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ASSURANCE CENTRALES PHOTOVOLTAQUES ECONEW - FFDNE

ENTRETIEN DU 7 FEVRIER 2007





ECONEW - Cette socit est destine importer et distribuer en France du matriel
photovoltaque pour la ralisation de Centrales;

Si les panneaux ne sont pas destins avoir une fonction de couverture avec tanchit,
au sens de la Loi du 4 janvier 1978 sur l' Assurance Construction, mais uniquement de
production d' Electricit, il n' est pas ncessaire de mettre en uvre une couverture de
Responsabilit civile Dcennale de "Fabriquant" pour ces panneaux.

Bien not que les panneaux P V seraient achemins directement sur les chantiers par le
transitaire depuis leur lieu d' entreposage (port d' Anvers)
Les risques d' entreposage et de transport sur site seront assurs par le transitaire.

Seul sera couvrir le risque de Responsabilit Civile en qualit de distributeur sur le
March franais et europen du fait des produits vendus par cette socit pour laquelle il
y aura lieu de nous indiquer les noms des diffrents fabriquants des produits imports
ainsi que le chiffre affaires prvisionnel escompt par ECONEW sur les 3 prochaines
annes pour que nous puissions vous faire une offre d' assurance.


FFDNE - Cette fdration regroupe un certain nombre d' investisseurs, propritaires
fonciers ou non - personnes physiques ou morales - qui souhaitent faire installer des
centrales photovoltaques de production d' lectricit sur des toitures de btiments qui
seront lous en bail emphytotique pour une dure de 20 25 ans par des Sts d'
exploitation.

L' objectif optimum tant d' quiper 3 Millions de m2 de couverture en panneaux
photovoltaques en installant 1 600 sites avec des centrales d' une puissance comprise
entre 244 et 1 275 Kwc.

Comme nous vous l' avons indiqu le groupe VERSPIEREN, est en mesure de vous
accompagner dans votre dmarche pour tudier, rechercher et mettre en place les
couvertures d' assurance adaptes aux besoins des Sts d' exploitation qui achteront
ECONEW les matriels ncessaires et qui en tant que Matre d' Ouvrage feront installer
sur les toitures les centrales P V par des entreprises spcialises.


Couvertures d' Assurance

Dans le cadre de notre programme de couverture d' assurance ddi
"PHOTOVOLTASSUR" nous proposons de mettre en place les contrats suivants :

A - Priode de Travaux -

A-1 - Tous Risques Montage/Essais avec possibilit de couvrir des "Pertes de Recettes
Anticipes" rsultant du retard occasionn par un sinistre garanti survenant en cours de
chantier.

A-2 - Responsabilit Civile Matre d' Ouvrage pour couvrir les rclamations de tiers
rsultant de dommages survenus pendant cette priode,

A-3 - Dommages Ouvrages - pour tous travaux de remplacement de toitures ou
installations P V en intgration.


B - Priode d' exploitation -

B-1 - Garantie des Dommages Matriels causs la centrale P V et des Pertes de
Recettes conscutives

B-2 - Responsabilit Exploitation garantissant les dommages caus des tiers du fait de
l' exploitation, cette couverture rpond la demande de l' E R B pour obtenir le
raccordement des installations au rseau EDF. Dans ce contrat nous garantissons
galement la responsabilit l' gard des voisins et des tiers et avons la possibilit en
option de couvrir des Risques Locatifs (responsabilit locative) dans la mesure o le
bailleur n' accepte pas de renonciation recours rciproque.


Etude Assurance

Comme vous le souhaitez nous pourrons dans le cadre de l' tablissement de vos
"Business Plan" vous communiquer titre indicatif des budgets d' assurances pour
diffrentes centrales P V; cette fin nous vous remettons en document attach le
questionnaire habituel qu' il est ncessaire de nous retourner document pour que nous
puissions vous faire parvenir des offres d' assurance.


Je vous communique galement quelques lments de rflexion sur les diffrents points
voqus et dont nous pourrons nous entretenir plus prcisment lorsque vous aurez des
cas nous soumettre.

PREVENTION POUR LES INSTALLATIONS PHOTOVOLTAQUES

A) Phase Travaux : Problmes VOL


- montage des modules en flux tendu pour viter des risques de vol des
panneaux (prendre les mesures ad hoc sur le site en raison de leur vulnrabilit),


- Livraison sur le site de la quantit de panneaux strictement ncessaire un journe
de montage

B) Phase Exploitation :

- Protection des onduleurs contre la surtension et contre la foudre,

- Examen des fondations et des supports en cas d' exposition un vent violent
dominant.

Et pour les installations au sol:

- Grillage en primtre de 1,5 m d hauteur + barbel 0,5 m soit 2 mtres,

- Systme de dtection d' intrusion reli une centrale de tlsurveillance
*(dlai d'intervention de 30 mn maximun),

- Dbroussaillage frquent du primtre intrieur avec hauteur de la
vgtation < 10 cm. Possibilit d' utiliser des moutons sous la surveillance d'
un berger,

- Prsence d'une zone de graviers d'une largeur primtrique de 5 m
l'intrieur de la clture pour viter la communication du feu de l' extrieur,

- Inclinaison des panneaux orientables ou trackers l'horizontal en cas de
fort vent.

il est ncessaire de prvoir la mise en uvre de nos recommandations de Prvention
pour la ralisation de parcs Photovoltaques afin d' obtenir des couvertures d' assurance ;
chaque opration est bien entendu examine au cas par cas en fonction de son contexte
et de ses spcificits.


Problmatique "Assurance" pour les projets Photovoltaque intgrs sur des
btiments :

Dans le cadre d' oprations de Maitrise d' Ouvrage partielle que l' on rencontre lors de la
ralisation de centrales Photovoltaques intgres en toiture comportant la fonction de
couverture, ces travaux relvent de l' obligation de l' assurance Dommages Ouvrage
dicte par la Loi du 4 janvier 1978 tant pour les constructions neuves que pour les
oprations de rfection de toitures sur les ouvrages existants.

ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGES

Travaux sur Construction Neuve

En ce qui concerne les constructions neuves, sachant que l' Assurance "Dommages
Ouvrage" est une garantie de financement des dsordres l' ouvrage au bnfice de l'
acqureur, et de ceux ventuellement successifs, pendant une priode de 10 ans
compter de la date de rception il n' est pas possible de segmenter cette assurance
entre plusieurs contrats qui en dnatureraient le principe voulu par le lgislateur. Il en
est de mme pour les oprations de rfection de couverture visant intgrer une
centrale Photovoltaque dans un ouvrage existant.

Travaux de rfection de couverture

En prsence de travaux de rfection de couverture, le contrat d' assurance D.O. sera
souscrit par celui qui fait raliser ces travaux ou la St d' exploitation de la Centrale
Photovoltaque pour ce seul lot; il y aura lieu de prvoir dans la garantie D.O. une
garantie sur "Existants" pour couvrir les dommages occasionns l' ouvrage en
rpercution par les travaux neufs sur l' existant.

Outre la garantie des dsordres l' Ouvrage, le contrat "Dommages Ouvrage" offre la
possibilit de couvrir au titre de garanties facultatives (non obligatoires) celle des
Dommages Immatriels conscutifs en rsultant mais hauteur d' un montant limit
reprsentant gnralement 10% du montant des travaux. Si le Matre d' ouvrage
(Couverture Photovoltaque) peut tre recherch en responsabilit au titre de l' article
1384 du C.C. suite des dommages matriels subis par un des occupants, ex: Dgts
des Eaux suite fuite en toiture, il est ncessaire de prvoir au niveau de l' exploitation
une garantie "Recours des voisins et des tiers" tout en sachant que son assureur et lui-
mme conserveront un droit de recours contre l' entreprise qui aura ralis les travaux.


Ayant de nombreuses oprations immobilires en Co-Promotion, ces oprations font
gnralement l' objet d' une convention de co-matrise d' ouvrage qui dfinit celui
qui a la charge entr'autre de souscrire les assurances ncessaires au chantier ( T R
Chantier, Dommages Ouvrage et RC Constructeur Non Ralisateur).

Constitution du dossier Dommages Ouvrages


Pour la constitution du Dossier Dommages Ouvrage pour la partie pose de l'
"tanchit/couverture" qui vous intresse il sera ncessaire de produire l' assureur
retenu :

- un Certificat ATEX du produit mis en uvre,

- une attestation de R C Dcennale de l' entreprise en charge de la pose, spcifique au
chantier de l' entreprise de pose, faisant rfrence au devis et comportant la mention du
procd mis en place,

- un contrat de louage d' ouvrage entre le poseur et la Co-Maitrise d' Ouvrage pour
tablir un lien de droit avec la partie tiers au niveau du contrat DOMMAGES OUVRAGES.

Par ailleurs il sera galement ncessaire que ces travaux fasse l' objet d' une Maitrise d'
uvre complte (conception et surveillance des travaux) rendue ncessaire pour vrifier
la compatibilit des travaux neufs par rapport l' existant notamment pour les
oprations de rfection, ainsi que d' un contrle technique des travaux par un bureau
spcialis (Socotec/Veritas,etc.)


CONVENTION DE RENONCIATION A RECOURS RECIPROQUE / RESPONSABILITE
LOCATIVE

Au titre des baux construction, emphytotique, ou de Convention de mise disposition
temporaire de surfaces couvertes, qui sont consentis
par les bailleurs pour permettre l' installation de centrales photovoltaques vous encourez
ce titre une Responsabilit locative pouvant s' tendre concurrence de la valeur totale
de l' immeuble selon art. 1733 et suivants du Code Civil.

De ce fait pour viter d' avoir couvrir cette responsabilit locative dont la cotisation d'
assurance peut grver inutilement et lourdement le budget "Exploitation", donc la
rentabilit de votre investissement photovoltaque, nous prconisons de rechercher
systmatiquement auprs des bailleurs la possiblit de mettre en place des Conventions
de Renonciation recours rciproque en cas de sinistre indemisable par un contrat d'
assurance entre Bailleur et Preneur ainsi que leurs assureurs respectifs.

Si ces renonciations ne sont pas encore entres dans les murs des Administrations et
ou Etablissements dpendant de l' Etat il peut leur tre propos de limiter votre
responsabilit locative un certain niveau de risque (par exemple 1 Moi C) et en
renonant recours contre vous au-del. Idem avec d' autres bailleurs ventuellement
rticents.


ASSURANCE EXPLOITATION - DOMMAGES et PERTES DE RECETTES
CONSECUTIVES

Notre contrat PHOTOVOLTASSUR couvre les Dommages matriels noncs ci-aprs et ainsi que
les Pertes de recettes conscutives rsultant des vnements suivants :
Art. 1 : La destruction ou les bris imprvus ou fortuits subis par les matriels des centrales
photovoltaques en tat normal d'entretien et de fonctionnement et rsultant directement des
causes suivantes:
a) Causes internes : Dfaut de la matire ou vice de construction.
b) Causes externes :.
- Introduction, chute ou heurt de corps tranger, chute de tout ou partie d'appareil de navigation
arienne, effondrement total ou partiel de btiment, franchissement du mur du son.
- Immersion par suite de chute l'eau, affaissement de terrain, boulement de terre ou de rochers.
c) Incidents d'exploitation :
- Drglage, fatigue molculaire, vibration, desserrage de pices, force centrifuge, chute.
- Maladresse, ngligence, inexprience ou malveillance des prposs de l'Assur ou de Tiers.
- Dfaillance des appareils de rgulation, de contrle, de scurit.
d) Effets du courant lectrique : Echauffement, court-circuit, surtension ou chute de tension,
surintensit, formation d'arc, dfaillance d'isolement, influence de l'lectricit atmosphrique.
e) Phnomnes naturels : Tempte, grle, pluie torrentielle, gel, dbcle des glaces, inondation.
f) Vol ou tentative de vol dans des circonstances dment tablies.
g) Incendie, Explosions de toute nature, chute de la foudre.
Y COMPRIS LES GARANTIES OBLIGATOIRES "CAT NAT" et "ATTENTATS"
Art. 2 : La destruction ou les bris des matriels dfinis l'inventaire annex au prsent contrat
rsultant d'une des causes indiques l'article 1 et survenant au cours d'oprations de dmontage,
de remontage, y compris les essais de bon fonctionnement, d'entretien ou de rparation, de
dplacement, de transport terrestre, de chargement, de dchargement, de manutentions
ncessites par le transport.
Sont inclus dans cette garantie les supports de fixation des panneaux photovoltaques ancrs sur
les btiments ainsi que les fondations sur les installations au sol.
Art. 3 : Seront galement garantis lors d'un sinistre donnant lieu au versement d'une indemnit les
frais de dblaiement strictement indispensables pour procder la rparation et les frais de
retirement la suite d'une chute l'eau, et ce concurrence du montant indiqu aux Conditions
Particulires.




















Michel NIER 8 fvrier 2008