GRUPO LIS: Simulacro - Examen de

Notariado 2013
Son 20 preguntas. Responde todas las preguntas antes de enviarnos el examen. Para
mandarnos tu examen, solo tienes que hacer clic en el botn de "enviar" al final de esta
pgina. Grupo Lis te trae esta prueba virtual completamente gratis. Las preguntas han
sido elaboradas por el Lic. Luis Vsquez Lpez. Esperamos que esta herramienta te sea
til para prepararte para el Examen de Notariado. Somos un grupo empresarial
especializado en expandir el conocimiento sobre la ley salvadorea. Nuestro grupo esta
formado por las empresas: Editorial Lis, Instituto de Formacin Teora y Praxis
(INFOTYP), CID e Imprenta Cuscatlan. El Grupo Lis ofrece una gran oferta de
soluciones globales para clientes como tu. Creemos firmemente de que una continua
mejora de nuestros productos y servicios consolidan nuestro liderazgo en el mercado de
informacin legal salvadorea. Agradeceramos mucho tu colaboracin con nuestra
encuesta al final.
EMPIEZA EXAMEN
#1
La Empresa del Grupo Enojado del comerciante Individual Marito R., la otra empresa musical
de los Primos Flores de la comerciante individual Maritza N. y el Grupo Guara del
comerciante individual Jos N. se han agrupado para montar un Festival de Msica Salvadorea
en el CIFCO el da 5 de diciembre del corriente ao, por nica vez. Lo visitan a Ud. para que los
aconseje como pueden agruparse estas personas, montar dicho evento conjuntamente,
solidariamente responder por las cargas tributarias que se generen y no formar una nueva
persona jurdica, pues no es su objetivo ser socios o asociar a sus grupos bajo una misma sociedad
mercantil. Qu recomendar y/o autorizar Ud. como notario? LVL001 2013
o a) Les propondr que formen una Entidad de Gestin Colectiva
o b) Les propondr que formen una Sociedad de Responsabilidad Limitada con un
plazo breve para poder solamente cubrir ese evento.
o c) Les propondr que por medio de un acta notarial otorguen un consorcio para
agruparse para dicho evento con plazo fijo
o d) Les propondr que tomen un acuerdo de unin de personas (UDP), que se los
redacta y que lo otorguen por escritura pblica.
o e) Ninguna de las anteriores.
#2
El Sr. Joaqun N. comparece ante su oficina notarial a otorgar un poder para litigar a su compadre
el Capitn De Estado Mayor Gerardo Campos, de alta en la 1 Brigada de Infantera de la Capital y
que adems est autorizado para el ejercicio de la abogaca en el pas. En mi asesoramiento le
pregunto al Sr. Joaqun para Qu quiere el poder? Y me contesta que para demandar en un
proceso de deslinde necesario a un vecino que es muy prepotente y agresivo. Y que por eso ha
buscado a un militar en servicio activo y autorizado para el ejercicio de la abogaca, para que ya
que es preceptiva la comparecencia por medio de procurador en los nuevos procesos civiles, sea
mi compadre quien es abogado y oficial el que me siga la demanda y todo el proceso respectivo.
Como notario Qu le recomienda Ud.? LVL002 2013
o a) Ud. le manifiesta que no pueden ejercer la procuracin los militares en servicio
activo y por esa razn no puede otorgar dicho poder a su compadre.
o b) Que le conceda el poder general para litigar, con facultades especiales para
sustituirlo.
o c) Que el compadre abogado y oficial debe comparecer a aceptar expresamente el
otorgamiento de dicho poder, puesto que la aceptacin tcita del mismo no vale.
o d) Que le concede un poder especial para cualquier finalizacin anticipada del
proceso.
o e) Ninguna de las anteriores.
#3
Gilberto celebr un contrato de compraventa de una moto el da 20 de septiembre del corriente
ao, por medio del cual en su calidad de comprador, le entreg la suma de $5000 a Mario, en
cumplimiento de su obligacin generada por dicho contrato de compraventa. A esta fecha, 23 de
octubre del corriente ao, Mario no le cumple la obligacin que tiene de entregarle la moto,
siempre le sale con evasivas y excusas irracionales. Por lo que Mario est en mora de cumplir con
su obligacin de entregar la Moto. Como Ud. en su calidad de Notario autoriz el contrato de
compraventa por la moto. Ahora Gilberto le pregunta Qu puede hacer? LVL 0032013
o a) Le dice que procede la accin de saneamiento, que va imbbita en todo
contrato.
o b) Le manifiesta que puede pedir el cumplimiento del contrato o la resolucin del
mismo, con indemnizacin de daos y perjuicios.
o c) Le dice que procede la accin rescisoria, con indemnizacin de daos y
perjuicios.
o d) Le manifiesta que es un caso tpico de resciliacin del contrato.
o e) Ninguna de las anteriores.
#4
En la sociedad Alfa y Beta, Sociedad de Responsabilidad Limitada no se hizo designacin de
gerente o administrador. Qu suceder? LVL0042013
o a) Que uno de los socios puede administrar la sociedad mientras se nombre
administrador u otro administrador.
o b) Una tercera persona que funge como Gerente actual de la Sociedad de R. L. que
nos ocupa, pero cuyo perodo administrativo venci, continuar ejerciendo el cargo.
o c) En vista de que no existe administrador, cualquier socio o persona extraa a la
sociedad se puede constituir en Gerente
o d) Todos los socios concurrirn a la Administracin
o e) Ninguna de las anteriores.
#5
Se muri Ana Mara N. y me qued debiendo $25,000 los cuales estn documentados en el
Testimonio de un contrato de mutuo hipotecario a mi favor. Conozco a sus herederos de quines
me consta que ya aceptaron la herencia y fueron declarados judicialmente sus herederos
definitivos. Qu puedo hacer para llevar adelante un proceso ejecutivo contra sus herederos
declarados? LVL 0052013
o a) Como los herederos se confunden con su causante, los puedo demandar
inmediatamente, pues ya son herederos definitivos declarados.
o b) Puedo llevar adelante un proceso ejecutivo, entablando mi pretensin contra los
que aparecen en la declaratoria de herederos.
o c) Puedo entablar el proceso ejecutivo contra los herederos declarados, pasados
ocho das despus de la declaracin judicial o notarial de mi ttulo.
o d) Con mi ttulo ejecutivo del contrato de mutuo, inicio un proceso de ejecucin
contra los herederos declarados.
o e) Ninguna de las anteriores.
#6
Mercedes llega donde su madrina Doa Elsa y le pide en prstamo la suma de $500. Doa Elsa le
entrega esa suma a Mercedes y sta le manifiesta que para garantizar dicha obligacin adquirida
le entrega una cadena valorada en la misma cantidad. Su madrina la toma en su poder. Mercedes
le insiste en que mientras no le pague la tenga en su poder. Doa Mercedes, le dice Esta bien.
Pero a continuacin, le manifiesta que por el cario que le tiene le pide que ande la cadena
aunque dicho objeto est asegurando el pago de la suma mutuada. En este caso estamos frente a
un: LVL 006 2013
o a) Contrato de prenda
o b) Contrato de Comodato
o c) Contrato de mutuo prendario
o d) Contrato de mutuo simple
o e) Contrato de mutua confianza.
#7
La responsabilidad de los socios colectivos es: LVL 007 2013
o a) Responsabilidad Solidaria
o b) Responsabilidad Ilimitada
o c) Responsabilidad Subsidiaria
o d) Responsabilidad Solidaria e Ilimitada
o e) Responsabilidad Solidaria, Ilimitada y Subsidiaria
#8
Cul es la diferencia principal entre escritura matriz y acta notarial? LVL0082013
o a) Que el primero es un instrumento notarial y la segunda un instrumento pblico
o b) Que con el acta se recogen negocios jurdicos y con la escrituras matriz actos o
contratos
o c) Que la escritura matriz es un ttulo perfecto y el acta notarial un ttulo
imperfecto
o d) Que en la escritura matriz se asientas actos o contratos y con el acta notarial
hechos en que personalmente interviene o presencie el notario.
o e) Ninguna de las anteriores
#9
El propietario de un inmueble urbano en trminos generales est en la obligacin de pagar las
tasas e impuestos municipales por los servicios municipales que reciba, desde el momento que
adquiera el inmueble, est o no registrado en el Registro de la Propiedad Raz. Por su parte, el
notario en que obligacin est para hacer efectivo el traspaso de ese inmueble situado en la ciudad
de San Salvador: LVL009 2013
o a) En advertir al otorgante que tiene que traspasar la cuenta municipal de dicho
inmueble a favor del nuevo propietario de conformidad con el Art. 39 de la Ley de
Notariado
o b) En que pese a que les advirti de su obligacin de pagar las tasas o impuestos
por los servicios municipales que reciba el inmueble que fue objeto de la compraventa,
manifiesten que no van a cancelar dichos impuestos, por lo que no harn el traspaso en
la Alcalda a favor del comprador, lo cual har constar en la escritura ya que as quieren
ellos otorgarla.
o c) De advertirle a los otorgantes que el testimonio de la Compraventa celebrada
luego, de que sea inscrito en el Registro de la Propiedad Raz lo presenten a la Alcalda
Municipal para que la cuenta municipal por el mismo sea traspasada a nombre del
nuevo comprador.
o d) En la obligacin de dar aviso por escrito a la Alcalda Municipal con los datos
necesarios para que dicho inmueble sea traspasado a favor del nuevo comprador y se
orden el traspaso de la cuenta municipal respectiva, a ms tardar ocho das despus de
celebrada la escritura.
o e) Ninguna de las anteriores
#10
Jos le dio en arrendamiento una propiedad raz urbana a Pedro por el plazo de 24 meses, con
vencimiento de dicho plazo el 31 de julio del presente ao. A esta fecha 23 de octubre se presenta
Jos a su oficina notarial a que lo asesore, ya que ante sus oficios se otorg el contrato de
arrendamiento respectivo, ya que Pedro, arrendatario pese a que ha vencido el trmino, le
contina pagando la renta cada mes puntualmente. Que l no se ha opuesto a ello, pero Pedro le
ha dicho que estn en una Tcita Reconduccin y eso lo tiene afligido. Que le manifiesta Ud. como
notario? LVL 010 2013
o a) Que el contrato termina por la expiracin de tiempo estipulado.
o b) Que si Jos la ha pagado la renta puntualmente no est en mora.
o c) Que lo que se ha dado es que el trmino del contrato de arrendamiento ya
venci, pero el arrendatario lo ha continuado usando sin oposicin del arrendador Jos.
o d) Todas las anteriores son correctas.
o e) Ninguna de las tres primeras son correctas.
#11
Mario est estudiando medicina todava y su padre acude donde Ud. notario, pues quiere
transferirle a su hijo una propiedad en el interior del pas a ttulo de donacin, pero con la
condicin de que le har la tradicin bajo la condicin de que se le transferir el dominio el da en
que se grade de mdico.
o a) Lo que pretende el padre de Mario es transferirle el dominio de una propiedad
en el interior a su hijo, pero el ttulo solo no transmite la propiedad le falta la tradicin
que puede hacerla el notario en la misma escritura, pero sin condicin
o b) La escritura de donacin simple, es vlida pero si no le hace tradicin no se le
transfiere el dominio. No ser de Mario nunca.
o c) La Escritura de donacin se puede celebrar perfectamente entre Mario y su
padre, pero no se puede hacerle tradicin bajo condicin suspensiva o resolutoria.
o d) La escritura de donacin simple se puede otorgar entre su padre y su hijo, ser
un ttulo traslaticio de dominio, pero quedar pendiente al tradicin que se expres en
dicho documento bajo condicin suspensiva.
o e) Ninguna de las anteriores.
#12
El Lic. Mardoqueo Adonay Carmona Cndido ha sido recientemente autorizado por la Corte
Suprema de Justicia como abogado. En su entusiasmo por comenzar a ejercitar su carrera y
ofrecer al pblico en general, acude donde Doa Margarita Seplveda, propietaria de una casa en
la Colonia Escaln, en donde ha habilitado cinco locales para oficinas privadas de negocios o
profesionales. Presto el Lic. Carmona le manifiesta que tomar en renta el Local marcado con el
No. 3, pues es de esquina, por el precio de $300 mensuales y por el plazo de un ao.. Como
conocedor del derecho le propone a doa Margarita celebrar el siguiente contrato:
o a) De arrendamiento civil
o b) De arrendamiento Mercantil
o c) De inquilinato
o d) De comodato precario
o e) De arrendamiento financiero, pues piensa dedicarse a prstamos en general.
#13
Mnica celebr un contrato de Arrendamiento con la sociedad Bodegas Grandes, S.A. de C.V.
por el plazo de cinco aos y no manifest el precio ni la forma de pago. Dicho contrato lo celebr
en un instrumento privado autenticado. Este contrato de arrendamiento autenticado lo ha
presentado para su inscripcin en el Registro de la Propiedad de este departamento (Art. 686 No.
3 C.) pero ha sido observado en el sentido que no se manifest el precio del contrato en dicho
instrumento, as lo especific y fundament el registrador respectivo, aduciendo las disposiciones
legales pertinentes. Acude ante Ud. como notario que le levant el acta notarial de reconocimiento
privado autenticado, para solucionar lo de la inscripcin registral y Ud. le manifiesta:
LVL0132013
o a) Que dicho contrato puede ser ampliado mediante una convencin en donde se
haga constar el precio del arrendamiento y para eso se le puede interlinear al
instrumento privado y al acta de reconocimiento. Manifestando en el acta: en este
estado comparecen nuevamente
o b) Que presentar un recurso de revisin por ese motivo que no es determinante
para que se deniegue su inscripcin, porque en todo lo dems est correcto y expondr
las causas que motivan el recurso y lo fundamentar.
o c) Que esos no son errores materiales que constan en el instrumento privado
autenticado, por lo que presentar una revocatoria ante el jefe inmediato del registrador
que puso la observacin
o d) Que puede sustituir el folio del documento privado autenticado, pues as
subsanar la observacin sobre la forma extrnseca de un instrumento, por supuesto
que el folio que lo sustituir ya contendr la clusula que seale el precio del
arrendamiento.
o e) Ninguna de las anteriores.
#14
En qu registro debe inscribirse el contrato de administracin de una lotificacin?
LVL0142013
o a) En el Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas
o b) En el Registro de Comercio
o c) En el Registro de Desarrolladores Parcelarios
o d) En los tres registros anteriores.
o e) En ningn registro, solamente se deposita en la Ventanilla nica de Trmites
sobre Lotificaciones de Inters Social.
#15
La contratacin de los servicios que las firmas privadas de auditora autorizadas para ejercer en El
Salvador, provean a las entidades u organismos del sector pblico, que necesiten de auditora
externa o por requerimientos de convenios o contratos internacionales, se har en:
o a) Escritura pblica.
o b) Documento privado autenticado.
o c) Es un Contrato administrativo, no necesita escritura pblica
o d) Es un contrato administrativo, en base a un expediente y a una adjudicacin,
solamente se legalizan las firmas
o e) Acta notarial
#16
Como es de su conocimiento, las asociaciones comunales, tendrn personalidad jurdica otorgada
por el Concejo Municipal respectivo. Su forma de constitucin es:
o a) Mediante acta
o b) Mediante escritura pblica
o c) Mediante documento privado reconocido
o d) Mediante acta notarial
o e) Ninguna de las anteriores.
#17
Ante sus oficios notariales se ha celebrado una enajenacin de una empresa mercantil, el
comprador le pregunta durante cuanto tiempo debe abstenerse la persona que me la enajen de
iniciar una nueva empresa que por su objeto, ubicacin y dems circunstancias pueda desviar la
clientela de la empresa que me ha transmitido? LVL0172013
o a) Un ao
o b) Dos aos
o c) Cinco aos
o d) Diez aos
o e) No aplica o ninguna de las anteriores
#18
Los crditos que otorguen las cooperativas, sern transferibles mediante endoso del
correspondiente ttulo, con una razn escrita a continuacin del mismo, que contenga la
denominacin y domicilio del cedente y del cesionario, firmas de sus representantes, la fecha del
traspaso y el capital e intereses adeudados a la fecha de la enajenacin. Para dicha enajenacin es
necesario:
o a) Legalizacin de firmas. Art. 54 Ley de Notariado
o b) Acta notarial de cesin de crditos
o c) Escritura Pblica
o d) Protocolizacin de la Cesin de Crdito
o e) Ninguna de las anteriores.
#19
Doa Magdalena es madre de 4 hijos: Antonio, Berta, Carlos y Diana, todos mayores de edad. Y
decide transferirles a ttulo gratuito de donacin simple una propiedad que tiene en el Centro
Comercial Metrocentro de esta ciudad de un rea de 100 metros cuadrados. Debido a que esta
propiedad ha quedado en cuanto a los sujetos en forma mltiple le corresponde a cada uno el 25%
o en otras palabras, la cuarta parte del local comercial. Ante esta situacin en que los cuatro son
propietarios del local comercial, sus 4 hijos han quedado relacionados en:
o a) Condominio
o b) Sociedad
o c) En una forma de cuasicontrato
o d) En solidaridad
o e) Contrato de comuneros
#20
Rubn y su esposa Miriam estn muy preocupados por su situacin econmica para hacerle frente
a la educacin de su menor hijo Antonio de 16 aos, pues lo tienen en un muy buen colegio de esta
capital. Pero resulta que Antonio, hered de su abuela materna una propiedad muy bien valorada
en la Colonia Escaln de esta ciudad y pese a que se encuentra arrendada por una cantidad
regular de dinero, no es suficiente para los gastos de crianza y educacin de su menor hijo en
estos momentos. Por lo que en vista de la situacin econmica temporal de esta pareja de esposos
para con su nico hijo, han decidido hipotecar la propiedad de su menor hijo a fin de obtener un
prstamo que les ayude con la educacin de su menor hijo. Se presentan ante Ud. notario con el
propsito de otorgar en nombre y representacin de su hijo Antonio un mutuo hipotecario que
pretenden celebrar con la sociedad Empeo Fcil S.A. Como notario les manifiesta:
o a) Que por ser el padre y la madre de su menor hijo Antonio, ejercen la autoridad
parental sobre el mismo y lo representan en todo acto o contrato. Por lo que estn
legitimados para constituir la hipoteca del bien de su hijo, basta que le presenten la
certificacin de la partida de nacimiento y el ttulo inscrito de la propiedad a nombre
de Antonio.
o b) Que tienen que seguir diligencias notariales de jurisdiccin voluntaria con tal
fin.
o c) Que los padres como representantes legales de su menor hijo Antonio soliciten
autorizacin en el Juzgado de lo Civil y Mercantil para constituir el gravamen que
pretenden sobre los bienes del hijo bajo autoridad parental.
o d) Que con la certificacin del decreto de autorizacin para gravar el inmueble de
Antonio que extienda el Juez de Familia, el notario proceder a otorgar la escritura
correspondiente.
o e) Que ninguna de las anteriores es correcta, pues no se puede gravar el bien de un
hijo sujeto a autoridad parental, bajo ningn concepto.