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Ao de Usucapio

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Publicado por Leonardo Goes OAB/SP 344!41 " 1 m#s atrs
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A a$%o de &sucapi%o trata"se de uma a$%o meramente declarat'ria( cu)o ob)etivo *
declarar a a+uisi$%o de um direito real por usucapi%o A &sucapi%o ,do latim
usucapio- .ad+uirir pelo uso./ palavra do 0#nero 1eminino2 * o direito de posse +ue
um indiv3duo ad+uire sobre um bem m'vel ou im'vel em 1un$%o de 4aver utili5ado
tal bem por determinado lapso temporal( cont3nua e ininterruptamente( como se
1osse o real proprietrio desse bem
Para 6aria 7elena Dini5- A &sucapi%o * um modo de a+uisi$%o de propriedade e de
outros direitos reais ,usu1ruto( uso( 4abita$%o( en8teuse( servid9es prediais2( pela
posse prolon0ada coisa com a com a observ:ncia dos re+uisitos le0ais
O 1undamento para a a$%o de &sucapi%o * +ue visa 0arantir a se0uran$a da
propriedade( 8;ando um pra5o al*m do +ual n%o se pode mais levantar d<vidas ou
contesta$9es a respeito( e( sanar a aus#ncia de t3tulo +ue esse mesmo possuidor
tiver Os re+uisitos 1ormais para a a+uisi$%o da &sucapi%o s%o- posse mansa(
pac38ca e inenterrupta( lapso de tempo 8;ado em lei( senten$a )udicial ,=P=
Arti0os >41 e>4?2( bem como os especiais( como )usto t3tulo e boa"1*
Espcies:
=on1orme 6aria 7elena Dini5@( .Auatro s%o as modalidades( previstas no ='di0o
=ivil( de usucapi%o- a e;traordinria( a ordinria( a especial urbana e a especial
rural ou pro labore
Usucapio Extraordinria:
Posse mansa( pac38ca e cont3nua( e;ercida com animus domini
Decurso de pra5o de 1? ou 1! anos
Dispensa de prova de )usto t3tulo e boa"1*
Senten$a declarat'ria de a+uisi$%o do dom3nio +ue dever ser levada ao cart'rio
imobilirio para re0istro
Usucapio Ordinria:
Posse mansa( pac38ca e ininterrupta( e;ercida com inten$%o de dono
Decurso de tempo de 1! ou ? anos
Busto t3tulo e boa 1*
Senten$a Budicial +ue declare a a+uisi$%o do dom3nio( re0istrada no cart'rio de
Im'veis
Especial Urbana:
=onstitui$%o Cederal, art 1D3, EE 1F ao 3, ='di0o =ivil, arts 1G4! e 1 e 2 e 1240-A
e 1, Lei 1!. 257/2001, arts 9, 1 a 3, 10 e 14.
Pro labore Rural:
=onstitui$%o Cederal, art 1>1, par0ra1o <nico, e ='di0o =ivil, art. 1G3>.
Hovidade &sucapi%o no Direito de Cam3lia-Irata"se de a+uisi$%o( por meio de
usucapi%o( da mea$%o +ue pertence J+uele abandonou o lar( de tal sorte +ue o
cKn)u0e inocente 8car com 1!!L do im'vel
O abandono si0ni8ca( con1orme art 1?MM( inciso II( do ='di0o =ivil( a viola$%o do
dever de coabita$%o( n%o tendo o autor da A$%o +ue provar o motivo do abandono(
pois esse * um Knus do r*u
(Leonardo Goes Rodrigues!or"ado e" #ireito pela Uni$ersidade
Presbiteriana %ac&en'ie contato: (( )*+,-+,-. e
leogoesad$/g"ail0co"1
Publicado por Leonardo Goes OA234P +--05-(
Advogado, formado em Direito pela Universidade Presbiteriana Mackenzie no ano de 2013. Atua na rea
do contencioso e consultivo cvel,...
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