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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE ASESORIA

Puno, 23 de diciembre del 2014


REUNIDOS
De una parte, como ARRENDADOR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , mayor de edad, estado
civil casada, con DNI N . . . . . . . . . ., y con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . de la
ciudad de Puno.
De otra parte, como ARRENDATARIO, la empresa EVI Dreamer S.A. de representante legal como funcin
de gerente general Joseph Cristian Malaga Mamani, mayor de edad, estado civil soltero, con DNI 70495404, y
con domicilio en Jr. 2 DE MAYO S/N , Ollachea, provincia de Carabaya, departamento de Puno.
CLAUSULAS
PRIMERA: TITULARIDAD.- Que . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . es dueo en pleno dominio
del inmueble sito en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . con una superficie de . . . . metros cuadrados
construidos.
El inmueble pertenece a su dueo segn escritura, cuya copia exhibe y retira, de fecha . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
otorgada ante el Notario de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . con el nmero. . . . . . . . . de orden de
su protocolo, inmueble que figura inscrito en el Registro de la Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., en el
Tomo . . . . . . . . . , Libro . . . . . . . . . , Folio . . . . . . . . . . , Finca . . . . . . . . , Inscripcin . . . . . . . . .
SEGUNDA: OBJETO.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . arrienda el inmueble descrito en la
clusula primera de este contrato a la empresa EVI Dreamer S.A. de representante legal como funcin de
gerente general Joseph Cristian Malaga Mamani para local de la empresa destinado a elaborar proyectos
productivos para la sociedad, tambin como brindar asesora publica, entre otros.
El destino del local no podr ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando lugar a la
resolucin del contrato en caso de incumplimiento.
TERCERA: ESTADO DE USO.- El arrendatario declara recibir el local en buen estado de uso y
conservacin y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalizacin de contrato.
CUARTA: DURACIN.- La duracin del arrendamiento ser de . . . . . . . . .
QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- La renta es de . . . . . . . nuevos soles mensuales.
El pago se efectuar en los primeros 10 das de cada mes mediante transferencia el contado en efectivo
directamente al arrendador.
El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago.
La renta se actualizar anualmente aplicando en el perodo de un ao contado desde la fecha de inicio del
contrato, y as sucesivamente, la variacin experimentada por el IPC, ndice de Precios de Consumo, vivienda
en alquiler, publicado por el INE, Instituto Nacional de Estadstica.
SEXTA: FIANZA.- A la firma de este contrato el arrendatario hace entrega al arrendador en concepto de
fianza de la cantidad de . . . . . . . nuevos soles, cantidad que se abona en metlico por lo que el arrendador
mediante el presente documento la declara recibida y otorga formal carta de pago.
El arrendador deber depositar esta fianza ante el Organismo competente de la Comunidad Autnoma donde
radica el inmueble objeto de arrendamiento.

El saldo de la fianza que en su caso haya de ser devuelta al arrendatario al finalizar el arrendamiento
devengar el inters legal a partir del transcurso de 1 mes desde la entrega de las llaves si no se hubiera
devuelto la misma.
SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se prohbe al arrendatario el subarriendo o cesin del presente
contrato.
OCTAVA: OBRAS.- El arrendatario no podr realizar sin el consentimiento escrito del arrendador obras que
modifiquen la configuracin del local, o que provoquen una disminucin en la estabilidad o seguridad del
mismo.
NOVENA: GASTOS.- Los gastos de comunidad sern de cuenta de la parte arrendadora.
Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se individualicen mediante aparatos contadores
(agua, luz, gas, telfono etc.) sern de cuenta del arrendatario.
DECIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- Arrendador y arrendatario fijan como
domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato, todo ello a los efectos de recibir
cualquier notificacin derivada del conjunto de derechos y obligaciones derivados de este contrato.
UNDECIMA: LEGISLACIN APLICABLE.- En todo lo no previsto en el presente contrato el mismo se
regir por lo dispuesto en la Ley 29/1.994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y
supletoriamente por lo dispuesto en el Cdigo Civil.
En prueba de aceptacin y conformidad de cuanto antecede, y para que as conste, las partes firman el
presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseados en el encabezamiento.

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Joseph Cristian Malaga Mamani
DNI 70495404