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PERFIL DE PROYECTO

de INVERSION

FORTALECIMIENTO DEL TURISMO
GASTRONOMICO EN LIMA, MEDIANTE LA
ADECUACION DEL TERMINAL PESQUERO DE
VILLA MARIA DEL TRIUNFO
LIMA - PERU

ENTIDAD PROMOTORA: SERVICIOS INDUSTRIALES
PESQUEROS S.A.

LIMA – PERU

PERFIL DEL PROYECTO
FORTALECIMIENTO DEL TURISMO GASTRONOMICO EN LIMA,
MEDIANTE LA ADECUACION DEL TERMINAL PESQUERO DE VILLA
MARIA DEL TRIUNFO

DATOS GENERALES
VISIÓN ESTRATÉGICA.
El Perú y el Sur de Lima, así como la ciudad de Lima, mejorarán sustancialmente su
Imagen Turística y se consolidarán como eje estratégico de un COORREDOR
TURISTICO Y GASTRONOMICO DE LIMA METROPOLITANA,
al brindar servicios
turísticos y una optima imagen del proceso de traslado, acopio y comercialización de
productos hidrobiológicos para toda la ciudad Metropolitana de Lima, mediante el
desarrollo del proyecto turístico y ecológico de ofrecer la comercialización y preparación
del pescado como un producto turístico, para el consumo nacional e internacional, en
forma concertada con el MINCETUR, la Municipalidad Metropolitana de Lima y la
Gerencia de Desarrollo Económico.
PROMOTOR.
El promotor principal es la empresa Servicios Industriales Pesqueros S.A. con la
participación de la comunidad organizada y de los propios comerciantes que trabajan en
el complejo pesquero de Villa María del Triunfo, asimismo el concepto y voluntad de
trabajar conceptual y operativamente con la Municipalidad Metropolitana de Lima y la
Gerencia de Desarrollo Económico
AREA DE INTERVENCIÓN.
El área en la cual se desarrollará el proyecto está ubicada en el distrito de Villa María del
Triunfo, al Sur de Lima, zona sur-Lima Villa María del Triunfo, población, 378 470,
superficie km² 70.57 (100%), a ello se añade la zona de influencia que constituyen los
distritos de Villa El Salvador, San Juan de Miraflores, Pachacamac y Lurín.
FECHA.
Noviembre del 2014
CONTENIDO.
Antecedentes, Introducción, Descripción del Proyecto, Objetivo General y Específico,
Diagnóstico, Alcances y Limitaciones.

INTRODUCCIÓN
La visión de servicio turístico y cooperación con el desarrollo de la población de Lima y la
ciudad, se enmarca dentro de lo que se denominará la ciudad de la ECOLOGIA y el
TURISMO, que implica que el Distrito de Villa María del Triunfo se posicione como tal a
partir de la Concertación de un Proyecto Turístico Mayor, con la amplia participación de
MINCETUR, la Municipalidad Metropolitana de Lima y la Sub Gerencia de Turismo,
basado en una Estrategia de diferenciación, diversificación y segmentación de mercado.
La adecuación de la mencionada planta comprende una remodelación modular y
progresiva
en la cual se promueva y reciba a los turistas que deseen conocer el
proceso de la comercialización mayorista y minorista de las especies hidrobiológicas y su
preparación, en la ciudad de Lima Metropolitana, ya que el ámbito de atención del
Terminal Pesquero de Villa María del Triunfo, tiene a toda la ciudad como su escenario
de trabajo. Para ello se pone énfasis en la capacitación y participación del recurso
humano local.
I.- MARCO DE REFERENCIA
Que de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú,
modificado por la Ley Nª 27680, se establece que las Municipalidades Provinciales y
Distritales son órganos de gobierno local. Tienen autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia, concordante con el Artículo II del
Título preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972.
Que de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 9 de la Ley Nº 27972, se faculta al Consejo
Municipal a entregar construcciones de infraestructura y servicios públicos municipales
al sector privado a través de concesiones o cualquier otra forma de participación de la
inversión privada; y en tal sentido, en el Articulo 32 de la referida Ley se establece que
los servicios públicos locales pueden ser de gestión directa y de gestión indirecta,
siempre que sea permitido por la ley y que se asegure el interés de los vecinos, la
eficiencia y eficacia del servicio y el adecuado control municipal;
Que asimismo de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 33 de la Ley Nº 27972, los
gobiernos locales pueden otorgar concesiones a personas jurídicas, nacionales o
extranjeras, para la ejecución y explotación de obras de infraestructura o de servicios
públicos locales, conforme a la ley, las decisiones de concesión de nuevos proyectos,
obras y servicios públicos existentes o por crear, son convenios de asesoría y de apoyo
para el financiamiento con las instituciones nacionales de promoción de la inversión.
Que por otra parte, el Artículo 59 de la Ley Nº 27972, establece que los bienes
municipales pueden ser transferidos, concesionados en uso o explotación, arrendados o
modificar el estado de posesión o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por
acuerdo de Consejo Municipal y por normas administrativas en función a la mejora
constante de los servicios a la ciudad y la población.
Que la Ley Marco de Promoción de la Inversión Descentralizada, Ley Nº 28059,
establece el marco normativo para que el estado, en sus tres niveles de gobierno
(Nacional, Regional y Local) promueva la inversión de manera descentralizada.
Que los Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales cumplen funciones en materia de
turismo, en el marco de sus respectivas Leyes: Artículo 18º de la Ley Nº 27867 – Ley
Orgánica de Gobiernos Regionales y los previstos en la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de
Municipalidades

económico y medioambiental. programas. esta ley establece que el MICENTUR debe orientarlos en materia de turismo. Los ministerios. • Se incluye el concepto de recursos humanos en la actividad turística. • Se regula el marco básico de los distintos prestadores de servicios turísticos. una vez más. • Se establece también ciertas herramientas o estrategias de gestión para hacer más competitiva la actividad turística. Los principales aportes y novedades de dicha ley son los siguientes: • Se declara y reconoce de interés nacional al turismo. En ese sentido. • Con el objetivo de fortalecer a los gobiernos regionales y locales en el marco de la transferencia de funciones a su favor. Se dispone que será el MINCETUR quien reglamentará los requisitos. pero que también contribuya a mejorar la calidad de vida de la población local y fortalezca su desarrollo social. así como algunas otras normas complementarias. El 18 de setiembre del 2009 se publicó la ley general de turismo. • Se promueve claramente la inversión privada en turismo. Declaratoria de interés nacional. así como las de alcance regional. La prioridad que el Estado manifiesta con esta declaración es un claro ejemplo de ello. entre otros aspectos. proyectos y acciones.Que la Ley General de Turismo. el directorio de prestadores de servicios turísticos calificados y la diversificación de la oferta turística. • Se busca fomentar la conciencia y cultura turísticas a través de campañas y de la inclusión de temas turísticos en el sistema educativo peruano. los requerimientos del sector turismo. presupuestos. en los cuales señala y promueve y declara de interés nacional el desarrollo de la actividad turística. considerándolo como una política prioritaria del Estado. Con dicha norma se derogó la ley para el desarrollo de la actividad turística. pero condicionándola a que contribuya a mejorar la calidad de vida de la población local y a preservar los recursos turísticos para asegurar su sostenibilidad. gobiernos regionales. con la finalidad de promover el desarrollo de acciones coordinadas y articuladas entre el sector público y privado. Articulo 1. fomentando el turismo social y las estrategias para la facilitación turística y la inversión y promoción del turismo interno y receptivo. se busca desarrollar un turismo que recupere y conserve el patrimonio cultural y natural. ley 29408. • Se determina los criterios y el procedimiento para establecer las zonas de desarrollo turístico prioritario. • Se establece que el MINCETUR es el ente encargado de aprobar y actualizar al PENTUR. Declárese de interés nacional el turismo y su tratamiento como política prioritaria del Estado para el desarrollo del país. Entre ellas se encuentran el inventario nacional de recursos turísticos. así como el desarrollo de programas y proyectos que promuevan la iniciativa privada. obligaciones y responsabilidades específicas que deben de cumplir los mismos. 29408 establece una serie de artículos y principios. gobiernos locales y las entidades públicas vinculadas a las necesidades de infraestructura y servicios para el desarrollo sostenible de la actividad turística deben considerar en sus planes. Lo antes mencionado demuestra. . el gran interés que existe en el desarrollo sostenible y sustentable del turismo en nuestro país. • Se plantea la promoción y facilitación del desarrollo sostenible de la actividad turística. Se promueve el desarrollo y perfeccionamiento de las capacidades de los recursos humanos en todos los niveles para mejorar la calidad de los servicios turísticos.

• Se creó la red de oficinas de información Turística en el ámbito nacional. Dispone que de no contar con guías oficiales o con licenciados en turismo en determinado ámbito circunscrito. ley orgánica de gobiernos regionales. el bienestar de la población del destino turístico donde estos beneficios se generen. • Se establece que. con la finalidad de atender al turismo nacional y extranjero. 4 18/11/2002. estas actividades podrán ser ejercidas por el orientador turístico en su ámbito de competencia. . Se propone la modificatoria del Código Penal con la finalidad de precisar el tipo penal «turismo sexual» como «explotación sexual comercial de niños. 3 • Ley 27790. la ley hace mención al Sistema de Información Turística el cual recopila. o según su clasificación como patrimonio cultural de la nación. regula la competencia administrativa del MINCETUR para expedir y proponer normas con el fin de prevenir dicho tipo de actividades. en áreas naturales protegidas. así como los requisitos con los que debe contar. Lo mismo se establece respecto de los planes de manejo forestal de las concesiones para ecoturismo y de los planes de manejo complementarios para realizar actividad turística como una actividad secundaria en las concesiones forestales. • Ley 27867. pub. en el marco del Sistema Estadístico Nacional. Asimismo. • Con la finalidad de complementar las herramientas o estrategias de gestión para hacer más competitiva la actividad turística. se encuentran obligados a adoptar medidas para erradicar dichas prácticas. procesa y difunde oportunamente la información estadística y turística de base. • Se crea la red de protección al turista. se establece que el Ministerio de la Mujer y desarrollo social. En ese sentido. ley de organización y funciones del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo. asistida técnicamente por PROMPERU. por ejemplo. este podrá prestar servicios de manera conjunta. la ley prevé dicha actividad de acuerdo a donde se encuentren ubicados. En ese sentido. • Se establece la necesidad de promulgar normas que repriman la promoción y difusión del turismo basado en la explotación sexual de niños y adolescentes en lugares turísticos. • Por último. BASE LEGAL ADICIONAL: • Constitución Política del 1 Perú 1993.• Se incorpora también el principio de comercio justo en el turismo. niñas y adolescentes en el ámbito del turismo». previa a su aprobación por parte del Servicio Nacional de Áreas Naturales Protegidas por el Estado (SERNANP). encargada de proponer y coordinar medidas para la protección y defensa del turista y sus bienes. establece cuáles son las actividades especializadas de guiado. • Con relación a la utilización de los recursos turísticos. • Un aspecto novedoso de la ley es el referido a las tarifas por concepto de visitas con fines turísticos a las áreas naturales protegidas y a los bienes integrantes del patrimonio cultural de la nación. • Se establece cuáles son las características a tomar en cuenta para considerar una zona de desarrollo turístico prioritario. el cual establece que el turismo debe promover una distribución equitativa de los beneficios económicos obtenidos y. así como los gobiernos regionales y locales. pub. menciona la cuenta satélite de turismo como un instrumento de medición económica del turismo que coadyuva a la toma de decisiones del sector. Asimismo. la ley dispone la modificación del artículo 30 de la ley 26834. Una vez que estas sean establecidas por el órgano competente. principalmente. En los demás casos. ley de áreas naturales protegidas. 25/07/2002. dicha entidad deberá emitir opinión técnica vinculante en materia turística respecto de los planes de uso turístico y reglamentos de uso turístico y recreativo de las áreas naturales protegidas (ANP). deberán ser publicadas en el diario oficial El Peruano en el mes de enero más próximo y entrarán en vigencia a los doce meses de su publicación. entre las diversas funciones otorgadas al MINCETUR.

pub. . pub. que aprueba el reglamento de organización y funciones del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo. • Decreto supremo 004-2010-MINCETUR. pub. • Decreto supremo 005-2002-MINCETUR. la Municipalidad Metropolitana de la Provincia de Lima. 18/09/2009. ley del guía de turismo. 16/01/2010. en la medida del flujo creciente y sostenido de delegaciones turísticas. aprueban el reglamento de la ley del guía de turismo. Que en este contexto. de turismo (PENTUR). 8 29/08/2002. la ejecución de obras de infraestructura y de servicios públicos de competencia municipal en el ámbito de su jurisdicción. 25/05/2005. aprueban el reglamento de la ley general de turismo. pub. por lo que ha creído concertar los planes e iniciativas. para el desarrollo turístico. • Plan estratégico nacional • Plan nacional de calidad turística (CALTUR). 7 27/01/2000. ha establecido como política de gestión promover la inversión pública y privada para el desarrollo económico provincial y regional. con expectativas de demanda gastronómica por el boom producido en nuestro país y en forma específica ubicados en las inmediaciones y dentro del cuadrante territorial definido en el área de intervención. reglamento de la ley para el desarrollo de la actividad turística. 16/01/2010. asimismo. SOMOS UNA CIUDAD QUE HA VENIDO CRECIENDO CONSTANTEMENTE. • Decreto supremo 002-2000-ITINCI.• Ley 28529. ley general de turismo. • Decreto supremo 003-2010-MINCETUR. 5 • Ley 29408. pub. pub.

844.429.357 1.083. entre 1981 y 2007 Área Interdistrital Población 1981 1993 2007 N. en cuyo caso se trata de una estrategia laboral inclusiva.°de habitantes N.° de habitantes Lima Norte 921.345. que no pueden encontrar oportunidades de empleo o de negocio en la economía formal.900.755 2.757 1.583 Lima Este 688. se reconoce la existencia de la industria del turismo y la gastronomía Dentro de la industria turística se ubica el sub sector de gastronomía y turismo vivencial.601 1.841.644 Lima Sur 654.085.-IDENTIFICACIÓN DEFINICIONES QUIENES INTEGRAN LA INDUSTRIA DEL TURISMO Y LA GASTRONOMIA  Dentro de la cadena turística y ecológica.033 1. Cuadro: Distribución geográfica de la población.355 Lima Centro N.LA POBLACION DE LIMA SIGUIÓ CRECIENDO Y SUS NECESIDADES Y OPORTUNIDADES TAMBIEN.  Los pobladores de la misma zona y aledañas.513 1.345 1.522 1.° de habitantes Fuente: Censos de Población y Vivienda de 1981.923.569.296 1. .1993 y 2007 del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) II.

como creadores de moda y artistas de las nuevas tendencias. No se ha explotado lo suficiente el tema de los artesanos y diseñadores peruanos.  Souvenirs para los turistas que compran menores cantidades. tanto por sus atractivos contemporáneos. Puede traer riesgos culturales como el consumo de determinados tipos de drogas ó determinados tipos de delitos. Europa y China. Creemos firmemente en la unión de la creatividad del artista peruano y empresas eficientes para crear y comercializar diseños de productos orientados al flujo turístico. POSITIVAS  Capacidad instalada y materia prima e insumos de calidad que permita competir con productos y clásicos y creativos.  Nuestra diferenciación debe ser por marcas peruanas que se puedan ubicar entre las marcas turísticas. transportistas de pasajeros y las bodegas.  Encadenamiento a sectores colaterales como el transporte. de diseño. y orientada mayormente a un producto y servicio de alta calidad. tanto interno como receptivo. para la demanda respectiva. Toda la cadena que involucra a las empresas colaterales como los comerciantes. con marca e imagen.  Artesanía. basada en el reconocimiento a grandes valores sociales y culturales como ..  Generación de puestos de empleo en muchos niveles y de forma directa.  La oportunidad de crear y comercializar marcas peruanas. escasa productividad y empleo relativamente inestables. alojamiento e inclusive construcción por la necesidad de mejoras continúas en la infraestructura. con diseños propios. ya que los recursos siempre son escasos. La peligrosidad y delincuencia que existen en el distrito que requerirá una acción conjunta de la PNP y todas las entidades relacionadas al tema de la seguridad. Vectores de enfermedades ubicadas en distintos puntos del planeta. malas condiciones de trabajo y de seguridad y salud. restaurantes y hoteles de la zona. para apuntar a mercados como Estados Unidos. CARACTERÍSTICAS POSITIVAS Y NEGATIVAS DE LA INDUSTRIA del TURISMO. pero pagan más por productos especiales. Culturas o religiones misóginas y que van en contra de la mujer. alimentación.DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL ANTECEDENTES DE LOS SERVICIOS TURISTICOS EN LIMA SUR Todo Lima tiene posibilidades turísticas. III. así como por la fortaleza cultural. NEGATIVAS       La industria del turismo está orientada a ser puramente una máquina de servicios para el extranjero existiendo limitaciones que la integren al TURISMO NACIONAL. necesitándose generar la concertación y Plan Específico. Remuneraciones relativamente bajas.

que es la Av. No existe una oferta organizada y planificada de servicios turísticos como tales. buenos marcos institucionales a iniciativas privadas. sin embargo la normativa se puede interpretar y permitir divergencias. La zona tiene una gran población circundante y está en medio de dos vías conocidas como Pista Nueva. Asimismo la ubicación geográfica y el medio ambiente. Universidades con campus atractivos. lo que puede dificultar el acceso en determinados momentos. la denominada voluntad política del alcalde de turno. siendo una de las pocas capitales latinoamericanas que cuenta con esta presencia tan importante. Esto genera congestión en muchas ocasiones. posee la laguna artificial más grande de Lima. ambas de importante afluencia de público y muchas líneas de transporte. por problemas de orden y limpieza. la infraestructura incaica y colonial. El Parque Zonal. donde se pueden adquirir diversos productos. ni para el turismo interno. ya que todo el distrito tiene un amplio comercio de variados productos y diversos restaurantes. así como las representaciones políticas. Los humedales que están presentes en toda la costa y su relieve peculiar. por estar inmerso en un espacio ecológico y cultural muy atractivo.su comida y sazón culinaria. Los distritos de Pachacamac y Lurín. requiriéndose promover un equilibrio entre oferta y demanda. sin embargo cada día y semana que se ganen. se encuentra una variable población de comerciantes momentáneos. siendo el distrito de VMT. el Valle Verde de Lurín. en espacios de belleza medio ambiental. ni receptivo. como la presente. tenemos la zona comercial más dinámica de Lima. siendo fundamental. siendo costa y ande tan cercano. así como en la ciudadela de Pachacamac. en la medida que el privado. que tiene una estación a 50 metros del TPVMT. El acceso a la zona se hace a través de estas dos vías y el servicio público. En la misma Av. son fundamentales para. Estamos ad portas de cambio de gobierno en Lima y sus distritos. En San Juan de Miraflores. A ello se añade la historia y la arqueología. las Lomas del Lúcumo. de tal forma que se puedan impulsar y brindar. sobre todo en horas determinadas. que necesitan certificaciones de salud y turísticas para ser incorporados a un rico corredor turístico gastronómico del Sur de Lima. como aspecto muy especial. requiriéndose organizar la voluntad de los empresarios y las autoridades públicas. tienen ofertas gastronómicas específicas en sus restaurantes campestres y en sus chicharronerías. un pueblo se que se alimentaba de un mar muy rico. En el caso de Villa el Salvador posee un Parque Industrial. enriquecida por la migración interna de hace siete décadas. Salvador Allende y otra que es la Av. Ambas vías principales se encuentran en buen estado. aportará recursos a favor del destino ciudad. promover la concertación entre públicos y privados. que por horas se instalan en los alrededores para expender diversos productos. Los esfuerzos y planes de la autoridad edil metropolitana son muy importantes. como parte de un corredor gastronómico y turístico. que requiere una visión compartida con sus autoridades municipales. Pachacutec. MML o la Municipalidad Distrital que incorporen al Terminal Pesquero de Villa María del Triunfo. . potencialmente turístico. por ejemplo con los gobiernos distritales. Y la historia de Lima lo dice. el mar y sus islas. Pachacutec. La existencia del mar. En el caso de MINCETUR. denominado Tren Eléctrico.

Ahora están unidos Villa El Salvador y San Juan de Lurigancho. vigilantes en las horas punta. mayor y mejor señaletica y limpieza permanente. .MEDIOS DE ACCESO Y VIAS. pero que para el caso del proyecto se mejorará considerablemente a través de cámaras de video seguridad. brindando estacionamiento y seguridad a todos los visitantes. es amplio. El acceso en la parte frontal del TPVMT. EL TREN ELECTRICO .

.UBICACIÓN: Av. 2901. Distrito de Villa María del Triunfo. Lima. Pachacutec.

. Lo bueno se debe imitar. PACHACAMAC.Ejemplo y Modelo de Ruta Gastronómica en el distrito vecino.

Independencia. ALADI. Comas. Banco Mundial.EL ACTUAL FRONTIS E INGRESO DE PÚBLICO. Como sabemos el PLAM. 16 de septiembre del 2014 De acuerdo al PLAM 2035. entre otros. Es necesario seguir los consejos. subrayó Carlos Canales. Villa María del Triunfo y San Juan de Miraflores. es la elaboración técnica de la proyección de una ciudad ideal. (Diario Gestión.600 millones para proyectos que mejoren condiciones de vida de la población Martes. 12-11-14 “Con la estabilidad democrática y económica. 15. se podrá atraer diversos eventos de primera línea internacional. . Ate.. promueven a nuestro país como destino de congresos y convenciones”. (Actual Presidente del Buró de Convenciones y Visitantes de Lima). ya que tienen un sustento científico y ha sido elaborado por un conjunto multidisciplinario de planificación urbana. APEC y Juegos Panamericanos.ZONA Y POBLACIÓN AFECTADAS Lima requiere S/. Turismo en Perú crecerá cerca de dos dígitos al cierre del 2014. REQUIERE UN MEJOR TRATAMIENTO IV. esta inversión se desarrollará en áreas de situación “crítica” en Carabayllo. El COP-20.

. tienen una dinámica de gastronomía y turismo ecológico que se ha ido consolidando. al oeste con el Distrito de San Juan de Miraflores. relacionamos la necesidad de la Ciudad de Lima de contar con mayor infraestructura. En San Juan de Miraflores. Por ley 13796. Son más de 100 millones de uss. y una séptima en vías de consolidación Nuevo Milenio. y al sur-oeste con el Distrito de Villa El Salvador. Metropolitana. V. En el caso de Villa El Salvador. La Corporación E. tienen contrastes de servicios urbanos. Nuestros distritos del sur de Lima. se creó el distrito de Villa María del Triunfo. Para ello se requiere negocios dinámicos frescos y auto sostenibles. • Densidad 5363. Superficie • Total 70. en los tiempos actuales se puede organizar una oferta variada. Esta se llamará PLAZA SUR o algo parecido. también tienen zonas de gran desarrollo. hoy integrada por 6 zonas definidas: José Carlos Mariátegui. se encuentra ubicado en la parte sur de Lima Sus límites son: al norte con el Distrito de La Molina. Pachacamac y Lurín.. sin agua ni desagüe por señalar un aspecto. Ubicados en las laderas y cimas. al este con los distritos de Pachacamac y Lurín. viene ejecutando la réplica vertical de PLAZA NORTE.DATOS BÁSICOS SOBRE EL DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO: El Distrito de Villa María del Triunfo.WONG. Tablada de Lurín y José Gálvez Barrenechea. Inca Pachacútec. Cercado. que combine la obra humana contemporánea. cuenta con el Parque Industrial que también es una zona comercial muy importante. Uno de ellos es el turismo interno y receptivo. el 28 de diciembre de 1961. salud y educación. la geografía. se viene construyendo la inversión comercial más grande del Perú. Nueva Esperanza. En el caso del Sur de Lima Metropolitana. Sin vías de acceso y con espacios tomados por la delincuencia.57 km² Población (2007) • Total 378 470 hab. Lo peor que puede tener un país. casi inaccesibles. al sur-este con el Distrito de Lurín. es la dependencia de la plata pública para crecer y desarrollar a su población. Sin embargo. Con la generación de nuevas y mejores rentas. nuestra rica historia y las nuevas corrientes culturales de consumo como la gastronomía y las compras. De allí la necesidad de estimular y promover las inversiones privadas en distintos rubros. Hay una población muy importante. Problemas de empleo. viviendo en condiciones precarias.Con la presentación de ambas noticias.04 hab/km² .

GRAFICO 1: PLANO DE UBICACIÓN A NIVEL PROVINCIAL .

0% por pozo ciego o negro/letrina y el 8.2% a camión o cisterna u otro similar. 17.5 Cercado 44. el 3.080 11.9 Inca Pachacútec 36.1% por pozo ciego o negro/letrina y el 3.7% de los hogares accede a agua para consumo humano por red pública dentro de la vivienda.933 13.0% no tiene servicio higiénico. • El 96.430 29.8 Nueva Esperanza 56. en los hogares con NBS el 70.8% a camión o cisterna u otro similar.1% a camión o cisterna u otro similar.7% lo hace por pozo séptico.4% accede a red pública dentro de la vivienda y 16.512 14.3% no tiene servicio higiénico. el 24.845 91.012 9.983 15.6% por pozo séptico. el 23.1% por pozo ciego o negro / letrina. en los hogares con NBS el 71.4% de los hogares tiene acceso al alumbrado por electricidad.6% accede a red pública dentro de la vivienda. ZONA José Carlos Mariátegui POBLACIÓN FAMILIAS % 119.4 Tablada de Lurín 55. el 13.962 100 TOTAL Acceso a servicios básicos • El 54.843 13.3% usa vela. el 24.9% elimina las excretas mediante red pública dentro de la vivienda.2 367.047 9. 14. Mientras.858 32.7% por pozo séptico.2 José Gálvez 55.6% de los hogares elimina las excretas mediante red pública dentro de la vivienda.020 11.DIVISION TERRITORIAL Según el último censo1 el distrito ha crecido con gran rapidez debido a los flujos migratorios.INEI . 1 Censo de 1993 .5% elimina las excretas por red pública dentro de la vivienda. Mientras. • El 55. el 39.128 15. En la vivienda de los hogares que tienen NBI el 28. En la vivienda de los hogares que tienen NBI el 28.961 15. el 38.

el 6. El kerosene es usado por el 29. mientras los hogares con NBS el 82. el 19.8% accede a electricidad y 1.3% tiene alumbrado por electricidad.6% de los hogares posee cocina a gas. el 63. Mientras en los hogares con NBS el 98. En la vivienda de los hogares que tienen NBI el 61.3% de los hogares usan gas como combustible para cocinar.4% TV a color. • El 74.0% de los hogares con NBI.En la vivienda de los hogares que tienen NBI el 92.2% de hogares usa gas para cocinar.2% leña.1% usa vela para alumbrarse. • El 77.6% kerosene y el 3.9% usa vela.2% usa ese combustible. LAS ZONAS DEL DISTRITO .

Distrito : Villa María del Triunfo Eje zonal : Zona Pachacutec Urbanización : Hogar Policial. Provincia : Lima.UBICACIÓN DEL PROYECTO El proyecto se ubica en el distrito de Villa María del Triunfo Región : Lima. . GRAFICO: MAPA DE LOCALIZACION. Departamento : Lima.

no han diseñado una propuesta para Lima Sur que organice sistemáticamente la potencialidad turística de esta parte de Lima. sea Lima Metropolitana o MINCETUR. Además de ello. CUADRO: Directorio de Establecimientos de Hospedaje Clasificados y/o Categorizados DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO. CUADRO: Directorio de Agencias de Viajes y Turismo DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO CATEGORIA CANTIDAD PORCENTAJE NO EXISTE Fuente: MINCETUR CUADRO: Directorio de Restaurantes Categorizados y/o Calificados. sin embargo. han organizado servicios y rutas turísticas importantes. en la actualidad han crecido enormemente. No existe una oferta seria y profesional. de tal forma que visitan el terminal pesquero.DESCRIPCION DEL PROBLEMA La demanda turística y gastronómica.. la potencialidad turística existente. El terminal pesquero tiene más de 3 décadas de funcionamiento y cuando se creó. No existe en el distrito un local adecuado y categorizado por el MINCETUR. con la participación de actores públicos y privados.VI. que asombra y gusta a todos los peruanos. el Perú no se imaginaba que se desataría el furor de la comida y el actual auge del turismo. Categoría Lotes Unidades económicas Total NO EXISTE Fuente: MINCETUR. en el caso de la comida. Como es el caso de un terminal pesquero. En el Perú. ubicado en el distrito de Villa María del Triunfo. reúne la variedad de pescado de uno de los mares más ricos del planeta. . variando las modalidades por acercarse al aspecto vivencial. en la cual muchos turistas desean conocer la fuente de los productos e insumos. Es un terminal muy rico en variedad de peces. conocida como turismo interno. obviamente no es un simple terminal. no ha sido adecuada para recibir el flujo de turistas o mejor aún promoverlo. Los distritos aledaños. consistente y planificada que promueva. Esta zona del Sur de Lima. de acuerdo a su directorio. que explote al máximo y con los estándares ecológicos y sociales. A ello se añade la propia demanda local. La significación es que los lugares más inverosímiles pueden convertirse en atractivos turísticos. en función a la creación de más puestos de empleo y el fortalecimiento de la imagen como país. la autoridad turística. Sin embargo ha sido diseñado para la presencia de compradores y no de turistas. una propuesta de TURISMO PARA LIMA SUR. En el caso de los ríos amazónicos también llega la variedad de dicho territorio peruano. estaba diseñado para atender a la mitad de la población que existe hoy día. con que se cocina.

paraderos señalizados. planificada. OBJETIVOS ESPECÍFICOS 1. 2. Trabajar el tema de la conciencia turística en los colegios e institutos del Sur de Lima. 8. administradora del Terminal Pesquero de Villa María del Triunfo. 3. se deben basar en la sinergia pública y privada y en la fuerza conjunta de los distritos. Concertar los planes turísticos existentes por distrito. Disponer del área pública recuperada para un tratamiento paisajístico.. 6. Coadyuvar con el mejoramiento del tránsito vehicular y peatonal. ubicados en la Urbanización Panamericana Norte. 11. Erradicación de la delincuencia e inseguridad ciudadana. que enfoque el trabajo a desarrollar y el tratamiento de la oferta turística que identifiquemos. “Iluminar” toda la zona con WI FI. basada en el trabajo conjunto del sector público y privado. 9. el mismo que se define como: OBJETIVO CENTRAL Adecuar la potencialidad turística del Sur de Lima. tomando como base el esfuerzo. En forma específica el frontis del TPVMT y las zonas aledañas. VII. Construcción de Centros Comerciales utilizando el área subterránea de los parques 1. sin embargo. Uso ornamental y paisajístico de las áreas públicas recuperadas. Mejorar sustancialmente la limpieza del área a intervenir. iniciativa y responsabilidad social empresarial de la empresa Servicios Industriales Pesqueros. . 5. en una oferta organizada. 2. 2 y parque los Andes. de acuerdo a la visión de la iniciativa. consistente y profesional.OBJETIVOS DEL PROYECTO La solución a la problemática central constituye el objetivo central o propósito del proyecto. sí existen operadores más especializados. 4. Obtener el compromiso y participación de las entidades públicas turísticas de la Municipalidad Metropolitana de Lima y el MINCETUR. Precisamente la oportunidad y la estrategia. la propuesta es trabajar la oferta como Lima Sur. Reubicación de los comerciantes informales ubicados en las áreas públicas en los Centros Comerciales construidos. como cámaras. 3.DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO CATEGORIA CANTIDAD PORCENTAJE NO EXISTE Fuente: MINCETUR Estos cuadros señalan una realidad específica para el distrito de VMT. sus empresarios privados y las instituciones públicas. a través de un plan específico con la DRELM y la UGEL respectiva. mayor iluminación. sistemática. principalmente en las zonas álgidas. Mejorar sustancialmente el ornato del Sur de Lima y sus distritos. zona en la cual. 10. mediante un tratamiento paisajístico y de señaletica. Aumento de los ingresos municipales. en uno conjunto para Lima Sur.ESTRATÉGIAS Y MEDIOS PARA LA CONSECUCIÓN DE LOS OBJETIVOS 1. Mejoramiento de la plusvalía de los inmuebles adyacentes a la zona a intervenir VIII. presencia policial y de seguridad privada en las horas punta. 7.. Colocación de elementos de seguridad.

IX. CUADRO 5: NUMERO DE VISITAS A LA CALLE 1 Fuente: Elaboración propia Por lo que se colige que el total de requerimientos por los usuarios. Permitiendo el aprovechamiento de la potencialidad comercial de la Urbanización Industrial Panamericana Norte. mes) La demanda actual la constituyen el número de personas que desean adecuadas condiciones para actividades comerciales y recreativas en la calle la calle 1 y el parque de la calle 1. ANALISIS DE LA DEMANDA Unidad de medida de la demanda: Esta definida como el numero de personas que transitan por la calle 1 en una unidad de tiempo (1 hora. esto está expresado por el número de residentes. día. comerciantes y visitantes que utilizan a diario este servicio. se les brindará adecuadas condiciones para la transitabilidad peatonal y adecuadas condiciones . los cuales son visitantes y lugareños (propietarios y comerciantes) de la Calle 1..FORMULACION DEL PROYECTO SERVICIO: Brindar un ambiente que genere una adecuada transitabilidad peatonal y la práctica de actividades recreativas activas y pasivas. así como adecuadas condiciones para el desarrollo de las actividades comerciales de la calle 1. En el siguiente cuadro se muestra las personas que tienen actividades comerciales y recreativas (transeúntes) en la calle 1 en una determinada hora cuya base de datos corresponde a la segunda semana del mes de Enero del año en curso.

semanalmente y mensualmente). A si mismo se muestra la cantidad de personas en un instante de la hora punta. Para la obtención de la demanda anual se obtuvo del trabajo de campo el promedio de personas que transitan por la calle uno (diariamente. de la tasa de crecimiento poblacional de Lima Norte y las respectivas proyecciones a los años 2008 y 2018. ya que esa es la cantidad de veces que en promedio una persona usa la calle uno para actividades comerciales y recreativas.para el ejercicio de actividades recreativas pasivas y activas así como el desarrollo de actividades comerciales. este crecimiento poblacional se muestra el cuadro y la gráfica. Luego estos valores son divididos entre nueve. CUADRO 6: DETERMINACION DE LA DEMANDA Fuente: Elaboración propia DEMANDA PROYECTADA Consideramos que la demanda proyectada. está en función del crecimiento poblacional de Lima Norte. tomada como unidad mínima de tiempo. CUADRO 7: TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL Fuente: INEI -2005 EVOLUCION DE LA TASA DE CRECIMIENTO . A partir del análisis de la problemática expuesta se concluye que la población carece de condiciones apropiadas para transitar adecuadamente en la calle 1 y de un área apropiada para la recreación activa y pasiva.

aumentará de acuerdo al crecimiento poblacional de lima Norte (tasa de crecimiento poblacional). Se muestra el cuadro y la gráfica de la demanda y demanda proyectada.Fuente: Elaboración propia La demanda proyectada será analizada de la siguiente manera: De acuerdo a la ejecución del proyecto consideramos que la cantidad de personas requieren de buenas condiciones de la calle Nº 1. Con referencia al crecimiento poblacional CUADRO 8: PROYECCION DE LA DEMANDA .

La calle y parque tienen un área total de uso peatonal de 2. por metro cuadrado. Calle A.La calle 1 es la vía de acceso más corta. Considerar además que los accesos a la calle 1. considerando casos extremos de incendios y sismos. por lo que en casos extremos la calle 1 no estaría congestionada dado que la cantidad máxima de personas en un instante en el año base es de 500 y el indicador es de 0. pasara casi obligatoriamente por la calle 1. la calle 1 y el parque no se verán saturados por las personas que transitaran. Por lo tanto un porcentaje considerable de las personas que van a estos Megacentros sin la intención de ir al la calle 1 pasan por esta. CUADRO 9: CONGESTION MAXIMA La norma indica que el número de personas por metro cuadrado es 1m2/hab. Calle B y Calle C suficientes para el desplazamiento de bomberos y evacuación de personas. consumen y gastan en este lugar. Se recuerda que la calle 1 es un lugar recreativo y comercial. por lo que se deberá hacer una evaluación de la capacidad máxima de personas de la calle y parque. entre el Mega plaza y el Royal Plaza. por debajo de la línea de base. Se sabe que quien viene al Mega plaza o Royal Plaza. en casos de incendio y/o sismos. como se observa en los resultados de la encuesta realizada. sin importar de que lugar venga y por que lado de estos Megacentros ingrese a la zona comercial de independencia. . evaluaremos si para el año 2018.726 m2 como ésta área es permanente al pasar de los años. son por 4 calles: Calle los Andes.40 hab.

La oferta de servicios diversos brindado por los comercios de la calle 1 que se materializa en la infraestructura privada de carácter comercial en crecimiento y el nivel de atención brindado. . La oferta actual al ser analizada por el porcentaje de utilización del (espacio físico de la calle 1 el cual se da en condiciones inadecuadas. b) Escasa iluminación de calle y falta de señalización peatonal y vehicular. b) Escasa iluminación del parque. dado que no cumple con las condiciones para brindar adecuadamente el servicio descrito.ANALISIS DE LA OFERTA Oferta Actual del servicio Esta oferta se caracteriza bajo 2 ángulos: La oferta de servicios brindada por la Municipalidad vía la intervención en dicha zona la cual no existe la que se materializa en la infraestructura física y ornato existente en los espacios públicos. La oferta es nula. c) Falta de mantenimiento de la rotonda central y bancas en mal estado. Ambos enfoques son complementarios y mientras no funcionen adecuadamente caracterizan una oferta nula. Del diagnostico inicial se observa: El área de la calle 1 a) Veredas y pistas deterioradas con presencia de baches y grietas de envergadura regular. c) Transito vehicular peligroso. d) Mecanismos de protección del área verde insuficientes. calculada a partir del parámetro del índice de congestión o personas que pueden permanecer en la calle 1 en un determinado momento. lo que no permite realizar actividades recreativas y comerciales adecuadamente. estos transitan por la calzada (pista) El parque de la calle 1 a) Áreas verdes en mal estado. dado los limitados recursos existentes para ello. los vecinos y comerciantes de la zona. Ello es originado por el poco mantenimiento por parte de la Municipalidad de Independencia. ya que al no tener las veredas la capacidad suficiente para el flujo peatonal. se determina que es nula. El primero se constituye en una condición necesaria para la segunda y permitirá la consolidación comercial total.

reponiendo y recuperando el equipamiento urbano deteriorado.Al no existir las condiciones físicas e intangibles que permitan brindar adecuadamente el servicio descrito se asume que la oferta es nula por que las personas que consumen. Estos visitantes provienen principalmente de los siguientes distritos de Los Olivos (27%). Puente Piedra (5%). remodelando. Callao (4%). transitan o pasean por la calle 1 no se les ofrece ningún valor agregado que incida en un mayor grado de satisfacción o en un grado de satisfacción que permita el disfrute de la visita a la calle 1. San Juan de Lurigancho (2%) y e restante de otros lugares de Lima según datos tomados de Expo Corp. BALANCE OFERTA . los cuales utilizan la calle 1 como un lugar de transito intermedio entre el Royal Plaza y el Mega Plaza o del Mega Plaza al Royal Plaza. organizadores de eventos y ferias en el Mercado de Lima Norte. Ventanilla (2%). Comas (15%). BALANCE DE OFERTA – DEMANDA Existe un déficit de oferta lo cual se refleja principalmente en la infraestructura física existente rehabilitando. mejorando las condiciones de vida de la persona que habitan la zona de influencia y reforzando la imagen del Distrito como una zona Urbana y comercial consolidada en el que existen las condiciones para atraer mayores inversiones. para un mejor disfrute del servicio de la población beneficiaria. Los cuales tienen una propensión al consumo alta en el conjunto de la zona comercial del Distrito de Independencia.Son todos los visitantes de la calle 1.DEMANDA ZONA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO  Beneficiarios directos. Lima (2%). San Martín de Porres (18%). Independencia (11%). Rímac (2%). GRAFICO 4: ZONA DE INFLUENCIA . Carabayllo (3%).

servicio telefónico. calle y calle c. calle A y la Av. luz eléctrica. Comprende también a todos lo pobladores de la Urbanización Industrial Panamericana Norte. Sus vías internas la constituyen la calle 1. saneados legalmente y con todos los servicios básicos necesarios tales como agua y desagüe. el Parque de los Andes y el Parque A. Beneficiarios indirectos. Es una zona Urbana consolidada. calle 2.Son los propietarios y comerciantes de la calle 1 y el parque 1. Industrial. Av. se realizarán a través de una Entidad Financiera especializada en créditos con empresas medianas y la micro y pequeña empresa por lo que los recursos están asegurados y son suficientes para la ejecución de la obra. Alfredo Mendiola. Las casas son en casi su totalidad de 2 pisos de material noble. ambiental y económica. La Urbanización Industrial Panamericana Norte comprende el cuadrante de la calle Los Andes. televisión por cable y servicio de Internet. CUADRO 10: DESCRIPCION DE LA ZONA Urbanización Industrial Panamericana Norte Manzanas Número de Lotes Manzana A 40 Manzana B 58 Manzana C 56 Manzana D 58 Manzana E 44 TOTAL 256 Fuente: Elaboración propia producto del conteo en al zona. SOSTENIBILIDAD De la Unidad Ejecutora Los recursos ordinarios provenientes de la fuente de financiamiento. que agrupados en 5 manzanas que totalizan 256 Lotes y bajo la consideración que cada lote tiene en promedio 6 habitantes se tienen en total 1536 pobladores en la mencionada urbanización. por . Administración Se formará una Comisión entre el promotor y la empresa ejecutora que será la encargada de la administración después que la obra sea transferida por la Empresa Constructora. en tanto el proyecto demuestre su viabilidad técnica. Tiene 3 parques el Parque 1.

se concluye que: . Capacidad de Pago El ingreso mensual por comerciante y/o el negocio ha sido estimado en base al trabajo de campo realizado por el consultor y de las entrevistas con los comerciantes. no producirá impactos negativos al medio ambiente. fiscalización y buen servicio del Centro Comercial. el ornato así como la salud de la población. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES Conclusiones Luego de haber realizado una evaluación económica de la alternativa planteada y de la sostenibilidad del proyecto. potenciales usuarios del centro comercial. sean informales o formales. Aspectos Financieros De acuerdo al flujo de caja proyectado para los próximos 20 años. todas las semanas. contribuyendo a mejorar el entorno urbano. La Comisión Administradora capacitará en el control. Los costos de explotación (operación. a pesar de la fuerte inversión al inicio del horizonte de evaluación. La puesta en funcionamiento del proyecto por el contrario traerá beneficios para el medio ambiente. La capacidad de afrontar la responsabilidad financiera está dada por el flujo de personas con capacidad de consumo. desde el punto de vista de la sostenibilidad del proyecto. mantenimiento y gastos administrativos) del proyecto serán financiados por los beneficiarios en un 100%. Impacto Ambiental La ejecución del Proyecto. provenientes de pagos mensuales por el servicio de agua potable y administrados por la Comisión Administradora y después por la gerencia respectiva que implementen los promotores del negocio. que circulan en la zona. el agua ni la salud. encontramos que es viable económicamente. la calidad del aire y del suelo. en las soluciones propuestas no se usará aditivos químicos ni dañinos al aire. X.un corto periodo de tiempo.

. dólares americanos.00 Publicación de la Iniciativa Privada 30 3.00 Licencia de Construcción 45 7.00 Presentación de la Iniciativa Privada 15 2. La inversión esta prevista de acuerdo al detalle siguiente: CRONOGRAMA DE PRINCIPALES ACTIVIDADES ITEMS ACTIVIDADES Nº DIAS 1.00 Preparación del Expediente Técnico 75 5.00 Adjudicación Directa de la Concesión 15 4.00 Construcción de la Obra 150 8.00 Calificación económica de los Comerciantes 75 6.El costo total del proyecto es de US $ …………………….00 Liquidación y entrega de obra 15 MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6 MES 7 MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12 .

económicamente y financieramente Con la ejecución del proyecto se beneficiara a 25. la población será afectada por los trabajos que se realizaran causando determinados impactos ambientales. 2 y Los Andes ubicados en la Urbanización Panamericana Norte. eliminación de escombros. grasa y combustibles) generados en el campamento y patio de máquinas. El desarrollo del Estudio Definitivo (Expediente Técnico). Efecto Alteración de la calidad del aire por la presencia de material particulado debido al movimiento de tierra. se recomienda pasar a la siguiente etapa del Ciclo del Proyecto. Derrumbes. durante la puesta en servicio de la obra concluida y en la etapa de desmovilización y/o paralizaciones temporales o perennes de la obra. Alteración de la calidad del suelo por los desechos (residuales sólidos. Construcción Medio Físico Parámetro Ambiental Acción Causante AIRE Movimiento de tierra y transporte de materiales. Riesgo de contaminación de la calidad del agua superficial y/o subterránea. Para dar sostenibilidad al proyecto. aceites. Incremento de los niveles de ruido. basura etc. se concluye que el proyecto “Complejo Comercial FASHION PARK” es rentable socialmente. los costos de operación y mantenimiento del proyecto estarán a cargo de la Comisión Administradora del Proyecto. AGUA Campamento. El cuadro que se presenta hace un recuento de los probables impactos ambientales que se presentarán durante la ejecución de la obra. excavación y funcionamiento de maquinarias.000 habitantes del distrito de Independencia y se reordenará el comercio informal en un 42% del total de la zona. tierra. Otorgar la concesión de las áreas de subsuelo de los Parques 1. SUELO RUIDO Campamento. alguno de ellos negativo y otros positivos.Del análisis de la presente iniciativa. maquinarias y movimiento de tierra. deslizamientos u otros movimientos masivos en la actividad de excavación. RECOMENDACIONES Como resultado del estudio realizado y considerando las conclusiones a que se llegaron se recomienda: Otorgar las mayores facilidades a la iniciativa de la empresa privada para continuar con el desarrollo del proyecto mediante la realización del Estudio Definitivo. maquinarias y movimiento de tierra. Movilización. IMPACTO AMBIENTAL DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA En el proceso de ejecución de la obra. . Posibles impactos ambientales Localidad: Independencia. Desde el punto de vista ambiental.

Localidad: Independencia. Físico SALUBRIDAD ECONOMIA SALUBRIDAD Rehabilitación De la obra Beneficio. bienestar. Perturbación por la presencia de estos baños y duchas portátiles MEDIDAS DE MITIGACION Y/O CORRECCION Mantenimiento de normas de higiene y seguridad industrial por parte de los operarios. Reduce el índice de enfermedades gastrointestinales. Generación de empleo. Mejora de las condiciones de vida. Alteración del normal desenvolvimiento de los hábitos y costumbres de los pobladores. Alteración del paisaje por la excavación de zanjas y acumulación de escombros. Retiro del campamento. proliferación de vectores. Mitigación y/o corrección de Impacto Ambiental. Riesgo de contaminación. aguas residuales. desplazamiento de maquinarias etc. maquinarias y movimiento de tierra.Biológico ESTETICO Campamento. servicio. desmovilización. Suspensión del servicio de agua por causa de obras. afecciones respiratorias. Funcionamiento adecuado del servicio público-saneamiento. SERVICIO PUBLICO SERVICIO PUBLICO ESTADO DE SALUD SALUBRIDAD AIRE AGUA SUELO Antrópico Funcionamiento Generación de empleo. afectando las condiciones sanitarias. movimiento de tierra. desechos sólidos. ACCION CAUSANTE IMPACTO Campamento y disposiciones sanitarias asociada. Funcionamiento adecuado del servicio público – saneamiento. Alteración y perjuicio de las actividades comerciales a nivel local. Mejora de las condiciones individual. Incomodidad y malestar. maquinarias y movimiento de tierra. de salud Alteración de las condiciones de saneamiento básico. Inadecuada utilización de materiales residuales. Incomodidad y malestar. mejora el incrementándose la cobertura. Inadecuada utilización de materiales residuales. Medio Antrópico ESTADO DE SALUD Campamento. Alteración de la calidad del suelo. Mejora de las condiciones de vida. Apertura de zanjas. etc. Riesgo de accidentes asociados con la excavación de zanja. Riesgo de enfermedades de origen hidrofecal. Prohibir expresamente. la realización de cualquier tipo de necesidad personal en la vía pública o medio de escombros o desmonte. Educar a los operarios sobre una adecuada utilización de los baños y duchas . Abandono ECONOMIA Medio Antrópico Falta de disposiciones de seguridad.

Las actividades de la obra que generan ruidos molestos o nocivos que puedan afectar la salud y/o tranquilidad de los vecinos. es posible que sea necesario construir una estructura ligera de calaminas para permitir que los trabajadores puedan discretamente terminar de cambiarse etc. etc. de depósitos de desechos sólidos. El contratista almacenará la tierra en lugares estables protegiéndola de la erosión eólica e hídrica. estableciendo de mutuo acuerdo los horarios más adecuados o los que pueda fijar la autoridad competente. los tableros de instrumentos o equipo similar se protegerán con protección adecuada contra el polvo El contratista tomará en cuenta y coordinará la carga descarga de materiales que originen polvareda. en tomar medidas como lavarse las manos después de cada deposición. eficaces para reducir el ruido de los trabajos y llevará a cabo operaciones para evitar el ruido innecesario que podrían interferir con las actividades de la población. en coordinación con la municipalidad. el contratista tomará medidas especiales tales como la construcción de paredes o barreras protectoras. motores. Toda maquinaria. Establecer un lugar apropiado para los campamentos. Los desechos líquidos y sólidos a ser eliminados serán dispuestos apropiadamente. vehículo motorizado. por tratarse de zona de lluvia frecuente. El área utilizada para el parqueo y depósito deberá quedar libre de resto de materiales. provistos originalmente. compresoras. Molestias a vecinos ACCION CAUSANTE IMPACTO Control del polvo (material particulado) Deterioro de la calidad paisajista por la presencia del polvo portátiles. bidones y recipientes de desechos líquidos. sin molestar y ser vistos por los transeúntes. los módulos. Toda maquinaria y equipo a utilizar por el contratista para la ejecución de la obra. deberá operar en condiciones adecuadas de carburación y lubricación. estando sujeto a la aprobación de la autoridad correspondiente. La maquinara existente o nueva. evitando arrojar cualquier desecho en la vía pública.Parqueo de Equipos Almacenaje de Materiales Control de Ruidos y Deterioro de la calidad paisajista del lugar.. bombas y equipos neumáticos utilizados por el contratista deberán funcionar con los silenciadores en buen estado. En el caso de las duchas. Cubrir los materiales empolvados amontonados o en transito para evitar que se dispersen. MEDIDAS DE MITIGACION Y/O CORRECCION La superficie de tierra sujeta al polvo se mantendrá húmeda con agua. En este caso. el parqueo de los equipos y almacenaje de los materiales. . se omite dicha labor. basura de todo tipo.

El material excavado a mantenerse en borde de zanja será el mínimo. obligatoriamente al efectuarse las excavaciones será retirada en forma simultanea. siendo necesario efectuar un by pass durante la construcción. Si el volumen del material excedente es considerable se deberá compactar formando terrazas. razón por la cual. malestar. . Suspensión del servicio de agua. El contratista deberá restaurar los depósitos de escombros mediante estabilización conveniente del material excedente de la obra para evitar su dispersión. Molestias por la interrupción o Se tomarán las medidas adecuadas para la interferencia de las vías peatonales. población el contratista debe garantizar el funcionamiento del sistema . Riesgos de accidentes asociados con Tomar las máximas medidas de seguridad y la excavación de zanja. movimiento contar con equipo mínimo de primeros auxilios. afectando Para evitar el desabastecimiento y perjuicio a la aun mas las condiciones sanitarias. señalización de las calles donde se efectúen los trabajos. Incomodidad. Presencia de efectos contaminantes del material resultante. de maquinaria etc.Manejo y escombros depósito de Alteración de las vías de acceso Falta de disposiciones de seguridad.