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CONTRATO DE COMPRA- VENTA DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, el contrato de Compra – Venta que celebran de un
parte, don FELICIANO TORRES SILVA, identificado con DNI. No. 08100120, con
domicilio en Calle cuzco No. 231 –Chepén, soltero, quien en adelante se la llamara EL
VENDEDOR; y de la otra parte don CARLOS RIOS ZAPATA, identificado con DNI.
No. 04477726, domiciliado en Calle Ricardo Palma No. 354- Urbanización Chepén –
Chepén, soltero, a quien en adelante se le llamara EL COMPRADOR; en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- Los vendedores son propietarios del inmueble sito en la Av. América No.
1257-Distrito, Provincia, Departamento, Región la libertad; debidamente inscrito en la
ficha No. 1258 del Registro de la Propiedad Inmueble de la libertad de la Región. El
área y los linderos de este inmueble constan en la mencionada ficha registral
SEGUNDO.- El Vendedor han adquirido el Inmueble a merito de la Escritura Pública
de Anticipo de Legitima otorgada por sus padres don VICTOR PALACIOS y doña
PAULINA TELLO TAVARA a su favor, ante el Notario Público Dr. Víctor Lizama
Fuelles con fecha 04 de enero del 2013, e inscrita la misma en la ficha antes indicada.
TERCERA.- EL VENDEDOR mediante este contrato de Compra- Venta da en venta
real y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la
cláusula primera, con todos los derechos y acciones que le correspondan, sin reserva, ni
limitación alguna.
CUARTA.- El precio de venta pactado del Inmueble materia de este contrato, es de $
30,000.00 (Treinta mil dólares americanos), los mismos que se pagan totalmente a la
firma del presente documento.
QUINTO.- Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el precio
pactado, existe la justa y perfecta equivalencia, y que si hubiera alguna que al presente
no perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando a
cualquier acción encaminada a invalidar los efectos del presente contrato.
SEXTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien materia de compra-venta, no pesan
hipotecas, cargas, gravámenes, ni medidas judiciales o extrajudiciales que limiten o
restrinjan su derecho de libre disposición.
SETIMO.- El bien descrito en la cláusula primera y materia de este contrato está en
posición del Comprador, en calidad de Arrendatario, quien con la celebración de la
presente venta, se convierte en único y nuevo propietario del inmueble citado.
OCTAVO.- El Vendedor asume frente al Comprador, la obligación adicional y
accesoria de suministrar la documentación total del bien así como de los servicios.
Se firman dos ejemplares, uno para cada parte, de un mismo texto y a un solo efecto, a
los diez días del mes de enero del año dos mil trece.
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FELICIANO TORRES SILVA
DNI. N°. 08100120

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CARLOS RIOS ZAPATA
DNI. N°. 04477726