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ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL ENTRE UNA PERSONA

NATURAL Y UNA PERSONA JURDICA CON DEPOSITO DE


GARANTIA

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),


(profesin u oficio), titular de la cdula de identidad nmero
___________, y domiciliada en ___________, Estado ________, quien
en lo adelante se denominar "LA ARRENDADORA", por una parte, y
por la otra la sociedad mercantil "____________________, C.A.",
domiciliada en _________ e inscrita por ante el Registro Mercantil de la
Circunscripcin Judicial del Estado ________, en fecha ___________,
bajo el No. ____, Tomo ______, representada en este acto por su
Directora (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado
civil), (profesin u oficio), titular de la cdula de identidad nmero
___________, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominar
"LA ARRENDATARIA", se ha convenido en celebrar el contrato de
arrendamiento contenido en las clusulas siguientes:
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PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA un local comercial, ubicado en la planta baja de
_______________________, Avenida ___________, Parroquia
_________, Distrito ___________ de esta Ciudad de
_______. SEGUNDA: El presente contrato tendr una duracin de
______ (__) meses fijos contados a partir del _________ (___) de
__________ de dos mil ______ hasta el _____ de ______ de _____.
Vencido dicho lapso el presente contrato quedar resuelto de pleno
derecho y LA ARRENDATARIA deber devolver el inmueble
inmediatamente. En ninguna circunstancia podr LA ARRENDATARIA
alegar la tcita reconduccin, ni la necesidad de desahucio, aunque se le
deje en el goce del inmueble TERCERA: LA ARRENDATARIA destinar
el local arrendado nicamente para ________________.CUARTA: El
canon de arrendamiento es por la cantidad de (____en letras______)
(Bs.____ en nmeros___) mensuales, que sern pagados por LA
ARRENDATARIA a LA ARRENDADORA, en la ciudad de ________
dentro de los primeros _____ (__) das de cada mes respectivo, en la
oficina de LA ARRENDATARIA que declara conocer. En caso de atraso
del pago de dichos cnones de arrendamientos, LA ARRENDATARIA
debe pagar a la arrendadora la cantidad de dos mil quinientos bolvares
diarios por concepto de mora diaria, adems de los cnones de

arrendamientos atrasados, esto sin perjuicio del derecho que tiene la


arrendadora de pedir la resolucin del contrato, la desocupacin, el
desalojo del inmueble y el pago de los daos y perjuicios a que hubiere
lugar. QUINTA: LA ARRENDATARIA se compromete a pagar
mensualmente, asimismo, los gastos de electricidad, aseo urbano,
secretara, mantenimiento conservacin y cualquier otro del local
arrendado. SEXTA: LA ARRENDATARIA declara recibir el local en
perfecto estado, comprometindose a devolverlo a devolverlo en el
mismo buen estado que lo recibi. SPTIMA: Es pacto expreso que LA
ARRENDATARIA se obliga a hacer buen uso del local arrendado y a
devolverlo a la terminacin del presente contrato sin deterioro en el
inmueble, anexos, sanitarios, etc., salvo el natural desgaste por el uso
diario durante el tiempo del presente contrato, siendo de la exclusiva
cuenta de LA ARRENDATARIA, las reparaciones menores que necesite
el mismo. OCTAVA: Cualesquiera alteraciones o instalaciones hechas
en el inmueble arrendado con el conocimiento de LA ARRENDADORA,
dado por escrito, sern removidas por LA ARRENDATARIA antes de
finalizar el arrendamiento siendo por cuenta de sta ltima los trabajos
para que el inmueble sea entregado en el mismo estado en que fue
recibido por LA ARRENDATARIA. Sin embargo, LA ARRENDADORA
podr aceptar las mejoras de carcter permanente que LA
ARRENDATARIA haya efectuado en el inmueble, si as lo prefiere, las
que pasarn a propiedad del mismo, sin que LA ARRENDADORA deba
pagar ninguna suma ni indemnizacin por tal concepto. NOVENA: LA
ARRENDADORA no se hace responsable por los daos y perjuicios que
pueda sufrir LA ARRENDATARIA por concepto de deterioro o ruina del
inmueble objeto de este contrato, a causa de terremoto o cualquier otro
hecho imprevisto, no atribuible a fallas tcnicas de
construccin. DECIMA: Queda expresamente convenido entre las partes
contratantes, que si el inmueble arrendado, resultare afectado por algn
Decreto de Expropiacin por causa de utilidad pblica o social o de
cualquier naturaleza que fuere, ante cualquier Dependencia del Gobierno
Nacional, y si por estas razones LA ARRENDADORA se viere obligada a
enajenar, disponer, derribar o en cualquier otra forma gravar el inmueble
y pedir la desocupacin, este contrato quedar resuelto de pleno derecho
sin que LA ARRENDATARIA pueda reclamar a LA ARRENDADORA ni a
terceros ninguna clase de indemnizacin por cualquier concepto, an
cuando efectivamente se le cause algn dao o perjuicio. LA
ARRENDATARIA tampoco podr retener las pensiones de
arrendamiento hasta la total desocupacin del inmueble, si no que
pagar los alquileres por todo el tiempo que lo ocupen d acuerdo con

los trminos de este contrato. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA


se obliga a no mantener ni depositar en el inmueble arrendado materias
inflamables o explosivas que pongan en peligro la estructura del
inmueble y la vida de las personas vecinas. DECIMA SEGUNDA: Se ha
convenido igualmente que LA ARRENDATARIA se someter
estrictamente a todas las disposiciones emanadas del Concejo Municipal,
Alcalda, Prefectura del Distrito, y dems organismos autorizados en la
materia de su competencia. LA ARRENDADORA no tendr
responsabilidad alguna, en ningn caso, por decisiones de cualquier
organismo de Gobierno Municipal, Regional o Nacional que pudiere
afectar el desenvolvimiento del inmueble. CLAUSULA DE DEPSITO: A
fines de garantizar todas las clusulas del presente contrato la
arrendadora declara recibir de manos de LA ARRENDATARIA la
cantidad de (______en letras_______) (Bs. ___ en nmeros____)
quedando entendido que dicha cantidad no devengar inters alguno y
que en ningn caso podr imputarse para el pago de cnones de
arrendamientos vencidos y no pagados y ser devuelto a LA
ARRENDATARIA una vez cumplido el presente contrato, previa
deduccin de los gastos de reparacin si los hubiere DECIMA
CUARTA: A todos los efectos, incluso a los efectos de dirimir cualquier
controversia judicial, se elige a la ciudad de _____, Estado ________,
como domicilio especial.
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En _______, a la fecha de su autenticacin.