NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el día ____ de _____del año ___, ANTE MÍ

:
___________________________ Notario, comparecen por una parte, el eñor ________________,
de treinta ! do año de edad, oltero, "uatemalteco, #erito contador, de ete domicilio, $uien e
identi%ica con la cedula de &ecindad con numero de orden A "ui'n Uno (____) ! con numero de
Re"itro ___________ (__), E(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala, $uien act)a en u calidad de Generote General del *anco _______________, +ociedad
An'nima, el cual acredita la peronería con $ue act)a mediante el Acta Notaria de Nom,ramiento
de repreentante le"al, autori-ada en eta ciudad el día ____________, de ________ del año, por el
Notario ________________________, la $ue e encuentra incrita en el Re"itro Mercantil, al
numero _________ (_) .olio __ (_) de li,ro _____ (_) /el li,ro de au(iliare de comercio0 ! #or la
otra parte, el eñor ____________, de eenta año de edad, caado, "uatemalteco, 1ontador
#u,lico ! auditor, de ete domicilio, $uien e identi%ica con la cedula de &ecindad con numero de
orden A "ui'n uno ! numero de re"itro _____________ (_), e(tendida por el alcalde de la
Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala,, el cual act)a en la calidad de Gerente
General de la A%ian-adora ______________, ociedad an'nima ! $uien acredita u calidad !
peronería con el Acta Notarial de u nom,ramiento autori-ada el día __________, de _______ del
año, por el Notario ____________________, la cual e encuentra incrita en el Re"itro mercantil al
numero ___________ (____), %olio _______(___), del 2i,ro, de Au(iliare de comercio, 3o, el
Notario, /O3 .E: a) /e $ue no o,tante lo compareciente er de mi anterior conocimiento, e
identi%ican con la cedula de &ecindad relacionada, ,) /e $ue lo otor"ante me ae"uran
encontrare en el li,re e4ercicio de u derec5o ci&ile ! er de lo dato de identi%icaci'n
peronale indicado, c) 6ue lo otor"ante me ae"uran er lo titulare de lo documento de
identi%icaci'n mencionado d) /e $ue la repreentaci'n $ue am,o otor"ante e4ercitan, de
con%ormidad con la le! ! A mi 4uicio on u%iciente para cele,rar ete acto7 3 $ue mediante ete
acto lo otor"ante cele,ran 1ONTRATO /E .8/E81OM8+O /E GARANTÍA, de con%ormidad con
la i"uiente cl9uula: #R8MERA: u4eto del contrato: en el trancuro del preente intrumento
al ,anco e le conocer9 con el nom,re de .8/U18AR8O, aí como a la a%ian-adora
_______________ +ociedad an'nima, e le conocer9 como .8/E81OM8+AR8O7 El
.8/E81OM8TENTE er9 el eñor ___________________7 *ENE.818AR8O+ /E 2A #:28;A /E
.8AN;A: er9 el .unda,iem de Guatemala7 +EGUN/A: /E2 O*<ETO /E2 .8/E81OM8+O:
Mani%ieta el %ideicomitente, $ue e el )nico ! le"itimo propietario del ,ien inmue,le conitente en
una %inca rutica, identi%icada con el numero ___________, %olio _______ del li,ro ________ de
Guatemala, u,icado en la _______ calle ________ de la -ona __________, Municipio de
_________, /epartamento de ________________7 #or ad&ertencia del in%racrito Notario el
%ideicomitente, mani%ieta e(preamente $ue o,re la %inca mencionada, no pea, nin")n "ra&amen,
anotaci'n o limitaci'n, por lo $ue e o,li"a ete mimo al aneamiento del inmue,le o,4eto de ete
contrato $ue e(i"e la le!7 El ,ien relacionado e encuentra &aluado en la cantidad de
______________ (67 ___) el %ideicomitente mani%ieta $ue por el preente contrato contitu!e
%ideicomio de Garantía, tranmitiendo la %inca al %iduciario, de con%ormidad con la etipulacione
$ue e identi%ican en el cuerpo de ete 8ntrumento7 TER1ERA: O*<ETO7 El preente %ideicomio
de "arantía e contitu!e con el o,4eto de "aranti-ar al %ideicomiario, el reem,olo de cual$uier
pa"o $ue e 5u,iera reali-ado por cuenta del %ideicomitente, en &irtud de u %ian-a e(tendida por la
A%ian-adora ____________, ociedad an'nima, identi%icada como clae __________, numero
_______, emitida el día ______ de _______ del año _______=, a %a&or del .unda,iem de
Guatemala ! con el o,4eto de "aranti-ar al eñor __________________, la o,li"acione
ad$uirida en el contrato Notarial numero ____________, autori-ado el día _____= de _____ del año
______ por el in%racrito notario7 1UARTA: O*28GA18ONE+ /E2 .8/U18AR8O: A) ete lle&ara la
cuenta del %ideicomio, *) E%ectuara cual$uier acto de adminitraci'n ! e4ecuci'n del %ideicomio,
1) #romo&er9 el remate del ,ien otor"ado en %ideicomio por el procedimiento indicado en el
cuerpo de ete contrato /) /ar9 a&io al %ideicomitente ! al .ideicomiario de cual$uier pro,lema
$ue cono-ca relacionado con la %inca %ideicometida7 6U8NTA: /ERE1>O+ /E2 .8/U18AR8O7 El
%iduciario tendr9 lo derec5o i"uiente A) co,rar una comii'n por la contituci'n ! mane4o del
%ideicomio, la cual pa"ara el %ideicomitente ! $ue er9 del ______________ por ciento anual,
calculado o,re el monto de _________= 6UET;A2E+ (______) la cual er9 co,rada al ucri,ire
el preente contrato7 *) $ue e reem,olo cual$uier "ato $ue ocaione al %ideicomio, el preente
contrato ! u modi%icacione, el contrato de de&oluci'n de lo ,iene %ideicometido al
%ideicomitente ! lo "ato de la u,ata pu,lica en cao de incumplimiento7 1) Otor"ar mandato a
la perona indicada, $ue conidere neceario para el ,uen %uncionamiento del %ideicomio0 /)
e%ectuar9 lo Gato neceario $ue e neceiten para el cumplimiento del Re"itro del .ideicomio
$ue e(i"e la le!7 E) e4ercitara la accione $ue ean necearia para la de%ena del %idecomio7
+E?TA7 O*28GA18ONE+ /E2 .8/E81OM8TENTE: a) Traladar el ,ien %ideicometido li,re de
"ra&9mene, anotacione o imitacione $ue pudiera a%ectar la %inalidad del %ideicomio7 *@ pa"ar lo
"ato ! 5onorario en $ue e incurre por caua de ete contrato ! de u modi%icacione,
adicione, o recii'n, ! lo $ue e deri&en de la u,ata pu,lica en cao de 8ncumplimiento, 1)
er9 repona,le directo de la coner&aci'n del ,ien o,4eto de ete contrato, de acuerdo a u
naturale-a7 /) el %ideicomitente $ueda o,li"ado a dar a&io al .ideicomiario de cual$uier
depreciaci'n, o rie"o $ue pueda a%ectar al ,ien %ideicometido en demedro de la "arantía $ue
preta7 +A#T8MA: /ERE1>O+ /E2 .8/E81OM8TENTE: A) Re&iar la cuenta del %ideicomio por
u cuenta o de e(perto a cota de eta: *) $ue e le de&uel&a el ,ien %ideicometido i periten a
nom,re del %iduciario en el momento de la %inali-aci'n del %ideicomio, al&o el cao de $ue e
5u,iere enterado de la u,ata7 O1TABA: O*28GA18ONE+ /E2 .8/E81OM8+AR8O7 Aumir9 el
pa"o de lo "ato ! 5onorario $ue ocaionen ete contrato, recii'n, i dic5o pa"o e 5acen
e%ecti&o por el %ideicomitente, de acuerdo con lo pre&ito en ete intrumento7 NOBENA:
/ERE1>O+ /E2 .8/E81OM8+AR8O: A) Re&iar la cuenta del %ideicomio0 *) e(i"ir al %iduciario el
cumplimento del %ideicomio7 1) el %ideicomiario podr9 noti%icar al %iduciario, para $ue proceda a la
u,ata pu,lica de con%ormidad con el procedimiento eñalado en el preente contrato7 /A18MA:
#rocedimiento para la u,ata pu,lica: #ara poder reali-ar el remate en pu,lica u,ata de la %inca
%ideicometida, e e"uir9 el procedimiento i"uiente: A) el %ideicomiario de,er9 preentar al
%iduciario la i"uiente documentaci'n a) olicitud de remate 5ec5a por ecrito, ucrita por el
repreentante le"al del %ideicomiario, con u %irma le"ali-ada por notario0 ,) contancia de olicitud
de cancelaci'n e%ectuada al %ideicomitente en %orma 4udicial o e(tra4udicial0 c) documentaci'n $ue
acredite el pa"o ec5o por el .ideicomiario, ,ene%iciario de la p'li-a, o a la olicitud de pa"o 5ec5a
por ete ultimo7 /) +ati%ec5o lo re$uiito anteriore, el %iduciario pre&ia noti%icaci'n ecrita al
%ideicomitente ! al %ideicomiario, promo&er9 la &enta ante notario en u,ata #u,lica de lo ,iene
ometido a %ideicomio7 El producto de la &enta e utili-ara par lo "ato en u orden7 En el cao
en $ue 5u,iere remanente, e reinte"rara al %ideicomitente7 +i al remate no concurren potore $ue
cu,ran la ,ae %i4ada por el %iduciario, el %ideicomiario podr97 A) olicitar la ad4udicaci'n del ,ien por
la ,ae del remate *) olicitar $ue e realice nue&o remate o u,ata, para la cual el %iduciario
de,er9 diminuir un die- por ciento al monto ,ae7 /ic5a olicitud podr9 e%ectuare cuanta &ece lo
conidere neceario ete7 /A18MA #R8MERA: #2A;O7 El pla-o del preente contrato, e de cinco
año, $ue empe-ara a contare dede la preente %ec5a 5ata el día _____ de _____ del año ____,
#udiendo er modi%icado dic5o acuerdo o,re la prorro"a del pla-o, de,er9 5acere contar en
Ecritura #u,lica7 /A18MA +EGUN/A: TERM8NA18:N /E2 .8/E81OM8+O: e dar9 %in al
%ideicomio por la i"uiente cauale: a) #or &encimiento del pla-o7 ,) #or remate en u,ata
pu,lica, ante notario, del ,ien o,4eto del %ideicomio7 c) #or con&enio e(preo del %ideicomitente el
%iduciario ! el %ideicomiario7 El cual de,er9 er un9nime7 /A18MA TER1ERA: /EBO2U18:N /E2
*8EN O*<ETO: al producire cual$uiera de la cl9uula pre&ita en lo incio CaD ! CcD de la
cl9uula dEcima e"unda, el %iduciario de,er9 proceder a la de&oluci'n del patrimonio %ideicometido
de la i"uiente manera: A) 2a de&oluci'n de,er9 5acerla al %ideicomitente0 *) #ara el e%ecto de la
de&oluci'n, pre&iamente de,er9 5acere ! proceder9 a la li$uidaci'n ! rendici'n de cuenta del
%ideicomio7 2a li$uidaci'n ! rendici'n de cuenta de,er9 5acere dentro de lo do mee
u,i"uiente a la %ec5a en $ue e 5a!a dado por terminado el %ideicomio7 1) 2a de&oluci'n e
5ar9 contar en Ecritura #u,lica, una &e- e 5a!a cumplido el re$uiito eta,lecido en el 8ncio $ue
antecede ! lue"o de 5a,ere otor"ado el %ini$uito correpondiente al %iduciario por el %ideicomiario,
de acuerdo con la ,ae $ue e eta,lece en la cl9uula i"uiente: /A18MA 1UARTA: .8N86U8TO7
En el cao de la %inali-aci'n del %ideicomio de acuerdo con lo pre&ito en la cl9uula dEcimo
e"unda o por producire la u,ata pu,lica pre&ita el %ini$uito al %iduciario le otor"ara
unilateralmente El %ideicomiario, aumiendo ete, la repona,ilidad por cual$uier reclamo
poterior $ue pudiera producire por parte del %ideicomitente7 /A18MO 6U8NTA:
1ONTROBER+8A+: e opta por la &ía ar,itral o procedimiento de ar,itra4e de derec5o con la
i"uiente ,ae: A) lu"ar del ar,itra4e, er9 la ciudad capital0 *) Numero de 9r,itro: Uno por cada
parte ! otro por la aociaci'n "uatemalteca de intitucione de e"uro, tendr9 do,le &oto0 1)
/uraci'n del Ar,itra4e: ________día, dentro de lo cuale de,er9 dictare el laudo ar,itral, /)
Renuncian al %uero de u domicilio ! e ometen la parte al tri,unal con ede en Guatemala7 E)
eñalan como lu"ar para reci,ir noti%icacione u ede empreariale conocida por lo mimo,
/A18MA +E?TA7 2o otor"ante aceptan ínte"ramente el contenido del preente contrato a u
entera ati%acci'n7 3O, E2 NOTAR8O /O3 .E: a) de todo lo e(pueto en ete acto, *) /e 5a,er
tenido a la &ita la documentaci'n relacionada, aí como lo título $ue acreditan la propiedad del
inmue,le decrito en el preente contrato, de numero ___________, %olio ________, del 2i,ro, de
Guatemala, del re"itro de la propiedad de la ;ona 1entral, c) $ue por petici'n de lo otor"ante ,
leí ínte"ramente el contenido de ete intrumento , ! $uiene ,ien enterado de u contenido ,
o,4eto , &alide- ! dem9 e%ecto le"ale, la aceptan , rati%ican ! %irman7 <untamente con el notario
$ue autori-a7