CIRINO NETO

ADVOGADOS

EXMO. SR. DR. JUIZ DIREITO DA COMARCA DE ..../MG

MARLENE ....., brasileira, viúva, do lar, portadora da
carteira de identidade nº ...../IFP-RJ, CPF ......, residente na Rua
.... nº ..., Centro, nesta cidade (CEP ......-000), representada por
seu bastante procurador, Sr. ...., conforme instrumento em
anexo, lavrado às fls. xx do livro x do 2º Ofício de Notas de .....MG; através do advogado subscritor da presente, vem a V. Exa.
propor
AÇÃO REIVINDCATÓRIA
em face de
ADALTO ...., brasileiro, solteiro, aposentado,
portador da carteira de identidade nº ..., CPF .....,
residente na Rua ..... s/nº, casa x, Centro, em
...../MG (CEP ......-000);
para o que expõe e requer o seguinte:
Inicialmente, roga que todas as publicações e
intimações de atos do processo sejam feitas em nome de .....,
advogado inscrito na OAB/RJ sob o nº ......, com escritório na
Rua, nº xx, salas xxx/xxx, Centro, Rio de Janeiro/RJ (CEP ......000).
Requer
que
seja
observada
prioridade
no
processamento do feito, nos termos do artigo 1.211-A do Código

Rua da Quitanda nº 19, salas 801-804, Centro, Rio de Janeiro/RJ (CEP 20.011-030)
Rua Etelvina nº 86, Vila Dagmar, Belford Roxo/RJ (CEP 36.730-000)
Tels. (21) 2507-3743 ▪ 2761-2202 ▪ 9976-0097 ▪ (32) 9979-0045
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1

. não pode arcar com os custos do processo sem prejuízo do sustento próprio. Roga.. .. Vila Dagmar. 75 (setenta e cinco anos de idade) anos de idade..com 2 . rogando a anotação. vindo a ajuizar Ação de Manutenção de Posse em novembro de 2004.. s/nº. Ocorre que o . mãe da autora.... Centro. uma vez que a requerente conta...... Rio de Janeiro/RJ (CEP 20...730-000) Tels... DOS FATOS 1. nesta cidade. sobre ela exercer compatíveis com a indivisão.. recusandose... havido por sucessão à sua mãe .. coisa conforme sua todos os direitos reivindicá-la de alhear a respectiva 3.. 2. 4.. e .. o requerido foi notificado para desocupar o imóvel objeto do pedido. uma vez que.. falecido em x de . mero detentor do referido bem... na época em face do espólio da Sra.. . presentemente. nos termos do artigo 1. ou gravá-la”. A requerente é proprietária. casa x..... acolheram o requerido no imóvel em questão... Legitimada está. os benefícios da gratuidade de justiça. terceiro. O requerido ocupa o imóvel objeto do pedido por mera liberalidade da Sra... Belford Roxo/RJ (CEP 36. seus irmãos.... no entanto.. 5.. sendo este.... alegando expressamente ter vivido no ‘ Rua da Quitanda nº 19.. verbis.. atualmente.. da identificação prevista § 1º do dispositivo legal acima mencionado.. a formular o presente pedido.....br cirinonetoadv@gmail..CIRINO NETO ADVOGADOS de Processo Civil. ainda. com Formal de Partilha devidamente anotado no Registro Geral de Imóveis desta cidade sob o nº . falecida em xx de . nos autos respectivos....... “cada condômino pode usar da destinação...com. de xxxx e sua esposa Sra. Falecida a mãe da peticionária. de . pais da requerente.. a desocupá-lo. salas 801-804. defender a sua posse e parte ideal. (21) 2507-3743 ▪ 2761-2202 ▪ 9976-0097 ▪ (32) 9979-0045 jcirino@terra... do imóvel sito na Rua .. portanto. não lhe socorrendo qualquer dos efeitos da posse... juntamente com .011-030) Rua Etelvina nº 86. Centro.. portanto.314 Código Civil.

era impossível exercer a posse do bem concomitante com os proprietários. 6. vivendo na companhia dos donos. reivindicá-la de terceiro.br cirinonetoadv@gmail. vedando-lhe colher possíveis rendimentos advindos da propriedade que lhes é incontestável. Belford Roxo/RJ (CEP 36. Falecidos estes. impropriamente dirigida ao espólio.011-030) Rua Etelvina nº 86. condição na qual foi notificado a desocupar o imóvel. Certo. o direito a rever a coisa de quem indevidamente a detenha está previsto no artigo 1. portanto. ‘ Rua da Quitanda nº 19. Evidencia-se. consoante o artigo 1. A lei garante ao proprietário a retomada da coisa. Vila Dagmar. gozar e dispor da coisa. sobre ela exercer todos os direitos compatíveis com a indivisão. impedindo-lhe a posse do imóvel. Centro. DO DIREITO 8. Evidente o prejuízo financeiro causado à requerente. Contudo. defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal. tal ação. ainda. (21) 2507-3743 ▪ 2761-2202 ▪ 9976-0097 ▪ (32) 9979-0045 jcirino@terra. possuindo como seu o imóvel residencial”. Rio de Janeiro/RJ (CEP 20. passou a mero detentor. conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas”. salas 801-804. o qual dita que “cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinação. ou gravála” 9. uma vez que. e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.CIRINO NETO ADVOGADOS local “por mais de 28 (vinte e oito) anos. que o requerido jamais teve a posse do imóvel objeto da ação. não teve resolução de mérito. 7. achando-se em relação de dependência para com outro. que o requerido frustra a requerida e seus irmãos do usufruto do bem. 10.com. Conforme acima transcrito. ainda que ali tenha residido pelo tempo que alega. Por sua vez.730-000) Tels.228: O proprietário tem a faculdade de usar. o artigo 1. não sendo nela reconhecida posse do autor. data venia.314 Código Civil.198 do mesmo diploma legal dispõe que “considera-se detentor aquele que.com 3 .

mas também o de boa fé. qualquer que seja a causa pela qual possua a coisa. Centro. 2. Tanto mais quanto o domínio é um direito real. Rio de Janeiro/RJ (CEP 20. não sendo justo.ÔNUS DO RÉU.br cirinonetoadv@gmail. Atualização de Laerson Mauro. cabendolhe. e contra qualquer detentor. exigível conta qualquer um em poder de quem esteja a coisa. a quem é proprietário em face quem detenha a coisa. A Ação Reivindicatória cabe. pouco importando que a possua ou detenha por conta própria ou por conta de terceiro. Rev. conforme se lê "Contra quem pode ser intentada a ação de reivindicação? Cabe a ação reivindicatória contra qualquer possuidor. para exercitar esse direito. 141/142) 12. O proprietário tem o ‘ Rua da Quitanda nº 19. seja a que título for.CIRINO NETO ADVOGADOS 11. que se exigisse dele. Direito das Coisas.NOMEAÇÃO A AUTORIA . Rio de Janeiro. seja a que título for. (21) 2507-3743 ▪ 2761-2202 ▪ 9976-0097 ▪ (32) 9979-0045 jcirino@terra.ed.ARTIGO 1228 DO CÓDIGO CIVIL DE 2002 . provar o contrário.DETENTOR . O Tribunal de Justiça de Minas Gerais ratifica tal entendimento: “REIVINDICATÓRIA . 1981. portanto. vale dizer.p. chamando à autoria o verdadeiro possuidor". e isso é uma consequência daquela presunção de posse que se reconhece a ele.AMPLIAÇÃO DOS LEGITIMADOS . de qualquer pessoa que a tenha em seu poder. não só o de má fé. Vila Dagmar.com.com 4 . portanto. E isto porque o proprietário é autorizado a reivindicar a coisa que lhe pertence. Editora Rio. (San Tiago Dantas. Belford Roxo/RJ (CEP 36.POSSE INJUSTA . Que dizer do caso em que a coisa se ache nas mãos de um detentor pro alieno? É claro que a ação pode ser intentada contra o detentor. Programa de Direito Civil III.011-030) Rua Etelvina nº 86. E anotações de José Gomes de Bezerra Câmara. salas 801-804. fosse pesquisar por qual título o objeto se encontra nas mãos do detentor ou possuidor.730-000) Tels.

deve sofrer os efeitos da ação reivindicatória contra ele proposta” (Apelação Cível nº 013905263. pois esta versa somente sobre o pleno exercício da propriedade. Figurando a posse como estado de fato qualificado pelo direito. no presente caso.13. seja como condição de procedibilidade da ação. ser a reivindicatória intentada independente de interpelação ao detentor. Veja-se decisão do Tribunal de Justiça deste Estado.com.730-000) Tels. não se cogitando qualquer discussão acerca da relação jurídica subjacente à posse exercida por terceiro possuidor. Centro. Na ação REIVINDICATÓRIA. o requerido já esteja constituído em mora. Des.TUTELA ANTECIPADA PRÉVIA NOTIFICAÇÃO DOS OCUPANTES DO IMÓVEL . Rel. (21) 2507-3743 ▪ 2761-2202 ▪ 9976-0097 ▪ (32) 9979-0045 jcirino@terra.2010. julgamento 10/02/2011) 13. nos termos do artigo 1228 do Código Civil de 2002. não é crível obrigar ao proprietário perscrutar a relação jurídica do pretenso réu para com a coisa reivindicada.8. salas 801-804.AUSÊNCIA DE DISCUSSÃO DA RELAÇÃO JURÍDICA SUBJACENTE À POSSE.DESNECESSIDADE . como voto da Ilustre Desembargadora Cláudia Maia: AÇÃO REIVINDICATÓRIA . É ônus do réu detentor. embora. ainda. por seu caráter de proteção da propriedade. José Affonso da Costa Côrtes. não se exige a PRÉVIA formação do contraditório mediante a NOTIFICAÇÃO do possuidor do imóvel. e caso não se utilize desse instituto no processual oportuno. Pode. Para legitimar a ação reivindicatória.br cirinonetoadv@gmail.com 5 .011-030) Rua Etelvina nº 86. Vila Dagmar. basta que o réu possua ou detenha o imóvel sem que para tal tenha em seu favor o sustentáculo jurídico dessa posse ou dessa detenção. ‘ Rua da Quitanda nº 19.CIRINO NETO ADVOGADOS direito de reaver a coisa do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. (Agravo de Instrumento nº 0297622-15.0184.8.13.0000.2007. Belford Roxo/RJ (CEP 36. a nomeação à autoria como remédio processual para acertamento da legitimidade. Rel. Rio de Janeiro/RJ (CEP 20. seja como requisito para a concessão da tutela antecipada.

existindo prova inequívoca. desde que. vez que não ‘ Rua da Quitanda nº 19. o requerido foi notificado para desocupar o imóvel de propriedade da autora e seus irmãos.com 6 . II . a requerente vem sendo privada de usar. que mesmo sendo dispensável a constituição em mora do detentor para a ação reivindicatória. julgamento: 05/08/2010) 14. ainda.br cirinonetoadv@gmail. conforme se constata através do formal de partilha devidamente registrado no cartório de Registro de Imóveis desta cidade (documento em anexo). levando em consideração.fique caracterizado o abuso de direito de defesa ou o manifesto propósito protelatório do réu”. De tal modo.011-030) Rua Etelvina nº 86. 17. a requerente é a legítima proprietária do imóvel ocupado pelo requerido. 18. passou a impedir deliberada e conscientemente o uso do bem por seus proprietários. total ou parcialmente. Belford Roxo/RJ (CEP 36. o fundado receio de dano irreparável aos mesmos. Os danos à requerente e demais herdeiros já são ocorrentes. se convença da verossimilhança da alegação e: I . o fato de que o requerido se arroga não só posseiro. porém. como o próprio dá notícia na descabida ação de manutenção de posse que intentou. A concessão da antecipação de tutela é possível quando preenchidos os requisitos do art. mas se diz “dono” da casa havida por herança pela peticionária e seus irmãos.com. assim.haja fundado receio de dano irreparável ou de difícil reparação. os efeitos da tutela pretendida no pedido inicial. 273 do Código de Processo Civil. a requerimento da parte. dispor e gozar do referido bem.730-000) Tels. (21) 2507-3743 ▪ 2761-2202 ▪ 9976-0097 ▪ (32) 9979-0045 jcirino@terra. DA ANTECIPAÇÃO DA TUTELA 16. Vila Dagmar. salas 801-804. vislumbra-se. verbis “O juiz poderá. Em razão da ilegítima ocupação. Neste caso. Rio de Janeiro/RJ (CEP 20.CIRINO NETO ADVOGADOS Desª CLÁUDIA MAIA. ressalta-se. antecipar. Ocorre. Centro.

José Volpato). Des. rel.” (AI n. até mesmo. 01. A tutela antecipatória pode ser deferida em ação reivindicatória se evidenciado o direito do autor à posse do imóvel em decorrência do título dominial. (AI n. nos termos do art. Wilson Augusto do Nascimento. Des. sob pena de revelia e confissão. RECURSO NÃO PROVIDO. DECISÃO MANTIDA. ANTECIPAÇÃO DE TUTELA. AÇÃO REIVINDICATÓRIA.011-030) Rua Etelvina nº 86. salas 801-804. COMPROVAÇÃO DO DOMÍNIO DO AUTOR E DA POSSE INJUSTA DO RÉU. (21) 2507-3743 ▪ 2761-2202 ▪ 9976-0097 ▪ (32) 9979-0045 jcirino@terra.CIRINO NETO ADVOGADOS podem utilizar o imóvel que lhes pertence e sequer auferir renda com possível locação do mesmo. O Tribunal de Justiça de Santa Catarina já se manifestou quanto a pertinência acerca da concessão de antecipação de tutela em ação reivindicatória: “AGRAVO DE INSTRUMENTO. dificultando.730-000) Tels. Rio de Janeiro/RJ (CEP 20. juros de mora.com 7 . Belford Roxo/RJ (CEP 36. REQUISITOS DO ART. vir responder aos termos da presente ação.024940-5. a alienação do bem.br cirinonetoadv@gmail. Centro. despesas e custas judiciais e ‘ Rua da Quitanda nº 19. 19. querendo. j. Vila Dagmar. determinando que o requerido desocupe o referido imóvel no prazo de 15 (quinze) dias. 2005.004962-9. para confirma a tutela antecipada e condenar o requerido à restituição do imóvel com todos os frutos e rendimentos. vista que sequer poderiam livremente mostrar o imóvel a possíveis adquirentes. rel. c) a procedência da ação. requerem a Vossa Excelência: a) a antecipação de tutela. 273 do CPC. 06/05/2005).com. DOS PEDIDOS Em face de todo o exposto. 273 DO CPC ATENDIDOS. b) a citação do requerido para.

925 1 AÇÃO REIVINDICATÓRIA . a título de aluguel.com . valor por este MM Juízo arbitrado. especialmente depoimento pessoal do requerido. pela utilização indevida do imóvel.730-000) Tels. salas 801-804. do CC. Rio de Janeiro/RJ (CEP 20.RECUSA . fazem os proprietários jus ao recebimento de indenização pela utilização indevida do bem pela primeira.br cirinonetoadv@gmail.com. Vítor Cirino Souza OAB/RJ nº 147. Vila Dagmar. Configura esbulho. não obstante notificada judicialmente para tanto. a partir da notificação para desocupação do imóvel. Centro. sob pena de enriquecimento sem causa desta. d) a condenação do requerido para pagar à requerente.000. Pede deferimento. após notificação pessoal. DO CC. a recusa por parte da ré em desocupar o apartamento de propriedade dos autores. Negando-se a ré a desocupar o imóvel pertencente aos autores.CABIMENTO . perícia e vistoria.1 Protesta por todos os meios de prova admitidas em Direito. Dá a ação o valor de R$ 22. 8 Pirapetinga.CIRINO NETO ADVOGADOS honorários de advogado.011-030) Rua Etelvina nº 86. (21) 2507-3743 ▪ 2761-2202 ▪ 9976-0097 ▪ (32) 9979-0045 jcirino@terra. nos termos do artigo 582.ESBULHO PROCEDÊNCIA DO PEDIDO .00 (vinte e dois mil reais). a justificar a procedência do pedido reivindicatório. momento em que cessou a autorização anteriormente lhe outorgada. ‘ Rua da Quitanda nº 19. Belford Roxo/RJ (CEP 36.AUTORIZAÇÃO PARA PERMANÊNCIA EM IMÓVEL NOTIFICAÇÃO JUDICIAL PARA DESOCUPAÇÃO . oitiva de testemunhas. 05 de agosto de 2011.ARTIGO 582. juntada superveniente de documentos.INDENIZAÇÃO .

Vila Dagmar. Rio de Janeiro/RJ (CEP 20. (21) 2507-3743 ▪ 2761-2202 ▪ 9976-0097 ▪ (32) 9979-0045 jcirino@terra.br cirinonetoadv@gmail. Centro.CIRINO NETO ADVOGADOS 9 ‘ Rua da Quitanda nº 19.011-030) Rua Etelvina nº 86. salas 801-804.com.com . Belford Roxo/RJ (CEP 36.730-000) Tels.