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XXXXXXXXXXXXX, Lda -

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Cumprindo as disposies legais aplicveis, vem a Gerncia da Sociedade


XXXXXXXXXXXXXXXXXX, Lda apresentar aos scios o presente relatrio em
anexo que expressa de forma apropriada a situao da actividade exercida no
exerccio econmico findo em 31 de Dezembro de 2012.
ANEXO AO BALANO E DEMONSTRAO DOS RESULTADOS
EXERCICIO ECONOMICO de 2012
Esta informao foi elaborada com base no anexo n. 6 e n. 10 da Portaria n.
986/2009, de 7 de Setembro, que aprova os modelos de demonstraes financeiras
no contexto do Sistema de Normalizao Contabilstica (SNC) criado pelo DecretoLei n. 158/2009, de 13 de Julho, devendo, no entanto, ser utilizado pelas
microentidades visto que o normativo aplicvel a estas entidades, embora operando
de forma autnoma, recorre a conceitos, definies e procedimentos contabilsticos
de acordo com os enunciados no SNC.
NOTA 1 (0501) CARACTERIZAO DA ENTIDADAE (0501)
A
Sociedade
XXXXXXXXXXXXXXXXX,
Lda,
com
sede
na
Av.
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, n. 2500, 11 Esq, 9999 999 SERPA, NIF: 999999999,
NISS: 99999999999, Distrito de XXXXXXXXXX, Concelho de XXXXXXXXX,
Freguesia de XXXXXXXXXXXXXXXXX, endereo electrnico: n/a, Pgina da
internet: n/a, empresa me: n/a, sede da empresa-me: n/a, actividade comercial de
compra e venda de imveis para revenda, bem como a construo e reparao dos
mesmos e todo o tipo de servios que se enquadrem na actividade da sociedade
CAE: 99999, foi constituda por escritura publica no ms de Abril de 9999 e a sua
actual estrutura accionista iniciou a gesto da actividade em Abril do ano 9999.
RELATIVAMENTE S NOTAS OMISSAS NADA H A ACRESCENTAR.
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NOTA 2 (0502) REFERENCIAL CONTABILISTICO DE PREPARAO DAS


DEMONSTRAES FINANCEIRAS (0502)
As Demonstraes Financeiras da Sociedade XXXXXXXXXXXXXXX, Lda foram
preparadas de harmonia com as normas aplicveis s Micro Entidades, institudo
pelo Decreto -Lei n. 36 -A/2011, de 9 de Maro, o qual contempla as Bases para a
Apresentao de Demonstraes Financeiras, os Modelos de Demonstraes
Financeiras, o Cdigo de Contas Padro e as Normas Contabilsticas de Relato
Financeiro (NCRF).
Na preparao das demonstraes financeiras tomou-se como base os seguintes
pressupostos:
As demonstraes financeiras foram preparadas no pressuposto da continuidade
das operaes e a partir dos livros e registos contabilsticos da entidade, os quais
so mantidos de acordo com os princpios contabilsticos geralmente aceites em
Portugal.
A Entidade reconhece os rendimentos e ganhos da periodizao econmica
medida que so gerados, independentemente do momento do seu recebimento ou
pagamento.
As quantias de rendimentos atribuveis ao perodo e ainda no recebidos ou
liquidados so reconhecidas em Devedores por acrscimos de rendimento; por sua
vez, as quantias de gastos atribuveis ao perodo e ainda no pagos ou liquidados
so reconhecidas Credores por acrscimos de gastos.
As linhas de itens que no tenham materialidade so agregadas a outros itens das
demonstraes financeiras. A Entidade no definiu qualquer critrio de materialidade
para efeito de apresentao das demonstraes financeiras.
Os activos e os passivos, os rendimentos e os gastos foram relatados
separadamente nos respectivos itens de balano e da demonstrao dos resultados,
pelo que nenhum activo teve compensao por qualquer passivo nem nenhum gasto
por qualquer rendimento, ambos vice-versa.
As polticas contabilsticas e os critrios de mensurao adoptados a 31 de
Dezembro de 2012 tm comparabilidade com os utilizados na preparao das
demonstraes financeiras em 31-12-2011.
No existem contas do balano e da demonstrao dos resultados cujos contedos
no sejam comparveis com os do perodo anterior.
NOTA 3 (0503) PRINCIPAIS POLITICAS CONTABILISTICAS (0503)
As Polticas contabilsticas da Sociedade XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Lda foram
preparadas de harmonia com os princpios contabilsticos constantes do SNC/ME,
no sendo derrogada qualquer disposio que afecte a imagem verdadeira e
apropriada do activo, do passivo e dos resultados da empresa.
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As demonstraes financeiras esto apresentadas em moeda euro. Neste sentido,


as transaces em moeda estrangeira foram transpostas para a moeda euro
utilizando as taxas de cmbio em vigor data da transaco para as operaes
realizadas.
Os ganhos ou perdas de natureza cambial decorrentes da utilizao das taxas de
cmbio em vigor data de fecho, para os saldos em aberto, quando ocorrerem, so
reconhecidos na demonstrao dos resultados no item de Juros e rendimentos
similares obtidos se favorveis ou Juros e gastos similares suportados se
desfavorveis, quando relacionados com financiamentos obtidos/concedidos ou em
Outros rendimentos e ganhos se favorveis e Outros gastos ou perdas se
desfavorveis, para todos os outros saldos e transaces.
As contas de Clientes e Outros valores a receber esto reconhecidas pelo seu
valor nominal diminudo de eventuais perdas por imparidade, registadas na conta de
Perdas por imparidade acumuladas, para que as mesmas reflictam a sua quantia
recupervel.
Os descobertos bancrios so includos na rubrica Financiamentos obtidos,
expresso no passivo corrente conta 2512.
Os saldos em moeda estrangeira quando ocorrerem sero/foram convertidos com
base na taxa de cmbio data de fecho.
As contas a pagar a fornecedores e outros credores, que no vencem juros, so
registadas pelo seu valor nominal, que substancialmente equivalente ao seu justo
valor.

NOTA

4 (0505) POLITICAS CONTABILISTICAS, ALTERAES


ESTIMATIVAS CONTABILISTICAS E ERROS (0505)

NAS

Os eventos aps a data do balano que proporcionem informao adicional sobre


condies que existiam nessa data so reflectidos nas demonstraes financeiras.
Caso existam eventos materialmente relevantes aps a data do balano, so
divulgados no anexo s demonstraes financeiras.
No existiram quaisquer alteraes nas estimativas contabilsticas da sociedade e
nem houve conhecimento de quaisquer erros ou omisses, aps a data de balano,
quando ocorrerem respeitaro os critrios seguintes:
Divulgar para cada alterao de poltica contabilstica:
- A natureza da alterao:
- Razes pelas quais a aplicao da nova poltica contabilstica proporciona
informao fivel e mais relevante:
Divulgar para cada alterao de estimativa:
- A natureza da alterao:
- Situao em que foi impraticvel estimar a quantia do efeito em futuros perodos:
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Divulgar para cada erro:


- A natureza do erro:
- Situaes em que foi impraticvel reexprimir os comparativos de um dado perodo
anterior em particular, com descrio das circunstncias ou razes subjacentes
situao e como e desde quando o erro foi corrigido:
Divulgar nos activos intangveis adquiridos por meio de subsdio do governo e
inicialmente reconhecidos pelo justo valor, indicando:
- Do justo valor reconhecido inicialmente:
- Da quantia escriturada
- Se so mensurados aps o reconhecimento segundo o modelo do custo ou o
modelo da revalorizao.
Divulgar as bases de mensurao e compromissos associados a activos intangveis:
Quantia de compromissos contratuais para aquisio de activos intangveis.
Activos intangveis cuja titularidade est restringida (se existem e respectivas
quantias escrituradas)
Activos intangveis dados como garantia de passivos (se existem e respectivas
quantias escrituradas)

NOTA 5 (0508) ACTIVOS FIXOS TANGIVEIS (0508)


Os activos fixos tangveis so referente ao investimento realizado no ano de 2012,
inclui equipamento administrativo.
Os activos fixos tangveis encontram-se registados ao custo de aquisio, deduzido
das depreciaes e das perdas por imparidade acumuladas.
As depreciaes so calculadas, aps o incio de utilizao dos bens, pelo mtodo
da linha recta / quotas constantes, em conformidade com o perodo de vida til
estimado para cada classe de activos. No foram apuradas depreciaes por
componentes.
As despesas com reparao e manuteno destes activos so consideradas como
gasto no perodo em que ocorrem. As beneficiaes relativamente s quais se
estima que gerem benefcios econmicos adicionais futuros so capitalizadas no
item de activos fixos tangveis.
Os activos fixos tangveis em curso representam bens ainda em fase de
construo/instalao, so integrados no item de activos fixos tangveis e
mensurados ao custo de aquisio. Estes bens no foram depreciados enquanto tal,
por no se encontrarem em estado de uso.
As mais ou menos valias resultantes da venda ou abate de activos fixos tangveis
so determinadas pela diferena entre o preo de venda e o valor lquido
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contabilstico que estiver reconhecido na data de alienao do activo, sendo


registadas na demonstrao dos resultados no itens Outros rendimentos e ganhos
ou Outros gastos e perdas, consoante se trate de mais ou menos valias,
respectivamente.
As depreciaes foram calculadas segundo o mtodo das quotas constantes, tendose aplicado as taxas mximas legalmente em vigor.
No existiram quaisquer aquisies, gastos, reverses e depreciaes de activos
fixos tangveis subsidiados ou no pelo Governo.
NOTA 6 (0507) ACTIVOS INTANGIVEIS (0507)
semelhana dos activos fixos tangveis, os activos intangveis encontram-se
registados ao custo de aquisio, deduzido das amortizaes e das perdas por
imparidade acumuladas. Observa-se o disposto na respectiva NCRF, na medida em
que s so reconhecidos se for provvel que deles advenham benefcios
econmicos futuros, sejam controlveis e se possa medir razoavelmente o seu valor.
Os gastos com investigao so reconhecidas na demonstrao dos resultados
quando incorridas. Os gastos de desenvolvimento so capitalizadas, quando se
demonstre capacidade para completar o seu desenvolvimento e iniciar a sua
comercializao ou uso e para as quais seja provvel que o activo criado venha a
gerar benefcios econmicos futuros. Quando no se cumprirem estes requisitos,
so registadas como gasto do perodo em que so incorridos.
As amortizaes de activos intangveis com vidas teis definidas so calculadas,
aps o incio de utilizao, pelo mtodo da linha recta / quotas constantes em
conformidade com o respectivo perodo de vida til estimado, ou de acordo com os
perodos de vigncia dos contractos que os estabelecem.
Nos casos de activos intangveis, sem vida til definida, no so calculadas
amortizaes, sendo o seu valor objecto de testes de imparidade numa base anual.
No existiram quaisquer aquisies, gastos, reverses e depreciaes de activos
intangveis subsidiados ou no pelo Governo.
NOTA 7 (0510) LOCAES (ESFERA DO LOCATRIO) (0510)
Os contractos de locao so classificados ou como locaes financeiras se atravs
deles forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes
posse do activo sob locao ou, caso contrrio, como locaes operacionais.
Os activos tangveis adquiridos mediante contractos de locao financeira, bem
como as correspondentes responsabilidades, so contabilizados de acordo com o
ponto 9 - Locaes das Normas contabilsticas e de relato financeiro para micro
entidades, reconhecendo o activo fixo tangvel, as depreciaes acumuladas
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correspondentes, conforme definido nas polticas anteriormente referidas para este


tipo de activo, e as dvidas pendentes de liquidao, de acordo com o plano
financeiro do contrato.
Adicionalmente, os juros includos no valor das rendas e as depreciaes do activo
fixo tangvel so reconhecidos como gasto na demonstrao dos resultados do
exerccio a que respeitam.
Nas locaes consideradas como operacionais, as rendas devidas so reconhecidas
como gasto na demonstrao dos resultados durante o perodo do contrato de
locao e de acordo com as obrigaes a este inerente.
No existiram quaisquer aquisies por locao financeira ou operacional.
NOTA ? (0511) CUSTO DOS EMPRESTIMOS OBTIDOS (0511)
Os emprstimos so registados no passivo pelo valor nominal recebido lquido de
comisses com a emisso desses emprstimos. Os encargos financeiros apurados
de com base na taxa de juro efectiva so registados na demonstrao dos
resultados em observncia do regime da periodizao econmica.
Os emprstimos so classificados como passivos correntes, a no ser que a
Empresa tenha o direito incondicional para diferir a liquidao do passivo por mais
de 12 meses aps a data de relato, caso em que sero includos em passivos no
correntes pelas quantias que se vencem para alm deste prazo.
Existiram emprstimos financeiros actividade por parte dos scios.
O custo do emprstimo obtido para o desenvolvimento da actividade foi de
34.179,84 de juros, 1.374,21 de imposto de selo sobre o financiamento, 85,10
por outras comisses por crdito conta corrente.
NOTA 8 (0519) INVENTARIOS (0519)
As mercadorias, matrias-primas subsidirias e de consumo encontram-se
valorizadas ao custo de aquisio/produo, o qual inferior ao valor de realizao,
pelo que no se encontra registada qualquer perda por imparidade por depreciao
de inventrios.
Os produtos e trabalhos em curso encontram-se valorizados ao custo da produo,
que inclui ao custo de materiais incorporados, mo-de-obra directa e gastos de
produo considerados como normais. No incluem gastos de financiamento, nem
gastos administrativos.
No existem diferenas materialmente relevantes entre os custos apurados segundo
os critrios adoptados pela empresa e os correspondentes valores de mercado, dos
activos circulantes constantes do balano.
No existiram quaisquer outras divulgaes.
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NOTA 9 (0521) REDITO (0521)


O rdito compreende o justo valor da contraprestao recebida ou a receber pela
prestao de servios decorrentes da actividade normal da Empresa. O rdito
reconhecido lquido do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA), abatimentos e
descontos.
Observa-se o disposto no ponto 12 - Rdito das Normas contabilsticas e de relato
financeiro para micro entidades, quando o acrscimo de rdito for reconhecido por
ter sido razoavelmente mensurvel, sendo provvel que se obtenham benefcios
econmicos futuros e todas as contingncias relativas a uma venda tenham sido
substancialmente resolvidas.
Os rendimentos dos servios prestados so reconhecidos na data da prestao dos
servios ou se peridicos, no fim do perodo a que dizem respeito.
Os juros recebidos so reconhecidos atendendo ao regime da periodizao
econmica, tendo em considerao o montante em dvida e a taxa efectiva durante o
perodo at maturidade. Os dividendos so reconhecidos na rubrica Outros
ganhos e perdas lquidos quando existe o direito de os receber.
No existiram quaisquer acrscimo de reditos reconhecidos.
NOTA 10 (0522) PROVISES, PASSIVOS CONTINGENTES E ACTIVOS
CONTINGENTES (0522)
A entidade analisa com regularidade os eventos passados em situao de risco e
que venham a gerar obrigaes futuras. Embora com a subjectividade inerente
determinao da probabilidade e montante de recursos necessrios para
cumprimento destas obrigaes futuras, a gerncia procura sustentar as suas
expectativas de perdas num ambiente de prudncia.
No existiram quaisquer provises, passivos contigentes e activos contingentes.
NOTA 11 (0523) SUBSIDIOS DO GOVERNO E APOIOS DO GOVERNO (0523)
Os subsdios do governo so reconhecidos ao seu justo valor, quando existe uma
garantia suficiente de que o subsdio venha a ser recebido e de que a Entidade
cumpre com todos os requisitos para o receber.
Os subsdios atribudos a fundo perdido para o financiamento activos fixos tangveis
e intangveis, esto includos no item de Outras variaes nos capitais prprios.
So transferidos numa base sistemtica para resultados medida que decorrer o
respectivo perodo de depreciao ou amortizao.

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Os subsdios explorao destinam-se cobertura de gastos, incorridos e


registados no perodo, pelo que so reconhecidos em resultados medida que os
gastos so incorridos, independentemente do momento de recebimento do subsdio.
No existiram quaisquer subsdios e apoios do governo.

NOTA 12 (0526) IMPOSTO SOBRE O RENDIMENTO (0526)


A Empresa encontra-se sujeita a Imposto sobre o Rendimento das Pessoas
Colectivas (IRC) taxa de 25%. Ao valor de colecta de IRC assim apurado, acresce
ainda derrama, e tributaes autnomas sobre os encargos e s taxas previstas no
artigo 88 do Cdigo do IRC.
No foi efectuada qualquer operao contabilstica com o objectivo de obter
vantagens fiscais.
No existe qualquer divida cujo pagamento esteja em mora.
No existe mais qualquer informao relevante para alem da prestada nos quadros.

NOTA 13 (0528) INSTRUMENTOS FINANCEIROS / ACTIVOS E PASSIVOS


FINANCEIROS (0528)
Os investimentos financeiros em subsidirias e empresas associadas consideradas
estas ltimas como aquelas onde exerce alguma influncia sobre as polticas e
decises financeiras e operacionais (participaes compreendidas entre 20% a 50%
do capital da participada - influncia significativa), so registados pelo mtodo do
custo.
De acordo com este mtodo, as participaes financeiras so inicialmente
registadas pelo seu custo de aquisio, sendo subsequentemente ajustadas por
perdas por imparidade. Os dividendos recebidos e as coberturas de prejuzos
efectuadas so registadas directamente em rendimentos e gastos, respectivamente.
Quando a proporo da Empresa nos prejuzos acumulados da empresa associada
ou participadas excede o valor pelo qual o investimento se encontra registado, o
investimento reportado por valor nulo enquanto o capital prprio da empresa
associada no for positivo, excepto quando a Empresa tenha assumido
compromissos para com a empresa associada ou participada, registando nesses
casos uma proviso no item do passivo Provises para fazer face a essas
obrigaes, divulgando para os activos dados em garantia ou penhor, como colateral
de passivos ou passivos contingentes, a quantia escriturada e os termos e
condies relativos garantia de penhor ou promessa de penhor.
Divulgar situaes de incumprimento para emprstimos contrados reconhecidos
data do balano, nomeadamente detalhe do incumprimento no decurso do perodo
relativo a amortizao, juro, procura de fundos ou nos termos da converso de tais
emprstimos que permitam ao credor exigir o pagamento data do balano; quantia
escriturada de emprstimos a pagar em incumprimento data do balano; em que
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medida o incumprimento foi sanvel, ou os termos do pagamento foram


renegociados, antes das demonstraes financeiras terem sido autorizadas para
emisso.
Adicionalmente divulgar o incumprimento de termos dos contractos de outros
emprstimos caso tais incumprimentos permitirem ao credor exigir pagamento
acelerado, a menos que os incumprimentos tenham sido sanados, ou os termos do
compromisso renegociados, at data do balano.
No existe mais qualquer informao relevante para alem da prestada nos quadros.

NOTA ? (0529) BENEFICIOS DOS EMPREGADOS, PESSOAS AO SERVIO E


GASTOS COM PESSOAL (0529)
No existem responsabilidades assumidas relativamente a penses de reforma.
Numero mdio de empregados durante o perodo: 1
No existe mais qualquer informao relevante para alem da prestada nos quadros

NOTA 14 (0531) CAPITAL PROPRIO (0531)


Para alm da informao do mapa de valorizao dos capitais prprios, o capital
social da empresa, encontra-se totalmente realizado.

NOTA 15 (0530) DIVULGAES EXIGIDAS POR DIPLOMAS LEGAIS (0530)


- Impostos em mora
A Entidade apresenta a sua situao regularizada perante as Finanas, tendo
liquidado as suas obrigaes fiscais nos prazos legalmente estipulados.
No existe qualquer divida cujo pagamento esteja em mora.
- Prmios sobre os resultados com base em aces
A Entidade no distribuiu qualquer prmio sobre os resultados com base em aces,
conforme resulta da proposta de aplicao dos resultados do rgo de gesto.
- Aes prprias
A Entidade no detm aces prprias, nem efectuou quaisquer transaces com
aces prprias durante o perodo econmico a que respeitam as demonstraes
financeiras.
No existe mais qualquer informao relevante para alem da prestada nos quadros.

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NOTA 16 (0532) OUTRAS INFORMAES (0532)


De acordo com a legislao vigente, as declaraes fiscais esto sujeitas a reviso e
eventual correco por parte das respectivas autoridades fiscais. A Gerncia da
Empresa entende que as correces resultantes de revises / inspeces por parte
das autoridades fiscais, aquelas declaraes de impostos no podero ter um efeito
significativo nas demonstraes financeiras de 31 de Dezembro de 2012
No existe mais qualquer informao relevante.
XXXXXXXXXX, 15 de Setembro de 2013
A Gerncia

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