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Trabalho final de CIV 363

Levantamento de quantidades e orçamento de pequenas
obras

Aluno: Vinícius Passos Ferraz
Matrícula: 61764
Aluno:

Pedro Curvello da Costa Nemer

Matrícula: 61737
Aluno: Guilherme Teixeira Silva
Matrícula: 61724

Outubro - 2012
Viçosa – MG

1- Introdução:
Este trabalho tem como objetivo o levantamento de quantitativos e orçamento
de um pequena obra, afim de complementar a avaliação da disciplina CIV 363
(Construção Civil II), tendo como intuito a familiarização dos alunos por meio da
pratica nas atividades citadas acima.
Este trabalho tem como base uma edificação de 2 pavimentos com finalidade
residencial tendo um total de 75 m² de area construida por pavimento segundo
as plantas apresentadas a seguir.

2- Projetos e plantas:
835
320

COZINHA
9,10m²

300

350

260

105

QUARTO 1
9,60m²

AS
2,73m²

P2

475

P2

SALA
16,62m²

900

215

PRIMEIRO PAVIMENTO
ÀREA TOTAL =75 m²
MEDIDAS EM cm

900

90

120

2,58m²

350

SEGUNDO PAVIMENTO
ÀREA TOTAL =75 m²
MEDIDAS EM cm

sobe

420

QUARTO 2
13,44m²

120

VARANDA
5,82m²

485

320
835

835
320

COZINHA 1
9,10m²

AS1
2,73m²

300

350

260

105

QUARTO 2
9,60m²

P2

desce

90

SALA 1
16,62m²

215

120

2,58m²

350

475

P2

120

420

QUARTO 1
13,44m²

VARANDA 1
5,82m²

485

320
835

590 sobe 300 FACHADA FRONTAL MEDIDAS EM cm FACHADA POSTERIOR MEDIDAS EM cm FACHADA LATERAL ESQUERDA MEDIDAS EM cm FACHADA LATERAL DIREITA MEDIDAS EM cm .

120 365 335 V1 P1 P1 P1 P1 V3 P1 P1 315 490 P1 175 V8 V2 V7 V6 P1 V9 275 275 P1 120 P1 P1 V5 485 335 120 V4 P1 PLANTA DE FORMAS MEDIDAS EM cm .

73 2.4 1 - SALA ESCADA CIRCULAÇÃ O 16.4 1 - SALA 16.Levantamento de Quantidades: ÁREAS INTERNAS PRIMEIRO PAVIMENTO PERÍMETRO NÚMERO DE INTERNO PORTAS ATE 2.6 3 1 - OUTRAS ABERTURAS JANELA DE 1.73 2.7 1 NÚMERO DE JANELAS ATE 1.5 m² 1 1 1 COZINHA A.2 2 7.46 11.3.44 14.62 4.99 16.3 1 6.4 m² - 1.8 m² JANELA DE 1.60 12.7 1 NÚMERO DE JANELAS ATE 1.08 4.60 12.2 2 7.8 m² JANELA DE 2.4 m² .8 m² JANELA DE 1.3 1 6.44 14.S BANHEIRO ÁREA (m²) 9.8 m² JANELA DE 2.S BANHEIRO ÁREA (m²) 9.62 16.1 2.1 2.46 3 - OUTRAS ABERTURAS JANELA DE 1.4 1 - QUARTO 2 13.0 (m) m² 12.58 QUARTO 1 9.4 1 - QUARTO 2 13.58 QUARTO 1 9.2 - - 3 SEGUNDO PAVIMENTO PERÍMETRO NÚMERO DE INTERNO PORTAS ATE 2.0 (m) m² 12.5 m² 1 1 1 COZINHA A.

26 49.84 54 50.62 9.73 9.08 1.6 13.73 2.73 9.08 52.57 SEGUNDO PAVIMENTO CHAPISCO EMBOÇO REBOC (m²) (m²) O (m²) 9.44 16.62 9.00 6 6 6 REVESTIMENTO DE TETO PRIMEIRO PAVIMENTO CHAPISCO EMBOÇO REBOC (m²) (m²) O (m²) COZINHA A.2 3 - - FACHADAS FRONTAL LATERAL ESQUERDA POSTERIOR LATERAL DIREITA TOTAL COMPRIMENTO (m) 8.73 9.6 6.58 9.62 9.62 9.08 52.1 2.73 ÁREA BRUTA (m²) 50.35 ALTURA (m) 6 9.S BANHEIRO QUARTO 1 QUARTO 2 SALA CIRCULAÇÃ O 9.73 9.44 16.08 1.62 1.35 9.00 8.1 2.44 16.1 2.44 16.44 16.1 54 208.CIRCULAÇÃ O 1.62 9.57 2.6 13.1 ABERTURAS JANELAS E PORTAS (m²) 11.1 2.08 1.2 30.24 PINTUR A (m²) GESSO (m²) 9.62 1.6 13.6 7.6 13.6 13.6 13.44 16.08 4.44 16.08 2.1 2.57 52.4 43.58 PINTUR A (m²) GESSO (m²) 9.6 13.1 2.62 1.S BANHEIRO QUARTO 1 QUARTO 2 SALA CIRCULAÇÃ O TOTAL COZINHA A.96 .5 46.73 9.44 16.57 52.08 1.6 13.1 2.8 177.1 2.08 1.58 ÁREA (m²) 38.73 9.2 4.

57 52.57 52.49 19. 38 0. 38 0.57 2.S BANHEIR O CERÂMI CO PINTURA AZULEJO V1 8.3 8 5. 69 0.68 19. 20 13 40 52 0 8. 00 13 40 52 0 7.60 . 46 TOT AL 70.6 5 74.00 QUANTIDADE COMPRIMENTO (cm) LARGURA (cm) ALTURA (m) ÁREA LATERAL (m²) VOL.57 52. 43 0.00 6.49 19. 11 0.60 17.67 CERÂMI CA (m²) AZULEJ O (m²) 30. 69 0.49 19. 43 V3 7. 85 13 40 52 0 9. 43 V7 7. 25 V6 8. 85 13 40 52 0 9.TOTAL 52. 14 0.16 30.49 17.32 V2 8.60 V8 8. 65 13 40 52 0 8. 20 13 40 52 0 8.22 21. CONCRETO P/ CADA PILAR (m³) VOL.83 17.4 3 1. 85 13 40 52 0 9.58 V5 8.36 4. 40 PILARES P1 12 20 30 6. 46 PINTUR A (m²) V9 8. 69 0. 20 13 40 52 0 8. CONCRETO TOTAL (m³) VIGAS COMPRIMENTO (m) BASE (cm) ALTURA (cm) ÁREA DA BASE (cm²) ÁREA LATERAL (m²) VOL.22 19. 85 13 40 52 0 5.8 9 3. CONCRETO P/ CADA PILAR (m³) TIPO COZINHA A. 42 0. 38 0. 36 V4 4.22 30. 46 REVESTIMENTO INTERNO DE PAREDES PRIMEIRO PAVIMENTO REBO ÁREA DESCONT CHAPIS EMBOÇ CO (m²) OS (m²) CO (m²) O (m²) (m²) 35.1 7 1.

22 19.9 40 7.60 17.49 19.01 40.33 5.84 40.53 30.60 LEVANTAMENTO DE ALVENARIA PRIMEIRO PAVIMENTO PARED E PAR 101 PAR 102 PÉ DIREITO (cm) VIGA (cm) COMP.27 39.9 6 42.58 1 PORTA ÁREA (m²) ALVENARIA .65 39.68 10.69 5.4 3 1.67 183.8 5 12.01 40.6 16.QUARTO 1 PINTURA QUARTO 2 PINTURA SALA CIRCULAÇ ÃO PINTURA PINTURA TOTAL - TIPO COZINHA CERÂMI CO A.9 2 3.52 38.35 3 REVESTIMENTO INTERNO DE PAREDES SEGUNDO PAVIMENTO REBO ÁREA DESCONT CHAPIS EMBOÇ CO (m²) OS (m²) CO (m²) O (m²) (m²) 35.1 7 1.49 17.69 32.22 17.01 6.27 32.60 35.65 7.8 183.33 12.60 PINTUR A (m²) CERÂMI CA (m²) AZULEJ O (m²) 30.69 137.23 2.85 30.49 19.69 5.67 5 5.22 30.63 2 JANELAS 2.01 40.1 8 6.9 6 3.5 185.83 17.65 39.65 47.69 135. (m) TIPO ABERTURA ÁREA (m²) ABERTUR A 3.9 2 47.33 38.27 39.3 8 5.65 39.69 39.69 5.65 38.49 5.69 42.69 5.1 8 3.33 38.68 19.60 32.69 32.69 32.S BANHEIR O PINTURA AZULEJO QUARTO 1 PINTURA QUARTO 2 PINTURA SALA CIRCULAÇ ÃO PINTURA PINTURA TOTAL - 35.69 137.24 1.22 21.65 39.22 17.8 5 9.65 39.69 3.16 30.49 19.69 135.27 32.9 40 4.49 5.69 32.35 185.69 32.

98 1 JANELA 56.47 7.23 1 PORTA 1. TIPO ABERTURA (m) 0.9 40 6.9 40 3.88 1 JANELA 1.08 5.9 40 4.49 2.44 16.2 1 PORTA 1.08 1.25 2.15 2.54 3.9 40 7.6 SEGUNDO PAVIMENTO COMP.9 0 3.43 .13 20.19 1 JANELA 1.79 1 PORTA 1 PORTA + 1 JANELA 4.9 40 7.78 1 VÃO 2.88 1 JANELA 1.08 18.39 128.9 0 3.81 20.9 40 1.47 7.9 40 2.8 6.9 40 4.47 6.65 2.9 40 7.78 1 VÃO 2.49 2.9 40 3.2 2.49 2 PORTAS 3.6 16.44 16.81 2.58 2.2 1 PORTA 1.8 1 JANELA 0.63 2 JANELAS 2.9 40 6.54 4.9 40 7.79 2.47 1.9 ÁREA (m²) ABERTURA ÁREA (m²) ALVENARIA 3.59 1 PORTA 1 PORTA + 1 JANELA 2.08 8.9 40 1.9 40 7.47 1.08 18.99 PÉ DIREITO (cm) VIGA (cm) 2.45 2.98 57.9 40 3.68 17.45 2.36 21.2 1 PORTA 1.36 22.15 2.49 1 PORTA1 1.81 1.65 2.11 2.47 6.39 126.08 2.9 40 7.8 6.24 1 PORTA 1.37 40 3.PAR 103 PAR 104 PAR 105 PAR 106 PAR 107 PAR 108 PAR 109 PAR 110 PAR 111 TOTAL PAREDE PAR 201 PAR 202 PAR 203 PAR 204 PAR 205 PAR 206 PAR 207 PAR 208 PAR 209 PAR 210 PAR 211 TOTAL 2.36 16.68 10.19 1 JANELA 1.9 40 7.

05 1 PORTA 120 0. CONCRETO TIPO ABERTURA (cm) (m³) 2 JANELAS 360 0.02 1 PORTA 100 0.01 340 0. CONCRETO TIPO ABERTURA (cm) (m³) 2 JANELAS 360 0.05 1 PORTA 120 0.01 340 0. VOL.03 1 VÃO 0.02 2 PORTAS 220 0.PARED E PAR 101 PAR 102 PAR 103 PAR 104 PAR 105 PAR 106 PAR 107 PAR 108 PAR 109 PAR 110 TOTAL PARED E PAR 201 PAR 202 PAR 203 PAR 204 PAR 205 PAR 206 VERGAS PRIMEIRO PAVIMENTO COMP.22 SEGUNDO PAVIMENTO COMP.04 1 JANELA 180 0.01 1 PORTA 1 PORTA + 1 JANELA 100 0.01 1 PORTA 1 PORTA + 1 JANELA 100 0.04 1 JANELA 180 0. VOL.00 0.02 1 PORTA 100 0.00 1 JANELA 90 0.02 .01 1660.02 1 JANELA 150 0.

01 .02 1 JANELA 120 0.01 0.00 1 PORTA 0.02 2 PORTAS 220 0.02 2 PORTAS 0.00 90 1660.04 1 PORTA 0.03 1 VÃO 1 JANELA 0.00 1 PORTA 1 PORTA + 1 JANELA 0.00 0. VOL.00 1 VÃO 0.00 200 0.03 1 JANELA 150 0.22 CINTAS PRIMEIRO PAVIMENTO COMP.00 1 JANELA 60 0. CONCRETO TIPO ABERTURA (cm) (m³) 2 JANELAS 300 0.PAR 207 PAR 208 PAR 209 PAR 210 TOTAL PARED E PAR 101 PAR 102 PAR 103 PAR 104 PAR 105 PAR 106 PAR 107 PAR 108 PAR 109 PAR 110 1 JANELA 150 0.

41 60 830.00 1 PORTA 1 PORTA + 1 JANELA 0.Bairro Alto.Orçamento resumo: Orçamento de prédio residencial Obra: Edifício Pão de Queijo Local: Rua da Ladeira.80 . Viçosa.02 1 JANELA 120 0.00 0.00 1 VÃO 0.11 SEGUNDO PAVIMENTO COMP. MG Áreas ( m2 ): pav 1: 72. VOL.08 ÀREA INCLINADA (m²) 104.02 2 PORTAS 0.91 4.00 200 0.00 1 PORTA 0.01 0.04 1 PORTA 0.TOTAL PARED E PAR 201 PAR 202 PAR 203 PAR 204 PAR 205 PAR 206 PAR 207 PAR 208 PAR 209 PAR 210 TOTAL 830.11 TELHADO FATOR DE INCLINAÇÃ MULTIPLICAÇÃ O (%) O 40 1. CONCRETO TIPO ABERTURA (cm) (m³) 2 JANELAS 300 0. 007 .03 1 JANELA 150 0.00 0.00 1 JANELA ÁREA HORIZONTAL (m²) 97.

69 4 Alvenarias 9.46 . tendo adotado um BDI de 22% e prazo de conclusão de 11meses.2 9 9 Esquadrias e vidros 6.39 2 Fundações e lastro de piso #DIV/0! 3 Estruturas 31. O que foi acima do esperado devido ao tipo e finalidade da edificação.588.37 5 Telhado #DIV/0! 6 Instalações hidro-sanitárias 81.617.60 Engenheiro Civil .541.818. Descriminação 22% Preço (R$) 1 Serviços preliminares 17.01 8 Revestimentos de paredes 338. .230.363 Data: out 2012 Preços cotados em 2009 Inclui BDI de No.568.84 7 Instalações elétricas 68. sendo o orçamento obtido de R$ 140380.17 10 Pisos #DIV/0! 11 Pinturas e limpeza geral #DIV/0! Preço total da construção #DIV/0! 13 – Conclusão: Neste trabalho foi orçada uma edificação de 2 pavimentos com área construida de 145 m².787.Proprietário: Chico Mineiro pav 2: 72.80 Responsável técnico: Cid Tresmeiatreis total : 145.Crea 363.

UNIDADE TIPO: SALA. por meio desta planilha foi possivel observar o quanto as formas para produção do concreto armado são caras. SEM ELEVADOR (CONSIDERADO. porém o que chamou a atenção foi o alto preço devido as esquadrias.08M2. superando inclusive as cerâmicas e tacos colados. Na curva ABC2 temos que o maior custo e devido ao madeiramento (tramo do telhado ) seguido pelo preço da alvenaria o que equivale a quase 60% do preço. correspondendo a 53% do valor da mão de obra da super estrutura e 29% do total desta. 2 QUARTOS. e pinturas que equivalem a quase um terço do preço total dos materiais de acabamento final. BANHEIRO.A edificação teve um orcamento de 964. brita. pela diminuição do nivel do . areia e formas que compoem cerca de 90% do custo do materiais preliminares. ou seja novamente estes sao os materiais a serem melhor negociados e se possivel. Da analise da curva ABC1 foi possivel observar que os itens mais caros sao os componentes ligados ao concreto armado como cimento. Isso permite observar o quanto e nescessario o bom aproveitamento das formas afim da máxima utilização das mesmas e assim uma otimização significativa do custo da super estrutura. PAVIMENTOS: PILOTIS (COM APARTAMENTO DE PORTEIRO).e orçado em 894. Análise do custo da estrutura de concreto armado. devido a seu melhor custo beneficio A curva ABC3 foi a com distribuição mais uniforme entre os elementos . são em geral ganhas e ja foram utilizadas previamente . o que torna extremamente mais viavel o custo estrutural Pelo observado nesta composição de orçamento.28 R$/m² o que esta sensivelmente abaixo porém deve ser considerado que existe uma diferença entre a quantidade de pavimentos das edificações. Isso serve para indicar que esse materiais são os que precisam ser melhor analisados com relação a sua compra sempre buscando o melhor preço. Outro fato corrente nas construções destinadas a baixa renda onde as formas utilizadas. ÁREA DE SERVIÇO.) da tabela do SINAPI com padrão de acabamento alto. que se comparado a um (EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR COM PILOTIS. falta de esquadrias e acabamento. porém estes podem ser minimizados. o preço obtido ficou acima do esperado . QUARTO E WC EMPREGADA. ÁREA ÚTIL: 51. APENAS. ou no caso de estruturas menos volumosas sua produção no próprio canteiro de obras. COZINHA. poderia diminuir os gastos totais com a super estrutura. 4 PAVIMENTOS TIPO (COM 4 UNIDADES CADA) E COBERTURA (COM 2 UNIDADES). PONTO DE FORÇA). O efeito deste preço pode ser observado em casa populares onde os moradores frequentemente se mudam sem a construção ter sido terminada. aço. menos desperdiçados ou mesmo reaproveitados .15 R$/m². Isso serve para ilustrar o quanto a madeira e cara no Brasil e consequentemente por que o concreto e mais difuso pelo territorio. o que acaba por baratear uma edificação com mais pavimento pelo maior reaproveitamento de materiais e equipes. CIRCULAÇÃO.

com os devidos cuidados. . como por exemplo utilizar as formas laterais dos baldrames pra as vigas dos pavimentos tipo. utilizando se menos cerâmicas. uma melhor analise desta implementação poderia diminuir sensivelmente o custo da edificação. outra forma de diminuir estes custos seria uma maior reutilização de formas. e esquadrias mais baratas. Outro fator que chamou a atenção foi o custo da implementação do canteiro de obra que foi cerca 12% do total da obra.acabamento. menos piso de tacos colados. A compra de materiais em bazares da construção e outra alternativa interresante principalmente entre cidadões de classes mais carentes. pois possuem preços muito mais acessiveis.