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MODELO DE TESTAMENTO POR

ESCRITURA PBLICA
TESTAMENTO NMERO: OCHENTA
TESTAMENTO POR ESCRITURA PBLICA OTORGADA POR ANTONIO
JJJJJJJ EN EL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, A
LOS VEINTE DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AO DOS MIL CATORCE,
SIENDO LAS CATORCE HORAS CON CINCUENTA MINUTOS, ANTE MI,
NOTARIA DE ESTA PROVINCIA: XXXXXXXXXXXXX, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 0124567, COMPARECE EL
TESTADOR
ANTONIO JJJJJJJJ, PERUANO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 01310424, JUBILADO,
CASADO, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO EN CALLE MOQUEGUA N 120,
DEL DISTRITO, PRIVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO; EL TESTADOR
COMPARECIO ACOMPAADO DE SUS TESTIGOS TESTAMENTARIOS:
XXXXXXXXXXXXX, PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N .., AMA DE CASA, CASADA,
SUFRAGANTE, CON DOMICILIO EN .., DISTRITO, PROVINCIA,
DEPARTAMENTO DE PUNO, YZZZZZZZZZZZZ, PERUANO, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N , MECANICO,
VIUDO, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO EN CALLE JUNIN 399, DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO; A QUIENES HE IDENTIFICADO
CON SUS DOCUMENTOS PERSONALES, QUIENES PROCEDEN EN
EJERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES, Y EN PLENO USO DE SUS
FACULTADES MENTALES, CON CAPACIDAD LEGAL, CONOCIMIENTO DE
LO QUE SE OBLIGAN, Y LIBERTAD COMPLETA, DE LO QUE DOY FE,
SEGUN EL EXAMEN QUE CON TAL PROPOSITO HE REALIZADO DE
CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS: 54 INCISO H, Y 55 DEL DECRETO
LEGISLATIVO N 1049, LEY DEL NOTARIADO; Y ME EXPRESO EL
TESTADOR QUE DESEA EXTENDER SU TESTAMENTO, COMO
MANIFESTACION DE SU ULTIMA VOLUNTAD, CONFORME A LAS
SIGUIENTES
CLAUSULAS:
=========================================
PRIMERA:
DECLARO LLAMARME JJJJJJJJJJJJ, DE SETENTICINCO AOS DE
EDAD, NATURAL
DEL
DISTRITO
DE
ACORA,
PROVINCIA
Y
DEPARTAMENTO DE PUNO, Y QUE SOY CASADO CON ..,CON
QUIEN HE PROCREADO TRES HIJOS: MARIA, RICARDO Y MANUEL ..
======================================================
SEGUNDA:
DECLARO QUE MIS PADRES FUERON LOS SRES.
.,
ACTUALMENTE
FALLECIDOS.
===================================================
TERCERA:

DECLARO QUE SOY PROPIETARIO, CONJUNTAMENTE CON MI CONYUGE


DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MOQUEGUA 565, DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PUNO, EL CUAL SE ENCUENTRA
INSCRITO EN LA PARTIDA N 10299380 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE PUNO. ======================================
CUARTA:
MEDIANTE EL PRESENTE TESTAMENTO, DECLARO QUE ES MI
VOLUNTAD, QUE DESDE EL MOMENTO DE MI FALLECIMIENTO, LA PARTE
QUE ME CORRESPONDE DEL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLAUSULA
PRECEDENTE, PASE A PROPIEDAD DE MIS HIJOS, SEGN EL SIGUIENTE
DETALLE:====================================================
==
EL
1ER.
Y
2DO.
PISO:
PARA
MI
HIJA
..======================================================
- EL 3ER. PISO Y SUS AIRES: PARA MI HIJO
.======================================================
QUINTA:
DEJO CONSTANCIA QUE A MI HIJO YA LE HE ANTICIPADO MI
HERENCIA, A TRAVES DE LA ENTREGA DE S/. 158,000.00 (CIENTO
CINCUENTA Y OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) EN EFECTIVO QUE
SE
LE
HA
ENTREGADO
CON
ANTERIORIDAD.===============================================
HABIENDO EL TESTADOR EXPRESADO ESPONTANEAMENTE SU
VOLUNTAD EN PRESENCIA DE LOS DOS TESTIGOS NOMBRADOS,
REUNIDOS EN UN SOLO ACTO DE PRINCIPIO A FIN, SE DIO LECTURA AL
TESTAMENTO EN FORMA CLARA Y DISTINTAMENTE POR LA NOTARIA Y
POR EL TESTADOR. DURANTE LA LECTURA Y ALFINAL DE CADA
CLAUSULA SE AVERIGUO OYENDO Y VIENDO AL TESTADOR, QUE LO
CONTENIDO EN ESTE TESTAMENTO ES LA EXPRESION DE SU ULTIMA
VOLUNTAD, EN LA QUE SE RATIFICA, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE
HABER ESCRITO, YO NOTARIA DE MI PUO Y LETRA EL TESTAMENTO EN
SU INTEGRIDAD, DANDO CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO EN EL
ARTICULO 68 DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049 LEY DEL NOTARIADO
Y EL ARTICULO 696 DEL CODIGO CIVIL, DEJANDO CONSTANCIA QUE SE
ADVIRTI A LOS COMPARECIENTES SOBRE LOS EFECTOS LEGALES
DEL PRESENTE INSTRUMENTO. ASI LO DIJO, OTORG Y FIRM EL
TESTADOR, ASI COMO LOS TESTIGOS EN UN SOLO ACTO, EN TODAS Y
CADA UNA DE LAS FOJAS DEL PRESENTE TESTAMENTO, HABIENDOSE
INICIADO A FOJAS SERIE N 093922, CONCLUYENDO EL ACTO A FOJAS
SERIE N 093924, DE MI REGISTRO DE TESTAMENTOS NUMERO TRES,
CONCLUYENDOSE EL ACTO A LAS DIECISIS HORAS CON DIEZ
MINUTOS
DEL
MISMO
DIA,
DE
LO
QUE
DOY
FE.
======================================================
(TESTADOR)

ANTICIPO DE LEGTIMA

Si se trata de un bien inmueble el que est siendo entregado en Anticipo de


Legtima, qu se presenta al Registro de Predios?

Se

presentan

los

siguientes

REQUISITOS

PARA

SU

INSCRIPCIN:

1.- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito por el


presentante.
2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de
haber sufragado en las ltimas elecciones o de haber solicitado la dispensa
respectiva.
3.- Escritura Pblica con intervencin del anticipante y el beneficiario del
anticipo, en la que debe constar la aceptacin de ste y el valor asignado al
predio.
4.- Copia certificada de la Partida de Nacimiento o, en su caso, Partida de
Matrimonio del beneficiario del anticipo, salvo se encuentre inserta en la
escritura pblica. Esto para acreditar el entroncamiento, es decir, que se trata
de un heredero forzoso y no est afecto al pago de Alcabala tambin.
5.- El predio debe estar inscrito a favor del anticipante.
6.- Constancia de pago del Impuesto Predial al da.
7.- Pago de derechos registrales.
8.- Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.
BASE
LEGAL
Artculos 15, 17 y 176 del Reglamento General de los Registros Pblicos,
aprobado por Resolucin N 195-2001- SUNARP/SN (23/07/2001); 1621, 1625,
2010, 2011, 2019 Cdigo Civil (25/07/1984); 103 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolucin N540-2003SUNARP/SN (21/11/2003) 54 y 57 de la Ley del Notariado, D. Ley N 26002
(27/12/1992); 7, 9,21 y 27 del D. Leg. 776 (31/12/93), modificado por el art.
1 de la Ley 27616 (29/12/2001) y por el D. Leg. N 952 (03/02/2004); Directiva
N 011-2003-SUNARP/SN, aprobada por Resolucin N 482-2003- SUNARP/SN
(07/10/2003);
1del
Decreto
Supremo
N
017-2003-JUS
(18/09/03)
TASA 0.81 % de UIT por derechos de calificacin y 1.5/1000 del valor del predio,
si ste no supera los S/. 35,000, o 3/1000 cuando su valor es mayor, por
derechos de inscripcin.

Cuando acudes a la Notara Pblica con la Minuta de ANTICIPO DE LEGTIMA,


para que sta sea elevada a Escritura Pblica, debes presentar:
. Minuta autorizada por Abogado y suscrita por los otorgantes (el que da en
anticipo
Copia

de

y
los

el
Documentos

de

que
Identidad

lo
de los

recibe).
Contratantes.

Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble.


Vigencia de Poder expedido por la SUNARP, en caso que alguno de los
contratantes
acte
a
travs
de
apoderados.
Declaracin Jurada de Autoavalo (Impuesto Predial) incluyendo el HR y el PU,
as como los Recibos de Pago de los cuatro trimestres del ao en que se efecta
la
transferencia.
La minuta debe contener la valorizacin del predio materia de anticipo.
. En el caso de anticipo de legtima, que es una donacin a los herederos
forzosos (hijos y padres) no se requiere el pago del Impuesto de Alcabala, pero
debe acompaarse las correspondientes partidas de nacimiento para acreditar
el entroncamiento.
Y para sugerir a sus abogados les dejo este modelo de anticipo que de seguro
ha de servirlse
Atte Dr. Wueston

MINUTA DE ANTICIPO DE LEGTIMA


SEOR NOTARIO:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de
ANTICIPO DE LEGTIMA que otorga don __________________________ ,
identificado
con
D.N.I
N__________; domiciliado
en
calle______________________
N___ __
,
distrito
de_____________,
provincia de ______, de estado civil ______, a quin en adelante se le
denominar EL
ANTICIPANTE a favor
de
su
hijo
don
______________________ ,identificado con D.N.I N _______________,
domiciliado en calle __________________distrito de _____________,
provincia de ______, de estado civil ______, a quin en adelante se le
denominar EL ANTICIPADO ; en los trminos y bajo las condiciones
siguientes:
PRIMERO: EL ANTICIPANTE es propietario exclusiva de los
inmuebles constituidos por: el departamento N____, ubicado en el
edificio sito en la Av._________ N__ y el Estacionamiento N __,
ubicado en el mismo edificio;
ambos en el distrito de______, Provincia de_____ ____ y Departamento
de____; cuya descripcin, linderos y medidas perimtricas figuran

detalladas en las Partidas N _________y _________, respectivamente,


del Registro de la Propiedad Inmueble de _______.
LA ANTICIPANTE A adquiri la propiedad a que se refiere la presente
clusula, de don ________ _________; segn Escritura Pblica del____
de___ _____
de
20__;
otorgada
ante Notario
Pblico
doctor__ _______________.
SEGUNDO: Mediante el presente instrumento EL ANTICIPANTE en libre
y espontnea voluntad sin que medie presin alguna en su
consentimiento otorgan en calidad de anticipo de legtima la integridad
del nombrado inmueble de la clusula primera, con sus usos,
construcciones, costumbres y servidumbres, y en general todo cuanto
de hecho y de derecho le toca y corresponda a los referidos
inmuebles en favor de su hijo el Anticipado don _______
_____________________.
TERCERO: Que, nicamente para efectos registrales y tributarios del
presente instrumento, EL ANTICIPANTE Y EL ANTICIPADO convienen en
valorizar los inmuebles materia del presente anticipo en la suma de
S/._____ ___________ en letras________ y 00/100 Nuevos Soles;
dejando constancia que el presente anticipo se efecta a
ttulo gratuito y sin contraprestacin alguna.
CUARTO: EL ANTICIPADO declara expresamente aceptar, el anticipo de
legtima materia del presente documento, agradecindole a EL
ANTICIPANTE por la concesin efectuada.
QUINTO: EL ANTICIPANTE declara que sobre los bienes inmuebles
materia de anticipo no recae gravamen, carga o medida judicial o
extra judicial alguna que limite o restrinja de manera alguna su libre
disponibilidad, obligndose, no obstante esta declaracin al
saneamiento de Ley, en caso de eviccin.
SETIMO: EL ANTICIPANTE , de conformidad con el artculo 822 del
Cdigo Civil, dispensa de la colacin, las acciones y derechos que se
ha transferido en anticipo de legtima a EL ANTICIPADO.
OCTAVO: Todos los gastos que irrogue el otorgamiento de la presente
Minuta y su elevacin a Escritura Pblica y su inscripcin en el
Registro Pblico, sern de cargo de EL ANTICIPADO
NOVENO: La presente transferencia se encuentra exonerada del
impuesto de alcabala, de conformidad con el artculo 27 del Decreto
Legislativo N 776, de otro lado, la presente transferencia no se
encuentra afecta al Impuesto a la Renta.

Agregue Usted, seor Notario, lo dems que sea de Ley y srvase


pasar los partes
Correspondientes al Registro Pblico de Arequipa.
Arequipa,____ de__________ de 20___
.. .
(TESTIGO)

(TESTIGO)

MODELO DE TESTAMENTO POR


ESCRITURA PBLICA
TESTAMENTO NMERO: OCHENTA
TESTAMENTO POR ESCRITURA PBLICA OTORGADA POR JOS
ANTONIO HERNANI NEYRA EN EL DISTRITO DE MOQUEGUA, PROVINCIA
DE MARISCAL NIETO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, A LOS 15 DIAS
DEL MES DE JUNIO DEL AO DOS MIL DOCE, SIENDO LAS CATORCE
HORAS CON CINCUENTA MINUTOS, ANTE MI, NOTARIA DE ESTA
PROVINCIA: NOEMI FERNANDEZ JIMENEZ, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 4640567, REGISTRO UNICO
DE CONTRIBUYENTE N 10180932343, REGISTRO N 052-CNM;
COMPARECE EL TESTADOR JOSE ANTONIO HERNANU NEYRA,
PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N 14526398, JUBILADO, CASADO, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO EN
CALLE MOQUEGUA N 565, DISTRITO DE MOQUEGUA, PRIVINCIA DE
MARISCAL NIETO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA; EL TESTADOR
COMPARECIO ACOMPAADO DE SUS TESTIGOS TESTAMENTARIOS:
JESSICA MERCEDES CANDIA PINO, PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 18004942, AMA DE CASA,
CASADA, SUFRAGANTE, CON DOMICILIO EN CALLE ILO 345, DISTRITO
MOQUEGUA, PROVINCIA DE MARISCAL, DEPARTAMENTO DE
MOQUEGUA, Y HERNAN CUBA CHAVEZ, PERUANO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 18956321, MECANICO, VIUDO,
SUFRAGANTE, CON DOMICILIO EN CALLE JUNIN 399, DISTRITO DE
MOQUEGUA, PROVINCIA DE MARISCAL NIETO, DEPARTAMENTO DE
MOQUEGUA; A QUIENES HE IDENTIFICADO CON SUS DOCUMENTOS
PERSONALES, QUIENES PROCEDEN EN EJERCICIO DE SUS DERECHOS
CIVILES, Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES, CON
CAPACIDAD LEGAL, CONOCIMIENTO DE LO QUE SE OBLIGAN, Y

LIBERTAD COMPLETA, DE LO QUE DOY FE, SEGUN EL EXAMEN QUE


CON TAL PROPOSITO HE REALIZADO DE CONFORMIDAD CON LOS
ARTICULOS: 54 INCISO H, Y 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049, LEY
DEL NOTARIADO; Y ME EXPRESO EL TESTADOR QUE DESEA EXTENDER
SU TESTAMENTO, COMO MANIFESTACION DE SU ULTIMA VOLUNTAD,
CONFORME
A
LAS
SIGUIENTES
CLAUSULAS:
=========================================
PRIMERA:
DECLARO LLAMARME JOSE ANTONIO HERNANI NEYRA, DE
SETENTICINCO AOS DE EDAD, NATURAL DEL DISTRITO DE CARUMAS,
PROVINCIA MARISCAL NIETO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA, Y QUE
SOY CASADO CON LACEY JANNY MARA BONIFACIA ZAMUDIO
JURES,CON QUIEN HE PROCREADO TRES HIJOS: MARIA, RICARDO Y
MANUEL
HERNANI
ZAMUDIO.
======================================================
SEGUNDA:
DECLARO QUE MIS PADRES FUERON LOS SRES. MANUEL HERNANI
FERNADEZ Y ANA NEYRA MENESES DE HERNANI, ACTUALMENTE
FALLECIDOS.
===================================================
TERCERA:
DECLARO QUE SOY PROPIETARIO, CONJUNTAMENTE CON MI CONYUGE
DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MOQUEGUA 565, DISTRITO DE
MOQUEGUA, PROVINCIA DE MARISCAL NIETO, DEPARTAMENTO DE
MOQUEGUA, EL CUAL SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N
10299380 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL
DE
MOQUEGUA.
======================================
CUARTA:
MEDIANTE EL PRESENTE TESTAMENTO, DECLARO QUE ES MI
VOLUNTAD, QUE DESDE EL MOMENTO DE MI FALLECIMIENTO, LA PARTE
QUE ME CORRESPONDE DEL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLAUSULA
PRECEDENTE, PASE A PROPIEDAD DE MIS HIJOS, SEGN EL SIGUIENTE
DETALLE:====================================================
==
- EL 1ER. Y 2DO. PISO: PARA MI HIJA MARIA HERNANI
ZAMUDIO.====================================================
==
- EL 3ER. PISO Y SUS AIRES: PARA MI HIJO RICARDO HERNANI
ZAMUDIO.====================================================
==
QUINTA:
DEJO CONSTANCIA QUE A MI HIJO MANUEL HERNANI ZAMUDIO YA LE HE
ANTICIPADO MI HERENCIA, A TRAVES DE LA ENTREGA DE S/. 158,000.00
(CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) EN
EFECTIVO
QUE
SE
LE
HA
ENTREGADO
CON
ANTERIORIDAD.===============================================
==
HABIENDO EL TESTADOR EXPRESADO ESPONTANEAMENTE SU
VOLUNTAD EN PRESENCIA DE LOS DOS TESTIGOS NOMBRADOS,

REUNIDOS EN UN SOLO ACTO DE PRINCIPIO A FIN, SE DIO LECTURA AL


TESTAMENTO EN FORMA CLARA Y DISTINTAMENTE POR LA NOTARIA Y
POR EL TESTADOR. DURANTE LA LECTURA Y ALFINAL DE CADA
CLAUSULA SE AVERIGUO OYENDO Y VIENDO AL TESTADOR, QUE LO
CONTENIDO EN ESTE TESTAMENTO ES LA EXPRESION DE SU ULTIMA
VOLUNTAD, EN LA QUE SE RATIFICA, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE
HABER ESCRITO, YO NOTARIA DE MI PUO Y LETRA EL TESTAMENTO EN
SU INTEGRIDAD, DANDO CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO EN EL
ARTICULO 68 DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1049
LEY DEL
NOTARIADO Y EL ARTICULO 696 DEL CODIGO CIVIL, DEJANDO
CONSTANCIA QUE SE ADVIRTI A LOS COMPARECIENTES SOBRE LOS
EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO. ASI LO DIJO,
OTORG Y FIRM EL TESTADOR, ASI COMO LOS TESTIGOS EN UN
SOLO ACTO, EN TODAS Y CADA UNA DE LAS FOJAS DEL PRESENTE
TESTAMENTO, HABIENDOSE INICIADO A FOJAS SERIE N 093922,
CONCLUYENDO EL ACTO A FOJAS SERIE N 093924, DE MI REGISTRO DE
TESTAMENTOS NUMERO TRES, CONCLUYENDOSE EL ACTO A LAS
DIECISIS HORAS CON DIEZ MINUTOS DEL MISMO DIA, DE LO QUE DOY
FE. =======================================================

JOSE ANTONIO HERNANI NEYRA


(TESTADOR)

JESSICA MERCEDES CANDIA PINO


(TESTIGO)

HERNAN CUBA CHAVEZ


(TESTIGO)