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CENTRO DE FORMAO PROFISSIONAL PAULO CSAR DIAS DE SOUZA

TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS

ESTUDO DIRIGIDO EXERCCIOS PROPOSTOS


MDULO ASSESSOR IMOBILIRIO OPERAES IMOBILIRIAS 2 Mdulo
Professor: Leandro Henrique Moraes Chaves

INSTRUES - LEIA COM ATENO


Esta atividade composta de 13 (Treze) questes.
Este trabalho poder ser elaborado individualmente ou em dupla. Pode ser entregue
elaborado mo escrito a caneta (letra legvel) ou digitado.
As questes abertas tm por finalidade avaliar o entendimento e o raciocnio sobre o
contedo apresentado, Por isto NO COPIE A RESPOSTA DA APOSTILA. Leia o texto e
diga com suas palavras.
Nas respostas, Cuidado com o excesso, pois pode depreciar a resposta. Respostas que
configurem transcrio (cpia), alm de ser crime, ser rigorosamente avaliada.
Em caso de dvidas: leandrochaves@sindimoveismg.com.br

1 Descreva detalhadamente quais so as atribuies do corretor, levando em


considerao inclusive os artigos 722 ao 729 do Novo Cdigo Civil.

2 Diferencie o exerccio da profisso do Corretor de Imveis Pessoa Fsica e Pessoa


Jurdica, levando em considerao os direitos e deveres de cada.

3 O corretor de Imveis reconhecidamente um profissional liberal. Descreva quais so


as formas de vinculo para exerccio da profisso nas quais o corretor pode se enquadrar.
Explique cada uma delas.

4 - O CRECI e o COFECI foram criados pela Lei 4116 de 27 de Agosto de 1962. O


exerccio da profisso est subordinado em toda a Unio, ao Conselho Federal de
Corretores de Imveis(COFECI) e no mbito regional, aos Conselhos Regionais de
Corretores de Imveis(CRECI), com as competncias de cada Jurisdio. Sendo assim:
a) Quais as principais funes do COFECI?

b) Quais as principais funes do CRECI?

Curso Tcnico em Transaes Imobilirias

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TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS

5 Segundo o Cdigo de tica, aprovado em resoluo do COFECI n 326/92, cumpre ao


corretor em relao aos clientes, algumas obrigaes. Quais so elas? Explique em
detalhes cada uma dessas obrigaes.

6 Ainda conforme o Cdigo de tica vedado ao Corretor de Imveis a intermediao de


algumas situaes. Escolha trs e explique-as detalhadamente.

7- Quais os cuidados necessrios no que tange a situao documental do imvel no


momento da captao? Quais documentos devem ser exigidos do imvel e dos
vendedores?

8 Em quais situaes o FGTS pode ser utilizado na aquisio de imvel?

9 Descreva a importncia dos seguintes documentos abaixo:


a) Ficha de Captao do Imvel:
b) Autorizao de Venda:
c) Proposta de Fechamento de Negcio:
10 A Lei n 4.591/64, em seu artigo 28, define o que vem a ser incorporao imobiliria.
Lei acima o texto e, com suas prprias palavras, defina quem pode ser incorporador
imobilirio:

11 Ainda dentro do campo das Incorporaes imobilirias, existe na lei uma srie de
responsabilidades e obrigaes para o incorporador: Cite as principais.

12 - De acordo com a legislao vigente, o sistema Cofeci/Crecis tem poder punitivo; aps
o devido processo legal quais penalidades podem ser aplicadas ao corretor de imveis que
agir de forma incorreta?
13 Atualmente, nosso sistema de crdito habitacional, utiliza dois sistemas de
Amortizao, SAC e PRICE. Explique-os.

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