El maestro a cargo deber tomar las medidas para cada una de las puertas para verificar las dimensiones y as comprar los materiales necesarios.
Se recomienda quitar todas las puertas y sus respectivos marcos, sin embargo quedar a criterio del maestro a cargo la decisin de mantener los marcos existentes dependiendo de la condicin en que estos se encuentren y se puedan fijar las puertas. Los marcos debern ser de madera unidos al muro por tornillos para madera de cabeza plana 1x7.
En los casos en que se retir el marco se debern verificar los siguientes aspectos: - Plomo y nivel del vano - Afinado del rasgo
En los casos que el vano no cumpla con condiciones favorables para la instalacin de la puerta se deber corregir con mortero 1:3 y afinar los rasgos para la posterior colocacin.
Las puertas sern de una hoja y de tipo de interiores.
Se deber ensamblar el marco antes de su colocacin segn la manera que se estime en el lugar, sea a tope, hibrido o en 45
El marco se fijara al muro mediante tornillos de cabeza plana con los respectivos tarugos en el lugar.
Se debe cerciorar que en lugar del marco donde irn las bisagras exista un rebaje. Lo mismo en el canto de la hoja de la puerta.
Cada puerta poseer un juego de tres bisagras donde la bisagra superior ira a 12 centmetros del borde superior de la puerta, la bisagra inferior ir a 25 centmetros del borde inferior de la puerta y la bisagra central se fijara en medio de ambas bisagras. Las bisagras deben colocarse primero en la puerta y luego fijarlas al marco.
Se colocarn pilastras a eleccin siempre y cuando los marcos no posean cubrejuntas, estas sern de madera o bien de material polimrico.
Finalmente se instalara la quincallera y los topes segn como se muestra en el plano XXXXXXXXXXXXXXXX
Ventanas
Se debern retirar las ventanas existentes con sus respectivos marcos. Debido al grado de corrosin que poseen y por el mtodo de seguridad poco eficiente. Las ventanas independientes de sus dimensiones debern ser de marco de madera y aplicar pintura anticorrosiva en los lugares donde se encuentren los tornillos, o marcos de acero galvanizado y aplicar dos manos de Anticorrosivo estructural o crominio de zinc.
Las nuevas ventanas sern correderas con recorrido horizontal.
En los casos que el vano de las ventanas se encuentren desaplomamos o desnivelados se deber afinar el rasgo con mortero 1:3 fabricado con arena fina.
Se instalaran los marcos y fijados a los muros con tornillos de cabeza plana.
Se colocaran los cristales en la ventana.
Se sellaran los cristales con silicona o algn material que asegure la impermeabilizacin del lugar ante a la humedad de la zona.
Se debern verificar los siguientes puntos:
- Condiciones de ajuste, nivel y plomo - Base correctamente preparada - Marco sin daos, deformaciones o golpes - Marco firmemente afianzado a la base - No observar luz entre marco y vano - No observar rotura o ralladura en vidrios - No apreciar daos en accesorios - Verificar sellos (continuos y prolijos) - Entregar recomendaciones al usuario para su mantencin.
REPARACIONES
a) Balcn: La estructura en voladizo del segundo nivel posee una fracturacin a lo largo del ancho del balcn, a la altura del recubrimiento mecnico. Adems posee un gran desconche en su cara inferior el cual deja la armadura a la vista. Cabe destacar que la armadura utilizada no es segn la tipologa actual (barras estriadas) sino que con alambres planos. Para lo anterior se recomienda lo siguiente: - Apuntalar el voladizo para asegurar la estabilidad de la estructura. - Remover fragmentos de hormign que se encuentren sueltos. - Obtener muestras para conocer el grado de penetracin de los iones cloruros. - Utilizar fenolftalena para conocer la penetracin de los sulfatos. - Definir grado de corrosin del acero estructural segn la disminucin de seccin.
Luego se debe retirar el material daado y colocar barras de refuerzo si es necesario o bien barras de sacrificio y rellenar con hormign o mortero con arena gruesa. Se recomienda retirar toda la seccin de la grieta hacia fuera del balcn, ya que el riesgo de cada en espacio pblico es alto.
El mismo procedimiento se debe realizar para los desconches de la solera. Luego se debe pintar esmalte al agua del mismo color que la fachada.
Nota: ver ficha XXXXXXXXXXX
b) Grietas
Las grietas observadas en el inmueble debern ser selladas en su totalidad.
- Se deber limpiar la grieta de los fragmentos sueltos, polvo y aceite. - Realizar ensayos para determinar la penetracin de iones cloruros y sulfatos. - Si los rangos no son aceptables de los ensayos mencionados se deber retirar hormign hasta alcanzar material sano. - Se deber comprobar el estado de corrosin del acero mediante la perdida de seccin. - Si es necesario segn el ensayo mencionado se debern colocar barras de refuerzo. - Se colocaran barras de sacrificio siempre y cuando el acero existente se encuentre en buen estado. - Se rellenar con Mortero en base epxica (Sikadur 52) con el fin de alcanzar el mayor nivel de monolitismo del elemento a reparar. - Enrasar para obtener superficie plana una vez finalizado el relleno. - Se deber tener cuidado al trabajar con las lneas elctricas como se muestra en la Imagen XXXX.
c) Fisuras
Las fisuras dependiendo de su importancia debern ser reparadas o tapadas.
Se denominara fisura de importancia a aquellas de dan origen a otras patologas, como por ejemplo puente para la penetracin de humedad, aparicin de eflorescencia, entre otros.
El siguiente procedimiento se establece para las fisuras antes mencionadas.
- Generar una abertura ms ancha entre 1 a 3 mm con el fin de retirar el material que posea agentes qumicos que afecten al hormign y/o acero. - Limpiar el polvillo generado y existente. - Rellenar las grietas con base epxica (Sikadur 52). - Enrasar la superficie para darle una terminacin plana.
d) Lnea elctrica
El hecho de que la lnea elctrica funcione no es razn para mantenerla debido a su posible falla. Por lo anterior las terminaciones elctricas, como enchufes y de luminarias debern ser reemplazadas por nuevas, solo aquellas que su estado se denote deterioro o paso del tiempo.
En los casos que la luminaria o enchufes de alguno de los recintos de la Sede Afrodita se encuentren con alargadores o cables sueltos se debern adosar a los muros mediante canaletas polimricas (como lo est en la peluquera de la Sede).
Los cables a la vista y en desuso debern ser tapados para no generar contacto con ningn material inflamable o persona.
e) Baos
i) Inodoros: Las partes faltantes sern incorporadas, como son tapas y asientos de los mismos. ii) Estanques: Se repararn los estanques tanto vlvulas de admisin como descarga. iii) Tina: La tina del segundo piso deber ser reemplazado por una de las mismas caractersticas.
f) Cocina
i) Calefn: los calefn pueden haber sido afectados por la cada de gotas de agua producto del mal acabado de la techumbre. Por lo que sern reemplazados segn su estado. ii) Desage lavaplatos: los sifones sern reemplazados en los lavaplatos.
g) Techumbre
La estructura de techumbre ser de cuartones de madera los cuales le darn la pendiente necesaria para el escurrimiento de las aguas lluvias y la condensacin de la humedad.
La pendiente mnima ser de 2% en descenso hacia las canaletas receptoras.
Los cuartones estarn cada 60 cm medidos a eje y sern de 2x6.
Superior al diafragma se dispondrn planchas de madera terciada estructural, de 1,20x2,40 m y 9 mm de espesor.
Las planchas de madera sern cubiertas por un fieltro asfltico liso cuyas secciones sern traslapadas por 10 cm entre fieltro.
Una vez dispuestas en la techumbre se unirn con la ayuda de una esptula calentada directamente.
Se deber tener especial cuidado en las salidas de las tuberas de gas o ventilacin, donde se dispondrn partes del fieltro para asegurar que no entre humedad.
La cubierta de techumbre ser de planchas 5V gris de dimensiones de 1,20x2,40 m y fijadas por tornillos en los cuartones del diafragma de madera de la techumbre.
Como proteccin anticorrosiva se pintara la techumbre con Sipa Acrizinc Base P.
Nota: Ver plano XXXXXXXXX
h) Terminaciones
Muros: se retirar la pintura que se encuentra daara, ya sea descascarada o presente discontinuidades o globos en la superficie. Se retirar de la superficie a tratar cualquier rastro de polvo o suciedad. Luego los muros sern pintados con dos manos de esmalte al agua del color antes dispuesto.
Cielos: se retirar la pintura que se encuentra daara, ya sea descascarada o presente discontinuidades o globos en la superficie. Se retirar de la superficie a tratar cualquier rastro de polvo o suciedad. Luego los muros sern pintados con dos manos de esmalte al agua del color antes dispuesto.