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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber MARIA TERESA OSTOS PABON mayor de edad, domiciliada
en la ciudad de Barrancabermea, identi!icada con la c"dula de ciudadan#a n$mero
%&'()&'*)+ e,-edida en .a Dorada /CA.DAS0, 1uien act$a en nombre -ro-io y -ara
e!ectos del -resente contrato se denominara .A PROMITENTE VENDEDORA -or un
lado2 y -or el otro2 .34 DAR5 RINCON PA.ENCIA i6ualmente mayor de edad,
domiciliado en la ciudad de Bo6ot7, identi!icado con las c"dula de ciudadan#a No8
9:(&::(% e,-edida en Iba6u" /Tolima0 , y de estado ci;il soltera 1uien -ara e!ectos del
-resente contrato se denominar7 EL PROMITENTE COMPRADOR, se celebra el
-resente contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA, del inmueble ubicado en la
ciudad de Bo6ot7, el cual ri6e -or las si6uientes cl7usulas8 PRIMERA: OBJETO DEL
CONTRATO: .A PROMITENTE VENDEDORA, se obli6a a ;ender a .A
PROMITENTE COMPRADOR y este se com-romete a ad1uirir el mismo titulo de acuerdo
a los t"rminos y condiciones 1ue se e,-resan en el -resente contrato al derec<o de dominio
y -osesi=n de 1ue es titular del inmueble 1ue se describe a continuaci=n' 3n a-artamento
de <abitaci=n de -ro-iedad del -rimer de las nombrados, ubicado en la carrera &( A >
%%A(+ a-artamento ?)& y 6arae +? del edi!icio SCA.A V barrio @3INTA PAREDES,
de esta ciudad de Bo6ot7 ,con cedula catastral n$mero %% BIS &( A+9 ?) y %% BIS %( A +9
+? y re6istrada con la matricula inmobiliaria No8 *%+9&* y *%+9?%, 1ue se encuentra
com-rendida dentro de los si6uientes linderos 8 entre los -untos uno y dos /+ y %0 en
dimensi=n de cinco -unto doscientos setenta y cinco metros lineales /:'%(: mts0, muro
com$n al medio, con el a-artamento ?)?, entre los -untos dos y tres /% y ?0, en dimensiones
de cuatro -unto treinta y cuatro metros lineales /&'?& metros0, cero -unto ;einte metros
lineales /)'%) metros0 y uno -unto cincuenta metros lineales /+':) mts0, muro com$n de
!ac<ada al medio, con ;aci= sobre 7rea libre comunal 2 entre los -untos tres y cuatro /? y &0
en dimensiones de cero -unto setenta metros lineales /)'() mts0, cero -unto dieA metros
lineales /)'+) mts0, cero -unto treinta metros lineales /)'?) mts0, cero -unto dieA metros
lineales /)'+) mts0, cuatro -unto setenta metros lineales /&'() mts0, cero -unto dieA metros
lineales /)'+) mts0, cero -unto treinta metros lineales /)'?) mts0, cero -unto dieA metros
lineales /)'+) mts0, y dos -unto doscientos ;einte cinco metros lineales /%'%%: mts0, muro y
columnas comunales al medio, con el lote numero seis /90 de las misma manAana2 entre los
-untos cuatro y cinco /& y :0, en dimensi=n de dos -unto 1uinientos ;einte cinco metros
lineales /%':%: mts0, muro com$n al medio con el a-artamento trescientos uno /?)+02 entre
los -untos cinco y seis /: y 90, en dimensiones de dos -unto cero ;einticinco metros
lineales /%')%: mts0, tres -unto ;einte metros lineales /?'%) mts0, y dos -unto cero
;einticinco metros lineales /%')%: mts0, muro com$n de !ac<ada al medio, con ;aci= sobre
-rimer -iso2 entre los -untos seis y siete /9 y (02 en dimensi=n de uno -unto cincuenta
metros lineales /+':)mts0, muro com$n al medio con el a-artamento trescientos uno /?)+02
entre los -untos siente y oc<o /( y B0 en dimensi=n de dos -unto no;enta y cinco metros
lineales /%'*:mts0, muro com$n al medio con escaleras y circulaci=n comunales entre los
-untos oc<o y uno /B y +0, en dimensi=n de uno -unto cero cinco metros lineales /+'):
mts0, muro com$n al medio, con circulaci=n comunal' POR E. CENIT, -laca com$n al
medio, con el ni;el cinco y cuatro -iso' POR E. NADIR8 -laca com$n al medio con el
ni;el tres o se6undo -iso' No obstante su cabida y linderos el inmueble se -romete ;ender
como cuer-o cierto e incluye todas las meoras -resentes, ane,idades, usos, costumbres y
ser;idumbre 1ue le6al y naturalmente le corres-ondan, al i6ual 1ue el -ar1ueadero
corres-ondiente a dic<o a-artamento > +?', contadores de a6ua, luA, 6as, l#nea tele!=nica >
%9B%(%?, seCal -arab=lica y calentador de a6ua' SEGUNDA:: LIBERTAD DE
GRAVAMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCION: / el inmueble no se encuentra
in;olucrado en con!lictos le6ales08 .A PROMITENTE VENDEDORA 6arantiAa 1ue el
inmueble 1ue -romete en ;enta es de su e,clusi;a -ro-iedad , as# mismo 6arantiAa 1ue lo
trans!iere libre de todo 6ra;amen, desmembraci=n y limitaci=n de dominio, tales como
condici=n resolutoria, embar6os, -leitos -endientes2 de i6ual !orma .A PROMITENTE
VENDEDORA ADVIERTE, 1ue lo ;endido es un inmueble usado y 1ue en consecuencia
no res-onde -or ;icios de construcci=n o ;icios ocultos 1ue -udiere -resentar el inmueble,
raA=n -or la cual E. PROMITENTE COMPRADOR declara 1ue lo conoce y lo recibir7 en
el estado en 1ue se encuentra ,e,imiendo a la PROMITENTE VENDEDORA de la
obli6aci=n de saneamiento -or ;icios red<ibitorios u ocultos de 1ue tratan los art#culos
+*+&, +*+: y +*+9 del c=di6o ci;il' TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El
;alor -actado -or los contratantes como -recio de ;enta es la suma de SESENTA Y
CINCO MILLONES DE PESOS ($65.000.000.00)M/C, el cual ser7 cancelado -or E.
PROMITENTE COMPRADOR A .A PROMITENTE VENDEDORA, de la si6uiente
Dorma8 ) .a suma de TREINTA MI..ONES DE PESOS MECTE, /F?)')))')))'))0, -or
conce-to de ARRAS, las cuales se entre6ar7n a la !irma del -resente documento en un
c<e1ue cuyo numero es *(?+%G+ !) el saldo o sea la suma de TREINTA 5 CINCO
MI..ONES DE PESOS /F?:')))')))0 MEC, -a6aderos a la !irma de la escritura
CUARTA: ENTREGA MATERIAL: se <ar7 a m7s tardar a +: de OCT3BRE de %))9 'Si
-or moti;os aenos lle6ada la !ec<a de entre6a del inmueble, no se -udiera realiAar, .A
PROMITENTE VENDEDORA em-eAar7 a -a6ar un canon de arrendamiento -actado entre
las -artes "UINTA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRAVENTA: .as -artes acuerdan 1ue la !irma de la Escritura P$blica de
Com-ra;enta del inmueble obeto de este contrato, se lle;ar7 a cabo el d#a ++ del mes de
A6osto del aCo %))9 a las &'?) -'m' en la Notaria del Circulo de Bo6ot7' D'C SE#TA:
GASTOS: .os 6astos de otor6amiento de la escritura de ;enta, incluyendo el re6istro de la
misma , ser7n -a6ados -or -artes i6uales SEPTIMA: .OS SERVICIO P3B.ICOS,
IMP3ESTOS, TASAS 5 CONTRIB3CIONES8 E. PROMITENTE VENDEDOR
entre6ar7 el inmueble -rometido en ;enta libre de toda deuda o cobro -or conce-to de
ser;icios -$blicos, cuotas de administraci=n, im-uestos, <asta el dia de la entre6a material
del a-artamento 'OCTAVA: PENA POR INCUMPLIMIENTO, el incum-limiento de
una cual1uiera de las obli6aciones contraidas -or el -resente documento ,dar7 derec<o a la
-arte 1ue <aya cum-lido con las suyas, de e,i6ir eecuti;amente y sin nin6$n ti-o de
re1uerimiento la suma de CINCO MI..ONES DE PESOS /F:')))')))0 MEC a la -arte 1ue
incum-liere, -restando merito eecuti;o el -resente contrato. NOVENA: Como -rueba de
su a-robaci=n se !irma -or 1uienes inter;ienen, a los once /++0 d#as del mes de a6osto del
aCo %))9'
.A PROMITENTE VENDEDORA .A PROMITENTE COMPRADORA


MARIA TERESA OSTOS PABON .34 DAR5 RINCON PA.ENCIA
C'C %&'()&'*)+ .a Dorada /CA.DAS0 C'C 9:'(&:':(% Iba6u" /TO.IMA0