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Ayudanta IX

NIC 16
1) Una Determinada empresa mantiene dentro de sus activos fijos al 31/12/01 un
Edificio donde se ubican las oficinas comerciales (Costo Histrico $120.000.000.-,
Vida til asignada 50 aos, depreciacin acumulada al 31/12/00 es igual al 50%)
cuyo valor de mercado al 31/12/01 es de $50.000.000.- debido a la instalacin de
diversos locales nocturnos a su alrededor.
Al finalizar el ao 2002, las medidas de municipio generan mejores expectativas,
subiendo el valor de mercado a $66.000.000.El valor de uso no desciende en ningn caso por debajo del costo histrico.
Se pide: Realizar las contabilizaciones que estime necesarias.
2) Una determinada empresa mantiene al 31/12/01 dos elementos de activo fijo
pertenecientes a distintas clases.
Edificio: Donde se ubica la administracin (Costo Histrico de $200.000.000.- vida
til de 50 aos, depreciacin acumulada al 31/12/00 60% de su valor)
Maquina: Maquinaria de caractersticas muy especficas (precio de adquisicin
$24.000.000.- depreciacin acumulada $4.000.000.- vida til restante 5 aos)
Se pide: Calcule el saldo Neto para ambos elementos del activo fijo al 31/12/02
NIC 17 ARRENDAMIENTOS
La empresa M con fecha 31/12/2011 realiza un contrato de arrendamiento, por un perodo
no cancelable de 4 aos, por una mquina altamente especializada, para ser utilizada en la
cadena de produccin de su lnea principal, y cuya utilizacin posterior por un tercero
implicara realizar modificaciones significativas.
El valor razonable de la mquina en el momento de la compra es de M$600.000, y existe
una opcin de compra al final del arrendamiento por un monto de M$20.000 (que coincide
con la estimacin del valor residual no garantizado), aunque el arrendatario estima, en el
momento inicial de la firma, que no ejercer dicha opcin de compra, sino que, por el
contrario, proceder a renovar sus instalaciones productivas de dicha lnea.
La vida econmica estimada de la mquina es de 7 aos.

Otras caractersticas del contrato de arrendamiento son las siguientes:


-

Monto de la cuota anual de arrendamiento: M$140.000


Fecha de pago de la primera cuota: 31/12/2012
El plazo del contrato es por 4 aos, aunque existe la posibilidad para el arrendatario
de ampliar unilateralmente dicho plazo en 2 aos ms, por una cuota anual de
M$90.000. El arrendatario tiene certeza en la fecha inicial del contrato que ejercer
dicha opcin para ampliacin del plazo.
No existe valor residual garantizado al arrendador, ni por el arrendatario ni por
cualquier otra parte relacionada con l.
El arrendatario ha incurrido en una serie de costos directamente atribuibles a las
actividades llevadas a cabo para concretar el arrendamiento, por un monto de
M$7.500, junto con otra serie de gastos generales indirectos por M$11.500.
El arrendador no ha incurrido en costos iniciales directos asociados al
arrendamiento.
El contrato de arrendamiento est sujeto a un pago de carcter contingente de
M$40.000, al final del plazo del contrato, en el supuesto de que la utilizacin media
de la mquina durante el perodo del contrato haya superado el 90% de su capacidad
mxima, y de M$80.000 en el caso que la utilizacin hubiera superado el 95%.
Tasa de inters implcita 7,66563% , Valor presente: $587.160

Se pide:
a) Determinar si se trata de un arrendamiento financiero u operativo, justificando la
respuesta.
b) Realizar los asientos que debera registrar la empresa M el 31/12/2011 para registrar
la operacin al inicio del arrendamiento.
c) Realizar los asientos que debera registrar la empresa M el 31/12/2012 relacionados
con el contrato y el bien arrendado, teniendo en cuenta que se produce el pago de la
primera cuota anual.
d) Existe cuota contingente?
Cuotas contingentes del arrendamiento son la parte de los pagos por arrendamiento
cuyo importe no es fijo, sino que se basa en el importe futuro de un factor que vara por
razones distintas del mero paso del tiempo (por ejemplo, un tanto por ciento de las
ventas futuras, grado de utilizacin futura, ndices de precios futuros, tipos de inters de
mercado futuros, etc.).