You are on page 1of 17

LA PRESCRIPCIÓN POSITIVA EN EL DERECHO CIVIL NICARAGÜENSE

Aníbal Arturo Ruiz Armijo
!" A#$%&to# '%n%ral%# (% $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
!!" Con&%$to l%'al (% $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
El Código Civil define a la prescripción en general como “un medio de adquirir un
derecho o de libertarse de una carga u obligación, por el lapso y bajo las
condiciones determinadas por la ley”, distinguiendo así la prescripción positiva
(“adquisición de cosas o derechos en virtud de la posesión” de la prescripción
negativa (“e!oneración de obligaciones por no e!igirse su cumplimiento”
"
i#$
%uesto que en esta unidad estamos tratando acerca de los modos de adquirir la
propiedad, en esta e!posición hablaremos sólo de la primera, tambi&n llamada
usucapión o prescripción adquisitiva$
En su aspecto m's general, la prescripción positiva es un modo de adquirir la
propiedad de cosas en el comercio, salvo las e!cepciones legales (art$ ()* C$,
aunque tambi&n puede adquirirse por ella la posesión por el transcurso de un a+o
(art$ (,) p'rr$ - C$ in fine
"
ii#$
.anto las personas físicas como las morales (incluidas las de /erecho %0blico
est'n sujetas a la prescripción
"
iii#$ Con relación al Estado, sin embargo, debe
hacerse la salvedad que contra &l la acción de reivindicación de bienes confiscados
no prescribe
"
iv#$
!+!" E,%&to# (% la $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
1eg0n el art$ ((2 C$, perfeccionada la prescripción positiva, produce el dominio de
la cosa adquirida3 y con la acción que nace de &l, puede reivindicarse de cualquier
poseedor
"
v#, así como interponerse como e!cepción perentoria por el que la
posee
"
vi#$
4gual dispone el art$ (() C$5 “6a prescripción positiva puede alegarse como acción y
como e!cepción”
"
vii#$
1in embargo, los arts$ ()7 C$ y -*8) %r$ prohíben a los jueces suplir de oficio la
prescripción no opuesta por el interesado, pues su alegación se deja a la conciencia
de los litigantes
"
viii#$
!-!" Int%rru$&i)n (% la $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
El art$ ,87 C$ dispone que se interrumpe la prescripción positiva, cuando el
poseedor es privado de la posesión de la cosa o del goce del derecho durante un
a+o, a menos que los recobre judicialmente (9 trav&s de una demanda ordinaria de
reivindicación, art$ -:;: C$, o de los interdictos de restitución o restablecimiento,
arts$ -72) y -77- %r$, y el art$ ,8) C$ e!presa que la prescripción positiva tambi&n
se interrumpe civilmente por cualquiera de las circunstancias siguientes5
-< %or el reconocimiento t'cito o e!preso que el poseedor haga a favor del due+o
de la propiedad que trata de prescribirse
"
i!#$
8< %or el empla=amiento judicial, embargo o secuestro notificado al poseedor o
deudor, aunque el >ue= que cono=ca de estos actos sea incompetente, aunque
dichos actos sean nulos por defecto en la forma, y aunque el demandante no haya
tenido capacidad para presentarse en el juicio
"
!#$
En todo caso, el acto interruptivo de la prescripción debe producirse antes de
cumplida esta
"
!i#$
1in embargo, el 9rto ,8( C$ establece que ni el empla=amiento judicial ni el
embargo (aunque se conteste la demanda, interrumpen la prescripción positiva
cuando5
-< El actor desiste de la demanda
"
!ii#$
8< 6a demanda se declara desierta$ Esta disposición, que estaba relacionada con los
arts$ ,;, y ,:7 %r$
"
!iii#, est' t'citamente derogada por los arts$ 8- p'rr$ 8 6?%> y
2- @6?%>
"
!iv#$
;< El demandado es absuelto por sentencia ejecutoriada
"
!v#$
El efecto de la interrupción, es inutili=ar para la prescripción todo el tiempo
corrido anteriormente (9rto ,8, C$$
!.!" Su#$%n#i)n (% la $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
/e conformidad al art$ ,;- C$ el lapso de la prescripción no corre5
-< Contra los menores y los incapacitados durante el tiempo que est&n sin
guardador que los represente conforme la ley
"
!vi#$
8< Entre padres e hijos durante la patria potestad
"
!vii#$
;< Entre los menores e incapacitados y sus guardadores, mientras dure la
guarda
"
!viii#$
:< Contra la herencia yacente, mientras no haya albacea
"
!i!# que hubiere aceptado$
2< Contra los jornaleros y sirvientes dom&sticos, respecto de sus jornales o
salarios, mientras contin0en trabajando o sirviendo al que se los debe
"
!!#$
7< 9 favor del deudor que con hechos ilícitos ha impedido el ejercicio de la acción
de un acreedor$
!/!" R%nun&ia a la $r%#&ri$&i)n
Consecuentemente con lo e!puesto, el Código Civil dispone que la prescripción no
puede renunciarse anticipadamente, pero que puede renunciarse la cumplida (art$
(); C$, aunque no pueden renunciar a la prescripción quienes no pueden enajenar
(art$ ()2 C$$
6a renuncia de la prescripción puede ser t'cita o e!presa$ 6a renuncia es t'cita
cuando el demandado no opone la correspondiente e!cepción antes de la sentencia
firme
"
!!i#, o cuando quien podría oponerla manifieste, por un hecho suyo, que
reconoce el derecho del due+o (art$ (): C$
"
!!ii#$
1in embargo de lo dicho, el art$ ()) C$ faculta a los acreedores del poseedor o
cualquiera otra persona interesada en hacerla valer, a oponer la e!cepción de
prescripción, aunque el propietario renuncie a ella$
!0!" Pr%#&ri$&i)n a(1ui#iti*a %ntr% &omun%ro#
El art$ ((- C$ dispone que si varias personas poseen en com0n alguna cosa, no puede
ninguna de ellas prescribir contra sus copropietarios o coposeedores3 pero que sí
se puede prescribir contra un e!tra+o, y en este caso, la prescripción aprovecha a
todos los partícipes$
1in embargo, esta regla no es absoluta, y la jurisprudencia del 1upremo .ribunal a
determinado, aplicando por analogía los arts$ -;27 y -;2) C$
"
!!iii#, que en ciertos
casos uno de los comuneros puede adquirir por prescripción contra el resto de los
partícipes, cuando act0a con 'nimo de due+o e!cluyendo a los dem's, y re0ne los
dem's requisitos legales
"
!!iv#$
+!" Cla#%# (% $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
El Código Civil regula dos casos de prescripción adquisitiva de inmuebles5 la
prescripción ordinaria o decenal y la prescripción e!traordinaria o treintenaria$
En ambos casos, quien pretende prescribir debe estar poseyendo la cosa con 'nimo
de due+o, seg0n lo establece el art$ (), C$, que dispone que quien posee a nombre
de otro no puede adquirir por prescripción la cosa poseída
"
!!v#3 a no ser que
legalmente se haya mudado la causa de la posesión
"
!!vi#$
Coherentemente con la citada disposición, el art$ ((* C$ indica que se muda
legalmente la causa de la posesión, cuando quien poseía a nombre de otro, empie=a
a poseer de buena fe y con justo título en nombre propio3 y que en este caso, la
prescripción corre desde el día en que se mudó la causa de la posesión3 y el art$
(,) %'rr$ ; C$, en concordancia con los arts$ -(** y -(*- C$, dispone que los actos
de mera tolerancia no confieren posesión ni dan fundamento a prescripción
alguna
"
!!vii#$
+!!" Pr%#&ri$&i)n a(1ui#iti*a or(inaria 2$r%#&ri$&i)n (%&%nal3
El art$ (,) %'rr$ - C$ dispone que para adquirir por prescripción la propiedad de un
inmueble, o alg0n derecho real sobre &l, se necesita una posesión de die= a+os3 y de
acuerdo al art$ ((( C$, para que opere la prescripción adquisitiva ordinaria, se
requiere que esa posesión sea5
-A Bundada en justo título
"
!!viii#$ El art$ ((, C$ dispone que es justo título para la
prescripción, el que siendo traslativo de dominio, encierra alguna circunstancia que
le hace inefica= para verificar por sí mismo la enajenación$ Concordantemente, el
art$ (,* C$ indica que quien alega la prescripción positiva, debe probar la e!istencia
del título en que funda su derecho y las dem's circunstancias que el Código e!ige, y
el art$ (,( C$ declara que la posesión de inmuebles o derechos reales sobre ellos,
no vale para la prescripción contra tercero, sino desde que se inscriba el título en
el @egistro %0blico, e!cepto en el caso de las servidumbres
"
!!i!#$
8A /e buena fe$ 1eg0n el art$ (,- C$, la buena fe para prescribir sólo es necesaria
en el momento de la adquisición, y su e!istencia se presume siempre
"
!!!#$
Concordantemente, el art$ -)8* C$ dispone que la posesión se presume de buena fe
mientras no se pruebe lo contrario, e!cepto en los casos que la ley e!presamente
no admita esta presunción
"
!!!i#$
;A %acífica$ %ara el art$ (,8 C$ es posesión pacífica la que se adquiere sin violencia,
y la posesión adquirida o mantenida con violencia, no es 0til para la prescripción,
sino desde que cesa la violencia (art$ (,2 C$$
:A Continua$ El art$ (,; C$ define como posesión continua la que no se ha
interrumpido conforme al art$ ,87 C$ y siguientes$ Co es indispensable que el
actual poseedor haya cumplido por sí mismo todo el pla=o de la prescripción, pues el
art$ ((7 C$, en concordancia con el art$ -(*8 C$, dispone que puede completarse el
t&rmino necesario para la prescripción, reuniendo el tiempo que haya poseído al que
poseyó la persona que le transmitió la cosa, si ambas posesiones cumplen los
requisitos legales
"
!!!ii#$ D el art$ ((- nos dice que si una cosa ha sido poseída
sucesivamente y sin interrupción por dos o m's personas, el tiempo del antecesor
puede o no agregarse al tiempo del sucesor, y que la posesión iniciada por una
persona difunta, contin0a en la herencia yacente, que se entiende poseer a nombre
del heredero$
2A %0blica$ /e acuerdo al art$ (,: C$, es posesión p0blica la que puede ser conocida
por los que tendrían inter&s en interrumpirla, o la que ha sido registrada$ 6a
posesión oculta impide la prescripción, mientras no haya sido registrada, o no pueda
ser conocida de los que tengan inter&s en interrumpirla (art$ (,7 C$$
+!+!" Pr%#&ri$&i)n a(1ui#iti*a %4traor(inaria 2$r%#&ri$&i)n tr%int%naria3
El art$ (,) p'rr$ 8 y : C$ dispone que e!traordinariamente puede adquirirse el
dominio de las cosas comerciables que no ha sido adquirido por la prescripción
ordinaria, en virtud del lapso de treinta a+os, aunque no se tenga título y cualquiera
que sea la condición del poseedor
"
!!!iii#$
6a prescripción e!traordinaria no se suspende en favor de las personas
enumeradas en el art$ ,;- C$
.ampoco se aplica lo dispuesto para la prescripción e!traordinaria a los poseedores
limítrofes de sitios que carecen de mojones visibles, ni en el caso de la
prescripción e!traordinaria ni en el de la ordinaria (art$ (,) p'rr$ : C$
"
!!!iv#$
-!" Pr%#&ri$&i)n a(1ui#iti*a (% &o#a# mu%bl%#
6os pla=os para la prescripción adquisitiva de cosas muebles son5 de dos a+os, si la
posesión es continua, pacífica y acompa+ada de buena fe y justo título (art$ (,,
C$, y de cinco a+os si la cosa mueble hubiere sido perdida por su due+o
"
!!!v# o
adquirida por medio de un delito y hubiere pasado a un tercero de buena fe (art$
,** C$$
El art$ ,*- C$ dispone que el due+o que e!ija la restitución de la cosa, en pla=o
h'bil, de aquel que la compró en mercado o pla=a p0blica, o a un comerciante que
negocia con cosas del mismo g&nero o semejantes, est' obligado a pagar al tercero
de buena fe el precio en que &ste haya adquirido la cosa$ 6a misma disposición deja
a salvo las acciones del due+o contra el que halló la cosa, si fue perdida o
abandonada
"
!!!vi#, o contra el autor del robo, en su caso$ En esta hipótesis caben
tanto el robo propiamente dicho (art$ 877 %n$ como el hurto (art$ 87; %n$
NOTAS5
"
i# 9rts$ (7( y (7, C$
"
ii# 9rt$ -72: %r$5 “El que intente querella de amparo e!presar' en su demanda$$$5 -<
Eue personalmente o agregando la de sus antecesores, ha estado en posesión
tranquila y no interrumpida durante un a+o completo del derecho en que pretende
ser amparado$$$”
9rt$ -72) %r$5 “El que intentare querella de restitución e!presar' en su demanda$$$5
-< Eue personalmente o agregando la de sus antecesores, ha estado en posesión
tranquila y no interrumpida durante un a+o completo del derecho en que pretende
ser amparado$$$”
"
iii# 9rt$ ()- C$5 “%ueden adquirir por prescripción positiva, todos los que son
capaces de adquirir por cualquier otro título3 los menores y dem's incapacitados,
pueden hacerlo por medio de sus legítimos representantes”$
9rt$ ()( C$5 “El Estado y todas las dem's personas jurídicas est'n sujetas a la
prescripción como los particulares”$
"
iv# 9rt$ :: p'rr$ ; Cn$5 “1e prohíbe la confiscación de bienes$ 6os funcionarios que
infrinjan esta disposición, responder'n con sus bienes en todo tiempo por los da+os
inferidos”$
9rt$ ()7 C$5 “$$$ El derecho de reivindicar los bienes confiscados es
imprescriptible”$
1entencia de las -*5** a$m$ de 8- de abril de -,7-, F$>$ p'g$ 8*;,7, Cons$ G45 “Es
imprescriptible el derecho de reclamar el valor de un terreno ocupado por el
/istrito Cacional para calle sin e!propiación, ya que constituye una confiscación$$$”$
"
v# 1entencia de las -*5** a$m$ de ;* de abril de -,2:, F$>$ p'g$ -7,-;, Cons$ 45 “6a
prescripción e!traordinaria sirve para comprobar el dominio en una tercería, sin
necesidad de título”$
"
vi# 9rt$ (8* %r$5 “1on e!cepciones perentorias5$$$ prescripción$$$”$
9rt$ (82 %r$5 “6as e!cepciones perentorias deben oponerse junto con la
contestación de la demanda$ .ambi&n podr'n oponerse despu&s de la contestación,
en cualquier estado del pleito y en cualquiera de las instancias antes de la
sentencia definitiva, protestando el que las opone, que hasta entonces no han
llegado a su noticia”$
"
vii# 1entencia de las -*5** a$m$ de ( de septiembre de -,-:, F$>$ p'g$ 2-7, Cons$
G4445 “6a e!cepción de prescripción puede ser alegada en cualquier estado del
juicio pero no en casación”$
1entencia de las -85** m$ de 7 de agosto de -,-7, F$>$ p'g$ ()85 “6a e!cepción de
prescripción no puede alegarse una ve= que se han tenido por conclusos los autos,
porque entonces queda cerrado el debate y no puede atenderse ninguna solicitud
que se haga”$
1entencia de las --5** a$m$ de -( de enero de -,;(, F$>$ p'g$ -**8)5 “6a e!cepción
de prescripción puede oponerse en cualquier tiempo aun cuando no se haga la
protesta del 9rto$ (82 %r$, desde luego que no puede decirse que no se conocía
hasta que no se hi=o uso de ella”$
1entencia de las -85** m$ de -; de octubre de -,:), F$>$ p'g$ -:*7-5 “6a e!cepción
de prescripción puede ponerse en cualquier estado del juicio sin necesidad de la
protesta del 9rto$ (82 %r$”$
"
viii# 9rt$ -*8) %r$5 “6os jueces$$$ no pueden suplir de oficio el medio que resulte de
la prescripción, la cual se deja a la conciencia del litigante$$$”$
"
i!# 1entencia de las -85** m$ de 8- de junio de -,-,, F$>$ p'g$ 8;),5 “6a
prescripción se interrumpe por el reconocimiento del dominio que haga el poseedor
a favor de otra persona”$
1entencia de las --5** a$m$ de 8- de mayo de -,8:, F$>$ p'g$ :;,), Cons$ 4445 “Co
se produce la prescripción si el due+o del terreno contin0a ejecutando actos, como
corte de maderas, a que solo da derecho el dominio”$
1entencia de las -85** m$ de ( de mayo de -,;*, F$>$ p'g$ ):-;, Cons$ 4445 “El
reconocimiento de la propiedad de otro que que haga un antecesor, perjudica al
sucesor y no vale la alegación de que &ste es un tercer adquirente que encuentra
amparo en el @egistro, sino que quien pretende unir su posesión a la de sus
antecesores tiene for=osamente que aceptar la de &stos con sus condiciones y
vicios”$
1entencia de las --5;* a$m$ de 8 de mayo de -,;2, F$>$ p'g$ (,7;5 “1i el antecesor
en un testamento reconoce que una propiedad la tiene en comunidad con otra
persona, no puede decirse que su posesión haya tenido el car'cter de e!clusiva que
se requiere para poder fundar en ella la prescripción$ 9rto$ -;27 C$”$
"
!# 1entencia de las --5** a$m$ de -, de julio de -,-,, F$>$ p'g$ 8::-, Cons$ 4G5 “6a
prescripción se interrumpe con la demanda y la interrupción contin0a produciendo
sus efectos mientras est& pendiente el juicio”$
1entencia de las --5** a$m$ de 8 de noviembre de -,8(, F$>$ p'g$ 7:)*, Cons$ 445
“%ara que una demanda interrumpa el t&rmino de la prescripción es necesario que
sea notificada$ 9rtos$ ,8) inco$ 8 y ,;* inco$ - C$”$
1entencia de las -8 m$ de 82 de septiembre de -,:*, F$>$ p'g$ --*;(, Cons$ G4445
“6a prescripción solo se interrumpe en los casos de los 9rtos$ ,87 y ,8) C$ y no por
tr'mites o actuaciones que no sean parte de la demanda correspondiente”$
"
!i# 1entencia de las -85** m$ de 2 de mar=o de -,:;, F$>$ p'g$ --,:8, Cons$ 444$
"
!ii# 9rt$ ;(2 %r$5 “El que haya intentado una demanda puede desistir de ella en
cualquier estado del juicio manifest'ndolo así ante el jue= o tribunal que conoce del
asunto”$
"
!iii# 9rt$ ,;, %'rr$ - %r$5 “En todos los juicios de mayor cuantía el actor, nacional o
e!tranjero, ser' obligado, a petición del demandado y mientras no se haya cerrado
el debate en la primera instancia, a dar fian=a de pagar las costas, da+os y
perjuicios en que pueda ser condenado$ Esta fian=a no podr' solicitarse estando
pendiente un t&rmino de prueba”$
9rt$ ,:7 %r$5 “.ranscurridos quince días despu&s del decreto respectivo sin que la
parte a quien se le ordenó haya rendido la fian=a, se declarar', a solicitud del
interesado, desierta la acción con condenatoria en costas, da+os y perjuicios para
el culpable”$
"
!iv# 9rt$ 8- %'rr$ 8 6?%>5 “En el ejercicio de la acción procesal 0nicamente se
e!igir' el cumplimiento de los presupuestos de capacidad para ser parte y tener
capacidad procesal”$
9rt$ 2- @6?%>5 “En aplicación del 9rto$ 8- 6?%>, no se e!igir' la presentación de
fian=a para responder, en su caso, de las costas judiciales”$
"
!v# 9rt$ :;( %r$5 “1e entiende por sentencia firme aquella contra la cual no hay
recurso alguno ordinario ni e!traordinario, ya por su naturale=a, ya por haber sido
consentida por las partes”$
9rt$ :;, %r$5 “.ranscurridos los t&rminos para preparar, interponer o mejorar
cualquier recurso, sin haberlo utili=ado, quedar' consentida y pasada en autoridad
de cosa ju=gada la resolución a que se refiera, sin necesidad de declaración
e!presa sobre ello$ 6a parte puede pedir que le libren ejecutoria, y se acordar' así
con noticia a la contraria”$
"
!vi# 1entencia de las -*5;* a$m$ de -* de abril de -,:(, F$>$ p'g$ -:8*2, Cons$ 445
“El que alega que no le corrió la prescripción por haber sido menor sin guardador,
debe justificar esa circunstancia”$
1entencia de las --5** a$m$ de -2 de mayo de -,2,, F$>$ p'g$ -,:)(, Cons$ 4445 “6a
prescripción no corre contra los menores sin guardador”$
"
!vii# 9rt$ -2 /ecreto CA -*72H-,(-5 “En toda la legislación vigente donde se lea
I%atria %otestadJ se entender' K@elaciones entre Ladre, %adre e Mijos”$
1entencia de las -*5** a$m$ de 7 de junio de -,:(, F$>$ p'g$ -:;-7, Cons$ 4445 “6a
suspensión de la prescripción entre padre e hijo se refiere sólo a la ordinaria y no
a la e!traordinaria”$
"
!viii# 9rt$ :82 C$5 “El guardador que administra los bienes de la persona en guarda,
obligado a la conservación de estos bienes, reparación y cultivo, y es responsable
de todo perjuicio resultante de su falta en el cumplimiento de sus deberes”$
"
!i!# 9rt$ -;*; C$5 “9lbacea o ejecutor testamentario, es la persona a quien el
testador encarga el cumplimiento de su voluntad”$
"
!!# 9rt$ 827 C.5 “6a prescripción es un modo de e!tinguir derechos y obligaciones
de car'cter laboral mediante el transcurso del tiempo y en las condiciones que fija
el presente Código”$
9rt$ 82) C.5 “6as acciones que se deriven del presente Código, de la convención
colectiva y del contrato individual de trabajo prescribir'n en un a+o, con las
e!cepciones que se establecen en los artículos siguientes”$
9rt$ 82( C.5 “%rescriben en dos a+os5 a 6as acciones de los trabajadores para
reclamar indemni=ación por incapacidad proveniente de accidente de trabajo o
enfermedad profesional3 b 6as acciones de las personas que dependieren
económicamente de los trabajadores muertos en accidente de trabajo o por
enfermedad profesional para reclamar la indemni=ación correspondiente$ El pla=o
de la prescripción correr' respectivamente desde que se determine la naturale=a
de la incapacidad o enfermedad contraída o desde la fecha de la muerte del
trabajador”$
9rt$ 82, C.5 “%rescriben en seis meses las acciones para pedir la nulidad de un
contrato celebrado por error o con dolo o intimidación”$
9rt$ 87* C.5 “%rescriben en un mes5 a 6a aplicación de medidas disciplinarias a los
trabajadores y las acciones de &stos para reclamar contra ellas3 b El derecho de
reclamar el reintegro una ve= que cese la relación laboral”$
9rt$ 87- C.5 “Co corre la prescripción en los siguientes casos5 a En relación al
trabajo de menores o de los incapaces que hayan sido contratados mientras unos y
otros no tengan representante legal3 b Cuando el trabajador est& de vacaciones,
permiso por enfermedad, accidente o maternidad y cualquier otra circunstancia
an'loga”$
9rt$ 878 C.5 “6a prescripción se interrumpe5 a %or gestión o demanda ante la
autoridad competente3 b %or el hecho que la persona a cuyo favor corre la
prescripción recono=ca e!presamente, de palabra o por escrito, o por hechos
indudables, el derecho de aquel contra quien transcurre la prescripción3 y por el
pago o cumplimiento de la obligación del deudor, aunque sea parcial o en cualquier
forma que se haga3 c %or fuer=a mayor o caso fortuito debidamente comprobado$
6as causas que interrumpen la prescripción respecto de uno de los deudores
solidarios, la interrumpen tambi&n respecto de los otros$ El efecto de la
interrupción de la prescripción es reiniciar el t&rmino de la misma”$
"
!!i# 1entencia de las *,5** a$m$ de -8 de noviembre de -,2(, F$>$ p'g$ -,88-5 “Co
e!iste renuncia t'cita de la prescripción por no oponerse &sta en una diligencia
prejudicial de posiciones, pues donde debe oponerse es en el juicio que se intente”$
"
!!ii# 1entencia de las -85** m$ de 8- de junio de -,-,, F$>$ p'g$ 8;),5 “6a
prescripción se interrumpe por el reconocimiento del dominio que haga el poseedor
a favor de otra persona”$
"
!!iii# 9rt$ -;27 C$5 “6a acción de partición de herencia es imprescriptible,
mientras que de hecho contin0e la división3 pero es susceptible de prescripción,
cuando la división ha cesado de hecho, porque alguno de los herederos, obrando
como 0nico propietario, ha comen=ado a poseerla de una manera e!clusiva$ En tal
caso, la prescripción tiene lugar como en el del artículo (,) y se comen=ar' a
contar desde la posesión e!clusiva”$
9rt$ -;2) C$5 “Cuando la posesión de que habla el artículo anterior, ha sido sólo de
una parte alícuota de la herencia, o de objetos individuales, la acción de partición
se prescribe por die= a+os respecto a esa parte o a esos objetos, y contin0a
e!istiendo dicha acción de partición respecto a las partes u objetos que no han
sido así poseídos”$
"
!!iv# 1entencia de las -85** m$ de , de abril de -,8*, F$>$ p'g$ 8()8, Cons$ 4445
“$$$ la ley actual no prohíbe la prescripción para los que poseen de modo e!clusivo
lotes o terrenos determinados, limitados, concretos, pues francamente la autori=a
entre los coherederos conforme a los artículos -;27 y -;2)$ Eue esa misma
doctrina es la contenida en el artículo -;,( del mismo Código, la cual autori=a
tambi&n la prescripción cuando el copropietario del inmueble no ejerce a su tiempo
las acciones posesorias a que la disposición le da derecho”$
1entencia de las -85** m$ de 8; de enero de -,;7, F$>$ p'g$ ,-)7, Cons$ 45 “6a
regla general es que un comunero no prescribe contra otro sino contra los e!tra+os
y que en tal caso la prescripción aprovecha a todos los comuneros (art$ ((- C$$ Las
la posesión sólo puede reputarse en com0n cuando se posee en inter&s y a nombre
de todos, y pueden e!istir casos en que se posea individualmente en nombre propio,
como 0nico due+o, y por eso el art$ -),( C$ establece que contra ese comunero
pueden ejercerse acciones posesorias, y la Corte ha declarado que hay
pretensiones a un derecho e!clusivo cuando se restringe injustamente los
derechos de otro (F$>$ )*)7$ 6a jurisprudencia ha admitido que los 9rtos$ -;27 y
-;2) C$ relativos a la partición de herencia se aplican tambi&n entre comuneros
(F$>$ ;)7: y en estos casos hay prescripción, pues cuando la acción de partición
de herencia se ha perdido, es porque la propiedad ha sido adquirida por el poseedor
(F$>$ :(*:$ .rat'ndose de un caso de e!cepción, los tribunales deben proceder
con rigor al e!aminar la prueba de un estado de cosas que contradice los títulos”$
"
!!v# 1entencia de las -*5** a$m$ de 8) de agosto de -,8:, F$>$ p'g$ :27;, Cons$
4G5 “Cuestra legislación establece que para ser poseedor regular no basta ostentar
título registrado, sino que requiere, adem's, la tenencia de la cosa con 'nimo de
se+or y due+o, por sí o por otra persona, siempre que esa tenencia est&
acompa+ada adem's, por justo título y haya sido adquirida de buena fe$ Entran por
lo mismo en la noción jurídica de la posesión dos elementos indispensables5 uno de
hecho, que consiste en la aprehensión material de la cosa3 y otro subjetivo, en
virtud del cual el que tiene la cosa en su poder se reputa due+o de ella”$
1entencia de las -*5** a$m$ de -8 de mar=o de -,87, F$>$ p'g$ 228-, Cons$ 445 “$$$
para determinar si si el vendedor que retiene la posesión material de la cosa puede
prescribir debe determinarse si es en realidad un verdadero poseedor con 'nimo
domini o si es tan sólo un mero tenedor o retenedor precario que tiene la cosa no
como due+o, sino en lugar y a nombre del due+o (9rto$ -(** C$ y cuya posesión por
lo tanto no puede servir para fundar en ella la prescripción”$
"
!!vi# 1entencia de las --5;* a$m$ de , de diciembre de -,8-, F$>$ p'g$ ;28), Cons$
N5 “Co puede declararse con lugar la e!cepción de prescripción si quien la alega no
pretendió poseer en nombre propio sino que reconoció el dominio de una
Lunicipalidad”$
"
!!vii# 9rt$ -(** C$5 “1e llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no
como due+o, sino en lugar o a nombre del due+o$ El acreedor prendario, el
secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitación, son
meros tenedores de la cosa empe+ada, secuestrada, o cuyo usufructo, uso o
habitación les pertenece$ 6o dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una
cosa reconociendo dominio ajeno”$
9rt$ -(*- C$5 “El simple lapso no muda la mera tenencia en posesión”$
1entencia de las --5** a$m$ de : de noviembre de -,:,, F$>$ p'g$ -:((;5 “El
arrendatario no puede prescribir”$
"
!!viii# 1entencia de las -85** m$ de 8- de junio de -,-,, F$>$ p'g$ 8;),5 “Co se
produce la prescripción ordinaria si el que recibe el título est' de mala fe”$
1entencia de las --5;* a$m$ de 8: de mar=o de -,87, F$>$ p'g$ 222(5 “$$$ el concepto
de justo título, no significa que la trasmisión de la propiedad se efect0a realmente,
pues si así fuera, el poseedor no tendría necesidad de invocar la prescripción,
porque el título de adquisición es apreciable para los efectos de prescripción sólo
cuando proviene de quien no es propietario del fundo o derecho enajenado$ Ese
concepto significa solamente que el título debe ser traslativo de propiedad, en el
sentido de que la habría transferido al poseedor si el autor hubiere sido realmente
propietario (art$ ((, C$”$
1entencia de las -85** m$ de ( de mayo de -,;*, F$>$ p'g$ ):-;, Cons$ 445 “$$$ los
títulos supletorios, en rigor, no constituyen título, en el sentido de causa de
adquirir, y deben considerarse tan sólo el resultado de una información posesoria
con que se acredita simplemente el hecho de la posesión, m's no el dominio, siendo
así que esas inscripciones registradas de posesión ni siquiera pueden tomarse como
justos títulos suficientes para abonar una prescripción decenal”$
1entencia de las -*5;* a$m$ de -2 de octubre de -,;-, F$>$ p'g$ )(): Cons$ 4G5 “$$$
el titulo supletorio no es m's que la comprobación de un hecho de posesión
revestido de la garantía de una declaración judicial, que no es suficiente por si solo
para demostrar el dominio, ni es justo titulo para abonar una prescripción decenal
(1entencia de las die= de la ma+ana del 8 de octubre de -,82”$
1entencia de las -85** m$ de -* de noviembre de -,;8, F$>$ p'g$ (-;*, Cons$ 4G5
“6a información posesoria no es un medio de inscribir quien quiera y cuando quiera
el dominio, con ofensa de los principios del derecho de propiedad3 y sólo demuestra
el ejercicio de un derecho o la realidad del hecho de que posee la persona que los
solicita, que debe suponerse que tiene el derecho mismo que ejercita, pero
verdaderamente sólo ha justificado el derecho de poseer los bienes, sin haber
probado su legítima adquisición, de manera que puede o no ser due+a esa persona,
y, por lo mismo, esa titulación supletoria ha de quedar pendiente de que el que la
obtuvo sea realmente due+o, o de que otro justifique que lo es, y solo con el
transcurso del tiempo podr' ser tan buena y tan segura como la titulación m's
completa”$
1entencia de las -*5** a$m$ de 8* de enero de -,:8, F$>$ p'g$ --:(-, Cons$ 445 “El
título supletorio no es justo título para la prescripción, pero si la venta basada en
&l”$
1entencia de las --5** a$m$ de 8( de febrero de -,2(, F$>$ p'g$ -((,7 Cons$ 4445
“On título traslaticio que tiene como antecedente un título supletorio es h'bil para
la prescripción decenal”$
"
!!i!# 9rt$ -27, C$5 “6as servidumbres continuas aparentes, pueden constituirse
por cualquiera de los modos de adquirir declarados en el presente Código”$
9rt$ -2)* C$5 “6as servidumbres continuas aparentes, y las discontinuas, aparentes
o no, tambi&n pueden adquirirse por cualquier forma, salvo la prescripción”$
"
!!!# 1entencia de las --5;* a$m$ de 8: de mar=o de -,87, F$>$ p'g$ 222(5 “$$$ para
que el poseedor sea de buena fe, debe tener ilesa conciencia de que la cosa no es
de otro y de que el que se la trasmite tiene ese derecho y la capacidad de
enajenar, pues la buena fe envuelve un concepto positivo, por lo que no es
solamente la ignorancia del derecho de otro, sino que consiste tambi&n en la
certe=a plena y entera de que se tiene el dominio que se alega3 y esta convicción no
puede e!istir allí donde media un título viciado con nulidad absoluta, que ha
impedido la transferencia anterior del dominio, pues se debe saber que un acto
ine!istente no produce efectos civiles$ 9hora bien, el conocimiento relativo a los
vicios que afectan el título del causante, implica adem's el conocimiento del vicio
del propio título del causahabiente, quien en estas circunstancias ya no posee de
buena fe”$
1entencia de las -*5** a$m$ de 8* de octubre de -,7*, F$>$ p'g$ 8*-78, Cons$ 4G5
“1i el adquirente confiesa saber que la propiedad no pertenece al vendedor, la mala
fe le impide adquirir por prescripción ordinaria”$
"
!!!i# %or ejemplo, el del art$ -):7 C$5 “1iempre se presume de mala fe al
despojante violento”
"
!!!ii# 9rt$ -*(8 C$5 “%odr' agregarse a la posesión propia la de una serie no
interrumpida de antecesores”$
1entencia de las *,5;* a$m$ de : de abril de -,:7, F$>$ p'g$ -;;,)5 “%ara sumar dos
posesiones es indispensable acreditar el vínculo entre los dos poseedores, no
bastando una escritura de traspaso de derechos de una comunidad, pues no se
justifica cuales sean esos derechos ni se menciona el terreno en disputa”$
1entencia de las -*5;* a$m$ de -- de febrero de -,2), F$>$ p'g$ -(:;2, Cons$ 4G5
“%ara sumar las posesiones debe producirse prueba documental sobre el enlace
entre ellas”$
1entencia de las -*5;* a$m$ de 8- de agosto de -,2(, F$>$ p'g$ -,-82, Cons$ 4445
“%ara la suma de dos posesiones se necesitan la prueba del eslabón que las une”$
"
!!!iii# 1entencia de las -*5** a$m$ de : de junio de -,-2, F$>$ p'g$ (*:, Cons$ 445
“%ara probar la prescripción e!traordinaria no es necesario presentar ning0n
documento y basta justificar por testigos la posesión por m's de treinta a+os”$
1entencia de las *,5** a$m$ de -, de junio de -,8-, F$>$ pag$ ;;7)5 “Co es
admisible la prescripción e!traordinaria invocada por el solicitante de un título
supletorio al contestar la oposición, si en la solicitud sólo había alegado posesión
por tres a+os, no est' comprobado el tiempo en que comen=ó la posesión, ha habido
interrupción de esta por las gestiones del opositor y la inscripción del título de
este 0ltimo, y no est' bien justificado el ne!o con los antecesores”$
1entencia de las -85** m$ de 8; de enero de -,;7, F$>$ p'g$ ,-)7, Cons$ 4445 “1i se
invoca la prescripción e!traordinaria en la demanda no se puede, despu&s de
contestada, fundarla en la ordinaria, pues la prescripción no es simplemente un
medio de prueba del dominio sino un modo de adquirir que se debe indicar en forma
precisa”$
1entencia de las -85** m$ de 8) de mayo de -,:(, F$>$ p'g$ -:8::, Cons$ 445 “6a
prueba testifical es admitida por la ley para justificar la prescripción
e!traordinaria”$
1entencia de las -85;* a$m$ de -7 de mayo de -,22, F$>$ p'g$ -):(85 “%ara la
prescripción e!traordinaria no se requiere que la posesión sea pacífica y de buena
fe, pero si p0blica y contínua”$
1entencia de las *,5** a$m$ de ( de noviembre de -,7;, F$>$ p'g$ 28;5 “%ara la
posesión e!traordinaria se requiere que la posesión sea pacífica$ 6a posesión no
necesita derivarse de ning0n título”$
1entencia de las -*5;2 a$m$ de 88 de junio de -,7:, F$>$ p'g$ 8(85 “6a prescripción
e!traordinaria se produce contra título escrito”$
"
!!!iv# 1entencia de las -85** m$ de -) de mayo de -,:2, F$>$ p'g$ -8)(:5 “1e
declara sin lugar la prescripción por no aparecer en autos que el sitio y las
posesiones e!istentes en &l est&n deslindadas y visiblemente amojonadas, pues
entonces, si son colindantes, no se produce la prescripción de acuerdo con el C< :
del art$ (7) C$ y si est'n en el mismo sitio se aplica el art$ ((- C$”
"
!!!v# 9rt$ )** C$5 “Cuando no se supiere de cierto si la cosa ha sido perdida o
abandonada, se presumir' perdida”$
"
!!!vi# 9rt$ 7,; C$5 “El que hallare una cosa perdida no est' obligado a tomarla3
pero si lo hiciere, carga mientras la tuviere en su poder, con las obligaciones del
depositario que recibe una recompensa por sus cuidados”$
9rt$ 7,: C$5 “Euien hallare una cosa perdida cuyo due+o conociere, se atendr' a lo
dispuesto en los artículos 7(* y 7(-, y si no lo hiciere, no tiene derecho a ninguna
recompensa, aunque hubiere sido ofrecida por el propietario, ni a ninguna
recompensa por su trabajo, ni por los costos que hubiere hecho”$
9rt$ 7,2 C$5 “Euien hallare una cosa perdida cuyo due+o se ignore, debe en el pla=o
de tres días poner el hecho en conocimiento de la autoridad de policía en que el
halla=go se verificó, declarando la naturale=a del objeto o su valor apro!imado y el
día y lugar del halla=go, para que la referida autoridad anuncie por tres edictos,
fijados en lugares p0blicos, el suceso en cuestión”$
9rt$ 7,( C$5 “El due+o de la cosa pagar' todos los gastos hechos por el inventor en
la conservación de la misma, y una recompensa que determinar' la autoridad, por el
halla=go$ El propietario de la cosa puede e!onerarse de todo reclamo, cedi&ndola al
que la halló”$
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[
[