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DE SANTA ANITA
Gerencia da /tenias

0004 ci
RESOLUCIÓN GERENCIAL N° -2009-GR-GG/MDSA.
Santa Anita, 2 4 F EB. 20119
VISTO,
El expediente N° 1690-2009 de fecha 18 de Febrero de 2009 presentado por doña MONTAÑEZ VIDAL DE
ORTIZ DE ZEVALLOS FELICITA MARGARITA, en calidad de gerente general de la ARCANGELES Y
QUERUBINES S.A.C, debidamente representado con poder inscrito en los Registro Públicos de Lima Partida
N° 11914021, quien solicita la Licencia de Funcionamiento Municipal Temporal, para el giro comercial de
EDUCACIÓN INICIAL (03- 04 - 05 AÑOS),
CONSIDERANDO,
e, ue, la administrada solicita la Licencia de Funcionamiento Temporal para el giro comercial de EDUCACIÓN
it ICIAL (03- 04 - 05 AÑOS), contando con el área de 160.00 m2 en el predio ubicado en CALLE LOS
u i) LGUEROS Nro. 372 Mz. E Lte. 23 - URB. SANTA ANITA, en el distrito de Santa Anita.
vago J.,
ue, la Ley N° 28976 "Ley Marco de Licencia de Funcionamiento", preceptúa en su Art. 2° las siguientes
01Z definiciones: Compatibilidad de Uso "Evaluación que realiza la entidad competente con el fin de verificar si el
tipo de actividad económica a ser desarrollada por el interesado resulta o no compatible con la categorización
del espacio geográfico establecido en la zonificación vigente, y Zonificación.- "Conjunto de normas técnicas
urbanísticas por la que se regula el uso del suelo". y en base a este dispositivo se infiere claramente que para
el trámite de licencia de funcionamiento, la compatibilidad de uso, es una evaluación que verifica si el tipo de
actividad a desarrollarse resulta o no compatible con la categorización del espacio geográfico, establecido en
la zonificación vigente;
Que, según el Art. 16° del mencionado dispositivo, establece que la siguiente información deberá estar
permanentemente a disposición de los administrados en el local de la Municipalidad y en su portal electrónico
Plano de Zonificación.- Las Municipalidades deberán exhibir el plano de zonificación vigente en su
circunscripción con la finalidad que los interesados orienten adecuadamente sus solicitudes. Asimismo,
deberá consignarse la información sobre los procedimientos de cambio de zonificación que estuvieran en
ámite y su contenido. De igual modo se define "índice de Uso de Suelos".- Con el cual se permitirá
tificar los tipos de actividades comerciales correspondientes de cada categoría de zonificación. Asimismo
ano de zonificación y el índice de suelo aprobado para la Municipalidad de Santa Anita, se verifica que la
ad a desarrollar es compatible o no con la categoría de zonificación vigente asignada al inmueble en el
cual va a desarrollarse la actividad;
Que, el Articulo 6° de la Ley Marco de la Licencia de Funcionamiento Ley 28976, establece la evaluación de la
entidad competente para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento, es en los siguientes aspectos
zonificación y compatibilidad de uso y condiciones de Seguridad en Defensa Civil, (cuando dicha evaluación
constituya facultad de la Municipalidad). Cualquier aspecto adicional será materia de fiscalización posterior.
De este dispositivo se concluye, que la Municipalidad, evalúa la zonificación y compatibilidad de uso, con el fin
c de verificar si el tipo de actividad económica a ser desarrollada por el interesado resulta o no compatible con
la categorización del espacio geográfico establecido en la zonificación vigente, es decir que para que
proceda el otorgamiento de la licencia debe contarse con evaluación favorable o procedente la
compatibilidad de uso, EL "USO NO CONFORME" de acuerdo a la Ley Marco de Licencia de
Funcionamiento Ley 28976, conlleva a que se declaré improcedente la Licencia de Funcionamiento solicitada;
Que, con informe N° 262-2008-SGOPCUDC-GODU/MDSA, la Subgerencia de Obras Privadas, Control
Urbano y Defensa Civil, refiere que la Zonificación de uso no conforme, es emitida de acuerdo al
Reglamento Nacional de Construcciones aprobado por D.S 063-70 VIVIENDA, Compatibilidad de Uso no
conforme, se encuentra sustentada en el titulo B Capitulo i zonificación B-1-05 uso no conforme, Este
dispositivo es una norma de menor jerarquía que la Ley N° 28976, careciendo de fuerza jurídica para
modificar dicha Ley;
Que, mediante Informe N° 360-2008-GAJ/MDSA, la Gerencia de Asesoría Jurídica, luego de la evaluación
correspondiente opina, que es un requisito para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento la
Evaluación Favorable o procedente la compatibilidad de uso, en el caso de que una solicitud de licencia
de funcionamiento se le otorgue "USO NO CONFORME", debe declararse improcedente el pedido de
licencia de funcionamiento;

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