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INTERDICTOS

PROHIBITIVOS.

(Procedimientos

Civiles

Especiales)

Los Interdictos Prohibitivos constituyen los medios para proteger LA POSESION y no la
propiedad y tiene por objeto que se impida a otro hacer una cosa que puede perjudicarle a
quien promueve el interdicto. Ahora bien, a diferencia de las acciones posesorias
ordinarias (interdicto restitutorio e interdicto de amparo), no existe un acto equivalente al
de contestación de la demanda, ni existe lapso probatorio, ni sentencia definitiva de
merito, ya que en dichos procedimientos el Juez se limita a ordenar la paralización de la
obra previo la constitución de las garantías pertinentes o a ordenar su continuación a
solicitud del querellado y previa la práctica de una experticia.
Los llamados interdictos prohibitivos participan de la naturaleza de las acciones
posesorias, en cuanto que no pueden ser ejercidas sino por las personas que poseen las
cosas amenazadas por el perjuicio o daño que se teme; como su objeto no es el de
retener o recuperar la posesión de tales cosas, ni en el juicio correspondiente se ventila o
discute como cuestión principal, la de la posesión de las cosas amenazadas, (cosa que si
se discute en los interdictos posesorios) se les ha considerado como acciones posesorias
especiales, que no constituyen por sí misma una controversia autónoma, separada,
independiente, relativa a la posesión de la cosa cuya posesión esté amenazada, sino un
derecho a prevenir la amenaza o peligro temidos, accesorio o emanado del derecho
principal que se tiene sobre la cosa como poseedor de la misma; por lo cual, cuando
prospera la denuncia hecha y se hace firme el decreto de suspensión de la obra, las
partes quedan citadas por ministerio de la ley para ventilar en juicio ordinario ese derecho
principal.
COMPETENCIA
Establece la jurisdicción nacional, que el conocimiento de los interdictos prohibitivos
compete a los jueces de Primera Instancia, pues requieren conocimientos especiales y
versación para ejercitar con acierto el criterio legal (Art. 712 del CPC).
CLASIFICACIÓN ESQUEMÁTICA DE LOS INTERDICTOS PROHIBITIVOS
1.- Interdictos o Denuncias de Obras Nuevas.
Interdictos (Art. 785 del CC y el Art. 713 del CPC)
Prohibitivos
2.- Interdicto de Daños Temidos o de Obras Viejas
(Art. 786 del CC y el Art. 717 del CPC)
INTERDICTOS DE OBRAS NUEVAS
El Interdicto de Obra Nueva, es la acción entablada por quien se cree perjudicado en su
posesión o derecho con la construcción de una obra nueva, y tiende a que se suspenda
su construcción.
“El Juez, en el menor tiempo posible, examinara cuidadosamente se ha llenado dichos
extremos, se trasladara al lugar indicado en la querella, y asistido por un profesional

experto, resolverá sin audiencia previa de la otra parte, sobre la prohibición de continuar
la obra o permitirla” (Art. 713 del CPC).
Sobre el Interdicto de Obra Nueva señala el artículo 785 del Código de Civil:
“Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro, sea en su propia
suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto
poseído por él, puede denunciar al Juez de obra nueva, con tal que no esté terminada y
que no haya transcurrido un año desde su principio.
REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD DE LA PRETENSIÓN

Que sea emprendida una obra nueva, entendiendo por ésta, toda cosa hecha que
antes no existía, o que si existía resulta distinta o diferente por la naturaleza de las
modificaciones a que fue sometida; también se entiende como el cambio de
estado de los inmuebles, originados por construcciones artificiales ejecutadas en
el suelo propio o ajeno, o sobre cosas adheridas a éste, también propio o ajeno, y
que sean capaces de producir temor fundado de ocasionar perjuicio en un
inmueble, un derecho real u otros objetos poseídos por el querellante.

Que la obra nueva produzca fundado temor de causar perjuicios, entendiendo por
éste que el querellante tenga razón para temer que la obra nueva causa perjuicio a
la obra poseída por él.

Que el denunciante se encuentre en posesión del inmueble, derecho real u otros
objetos susceptibles de sufrir el perjuicio, al momento de procederse la denuncia.

Que la obra no esté terminada, puesto que su objeto es interrumpirla o
suspenderla, y no para obtener una orden de demolición o destrucción de lo
construido, sólo puede lograrse en un juicio ordinario

Que la denuncia sea propuesta dentro del año siguiente al inicio de la obra nueva.
DETERMINACIÓN SOBRE MEDIDAS Y CAUCIÓN
La apelación produce dos efectos: el suspensivo y el devolutivo.

a) Por virtud del efecto suspensivo de la apelación se suspende la ejecución
de la sentencia apelada.
Es lógico que la sentencia apelada no sea ejecutada, porque sometida como está
la causa a un nuevo examen en la instancia superior, podría ser revocada la sentencia.
Pero la razón jurídica que justifica el efecto suspensivo que produce la apelación, está en
que el recurso impide que la sentencia cause ejecutoria y sólo son objeto de ejecución las
sentencias ejecutoriadas que hayan quedado definitivamente firmes (Art. 524 C.P.C.);
esto es, aquellas contra las cuales han quedado recluidos los recursos, incluyendo el
extraordinario de Casación.

b) Por efecto devolutivo
Es el conocimiento que en las apelaciones recibe el juez o tribunal superior de las
resoluciones del inferior, sin suspender la ejecución de las mismas. El efecto devolutivo es
el que se da siempre en las apelaciones (un solo efecto). Admitiéndose en ambos efectos
cuando se da también el efecto suspensivo.
(Aclarado esto podemos entender mejor a que se refiere los artículos 714 y 718
del CPC)
El artículo 714 del CPC nos dice que si el Juez resuelve permitir la
continuación de la obra, se “oirá apelación al querellante en ambos efectos”. En
cambio “si el Juez prohibiera la continuación de la obra nueva” prohibición que
puede ser total o parcial. “dictara las medidas que considere necesarias” para
hacer efectiva esa decisión y conforme al Art. 785 del Código Civil exigirá al
querellante las garantías oportunas “para asegurar al querellado el resarcimiento
del daño causado y que resulte demostrado en el procedimiento ordinario a que se
refiere el artículo 716 del CPC. Las obras que se realicen no obstante la prohibición
judicial “serán destruidas por cuenta del dueño y los respectivos pagos serán abonados
por este” (Art. 714 ap. 1º del CPC). La resolución por la cual el Juez prohíba la
continuación de la obra puede ser apelada por el querellado, pero dicha apelación no
suspende la prohibición mientras decida el Superior puesto que la misma solo se oirá “en
un solo efecto” (Art. 714 últ. Ap del CPC).
SOLICITUD DEL QUERELLADO
El querellado a quien se le suspenda total o parcialmente una obra mediante un
procedimiento interdictal, “previo el cumplimiento de las recomendaciones y medidas de
seguridad que hayan indicado los expertos, las cuales determinara el Tribunal
circunstancial y explícitamente en el auto respectivo” podrá solicitar ante dicho Tribunal, la
autorización para continuar la obra (Art. 715 del CPC).
CAUCIÓN DEL QUERELLADO
El Tribunal a fin de asegurar al querellante que se le serán resarcidos los daños que la
continuación de la obra le pudiera causar, y que mediante un procedimiento ordinario
resulten demostrada, le exigirá al querellado las garantías necesarias y oportunas para
que esto se cumpla (Art. 715 ap. único del CPC).

SUSTENTACIÓN DE NUEVAS RECLAMACIONES EN PROCEDIMIENTO ORDINARIO
En el articulo 716 expresa que si aún persisten reclamos de cualquiera de las partes,
estas deberán ventilarse por el procedimiento ordinario, por lo tanto “la demanda deberá
proponerse dentro del año siguiente a la culminación de la obra nueva, o dentro del año
siguiente al Derecho que hubiera ordenado la suspensión total o parcial de la obra” (Art.
716 encab. Del CPC). Caso contrario, consumada la caducidad “quedaran extinguidas las
garantías constituidas en el interdicto” (Art. 716, único ap del CPC).

al querellante se le concede la . Es requisito esencial que la posesión del actor sea contigua a la ruinosa o vieja. o sea. si resuelve permitir su continuación. es la acción que insta para obligar a la reparación de un edificio o construcción que amenaza ruina. Dispone la Ley que: “Quien tuviera motivo racional para temer que un edificio. el interdicto procede respecto de estos últimos. al querellado se le concede apelación de un solo efecto. Vigente se procederá conforme al artículo 713 “ejusdem” y el Juez resolverá según las circunstancias sobres las medidas conducentes a evitar el peligro o intimara al querellado a constituir garantías suficientes para responder de los daños posibles “de acuerdo a lo pedido por el querellante” (Art. o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles” (Art.INTERDICTO DE DAÑO TEMIDO El Interdicto de Daño Temido o de Obra Vieja. 714 del Código de Procedimiento Civil.  El objeto que crea la amenaza debe existir ya. de conformidad con el Art. APELACIÓN Una de las diferencias del interdicto de obras nuevas con el interdicto de obras viejas. pero existe temor fundado de que se causen otros.  El temor debe obedecer a un daño próximo que un edificio.  Si ya se han producido daños. Por similitud. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. Conforme al CPC. árbol o cualquier otro objeto) puede ser cualquier cosa capaz de producirlo sin que sea necesario que se trate de una “obra” propiamente dicha. MOTIVOS RACIONALES PARA TEMER  Que exista un temor racional de que un edificio. según las circunstancias.  El objeto amenazado puede ser un predio “u otro Objeto” (debe interpretarse en toda su amplitud literal).  La fuente del daño temido (un edificio. 717 del CPC). arruinarse o desplomarse con perjuicio de la posesión del actor. árbol u otro objeto pueda causar. 786 del CC). de su persona o de sus intereses. procede este interdicto para solicitar que se derriben o corten arboles que amenazan caer sobre una heredad. es que: “Si el Juez resuelve prohibir la continuación de la obra.  El daño debe consistir en una destrucción o deterioro. un árbol o cualquier otro objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él. del resultado de una actividad humana. pero. Vale decir. tendrá derecho a denunciarlo al Juez y de obtener. un árbol u otro objeto amenace con causar un daño próximo.

Y por último el artículo 719 del CPC establece que si las partes desean reclamar las decisiones tomadas. articulo en comento. mayor de edad. en su carácter de Director de la Firma Mercantil F & F BIENES RAICES S.557.918 PARTE QUERELLADA: SHUI CHONG YAN.apelación en ambos efectos o en un doble efecto.918 Querellado: Shui Chong Yan Motivo: Interdicto de Obra Vieja REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL. igual como lo establece el artículo 716 “ejusdem”.610. titular de la cédula de identidad Nro. MOTIVO: INTERDICTO DE OBRA VIEJA . 20 de febrero de 2008 Años. determina expresamente que “De la resolución del Juez. se oirá apelación en un solo efecto” (Art. Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy Querellante: Franklin José Sadedin Yánez Abogado Asistente: Luis Dominguez Inpreabogado Nº 20. 718 del CPC). 197º Y 148º EXPEDIENTE: Nº 4957 PARTE QUERELLANTE: FRANKLIN JOSE SADEDIN YANEZ. MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY San Felipe. ABOGADO ASISTENTE PARTE QUERELLANTE: LUIS DOMINGUEZ Inpreabogado Nº 20. quien es venezolano. cualquiera que sea. titular de la cédula de identidad Nro. deberán ventilarlas por el procedimiento ordinario.866 y de este domicilio. mientras que en el interdicto de obra vieja. Anexo Expediente Nº 4957 Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil. 7.576. venezolano. 8.A. con la diferencia que este articulo no establece plazo de caducidad. mayor de edad.

que tiene vigencia al margen de que se ajuste o no a un derecho. existiendo de esta manera un temor fundado de un perjuicio por dicha obra de construcción a tenor del artículo 717 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 786 del Código Civil. Al folio 36. Define la Doctrina Venezolana que la Acción Interdictal es una acción posesoria que se configura como una medida cautelar que está dirigida a evitar los conflictos y mantener la paz social. y de obtener. previo asesoramiento del experto designado en esta causa. se acordó Intimar al querellado ciudadano SHUI CHONG YAN. ya que explicó que no firmaría ningún documento legal sin la observación y orientación de su abogado. en la cual solicita al Tribunal que: “… ante la evidente amenaza que implica las condiciones de las paredes perimetrales del identificado inmueble. conforme a lo establecido en el artículo 218 del Código de Procedimiento Civil. En la acción interdictal no se discute la propiedad sino el poder de hecho sobre un bien. un árbol o cualquiera otro objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él. Al folio 38. identificado en auto”. tres paredes con los características constatadas en la inspección practicada. tal como lo establece el artículo 713 del Código de Procedimiento Civil y evidenciándose. AL RESPECTO ESTE TRIBUNAL OBSERVA: En fecha 16 de julio de 2007.” . a los fines de responder a los daños posibles señalados por el querellante.A.. oo). para la constitución de una garantía. b) Interdicto de despojo o restitutorio. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. pide que acuerde la demolición de las referidas paredes y la construcción de nuevas a expensas del demandado SHUI CHONG YAN. acuerda la Citación Complementaria del querellado. según las circunstancias. cuyo monto asciende a la cantidad de Ocho Millones de Bolívares (Bs. el Tribunal una vez examinada cuidadosamente la solicitud de Querella Interdictal y practicada como fue la diligencia acordada en el auto de admisión. Nuestra legislación contempla los siguientes interdictos: a) Interdicto de amparo.918. evidenciado el riesgo que se derrumben dos (2) paredes de las antes mencionadas y que representa un riesgo al vecino. ordenando librar la respectiva Boleta. en el cual vista la solicitud de la parte querellante. 8. debidamente asistido por el Abogado LUIS DOMINGUEZ. c) Interdicto de obra nueva. Establece el artículo 786 del Código Civil Venezolano: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. que realmente existe entre el lindero común propiedad del ciudadano SHUI CHONG YAN y de F & F BIENES Y RAICES S. consta declaración del Secretario de este Tribunal en la cual hace constar que entregó la Boleta de Citación Complementaria al ciudadano SHUI CHONG YAN. Al vuelto del folio 32. consta declaración del Alguacil de este Tribunal en la cual consigna la Boleta de Intimación del ciudadano SHUI CHONG YAN y manifiesta que el referido ciudadano se negó a firmar. o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles.Vista la diligencia que antecede suscrita y presentada por el ciudadano FRANKLIN JOSE SADEDIN YANEZ.000.000. Inpreabogado Nº 20. tendrá derecho de denunciarlo al juez. e d) Interdicto de daño temido o de obra vieja. parte querellante en el presente procedimiento. consta auto del Tribunal de fecha 22 de octubre de 2007.

no existe un acto equivalente al de contestación de la demanda. conformada en parte por una pared de bahareque con bloques y piedras trabadas con un largo aproximado de 12. columnas o vigas representa un riesgo. la pared ha cumplido su vida económica y por carecer cualquier tipo de refuerzo. esto en los casos de interdicto de obra nueva. ya que en dichos procedimientos el Juez se limita a ordenar la paralización de la obra previo la constitución de las garantías pertinentes o a ordenar su continuación a solicitud del querellado y previa la practica de una experticia y la constitución de una contra garantía por parte de éste. Cocorote y Veroes del estado Yaracuy. Vale decir. Asimismo existe otra pared en el lindero Oeste de SHUI CHONG YAN. arruinarse o desplomarse con perjuicio de la posesión del actor. ya que son de las denominadas paredes de carga y que por de edad de mas de cincuenta (50) años. Por su parte en los interdictos de obra vieja o de daño temido el cual es el presente caso. adobes de arcilla pegados con barra y trabados en parte con piedra con una altura aproximada de 5..45 metros de los cuales se observa 6. en este particular observa esta Juzgadora que el daño evidenciado en el inmueble es por las tres paredes que son lindero común entre la propiedad del ciudadano SHUI CHONG YAN y la de F & F BIENES Y RAICES S. y así se evidencia y se observa con las diferentes grietas que presenta. ya que es la pared lindero del negocio denominado Supermercado La Gran China. Ahora bien. ni sentencia definitiva de merito. en los Interdictos Prohibitivos. efectivamente tal y como se evidencia de autos el inmueble está poseído por el querellante y es de su propiedad según se evidencia de la copia certificada del documento debidamente protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del Primer Circuito de los municipios San Felipe. todo ese lindero no posee ningún tipo de fundaciones. a saber: Primero: La existencia de un motivo racional para temer un daño próximo. a diferencia de las acciones posesorias ordinarias (interdicto restitutorio e interdicto de amparo).45 metros y un espesor aproximado entre 45 y 50 centímetros y sobre esta simplemente apoyados cinco hileras de bloques de cemento pegados con cementos.A. ni vigas. que está construida de bahareques pequeños. ni existe lapso probatorio. ni columnas de concreto. la . Independencia. siendo cuestión de tiempo que se derrumbe. a saber: “Es la acción que insta para obligar a la reparación de un edificio o construcción que amenaza ruina.45 metros aproximadamente que se desbarrancó o cayó y que la misma tiene las características de la pared descrita anteriormente y queda evidenciado el riesgo que se derrumben las dos (2) paredes antes mencionadas y que representa un riesgo al vecino.A. propiedad de SHUI CHONG YAN y su vecino F & F BIENES Y RAICES S. por lo que se considero cumplido los requisitos de procedencia.Antes de analizar la citada Norma.). cursante a los folios 11 al 17 del presente expediente. es necesario analizar el concepto de INTERDICTO DE DAÑO TEMIDO O DE OBRA VIEJA.. en la que se dejo constancia que realmente existe entre el lindero común entre la propiedad del ciudadano SHUI CHONG YAN y la de F & F BIENES Y RAICES S.. de su persona o de sus intereses”. En atención al contenido de la precitada norma es necesario que se cumplan los propuestos procesales concurrentes contenidos en él. Segundo: Que el daño o la amenaza de este provenga de un edificio. árbol o cualquier otro objeto. en el caso sometido a revisión observa quien decide que efectivamente existía un daño en el inmueble objeto del presente interdicto tal como se evidencia de la inspección practicada por este Tribunal previo asesoramiento del experto designado para la misma Ingeniero Abimeled Pinto. Tercero: Que el daño amenaza se concentre sobre predio u otro objeto poseído por el querellante. una pared con una extensión de aproximadamente doce metros (12mts.A.

toda reclamación entre las partes se ventilará por el procedimiento ordinario. SEGUNDO: DE CONFORMIDAD con el artículo 251 del Código de Procedimiento Civil. TERCERO: NO HAY CONDENATORIA EN COSTAS dada la naturaleza del fallo. EL CUAL DEBE SER INCOADO MEDIANTE DEMANDA SEPARADA.” Por lo que vista la decisión de fecha 16 de Julio de 2007. Abg. dispone: “En lo sucesivo. de conformidad con lo establecido en la Ley. Luís Alfonso Verastegui En esta misma fecha y siendo las 3:20 p. en consecuencia. deberá TRAMITARSE POR EL PROCEDIMIENTO ORDINARIO. no procede lo solicitado por la parte querellante en la presente causa. con este pronunciamiento se agota el procedimiento interdíctal prohibitivo. Líbrese boleta. en este tipos de interdictos. inserta a los folios 29 y 30. antes identificados. debidamente asistido por el abogado en ejercicio LUIS DOMINGUEZ. se ordena librar boleta de notificación a la parte querellante. Por su parte el artículo 719 ejusdem. WENDY C. Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy. Y ASI SE DECIDE. Por los razonamientos antes explanados este Tribunal Tercero de Primera Instancia en lo Civil. DECLARA PRIMERO: IMPROCEDENTE la solicitud planteada por la parte querellante ciudadano FRANKLIN JOSE SADEDIN YANEZ. después de dictada esta resolución. DENTRO DEL AÑO SIGUIENTE A LA RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL. En San Felipe a los 20 días del mes de febrero de 2008. YÁNEZ RODRÍGUEZ El Secretario. PUBLÍQUESE.m. ya que en lo sucesivo. LUIS ALFONSO VERASTEGUI Páginas web consultadas . Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy. cualquier controversia que surja entre las partes. se publicó y registró la anterior decisión. firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil. administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley. La Jueza. SO PENA DE CADUCIDAD. REGÍSTRESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA Dada. Abg.actividad del Juez es aun más limitada pues de conformidad con lo establecido en el artículo 717 del Código de Procedimiento Civil el Juez solo tiene dos posibles decisiones a tomar: 1° Dictar las medidas conducentes a evitar el peligro ó 2° Que se intime al querellado a la constitución de una garantía para responder de los posibles daños de acuerdo a los solicitado por el querellante. El Secretario. Abg. Años: 197° y 148°.

o una obra ya realizada presente circunstancias que hagan temer un daño futuro. y sin audiencia de la otra parte. El Juez. tienen por objeto que se impida a otro hacer una cosa que puede perjudicarle a quien promueve el interdicto. 2008 Código Civil de Venezuela.      http://vargas.ve /decisiones/2009/mayo/350-7-6462-0931. puede denunciar al Juez la obra nueva. También se dice que Los interdictos prohibitivos son.derechopr ocesalcivilenlinea.net/1_406_Tema-3.gov. no existe un acto equivalente al de contestación de la demanda. ni sentencia definitiva de merito. ordenando las precauciones oportunas. A diferencia de las acciones posesorias ordinarias (interdicto restitutorio e interdicto de amparo). Los Interdictos Prohibitivos constituyen los medios para proteger la posesión y no la propiedad. el cual relata lo siguiente: Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro. con tal que no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio. sea en su propio suelo.wikipedia.com/search?q=cache:SScPFGHTXIEJ:www.googleusercontent. Emilio Calvo Baca. Abg.googleusercontent.html+oido+en+ambos+efectos+efectos+suspensivos+y+devolutivos&cd=2&hl=es& ct=clnk&gl=ve http://webcache.com/search?q=cache:0v806GJjYFwJ:aragua.854.html http://webcache. previo conocimiento sumario del hecho.html+expediente+interdicto+prohibitivo&cd=11&hl=es&ct=clnk&gl=ve http://es. ni existe lapso probatorio. sea en suelo ajeno. cause perjuicio a un inmueble.gov.990 del 26 de junio de 1982 INTERDICTOS PROHIBITIVOS.html http://usmderechoanz.tsj.gov.ve/decisiones/2005/marzo/132-21-5878-5834. a un derecho real o a otro objeto poseído por él. para asegurar el resarcimiento del daño producido por la .tsj.com/search?q=cache:V8fGSt0tLV8J:guarico.85413. de obra nueva y daño temido y se definen como esas medidas cautelares consagradas ante la eventualidad de que una obra nueva altere el normal ejercicio posesorio o el valor específico del bien poseído.net76. Este interdicto se encuentra contenido en el artículo 785 C.com/introduccion. puede prohibir la continuación de la nueva obra o permitirla.googleusercontent.ve /decisiones/2009/mayo/222-26-13.org/wiki/Interdicto http://webcache.htm+expediente+interdicto+prohibitivo&cd=2&hl=es &ct=clnk&gl=ve Bibliografía   Código de Procedimiento Civil de Venezuela. ya que en dichos procedimientos el Juez se limita a ordenar la paralización de la obra previo la constitución de las garantías pertinentes o a ordenar su continuación a solicitud del querellado y previa la práctica de una experticia.tsj. INTERDICTO DE OBRA NUEVA: Es aquél en virtud del cual el juez dicta providencia acordando que se requiere al dueño de la obra para que la suspenda en el estado en que se halle bajo apercibimiento de demolición de lo que edifique.C. en el primer caso. Gaceta Oficial Nº 2.

no obstante el permiso de continuar la obra. El objeto amenazado puede ser un inmueble. Para algunos autores el simple hecho de acumular los materiales constituye el principio de la obra. 4) El interdicto debe intentarse antes de que haya transcurrido un año desde el principio de la obra. a. b. b. a un derecho real o a otro objeto. En general. Si la obra ya existía (no es nueva) el interdicto procedente es el interdicto de daño temido o de obra vieja. para la demolición o reducción de la obra y para el resarcimiento de los daños que puedan sobrevenir al denunciante. El perjuicio a que se refiere la ley cuando se trata de un inmueble o de otro objeto es su destrucción o deterioro parcial y en el caso de los derechos reales es la privación del mismo o el estorbo en su ejercicio siempre que para este se requiera el uso de la cosa y que ese uso no pueda ser objeto de posesión porque en caso de serlo se estaría frente a un caso de perturbación posesoria porque en el cual la acción procedente seria el interdicto de amparo. Es necesario que la obra sea ejecutada en el suelo. Para que sea posible su procedencia es necesario: 1) Que exista una obra nueva emprendida por otro. sea en su propio suelo o en suelo ajeno. 2) El actor debe tener razón para temer que la obra cause perjuicio a un inmueble. es irrelevante que el suelo en cuestión pertenezca al ejecutor de la obra o a un tercero. 3) Es necesario que la obra no este concluida porque la finalidad que puede perseguir el actor al intentar el interdicto es que se paralice la construcción o que se tomen ciertas precauciones. b. se sostiene que el plazo debe empezarse a contar desde el momento en que se realicen actos . El plazo de referencias es de caducidad. no de prescripción. Para que pueda hablarse de “obra nueva” se requiere que se trate del resultado de una actividad humana. es una cuestión de hecho que en último termino corresponderá apreciar al juez. si la oposición a su continuación resultare infundada por la sentencia definitiva. y en el segundo caso. d. Es necesario que el perjuicio no se haya causado aun. otros exigen que haya comenzado la construcción. La determinación de si el temor es fundado o no. c. Por lo demás. Si el daño ya se produjo el interdicto es improcedente porque ya no puede cumplir su finalidad que es preventiva. Esta última expresión incluye a los muebles. a. a. lo que comprende las obras ejecutadas en cosas que a su vez estén incorporadas al suelo. e. c.suspensión de la obra. El temor debe ser causado por el peligro que representa la continuación de la obra nueva. si éste obtiene sentencia definitiva favorable. un derecho real u otro objeto.

Sin embargo hay autores modernos que sostienen la tesis tradicional antes indicada.. el cual resulte lesionado como consecuencia de una obra en ejecución y.Legitimación Pasiva.C. Dictara las medidas que considere necesarias para hacer efectiva esa decisión. En todo caso el plazo corre independientemente de que el posible actor conozca o ignore el hecho de que se haya emprendido la obra nueva. Se ha considerado el interdicto de Obra nueva como una acción posesoria.C vigente establece en la materia un procedimiento diferente donde no se distinguen las dos fases.. poseedor y titular de cualquier derecho real. Esta opinión es la mas acertada y además la mas conforme con la concepción de nuestro legislador que en el código de procedimiento civil no lo regula dentro de la sección de los interdictos posesorios.C. Si el juez resuelve permitir la continuación de la obra.P. Contra esta opinión se ha señalado que en este interdicto no se discute la posesión en el sentido de que ninguna de las partes pretende sustituirse en la posesión de la otra. d. Si se admite que es personal sus efectos solo podrían hacerse valer frente al ejecutor de la obra o sus sucesores a titulo universal. El C. 2. y Legitimación Pasiva.enderezados a la ejecución de la obra que permita descubrir con certeza la intención de ejecutarla. en . prevista en el código derogado. Aunque los trabajos de ejecución de la obra sean suspendidos por un lapso más o menos largo.Legitimación Activa. el querellante hará la denuncia ante el juez competente expresando el perjuicio que teme y las circunstancias de hecho pertinentes al caso y presentara junto con su querella el titulo que invoca para solicitar la protección posesoria. Efectos. Debemos partir de la consideración de que está legitimado activamente el titular de cualquier clase de derecho real. Y su naturaleza es la siguiente. el término corre de igual manera desde el inicio de aquella. La cuestión central en la materia gira en torno a si este interdicto es personal o real.  Interdicto de Daño Temido o de Obra Vieja: La denuncia del daño temido tiene por objeto lograr que se adopten medidas de seguridad adecuadas para hacer cesar el peligro de daño proveniente de un edificio o de otra cosa análoga. en tal sentido. Según el nuevo régimen. que tiene apoyo ahora en la letra del articulo 713 C. sumaria y plenaria. conviene analizar algunos aspectos de modo separados. Este Interdicto de Obra Nueva consta de Legitimación Activa.P. se oirá apelación al querellante en ambos efectos establecido en el artículo 714 del C. c. Prohibición que puede ser total o parcial. 1. tales como: a) Propietario. si no en la sección de los interdictos Prohibitivos. En cambio si el juez prohibiere la continuación de la obra nueva.P.

del resultado de una actividad humana. 3) Obsérvese que este interdicto no esta sometido a ningún plazo de caducidad. árbol u otro objeto pueda causar. El daño temido debe consistir en la destrucción o deterioro. e. o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles. o sea. De acuerdo con el C. En esta materia procede repetir cuanto se ha dicho sobre la legitimación en el interdicto de obra nueva. Tiene una consagración legal en el artículo 786 del C. Efectos. puede ser cualquier cosa capaz de producirlo sin que sea necesario que se trate de una obra como tal. o sea. a. Para que sea posible su procedencia es necesario: 1) Es necesario que exista el temor racional de que un edificio. El cual relata lo siguiente: Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. P. 2.-Legitimacion Activa. si el juez declaraba con lugar el interdicto podría ordenar que se tomaran las medidas conducentes a evitar el peligro. un árbol u otro objeto amenace con causar un daño próximo. El objeto que crea la amenaza debe existir ya.P.C vigente. c. fundado. Según el C. el interdicto procede con respecto a estos últimos. un árbol o cualquiera otro objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él.C derogado. El daño temido debe ser próximo.. pero desde luego no incluye a las personas ya que estas no son objetos.mal estado de construcción o conservación. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. El interdicto debe intentarse contra la persona que será responsable en caso de producirse el daño que se teme. tendrá derecho de denunciarlo al Juez y de obtener. pero no podía condenar al pago de daños causados ni resolver cuestiones propias de juicios petitorios. lo que se contrapone tanto a daño actual como a daño remoto. y el juez resolverá según la circunstancia sobre las medidas conducentes a evitar el peligro o intimara al querellado a constituir garantías suficientes para responder de los . El temor debe ser racional. La fuente del daño temido. se procederá de acuerdo con el artículo 713. 1.C. d. según las circunstancias. f. b. o que el demandado prestara caución por los daños posibles. Sin embargo si ya fue producido el daño. lo que en último término es una cuestión de hecho que le toca resolver a el juez. El temor debe obedecer a un daño próximo que un edificio.legitimación Pasiva. 2) El objeto amenazado puede ser un predio u otro objeto expresión que debe interpretarse en toda su amplitud literal. Si el daño ya se ha producido el interdicto carece de sentido porque ninguna de las decisiones que en el puede tomar el juez podría remediar la situación. pero existe el temor fundado de que cause otros daños.

Y su naturaleza es la siguiente. están encaminadas a la defensa.C. violencia.C y en lo sucesivo. toda reclamación entre las partes se ventilará por el procedimiento ordinario. Introducción Nuestra legislación en materia civil. De igual forma regulan las acciones tendientes a la conservación.P. incluso a los usurpadores. Las acciones posesorias como se dijo antes. la protección se extiende al propietario. El proceso en el cual se desarrolla la acción. se oirá apelación a un solo efecto según el artículo 718 del C. regulan los actos y las acciones jurídicas relativas a la posesión.P. restitución y aseguramiento de la posesión.daños posibles de acuerdo a lo pedido por el querellante establecido en el artículo 717 del C.C. creando los mecanismos jurídicos para la conservación. es en juicio sumario. restablecimiento y restitución de la posesión además de la relación a la amenaza. conservación y recuperación de la posesión. o la acción que estimen conveniente las partes. . recuperación. cualquiera que ella sea. así como la posesión derivada de un título traslativo o simplemente declarativo de dominio. Aunque en algunos casos la propiedad y la posesión se encuentran reunidas en una sola persona. Según el artículo 719 del C. como se ha dejado explicado en el desarrollo del anterior trabajo. las que en nuestra legislación civil conocemos como interdictos y que la acción propiamente dicha. Conclusión Los Interdictos o Acciones posesorias. Respecto a la naturaleza del interdicto es aplicable lo dicho bajo lo tratado en la naturaleza del interdicto de obra nueva. el que tiene por objeto. En tal sentido nuestra legislación ha seguido los principios establecidos referentes a este tema. De la resolución que dicte el juez. protección. querellado. decidir interinamente sobre la actual y momentánea posesión o sobre el hecho de la posesión. los cuales ampliaremos en el siguiente trabajo. que constituyen verdaderos presupuestos procesales. recibe el nombre de querella. despojo. perturbación.P. por lo que al actor se le denomina querellante y al demandado. sin perjuicio del derecho de los interesados de ocurrir a la vía ordinaria para discutir lo relativo al dominio. como un medio de adquirir una cosa. en razón que la finalidad principal no podía obtenerse si no se brinda la protección a todos o sea a propietarios y no propietarios. están encaminadas a la protección de la posesión como una presunción de propiedad. retención.

En los posesorios. sino un derecho. solo en nombre y representación del poseedor superior. es imperativo determinar las diferencias entre los interdictos prohibitivos y los interdictos posesorios. el que es tutelado por nuestra legislación civil y procesal civil. aún al propietario y al poseedor de buena fe. * 2) En cuanto a la naturaleza d ellos hechos. el interdicto es un remedio. en los interdictos prohibitivos el Tribunal Competente puede no ser un Tribunal de Primera Instancia en lo Civil. en tanto que los interdictos prohibitivos tienen por hecho generador una obra nueva o una obra vieja. permitiéndosele el ejercicio d ella acción interdictal.El estudio de las Acciones posesorias nos ha permitido profundizar en la Naturaleza Jurídica de la Posesión y determinar que no solo es un hecho. cuando demuestran derecho sobre el bien que presuntamente va a ser afectado por la obra nueva o por la obra vieja. en los prohibitivos una sanción. en los interdictos prohibitivos. distinto es el objeto o fin perseguido. pues mientras en el interdicto posesorio se busca el amparo o la restitución. como se exige en los interdictos posesorios. revistiendo ésta de una verdadera propiedad. . La propiedad en Derechos Reales está tutelada por los interdictos prohibitivos. excluyéndose de esta forma al servidor de la posesión y al poseedor precario. DIFERENCIAS ENTRE LOS INTERDICTOS POSESORIOS Y LOS PROHIBITIVOS. el objeto es paralizar la obra o lograr una caución suficiente para el caso de comprobar la factibilidad dañosa de una obra ya construida. En los interdictos prohibitivos. En aquellos se refiere a un hecho acaecido. en éstos a una circunstancia probable. En los interdictos posesorios. como detallaremos más adelante. es obvio que resalta una gran diferencia. legítimo y real. En efecto. En los interdictos posesorios. señalamos como caracteres diferenciales entre ambos tipos de interdictos los siguientes: * 1) Los Interdictos Prohibitivos se acuerdan al simple poseedor y no a una especie calificada de poseedores. * 5) Las condiciones de existencia o de procedencia son distintos en uno y otro interdictos. Basados en las anteriores premisas. * 3) Si la naturaleza es distinta. el poseedor debe ser actual e inmediato. pues el hecho generador de los interdictos posesorios es la perturbación o el despojo. como apuntaremos en otro capítulo. los elementos en uno y otro difieren. legítima a cualquier clase de poseedor. Establecido que los interdictos prohibitivos en nuestra apreciación constituyen la instrumentalidad hipotética de un juicio principal que determinará la característica dañosa de una obra en construcción o de una obra ya terminada sobre el ejercicio de los actos posesorios y el valor de un bien poseído. * 4) La competencia de los interdictos posesorios es siempre un Juez de Primera Instancia en lo Civil de la Jurisdicción donde se encuentre el bien protegido interdictalmente.

o simplemente modificarlo sus caracteres actuales en forma tal que se altere el normal ejercicio posesorio o el valor intrínseco del bien poseído. * c) Término útil de un año: Entre el momento que una situación preexistente inicia un período innovador y el momento ene que se ejerce la acción interdictal no debe haber transcurrido un término superior al año. al crear un nuevo estado. se requiere que efectivamente lo obra nueva se haya iniciado. pues si es un hecho o una circunstancias conocida anteriormente. en favor del constructor. sufre preceptiblemente una alteración. y en tal sentido se expresa . una excepción de improcedencia d ella acción por extemporaneidad. pues en los interdictos posesionarios el Juez debe limitarse a acordar o negar el amparo o la restitución en tanto que en los interdictos prohibitivos. No basta la intención de iniciar la obra ni son valederos los elementos de acopio previo a la iniciación. Los supuestos que dan existencia a los interdictos prohibitivos son: * a) Una obra nueva evidencia en construcciones o trabajos que produce una alteración en el estado anterior de las cosas. que no admite interpretaciones. Excepcionalmente el término útil de un año se acorta cuando ella es terminada antes del año de iniciada. Los caracteres del hecho generador de la obra nueva son: * a) Alteración : El hecho generador que motiva la acción interdictal debe significar una alteración de un estado de cosas preexistentes. reconstruir el existente. * b) Novedad: La alteración en el estado de cosas debe significar novedad. existe un poder discrecional del magistrado para el decreto correspondiente. un cambio o modificación. la capacidad de acción o legitimación activa y pasiva. la calidad de la posesión es siempre calificada y específica . consideraciones especiales o extensiones. cuando una obra ya realizada por los caracteres que evidencia. * b) Un daño temido. La situación del bien en su relación con otros bienes. pierde su condición de hecho generador. en términos que signifique una alteración negativa a otros bienes. creándose. presenta circunstancias que hagan temer un futuro daño. en especial para el decreto provisorio. en los interdictos prohibitivos es siempre genérico. A los efectos de iniciar el computo del término útil se considera comenzada una obra. destruirlo o extinguirlo. "cuando se ha procedido a su ejecución". Este es un lapso fatal de caducidad. * 6) La capacidad jurisdiccional es también distinta.la prueba condicionante. pues si ha transcurrido dicho año el presuntamente afectado pierde el derecho de ejercer el interdicto. Hecho generador. En estos casos se presenta una situación excepcional que acorta dicho término útil de un año al momento en que se termine la obra. La obra nueva no debe estar concluida en el período del año. por lo cual es menester determinar cuando se considera terminada. La situación anterior ha sido cambiada por la situación actual que produce elementos innovadores y diferenciadores de aquella.

Un acto ejercido con derecho. Hay una relación vinculante entre el término útil y el desarrollo de la obra nueva generador del amparo interdictal. por más que se trate de prueba en contrario. A los fines d ella procedencia de la acción interdictal de obra nueva. siendo la más importante aquella que permite afirmar que procede la acción interdictal cuando el daño ha acaecido solo parcialmente. pues en este caso existen acciones distintas para proteger al poseedor afectado. de una obra no terminada. Para que una obra nueva fundamente una acción interdictal como hecho generador. un árbol o cualquier otro objeto amenace con daño próximo el . a los efectos del computo. debe tratarse siempre. de una eventualidad. sino que esté concluida dicha parte estructuralmente. la exigencia es menor: el perjuicio debe ser factible. difícilmente puede constituir un acto ilegítimo. Maiquetía. REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. En relación a esta misma parte tampoco es necesario que su conclusión esté llevada a sus últimas consecuencias. de perjuicio racional. * d) Perjuicio Racional : El perjuicio que se teme debe ser racional. más no es descartable. posible o racional. JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL. sino cuando la parte que cause el daño esté terminada. es el temor racional de que un edificio. Es difícil concebir la certeza en la eventualidad. El interdicto de obra nueva es preventivo. porque es supuesto que el daño no se ha verificado. Se habla de temor fundado. sino que sea posible. para evitar que acaezca y que tenga por resultado daños a un poseedor inocente. No por la conclusión total del proyecto de obra nueva. La certeza es una presunción iure et de iure. de forma tal que si se evidencia certeza por si misma es procedente y no admite contraprueba. como es el casodel llamado acabado o remate d ella obra. La realización del daño presenta gradaciones o modalidades. * e) Ilegitimidad del Acto: Constituye esta característica quizás la más controversial y la de más difícil concepción. sirve para prevenir un daño futuro posible. 194° y 146° La condición esencial para la procedencia de la denuncia de daño temido. requiere una ilegitimidad en la construcción o en el acto que va a traducir el daño al poseedor. 21 de Marzo de 2005. haciendo nacer como tal un temor racional". en tanto que la posibilidad racional del daño es solo una presunción iure tantum . pues "la norma no reclama que el daño sea cierto. MERCANTIL. DEL TRANSITO Y AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS. Articulo 716 Código de Procedimiento Civil. porque una obra nueva construida con las especificaciones requeridas por las leyes y la ordenanza vigente difícilmente puede traducir un daño a terceras personas.que ésta terminada cuando "este concluida la parte que cause el daño que se teme. existiendo el temor de mayores daños de no lograrse la suspensión inmediata d ella obra.

como sería la ruina por falta de obras de conservación. 3. no existe acto de contestación y ni siquiera la oposición que se da para los interdictos posesorios. en materia de interdictos prohibitivos. y corresponde íntegramente a la parte denunciante probar todos esos extremos. se ha ejercido con los términos de la Querella. Antes de analizar la citada Norma. a saber: “Es la acción que insta para obligar a la reparación de un edificio o construcción que amenaza ruina. se procederá en la forma prevista en el artículo 713 de este Código. Vale decir. A diferencia de la denuncia de obra nueva. (Subrayado del Tribunal). No se requiere que sea actual y efectivo. por lo que considera quien juzga que la presente acción no debe prosperar. en cuya virtud no hay propiamente oportunidad legal para articular defensas y excepciones. Que el querellante tenga razón para temer un daño próximo. arruinarse o desplomarse con perjuicio de la posesión del actor. Por otro lado el Artículo 717 del Código de Procedimiento Civil. lo que en último término es una cuestión de hecho que le toca demostrar al querellante y resolver al Juez. en ningún momento evidencia amenaza de daño próximo e inminente al inmueble del querellante. el temor debe ser racional. o al menos. quien aquí decide. naturales o indirectamente ligadas a la conducta del hombre. de acuerdo a lo pedido por el querellante”. fundado. . sobre las medidas conducentes a evitar el peligro. establece los requisitos indispensables para la procedencia de ésta acción especial. En el caso de marras. es necesario que exista un temor racional de que un edificio. sino de un peligro cierto.objeto del propio goce. Para que procedan los interdictos de éste tipo. Que la amenaza provenga o se origine de un edificio. Que recaiga sobre un predio u otro objeto de que esté en posesión el denunciante. fase sumaria. o que se intime al querellado la constitución de una garantía suficiente para responder de los daños posibles. prevista en el aludido Artículo 786 del Código Civil. el transcrito texto legal. lo cual se puede corroborar de la Inspección Judicial practicada por el Tribunal. reza: “En los casos del artículo 786 del Código Civil. la Acción Interdictal llamada de Obra Vieja. El daño debe ser grave y próximo a la vez. un árbol u otro objeto amenacen con causar daño próximo. o sea. Para ello. La situación descrita en el libelo de demanda. pudo constatar personalmente los hechos. prueba esa que debe circunscribir a los extremos que se desprenden de la disposición legal correspondiente. la carga de la prueba pesa sobre el querellante. mediante la cual. árbol o cualquier otro objeto perteneciente o poseídos por terceros. pues como es sabido. Así pues. Como se ve. pero ha de tratarse no de un peligro genérico de daño futuro. de su persona o de sus intereses”. El peligro de daño puede derivar de múltiples causas. 2. cercano. es necesario analizar el concepto de INTERDICTO DE DAÑO TEMIDO O DE OBRA VIEJA. inminente. y el Juez resolverá según las circunstancias. ésta acción se funda en el perjuicio que se espera surja de una obra ya existente. Y ASÍ SE ESTABLECE. a saber: 1. confirmando que ciertamente no está demostrada la presencia del referido “daño próximo y temido”.

El daño temido debe ser próximo. expresión que debe interpretarse en toda su amplitud literal. porque ninguna de las decisiones que en él puede tomar el Juez. tal y como se evidencia de la Inspección Judicial practicada. el objeto amenazado puede ser un predio “u otro objeto”. el daño debe consistir en una destrucción o deterioro. Si el daño ya se ha producido. Concepto. Sin embargo. en ningún momento amenaza con derrumbarse o deteriorarse. puede ser cualquier cosa capaz de producirlo. pero desde luego no incluye a las personas ya que éstas no son objetos. del resultado de una actividad humana. al no existir daño temido o próximo. de acuerdo con lo establecido en la referida Norma. Asimismo. un árbol o cualquier otro objeto). si ya se han producido daños. Por último se puede observar. * Obra Nueva. Y ASÍ SE DECIDE. Concepto * Clasificación * Naturaleza de la acción * Diferencias entre Interdictos Prohibitivos e Interdictos Posesorios. Por lo tanto. el interdicto procede respecto de éstos últimos. Ahora bien. el interdicto carece de sentido. pero existe temor fundado de que se causen otros daños. * Recursos de la decisión. INTERDICTOS PROHIBITIVOS DE OBRA NUEVA CONTENIDO * Introducción * Generalidades de los Interdictos Prohibitivos de Obra Nueva * Interdictos prohibitivos. * Tipos * Requisitos de Procedencia * Procedimiento. o sea. Asimismo. ya que se evidencia de autos que la escalera objeto del presente Interdicto. por lo que a criterio de quien juzga. no corresponden a la realidad de los mismos.La fuente del daño temido (un edificio. se hace improcedente la admisión de la acción de INTERDICTO DE OBRA VIEJA. * Recurrencia al Juicio Ordinario * Conclusiones * Bibliografía . sin que sea necesario que se trate de un “obra” propiamente dicha. el objeto que crea la amenaza debe existir ya. lo que se contrapone tanto a daño actual como a daño remoto. podría remediar la situación. que éste interdicto no está sometido a ningún plazo de caducidad. * Legitimados. en el caso de marras se evidencia que los términos en que fueron planteados los hechos en el libelo de demanda.

así como también la paralización o destrucción de la obra. siendo su objeto obtener una medida que prevenga el daño eventual o el resarcimiento de los daños ocasionados. derecho real o un objeto poseído por el legitimado. por otra parte les atribuyen un Carácter Petitorio ya que el objetivo es acudir ante el juez para solicitar las protecciones necesarias sobre un inmueble. los interdictos prohibitivos son considerados una especie de Tutela Cautelar Preventiva. estableciendo que solo serán ejercidas por las personas que posean las cosas amenazadas por el perjuicio o daño que se teme. nos permitirán conocer con absoluta claridad que éste tipo de procedimientos brevísimos y expeditos no solamente buscan la celeridad procesal. cada una de las situaciones que se nos puedan presentar en nuestro día a día como Profesionales del Derecho. nos mostrará que con facilidad y con basamento legal. en ambos casos. en referencia a éste tipo de Interdictos. por una parte se le da un Carácter Posesorio. Entre las últimas tendencias. la equidad y la justicia. sino que también garantizan la posesión y la defensa del temor fundado en un posible daño a la cosa y a su poseedor. Es nuestra opinión que indistintamente de la nomenclatura utilizada para referirse a las llamadas fases del proceso Interdictal. este procedimiento. se tiende a resguardar la posesión en cuanto a su pacifico y pleno ejercicio. | HECHOS REALIZADOS | Posibilidad de ocurrir un daño futuro a la posesión del bien. GENERALIDADES DE LOS INTERDICTOS PROHIBITIVOS DE OBRA NUEVA Interdictos Prohibitivos: Es uno de los medios procesales a través del cual se garantiza la defensa de la relación posesoria amenazada de daño por la construcción de una obra nueva o cuando exista un peligro por objetos u obras próximas ya construidas. contamos con herramientas jurídicas y Jurisprudencias suficientes para orientar a nuestros clientes por el camino de la verdad. La Doctrina de la mano con nuestra Legislación. es sumario por caracterizarse por sus dos principales condiciones de existencia. Diferencias entre Interdictos Prohibitivos e Interdictos Posesorios: | POSESORIOS | PROHIBITIVOS | HECHOS | Perturbación o despojo de la posesión. . objeto de investigación en el presente trabajo. apartándose de los anteriores. Clasificación: Obra Nueva INTERDICTOS PROHIBITIVOS Obra Vieja Naturaleza de la Acción: Existen diversas posiciones doctrinales acerca de la naturaleza de la acción de los interdictos prohibitivos.INTRODUCCIÓN Los Interdictos Prohibitivos de Obra Nueva. cuales son : la brevedad y la compendiosidad de formas.

aun cuando se ejerza en nombre de un tercero (arrendatario.Tomar medidas para evitar daños3. del Tribunal Tercero de Primera Instancia en lo Civil. basta que exista la posesión para producirse sobre el que la ejecute. Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy establece que “La obra nueva consiste en trabajos de construcción. Expediente N° 2702-11. Recurso de del Apelación Juez 2. Sustanciación 3.Intimar al querellado para que constituya caución para responder por los posibles daños. se entiende por ésta (Obra Nueva) “Toda cosa hecha que antes no existía.. |PROCEDIMIENTO | 1. reconstrucción o demolición en terreno propio o ajeno. un derecho real u otros objetos poseídos por el querellante”. | NATURALEZA DECISIÓN PROVISIONAL DEL JUEZ | Medida Amparar o confirmado Cautelar Restituir o revocado posesión por Sentencia Definitiva | Decisión 1. usufructuario. Puede tratarse de un cambio de la situación de hecho que implique alteración en el derecho. Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del estado Miranda sede Ocumare del Tuy.|HECHOS NO REALIZADOS | OBJETO | Prohibición o Restitución | * Impide el daño Decisión .. del Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil. comodatario. También se entiende como el cambio de estado de los inmuebles. LEGITIMADOS: Los interdictos prohibitivos de obra nueva pueden ser ejercidos por cualquier poseedor. Juicio Ordinario posterior | PAPEL DEL JUEZ | Decretar Restitución O O Negar Amparo | 1. y que sean capaces de producir temor fundado de ocasionar perjuicio en un inmueble. o que si existía resulta distinta o diferente por la naturaleza de las modificaciones a que fue sometida. Expediente N° 4708. . o sobre cosas adheridas a éste.Elimina amenaza de daño Cautelar * Garantía que cubra el resarcimiento de daños. Recursos procedentes | OBRA NUEVA: Según sentencia de fecha 17 de enero de 2012. ya que la ley no establece ningún tipo de posesión específica. Requisitos para su procedencia 2. que produzcan innovación en la situación de hecho existente para el momento de iniciarse los mismos. sin que importe que la obra repercuta en un beneficio para el ejecutor. | CONDICIÓN POSESIÓN EJERCIDA POR EL QUERELLANTE | Posesión Precaria Impide Interdicto de Amparo | CONDICIÓN DE LA POSESIÓN NO IMPIDE SU EJERCICIO. Según Sentencia de fecha 21 de febrero del 2008. también propio o ajeno.Prohibir o permitir construcción de obra 2. pero si que constituya un posible perjuicio para el poseedor del bien que se vea amenazado por la ejecución de la obra nueva”. originados por construcciones artificiales ejecutadas en el suelo propio o ajeno.La decisión 4.. entre otros)..

gov. páginas 217. B) El temor debe ser causado por el peligro que representa la continuación de la obra nueva. la cual reza: “Es pertinente citar al Dr. 2003. C) Es necesario que el perjuicio no se haya causado aún. B) Si la obra ya existía (no es nueva) el interdicto procedente es el interdicto de daño temido o de obra vieja. . quien ha sintetizado los Requisitos de Procedencia del interdicto prohibitivo de obra nueva así: “1° Para que proceda el interdicto que tratamos es necesario que exista “una obra nueva emprendida por otro. 785 C. C) Es necesario que la obra sea ejecutada “en el suelo” lo que comprende las obras ejecutadas en cosas que a su vez estén incorporadas al suelo. si la obra nueva ya ha causado algunos daños. Caracas. A) Para que pueda hablarse de “obra nueva” se requiere que se trate del resultado de una actividad humana. *Legitimado Pasivo: será todo aquel que emprenda una obra nueva. sexta edición. A) Ese temor debe ser fundado. Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Zulia. 218 y 219. La determinación de si el temor es fundado o no. que tenga razón para temer el perjuicio por la obra nueva entendida por otro.512-S2-023-10. Si el daño ya se produjo el interdicto es improcedente porque ya no puede cumplir su finalidad que es preventiva. editorial Publicaciones UCAB. es irrelevante que el suelo en cuestión pertenezca al ejecutor de la obra o a un tercero.) de los Interdictos Prohibitivos de Obra Nueva.Tipos: * Legitimado Activo: poseedor de un inmueble. puesto que la Ley lo concede a “Quien tenga razón para temer…”. derecho real o cualquier objeto poseído por otro. Por lo demás. Bienes y Derechos Reales”.tsj. Sin embargo. derecho real o de cualquier otro objeto poseído por él.P. sea en su propio suelo. pero existe razón para temer que cause otros más en lo futuro puede intentarse el interdicto por lo que se refiere a estos posibles daños futuros. (http://jca.ve/decisiones/2011/mayo/530-4-11.C. sea en suelo ajeno”. 2° El actor debe tener razón para temer que la obra cause perjuicio a un inmueble.html) la cual establece de forma muy detallada los requisitos de procedencia (ART. es una cuestión de hecho que en último término corresponderá apreciar al Juez. REQUISITOS DE PROCEDENCIA Según Sentencia de fecha 04 de mayo del 2011. del Juzgado Superior Segundo en lo Civil. sea en su propio suelo o en suelo ajeno que haga temer perjuicio a un inmueble. José Luis Aguilar Gorrondona en su obra “Derecho Civil II Cosas. a un derecho real o a otro objeto.

E) El objeto amenazado puede ser un inmueble. 4° El interdicto debe intentarse antes de que haya transcurrido un año desde el principio de la obra. * Persona o personas por cuenta de quien se ejecuta. C) En todo caso el plazo corre independientemente de que el posible actor conozca o ignore el hecho de que se haya emprendido la obra nueva. riesgo de inundaciones.. el término corre de igual manera desde el inicio de aquélla. 2°. Que produzca junto con su querella el título que invoca para solicitarla protección posesoria. aludes. deterioro. A) El plazo de referencias es de caducidad. el de Primera Instancia en lo Civil o de Primera Instancia Agraria. se sostiene que el plazo debe empezarse a contar desde el momento en que se realicen actos enderezados a la ejecución de la obra que permitan descubrir con certeza la intención de ejecutarla. B) Para algunos autores el simple hecho de acumular los materiales constituye el principio de la obra.” El Artículo 713 concreta como Requisitos Formales que deben cumplir el denunciante o querellante los siguientes: 1°. 4°. filtraciones. Esta última expresión incluye a los muebles. 3° Es necesario que la obra no esté concluida porque la finalidad que puede perseguir el actor al intentar el interdicto es que se paralice la construcción o que se tomen ciertas precauciones caso contrario. cierres de correntías de aguas. Que señale el perjuicio que teme: ruina. de desprendimiento de taludes. no de prescripción. Que la haga ante el Juez competente: lo será el de Municipio. D) Aunque los trabajos de ejecución de la obra sean suspendidos por un lapso más o menos largo.: por destrucción del objeto sobre el cual recae) o el estorbo en su ejercicio siempre que para éste se requiera el uso de la cosa y que ese uso no pueda ser objeto de posesión porque en caso de serlo se estaría frente a un caso de perturbación posesoria en el cual la acción procedente sería el interdicto de amparo. etc. En general. un derecho real u “otro objeto”.D) El perjuicio a que se refiere la Ley cuando se trata de un inmueble o de “otro objeto” es su destrucción o deterioro total o parcial y en el caso de los derechos reales es la privación del mismo (por ej. otros exigen que haya comenzado la construcción. Que haga una descripción de las circunstancias de hecho atinentes al caso: * Naturaleza de la obra que se está ejecutando * Ubicación * Tiempo en que se inició la misma. según sea el caso. . limitaciones a las luces y ventilación. 3°.

será destruido a cuenta del dueño. * La sede o dirección procesal del querellante a que se refiere el Artículo 174. Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy). ni existe lapso probatorio. Si el querellado no suspende la construcción en contravención de los establecido por el Tribunal. no existe un acto equivalente al de contestación de la demanda. a diferencia de las acciones posesorias ordinarias (interdicto restitutorio e interdicto de amparo). apellido y domicilio del mandatario y la consignación del poder. ni sentencia definitiva de merito. 10 C. * La denuncia o querella se formulará por escrito. PROCEDIMIENTO: DECRETO Dicta Medidas y exige Garantías APELACIÓN UN SOLO EFECTO PROHIBIR la continuación de la obra total o parcialmente. el querelladlo podrá apelar de la misma y tal apelación se oirá en un solo efecto. * La denominación o razón social y los datos relativos a su creación o registro si el querellante o querellado fuere una persona jurídica. a falta de pago se procede con el embargo por el doble mas las costas. TRASLADO AL LUGAR Constitución Tribunal ADMISION JUEZ (3 días) Art. DENUNCIA APELACIÓN AMBOS EFECTOS PEMITIR la continuación de la obra Juez +Profesional Experto En los Interdictos Prohibitivos.Del Artículo 340 se toman algunos Requisitos de Forma Esenciales como serán: * El nombre. expediente N° 4708 del Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil. ya que en dichos procedimientos el Juez se limita a ordenar la paralización de la obra previo la constitución de las garantías pertinentes o a ordenar su continuación a solicitud del querellado y previa la practica de una experticia y la constitución de una contragarantía por parte de éste. apellido y domicilio del denunciante y del querellado y el carácter que tiene. por lo que la prohibición se mantendrá vigente hasta tanto el tribunal de alzada decida el recurso.P. .C. RECURSOS DE LA DECISIÓN: Si la resolución del juez acuerda la Prohibición de continuar la obra. * El nombre. (Sustraído de la sentencia de fecha 21de febrero del 2008. esto en los casos de interdicto de obra nueva.

Compete también al vecino del lugar cuando la obra nueva se construya en bienes de uso común. establece: “Durante el procedimiento Interdictal de Obra Nueva sólo podrá dilucidarse la situación de peligro inminente que se derive de la ejecución de la obra y su paralización o continuación. si por la cuantía resulta procedente. pero los demás asuntos relacionados con los daños que la misma obra o su continuación puede causar al querellante. o los daños que la prohibición de continuación de la obra pueda ocasionar al querellado. su demolición o modificación. Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy según Sentencia de fecha 21 de febrero del 2008. toda reclamación entre las partes se ventilará por el procedimiento ordinario. CONCLUSIONES Durante este breve recorrido hemos podido conocer claramente lo referente a esta clase de Interdictos. compete (puede pedir al juez) la acción para suspender la conclusión de la obra perjudicial a sus posesiones. expediente N° 4708. y la restitución de las cosas al estado anterior a la obra nueva. Contra la decisión del Tribunal Superior podrá interponerse Recurso De Casación. sus diferencias sustanciales con los Interdictos Posesorios. dispone: “En lo sucesivo. cuando de la continuación de la misma hubiere sido acordada por el Tribunal o del Decreto que acuerde la suspensión total o parcial de la obra. solo podrán dilucidarse por un juicio ordinario" “A su vez el Artículo 719 del Código de Procedimiento Civil Venezolano. así como la ejecución de las garantías. así como también quienes son los legitimados tanto activos como pasivos en el mismo procedimiento. las partes tienen fijado un lapso de UN (1) AÑO. “Al poseedor de un predio o derecho real sobre él.Si la resolución del juez acuerda la continuación de la obra. OBRA NUEVA Y OBRA PELIGROSA INTERDICTO DE OBRA NUEVA ARTÍCULO 18 del CPCEJ y ARTÍCULO 19 del CPCDF (que agrega párrafos 4 y 5). su brevísimo y efectivo procedimiento. el querellante podrá apelar de la misma y tal apelación se oirá en ambos efectos. contado a partir de la terminación de la obra. .” Para intentar las acciones correspondientes. Nuestro grupo ha pretendido mostrar de una forma simple y didáctica el objeto concreto de ésta herramienta jurídica. la cual resuelve de manera sumarial controversias y situaciones que se teman causen perjuicio a un inmueble. su ubicación en la Legislación. INTERDICTOS. RECURRENCIA AL JUICIO ORDINARIO: El Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil. en su caso. a un derecho real o a otro objeto.

. ¿QUIÉN PUEDE SER DEMANDADO? Se da contra quien manda construir la obra nueva. cuando la obra se construye en bienes de uso común. ordenar la suspensión de la construcción hasta que el juicio se resuelva. plazas. paseos y parques públicos. o que sea aún demolida cuando en su totalidad perjudica. carreteras y puentes. Para los efectos de esta acción por obra nueva se entiende no sólo la construcción de nueva planta. a su vez.Se da contra quien la mandó construir. Ejemplos de este tipo de bienes de uso común lo son las playas y la zona federal marítimo terrestre. monumentos artísticos. así como también que las cosas vuelvan al estado que tenían antes de la construcción de la obra. por vecino debe atenderse a la persona que tiene residencia fija en determinado lugar. cuando se reside por más de seis meses en él” *Bienes de uso común: Son aquellos que. además. contrafianza bastante para restituir las cosas al estado que guardaban antes y pagar los daños y perjuicios que sobrevengan al actor. mediante fianza que otorgue el actor para responder de los daños y perjuicios que se causen al demandado. 29 del Código Civil. ¿QUIÉN PUEDE PROMOVER EL INTERDICTO O EJERCITAR LA ACCIÓN? El titular de un derecho real sobre un predio o el poseedor de éste. En caso de no serlo. el vecino del lugar. *Vecino del lugar: De acuerdo con el art. caminos. siendo del dominio del poder público (propiedad de la Federación. en caso de que se declare procedente su acción. El juez que conozca del negocio podrá. con ésta. salvo que la restitución se haga físicamente imposible con la conclusión de la obra o. históricos o arqueológicos ¿CONTRA QUIÉN SE DA EL INTERDICTO DE OBRA NUEVA?. no procede el interdicto. “el domicilio de una persona física es el lugar donde reside con el propósito de establecerse en él”. sino también la que se realiza sobre edificio antiguo. ya que éste sea poseedor o detentador de la heredad (conjunto de tierras que son propiedad de una persona) donde se lleva a cabo. se siga perjuicio al interés social o se contravengan disposiciones de orden público”. 30 agrega “que se presume el propósito de establecerse en un lugar. que sea modificada cuando únicamente el perjuicio lo causa parte de ella. La suspensión quedará sin efecto si el propietario de la obra nueva da. de los Estados o de los Municipios) son susceptibles de ser aprovechados por todos los habitantes del lugar en que se encuentren con las restricciones y modalidades que marque la ley. ¿Cuál es el objeto de esta acción? Que se suspenda la construcción de obra nueva perjudicial al predio. y en base a esto. sea poseedor o detentador de la heredad donde se construya. el art. quitándole o añadiéndole una nueva forma distinta.

con Matrícula de la C. al encargado de la obra o a los que la están ejecutando.. mediante fianza que otorgue el actor para responder de los daños y perjuicios que se causen al demandado.El interdicto se entablará por medo de escrito en que se pida la suspensión de la obra nueva y la demolición de lo ejecutado. a su vez.500. quien ordenó la obra debe hacer las reparaciones necesarias para que el predio recupere el estado que tenía antes de la obra. Como critica a esto. todo a costa del que ha ejecutado o está ejecutando la obra. De acuerdo con esto. salvo que la restitución se haga físicamente imposible con la conclusión de la obra o. sólo existe una forma de suspender la obra nueva. ordenar la suspensión de la construcción hasta que el juicio se resuelva. Artículo 1204. así como la restitución de las cosas al estado que antes tenían. el artículo 19 DEL CPCDF agrega lo siguiente: “El juez que conozca del negocio podrá. en nombre y representación de la Sra. *Las Leyes Romanas y Españolas eran más eficaces: autorizaban se enderezara la acción no sólo contra quien ordenaba la obra nueva sino también contra quienes la ejecutaban porque la finalidad del interdicto consistía. JOSEFINA DEL PUERTO.S. en caso de que se declare procedente su acción. con ésta. contrafianza bastante para restituir las cosas al estado que guardaban antes y pagar los daños y perjuicios que sobrevengan al actor. cuya obra será demolida a costa del primero en caso de desobediencia. La suspensión quedará sin efecto si el propietario de la obra nueva da.. se siga perjuicio al interés social o se contravengan disposiciones de orden público”.¿Qué quiere decir cuando se habla de “restituir las cosas al estado anterior de la obra nueva”?: Se refiere al hecho de que la obra haya dañado al predio contiguo cuarteándolo. sabemos que en la ley vigente. Estas disposiciones que están inspiradas en el derecho romano son más prácticas y efectivas que las de nuestro Código actual. Código de 1884: Artículo 1201. en obtener la suspensión. sobre todo. la función suspensiva del interdicto se realiza defectuosamente.J. En este caso. por las lentitudes de los tribunales mexicanos. N° 1. conforme testimonio de Poder . Abogada. EJEMPLO: PROMOVER INTERDICTO OBRA NUEVA SEÑOR JUEZ: DIANA MAREA.La obra deberá suspenderse luego que se notifique el auto al dueño. según las cuales sólo se obtiene la suspensión hasta que se pronuncie sentencia definitiva en el interdicto. derribándolo o de alguna otra manera dañándolo.

P. C. Alto Paraná sala 1). y de conformidad a lo dispuesto en el Art. constituyendo domicilio real en la casa de la calle Las Perlas 1222 de esta Capital y domicilio procesal en la calle Dr. convocar a las partes a una audiencia para su substanciación. Coronel 450. JOSEFINA DEL PUERTO se presenta ante el Juzgado competente un escrito de Interdicto de Obra Nueva contra el Sr. Se halla en el Art.50 m en el terreno de la actora.S. DOCTRINA El interdicto de obra nueva se concede para impedir que una nueva obra afecte un inmueble. por lo que la Sra.----------------------------------------------------------------En virtud de cuya virtud el poseedor o tenedor de un inmueble que es turbado en su posesión o tenencia por una obra nueva afectare a ese bien.---------------------------------------• 3. el demandado – cuya casa se halla en construcción – ha levantado una muralla que se adentra aproximadamente unos 1.S. reclama que la obra se suspende durante la tramitación del proceso y se ordene destruir en la sentencia. la inspección judicial de la res litis. PEREIRA de echar el muro. 653 del C.----------------------------PETITORIO • 1. domiciliado en Alejo García y 2da. C. ( T. se servirá fijar día y hora..------------------------------ . TENER POR RECONOCIDA mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado.------------------------------------------------DERECHO. Apel. fundada en las siguientes consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer: HECHOS La Sra. Aprovechando la ausencia de unos días de la Sra. respetuosamente digo:----------------------------------------Que. DEL PUERTO. 653 y sgtes. TENER por iniciada el presente INTERDICTO DE OBRA NUEVA que entabla la Señora JOSEFINA DEL PUERTO contra el Señor EDUARDO PEREIRA. en el sentido de que el demandado se abstenga de continuar la obra dentro del inmueble de la accionante. Del Menor.-------------------------------JURISPRUDENCIA: es la pretensión procesal en cuya virtud el poseedor o tenedor de un inmueble que turbado en su posesión o tenencia por una obra nueva que afectare a ese bien. también de esta Capital. bajo apercibimiento de Ley. C. Cor. DECRETAR la prohibición de innovar. vengo a promover INTERDICTO DE OBRA NUEVA contra el Sr. a V. L. DEL PUERTO promueve el citado interdicto y solicita la prohibición de innovar de las obras de construcción.---------------------------------------------------------------------------• 2.C.C. se ha negado aduciendo que esa fracción del terreno le corresponde según sus títulos de propiedad. Intimado el Sr. cumpliendo precisas instrucciones de mi mandante. y oportunamente hacer lugar a la acción.General que adjunto. EDUARDO PEREIRA. EDUARDO PEREIRA.P. para lo cual V. N° 312 de la ciudad de Mariano Roque Alonso. la actora es propietaria de un inmueble que linda con el del demandado. Del C. reclama que la obra se suspenda durante la tramitación del litigio u se ordene destruir en la sentencia.

obtener la demolición total o parcial de la obra. II. obtener la demolición total o parcial de la obra o la destrucción del objeto peligroso. para que V. haciendo lugar al presente interdicto.S. y su finalidad (pedirle al juez) es la de que se adopten medidas urgentes para evitar los riesgos que ofrezca el mal estado de los objetos referidos. mediante fianza que otorgue el actor para responder de los daños y perjuicios que se causen al demandado. y principalmente a la caución que debía otorgarse en previsión del daño que pudiera originar el mal estado de una casa o la ejecución de una obra peligrosa. establezca retire todo lo construido dentro del inmueble de mi conferente. ordenando al demandado a que dentro del plazo que V. con costas. caída de un árbol u otro objeto análogo. DICTAR oportunamente y previo los trámites de rigor.• 4. que pueda resentirse o padecer por la ruina o derrumbe de la otra. o la destrucción del objeto peligroso. Compete la misma acción a quiénes tengan derecho privado o público de paso por las inmediaciones de la obra. Sentencia. que el demandado suspenda la obra o realice las obras indispensables para evitar daños al actor. Artículo 20 del CPCDF. Tit. Participaba la acción de los caracteres del interdicto porque mediante ella se podía obtener la posesión de la casa que se encontraba en estado ruinoso o del predio donde se ejecutaba la obra peligrosa. y su finalidad es la de adoptar medidas urgentes para evitar los riesgos que ofrezca el mal estado de los objetos referidos.La acción de obra peligrosa se da al poseedor jurídico o derivado de una propiedadcontigüa o cercana que pueda resentirse o padecer por la ruina o derrumbe de la otra. et protectionibus. Lib. DECRETAR la inspección judicial de la res litis.-------------PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA. árbol u otro objeto peligroso. 39). El juez que conozca del negocio podrá. *EN DERECHO ROMANO El Digesto consagra un título bastante extenso a la “acción de indemnización por el daño que puede causarse por una obra peligrosa a una casa vecina” (de damno infecto et Dessuggrundis. Compete la misma acción a quienes tengan derecho privado o público de paso.-------------------------------------------------------------------------------------------• 5. constate personalmente los hechos aducidos. árbol u otro objeto peligroso. . 19 del CPCEJ. bajo apercibimiento de hacerlo el demandante a su costa. caída de un árbol u otro objeto análogo.DIANA MAREA ABOGADA INTERDICTO DE OBRA PELIGROSA Art. por las inmediaciones de la obra. ordenar desde luego y sin esperar la sentencia.La acción de obra peligrosa se da al poseedor jurídico o derivado de una propiedad contigua o cercana.S. Esta acción correspondía al interdicto de obra peligrosa.

*Contrariamente a lo que disponían las leyes romanas y españolas. por las inmediaciones del lugar donde está la obra. árbol u objeto peligroso. en la caída del árbol o en el hecho de que. b) Esta última ha de ser inmueble. en el interdicto de obra peligrosa ha de ofrecer peligro por su mal estado. con lo que demuestra que no es necesario que las casas estén colindando. La leu no lo dice. ni de exigir el otorgamiento de una caución que responda de los daños y perjuicios futuros. sino sobre la persona misma del titular de la servidumbre. e) La ley no exige que sea seguro que va a producirse el daño de que habla el artículo 20. g) Hay que subrayar la circunstancia de que la ley admite como causa del interdicto. por su caída u otra circunstancia. la obra de que se trate pueda producir cualquiera de estas tres cosas o dañar al predio vecino. d) La ley habla de “propiedad contigua o cercana”. la acción de obra peligrosa no es actualmente posesoria. importe peligro para la propiedad de quien promueve. o en la que se está llevando a cabo una obra peligrosa. el perjudicado puede demandar la indemnización correspondiente en la vía sumaria civil. Sobrevenido éste. f) La acción puede ser promovida por quien tenga servidumbre de paso. que puede ser lesionado o morir aplastado por el derrumbe o caída de que se trate.COMENTARIOS SOBRE ELART. sino que es acción de condena. porque amenace derrumbarse o carezca de estabilidad. c) El peligro ha de consistir en el estado ruinoso. lo que hace surgir una duda: ¿en qué se distingue este interdicto del de obra nueva? Aunque en las dos. 20 dice que el objeto del interdicto es obtener la demolición total o parcial de la obra. la causa generadora de la acción puede ser una obra. Basta con que sea posible que se produzca. En este caso. Es suficiente con que una de ellas esté en las inmediaciones de la otra.. mientras que en el interdicto de obra nueva ésta es estable y no hay temor de que se derrumbe. Por esa circunstancia. y ha de entablarse antes de que sobrevenga el daño. El artículo dice: “que pueda resentir o padecer” no que necesariamente vaya a resentir o padecer. h) La acción no es de daños y perjuicios porque se concede para obtenerla destrucción del objeto peligroso. pero la tradición jurídica así lo exige. o se encuentre un árbol u otro objeto análogo que. etc. en la inminencia del derrumbe. el riesgo que ha de existir no recae sobre ningún bien material. cuyo fin esencial es obtener la destrucción de la cosa que ofrece peligro. no sólo el mal estado de la propiedad vecina sino también el de la obra que en ella exista. pública o privada. ya que en ella no se discute posesión alguna. . El art. el actor no tiene derecho de pedir que se le ponga en posesión del predio que se encuentra en estado ruinoso. 20 DEL CPCDF a) La acción puede ser ejercitada por el poseedor jurídico o derivado de una propiedad que esté cerca de otra en estado ruinoso.