavimentos a serem vistoriados.
1 Excluem-se das disposies do presente artigo prdios residenciais constituindo uma nica
economia.
2 O primeiro pedido de vistoria parcial dever ser instrudo com o projeto arquitetnico aprovado,
completo.
3 Os casos so previstos neste artigo sero apreciados pelo departamento competente,
resguardadas as exigncias anteriores.
4 a numerao das economias ser a constante do projeto aprovado.
CAPTULO IX
ELEMENTOS DE CONSTRUO
Seco IX
PAREDES
Art. 81 Art. 81 As paredes de alvenaria de tijolos, das edificaes sem estrutura metlica ou concreto
armado, devero ser assentes sobre os respaldos dos alicerces, devidamente impermeabilizados.
Pargrafo nico - O setor competente da municipalidade estabelecer, dentro das normas tcnicas,
as espessuras mnimas de paredes de alvenaria de tijolos macios, furados e blocos de concreto,
bem como de cantaria, exigveis para cada tipo de construo, exceto aquelas previstas neste
Cdigo.
Art. 82 Art. 82 As paredes de alvenaria de tijolo em edificaes com estrutura metlica ou concreto
armado devero ter a espessura mnima de quinze centmetros (15 cm), salvo os armrios
embutidos, estantes ou quando constiturem divises internas de compartimentos sanitrios, que
podero ter a espessura mnima de dez centmetros (10cm).
Art. 83 Art. 83 As edificaes executadas sem estrutura metlica ou em concreto armado no podero
ultrapassar quatro (4) pavimentos ou treze (13) metros de altura.
Seco II
PISOS E ENTREPISOS
Art. 84 Art. 84 Os entrepisos, nas edificaes de mais de um pavimento, sero incombustveis,
tolerando-se entrepisos de madeira ou similar, em edificaes de at dois (2) pavimentos
constitudos uma nica moradia, exceto nos compartimentos cujos pisos devem ser
impermeabilizados.
Art. 85 Art. 85 Os entrepsisos que constituirem passadios, galerias ou jiraus, em edificaes ocupadas
por estabelecimentos industriais, casa de diverso, sociedades, clubes e habitaes coletivas,
devero se incombustveis.

Seco III
FACHADAS
Art. 86 Art. 86 Na parte correspondente ao pavimento trreo, as fachadas das edificaes construdas
no alinhamento podero ter salincias at o mximo de dez centmetros (10 cm), desde que passeio
do logradouro tenha a largura de, pelo menos, dois metros (2,00m).
1 quando o passeio do logradouro tiver menos de dois metros (2,00m) de largura, nenhuma
salincia poder ser feita, na parte da fachada, at dois metros e sessenta centmetros (2,60m)
acima do nvel do passeio.
2 Quando, no pavimento trreo, forem previstas janelas providas de venezianas, gelosias de
projetar, ou grades salientes, devero ficar as mesmas na altura de dois metros (2,00m), no mnimo
em relao ao nvel do passeio.
Art. 87 Art. 87 As fachadas e demais paredes externas nas edificaes, seus anexos e muros de
alinhamento, devero ser convenientemente conservados.
Pargrafo nico - Para cumprimento do presente artigo, o departamento competente poder exigir a
execuo das obras que se tornarem necessrias.
Art. 88 Art. 88 Ser permitida a colocao de mostrurios nas paredes externas das lojas, desde que:
1. o passeio do logradouro tenha a largura mnima de dois metros (2,00m);
2. seja de dez centmetros (10cm) a salincia mxima de qualquer de seus elementos,, sobre o
plano das fachadas;
3. apresentarem aspecto conveniente e sejam construdas de material resistente ao do tempo.
4. no interfiram direta ou indiretamente com o trnsito de pedestres.
Seco IV
SACADAS E CORPOS AVANADOS
Art. 89 Art. 89 Nas fachadas construdas no alinhamento e nas que ficarem dele afastadas em
conseqncia de recuo para ajardinamento, podero ser feitas construes em balano ou formando
salincias.
1 Nas fachadas sobre os alinhamentos a altura dos balanos ser de, no mnimo, de dois metros
e sessenta centmetros (2,60m) em relao ao nvel do passeio.
2 Nas edificaes que formam galerias sobre o passeio no ser permitido o balano da fachada.
3 O setor competente da Prefeitura regulamentar as construes de sacadas, corpos avanados
e construes formando salincias
Seco V
MARQUISES
Art. 90 Art. 90 Ser permitida a construo de marquises nas testadas dos edifcios construdos no
alinhamento dos logradouros desde que:
1. tenham balano mximo de trs metros (3,00m), ficando em qualquer caso, sessenta centmetros
(60cm) aqum do meio fio;
2. tenham todos os seus elementos estruturais ou decorativos, cotas iguais ou superiores a trs

metros (3,00m) referidos ao nvel do passeio.
3. tenham todos os elementos estruturais ou decorativos, situados acima das marquises, dimenso
mxima de oitenta centmetros(80cm), no sentido vertical.
4. sejam de forma tal a no prejudicar a arborizao, iluminao pblica e no ocultar placas de
nomenclatura e outras da identificao oficial dos logradouros.
5. sejam construdas, na totalidade de seus elementos, de material incombustvel e resistentes
ao do tempo.
6. sejam providas de dispositivos que impeam a queda das guas sobre o passeio, no sendo
permitido, em hiptese alguma, o uso de calhas aparentes.
7. sejam providas de coberturas protetoras, quando revestidas de vidro ou de qualquer outro material
quebrvel.
Pargrafo nico - Nas edificaes recuadas, as marquises no sofrero as limitaes dos incisos 1 e
2, salvo no caso de recuo virio.
Art. 91 Art. 91 ser obrigatria a construo de marquises em todas as fachadas, nos seguintes casos:
1. em qualquer edificao a ser construda nos logradouros na zona comercial estabelecida pelo
Plano Diretor, quando no alinhamento ou dele recuada menos de 4,00 m(quatro metros).
2. nos edifcios de uso comercial, cujo pavimento trreo tenha essa destinao, quando construdos
no alinhamento.
3. nas edificaes j existentes, nas condies dos incisos 1 e 2, quando forem executadas obras
que importarem em reparos ou modificaes da fachada, caso em que ser tolerado o uso de
marquises metlicas.
Seco VI
PORTAS
Art. 92 Art. 92 o dimensionamento das portas dever obedecer a uma altura mnima de dois metros
(2,00m) e as seguintes larguras mnimas:
1. porta de entrada principal: 0,90m (noventa centmetros), para as economias; 1,10m (um metro e
dez centmetros) para habitaes mltiplas com at 4 (quatro) pavimentos e 1,40m (um metro e
quarenta centmetros) quando com mais de 4 (quatro) pavimentos.
2. portas principais de acesso a salas, gabinetes, dormitrios e cozinhas, oitenta centmetros (80cm).
3. portas de servios, setenta centmetros (70cm).
4. portas internas secundrias, em geral, e portas de banheiros, sessenta centmetros (60cm).
Seco VII
ESCADAS
Art. 93 Art. 93 As escadas tero largura mnima de um metro (1,00m) e oferecero passagens com
altura no inferior a dois metros (2,00m).
1 Nas edificaes de carter comercial e nos prdios de apartamentos, sem elevador, a largura
mnima ser de um metro e vinte centmetros (1,20m)
2 Nas escadas de uso nitidamente secundrio e eventual, como para depsitos, garagens,
dependncia de empregada e casos similares, ser permitida a reduo de sua largura para at o

mnimo de sessenta centmetros (60cm).
3 A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo da escada.
Art. 94 Art. 94 O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula: 2h + b = 0,63m a
0.64m (onde "h" a altura do degrau e "b" a largura) obedecendo os seguintes limites:
1. altura mxima de dezenove centmetros (19cm);
2. largura mnima de vinte e cinco centmetros (25cm).
Pargrafo nico - Nas escadas em leque ser obrigatria a largura mnima, para degrau, de sete
centmetros (7cm), junto ao bordo interior.
Art. 95 Art. 95 sempre que a altura a vencer for superior a trs metros e vinte centmetros (3,20m), ser
obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de oitenta centmetros (80cm).
Art. 96 Art. 96 Para as edificaes de mais de dois (2) pavimentos, as escadas sero incombustveis,
tolerando-se balaustrada e corrimo de madeira ou outro material equivalente.
Pargrafo nico - escada de ferro, para efeitos do presente Cdigo no considerada incombustvel.
Seco VIII
REVESTIMENTO DO SOLO
Art. 97 Art. 97 A superfcie do solo, na parte ocupada por edificao a construir ou reconstruir, dever
ser revestida por uma camada de concreto de trao conveniente e com a espessura mnima de cinco
centmetros (5cm) ou por material que cumpra a mesma finalidade.
Seco IX
CHAMINS
Art. 98 Art. 98 As chamins de qualquer espcie sero dispostas de maneira que o fumo, fuligem,
odores estranhos ou resduos que possam expelir, no incomodem os vizinhos, ou ento serem
dotados de aparelhamento eficiente, que evite tais inconvenientes.
1 Nos casos de chamins de estabelecimentos industriais, ou comerciais, restaurantes ou hotis,
sua altura ser, no mnimo, um metro (1,00m) mais alta que a linha de cumieira do telhado mais alto
em uma raio de cinqenta metros (50,00m).
2 a Prefeitura poder, quando julgar conveniente, determinar a modificao das chamins
existentes ou o emprego de dispositivos fumvoros, qualquer que seja a altura das mesmas a fim de
ser cumprido o que dispe o presente artigo.
CAPTULO X
CONDIES RELATIVAS A COMPARTIMENTOS
Seco I
CLASSIFICAO DE COMPARTIMENTOS
Art. 99 Art. 99 Para efeitos do presente Cdigo, os compartimentos sero classificados em:
1. compartimentos de permanncia prolongada noturna;
2. compartimentos de permanncia prolongada diurna;
3. compartimentos de utilizao transitria;

4. compartimentos de utilizao especial.
Art. 100 Art. 100 So compartimentos de permanncia prolongada noturna os dormitrios.
Art. 101 Art. 101 So compartimentos de permanncia prolongada diurna as salas de jantar, de estar, de
visitas, de msica, de jogos, de costura, de estudo, de leitura, salas e gabinetes de trabalho,
cozinhas, copas e comedores.
Art. 102 Art. 102 So compartimentos de utilizao transitria os vestbulos, halls, corredores, passagens,
caixas de escadas, gabinetes sanitrios, vestirios, despensas, depsitos e lavanderias de uso
domstico.
Art. 103 Art. 103 So compartimentos de utilizao especial aqueles que pela sua destinao especfica
no se enquadra nas demais classificaes.
Seco II
CONDIES E QUE DEVEM SATISFAZER OS COMPARTIMENTOS
Art. 104 Art. 104 Os compartimentos de permanncia prolongada diurna e noturna devero ser
iluminados e ventilados por reas principais; os compartimentos de utilizao transitria podero ser
iluminados e ventilados por reas secundrias.
Art. 105 Art. 105 Os compartimentos de permanncia prolongada noturna devero:
1. ter o p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros medidos de piso a piso (2.60m);
2. ter rea mnima de nove metros quadrados (9,00m2); quando houver apenas (1) um dormitrio,
nove metros quadrados (9,00m2) para o segundo dormitrio; sete metros quadrados e cinqenta
centmetros (7.50m2) para o terceiro e 12m2 (doze metros quadrados) para o quarto dormitrio.
3. ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois metros e cinqenta
centmetros (2,50) ;
4. ter rea mnima de cinco metros quadrados (5,00 m2), quando se destinarem a dormitrio de
empregada, desde que fiquem situados nas dependncias de servio e sua posio no projeto no
deixe dvidas quanto a sua utilizao, podendo o p direito ser de dois metros e quarenta
centmetros (2,40m) e permitir a inscrio de um crculo com dimetro de um metro e oitenta
centmetros (1,80).
Pargrafo nico - Para os efeitos do clculo da rea do dormitrio, ser computada at o mximo de
um metro e cinquenta centmetros quadrados (1,50 m2) a rea do armrio embutido que lhe
corresponder.
Art. 106 Art. 106 Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinhas, despensas ou
depsitos.
Art. 107 Art. 107 Os compartimentos de permanncia prolongada - diurna devero satisfazer as
exigncias consoante sua utilizao e conforme o que adiante segue:
1. Sala de estar, de jantar e de visitas devero:
a) ter p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m)
b) ter rea mnima de dez metros e cinqenta centmetros quadrados (10,50m2);
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois metros e cinqenta
centmetros (2,50m);
2. Salas de costura, de estudo, de leitura, de jogos de msica e gabinete de trabalho devero:

a) ter p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);
b) ter rea mnima de nove metros quadrados (9,00m2)
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois metros e cinqenta
centmetros (2,50) ;
Art. 108 Art. 108 Os compartimentos de utilizao transitria, e mais as cozinhas, copas e comedores,
devero atender ao seguinte:
1. cozinhas, copas, despensas, depsitos e lavanderias de uso domstico devero ter:
a) p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m);
b) rea mnima de cinco metros quadrados (5,00m2);
c) forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de um metro e cinqenta
centmetros (1,50m);
d) piso pavimentado com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
e) paredes revestidas, at a altura de um metro e cinqenta centmetros (1,50) no mnimo, com
material liso, lavvel, impermevel e resistente;
2. comedores (admissveis somente quando houver salas de jantar ou estar) tero:
a)p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40);
b)rea mnima de cinco metros quadrados (5,00m2);
c) forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois metros (2,00m).
3. vestirio tero:
a) p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);
b) rea mnima de nove metros quadrados (9,00m2), podendo ser inferior quando amplamente
ligados a dormitrios e dele dependentes, quando ao acesso, ventilao e iluminao, devendo as
aberturas de dormitrios serem calculadas, neste caso, incluindo a rea dos vestirios.
c) forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois metros e cinqenta
centmetros (2,50m) quando a rea for igual ou superior a nove metros quadrados (9,00m2).
4.gabinetes sanitrios tero:
a) p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m);
b) rea mnima, em qualquer caso, no inferior a um metro e cinqenta centmetros quadrados
(1,50m2);
c) dimenses tais que permitam s banheiras quando existirem, disporem de uma rea livre, num de
seus lados maiores, onde se possa inscrever um crculo de dimetro mnimo de sessenta
centmetros (60cm); os boxes, quando existirem, possurem forma tal que permita o traado de um
crculo de dimetro mnimo de noventa centmetros (90cm); os lavatrios, vasos, e bids disporem
respectivamente, de reas mnimas de 90cmx1,05m, 60cmx1,20m e 60cmx1,05m, devendo as
ltimas medidas serem tomadas normalmente s paredes e manterem ainda seus eixos distncia
mnima de quarenta e cinco centmetros (45cm) das paredes laterais. As reas livres reservadas aos
aparelhos podero sobrepor-se, desde que fique assegurada uma circulao geral com largura
mnima de sessenta centmetros (60cm);
d) paredes internas divisrias no excedentes de dois metros e dez centmetros (2,10m) de altura,
quando num compartimento forem instaladas mais de um vaso sanitrio;
e) piso pavimentado, com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
f) paredes revestidas com material liso, lavvel, impermevel e resistente, at a altura mnima de um
metro e cinqenta centmetros (1,50m);
g) ventilao direta por processo natural ou mecnico podendo ser feito por meio de poo;
h) incomunicabilidade com cozinhas, copas e despesas.
5. vestbulos, halls e passagens tero
b) largura mnima de um metro (1,00m);

6. Corredores tero:
b) largura mnima de um metro (1,00m);
c) largura mnima de um metro e vinte centmetros (1,20) quando comuns a mais de uma economia;
d) largura mnima de um metro e vinte centmetros (1,20) quando de entrada de edifcios residncias
e comerciais, com at quatro (4) pavimentos;
e) largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m), quando de entrada de edifcios
residenciais e comerciais, com mais de quatro (4) pavimentos;
7. Halls de elevadores tero:
a) distncia mnima, para construo de paredes frente as portas dos elevadores, medida
particularmente face das mesmas, de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) e dois (2) metros
quando em edifcio comercial ;
b) acesso a escada (inclusive a de servio).
Seco III
SOTOS E JIRAUS
Art. 109 Art. 109 Os compartimentos situados nos stos que tenham p direito mdio de 2,50m (dois e
cinqenta centmetros), podero ser destinados a permanncia prolongada diurna e noturna, com o
mnimo de 10,00m2 (dez metros quadrados), desde que sejam obedecidos os requisitos mnimos de
ventilao e iluminao, e no tenham em nenhum local p direito inferior a 1,80m ( um metro e
oitentacentmetros).
Art. 110 Art. 110 A construo de jiraus ou galerias destinadas e pequenos escritrios, depsitos,
localizao de orquestras, estrados elevados de fbricas, ser permitida desde que o espao
aproveitvel com essa construo fique em boas condies de iluminao e no resulte prejuzo para
as condies de ventilao e iluminao de compartimentos onde essa construo for executada.
Art. 111 Art. 111 Os jiraus e galerias devero ser construdas de madeira e atenderem s seguintes
condies.
1. deixarem passagem livre, por baixo, com altura mnima de dois metros e vinte centmetros
(2,20m);
2. terem p direito mnimo livre, de dois metros (2,00m);
3. terem parapeito.
4. terem escada fixa de acesso.
Art. 112 Art. 112 No ser permitida a construo de jiraus ou galerias que cubram mais de vinte e cinco
por cento (25%) da rea do compartimento em que forem colocados, salvo no caso de constiturem
passadios, de largura no superior a oitenta centmetros (80cm), ao longo das paredes.
Art. 113 Art. 113 Sero tolerados jiraus ou galerias que cubram mais de vinte e cinco por cento (25%) da
rea do compartimento em que forem colocados at o limite mximo de cinqenta por cento (50%),
uma vez obedecendo as seguintes condies:
1. deixarem passagem livre, por baixo com altura mnima de dois metros e oitenta centmetros
(2,80m);
2. terem p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m)
Art. 114 Art. 114 No ser permitida a construo de jiraus ou galerias em compartimentos destinados a
dormitrios em casas de habitao coletiva.

Art. 115 Art. 115 No ser permitido o fechamento de jiraus ou galerias com paredes ou com divises de
qualquer espcie.
Seco IV
SUBDIVISO DE COMPARTIMENTOS
Art. 116 Art. 116 A subdiviso de compartimentos em carter definitivo, com paredes chegando ao forro,
s ser permitida quando os compartimentos resultantes satisfizerem as exigncias deste Cdigo,
tendo em vista sua finalidade.
Art. 117 Art. 117 A subdiviso de compartimentos por meio de tabiques ser permitida quando:
1. no impedirem a ventilao e iluminao dos compartimentos resultantes;
2. no tiverem, os tabiques, a altura maior de trs metros (3,00m).
1 a colocao de tabiques, de madeira ou material equivalente s ser permitida quando os
compartimentos resultantes no se destinarem a fins para os quais seja exigvel, por este Cdigo ou
pelo regulamento da Secretria da Sade, a impermeabilizao das paredes.
2 no ser permitida a subdiviso de compartimentos por meio de tabiques em casas de
habitao coletiva.
Art. 118 Art. 118 Os compartimentos formados por tabiques, quando destinados, a consultrios ou
escritrios, podero no possuir ventilao e iluminao diretas, desde que, a juzo do departamento
competente, exista suficiente ventilao e iluminao no compartimento a subdividir e nos
resultantes da subdiviso.
Art. 119 Art. 119 Para colocao de tabiques dever ser apresentado requerimento com os seguintes
esclarecimentos:
1. natureza do compartimento a subdividir;
2. espcie de atividade instalada no mesmo compartimento ou sua utilizao;
3. destino expresso dos compartimentos resultantes da subdiviso.
Pargrafo nico - O requerimento dever ser acompanhado de plantas e cortes indicando o
compartimento a subdividir, os compartimentos resultantes da subdiviso e os vos de iluminao
existentes e todos os que devem ser abertos.
CAPTULO XI
VOS DE ILUMINAO E VENTILAO
Art. 120 Art. 120 Salvo os casos expressos, todo o compartimento deve ter aberturas para o exterior,
satisfazendo as prescries deste Cdigo.
1 Estas aberturas devero ser dotadas de dispositivos que permitam a renovao de ar, com pelo
menos cinqenta por cento (50%) da rea mnima exigida.
2 Em nenhum caso a rea das aberturas destinadas e iluminar qualquer compartimento poder
ser inferior a quarenta decmetros quadrados (40dm2), ressalvados os casos de tiragem mecnica
do artigo 123.
Art. 121 Art. 121 O total das superfcies dos vos (esquadrias) para o exterior em cada compartimento,
no poder ser inferior a:

1. um sexto (1/6) da superfcie do piso tratando-se de compartimento de permanncia prolongada
noturna;
2. um oitavo (1/8) da superfcie do piso tratando-se de compartimento de permanncia prolongada
diurna;
3. um dcimo (1/10) da superfcie do piso tratando-se de compartimento de utilizao transitria.
1 Essas relaes sero de um quinto (1/5), a um stimo (1/7) e um dcimo (1/10),
respectivamente, quando os vos (esquadrias) se localizarem sob qualquer tipo de cobertura, cuja
profundidade medida perpendicularmente ao plano de vo for superior a um metro e vinte
centmetros (1,20m), at um mximo de dois metros (2,00m).
2 Salvo os casos de lojas ou sobrelojas cujos vos dem para a via pblica e se localizem sob
marquises ou galerias cobertas, o mximo de profundidade a que se refere este artigo ser
determinado pela interseco do plano do piso do compartimento interessado com um plano
inclinado a 45 que no intercepte qualquer elemento da cobertura.
3 No caso de vos localizados sob passagens cobertas, estas passagens devero ter aberturas
para o exterior, com rea no mnimo igual superfcie do piso dos compartimentos que atravs delas
iluminem e ventilem. Neste caso, um dos lados de qualquer daqueles vos dever distar no mximo
de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) da projeo da cobertura.
Art. 122 Art. 122 Em cada compartimento uma das vergas das aberturas, pelo menos, distar do teto no
mximo 1/7 (um stimo) do p direito desse compartimento.
Pargrafo nico - A distncia estabelecida por este artigo poder ser aumentada em casos
especiais, a juzo do departamento competente, desde que sejam adotados dispositivos permitindo a
renovao do colcho de ar entre as vergas e o forro.
Art. 123 Art. 123 Os compartimentos de utilizao transitria ou especial, cuja ventilao, por dispositivo
expresso deste Cdigo, possa ser efetuado atravs de poo, podero ser ventilados por meio de
dutos formados por debaixo de laje ou dutos verticais com o comprimento mximo de trs metros
(3,00m) e largura mnima de trinta centmetros (30cm). Nos casos em que o comprimento de trs
metros for excedido, far-se- obrigatrio, o uso de processo mecnico devidamente comprovado,
mediante especificaes tcnicas e memorial descritivo da aparelhagem a ser empregada.
Art. 124 Art. 124 No ser permitido o envidraamento de terraos de servio ou passagens comuns a
mais de uma economia, quando pelos mesmos se processar iluminao ou ventilao de outros
compartimentos.
Art. 125 Art. 125 O local das escadas ser dotado de janelas em cada pavimento.
1 Ser permitida a ventilao de escadas atravs de poo de ventilao ou por meio de lajes
rebaixadas conforme o dispositivo no artigo 123.
2 Ser tolerada a ventilao das escadas do pavimento trreo atravs do corredor geral de
entrada.
Art. 126 Art. 126 Poder ser dispensada a abertura de vos para o exterior em cinemas, auditrios,
teatros, salas de cirurgia e em estabelecimentos industriais e comerciais (lojas) desde que:
1. sejam dotados de instalao central de ar condicionado, cujo projeto completo dever ser
apresentado juntamente com o projeto arquitetnico;
2. tenham iluminao artificial conveniente;
4. possuam gerador eltrico prprio.

CAPTULO XII
REAS DE ILUMINAO E POOS DE VENTILAO
Art. 127 Art. 127 As reas, para efeito do presente Cdigo, sero divididas em duas categorias: reas
fechadas e reas abertas.
Art. 128 Art. 128 Toda a rea quando for fechada, dever satisfazer as seguintes condies:
a) dois metros (2,00m) de largura e rea de seis metros quadrados (6,00m2) para um pavimento;
b) dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) de largura e rea de nove metros quadrados
(9,00m2) para edificaes at trs pavimentos;
c) trs metros (3,00m) de largura e rea de doze metros quadrados at sete (7) pavimentos
(12,00m2) e da por diante, aumentando cinqenta centmetros de largura (50cm) e trs metros
quadrados (3,00m2) de superfcie, por pavimento excedente.
Pargrafo nico - Entende-se por rea fechada, aquela cujo pavimento limitado por paredes ou
linha de divisa ou lote.
Art. 129 Art. 129 Toda a rea quando for aberta dever satisfazer as seguintes condies:
a) um metro e cinqenta centmetros (1,50m) de largura mnima para um pavimento;
b) dois metros (2,00m) de largura mnima para edificaes at trs pavimentos;
c) dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) de largura mnima para edificaes at sete (7)
pavimentos, aumentando de cinqenta centmetros (50cm) por pavimento excedente.
Pargrafo nico - Entende-se por rea aberta, aquela cujo permetro aberto em um de seus lados
para o logradouro pblico.
Art. 130 Art. 130 Toda a vez que as reas referidas no artigo 128 e 129 iluminarem e ventilarem
exclusivamente compartimentos de uso transitrio ou de servio, podero ser reduzidas de dez por
cento (10%) at um mnimo de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) de largura e quatro metros
quadrados e cinquenta centmetros (4,50m2) de superfcie.
Art. 131 Art. 131 Dentro de uma rea com dimenses mnimas, no podero existir salincias com mais
de vinte centmetros (20cm).
Art. 132 Art. 132 Nos caso expressamente previstos nEste Cdigo, a ventilao dos compartimentos de
utilizao transitria e de utilizao especial, poder ser feita atravs de poos, por processo natural
ou mecnico.
Art. 133 Art. 133 Os poos de ventilao admitidos nos casos expressos neste Cdigo, devero:
1. ser visitveis na base;
2. ter largura mnima de um metro (1,00m), devendo os vos localizados em paredes opostas,
pertencentes a economias distintas ficar afastadas de, no mnimo, um metro e cinqenta centmetros
(1,50m);
3. ter rea mnima de um metro quadrado (1,00m2)
Art. 134 Art. 134 A edificao executada com estrutura de madeira, alm das disposies aplicveis do
presente Cdigo, no poder ter p direito inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e
no poder ter mais de dois pavimentos nem constituir mais de uma economia.
Art. 135 Art. 135 As paredes de madeira, quer tenham ou no estrutura de madeira devero:

1. observar um afastamento mnimo de 1,50 (um metro cinqenta centmetros) de qualquer divisa de
terreno;
2. observar um afastamento mnimo de 1,50 (um metro cinqenta centmetros) do alinhamento, onde
no houver recuo obrigatrio para ajardinamento;
3. observar um afastamento mnimo de 3,00 (trs metros) de qualquer outra economia construda em
madeira no mesmo lote.
Art. 136 Art. 136 Os pisos do primeiro pavimento, quando constitudos por assoalhos de madeira, devero
ser construdos sobre pilares ou embasamento de alvenaria, observando um altura mnima de
0,60cm (sessenta centmetros) acima do nvel do terreno, o qual dever ser revestido com um
contrapiso de argamassa de cimento e conformado de modo impedir o empoamento de gua.
CAPTULO XIV
CASA POPULAR
Art. 137 Art. 137 Entende-se por casa popular o prdio urbano de um s pavimento, destinado a moradia
prpria e que obedea as seguintes caractersticas:
1. Ababamento que no ultrapasse o equivalente ao padro baixo da PNG - 140, ABNT.
2. rea construda mxima de:
a) quarenta metros quadrados (40,00m2) quando possuir um dormitrio;
b) cinqenta e cinco metros quadrados (55,00m2) quando possuir dois dormitrios;
c) setenta metros quadrados (70,00m2) quando possuir trs dormitrios;
d) oitenta metros quadrados (80,00m2) quando possuir quatro dormitrios.
1 As casas referidas no presente artigo podero sofrer aumento, sem perda de suas
caractersticas, desde que a rea total resultante no exceda os limites fixados pelas letras a) a d).
2 Quando o aumento ultrapassar os referidos limites, dever a construo do mesmo reger-se
pelas demais exigncias do presente Cdigo.
Art. 138 Art. 138 A construo da casa popular ser permitida smente:
1. nos locais estabelecidos pelo zoneamento de uso do Plano Diretor, ou a critrio da Diviso do
Plano Diretor, quando o local se situar fora do permetro atingido pelo zoneamento;
2. integrando conjunto residencial, cujo projeto tenha sido aprovado de acordo com a legislao
especfica vigente.
Art. 139 Art. 139 Alm dos dispositivos do presente Cdigo que lhe forem aplicveis, devero as casas
populares atenderem ainda as seguintes exigncias:
1. serem constitudas to somente por dormitrios, salas, cozinha, banheiro, rea de circulao e
rea de servio.
2. terem p direito mdio de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) no mnimo, com parede
mais baixa nunca inferior a dois metros e trinta centmetros (2,30m).
3. terem os dormitrios e salas com as seguintes reas mnimas:
a) primeiro dormitrio - nove metros quadrados (9,00m2);
b) segundo dormitrio - sete metros e cinqenta centmetros quadrados (7,50m2);
c) terceiro dormitrio - nove metros quadrados (9,00m2);
d) quarto dormitrio - dez metros e cinqenta centmetros quadrados (10,50m2);

e) sala - nove metros quadrados (9,00m2);
4. ter a cozinha piso e as paredes revestidos com material impermeveLEIncombustvel, at a altura
de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) no mnimo, no contorno do fogo e da pia de gua.
Art. 140 Art. 140 As casas populares, atendidas as exigncias do presente Cdigo, que lhe forem
aplicveis, podero:
1. ter todas as paredes externas, quando no construdas em madeira, espessura mnima de quinze
centmetros (15cm);
2. constituir-se de dois pavimentos, desde que o terreno quando acidentado assim exigir, caso que o
embasamento dever constituir, juntamente com o pavimento superior, uma s economia e ambos
atenderem as limitaes das letras a) a d) do inciso 2. do art. N 137.
Art. 141 Art. 141 A aprovao do projeto e o licenciamento da construo de casas populares sero feitas
pelo mesmo despacho, o qual ter validade pelo prazo de um (1) ano, prorrogvel por mais um (1)
em caso comprovadamente justo.
Art. 142 Art. 142 O disposto no presente captulo se aplica exclusivamente moradia prpria e nica,
mesmo integrando projeto de entidade pblica, de economia mista ou de cooperativas vinculadas ao
sistema habitacional do Plano Nacional de Habitao.
1 Na impossibilidade ocasional do projeto dar entrad em nome do promitente comprador da casa
popular, essa exigncia dever ser satisfeita por ocasio do pedido de vistoria.
Seco I
GALPES
Art. 143 Art. 143 Os galpes s podero ser construdos nas zonas estabelecidas pelo Plano Diretor,
satisfazendo as seguintes condies:
1. quando vistos do logradouro, apresentarem aspecto conveniente;
2. ficarem afastados, no mnimo, um metro e cinqenta centmetros (1,50m) das divisas laterais e de
fundos do lote;
3. terem p direito mnimo de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m)
4. terem piso impermeabilizado.
Pargrafo nico - A rea total de galpes, por lote, no poder ultrapassar de cinqenta metros
quadrados (50,00m2).
Art. 144 Art. 144 Sero tolerados pequenos galpes com rea mxima de seis metros quadrados
(6,00m2) independente de zoneamento, quando destinados a depsitos e guarda de utenslios
domsticos.
CAPTULO XV
Seco I
PRDIOS DE APARTAMENTOS
Art. 145 Art. 145 As edificaes destinadas a prdios de apartamentos, alm das disposies do presente
Cdigo, que lhes forem aplicveis, devero:
1. ter, no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia;

2. ter dependncias destinadas a zelador, com o mnimo estipulado no art.146, quando possuir o
prdio mais de quatro (4) pavimentos ou mais de dezesseis (16) economias;
3. ter, quando houver exigncia de zelador, instalao de despejo de lixo, perfeitamente vedado,
com bca de fechamento automtico, em cada pavimento, dotada ou de dispositivos de lavagem e
limpeza, ou incinerador de lixo;
4. ter reservatrios de gua inferior e superior;
5. ter instalaes preventivas contra incndio de acrdo com o que dispuser a A.B.N.T.
Pargrafo nico - Em prdios de apartamentos s podero existir conjuntos de escritrios,
consultrios e compartimentos destinados a comrcio,cuja natureza no prejudique o bem-estar, a
segurana e o sossego dos moradores, quando possurem acesso do logradouro pblico e circulao
independentes.
Art. 146 Art. 146 Cada apartamento dever constar de, pelo menos, uma sala, um dormitrio, uma
cozinha, e um gabinete sanitrio.
Pargrafo nico - A sala e o dormitrio podero constituir um nico compartimento devendo, neste
caso, ter a are mnima de quinze metros quadrados (15,00m2) e mxima de vinte e um metros
quadrados (21m2).
Art. 147 Art. 147 Nos apartamentos compostos, no mximo, de uma sala, um dormitrio, um gabinete
sanitrio, uma cozinha, uma rea de servio, hall de circulao e vestbulo, permitido:
1. reduzir a rea da cozinha para at trs metros quadrados (3,00m2);
2. ventilar a cozinha se a rea for igual ou inferior a cinco metros quadrados (5,00m2), por meio de
poo;
3. reduzir a rea da sala ou a rea do dormitrio para nove metros quadrados (9,00m2), quando
situados em compartimentos distintos.
Pargrafo nico - No ser permitida a ventilao da rea de servio por meio de poo.
Seco II
APARTAMENTOS POPULARES
Art. 148 Art. 148 Apartamento do tipo popular a unidade domiciliar autnoma, destinada moradia
prpria e obedece as seguintes caractersticas:
1. Acabamento que no ultrapasse o equivalente ao do Padro B da PNB 140, da BNT.
2. rea real, privativa, mxima:
a) quarenta metros quadrados (40,00m2) inclusive um dormitrio;
b) cinqenta e cinco metros quadrados (55,00m2) inclusive dois dormitrios;
c) setenta metros quadrados (70,00m2) inclusive trs dormitrios;
d) oitenta metros quadrados (80,00m2) inclusive quatro dormitrios;
Art. 149 Art. 149 Respeitadas as demais exigncias do Cdigo de Obras, so afixadas as reas teis
mnimas para os compartimentos seguintes:
a) primeiro dormitrio - nove metros quadrados (9,00m2);
b) segundo dormitrio - nove metros quadrados (9,00m2);
c) terceiro dormitrio - sete metros e cinqenta centmetros quadrados (7,50m2);
d) quarto dormitrio - dez metros e cinquenta centmetros quadrados (10,50m2)

e) sala:
1. nove metros quadrados (9,00m2) quando houver um ou dois dormitrios;
2. dez metros e cinqenta centmetros quadrados (10,50m2) quando houver trs dormitrios;
3. doze metros quadrados (12,00m2) quando houver quatro dormitrios;
Art. 150 Art. 150 Os apartamentos do tipo popular s podero conter dormitrios, sala, cozinha, banheiro,
rea de servio e rea de circulao.
Art. 151 Art. 151 O p direito mnimo ser de dois metros e sessenta centmetros (2,60m) para sala e
dormitrios; de dois metros e quarenta centmetros (2,40m) para banheiro, cozinha, rea de servio e
rea de circulao.
Art. 152 Art. 152 Os prdios de apartamentos tipo popular ficam no entanto sujeitos s seguintes normas:
1. No atingir os casos de obrigatoriedade da instalao de elevadores previstos pelo Cdigo de
edificaes;
2. No conter mais de sessenta e quatro (64) dormitrios por circulao vertical;
Pargrafo nico - indispensvel a exigncia de apartamento para zelador do prdio.
Art. 153 Art. 153 Os apartamentos tipo popular destinados a moradia nica s podero integrar projetos
de entidades pblicas, de economia mista ou de Cooperativas vinculadas ao sistema habitacional do
Banco Nacional de habitao.
Pargrafo nico - Na impossibilidade ocasional de o projeto do prdio dar entrada na Prefeitura em
nome dos promitentes compradores dos apartamentos tipo popular, essa exigncia dever ser
satisfeita com o pedido de vistoria.
CAPTULO XVII
PRDIOS DE ESCRITRIOS
Art. 154 Art. 154 As edificaes destinadas escritrios, consultrios e estdios de carter profissional,
alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem aplicveis, devero:
2. ter, no hall de entrada, local destinado a instalao de portaria, quando a edificao constar de
mais de vinte salas (20) ou conjuntos;
3. ter as salas com p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60);
4. ter, em cada pavimento, sanitrios separados para cada sexo, na proporo de um conjunto de
vasos, lavatrio (mitrio - quando masculino), para cada grupo de dez (10) ou frao, calculado na
razo de uma pessoa para cada sete metros quadrados (7,00m2) de rea de sala;
5. ter instalao de despejo de lixo, perfeitamente vedada com boca de fechamento automtico, em
cada pavimento, dotada ou de dispositivo de limpeza e lavagem, ou incenerador de lixo;
6. ter instalao preventiva contra incndio;
7. ter reservatrios de gua inferior e superior.
Art. 155 Art. 155 Os conjuntos devero ter, no mnimo, rea de vinte metros quadrados (20,00m2).
Quando se tratar de salas isoladas, estas devero ter rea mnima de quinze metros quadrados
(15,00m2)

Pargrafo nico - Quando os conjuntos no ultrapassarem de cinqenta metros quadrados
(50,00m2), o sanitrio de uso exclusivo poder servir para ambos os sexos.
CAPTULO XVII
HOTIS E CONGNERES
Art. 156 Art. 156 As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies do presente
Cdigo, que lhe forem aplicveis, devero:
1. ter, alm dos compartimentos destinados a habitao - apartamentos ou quartos - mais as
seguintes dependncias:
a) vestbulos com local para instalao de portaria;
b) sala de estar geral;
c) entrada de servio.
2. ter dois (2) elevadores, no mnimo, sendo um deles de servio, quando com mais de trs (3)
pavimentos;
3. ter local para coleta de lixo situado no pavimento trreo ou sub-solo, com acesso para entrada de
servio, quando com at trs (3) pavimentos;
4. ter instalao de despejo e incinerao de lixo localizado no pavimento trreo ou sub-solo, com
acessos pela entrada de servio, quando com mais de trs pavimentos;
5. ter vestirio e instalao sanitria privativos para pessoal de servio;
6. ter, em cada pavimento, instalaes sanitrias, separadas por sexo, na proporo de um vaso
sanitrio, um chuveiro, e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de seis (6) hspedes que no
possuam sanitrios privativos;
7. ter reservatrios de gua inferior e superior;
8. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com a ABNT.
Art. 157 Art. 157 Os dormitrios devero possuir rea mnima de nove metros quadrados (9,00m2)
Art. 158 Art. 158 As cozinhas, copas e despensas, quando houver, devero ter sua parede revestida de
azulejo ou material equivalente, at a altura mnima de dois metros (2,00m).
Art. 159 Art. 159 As lavanderias, quando houver, devero ter as paredes at a altura mnima de dois
metros (2,00m), e o piso, revestidos com material liso, resistente, lavveLEImpermevel, e
possuindo:
1. local para lavagem e secagem de roupa;
2. depsitos de roupa servida;
3. depsito em recinto exclusivo para roupas limpas.
Art. 160 Art. 160 Os corredores e galerias de circulao devero ter a largura mnima de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m).
CAPTULO XVIII
SECO I PRDIOS COMERCIAIS
Art. 161 Art. 161 As edificaes destinadas a comrcio em geral, alm das disposies do presente
Cdigo, que lhes forem aplicveis, devero:

1. ser construda em alvenaria;
2. ter p direito mnimo de:
a) trs metros (3,00m), quando a rea do compartimento no exceder a trinta metros quadrados
(30,00m2);
b) trs metros e cinqenta centmetros (3,50m), quando a rea do compartimento no exceder a
oitenta metros quadrados (80,00m2);
c) quatro metros (4,00m), quando a rea do compartimento exceder a oitenta metros quadrados
(80,00m2);
3. ter rea mnima de trinta metros quadrados (30,00m2), quando situadas em zonas comerciais e de
vinte metros quadrados (20,00m2) quando situadas em outras zonas;
4. ter piso de material adequado ao fim a que se destinam;
5. ter as portas gerais de acesso ao pblico com largura total dimensionada em funo da soma das
reas dos sales e de acordo com as seguintes propores:
a) rea at mil metros quadrados (1.000,00m2), um metros (1,00m) de largura de porta para cada
quatrocentos metros quadrados (400,00m2), com o mnimo de um metro e cinqenta centmetros
(1,50m), de largura;
b) rea de mil metros quadrados (1.000,00m2) a dois mil metros quadrados (2.000,00m2), um metro
de largura da porta (1,00m) para cada quinhentos metros quadrados (500,00m2) com um mnimo de
dois metros e cinqenta centmetros (2,50m)
c) rea superior a dois mil metros quadrados (2.000,00m2), um metro de largura de porta (1,00m)
para cada seiscentos metros quadrados (600,00m2), com um mnimo de quatro metros de largura.
6. ter aberturas de ventilao e iluminao com superfcie no inferior a um dcimo (1/10) da rea do
piso;
7. ter, quando com rea igual ou superior a trinta metros quadrados (30m2), sanitrios separados
para cada sexo, proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino)
calculados na razo de um para (1) cada trinta (30) pessoas ou frao. O nmero de pessoas
calculado razo de uma pessoa para cada vinte metros quadrados (20,00m2) de rea de piso do
salo. Ser tolerado para estabelecimentos que possuam rea at trinta metros quadrados
(30,00m2), apenas um (1) gabinete sanitrio;
8. ter reservatrio de gua, inferior e superior
1 Os ps direitos previstos no inciso dois (2) do presente artigo, podero ser reduzidos para dois
metros e sessenta centmetros (2,60m), trs metros (3,00m) e trs metros e cinqenta centmetros
(3,50m), respectivamente, quando for compartimento dotado de ar condicionado, caso em que
dever ser apresentado o respectivo projeto.
2 Quando no existir instalao de ar-condicionado, ser tolerada a reduo do p direito para
2,60m em somente 25% da rea do estabelecimento comercial.
Art. 162 Art. 162 As sobrelojas, quando houver, devero ter p direito mnimo de dois metros e sessenta
centmetros (2,60m) e possuir acesso exclusivo pela loja.
Art. 163 Art. 163 As lojas de departamentos, alm da exigncia do artigo 161 e incisos que lhe forem
aplicveis, devero:
1. ter escadas principais dimensionais em funo da soma das reas de dois pavimentos
consecutivos, obedecendo s seguintes larguras mnimas:
a) um metro e vinte centmetros (1,20m) para rea de at quinhentos metros quadrados (500,00m2);

b) um metro e cinquenta centmetros (1,50m) para rea de quinhentos metros quadrados (500,00m2)
a mil metros quadrados (1.000,00m2);
c) dois metros (2,00m) para rea de mais de mil metros quadrados (1.000,00m2);
2. ter escada de servio com largura mnima, livre de um metro (1,00m), independente da existncia
de elevador destinado ao mesmo fim;
3. ter, pelo menos, um elevador destinado exclusivamente para carga, quando com mais de trs
pavimentos (3), o qual dever ter acesso por entrada de servio;
4. ter instalao coletora ou incineradora de lixo, quando houver restaurante localizado em
pavimento acima do pavimento trreo;
5. ter vestirios, separados por sexo;
6. ter instalao preventiva contra incndio.
Art. 164 Art. 164 Nos pavimentos em que forem instaladas escadas mecnicas poder ser dispensada a
escada principal.
Art. 165 Art. 165 Os bares, cafs, restaurantes, confeitarias e estabelecimentos congneres, alm das
exigncias do artigo 161 e incisos que lhe forem aplicveis, devero:
1. ter a cozinha, copa, despensa e depsito com piso e paredes, at a altura mnima de dois metros
(2,00m), revestidas com material liso, resistente, lavveLEImpermevel;
2. ter os sanitrios dispostos de tal forma que permita sua utilizao, inclusive pelo pblico.
Art. 166 Art. 166 As leitarias, fiambrerias, mercadinhos, armazns de secos e molhados e
estabelecimento congneres, alm das exigncias do art. 161 e incisos que lhe forem aplicveis,
devero:
1. ter os pisos revestidos com material liso, impermevel, resistente e lavvel, e as paredes
revestidas at a altura mnima de dois metros (2,00m) com azulejos ou material equivalente;
2. ter um compartimento independente do salo com ventilao e iluminao regulamentares, que
sirvam para depsito das mercadorias comerciveis.
Art. 167 Art. 167 Os aougues, peixarias, estabelecimentos congneres, alm das exigncias do artigo
161 e incisos que lhe forem aplicveis, devero:
1. Ter o piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel;
2. Ter as paredes com os cantos arredondados e revestidos, at a altura mnima de dois metros e
cinqenta centmetros (2,50m), com azulejo ou material equivalente;
3. Ter torneiras e ralos na proporo de um (1) conjunto para cada quarenta metros quadrados
(40,00m2) de rea de piso ou frao;
4. Ter chuveiros na proporo de um (1) para cada quinze empregados ou frao;
5. Ter assegurada incomunicabilidade direta com compartimentos destinados habitao.
Art. 168 Art. 168 As farmcias, alm das exigncias do artigo 161 e incisos que lhe forem aplicveis,
devero:
1. Ter compartimento destinado a guarda de drogas e aviamento de receitas, devendo o mesmo
possuir o piso e as paredes at a altura mnima de dois metros (2,00m) revestidos com material liso,

resistente, impermevel e lavvel.
2. Ter os compartimentos para curativos e aplicao de injees, quando houver, com piso e as
paredes at altura mnima de dois metros (2,00m) revestidos com material isso, resistente,
impermevel e lavvel.
Art. 169 Art. 169 As barbearias e institutos de beleza, alm das exigncias do art. 161 e incisos que lhe
forem aplicveis, devero ter os pisos e as paredes, at a altura mnima de dois metros (2,00m),
revestidos com material liso, resistente, impermevel e lavvel.
Pargrafo nico - Quando as barbearias e institutos de beleza se localizarem em pavimentos que
no o trreo, poder ser tolerado o p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m).
Art. 170 Art. 170 Os supermercados, alm das exigncias do art. 161 e incisos que forem aplicveis,
devero:
1. Ter rea mnima de duzentos metros quadrados (200,00m2);
2. Ter o piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel;
3. Ter as paredes revestidas, at a altura de dois metros (2,00m) no mnimo, com azulejos ou
material equivalente nas seces de aougue, fiambrerias e similares;
4. Ter entrada especial para veculo, para carga e descarga de mercadoria, em ptio ou
compartimento interno;
5. Ter compartimento independente do salo com ventilao e iluminao regularmente, que sirva
para depsito de mercadorias.
Art. 171 Art. 171 Os mercados, alm das exigncias do art. 161 e incisos que lhe forem aplicveis,
devero:
1. Ter recuos mnimos de quatro metros (4,00m) em relao aos alinhamentos e de oito metros
(8,00m) em relao s divisas laterais e de fundos do lote, devendo a superfcie resultante receber
pavimentao adequada e estar livre de muretas ou qualquer obstculo;
2. Ter os pavilhes com p direito mnimo de trs metros e cinqenta centmetros (3,50m), no ponto
mais baixo do vigamento do telhado;
3. Ter os vos de iluminao e ventilao com rea mnima no inferior a um dcimo (1/10) da rea
do piso;
4. Ter compartimentos para bancas com rea mnima de oito metros quadrados (8,00m2) e forma tal
que permita a inscrio de um crculo de dimetro de dois metros (2,00m). As bancas devero ter
pisos, balces e as paredes, at a altura mnima de dois metros (2,00m), revestidos com material
liso, resistente, impermevel e lavvel, e serem dotados de ralos e torneiras;
5. Ter compartimentos para administrao e fiscalizao;
6. Ter sanitrios, separados para cada sexo, na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio, (e
mictrio quando masculino), para cinquenta metros quadrados (50,00m2) ou frao de rea til de
banca;
7. Ter no mnimo, dois chuveiros, um para cada sexo;
8. Ter instalao preventiva contra incndio.
CAPTULO XIX
HOSPITAIS E CONGNERES

Art. 172 Art. 172 As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1. ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material incombustvel
apenas as esquadrias, parapeitos, revestimentos de pisos e sustentao da cobertura;
2. Ter as paredes internas concordando entre si e com o forro por meio de superfcie arredondada,
sendo ainda os rodaps do tipo hospitalar;
3. Ter p direito mnimo de dois metros e setenta e cinco centmetros (2,75) em todas as
dependncias, com exceo de corredores e sanitrios;
4. Ter instalaes de lavanderia com aparelhamento de lavagem, desinfetao e esterilizao de
roupas, dispositivos para exausto, sendo as dependncias correspondentes, pavimentadas com
material liso, resistente, lavveLEImpermevel e as paredes revestidas com azulejos ou material
equivalente at a altura mnima de dois metros (2,00m);
5. Ter instalao destinada a farmcia, com rea mnima de doze metros quadrados (12,00m2);
6. Ter necrotrio satisfazendo as seguintes condies:
a) distar no mnimo vinte metros (20,00m) das habitaes vizinhas e estar localizado de madeira que
o seu interior no seja devassado;
b) pisos revestidos com ladrilhos ou material equivalente, com inclinao necessria e ralos para
escoamento das guas de lavagem;
c) paredes revestidas at a altura mnima de dois metros (2,00m) com material liso, resistente,
impermevel e lavvel;
d) aberturas de ventilao teladas milimtricamente;
e) sala contgua, com rea mnima de vinte metros quadrados (20,00m2), destinada Cmara
Morturia;
f) instalaes sanitrias separadas para cada sexo.
7. Ter instalaes sanitrias, em cada pavimento, para uso do pessoal e de doentes que no as
possuam privativas, com separao para cada sexo, nas seguintes propores mnimas:
a) para uso de doentes - um vaso sanitrio, um lavatrio, e um chuveiro para cada doze (12) leitos;
b) para uso do pessoal de servio - um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro para cada vinte e
cinco (25) leitos, exigindo-se em qualquer caso no mnimo dois (2) conjuntos.
8. Ter, no mnimo, quando com mais de um (1) pavimento, uma escada principal e uma escada de
servio;
9. Ter, quando com mais de um (1) pavimento, um elevador para transporte de macas, no sendo o
mesmo computado para o calculo de trfego, quando exigido mais elevadores;
10. Ter instalaes de energia eltrica de emergncia;
11. Ter instalao e equipamento de coleta, remoo e incinerao de lixo, que garantam completa
limpeza de higiene;
12. Ter reservatrio de acordo com o Cdigo de Saneamento;
13. Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com a A.B.N.T.
14. Ter no mnimo, um posto de enfermagem para cada vinte e cinco (25) leitos, constitudas de, no
mnimo, uma sala de curativos, uma sala de utilidades, local de despejo, um posto de enfermageria,
depsito de macas e carros, e rouparia ou armrio rouparia.

Art. 173 Art. 173 Os corredores devero satisfazer as seguintes condies:
1. quando principais - largura mnima de dois metros (2,00m) e pavimentao de material liso,
resistente, impermevel e lavvel;
2. quando secundrio - largura mnima de um metro (1,00m), sendo tolerada a pavimentao com
tacos de madeira e similares.
Art. 174 Art. 174 As escadas principais devero satisfazer as seguintes condies:
1. largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m);
2. possurem degraus com altura mxima de dezessete centmetros (0,17cm);
3. sempre que a altura a vencer for superior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) devem ter
patamar, os quais tero de profundidade, no mnimo, um metro e vinte centmetros (1,20m) ou a
largura da escada quando esta mudar de direo;
4. no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
5. estarem localizadas de maneira que nenhum doente necessite percorrer mais de quarenta metros
(40,00m);
6. possurem iluminao direta, em cada pavimento.
Art. 175 Art. 175 As rampas devero ter declividade mxima de dez por cento(10%) largura mnima de
um metro e cinqenta centmetros (1,50m) e o revestimento do piso, corrugado.
Art. 176 Art. 176 Os quartos e enfermarias devem satisfazer as seguintes condies:
1. rea mnima de oito metros quadrados (8,00m2) para quartos de um (1) leito, quatorze metros
quadrados (14,00m2) para quartos de dois (2) leitos, seis metros quadrados (60,00m2), por leito,
para enfermarias de adultos e trs metros e cinqenta centmetros quadrados (3,50m2) por leito,
para enfermarias de crianas;
2. possurem as enfermeiras no mximo seis (6) leitos;
3. superfcie de ventilao e iluminao, no mnimo, igual a um quinto (1/5) da rea do piso;
4. portas principais com, no mnimo, noventa centmetros (90,00cm) de largura, dotadas
superiormente de bandeirolas mveis, salvo quando houver ar condicionado;
5. vergas a uma distncia mxima de forro de um dcimo(1/10) do p direito.
Art. 177 Art. 177 Os blocos cirrgicos devem constar, no mnimo, de uma sala de operao, uma sala de
esterilizao, uma sala de anestesia, uma sala de recuperao pos-operatria, local de expurgo,
depsito, lavabo, vestirios de mdicos e enfermeiros.
Art. 178 Art. 178 As salas de operaes devem atender s seguintes condies:
1. rea mnima de vinte metros quadrados (20,00m2);
2. tomadas de corrente eltrica localizadas a uma altura de um metro e cinqenta centmetros
(1,50m) do piso;
3. portas com largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) dotadas de molas;
4. piso revestido com material bom condutor de eletricidade, formando superfcie lisa, resistente,

uniforme e contnua;
5. paredes revestidas em toda a altura com material liso, resistente, impermevel e lavvel.
Art. 179 Art. 179 As seces de maternidade devero constar de, no mnimo, uma sala para trabalhos de
parto, uma sala de parto e berrio.
Art. 180 Art. 180 Os servios de radiologia devero ser instalados em compartimentos dotados de
revestimentos adequado proteo contra radiaes.
Art. 181 Art. 181 As instalaes e dependncias destinadas a cozinha, depsito de suprimentos e copas,
devem ter o piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel, e paredes revestidas
at a altura mnima de dois metros (2,00m) com azulejo ou material equivalente, aberturas teladas
milimtricamente, tetos lisos, sendo obrigatrio o uso de cifras com tiragem previamente filtrada em
condensadores de gordura.
Pargrafo nico - No permitida comunicao direta entre a cozinha e os compartimentos
destinados a instalao sanitria, vestirio, lavanderia e farmcias.
Art. 182 Art. 182 Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com o presente
Cdigo, s sero permitidas obras de conservao. As obras de acrscimo, reconstruo parcial ou
de reforma s sero permitidas quando forem imprescindveis conservao do edifcio ou
melhoria das suas condies higinicas e de conforto, de acordo com a orientao fixada pelas
disposies deste Cdigo.
Art. 183 Art. 183 Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acrdo com as exigncias
do presente Cdigo, sero permitidas obras que importam no aumento de nmero de leitos
enquanto:
1. for previamente aprovado pelo departamento competente, um plano geral de remodelaes da
construo hospitalar, que a sujeite s disposies deste Cdigo;
2. as obras projetadas fizerem parte integrante do plano geral de remodelao aprovado.
CAPTULO XX
ASILOS E CONGNERES
Art. 184 Art. 184 as edificaes destinadas a asilos, orfanatos, albergues e congneres, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1. Ter dormitrios:
a) quando individuais, rea mnima de seis metros quadrados (6,00m2) p direito mnimo de dois
metros e sessenta centmetros (2,60m)
b) quando coletivos, nove metros quadrados (9,00m2) no mnimo para dois leitos, acrescidos de
quatros metros quadrados (4,00m2), por leito excedente e p direito mnimo de dois metros e
sessenta centmetros (2,60m), no caso de rea total inferior a sessenta metros quadrados (60,00m2).
Quando com rea superior a sessenta metros quadrados (60,00m2) o p direito mnimo ser de trs
metros e trinta centmetros (3,30m).
2. Ter instalaes sanitrias constantes de banheiros, ou chuveiros, lavatrios e vasos sanitrios na
proporo de um (1) conjunto para cada dez (10) asilados;
3. Ter, quando se destinarem a abrigos de menores, salas de aula e ptio para recreao, aplicando-
se para tais dependncias as prescries referentes escolas;

5. Ter instalao preventiva contra incndio.
CAPTULO XXI
ESCOLAS
Art. 185 Art. 185 As edificaes destinadas a escolas, alm dasdisposies do presente Cdigo que lhe
forem aplicveis, devero:
1. Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel
apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de piso, sustentao de cobertura e forro;
2. Ter locais de recreao descobertos e cobertos, quandopara menores de quinze (15) anos,
atendendo ao seguinte:
a) local de recreao descoberto com rea mnima de duas vezes a soma das reas das salas de
aula, devendo os mesmos serem gramados ou ensaibrados, e com perfeita drenagem;
b) local de recreao coberto com rea mnima igual a um tero (1/3) da soma das rea das salas de
aula;
3. Ter instalaes sanitrias obedecendo s seguintes propores mnimas:
a) meninos: um vaso sanitrio para cinqenta (50) alunos; um mitrio para cada vinte e cinco (25)
alunos; um lavatrio oara cada cinqenta alunos (50);
b) meninas: um vaso sanitrio para cada vinte alunas (20); um lavatrio para cada cinqenta
(50)alunas;
4. Ter um bebedouro automtico, de gua filtrada, no mnimo para cada quarenta alunos (40);
5. Ter chuveiro, quando houver vestirios para educao fsica;
7. Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com a ABNT.
Art. 186 Art. 186 As salas de aula devero satisfazer s seguintes condies;
1. comprimento mximo de dez (10) metros;
2. largura no excedente a duas vezes (2) a distncia do piso verga das janelas principais;
3. p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);
4. rea calculada razo de um metro e cinqenta centmetros quadrados (1,50m2), no mnimo por
aluno, no podendo ter rea inferior a quinze metros quadrados (15,00m2), nem ser ocupada por
mais de quarenta alunos (40);
5. piso pavimentado com material adequado ao uso;
6. possurem vos que garantam a ventilao permanente atravs de, pelo menos, um tero (1/3) da
superfcie, e que permitam a iluminao natural, mesmo quando fechados;
7. possurem janelas, em cada sala, cuja superfcie total seja equivalente a um quarto (1/4) da rea
do piso respectivo;
Art. 187 Art. 187 Os corredores devero ter a largura mnima de um metro e cinqenta centmetros
(1,50m) e quando principais a largura mnima de dois metros (2,00m);
Art. 188 Art. 188 As escadas principais devero satisfazer s seguintes condies:

1. largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) sempre que utilizadas por um
nmero igual ou inferior a trezentos (300) alunos, considerando-se o nmero de alunos que
efetivamente as utilize aumentando sua largura na razo de oito milmetros (8mm) por aluno
excedente, a largura assim determinada poder ser distribuda por mais de uma escada;
2. possurem degraus com largura compreendida entre vinte e nove centmetros (29cm) e trinta e
trs centmetros (33cm), a altura compreendida entre quinze centmetros (15cm) e dezoito
centmetros (18cm), atendendo em qualquer caso a lei de Blondel;
3. sempre que a altura a vencer for superior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) ter
patamares, os quais tero de profundidade, no mnimo, um metro e vinte centmetros (1,20m), ou a
4. no se desenvolverem em leque ou caracol;
5. estarem localizadas de maneira que a distncia entrada de qualquer sala de aula no seja
superior a trinta metros (30,00m);
6. possuirem iluminao direta, em cada pavimento.
Art. 189 Art. 189 As rampas alm de atenderem o que prescreve o artigo 188 e incisos de um(1) a seis
(6), devero ter declividade mxima de dez por cento (10%);
Art. 190 Art. 190 As escolas que possuam internatos, alm das demais exigncias do presente captulo
devero:
1. Ter dormitrios:
a) rea mnima de seis metros quadrados (6,00m2), nove metros quadrados (9,00m2) e doze metros
quadrados (12,00m2), respectivamente, para um (1), dois (2) e trs (3) leitos e p direito mnimo de
dois metros e sessenta centmetros (2,60m);
b) rea acrescida de quatro metros quadrados (4,00m2) porleito excedente a trs e at um limite
mximo de oitenta metros quadrados (80,00m2) e p direito mnimo de dois metros e oitenta
centmetros (2,80m).
2. Ter instalaes sanitrias privativas do internato obedecendo s seguintes propores mnimas:
a) meninos - um vaso sanitrio para cada dez alunos (10); um mitrio para cada vinte alunos (20);
um lavatrio para cada cinco (5) alunos; um chuveiro para cada dez (10) alunos;
b) meninas - um vaso sanitrio para cada cinco (5) alunas; um bid para cada vinte (20) alunas; um
lavatrio para cada cinco (5) alunas; um chuveiro para cada dez (10) alunas;
3. Ter bebedouro automtico, de gua filtrada, no mnimo, para cada oitenta (80) alunos.
CAPTULO XXII
AUDITRIOS
Art. 191 Art. 191 As edificaes destinadas a auditrios, alm das disposies do presente Cdigo, que
lhe forem aplicveis, devero:
1. ser de material incombustvel tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel
apenas nas esquadrias, parapeitos, revestimentos do piso, da cobertura e forro;
2. ter vo de iluminao e ventilao efetiva cuja superfcie no seja inferior a um dcimo (1/10) da
rea do piso;
3. ter instalaes sanitrias para uso de ambos os sexos, devidamente separados, com fcil acesso,
obedecendo s seguintes propores, nas quais "L" representa a metade da lotao:

HOMENS: vasos L/300
Lavatrios L/150
mictrios L/150
MULHERES: vasos L/250
lavatrios L/250
4. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que dispuser a ABNT.
Pargrafo nico - Em auditrios de estabelecimentos de ensino, poder ser dispensada a exigncia
constante do inciso trs (3), do presente artigo uma vez havendo possibilidade de uso dos sanitrios
existentes.
Art. 192 Art. 192 As portas sero dimensionadas em funo da lotao mxima e obedecendo ao
seguinte:
1. possurem no mnimo, a mesma largura dos corredores;
2. possurem as de sada largura total, (somados todos os vos) correspondendo a um centmetro
(1cm), por pessoa, no podendo cada porta ter menos de um metro e cinqenta centmetros...
(1,50m) de vo livre, nem ficarem a menos de dois metros (2,00m) de qualquer anteparo, devendo
abrir no sentido do escoamento.
Art. 193 Art. 193 Os corredores sero dimensionados em funo da lotao mxima e obedecendo ao
seguinte:
1. as circulaes de acessos e escoamento devem ter completa independncia s economias
contguas ou superpostas ao auditrio.
2. os corredores de escoamento devem possuir largura mnima de um metro e cinqenta centmetros
(1,50m) para at cento e cinqenta pessoas, largura que ser aumentada na razo de um (1)
centmetro por pessoa excedente. Quando o escoamento se fizer para dois logradouros, este
acrscimos poder ser reduzido para cinqenta por cento (50%);
3. Os corredores longitudinais do salo devem ter largura mnima de um metro (1m) e os
transversais de um metro e setenta centmetros (1,70m) para at cem (100) pessoas, larguras estas
que sero aumentadas na razo de um centmetro (1,00cm) por pessoa excedente deduzida de
acumulao de quatro pessoas (4) por metro quadrado (m2) no corredor)
Art. 194 Art. 194 As escadas sero dimensionadas em funo dalotao mxima obedecendo ao
seguinte:
1. quando de escoamento, devem ter largura mnima; de um metro e cinqenta centmetros (1,50m)
para at cem (100) pessoas largura que ser aumentada na razo de um centmetro (1cm) por
pessoa excedente;
2. sempre que a altura a vencer for superior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) devem ter
patamares, osquais tero profundidade, no mnimo, um metro e vinte centmetros (1,20m) ou o da
3. no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
4. devero possuir corrimos contnuos, inclusive junto parede da caixa de escada;
5. quando a largura ultrapassar de dois metros e sessenta centmetros (2,60m) devero ser
subdivididas por corrimos;
6. quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao mxima de treze por cento (13%).

Art. 195 Art. 195 Os vos, passagens, corredores e escadas destinadas ao escoamento, s podero ser
fechadas por portas que no prejudiquem o livre escoamento.
Art. 196 Art. 196 As poltronas devero ser distribudas em setores, separados por corredores, observando
o seguinte:
1. o nmero de poltronas em cada setor no poder ultrapassar a duzentos e cinqenta (250);
2. as filas dos setores centrais tero no mximo dezesseis (16) poltronas;
3. quando estes setores ficarem junto s paredes laterais ser de oito (8) o nmero de poltronas no
mximo;
4. o espaamento mnimo entre as filas de poltronas dever ser:
a) quando situadas na platia, noventa centmetros (90,00cm) para as poltronas fixas e oitenta e
cinco centmetros...(85,00cm) para as mveis;
b) quando situadas nos balces, noventa e cinco centmetros (95,00cm) para as poltronas fixas e
oitenta e oito centmetros (88,00cm) para as mveis;
5. a diferena de nvel nos balces entre os patamares em que se colocam poltronas dever ser no
mnimo igual a trinta e quatro centmetros (34cm), devendo ser intercalados degraus com altura
mxima de dezessete centmetros (17cm).
CAPTULO XXIII
CINEMAS
Art. 197 Art. 197 As edificaes destinadas a cinemas, alm das disposies do presente Cdigo que lhes
1. ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou material combustvel
apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de piso, estrutura da cobertura e forro;
2. ter os contrapisos e entrepisos constitudos de concreto;
3. ter piso satisfazendo o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela, por parte do
espectador situado em qualquer localidade;
4. ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de projeo, com rea mnima de vinte
decmetros quadrados(20dm2) por pessoa, calculada sobre a capacidade total;
5. ter instalaes sanitrias, separadas por sexo, com fcil acesso tanto a sala de espetculos como
a sala de espera, obedecendo as seguintes relaes nas quais "L" representa a metade da lotao:
HOMENS: vasos L/300
lavatrios L/250
mictrios L/150
lavatrios L/250
6. ser dotada de instalao de ar condicionado, quando situados na zona central;
7. ser equiparadas no mnimo com instalaes de renovao mecnica de ar, quando localizadas
fora da zona indicada no inciso anterior;
8. ter instalao de emergncia para fornecimento de luz e fora;

9. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que estabelece a ABNT.
Art. 198 Art. 198 As portas, corredores e escadas devero obedecer respectivamente aos artigos 192,
193 e195 e seus incisos do captulo XXII.
Art. 199 Art. 199 As cabines de projeo devero ser construdas inteiramente de material incombustvel
e obedecendo as seguintes condies:
1. ter completa independncia com a sala de espetculos com exceo das aberturas de projeo e
visores estritamente necessrios;
2. ter rea suficiente, para no mnimo, dpis (2) projetores, com as dimenses de:
a) trs metros de profundidade (3,00m) ma direo de projeo;
b) quatro metros de largura (4,00m);
c) um metro e cinquenta centmetros (1,50m) de acrscimo na largura, para cada projetor excedente;
3. ter p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m)
4. ter a escada de acesso, quando houver, dotada de corrimo;
5. ter porta de acesso abrindo para fora;
6. ter tratamento acstico adequado;
7. ter ventilao permanente, podendo ser por meio ee poo ou chamin;
8. ter equipamento contra incndio de acordo com a ABNT;
Art. 200 Art. 200 Os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de detalhes explicativos da
distribuio de localidades, visibilidade e das instalaes eltricas e mecnicas para ventilao e ar
condicionado.
CAPTULO XXIV
TEATROS
Art. 201 Art. 201 As edificaes destinadas a teatros, alm das disposies expressas do presente Cdigo
que lhes forem aplicveis, devero:
1. ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel
apenas nas esquadrias, parapeitos, lambris, revestimentos de piso, estrutura da cobertura e forro;
2. ter os contrapisos e entrepisos constitudos de concreto;
3. ter salas de espera independentes para a platia e balces com rea mnima de vinte centmetros
quadrados por pessoa (20dm2)
4. ter compartimentos destinados a depsitos de cenrios e material cnico, guarda-roupas e
decorao, no podendo ser localizados sob o palco;
5. ter instalao sanitria separada por sexo, com acesso pelas salas de espera obedecendo as
seguintes relaes nas quais "L" representa a metade da lotao da ordem da localidade a que
servem:
HOMENS: vasos L/300
lavatrios L/250
mictrios L/150

lavatrios L/250
6. ser dotadas de instalao de ar condicionado quando situada na zona central;
7. ser equipadas no mnimo, com instalao de renovao mecnica de ar quando situadas fora da
zona indicada no inciso anterior;
8. ter instalao de emergncia para fornecimento de luz e fora;
10. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que estabelecem as normas da ABNT.
Art. 202 Art. 202 As portas, corredores, escadas e distribuio de poltronas devero atender ao que
prescrevem os artigos 192, 194, 195 e 196 e seus incisos do captulo XXII.
Art. 203 Art. 203 A parte destinada aos artistas dever ter acesso direto pelo exterior, independentemente
da parte destinada ao publico, admitindo-se este acesso pelos corredores de escoamento.
Art. 204 Art. 204 Os camarins individuais devero atender ao seguinte:
1. ter rea til mnima de quatro metros quadrados (4,00m2), permitindo a inscrio de um crculo de
dimetro de um metro e cinqenta centmetros (1,50m);
2. ter p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m);
3. ter ventilao direta, podendo ser feita por meio de poo;
4. ter instalao sanitria separadas por sexo, em mmero de um conjunto de vasos, chuveiro e
lavatrio, no mnimo, para cada cinco camarins (5);
Art. 205 Art. 205 Os camarins gerais ou coletivos, no mnimo um para cada sexo, devero atender ao
seguinte:
1. ter rea til mnima de vinte metros quadrados (20,00m2), permitindo a inscrio de um crculo de
dois metros (2,00m) de dimetro;
2. ter p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m);
3. ter ventilao direta, podendo ser por meio de poo;
4. ter lavatrios em nmero de um (1) para cada cinco metros quadrados (5,00m2);
5. ter instalao sanitria, separadas por sexo, em nmero de um (1) conjunto de vaso e chuveiro,
no mnimo, para cada dez metros quadrados (10,00m2).
CAPTULO XXV
TEMPLOS
Art. 206 Art. 206 As construes destinadas a templos, alm das disposies do presente Cdigo que
lhes forem aplicveis, devero:
1. ter as paredes de sustentao de material incombustvel;
2. ter vos que permitam ventilao permanente;
3. ter portas e corredores de acordo com o captulo XXII, artigos ns 192 e 194;

4. ter instalaes preventivas contra incndio de acordo com o que estabelecem as normas da
ABNT.
Art. 207 Art. 207 Podem ser autorizadas as construes de templos de madeira, a juzo do departamento
competente, porm, sempre de um nico pavimento e em carter provisrio.
CAPTULO XXVI
GINSIOS
Art. 208 Art. 208 As edificaes destinadas a ginsios, alm das disposies do presente Cdigo que lhes
1. ser construdos de material incombustvel, admitindo-se o emprego de madeira ou outro material
combustvel, nas esquadrias, no revestimento de pisos, na estrutura da cobertura. As arquibancadas,
podero tambm, ser de madeira, desde que o espao sob as mesmas, no seja utilizado;
2. ter superfcie de ventilao no mnimo igual a um dcimo (1/10) da rea do piso, que poder ser
reduzida de vinte por cento (20%) quando houver ventilao por processo mecnico;
3. ter instalao sanitria de uso publico, com fcil acesso para ambos os sexos, nas seguintes
relaes, nas quais "L" representa a metade da lotao:
HOMENS: vasos L/300
lavatrios L/250
mictrios L/100
lavatrios L/250
4. ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por sexo, obedecendo aos
seguintes mnimos:
HOMENS: vasos 5
lavatrios 5
mictrios 5
chuveiros 10
MULHERES: vasos 10
lavatrios 5
chuveiros 10
5. ter vestirios separados por sexo, com rea mnima de dezesseis metros quadrados (16,00m2)
permitindo a inscrio de um crculo de dois metros (2,00m) de dimetro;
Pargrafo nico - Em ginsios de estabelecimentos de ensino, podero ser dispensadas exigncias
constantes dos incisos trs (3) e quatros (4) do presente artigo uma vez havendo possibilidade de
uso dos sanitrios j existentes.
6. ter instalao preventiva contra incndio, de acordo o que estabelece a ABNT.
CAPTULO XXVII
SEDE DE ASSOCIAES RECREATIVAS, CULTURAIS E CONGNERES
Art. 209 Art. 209 As edificaes destinadas sede de associaes recreativas, desportivas, culturais e
congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem aplicveis, devero:
1. ser construdas de alvenaria, tolerando-se o emprego da madeira ou outro material combustvel
apenas nas esquadrias, parapeitos, lambris, revestimentos do piso, estrutura da cobertura e forro;

2. ter sanitrios separados por sexo, nas seguintes propores nas quais "L" representa a metade da
lotao:
HOMENS: vasos L/200
lavatrios L/150
mictrios L/100
lavatrios L/150
3. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que estabelece a ABNT.
Art. 210 Art. 210 Os clubes que possuam departamentos esportivos devem possuir sanitrios e vestirios
de acordo com o previsto no captulo XXVI.
CAPTULO XXVIII
PISCINAS EM GERAL
Art. 211 Art. 211 As piscinas em geral devero satisfazer as seguintes condies:
1. ter as paredes e fundo revestidos com azulejos ou material equivalente;
2. ter as bordas elevando-se acima do terreno circundante;
3. ter aparelhamento para tratamento e renovao d`agua, quando destinadas ao uso coletivo
(clubes), dever, neste caso, ser apresentado o respectivo projeto.
Pargrafo nico - O projeto para construo de piscinas dever ser acompanhado, alm do projeto
de instalao hidrulica, do projeto de instalao eltrica, quando houver.
CAPTULO XXIX
FABRICAS E OFICINAS
Art. 212 Art. 212 As edificaes destinadas a fabricas em geral e as oficinas, alm das disposies do
presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1. ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel
apenas nas esquadrias de sustentao da cobertura;
2. ter as paredes confinantes, do tipo corta-fogo, elevadas um metro (1,00m) acima da calha, quando
construdas na divisa do lote;
3. ter p direito mnimo de quatro metros (4,00m) quandocom rea superior a oitenta metros
quadrados (80,00m2) e trs metros (3,00m) quando com rea igual ou inferior a oitenta metros
quadrados (80,00m2);
4. ter os locais de trabalho, vos de iluminao natural com rea no inferior a um dcimo(1/10) da
superfcie do piso, admitindo-se para este efeito, iluminao por meio de lanterninha ou sheds;
5. ter instalaes sanitrias separadas por sexo, na seguinte proporo:
- at sessenta (60 operrios - um conjunto de vasos sanitrios, lavatrios, chuveiro (e mictrio
quando masculino) para cada grupo de vinte(20);
- acima de sessenta operrios (60) um conjunto de vaso sanitrios, lavatrio, chuveiro (e mictrio
quando masculino) para cada grupo de trinta estudantes;
6. ter vestirios separados por sexo;

7. ter reservatrios de acordo com a ABNT;
8. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o previsto pela ABNT.
Pargrafo nico - No caso em que por exigncia de ordem tcnica houver comprovadamente
necessidade de reduo dos ps direitos previstos no inciso trs (3) deste artigo, devero os
projetos respectivos ser submetidos apreciao da CCCE.
Art. 213 Art. 213 Os compartimentos que assentem diretamente sobre o solo devero ter contrapisos
impermeabilizados com pavimentao adequada natureza do trabalho.
Art. 214 Art. 214 O s compartimentos destinados a ambulatrios e refeitrios devero ter os pisos e as
paredes, at a altura mnima de dois metros (2,00m), revestidos com material liso, resistente,
lavveLEImpermevel.
Art. 215 Art. 215 Os compartimentos destinados manipulao ou depsitos de inflamveis devero
localizar-se em lugar convenientemente preparado consoante determinaes relativas a inflamveis,
lquidos ou slidos.
Art. 216 Art. 216 Os fornos, maquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou quaisquer outros aparelhos
onde se produza ou concentre calor, devero ser convenientemente dotados de isolamento trmico
e obedecer ao seguinte:
1. distar no mnimo um metro (1,00m) do teto, sendo este espao aumentado para um metro e
cinqenta centmetros (1,50m), pelo menos quando houver pavimento superposto;
2. distar no mnimo um metro (1,00m) das paredes das prprias edificaes ou de edificaes
vizinhas.;
Art. 217 Art. 217 As chamins devero elevar-se trs metros (3,00m), no mnimo, acima da edificao
mais alta em um raio de cinqenta metros (50,00m), devendo ser equipadas com cmara de
lavagem dos gases de combusto e coletor de fagulhas.
Art. 218 Art. 218 Em se tratando de oficinas com rea de at oitenta metros quadrados (80,00m2), ser
tolerado apenas um (1) conjunto sanitrio composto de vaso sanitrio, lavatrio, chuveiro e mictrio.
Art. 219 Art. 219 As fabricas de produtos alimentcios e de medicamentos, alm das demais exigncias
do presente captulo que lhes forem aplicveis, devero:
1. ter as paredes revestidas at a altura mnima de dois (2,00m), com azulejo ou material
equivalente;
2. ter o piso revestido com material liso, resistente, lavveLEImpermevel, no sendo permitido o
piso simplesmente cimentado;
3. ter concordncia curva nos planos das paredes, entre si, com o forro e o piso;
4. ter assegurada a incomunicabilidade direta com os compartimentos sanitrios ou de habitao;
5. ter os vos de iluminao e ventilao telados milimetricamente.
Art. 220 Art. 220 As fabricas de explosivos alm das demais exigncias do presente captulo que lhes
1. conservar entre seus diversos pavilhes e em relao s divisas do lote, o afastamento mnimo de
cinqenta metros (50,0m);

2. ter cobertura impermevel, incombustvel, resistente e o mais leve possvel, apresentando
vigamento metlico bem contraventado;
3. ter pisos resistentes, incombustveis e impermeveis
4. ser dotados de para-raios.
Pargrafo nico - Nas zonas de isolamento obtidas de acordo com o inciso Um (1), devero ser
levantados merles de terra de, no mnimo dois metros (2,00m) de altura, onde devero ser
plantadas rvores.
CAPTULO XXX
DEPSITOS DE INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Seco I
DEPSITOS DE INFLAMVEIS
Art. 221 Art. 221 As edificaes destinadas a depsitos de inflamveis alm das disposies do presente
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1. ter os pavilhes, um afastamento mnimo de quatro (4,00m) metros, entre si, e um afastamento
mnimo de dez metros(...10,00m) das divisas do lote;
2. ter as paredes, a cobertura e o respectivo vigamento de material incombustvel;
3. ser dividida em seces, contendo cada uma no mximo duzentos mil litros (200,000), devendo
ser os recipientes resistentes, ficando localizados a um metro (1,00m), no mnimo, das paredes e
com capacidade mxima da duzentos (200) litros;
4. ter as paredes divisrias das seces, do tipo corta-fogo, elevando-se no mnimo um metro
(1,00m) acima da calha ou rufo, no podendo haver continuidade de beirais, vigas, teras e outras
peas construtivas;
5. ter o piso protegido por uma camada de concreto e com declividade suficiente para recolhimento
do lquido armazenado, a um ralo;
6. ter as portas de comunicao entre as seces ou de comunicaes com outras de pendncias,
do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivos de fechamento automtico;
7. ter as soleiras das portas internas de material incombustvel e com quinze centmetros (15cm) de
altura acima do piso;
8. ter vo de iluminao e ventilao com rea no inferior a um vinte avos (1/20) da superfcie do
piso;
9. ter ventilao mediante abertura ao nvel do piso em oposio s portas e janelas, quando o
lquido armazenado puder ocasionar produo de vapores;
10. ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes ser providos de globos
impermeveis ao gs e protegidos com tela metlica;
11. ter cada seco parelhos extintores de indendio.
Art. 222 Art. 222 O pedido de aprovao do projeto deve ser instrudo com a especificao da instalao,
mencionando o tipo inflamvel, a natureza e capacidade dos tanques ou recipientes, aparelhos de
sinalizao, assim como todo o aparelhamento ou maquinrio a serem empregados na instalao.
Art. 223 Art. 223 So considerados como inflamveis, para os efeitos do presente Cdigo, os lquidos que
tenham seu ponto de inflamabilidade abaixo de cento e trinta e cinco graus centgrados (135C),

entendendo-se como tal a temperatura em que o lquido emite vapores em quantidade que possa se
inflamar ao contato de chama ou centelha.
Art. 224 Art. 224 No so considerados depsitos de inflamveis os reservatrios e autoclaves
empregados na fuso de materiais gordurosos, fabricas de velas, limpeza a seco, bem como
tanques de gasolina, essncia ou lcool, que faam parte integrante de motores de exploso ou
combusto interna, em qualquer parte que estejam instalados, salvo se em mas condies de
segurana.
SECO II
DEPSITOS DE EXPLOSIVOS
Art. 225 Art. 225 As edificaes destinadas a depsitos de explosivos, alm das disposies do presente
Cdigo que lhes forem aplicveissdevero:
1. ter os pavilhes em afastamento mnimo de cinqenta metros (50,00m) entre si e das divisas do
lote;
2. ter as paredes, a cobertura e respectivo vigamento de material incombustvel;
3. ter o piso resistente e impermeabilizado;
4. ter vos de ventilao e iluminao com rea no inferior a um vinte avos(1/20) da superfcie do
piso;
5. ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes ser protegidos com telas
metlicas;
6. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o previsto pela ABNT;
Pargrafo nico - Devero ser levantados, na rea de isolamento,l merles de terra de dois metros
(2,00m) de altura, nbo mnimo, onde sero plantadas arvores.
CAPTULO XXXI
GARAGENS E ABASTECIMENTOS DE VECULOS
SECO I
GARAGENS PARTICULARES INDIVIDUAIS
Art. 226 Art. 226 As edificaes destinadas a garagens particulares individuais, alm das disposies do
1. ter as paredes de material incombustvel;
2. ter p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m);
3. ter aberturas de ventilao permanentemente com rea no inferior a um vinte avos (1/20) da
superfcie do piso. Ser tolerada a ventilao atravs de poo de ventilao;
4. ter piso revestido com material resistente, lavveLEImpermevel;
5. ter largura mnima de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m);
6. ter profundidade mnima de cinco metros (5,00m)
7. ter incomunicabilidade direta com compartimentos de permanncia prolongada, noturna;
8. ter as rampas, quando houver, declividade mxima de vinte por cento (20%) situadas totalmente
dentro do lote.

Seco II
GARAGENS PARTICULARES COLETIVAS
Art. 227 Art. 227 So consideradas garagens particulares coletivas as que forem construdas no lote,
subsolos ou em um ou mais pavimentos de edifcios de habitao coletiva ou de uso comercial.
Art. 228 Art. 228 As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas, alm das disposies do
1. ter as paredes de material incombustvel;
2. ter p direito mnimo de dpis metros e vinte centmetros (2,20m)
3. ter vos de ventilao permanente com rea, no mnimo igual a um vinte avos (1/20) da superfcie
do piso. Ser tolerada a ventilao atravs de poo de ventilao;
4. ter emtrepiso de material incombustvel, quando houver pavimento superposto;
5. ter o piso revestido com material resistente, lavveLEImpermevel;
6. ter vo de entrada com largura mnima de trs metros (3,00m) e no mnimo dois vos quando
comportar mais de cinqenta carros;
7. ter os locais de estacionamento (box) para cada carro com largura mnima de dois metros e
quarenta centmetros (2,40m) e a rea mnima de doze metros quadrados (12,00m2);
8. ter as rampas, quando houver, largura mnima de trs metros (3,00m) e declividade mxima de
vinte por cento (20%);
1 Os locais de estacionamento (box) para cada carro, a distribuio dos pilares na estrutura e a
circulao prevista, devero permitir a entrada e sada independente para cada veculo.
2 No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos em
garagens particulares coletivas.
3 Ter cobertura impermevel, incombustvel, resistente e o mais leve possvel, apresentando
vigamento metlico bem contraventado;
Seco III
GARAGENS COMERCIAIS
Art. 229 Art. 229 So consideradas garagens comerciais aqueles destinadas locao de espaos para
estacionamento e guarda de veculos, podendo ainda haver servios de reparos, lavagens,
lubrificao e abastecimento.
Art. 230 Art. 230 As edificaes destinadas a garagens comerciais, alm das disposies co presente
Cdigo que lhe forem aplicveis, devero:
1. ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material
combustvel, nas esquadrias e estruturas de cobertura;
2. ter rea de acumulao com acesso direto do logradouro, que permita o estacionamento eventual
de um nmero de veculos no inferior a cinco por cento (5%) da capacidade total da garagem,
quando houver circulao independente, para acesso e sada dos locais de estacionamento. Nesta
rea de acumulao no poder ser computado o espao necessrio circulao de veculos;
3. ter p direito livre mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m) no local de

estacionamento e mnimo de trs metros e cinqenta centmetros (3,50m) na parte das oficinas,
devendo as demais dependncias obedecer s disposies do presente Cdigo.
4. ter o piso revestido com material resistente, lavveLEImpermevel;
5. ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestidas com material resistente, liso,
lavveLEImpermevel;
6. ter vos de ventilao permanente com rea, no mnimo igual a um vinte avos (1/20) da superfcie
do piso. Ser tolerada a ventilao atravs de poo de ventilao;
7. ter vo de entrada com largura mnima de trs metros (3,00m) e no mnimo dois vos (2), quando
comportar mais de cinqenta carros;
8. ter rampas, quando houver, com largura mnima de trs metros (3,00m) e declividade mxima de
vinte por cento (20%);
9. ter o local de estacionamento situado de maneira a no sofrer interferncia dos demais servios;
10. ter os locais de estacionamento (box), para cada carro, largura mnima de dois metros e quarenta
centmetros (2,40m) e rea mnima de doze metros quadrados (12,00m2);
11. ter instalao sanitria na proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio, mictrio,
chuveiro para cada grupo de dez (10) pessoas ou frao, de permanncia efetiva na garagem;
13. o corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m, 3,30m ou 5,00m quando os locais
de estacionamento formarem em relao aos mesmos ngulos de at 30, 45 ou 90,
respectivamente;
1 Os locais de estacionamento (box), para cada carro, a distribuio dos pilares na estrutura e a
circulao prevista devero permitir a entrada e sada independente para cada veculo.
2 Quando as garagens estiverem recuadas do alinhamento, este recuo dever possuir tratamento
adequado e estar livre de construo oun quaisquer obstculos.
Art. 231 Art. 231 Quando as garagens se constiturem num segundo prdio, de fundo, devero possuir
acesso com largura mnima de trs metros (3,00m) e no mnimo, dois acesso, com pavimentao
adequada e livre de obstculos.
Pargrafo nico - No caso em que as garagens previstas no presente artigo, se localizarem em
fundos de prdios residenciais ou de escritrios, no ser permitida sua utilizao para a guarda de
veculos de carga ou transporte coletivo, bem como instalao para abastecimento ou reparos de
veculos.
Art. 232 Art. 232 Sob ou sobre garagens comerciais sero permitidas economias de uso industrial,
comercial ou residencial desde que as garagens no possuam instalaes para abastecimento ou
reparos de veculos.
Art. 233 Art. 233 As garagens comerciais com mais de um (1) pavimento (edifcio-garagem) com
circulao por meio de rampas, alm das exigncias da presente seco que lhe forem aplicveis,
devero:
1. ter p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m), no local do abastecimento;
2. ter as rampas com largura mnima de trs (3,00m) e declividade mxima de vinte por cento (20%);
3. ter circulao vertical independente, para usurio, com largura mnima de um metro (1,00m);

4. ter os servios de lavagem, lubrificao e abaste abastecimento localizado, obrigatoriamente, no
pavimento trreo.
Art. 234 Art. 234 As garagens comerciais com mais de um (1) pavimento (edifcio-garage) com circulao
vertical por processo mecnico, alm das demais exigncias da presente seco que lhe forem
aplicveis, devero ter instalao de emergncia para fornecimento de fora.
1 Em todas as garages com circulao vertical por processo mecnico ser exigida rea de
acumulao.
2 No caso de garages comerciais, com circulao vertical por processos mecnicos, que por suas
caractersticas tcnicas no possam ser enquadradas dentro das exigncias constantes da presente
seco, sero estudadas pelo departamento competente, condies especficas a cada caso de
acordo com suas exigncias tcnicas.
Seco IV
ABASTECIMENTO DE VECULOS
Art. 235 Art. 235 A instalao de dispositivos para abastecimento de combustvel ser permitida somente
em postos de servio, garages comerciais, estabelecimentos comerciais e industriais, empresas de
transportes e entidades publicas.
1 A Prefeitura Municipal poder negar licena para a instalao de dispositivos para
abastecimento de combustvel, toda a vez que o julgar inconveniente circulao de veculos na via
pblica.
2 No projeto de postos de servio dever ainda se identificada a posio dos aparelhos de
abastecimento e o equipamento.
A - ABASTECIMENTO EM POSTOS DE SERVIO
Art. 236 Art. 236 So considerados postos de servio as edificaes construdas para atender o
abastecimento de veculos auto-motores e que renam em um mesmo local aparelhos destinados
limpeza e conservao, bem como suprimento de ar e gua, podendo ainda existir servios de
reparos rpidos.
Art. 237 Art. 237 As edificaes destinadas postos de servios, alm das disposies do presente Cdigo
que lhes forem aplicveis, devero:
1. ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material
combustvel nas esquadrias e estruturas de cobertura;
2. ter instalaes sanitrias franqueadas ao publico, constantes de vaso sanitrio e mictrio;
3. ter, no mnimo, um chuveiro para os funcionrios;
4. ter muros de divisa com altura de um metro e oitenta oitenta centmetros (1,80m);
Art. 238 Art. 238 Os postos de servio, alm dos dispositivos para abastecimento devero possuir,
obrigatoriamente, mais os seguintes equipamentos:
1. - balana de ar;
2. elevador hidrulico ou rampa

3. compressor de ar.
Pargrafo nico - Quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados a menos de
quatro metros (4,00m), das divisas, devero os mesmos estar em recintos cobertos e fechados
nestas divisas.
Art. 239 Art. 239 Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguintes condies:
1. as colunas devero ficar recuadas no mnimo seis metros (6,00m) dos alinhamentos e afastadas,
no mnimo sete metros (7,00m) e doze metros (12,00m) das divisas laterais e de fundos,
respectivamente. As colunas de dois (2) ou mais postos de servios devero obedecer entre si uma
distncia mnima de vinte metros (20,00m);
2. os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hermticamente|fechados e com capacidade
mxima de quinze mil (15.000) litros, devendo ainda distar, no mnimo, dois metros (2,00m) de
quaisquer paredes da edificao.
B - ABASTECIMENTO EM GARAGENS COMERCIAIS
Art. 240 Art. 240 O abastecimento em garagens comerciais, somente, ser permitido, considerando-se
um(1) tanque para cada setecentos metros quadrados (700,00m2) de rea coberta de
estacionamento e circulao ou comprovada capacidade de guarda de cinqenta carros, devendo a
respectiva aparelhagem obedecer ao seguinte:
1. ser instalado obrigatoriamente no interior da edificao e de maneira que, quando em
funcionamento, no interfiram na circulao de entrada e sada de veculos;
2. as colunas devero ficar recuadas no mnimo seis metros (6,00m) dos alinhamentos e afastadas
no mnimo sete metros (7,00m) e doze metros (12,00m) das divisas laterais e de fundos
respectivamente, devendo ainda distar no mnimo dois metros (2,00m) de quaisquer paredes;
3. os reservatrios devero distar no mnimo dois metros (2,00m) de quaisquer paredes, sendo sua
capacidade limitada em quinze mil litros (15.000)
Pargrafo nico - Nos projetos de garagens dever ainda ser identificada a posio dos aparelhos
de abastecimento e equipamento.
C - ABASTECIMENTO EM ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS, EMPRESAS DE
TRANSPORTE E ENTIDADES PUBLICAS.
Art. 241 Art. 241 O abastecimento em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas de transporte e
entidades publicas somente ser permitido, quando possurem no mnimo dez (10) veculos de sua
propriedade.
1 No ser permitida a instalao de bombas em terrenos no edificados.
2 O requerimento para instalao dever ser acompanhado de planta de localizao dos
equipamentos na escala de 1:50.
CAPTULO XXXII
TOLDOS
Art. 242 Art. 242 Ser permitida a ocupao do passeio e recuos com toldos ou passagens cobertas,
quando fronteiros s entradas principais de hotis, hospitais, clubes, restaurantes, cinemas e teatros.
Art. 243 Art. 243 Os toldos de que trata o artigo anterior devero posuir estrutura metlica e cobertura
metlica ou de lona, devendo localizarem-se os apoios junto ao alinhamento e afastados trinta
centmetros (30,00cm) do meio fio, observada uma passagem livre de altura no inferior a dois

metros e cinqenta centmetros (2,50m).
Pargrafo nico - O pedido de licena para instalao de toldos dever ser acompanhada de
desenhos em escala conveniente dos quais conste tambm a planta de localizao.
Art. 244 Art. 244 As guas pluviais e as lavagens de telhados e balces sero canalizadas para o esgoto
pluvial ou calha do logradouro (sarjeta), sob o passeio.
CAPTULO XXXIII
INSTALES EM GERAL
Seco I
INSTALAES PARA ESCOAMENTO DE GUAS PLUVIAIS E DE INFILTRAO
Art. 245 Art. 245 Os terrenos que circundanem as edificaes sero convenientemente preparados para
dar escoamento s guas pluviais e de infiltrao.
Art. 246 Art. 246 As guas de que trata o artigo anterior sero dirigidas para a canalizao pluvial ou para
a calha do logradouro (sarjeta).
Art. 247 Art. 247 Os terrenos edificados sero dispensados de instalaes para o escoamento das guas
pluviais desde que:
1. a relao entre a rea coberta e a rea total de lote seja inferior a um vinte avos (1/20);
2. a distncia mnima entre a construo e a divisa do lote, em cota m,ais baixa, seja superior a vinte
metros (20,00m).
SECO II
INSTALAES HIDRULICAS
Art. 248 Art. 248 As edificaes abastecveis pela rde publica de distribuio d`gua devero ser
dotadas de instalaes hidrulicas, obedecendo s normas ditadas pelo Cdigo de Saneamento e,
enquanto este no foi promulgado, tanto quanto possvel, s normas da ABNT sobre o assunto.
Art. 249 Art. 249 Nos edifcios residenciais e comerciais devero ser observadas as seguintes
prescries:
1. as edificaes com um (1) ou dois (2) pavimentos podero ter abastecimento direto, indireto ou
misto;
2. em edificaes com mais de dois (2) pavimentos podero ter abastecimento direto e misto;
3. em qualquer caso, as lojas devero ter abastecimento independente do relativo ao restante da
edificao;
4. nas edificaes com mais de trs (3) pavimentos sero obrigatrios instalados reservatrios
superior e inferior e bombas de recalque
5. na previso das capacidades dos reservatrios elevados, mesmo quando a reserva for facultativa,
sero obedecidas as seguintes normas;
a) para prdios residenciais ser adotada uma reserva mnima correspondente ao consumo de um
(1) dia, estimado tal consumo admitindo-se duas (2) pessoas por domitrio de at doze metros
quadrados (12,00m2) e trs (3) pessoas por dormitrio de rea superior a doze metros quadrados
(12,00m2) e duzentos (200) litros por pessoa;
b) para edifcios comerciais ser adotada uma reserva mnima correspondente ao consumo de um
dia, estimado tal consumo admitindo-se uma (1) pessoa para cada sete metros quadrados (7,00m2)
de rea de sala e cinqenta litros (50litros) por pessoa;

6. o reservatrio superior ter, no mnimo, quarenta por cento (40%) do volume determinado pelas
alneas "a" e"b" do inciso cinco (5), conforme o caso;
7. o reservatrio inferior ter seu volume dependente de regime de trabalho das bombas de
recalque, no podendo ter, no entanto, um valor menor de que sessenta por cento (60%) de reserva
total calculada.
Art. 250 Art. 250 Nas edificaes destinadas a hotis, asilos e escolas devero ser observadas as
seguintes prescries;
1. em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos pavimentos, s o pavimento trreo
poder ter abastecimento misto, devendo os demais pavimentos terem abastecimento indireto, no
sendo permitido em hiptese alguma o abastecimento direto;
2. nas edificaes com mais de trs (3) pavimentos sero obrigatoriamente instalados reservatrios
superior e inferior e bombas de recalque;
3. n previso das capacidades dos reservatrios elevados sero obedecidos as do item "a", inciso
cinco (5) do artigo anterior.
Art. 251 Art. 251 Nas edificaes destinadas a hospitais, devero ser observadas as seguintes
prescries:
1. em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos, s o pavimento trreo poder ter
abastecimento misto, devendo os demais pavimentos possurem abastecimento indireto, no sendo
em hiptese alguma permitido o abastecimento direto;
2. nas edificaes com mais de dois (2) pavimentos sero obrigatoriamente instalados reservatrios
superior e inferior e bombas de recalque;
3. ser adotada uma reserva mnima, correspondente ao consumo de um (1) dia, estimado tal
consumo, em seiscentos (600) litros por leito;
4. o reservatrio superior, ter no mnimo vinte e cinco por cento (25%), do volume determinado pelo
inciso trs (3);
5. o reservatrio inferior ter seu volume dependente do regime de trabalho das bombas de
recalque, no podendo ter no entanto um valor menor do que setenta e cinco por cento (75%) da
reserva total.
Art. 252 Art. 252 As instalaes de recalque d`gua nas edificaes sujeitar-se-o s seguintes normas:
1. as bombas de recalque sero em nmero de duas (2), cada uma com a capacidade total exigida
para consumo da edificao;
2. o espao destinado a cada bomba ter pelo menos um metro quadrado (1,00m2), de rea;
3. quando se tratar de recinto fechado a porta ser d dotada de veneziana em sua parte inferior.
Seco III
INSTALAES SANITRIAS
Art. 253 Art. 253 Os prdios abastecveis pela rde publica de distribuio d`gua devero ser dotados de
instalao sanitria, tendo no mnimo para cada economia residencial os seguintes aparelhos um
vaso sanitrios, um chuveiro, um lavatrio e uma pia de cozinha, havendo rea de servio, um
espera para tanque ou maquina de lavar.

Art. 254 Art. 254 Onde no existir rde cloacal ser obrigatrio o emprego de fossa sptica para
tratamento de esgoto cloacal, distinguindo-se os seguintes casos:
1. se a edificao for ligvel rde pluvial, isto , se houver coletor em frente ou nos fundos do
prdio e desnvel suficiente, neste ser descarregado diretamente por meio de canalizao o
efluente da fossa;
2. se a edificao no for ligvel rde pluvial, o efluente da fossa ir para o poo absorvente,
podendo haver extravasor (ladro) deste poo para a calha da via publica sarjeta mediante
canalizao, para uso em carter de emergncia.
Art. 255 Art. 255 O poo absorvente e as fossas devero estar situados no interior e em rea no coberta
do lote.
Seco IV
INSTALAES PARA ANTENAS
Art. 256 Art. 256 Nas edificaes de uso coletivo obrigatrio a instalao de tubulaes para antena de
televiso.
Pargrafo nico - Em cada economia dever ser instalada uma tubulao para antena de televiso.
Seco V
INSTALAES TELEFNICAS
Art. 257 Art. 257 Nas edificaes de uso coletivo em geral obrigatrio a instalao de tubulaes,
armrios e caixas pra servios telefnicos.
1 Em cada economia dever haver no mnimo instalaes para umaparelho telefnico direto;
2 Alm das instalaes previstas neste artigo obrigatria a instalao de cabo telefnico de
entrada, quando a edificao tiver mais de trs (3) pavimentos.
3 A obrigatoriedade de instalao de cabo telefnico de entrada fica todavia, condicionada a
disponibilidade de pelo menos um para uso da edificao.
Art. 258 Art. 258 Toda a instalao para telefones e edificaes de uso coletivo a que se refere o presente
Cdigo, dever ser precedida de um projeto elaborado por firma instaladora ou projetista legalmente
habilitada.
1 O projeto dever ser elaborado de acordo com as normas tcnicas em vigor na Empresa
Concessionria.
2 O projeto de que trata o presente artigo dever ser submetido, em trs (3) vias, aprovao da
Empresa Concessionria;
Art. 259 Art. 259 Nos casos de instalao de centros particulares (PBX ou PABX), dever ser previsto no
projeto arquitetnico uma rea destinada ao equipamento de acordo com as normas tcnicas em
vigor na Empresa Concessionria.
Art. 260 Art. 260 Toda a tubulao destinada ao servio telefnico, no poder ser utilizada para outro
fim, a no ser para os servios da Empresa Concessionria.
Seco VI
INSTALAO DE ELEVADORES
Art. 261 Art. 261 Ser obrigatria a instalao de no mnimo, um (1) elevador nas edificaes destinadas
habitao coletiva em geral, nas de natureza comercial, industrial, recreativa ou de uso misto que,

apresentarem, entre o piso de pavimento de menor cota e o piso de pavimento de maior cota,
distncia vertical superior a dez metros (10,00m) e de no mnimo dois elevadores (2), no caso desta
distncia ser superior a dezoito metros e cinqenta centmetros (18,50m).
1 Para efeito do calculo destas distncias verticais os entrepisos sero considerados de quinze
centmetros (15cm), no mnimo.
2 Em qualquer caso o nmero de elevadores a serem instalados depender de calculo de trfego.
Art. 262 Art. 262 No calculo das distncias verticais no ser computado o ltimo pavimento quando for
de uso exclusivo do penltimo (duplex) ou destinado a dependncias secundrias de uso comum e
privativas do prdio ou dependncias do zelador.
Art. 263 Art. 263 Sempre que for necessria a instalao de elevadores, estes devero percorrer toda a
distncia vertical que for medida para apurar-se a necessidade ou no do seu emprego.
Art. 264 Art. 264 Quando a edificao possuir mais de um (1) elevador, um deles poder ser utilizado
como elevador de servio, desde que o hall principal e o de servio sejam interligados em todos os
pavimentos.
Art. 265 Art. 265 Em caso algum os elevadores podero constituir o meio exclusivo de acesso aos
diversos pavimentos de uma edificao.
Art. 266 Art. 266 A exigncia de instalao de elevadores de acordo com dispositivos de artigos
anteriores extensiva s edificaes que forem acrescidas no nmero de seus pavimentos ou limites
estabelecidos anteriormente.
Art. 267 Art. 267 Para elevadores, cuja instalao est isenta da obrigatoriedade prevista pela presente
seco, ou seja servindo estritamente uma s economia, sero obrdecidas as recomendaes da
ABNT aplicadas de comum acordo com a firma instaladora e o departamento competente da
Prefeitura.
Art. 268 Art. 268 Para elevadores, cuja instalao est isenta da obrigatoriedade prevista pelo artigo 261
servindo, porm, a distncias economias, sero obedecidas na integra os dispositivos deste Cdigo.
Art. 269 Art. 269 No calculo do trafego, em edifcios de escritrios, consultrios ou estdios de carter
profissional com at cinco (5) pavimentos, com populao menor ou igual a cento e dez pessoas
(110), com tolerncia de cinco por cento (5%), prescinde-se a considerao do intervalo de trafego.
Art. 270 Art. 270 Somente ser permitida a diviso em zonas atendidas por elevadores exclusivos, em
prdios que possuam quatro (4) ou mais elevadores. Caso se trate de edifcios de escritrios o
intervalo de trafego ser calculado, dividindo o tempo total de viagens pelo nmero de elevadores
que servem a zona respectiva.
Art. 271 Art. 271 Edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos para escritrios e
exclusivos para apartamentos, devendo os clculos de trafego ser feitos separadamente, e pelo
menos dois elevadores servirem os pavimentos superiores ao 6 (sexto), para cada uso.
Art. 272 Art. 272 As casas de maquinas devem ter alm das reas horizontais das respectivas caixas dos
elevadores, pelo mnimo as seguintes reas:
1 - para um (1) elevador de corrente alternada de uma velocidade, seis metros quadrados (6,00m2);
para dois (2), nove metros quadrados (9,00m2); para trs (3), doze metros quadrados (12,00m2) e
assim sucessivamente;
2 - para um (1) elevador de corrente alternada com duas velocidades, (2), dez metros quadrados
(10,00m2); para dois (2), doze metros quadrados (12,00m2); para trs (3), dezessete metros

quadrados (17,00m2); para quatro (4), vinte e dois metros quadrados (22,00m2) e assim
sucessivamente;
3 - para um elevador de corrente contnua, quinze metros quadrados (15,00m2); para dois (2), vinte e
cinco metros quadrados (25,00m2); para quatro (4), trinta e nove metros quadrados (39,00m2) e
assim sucessivamente;
Pargrafo nico - As caixas de elevadores devero sempre constar em plantas, dentro das casas de
maquinas e ter cada uma, internamente, quando pronta,a frente mnima de um metro e cinquenta
centmetros (1,50m)
Art. 273 Art. 273 As dimenses das casas de maquinas, respeitados o artigo anterior, devero exceder,
no mnimo s das caixas ou conjuntos de caixas dos elevadores, para frente (ou para os fundos) e
para um dos lados, no mnimo um metro (1,00m), para elevadores de corrente alternada de uma (1)
velocidade; um metro e cincoenta centmetros (1,50m) para elevadores de corrente alternada de
duas (2) velocidades e dois metros (2,00) para elevadores de corrente contnua.
Art. 274 Art. 274 Toda e qualquer casa de maquinas dever atender ao seguinte:
1. ter piso de cimento alizado ou ladrilhos;
2. possuir teto impermevel e separado da laje de fundo do reservatrio por uma camada de ar livre
de vinte centmetros (20cm) de espessura, no mnimo, e ser isenta de canalizao, salvo as
eltricas;
4. possuir no piso, alapo abrindo para hall publico e sobre o alapo, ao centro, um gancho que
permita suspenso de carga determinada pela firma instaladora. Tratando-se de elevador ou
elevadores de corrente alternada, o alapo ter as dimenses mnimas de noventa centmetros
(90cm) por um metro e dez centimetros (1,10m). Tratando-se de elevadores ou elevador de corrente
contnua, as dimenses do alapo sero fixadas pela firma instaladora.
5. ter uma superfcie mnima de ventilao permanente de, no mnimo, um dcimo (1|10) de sua
prea e chamin de ventilao no teto. No caso da impossibilidade de instalao de chamin de
ventilao, devero ser prescritas, no mnimo, duas aberturas, com superfcie mnima cada uma de
um dcimo (1|10) da rea do piso. Localizadas em paredes adjacentes ou opostas.
6. possuir prximo porta de acesso um extintor de incndio, de acordo com as normas
estabelecidas.
Art. 275 Art. 275 O projeto para instalao de elevadores dever constar de todos os detalhes da
instalao e memorial descritivo, de conformidade com as normas da ABNT e prescrio deste
Cdigo.
Art. 276 Art. 276 S podero encarregar-se de instalao de elevadores as firmas legalmente habilitadas,
que para tal fim estejam matriculadas no departamento competente da Prefeitura.
CAPTULO XXXIV
DISPOSIES GERIAS
Art. 277 Art. 277 A numerao das edificaes, bem assim como das economias distintas dando para via
pblica no pavimento trreo, ser designada pelo departamento competente da Prefeitura Municipal.
1 obrigatria a colocao de placa de numerao do tipo oficial, ou artstica, a juzo do
departamento competente, que dever ser afixada em lugar visvel, no muro de alinhamento ou na
fachada.

2 O departamento competente quando julgar conveniente ou for requerido pelos respectivos
proprietrios e provada sua absoluta necessidade poder designar numerao para lotes de
terrenos, que estiverem perfeitamente murados em todas as suas divisas.
3 A numerao das novas edificaes ser processada por ocasio da vistoria.
4 No caso de reconstruo ou reforma no poder ser colocada a placa de numerao primitiva
sem anuncia do departamento competente.
5 Quando estiverem danificadas as placas de numerao, o departamento competente far sua
substituio, devendo as mesmas serem cobradas do respectivo proprietrio.
Art. 278 Art. 278 A numerao dos apartamentos, salas, escritrios, consultrios ou economias distintas,
internas de uma mesma edificao, caber ao proprietrio ou proprietrios, mas sempre de acordo
com o previsto.
Art. 279 Art. 279 os casos omissos e as dvidas suscitadas na aplicao deste Cdigo sero resolvidas
pela Comisso Consultiva do Cdigo de Construes.
Art. 280 Art. 280 As disposies do presente Cdigo, relativas s instalaes de gua e esgoto
prevalecero somente at a entrada em vigr do Cdigo de Saneamento.
GABINETE DO PREFEITO, 22 de maio de 1972.
CID SCARONE VIEIRA
PREFEITO


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LEI N 2606 De 22 de maio de 1972

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