SINTESIS CAPITULO 3

Aspectos Técnicos
Según Alvarez Payan los aspectos técnicos en una inversión involucran todo lo
relacionado con la producción, obtención del producto y se incluye la forma técnica
de que, como, cuando y donde se produce.
El estudio técnico es el aspecto más importante ya que este nos apoya en verificar
la posibilidad de fabricación del producto o prestación del servicio asi como
analizar y determinar el tamaño idóneo del proyecto y su localización
determinando los equipos, instalaciones y la organización requerida para realizar
la producción o la prestación de servicios.
El estudio técnico se elabora considerando los siguientes aspectos:
 Capacidad del proyecto
 Localización del proyecto
 Distancia y costos de transporte para la entrega de los productos o
servicios
 Descripción del proceso de producción y/o comercialización
 Flujo grama del proceso de producción y/o comercialización
 Descripción de las instalaciones, equipos y personas
 Inventarios y especificaciones de las obras
 Cronograma de realización de las obras

Capacidad del proyecto
Es muy importante iniciar estableciendo unidades de medida y dimensiones del
proyecto ya que esto permitirá compararlo con otros similares, lo comúnmente
realizado es establecer cantidades de producción o prestación de servicios por
unidades de tiempo.

La medición de capacidades de proyecto no se basa únicamente en lo que se
quiere producir, sino también en la capacidad que se tiene de almacenaje o para
cubrir ciertos perímetros de servicios o ciertos clientes.

Localización del proyecto
Esta se basa en analizar la ubicación en la cual se establecerá el proyecto con el
fin de obtener mayores ganancias o minimizar costos, El estudio de una
localización se comprende por niveles progresivos de aproximación que van desde
una localización nacional o regional hasta una zona urbana o rural, esto incluye
ubicaciones de plantas de producción, edificios administrativos y salas de ventas.

Distancias y costos de transporte para la entrega de los productos o
servicios
Se refiere a la cuantificación de los costos por transporte para promover y distribuir
los productos o servicios.

Descripción del proceso de producción y/o comercialización
Se refiere a la realización de un detalle del proceso productivo o de
comercialización de los productos o servicios.

Flujo grama del proceso de producción y/o comercialización
Consiste en representar gráficamente hechos, situaciones, movimientos o
relaciones de todo tipo, por medio de símbolos. Según su forma o propósito puede
contener información adicional sobre métodos de ejecución de las operaciones,
itinerario de personas, distancias recorridas, tiempo empleado, etc.

Descripción de las instalaciones, equipos y personas
Se debe realizar un detalle general de las características del personal, el número
de personas requerida, listando las posiciones de trabajo. Así como las
infraestructuras y equipos a cargo de empleados.

Inventarios y especificaciones de las obras
Se realiza un detalle general de las obras físicas realizadas para dar origen al
proyecto en el cual se incluyen remodelaciones, movimientos de tierra estructuras
nuevas, entre otros mostrando costos unitarios y costos totales.

Cronograma de realización de las obras
El cronograma en la realización de las obras se refiere a la estimación en número
del tiempo en semanas o meses que tomara llevar a cabo el montaje del proyecto,
siendo este representado en una gráfica de Gantt.
Que es el POT
Es un cuerpo normativo básico de planificación y regulación urbana conformado
por normas técnicas, legales y administrativas que la municipalidad de Guatemala
estableció para regular y orientar el desarrollo de su territorio, es una herramienta
indispensable para hacer realidad las políticas territoriales cuyo fin es dar claridad
en la información, mas certeza a los vecinos residentes e inversionistas y
principalmente promover calidad de vida a sus habitantes.