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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

:

EDIFICIO DE OFICINAS

TIPO DE LOCAL

:

COMERCIAL

PROPIETARIO

:

INMOBILIARIA SANTANDER S.A.

UBICACIÓN

:

CALLE SANTANDER 186 SANTA
CRUZ MIRAFLORES, LIMA

El edificio en referencia tiene los siguientes linderos:

Por el frente, Línea recta de 26.91 ml, Olinda con Calle Santander.

Por la derecha, Línea recta de 20.11 ml, colindaron propiedad de terceros de dos
niveles.

Por la izquierda, Línea recta con 20.25 ml, colinda con Av. Prolongación
Arenales.

Por el fondo, Línea recta de 27.00 ml, colinda con propiedad de terceros de tres
niveles.
Este proyecto se ha desarrollado sobre la base de lo normado en el reglamento

nacional de Edificaciones (RNE), considerando los respectivos parámetros instructivos.
A continuación la descripción de las áreas comunes y accesos.
Se ingresa por un pasillo de 3.65m de ancho y 6.00m de largo y encontramos
una primera puerta de aluminio y cristal por la cual se ingresa por una puerta del mismo
material de 1.20m de ancho se accede a un hall previo de 1.30m por 3.60m donde
encontramos una reja de seguridad por la cual accedemos a la recepción mediante una
puerta del mismo material de 1.10m de ancho. Una vez en la recepción encontramos un
counter a la mano derecha, continuamos y siempre a la derecha encontramos una puerta
de 0.84m de ancho que nos conduce al área de estacionamientos derecha donde tenemos
los dos portones en reja metálica y policarbonato y espacio para dos vehículos.
Continuamos y a la izquierda encontramos una puerta de 1.00m de ancho que
accede al área de estacionamientos izquierda donde encontramos seis estacionamientos
a las cuales se accede por cinco portones de reja metálica, ingresamos a dicha área y a la

puerta metálica de 1. Esta misma distribución se repite en el tercer y cuarto pisos.05m de ancho y puerta de 1.00m de ancho respectivamente. así mismo se ubica la lavandería y un deposito.50m.95m por 1.20m por 1. servicios higiénicos completo y la administración propiamente dicha. sala de espera.20m por 1. En este patio exterior encontramos el tanque cisterna de la edificación. Continuamos por la recepción e ingresamos al hall principal del edificio donde a la mano derecha encontramos una puerta que accede a la administración que consta de tres ambientes.50m por 1. 202. Una vez ingresado al hall principal nos encontramos con la escalera principal de la edificación de 1.05m de ancho. Si se continúa derecho desde las escaleras accedemos mediante una puerta de 0.05m de ancho que da hacia la lavandería y hacia un pasillo de 1.mano izquierda encontramos los servicios higiénicos de la guardianía que consta de un inodoro y un lavatorio. Mediante las escaleras accedemos al segundo piso donde nos encontramos con un hall de distribución de 5.60m.90m de ancho a la azotea propiamente dicha.90m de ancho y que posee un portón en reja metálica hacia el exterior. se ubica un patio exterior al cual se accede desde la sala de espera. en la parte del fondo del predio. Seguimos subiendo por las escaleras y accedemos al sexto piso donde a la izquierda encontramos un espacio de 1. . también se ubica otro área de estacionamiento cerrado al cual se ingresa mediante una puerta de 0. En el quinto piso encontramos un hall de distribución de 5. pasillo de cuarto de bombas y de la administración por una mampara de 2.20m de ancho y el ascensor con una capacidad de seis personas marca Otis de 2. con las puertas de las oficinas 201.60m y las puertas principal y falsa que acceden a la oficina 501 y además al ascensor.00m que alberga una escalera de gato que lleva hacia el cuarto de maquinas y al tanque elevado siendo estas dos áreas ubicadas en un nivel superior al sexto piso. un closet y una cocineta de sistema constructivo en seco. 204 y con el ascensor. Continuando en el espacio encontramos una puerta de 1. A este nivel no llega el ascensor. Adyacente a estas áreas.05m de ancho que nos lleva al cuarto de bombas. y la derecha encontramos otro depósito como dos dormitorios de servicio con su respectivo servicio higiénico completo y zona de estar. 203.