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PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

DERECHO CIVIL 4: ACTO JURÍDICO

2014-2


PROFESOR : Héctor Augusto Campos García
ADJUNTO : Eduardo Buendía De Los Santos
ASISTENTE : Saulo Galicia Vidal


ACTIVIDAD N° 1

I. PARTE PRÁCTICA

La sociedades anónima peruanas “SON DE CAL”
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y “SON DE ARENA”
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son las
accionistas de la empresa de turismo “PA BRAVO YO”
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. Esta última empresa ya
viene funcionando en el mercado peruano desde el 2010 y está incrementando
sus operaciones

Como parte de esta labor de de incremento de operaciones, el Sr. Gómez, el Sr.
Llanos y el Sr. Villegas están buscando un financiamiento con un Entidad
Bancaria. Finalmente han llegado a un acuerdo con el Banco Scotland para que
les preste la suma de US$ 5’000,000.00 (cinco millones con 00/100 Dólares
Americanos).

Dado que el Banco quiere tener la garantía que no se varíe el buen manejo
gerencial de PA BRAVO YO, le ha pedido a ésta empresa que emita una
comunicación en tal sentido. Por ello, SON DE CAL ha enviado un correo
electrónico (30/01/2013) a los funcionarios encargados del Banco Scotland con
el siguiente contenido:

“En atención a nuestra última reunión realizada el 25/01/2013, les
indicamos que la empresa SON DE CAL S.A., no efectuará cambio alguno
en el manejo gerencial y administrativo de PA BRAVO YO S.A., hasta que
se termine la construcción del Proyecto Inmobiliario “El Calamarcito”
(ubicado en Surco)
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a cargo de la empresa constructora MYG, lo cual
deberá suceder en el plazo máximo de dos (02) años según lo acordado
expresamente con dicha empresa. Leonardo Fabio Gómez. Gerente
General SON DE CAL ACCIONISTA DE PA BRAVO YO”.

Adicionalmente, el Banco ha pedido una garantía hipotecaria a PA BRAVO YO,
razón por la cual le ha enviado un proyecto de “Contrato de Constitución de
Garantía Hipotecaria” al Sr. Villegas, con copia al Sr. Gomez, en la cual, luego

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Su Gerente General es Leonardo Fabio Gomez Tudel, peruano y de profesión abogado
especializado en negociación de contratos, cuenta con poderes de representación inscritos en
Registros Públicos.
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Su Gerente General es Juan de Dios Llanos Osorio, argentino y de profesión administrador de
empresas, cuenta con poderes de representación inscritos en Registros Públicos.
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Su Gerente General es Jorge Villegas Camacho, colombiano y con una amplia experiencia en la
administración y gerencia de agencias de turismo en Sudamérica, cuenta con poderes de
representación inscritos en Registros Públicos.
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El Proyecto Inmobiliario “El Calamarcito” se está construyendo por encargo de PA BRAVO YO, ya
que en éste se ubicarán sus nuevos locales que contarán con todas las facilidades operativas para
sus clientes.
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de establecer el monto de la deuda y fijar el monto del gravamen, se aprecia
una cláusula en el siguiente sentido:

OCTAVA.- DE LA FORMALIDAD
Las partes convienen de mutuo acuerdo que el presente contrato se
formalizará a través de escritura pública, siendo esto suficiente para que
surja el derecho real de hipoteca a favor del BANCO. Asimismo,
establecen que los gastos que irrogue la formalización del presente
contrato serán de cargo del CONSTITUYENTE.

Recibido y analizado el proyecto de Contrato, PA BRAVO YO le responde
indicándole, a través de un correo electrónico, lo siguiente: “Buenos días, Hemos
revisado detenidamente el íntegro del Contrato y estamos conforme con el
mismo. Solo debemos precisar, tal como nos lo pidieron, que identifiquemos el
bien que será hipotecado (inmueble plenamente determinado ubicado en
Chorrillos). El detalle sobre el particular lo encontrarán en el correo adjunto. Solo
precisar que yo firmaré los documentos respectivos y que a pesar de que el
inmueble se encuentra a nombre de SON DE ARENA, ello solo es temporal, ya
que pronto se realizará la transferencia a nombre de nuestra empresa. Saludos.
Jorge Villegas Camacho. Gerente General de PA BRAVO YO”.

La minuta del contrato de constitución de hipoteca se suscribe el 10/02/2013 y
se eleva a Escritura Pública el 25/02/2013.

Cada pregunta que se formula a continuación representa un supuesto distinto. A
menos que se indique lo contrario, la respuesta de una pregunta no debe
condicionar la respuesta de las demás.

1. (03 puntos) Las relaciones entre los dueños de las empresa SON DE CAL
y SON DE ARENA se han deteriorado, lo que ha motivado que tengan un
distanciamiento en sus relaciones comerciales y constantes conflictos
respecto de la administración de PA BRAVO YO. Esta situación no ha sido
bien llevada por su área de relaciones públicas y ha llegado a oídos del
Banco. Éste tiene como preocupación fundamental que, como
consecuencia del conflicto entre los accionistas, se produzca un cambio
gerencial en PA BRAVO YO. Sin embargo, el área legal del Banco ha
emitido una opinión jurídica en el sentido que no hay mayor contingencia
sobre el particular dada la comunicación del 30/01/2013, ya que se ha
emitido una promesa unilateral, de conformidad con el artículo 1956, por
parte de PA BRAVO YO que le es plenamente vinculante y exigible. Oscar
Medina ha asumido la nueva Gerencia Legal del Banco y consultado sobre
este tema ha advertido que la mencionada comunicación no la ha firmado
PA BRAVO YO, sino SON DE CAL. Óscar decide recurrir a una
interconsulta a su Estudio, para que le informe acerca de la situación legal
de PA BRAVO YO frente al BANCO, y en caso detecte algún problema,
sugiera las medidas de solución respectivas.

2. (03 puntos) El Banco confiado en que la comunicación del 30/01/2013 es
vinculante para PA BRAVO YO, quiere prolongar lo más posible la
obligación de no remover el manejo gerencial. Para tal fin, se ha
contactado con la Constructora que está ejecutando el Proyecto
Inmobiliario “El Calamarcito”, y que forma parte de su mismo Grupo
Empresarial, para retrasar lo más posible la culminación de la construcción
del referido proyecto. El Sr. Villegas se ha enterado de este hecho ya que
como consecuencia del intempestivo retraso en el cumplimiento del
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cronograma de obras del Proyecto, realizó sus investigaciones con sus
contactos dentro de la empresa Constructora MYG y ellos le han brindado
la información necesaria para acreditar tal hecho. Frente a ello se le ha
ocurrido, en representación de PA BRAVO YO, enviar una carta notarial
exigiendo la entrega inmediata del Proyecto construido dado que MYG ha
perdido el beneficio del plazo de dos años establecido a su favor, al haber
perdido la confianza que garantizaba su relación contractual, ello en virtud
de lo dispuesto por el artículo 181 del Código Civil; en caso no se realice la
entrega del proyecto, se empezarán a devengar las penalidades
moratorias pactadas en el contrato. Antes de enviar la carta notarial, le
comenta a Ud. la estrategia que piensa desarrollar a efectos de que le dé
su opinión legal acerca de la viabilidad de la estrategia diseñada o que le
indique con qué otras alternativas cuenta.

3. (03 puntos) PA BRAVO YO ha incumplido con el pago de las cuotas del
financiamiento pactado con el Banco, por lo que éste ha decidido proceder
a ejecutar la hipoteca respecto del inmueble ubicado en Chorrillos. Para
ello le pide un informe a su Gerencia Legal, acerca del status del
procedimiento a seguir. Entre uno los aspectos que resaltan en el informe
están los siguientes: (i) dado que el contrato de hipoteca no se ha inscrito
en los Registros Públicos, de conformidad con el artículo 1099 del Código
Civil, la ejecución es inviable ya que sería nula por un defecto de
formalidad; (ii) Asimismo, ya que hasta la fecha SON DE ARENA no ha
realizado la transferencia del inmueble a favor de PA BRAVO YO, se tiene
que la hipoteca ha sido constituida por quien no es propietario, con lo que,
siempre en virtud del artículo 1099, el contrato de hipoteca sería nulo; (iii)
En la medida que el contrato de hipoteca contó con el consentimiento
expreso de los funcionarios del Banco, ello constituye una renuncia tácita a
la posibilidad de cuestionar su nulidad, ya que es un principio general del
derecho de que “uno no puede ir contra sus propios actos”; y, (iv) se
recomienda iniciar las acciones civiles, penales y administrativas frente a
los responsables de la negociación y suscripción del referido contrato de
hipoteca. Ud. es nuevamente consultado por la Gerencia de PA BRAVO
YO a fin de que señale si efectivamente lo indicado por la Gerencia Legal
de la empresa es correcto, y en caso discrepe, formule otra estrategia de
defensa.


II. PREGUNTA DE DESARROLLO

Lea detenidamente cada pregunta y responda conforme a lo desarrollado en el
curso. No se considerará como una respuesta adecuada aquella que se limite a
reproducir literalmente lo normado en el Código Civil peruano.

1. (02 puntos) Enrique ha celebrado un contrato de mutuo con la empresa
LEASING S.A. el 03/07/2013, mediante el cual esta última empresa le ha
prestado la suma de US$ 175,000.00 (ciento setenta y cinco mil con 00/100
Dólares Americanos) que debería ser devueltos dentro de (01) año. Enrique
tiene como único patrimonio un departamento ubicado en el distrito de San
Isidro valorizado en US$ 350,000.00. LEASING, el día de hoy (05/07/2014)
le requiere notarialmente el pago de la deuda a Enrique. Sin embargo, éste
le indica que actualmente se encuentra sin liquidez ya que ha vendido su
casa hace dos meses (04/05/2014) y el dinero obtenido lo ha invertido, pero
que lamentablemente lo ha perdido. LEASING ha realizado una
investigación sobre la venta y ha obtenido la siguiente información: (a) el
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departamento ha sido vendido a la madrina de Enrique; (b) el precio de
venta estipulado en el contrato fue de US$ 18,000.00; (c) Enrique sigue
viviendo en el departamento y, (d) los impuestos municipales del
departamento siguen apareciendo a nombre de Enrique. LEASING está
preocupado porque quiere saber si puede hacer algo para poder recobrar
parte del préstamo. Su área legal le ha indicado que este es un claro caso
de fraude a los acreedores y puede pedir la nulidad de la venta. El Estudio
Jurídico externo con el que trabaja le ha señalado que es más conveniente
pedir la nulidad, pero por ser una venta a todas luces simulada. Dado que
la Gerencia General no sabe cómo proceder, recurre a su Estudio Jurídico
a fin de que le absuelva las siguientes consultas: (i) ¿es viable iniciar un
proceso demandando la nulidad por fraude a los acreedores y por
simulación?; (ii) ¿cuáles serían las principales diferencias entre una y otra
figura?; (iii) ¿qué estrategia legal le recomendaría para solucionar su
problema?

2. (02 puntos) El año pasado, Jonás (35 años) ha reconocido como hijo suyo
a Rudorico (12 años). Jonás recién pudo realizar el reconocimiento luego
de que Gabriela (30 años), con quien tuvo una relación de cuatro (04) años,
le informara de la existencia de Rudorico. Sin embargo, a mediados de
junio de éste mes, como parte de un chequeo médico, Jonás advirtió que el
tipo de sangre de Rudorico y el suyo no coincidían, por lo que decide
practicarse una prueba de ADN, la cual sale negativa para la paternidad del
menor. Consternado, recurre a Hugo amigo suyo y recién egresado de la
Facultad de Derecho, para consultarle qué puede hacer. Hugo le dice que
su caso es complicado, ya que el reconocimiento de un hijo es un acto
familiar al cual no se le pueden aplicar las normas del Libro II del Código
Civil, en tanto que es un acto jurídico en sentido estricto, ya que los efectos
vienen establecidos directamente por la ley y no por la voluntad, no tiene
objeto ni causa (elementos indispensables en todo negocio jurídico), ni
admite modalidad alguna (posibilidad presente en todos los negocios
jurídicos); y si a eso se le suma que por disposición del artículo 395 el
reconocimiento de un hijo es irrevocable, entonces solo le queda tratar de
negociar con Gabriela a fin de que pueda obtener una pensión alimenticia
más baja. Jonás, desolado por el diagnóstico legal realizado por Hugo,
recurre a Ud. en última instancia para que le dé una segunda opinión y le
aclare lo que le ha dicho Hugo, formulándole las siguientes preguntas: (i)
¿hay alguna importancia práctica en distinguir negocio jurídico y acto
jurídico en sentido estricto?; (ii) ¿existe alguna diferencia entre negocio
jurídico y acto jurídico en sentido estricto?; (iii) ¿independientemente de su
naturaleza jurídica, qué significa que el reconocimiento de hijo sea
irrevocable?; y, (iv) ¿qué estrategia legal le recomendaría para solucionar
su problema?


Lima, 12 de agosto de 2014