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UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN

Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura
Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil

INDICE
I.

MEMORIA DESCRIPTIVA:
I.1. Propietarios.
I.2. Antecedentes.
I.3. Objeto de la tasación.
I.4. Fecha a la cual está referida la tasación.
I.5. Ubicación.
I.6. Linderos y perímetros.
I.7. Área del terreno.
I.8. Nombres de los propietarios de los Predios y Dirección.
I.9. Tipo de Uso.
I.10.Descripción de la distribución de las plantas.
I.11.Descripción de la Construcción.
I.12.Descripción de la edificación.
I.13.Antigüedad de la construcción y estado de conservación.

II.

VALUACION:
II.1. Valuación del Terreno.
II.2. Valuación de la Construcción.

III.

ANEXOS:
III.1. Fotos.
III.2. Documentación referencial.
III.3. Planos.

Ingeniería de Valuaciones.

Solórzano Campó, Jesús Samuel & Parra Bailón, Daniel Martin.

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INTRODUCCIÓN
El siguiente informe técnico es el resultado de una inspección ocular realizada a un
conjunto de edificaciones con el objetivo de verificar, evaluar y diagnosticar técnicamente
el estado físico y estructural en las que se encuentran dichas estructuras.

El informe de Inspección Técnica expresará concretamente que la edificación, tras la
inspección ocular, reúne las condiciones de:
1° seguridad, 2° salubridad y 3° ornato público las cuales fueron enunciadas según el
orden de importancia que significa su cumplimiento, especialmente, en lo relativo a
estabilidad estructural y correcto funcionamiento de las instalaciones primarias, sin
perjuicio de que los alumnos informantes estime y así lo haga constar, la conveniencia o
necesidad de que se realicen estudios o ensayos por Entidades o laboratorios
especializados.

Cabe señalar que el presente informe técnico se realizó en base a los análisis para obtener
una eficiente y adecuada Tasación del predio Histórico tipificado como MONUMENTO
ARTISTICO, HISTORICO CULTURAL – JR General Prado N° 588 esquina con JR Abtao.

Ingeniería de Valuaciones.

Solórzano Campó, Jesús Samuel & Parra Bailón, Daniel Martin.

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I.- MEMORIA DESCRIPTIVA
I.1 Propietarios:
Comunidad de propietarios ubicados en el Jr. Abtao N°: 787, 789, 795,
785A-785B, 779, 775, 771 Jr. General Prado N°: 590, 594, 584, 598.
I.2 Antecedentes:
La edificación existente, el estudio consiste en una casona de la época
republicana tienen una antigüedad de 100 años aproximadamente el cual
en algunos casos vino refaxionandose y mejorando según criterio y
preocupación de cada uno de los propietarios, la edificación original consta
de muros de tapial de espesores comprendidos entre 0.70m a 1.50m.
Distribuidos irregularmente en planta en ambas direcciones.
El inmueble en estudio fue dividido en 07 partes, constando cada uno de
ellos con su respectivo propietario.
El tipo de uso que se viene dando a las propiedades es de tipo comercial
básicamente en el primer nivel y de tipo vivienda en el segundo piso.
I.3 Objetivo:
1. El presente informe tiene como objetivo, verificar y evaluar técnicamente
las condiciones actuales en las que se encuentra cada uno de los elementos
estructurales, muros, techos, pisos, puertas y ventanas, revestimiento,
baños e instalaciones eléctricas y sanitarias. Conformantes de la edificación
en referencia.
2. Emitir un diagnóstico de las condiciones actuales en las que se
encuentran dichos predios.
3. La presente tasación es para los efectos de determinar el valor comercial
del inmueble, con fines de puesta en venta en el mercado inmobiliario.
I.4 Fecha de Referencia
06/07/13

Ingeniería de Valuaciones.

Solórzano Campó, Jesús Samuel & Parra Bailón, Daniel Martin.

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I.5 Ubicación
Los predios se encuentran ubicados en los jirones: Jr. Abtao Nros: 787, 789,
795, 785A-785B, 779, 775, 771 y Jr. General Prado Nros: 590, 594, 584, 598.
De la ciudad de Huánuco, Distrito, Provincia y Departamento de Huánuco.
I.6 Linderos y Perímetros
Según consta en la PARTIDA N° 11002834 y Ficha N° 8418 del R.P.I. el
inmueble Histórico – Artístico correspondiente a los Jr. Abtao Nros: 787,
789, 795, 785A-785B, 779, 775, 771 y Jr. General Prado Nros: 590, 594, 584,
598. Posee los siguientes linderos y perímetros.




Por el primer Frente 28.65m con el Jr. Abtao cuadra 5
Por el segundo Frente 42.85m con el Jr. Abtao cuadra 7
Por el lado izquierdo entrando con por Jr. Abtao, con Propiedad de
la familia Miraval Cervantes.
Por el lado derecho entrando por el Jr. General Prado con el
instituto Isabel la Católica.
Por el fondo línea achurada de cuatro tramos conlinda con
propiedad del Consorcio Industrial Americano Confort Sart.

I.7 Área del Terreno
Según consta en la PARTIDA N° 11002834 y Ficha N° 8418 del R.P.I. el
inmueble Histórico – Artístico correspondiente a los Jr. Abtao Nros: 787,
789, 795, 785A-785B, 779, 775, 771 y Jr. General Prado Nros: 590, 594, 584,
598. Posee el siguiente área 754.93 m2.
I.8 Nombres de los propietarios de los Predios y Dirección:
Los predios en la actualidad presentan a la fecha la siguiente distribución:
Predio 01:

Propietario
Dirección

: Eduardo Mendoza Agurto
: Jr. General Prado N° 584

Predio 02:

Propietario
Dirección

Ingeniería de Valuaciones.

: Juan Alberto Ruiz Figueroa
: Jr. General Prado N° 590-584

Solórzano Campó, Jesús Samuel & Parra Bailón, Daniel Martin.

Abtao N° 787-789-795- Predio 04:   Propietario Dirección : Hugo Cunyas Abiles : Jr. Abtao N° 779 Predio 07:   Propietario Dirección : Kaituska Miraval de Cervantes : Jr. Jr. . Abtao N° 771 I. Abtao N° 785B Predio 05:   Propietario Dirección : Consorcio Industrial Americano Confort Sart : Jr. Daniel Martin.9 Tipo de Uso: A los predios en la actualidad se les viene dando el siguiente tipo de uso: Predio 01:  Tipo de Uso o Primer Piso : Comercio o Segundo Piso : Vivienda Predio 02:  Tipo de Uso o Primer Piso : Comercio o Segundo Piso : Vivienda Ingeniería de Valuaciones. General Prado N° 598. Jesús Samuel & Parra Bailón. Solórzano Campó.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Predio 03:   Propietario Dirección 785A : Rodolfo Cuestas Gómez : Jr. Abtao N° 779 Predio 06:   Propietario Dirección : Florentino Franco Huerta : Jr.

General Prado) y el segundo posee un frente de 42.93 m2 con dos frentes. Abtao. (con el Jr.85 m. el primero de ellos tiene un frente de 28. Abtao).65 m. Daniel Martin. (con el Jr. Jesús Samuel & Parra Bailón. El predio tiene 14 puertas de acceso. de las cuales 5 se accede a través del Jr. Solórzano Campó. la cual las 5 primeras dan a un ambiente de: tienda de prendas. un Ingeniería de Valuaciones. General Prado y 9 se accede a través del Jr. .UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Predio 03:  Tipo de Uso o Primer Piso : Comercio o Segundo Piso : Vivienda Predio 04:  Tipo de Uso o Primer Piso : Comercio o Segundo Piso : Comercio Predio 05:  Tipo de Uso o Primer Piso : Comercio o Segundo Piso : Vivienda Predio 06:  Tipo de Uso o Primer Piso : Comercio o Segundo Piso : Inhabitado Predio 07:  Tipo de Uso o Primer Piso : Comercio o Segundo Piso : Vivienda I.10 Descripción de la distribución de las plantas: El inmueble Histórico sujeto a tasación posee un área construida de 754. panadería (La confianza).

 Patio de lavandería.  Tres dormitorios. las cuales comparten muros y han sido remodelados para tener accesos propios a sus ambientes propios.875 m2.  Seis Escaleras de la época republicana.055 m2. bodega. Las cuales todos tienen un acceso individual a la segunda planta. Esta planta cuenta con lo siguiente:  siente ambientes destinado a los SS. .UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil ambiente libre (patio. destinado a la recreación de los niños) y a su vez cumple la función de un hall de distribución para los demás ambientes.  Patio de recreación. Daniel Martin. Mueblería Confort. El inmueble cuenta con 2 plantas.  Dos ambientes destinadas al depósito  Segunda Planta: Área construida 221. llegando una vez finalizado el ascenso directamente a los dormitorios.HH.  Dos escaleras de la época actual. vivienda familiar e Imprenta respectivamente. a depósitos y Comercio. Y las 9 siguientes dan a un ambiente de: vivienda. Natur center.  Nueve ambientes destinados al Comercio.  Primera Planta: Área Techada 533. Solórzano Campó. Jesús Samuel & Parra Bailón. Se accede desde ingresos individuales. Se accede a través de cada una de las escaleras (pertenecientes a cada propietario). Zapatería 2000 y el chifa May Hong. Ingeniería de Valuaciones.  Tres ambiente destinado a la Cocina – Comedor.

 Dos ambientes destinado al depósito (el primero de ellos con puerta y ventanas y el segundo sin lo mencionado anteriormente). . enlucido de yeso sobre muros de tapial. tarrajeo en interiores y exteriores de cemento.11 Descripción de la Construcción: Se mencionará los diferentes componentes estructurales de los diferentes predios con sus respectivos ambientes percibidos durante la inspección técnica visual:  Cimentación: Piedras asentadas con barro. Puertas principales metálica en algunos casos. en todos los niveles (con excepción de un ambiente destinado a depósito. cemento pulido.  Puertas: de Madera Selecta en interiores (con excepción de un ambiente destinado a depósito. quincha carrizo más torta de yeso o barro.70m – 1. vigas: de Concreto Armado con refuerzo estructural de fierro corrugado (Solo en el predio 7). Jesús Samuel & Parra Bailón. el cual cuenta con vidrios semidobles en marco de fierro). loseta corriente y tipo corcho. tejas cocidas.5m)  Columnas.  Ventanas: de madera sin vidrios.  Pisos: Ladrillos pasteleros con argamasa de barro. I.  Cielorrasos: Maguey.  Revestimientos: Empastado de barro y paja. Daniel Martin.  Un restaurant (columnas construidas).  Techos: Cobertura de calamina. madera de la época republicana). Solórzano Campó.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Esta planta cuenta con lo siguiente:  Trece dormitorios. baldosas. de mayólica. el cual cuenta con una puerta de madera contraplacadas.  Estructura Sismo Resistente: Muros de corte en ambas direcciones. Ingeniería de Valuaciones.  Doce ventanas de la época republicana que dan a la calle.  Muros: Muros de tapial (ancho = 0.

exteriores. Jesús Samuel & Parra Bailón. debido al asentamiento diferencial y alteración de las propiedades físicas del material que lo compone debido al humedecimiento de estos los cuales generan su Ingeniería de Valuaciones. circuito de tomacorriente.70m a 1. . o Segundo nivel: cuenta con una antigüedad mayor a los 100 años. actualmente estos muros presentan grietas de 3 a 7cm de ancho.12 Antigüedad de la construcción y estado de conservación: El estado de conservación es malo.5m.  Instalaciones eléctricas: con Tubería Empotrada en los circuitos de alumbrado.  Instalaciones sanitarias: con Tuberías Empotradas y No Empotradas de Agua Fría. el estado original del inmueble constantemente viene degradándose debido al asentamiento diferencial de la edificación y al humedecimiento de los muros los cuales generan la alteración de las características físicas de la estructura influyendo de manera negativa en lo que respecta a su conservación y mantenimiento. Muros: los muros de tapial no son uniformes variando el ancho entre 0. Periodo de vida útil: Ya cumplió con su periodo de vida útil.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil  Pintura: látex en interiores. fachada. también cuenta con Tubería No Empotrada. Daniel Martin. A continuación se identifica y evalúa cada uno de los componentes conformantes de la estructura anteriormente descritas. o Primer nivel: cuenta con una antigüedad mayor a los 100 años. cielo raso. Solórzano Campó. los cuales a su vez están distribuidos irregularmente en planta es decir no son equivalentes sus longitudes en la dirección X e Y. Los Aparatos Sanitarios son de loza vitrificada (color blanco). pintura al temple. I.

los cuales se manifiestan con fisuras y rajaduras de menor grado hasta formar grietas de gran magnitud las cuales conllevan al desprendimiento parcial y total de las superficies de las paredes. en ciertas áreas de las superficies de las paredes se pudo observar las rajaduras y grietas debido a la presencia de protuberancias así como también hinchamientos por presencia de humedad y asentamiento diferencial de la estructura. el cual se puede observar con mayor claridad a todo lo largo del Jr. Daniel Martin. en la mayoría de tramos los muros de tapial simplemente no cuentan con cimentación de ningún tipo siendo aún más vulnerables al peligro inminente de colapsar. Coberturas: Desprendimiento de yeso y barro que posibilitan la percepción de los carrizos y maguey del cielorraso que en algunos casos están completamente apolilladas las cuales generan a su vez el debilitamiento progresivo y continuo en cada una de las propiedades contiguas o vecinas. Revoques y Enlucidos: Desprendimiento constante del tarrajeo y el enlucido en base a yeso y barro en varios tramos. Ingeniería de Valuaciones. deflexiones debido a asentamiento diferencial de la edificación. presentan aplomo vertical de debido al continuo asentamiento de la edificación. Cimientos: En algunos tramos los cimientos de piedra asentados con barro continuamente vienen asentándose. llegando posteriormente a presentar rajaduras para finalmente desprenderse de la superficie de los muros. Jesús Samuel & Parra Bailón.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil hinchamiento debilitado continua y progresivamente estos elementos los cuales serán causales para el probable colapso de la edificación. Zócalos Y Contrazocalos: Parcialmente humedecidos debido a lluvias e instalaciones sanitarias anti-técnicas. . Pisos y Pavimentos: Los pisos interiores y veredas presentan rajaduras y fisuras. Solórzano Campó. Abtao donde la vereda presenta fallas longitudinales como grietas y rajaduras los cuales certifican a simple vista el asentamiento progresivo de toda la edificación.

UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Instalaciones Sanitarias: Conexiones domiciliarias inadecuadas. Instalaciones Eléctricas: Conexiones eléctricas en interiores anti-técnicas ya que en algunos casos se pudo observar que los cables tanto de alumbrado y tomacorriente se encuentran tendidas externamente o superficialmente debiendo estas estar completamente empotradas a fin de evitar cualquier tipo de accidente debido a descargas eléctricas que pudiera producirse sobre todo por considerarse zona altamente transitada por personas de todas las edades debido al tipo de uso comercial que se le da a los inmuebles. Ingeniería de Valuaciones. anomalías que debilitan la estructura e influyen de manera negativa en la conservación de la estructura para su posterior debilitamiento. Jesús Samuel & Parra Bailón. . Daniel Martin. con materiales ya caducos para dicho sistema que a la larga vienen obstruyéndose y rompiendo el cual conlleva a originar humedecimiento de los componentes estructurales de la estructura y la cimentación mediante filtraciones de agua. Solórzano Campó.

00 / m2. se tiene los siguientes valores unitarios de acuerdo a las calles con las que limita:  Jr. y al estudio del mercado inmobiliario de la zona.): S/..U.00 * 5.A.20 * 2. Jesús Samuel & Parra Bailón. para lo cual necesitaremos los siguientes datos: Factor de Conversión (De arancelario a comercial por sondeos realizados): 5. Solórzano Campó. se valuará de la siguiente manera:  El área total del terreno se dividirá en partes proporcionales a cada uno de sus frentes y se procederá con cada porción de área en la forma que se indica en el artículo II.22 sumándose luego los resultados parciales.U. De acuerdo a los aranceles por metro cuadrado del año 2010 que expide la Municipalidad de Huánuco.23 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú se tiene que. Abtao cuadra 7: Valor Unitario Arancelario (V.): S/. . 125. 125.20 $ / S/.82 = S/.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil II.  Al ser iguales los V. 1833.A. de ambos jirones.VALUACIÓN II. De acuerdo al artículo II.1 Valuación del Terreno. realizaremos un solo cálculo para obtener el Valor Unitario Comercial. el lote de terreno urbano que tenga más de un frente a vía pública.): S/.82 S/.U. 125.  Jr.C.00 / m2.C.00 / m2. Daniel Martin. / $ Valor Unitario Comercial (V.U.A. Ingeniería de Valuaciones.C. General Prado Cuadra 5: Valor Unitario Arancelario (V. Tipo de Cambio (06 de Julio 2013): 2.

= Valor Comercial del Terreno.29 del reglamento. se multiplica por el valor unitario del terreno.T.C. Antes de ingresar al cálculo mencionaremos el artículo II.A. Jesús Samuel & Parra Bailón.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil  Se considerara como frente único separadamente cada uno de los frentes que tiene el terreno y se les aplicara el procedimiento señalado en el artículo II.C. Definiendo términos:  V. Ingeniería de Valuaciones.28 y II.  El valor del lote del terreno será el que resulte mayor de la comparación de los 02 casos anteriores.C.22. o el total si fuera menor.T.  El área hasta el triple cuadrado del frente. si hubiera. .  El exceso del área.C. Daniel Martin.  V. II.  En caso de ser necesario se aplicara los artículos II.27. se multiplica por el 50% del valor del terreno. Solórzano Campó.C.C.22. = Valor Arancelario del Terreno.

1 Fotos. Daniel Martin. Vista Principal del monumento Histórico Jr. .UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil III. General Prado cuadra 5 Ingeniería de Valuaciones. Abtao Cuadra 7 Vista Principal del monumento Histórico Jr.. Jesús Samuel & Parra Bailón. Solórzano Campó.ANEXOS III.

Ingeniería de Valuaciones. . Apreciamos el ancho del muro que es aproximadamente 1 metro de ancho en esta imagen. Solórzano Campó. Daniel Martin. Jesús Samuel & Parra Bailón.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Se puede apreciar claramente el muro de tapial de la edificación y el revestimiento de estucado de yeso.

. Jesús Samuel & Parra Bailón. Ingeniería de Valuaciones. claramente de vivienda.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Puerta de metal que remplazo las antiguas puertas de la época republicana. Podemos ver el uso que le dan al ambiente. Solórzano Campó. Daniel Martin.

Ingeniería de Valuaciones. quincha carrizo más torta de yeso o barro. Loseta algunos corriente ambientes en del recinto.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Madera que cubre el cielo raso de maguey. Solórzano Campó. Jesús Samuel & Parra Bailón. . Daniel Martin.

Encofrados de madera para tapar el muro de tapial. en estado de conservación regular. Daniel Martin. Ingeniería de Valuaciones.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Puertas de madera de la época republicana en la mayoría de los ambientes. . Jesús Samuel & Parra Bailón. asi evitar el desprendimiento de polvareda. Solórzano Campó.

. Ingeniería de Valuaciones. Daniel Martin. Corrientes expuestas sin empotrar. Jesús Samuel & Parra Bailón. en pésimo estado de conservación. Solórzano Campó.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Escalera de madera antigua de la época republicana.

Daniel Martin. Jesús Samuel & Parra Bailón. . tipo salida a balcón. Solórzano Campó. madera caoba en pisos. Ingeniería de Valuaciones.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Segundo piso. Ventanas de la época republicana.

UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Se aprecia claramente la quincha carrizo más torta de barro en entrepisos. Se muestra el revestimiento deteriorado y un listón en ella. Jesús Samuel & Parra Bailón. Daniel Martin. Ingeniería de Valuaciones. . Solórzano Campó.

Jesús Samuel & Parra Bailón. Daniel Martin. Solórzano Campó. El techo de teja cocida y techo de calamina en el alero. Ingeniería de Valuaciones. .UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Se muestra la refacción parcial de algunos ambientes en detalles de enlucidos.

. razón por el cual se declaró como predio Histórico Ingeniería de Valuaciones. Solórzano Campó. Ventana de la época republicana. Claramente deteriorado por el paso de los años y el humedecimiento. Daniel Martin.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Fachada del predio 03. Jesús Samuel & Parra Bailón.

Se puede apreciar el predio 01 y el predio 03. Solórzano Campó. Jesús Samuel & Parra Bailón. Cemento pulido en algunos ambientes del predio. Daniel Martin.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Vista general del frente del Jr. Ingeniería de Valuaciones. General Prado. .

Daniel Martin. . claramente puede causar un gran daño. piso de cemento pulido.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil El predio 03 también es de uso comercio. Jesús Samuel & Parra Bailón. Instalaciones eléctricas sin empotrar. Solórzano Campó. Ingeniería de Valuaciones.

refaccionada a la época actual. Loseta corriente en el predio 4 primer piso. . Ingeniería de Valuaciones. Jesús Samuel & Parra Bailón. Daniel Martin.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Fachada del predio 04. Solórzano Campó.

Ingeniería de Valuaciones. uso comercio Piso machihembrado en el segundo nivel del predio 4. Jesús Samuel & Parra Bailón. Solórzano Campó.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil El Predio 4 tuvo una refacción y es el predio mejor conservado. Daniel Martin. .

Ingeniería de Valuaciones. y algunas zonas del recinto. .UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Baño blanco con mayólica parcial. Jesús Samuel & Parra Bailón. Escalera de metal en el predio 4. en algunos ambientes del recinto. Solórzano Campó. Daniel Martin.

Piso coloreado en el predio 4 en mal estado de conservación. Jesús Samuel & Parra Bailón. Ingeniería de Valuaciones. Solórzano Campó. Daniel Martin.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Fachada del predio 5. uso comercio actualmente es una mueblería. .

. Solórzano Campó. Ingeniería de Valuaciones. Fachada del predio 6. Jesús Samuel & Parra Bailón. zapatería. Daniel Martin.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Puerta de metal enrollable en el predio 5 y otros predios. actualmente es de uso comercio.

Daniel Martin. en la mayoría de predios.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Pisos machihembrado en el primer piso del predio 6 Baño básico sin mayólica en condiciones deplorables. Jesús Samuel & Parra Bailón. Solórzano Campó. Ingeniería de Valuaciones. .

UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil El predio 7 actualmente en problemas por modificar la arquitectura del predio histórico. . Daniel Martin. Ingeniería de Valuaciones. Solórzano Campó. Jesús Samuel & Parra Bailón.

. Solórzano Campó. Jesús Samuel & Parra Bailón. Daniel Martin.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Ingeniería de Valuaciones.

. Solórzano Campó. Jesús Samuel & Parra Bailón.2 DOCUMENTACION REFERENCIAL Ingeniería de Valuaciones. Daniel Martin.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil III.

. Jesús Samuel & Parra Bailón. Solórzano Campó.3 PLANOS Ingeniería de Valuaciones. Daniel Martin.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil III.

Solórzano Campó. .UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil III.1 PANEL FOTOGRAFICO Ingeniería de Valuaciones. Jesús Samuel & Parra Bailón. Daniel Martin.

Jesús Samuel & Parra Bailón.1 PLANO DE DISTRIBUCION DE PISOS Ingeniería de Valuaciones. Solórzano Campó. .3. Daniel Martin.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil III.

Solórzano Campó.2 PLANO DE DISTRIBUCION DE TECHOS Ingeniería de Valuaciones. . Daniel Martin. Jesús Samuel & Parra Bailón.3.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil III.

3. . Daniel Martin.3 PLANO DE DISTRIBUCION DE IE IS Ingeniería de Valuaciones. Solórzano Campó. Jesús Samuel & Parra Bailón.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil III.

Jesús Samuel & Parra Bailón.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil III.3.4 PLANO DE DISTRIBUCION DE PREDIOS Ingeniería de Valuaciones. . Daniel Martin. Solórzano Campó.

Jesús Samuel & Parra Bailón. Solórzano Campó.UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN Facultad de Ingeniería Civil y Arquitectura Escuela Académico Profesional de Ingeniería Civil Ingeniería de Valuaciones. . Daniel Martin.