PRACTICAS PRE PROFESIONALES 2 1

SEGUIMIENTO DE LA OBRA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN

MARTIN

PRACTICAS PRE
PROFESIONALES 2

SEGUIMIENTO DE LA OBRA

INFORME QUINCENAL
OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIARURBANIZACION ALTAVISTA
MODALIDAD: PROYECTO PRIVADO
RESIDENTE: ING. CARLOS CHUNG ROJAS

DOCENTE:

ARQ. STALIN JIMENEZ TROYA

ESTUDIANTES:
Pedro Garca Retegui
Jos Manuel Luna Sangama
TARAPOTO- PERU

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SEGUIMIENTO DE LA OBRA

INTRODUCCION:

En el desarrollo del presente trabajo, nos informaremos del seguimiento de la

obra Vivienda unifamiliar-urbanizacin AltaVista conociendo el proceso de
construccin y las tcnicas que se viene empleando, desde el principio de la
obra hasta la presente etapa, donde se viene realizando el trabajo para
levantamiento de muros, pudiendo conocer las tcnicas que se realiza para la
construccin de este, as mismo como el proceso ordenado que se debe
seguir para llevar de una manera adecuada la edificacin de la obra.
As aprender a realizar de una manera ordenada los procesos que se deben
seguir para obtener una edificacin resistente y duradera.

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SEGUIMIENTO DE LA OBRA

OBJETIVOS:

OBJETIVO GENERAL:

Conocer el avance y llevar un seguimiento del proyecto VIVIENDA

UNIFAMILIAR- URBANIZACION ALTAVISTA

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

Conoce el presupuesto de la obra y verificar los gastos realizados.

Descripcin de las actividades realizadas en la obra y mostrarlas
grficamente en el panel fotogrfico.
Llevar un seguimiento de adecuado del avance de la obra de acuerdo
al cronograma establecido.

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I.

ASPECTOS GENERALES

UBICACIN Y LOCALIZACION
El terreno se encuentra en la parte alta de la banda de Shilcayo siguiendo la
carretera Yurimaguas en el km. 1.5 sector laguna Venecia.

ACCESIBILIDAD
Al terreno se accede, desde la carretera Yurimaguas a la altura del km 1.5
teniendo un acceso directo hacia el predio y a las viviendas que estn
ubicadas frente a esta va, se tiene una buena accesibilidad para los
vehculos.

Se tiene un retiro de 30
metros debido a la carretera
a Yurimaguas y segn
reglamento que estipula
este retiro en vas de alto
trnsito.
El predio cuenta con todo
los servicios bsicos que una
vivienda requiere.

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1.1.

DATOS DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROYECTO: Vivienda unifamiliar
PROPIETARIO: Inmobiliaria AltaVista
UBICACIN: Carretera Tarapoto- Yuimaguas km 1.5- lote D
SECTOR: Laguna Venecia
DISTRITO: Banda de Shilcayo
PROVINCIA: San Martin
DEPARTAMENTO: San Martin

1.2.

PROPIEDADES COLIDANTES /REA Y PERMETRO

AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.

De acuerdo a la lotizacin que se estableci para la venta de los
terrenos de la inmobiliaria AltaVista, se tiene la siguiente
descripcin del lote a vender:

Por el frente, 6.90 ml en un solo tramo en lnea recta, desde

el punto A hacia B, colinda con la carretera yurimaguas
kilmetro 1.5

Por la derecha, 19.03 ml, en lnea recta, desde el punto A

D, colinda con el lote E.

Por la izquierda, 18.50 ml, en lnea recta, desde el punto B

hacia C, colinda en toda su longitud con el lote C.

Por el fondo o respaldo, 6.90 ml, en lnea recta, desde el

punto C hacia D, colinda en toda su longitud con la calle
los claveles.

El rea resultante del lote urbano es de 131.29 m2, el mismo que

se encierra en una poligonal regular, con un permetro de 51.33
ml.
REA DE TERRENO: 131.29 m2
PERMETRO: 51.33 ml

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TOPOGRAFA:
Pronunciada en ascenso
MODALIDAD DE EJECUCIN:
Por contrato
FECHA DE INICIO:
Abril 2014

GENERALIDADES
El proyecto requerido considera la aplicacin de una edificacin
habitable unifamiliar, con la finalidad de dotar de adecuada condicin
habitabilidad. En tal sentido se desarrollara el proyecto para la
elaboracin de expediente tcnico del proyecto respecto a
habilitacin urbana.
Se refiere a la descripcin de las caractersticas tcnicas de la vivienda
en construccin en el terreno especificado para uso Residencial de
Densidad Media, compatible con la zonificacin.

DEL TERRENO
El terreno donde se efecta la Lotizacin que corresponde a la
Habilitacin Urbana se encuentra ubicado en la carretera Yurimaguas
kilmetro 1.5, Distrito de la Banda de Shilcayo, Provincia y Departamento
de San Martn.
El terreno destinado para la construccin la residencial en mencin, se
encuentra ubicado en:
Regin
Provincia
Distrito
Localizacin

:
:
:
:

San Martin
San Martin
Tarapoto
Carretera yurimaguas kilometro 1.5

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1.3.

ASPECTO ARQUITECTONICO DEL PROYECTO

En cuanto a la arquitectura del proyecto son mdulo de viviendas unifamiliares

teniendo en el primer piso un rea de 57 m2 contando con una sala comedor
cocina, bao de visita, patio lavandera, y una terraza amplia en la parte
posterior.
El modulo a intervenir es el LOTE D

PLANO DEL PRIMER NIVEL

El proyecto cuenta con un retiro

de 30 metros teniendo un
estacionamiento para vehculo.

rea construida en
el primer nivel de
57 m2.

Terraza o patio a
disponibilidad para
el propietario.

Los acabados en el primer y segundo nivel sern de primera teniendo todas las
comodidades con acabados en pisos y paredes donde la vivienda est
proyectada para tres niveles, teniendo el primer y el segundo nivel terminados
y el tercer nivel a disponibilidad del propietario ya sea para posibles
ampliaciones u otro tipos de espacios.

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PLANTA DEL SEGUNDO NIVEL

En el segundo nivel se encuentra la zona intima donde cuanta con un
dormitorio principal y dos secundarios cada uno con sus baos respectivos
teniendo un rea de 75 m2.

PLANTA DEL SEGUNDO NIVEL

La vivienda est proyectada para tres niveles donde la azotea queda a

disposicin del propietario si es que quiere o no proyectar un tercer nivel

PLANTA AZOTEA

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II.

AVANCE QUINCENAL DE LA OBRA: del 28 de Marzo al 12 de Abril

SEMANA 1

TRAZO Y REPLANTEO:
La primera etapa del proyecto del
lote D, se bas primero en la
nivelacin del terreno para lo cual
nivelaron todo el suelo, por medio de
herramientas en este caso el uso
manual, con el apoyo de una
manguera, posteriormente se empez
a sacar el material que fueron
retirando del suelo para nivelar el
terreno.
Posteriormente con el terreno nivelado
y limpiado se empez a realizar el
trazo y replanteo del proyecto.

Para realizar el trazado o replanteo se traslad la planta de los planos del

proyecto al terreno.
Lo realizaron por medio de estacas y cordeles, siguiendo los ejes de la
edificacin zapatas, columnas y anchos de zanjas para cimentacin, zapatas.
Los materiales que se usaron para este proceso fueron:

Cinta mtrica
Cordel
Estacas de madera de 25 cm de longitud mnima.
Comas para golpear las estacas
Martillo
Clavos
Plomada
Escuadra de mano
Cal para marcar

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EXCAVACIN DE ZANJAS
Luego del trazado y replanteo se
procedi a las excavaciones para
las zapatas del tipo 1 como lo
indican
en
el
plano:
con
dimensiones de 1.00 m x 1.00 m,
procediendo a cavar a partir del
nivel del suelo existente:

Como se puede apreciar en el grafico la profundidad a cavar es 1.80, la cual

se empezaron hacer en las ubicaciones de las 11 zapatas de tipo 1,
excavando la profundidad requerida.

Los materiales que se utilizaron en la excavacin fueron:

Zapapicos, palanas, carretillas, winchas, etc.
Posteriormente despus de la excavacin de las zanjas para las zapatas se
procedi al carguo del material extrado, la cual fue llevada a un lugar donde
fueron juntadas para su posterior aprovechamiento.

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Luego de la excavacin se procedi a la realizacin del solado con una

base de concreto de 0.10 m de dimensin. Para posteiros colocar los
dados y la malla para sostner las columnas.

Las mallas se realizaron con fierros de con una separacion de 0.20.

Para la elboracion de las columas se utilizaron fierros de , y para el

caso de los estribos se emplearon fierros de 3/8 con separacion de: 2
cada 0.5, 5 cada 0.10, y 2 cada 0.15.

Posteriormente con las columnas ya ancladas y la malla de la zapata se

empezo con el vaceado del concreto hasta una altura de 0.50 cm

El concreto empleado en el
vaceo de zapatas, fue de
concreto
ciclopeo
usando
piedas de 4 pulgadas.

La proporcion que emplearon

para
la
mescla,
fueron
proporciones toadas por los
maestros de obras

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ZAPATAS TERMINADAS Y COLUMNAS ANCLADAS

ZAPATAS TERMINADAS
COLUMNAS ANCLADAS

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EXCAVACION PARA CIMINETO CORRIDO

Luego del vaceado de las zapatas y su
posterior secado se siguio con el trazado
para el cimiento corrido y posteriormente
las excavaciones.
Estas se dieron desde la misma altura del
nivel de la zapata, hasta llegar una altura
de 0.60 cm.

SEMANA 2
En la segunda semana se empezaron los
trabajos de los cimiento corridos hasta llegar a
levantar un muro del lado derecho de la
vivienda.

VACEADO DE CIMIENTO CORRIDO

Para el vaceado del cimiento corrdo se empleo

concreto ciclopeo, durante los primeros dias de
la semana se temrino con el vaceado de todos
estos, para seguir con el siguiente proceso de la
viga de cimentacion

VIGA DE CIMENTACION:

Despus de tener todos los cimientos

vaciados se procedi con la colocacin de
las vigas de cimentacin, estas elaboradas
con 6 fierros de media y para los estribos de
utilizo fierro de 3/8, 2 cada .005, 5 cada 0.10
y 2 cada 0.15

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VIGAS DE CIMENTACION TERMINAS

VIGAS DE CIMENTACION
TERMINADAS

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SOBRE CIMIENTOS

Posteriormente se empezaron a realizar el

encofrado
para
los
sobre
cimientos,
encofrando solo los lados de la vivienda para
poder
avanzar
con
el
trabajo
de
levantamiento de muros en esa parte de la
edificacin, seguido del vaciado de un
concreto simple.
El sobrecimiento tiene una altura de 0.30 cm,
en el caso de la obra seguida por el grupo, se
pudo apreciar que no dejaron la columna libre
para el vaciado de este en su totalidad, lo
cual no es recomendable, puesto que la columna debe ser vaciada en su
totalidad no por partes.

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LEVANTAMIENTO DE MUROS:

La obra est empezando con los trabajos de muros, de los costados de

la edificacin, puesto que son los nicos que tienes los sobrecimientos
ya realizados, hasta la fecha del seguimiento se empezaba a levantar el
muro de lado, como se puede ver en la imagen, teniendo un muro
dentado, sin el vaciado de las columnas, pues estas se realizaran
despus para que obtenga una mayor resistencia.

MURO QUE SE ESTA LEVANTANDO

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REGISTRO FOTOGRFICO

Ficha 1
En la foto podemos observar que
se empez la obra con la limpieza
del terreno y la nivelacin para
luego hacer el trazo donde se
utiliz madera, cuerda, clavos.

Ficha 3

En la foto podemos observar la

base del solado donde va a
nivelar el piso para que
posteriormente entre el
enmallado donde se armara la
columna en la cual durante el
baseo se utiliz concreto simple y
materiales como carretillas
palanas y un operario que diriga
el baseo.

Ficha 2
En la foto podemos observar la
excavacin de las zapatas
previamente a un trazado donde
las dimensiones eran de 1 m x 1 m

Ficha 4

Uno de los factores que

retrasaron la obra durante dos
das fueron las constantes lluvias
haciendo al suelo ms inestable
en la cual se formaban charcos
y haca difcil las excavaciones
donde se llenaban de agua.

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SEGUIMIENTO DE LA OBRA

Ficha 5
Durante las excavaciones se utiliz
palanas saca picos, barrotes,
carretillas, madera. Siendo un
obstculo las constantes lluvias que
hacan dificultoso la labor de los
peones y operarios.

Ficha 6
Durante el vaciado se amarro a la
columna a una madera para
mantenerla estable y centrada
donde se utiliz carretilla y un
operario supervisando que el
vaciado se haga correctamente

Ficha 6
En la foto podemos observar el
enmallado que amarra la columna
para su posterior llenado en la cual
se utiliz piedras y madera para
darle estabilidad eso se sienta
sobre el solado de 10 cm

Ficha 7

En la foto podemos observar que

se us concreto ciclpeo con
piedras de 4 a 6 pulgadas eso
ayudara a bajar costos para la
obra y usar menos concreto.

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SEGUIMIENTO DE LA OBRA

Ficha 8

En la foto podemos observar que

se utiliz una mescladora y
carretillas para llevar el concreto
al vaciado donde la proporcin
del concreto lo manejaba el
operario a cargo.

Ficha 10

Posteriormente se cabo los

cimientos uniendo as las
zapatas donde se utiliz
concreto ciclpeo al igual que
en las zapatas

Ficha 9

Se utiliz piedra chancada del

Huallaga por su alta resistencia
para construcciones donde esta
resistencia responde a un estudio
previo en lo que a construccin se
refiere.

Ficha 11

Posteriormente sobre los

cimientos se alza las vigas de
cimentacin que amarran a las
columnas para darles estabilidad
y que las cargas acten en
conjunto.

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SEGUIMIENTO DE LA OBRA

Ficha 12

Ficha 13

Luego de la viga de cimentacin se

prepara para el encofrado del sobre
cimiento donde se sentaran los
ladrillos para ellos el maestro utilizo
madera en forma vertical donde se
le llamaba el muerto.

En la foto podemos observar el

encofrado del sobre cimiento
con tablones de madera y
soportes a los costados para
evitar filtraciones del concreto.
Generalmente el encofrado es
de un da para el otro.

Ficha 14

Como podemos observar la viga de

cimentacin sobre las zapatas y el
sobre cimiento encofrado con
apoyos a los costados, el tipo de
fierro utilizado para las columnas
fueron de pulgada y los estribos
de y alambre nmero 16 para el
amarre.

Ficha 15

Como podemos observar se

empieza a levantar los muros
utilizando la plomada y el nivel
este muro descansa sobre el
sobre cimiento, teniendo muro
tipo dentado, luego se
proceder al encofrado y
llenado de las columnas donde
el muro dentado va agarrar y
tomar consistencia con la
columna

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SEGUIMIENTO DE LA OBRA

I.

PLANOS VALORIZADOS

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SEGUIMIENTO DE LA OBRA

II. ASPECTOS CUANTITATIVOS DE LA

OBRA

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SEGUIMIENTO DE LA OBRA

CONCLUSIONES

En general, el avance del total de la obra se encuentra en

aproximadamente 25%, el cronograma con respecto al avance se
encuentra retrasado, puesto que existieron das feriados, das de lluvia,
entre otros.
El avance de la obra se da de manera paralela, ya que en el almacn
tambin se emplea trabajos de los recursos materiales y equipo.

RECOMENDACIONES:

Se recomienda realizar un buen control y monitoreo de las

actividades hechas en obra, se tienen que ir revisando y
reprogramando cada una de ellas para que se logren alcanzar los
objetivos.

Se debe emplear la tcnica ms apropiada para ir dndole

seguimiento a la obra, el responsable de la obra debe tomar
consideraciones haciendo un anlisis previo de los posibles errores
que se han cometido.