Lassen Sie den Traum nicht zum Alptraum werden

Der Immobilienkauf ist die größte Investition im Leben und ein
aufregendes Abenteuer. Wenn man einige Regeln beachtet, ist ein gutes
Ende programmiert. Viele Käufer überlegen sich zu wenig, welche
Auswirkungen ein neuer Wohnort auf ihr Leben und ihren Alltag haben
kann.
Mein Traumhaus und der Weg dorthin
Geben Sie sich Zeit für die Suche und das Finden Ihres Traumhauses.
Beobachten Sie den Immobilienmarkt über einige Monate intensiv, bevor
Sie sich für ein Objekt entscheiden. Wichtiger ist es, sich beim Kauf von
Wohneigentum nicht nur von günstigen Preisen und tiefen
Hypothekenzinsen leiten zu lassen. Es geht vielmehr darum, ein Haus
oder eine Wohnung an einem Ort zu finden, an dem man sich rundum
wohl fühlt.
Die Hauptregel bei der Wahl des geeigneten Wohneigentums lautet: an
die Zukunft denken. Das gilt insbesondere für Leute, die vor einer
Familiengründung stehen. Sie benötigen vorerst Platz für sich und die
geplanten Kinder. Ein Haus, das für diese Phase passt, kann aber schon
einige Jahre später zu einem Hindernis werden. Ob das Wunschhaus
genügend Flexibilität aufweist, können Laien nur schwer erkennen. Das
Einbeziehen eines Architekten lohnt sich.
Im weiteren muss einem der künftige Wohnort gefallen. Hier gilt es,
Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen, Schulen und kulturelle
Fischer IMMOBILIEN
Rainer Fischer
Rotkreuz Platz 2a
80634 München,Bayern,Deutschland
Phone 0049 89-131320
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/

Angebote zu überprüfen. Insbesondere bei Wohnlagen abseits der
Zentren sind die Vor- und Nachteile genau abzuwägen.
Sonderkosten des Traums
Beim Erwerb einer Immobilie fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis
eine Reihe von Kaufnebenkosten für den Makler, Notar oder das
Finanzamt an. Diese Nebenkosten beim Hauskauf können sich auf zehn
bis 15 Prozent des Kaufpreises summieren und sollten daher in der
Finanzplanung des Immobilienkaufs unbedingt berücksichtigt werden.
Neben dem Effektivzins fallen noch weitere Nebenkosten der
Baufinanzierungan.DennWertermittlungsgebühren,Teilauszahlungszusc
hläge, Bereitstellungszinsen und Kontoführungsgebühren sind im
Effektivzins nicht enthalten. Damit Banken den Beleihungswert des
betreffenden Objekts festlegen können, ist ein Wertgutachten zu erstellen,
für das Wertermittlungsgebühren anfallen.
Je nach Zustand der Wunschimmobilie und den eigenen Ansprüchen
können Renovierungs-, oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sein.
Die hierfür anfallenden Kosten sollten ebenfalls zu den Nebenkosten
beim Hauskauf gerechnet werden. Insbesondere bei Bestandsbauten
können Sanierungsarbeiten wie die Erneuerung der Fenster und des
Daches oder die Dämmung der Außenwände notwendig sein.
Beim Hauskauf müssen somit zahlreiche Nebenkosten berücksichtigt
werden, die oft jedoch nur einmal zu zahlen sind. Demgegenüber stehen
die laufenden Kosten, die ein Immobilienkauf mit sich bringt. Bedenken
Sie bitte, dass zu diesen kalkulierbaren Kaufnebenkosten auch Mängel
und zukünftige Instandhaltungen der Wohnung, der Wohnanlage oder des
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Hauses finanziell eingeplant werden müssen. Auch diese Kosten sollten
Sie berücksichtigen, um Ihre monatlichen Ausgaben planen zu können.
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