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Unidad 4.

- Integración del sobrecosto

Costos
indirectos
operación

de

Es la suma de gastos técnico
administrativos necesarios para la
correcta realización de cualquier
proceso de construcción. Estos
costos son de oficina central y de
oficina de obra.

Es aquel que al multiplicarse por el
costo directo de un concepto da
como resultado el precio unitario
correspondiente. Es decir el factor
de sobrecosto, es el factor por el
cual deberá multiplicarse el costo
directo para obtener el precio de
venta

 Cargos indirectos de oficina central. Son
los gastos generales necesarios para la
ejecución de los conceptos de trabajo o
incluidos en los costos directos, como
son:
 Gastos de administración
 Organización
 Dirección técnica
 Vigilancia
 Supervisión
 Financiamiento
 Imprevistos COSTOS INDIRECTOS:
 Transporte de maquinaria

Cargos financieros.
Antes de comenzar a ejecutar la primera
actividad propia de una construcción, el
contratista ya ha efectuado fuertes erogaciones
sin haber recibido dinero alguno del cliente. Estas
erogaciones anticipadas por parte del contratista
suceden durante todo el período de construcción.

Fianza
s.

El
incumplimiento
de
las
condiciones de un contrato implica
un riesgo que la parte contratante
evita por medio de fianzas y siendo
estas una erogación para el
contratista, son elementos del
costo.

Fianza del anticipo: esta fianza
garantiza el buen uso del
dinero recibido y su debida
aplicación en la obra
contratada.

Fianza por vicios ocultos:
Esta fianza garantiza los
vicios ocultos imputables al
contratista que puedan
aparecer en la obra ya
ejecutada
y
recibida,
durante el tiempo pactado
en el contrato. Esta fianza
expira por lo general en un
año

Fianza de cumplimiento: esta
fianza garantiza la entrega de
la obra y su correcta ejecución
en el tiempo estipulado en el
contrato. Si la obra es pública,
las dependencias
gubernamentales suelen fijar
el 10% del valor de monto
total del contrato de obra para
el monto de esta fianza

fianza de licitación: Esta
fianza hace las veces del
cheque certificado para
garantizar la seriedad de
una proposición ante un
concurso.
En
muchas
ocasiones también esta
fianza se sustituye por un
cheque simple cruzado a
favor
de
la
parte
contratante.

cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo determinado deberá guardar congruencia con los procedimientos constructivos o la metodología de ejecución de los trabajos.integración de precios unitarios Es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto. así como con los programas de utilización de personal y de maquinaria y equipo de construcción Los precios unitarios de los conceptos de trabajo deberán expresarse por regla general en Las unidades de m moneda nacional conceptos de corresponderán General de Un Medida . especificaciones de construcción y normas de calidad El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo. los costos indirectos. el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales El análisis. el costo por financiamiento. con el programa de ejecución convenido..Unidad 5.