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TRUJILL

O
ESTUDIO
DE DEMANDA DE
0
VIVIENDA A NIVEL DE LAS
PRINCIPALES CIUDADES
HOGARES NO PROPIETARIOS

2014
Elaborado por
el Instituto
CUANTO

84

ÍNDICE
84

SECCIÓN I: RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN EJECUTIVO
SECCIÓN II: ANÁLISIS DESCRIPTIVO DE LOS DATOS
I
CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA
1.1 Edad
1.2 Sexo
1.3 Nivel Educativo
1.4 Estatus Marital
1.5 Sexo del Jefe del Núcleo Familiar
1.6 Número promedio de integrantes del Núcleo familiar
II CARACTERÍSTICAS LABORALES
2.1 Jefe del Núcleo Familiar
2.2 Cónyuge
III APORTES AL FONAVI
IV INGRESOS, GASTOS Y AHORROS
4.1 Forma como perciben sus ingresos
4.2 Ingreso conyugal neto
4.3 Gasto
4.4 Ahorro
V INTERÉS DE COMPRA
VI CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO
VII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
7.1 Tipo de Vivienda
7.2 Tenencia de la Vivienda
7.3 Área Construida
7.4 Número de Ambientes, Cocina, Baños y Duchas
7.5 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado
Materiales de Construcción, Pago de Alquiler, Nivel de Satisfacción y Medios
7.6
de Comunicación de la Vivienda
VIII ENTORNO A LA VIVIENDA
IX. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

Pág.
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SECCIÓN III: DEMANDA POTENCIAL, REAL Y EFECTIVA
I
DEMANDA POTENCIAL Y EFECTIVA DE VIVIENDA
1.1 Aspectos Metodológicos
1.2 Demanda por Vivienda
PERFIL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES QUE CONSTITUYEN LA DEMANDA
II
EFECTIVA
2.1 Características Generales de los Núcleos Familiares
2.2 Características Generales de los Miembros del Núcleo Familiar
2.3 Características Laborales del Jefe del Núcleo Familiar y su Cónyuge
2.4 Ingresos, Gastos y Ahorros
Principales Características de la Vivienda Actual de los Núcleos Familiares que
2.5
constituyen la Demanda Efectiva
2.6 Características de la Vivienda que comprarían la Demanda Efectiva e Inversión
Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario de los Núcleos Familiares
2.7
que constituyen la Demanda Efectiva
2.8 Conocimiento de Fondo MIVIVIENDA y de sus Productos
Características del Entorno de la Vivienda Actual de los Núcleos Familiares No
2.9
Propietarios que constituyen la Demanda Efectiva
2.10 Información Complementaria
SECCIÓN III: CONCLUSIONES
CONCLUSIONES
ANEXO
TABLAS ESTADÍSTICAS

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QUE ESTUVIERON FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998 GRÁFICO N° 24 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS GRÁFICO N° 25 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 26 NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O EXTERNAS GRÁFICO N° 27 LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS GRÁFICO N° 28 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN LAS REMESAS GRÁFICO N° 29 GASTO ANUALIZADO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 30 NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE GRÁFICO N° 31 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN GRÁFICO N° 32 PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 33 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 34 MONTO ACUMULADO DE AHORRO GRÁFICO N° 35 DESTINO DEL AHORRO 84 Pág.ÍNDICE DE GRÁFICOS GRÁFICO N° 1 EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 2 DISTRIBUCIÓN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 3 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 4 ESTATUS MARITAL DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 5 SEXO DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR GRÁFICO N° 6 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 7 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE GRÁFICO N° 8 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO GRÁFICO N° 9 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU ACTIVIDAD LABORAL GRÁFICO N° 10 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES. DE LOS CÓNYUGES GRÁFICO N° 19 RÉGIMEN LABORAL DE CÓNYUGES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 20 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN GRÁFICO N° 21 NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI GRÁFICO N° 22 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 23 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES. QUE TIENEN OTRA OCUPACIÓN LABORAL GRÁFICO N° 14 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 15 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 16 CÓNYUGES DE JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN GRÁFICO N° 17 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO GRÁFICO N° 18 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES.DEPENDIENTES GRÁFICO N° 12 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES . DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES GRÁFICO N° 11 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES . 11 11 12 13 13 14 15 15 16 16 17 17 18 18 19 19 20 20 21 21 23 23 23 24 25 25 25 26 26 27 28 28 29 29 30 .INDEPENDIENTES GRÁFICO N° 13 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES.

GRÁFICO N° 36 INTENCIÓN DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA GRÁFICO N° 37 COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA GRÁFICO N° 38 INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA GRÁFICO N° 39 PREFERENCIAS POR LA VIVIENDA 1. VIVIENDA 2 O VIVIENDA 3 GRÁFICO N° 40 PREFERENCIA POR LA VIVIENDA 4 O VIVIENDA 5 GRÁFICO N° 41 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO GRÁFICO N° 42 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO GRÁFICO N° 43 NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN CRÉDITO HIPOTECARIO GRÁFICO N° 44 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR RECORDACIÓN GRÁFICO N° 45 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO GRÁFICO Nº 46 MONTO PROMEDIO DEL PRÉSTAMO APROBADO GRÁFICO N° 47 CONOCIMIENTO SOBRE COMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS PARA ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO GRÁFICO N° 48 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS GRÁFICO N° 49 CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE AHORROS HIPOTECARIOS GRÁFICO N° 50 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA GRÁFICO N° 51 CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA GRÁFICO N° 52 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA GRÁFICO N° 53 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA GRÁFICO N° 54 RECORDACIÓN SOBRE EL PROGRAMA TECHO PROPIO GRÁFICO N° 55 CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL PROGRAMA TECHO PROPIO GRÁFICO N° 56 TIPO DE VIVIENDA GRÁFICO N° 57 TENENCIA DE LA VIVIENDA GRÁFICO N° 58 ÁREA CONSTRUIDA GRÁFICO N° 59 PROMEDIO DE BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA GRÁFICO N° 60 PROMEDIO DE DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA GRÁFICO N° 61 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA GRÁFICO N° 62 CANTIDAD DE AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA GRÁFICO N° 63 TIPO DE CONEXIÓN DEL SERVICIO HIGIÉNICO DE LA VIVIENDA GRÁFICO N° 64 ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LAS VIVIENDAS GRÁFICO N° 65 EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE GRÁFICO N° 66 COMBUSTIBLE UTILIZADO PARA LA PREPARACIÓN DE LOS ALIMENTOS… GRÁFICO N° 67 TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS GRÁFICO N° 68 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS GRÁFICO N° 69 MATERIALES PREDOMINANTES EN LA PARED. 31 31 32 35 37 38 39 39 40 40 40 41 41 42 42 42 43 43 44 44 45 45 46 46 46 47 47 47 48 48 48 49 49 50 50 50 51 51 51 52 . PISOS Y TECHO GRÁFICO N° 70 NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA VIVIENDA QUE HABITAN ACTUALMENTE GRÁFICO N° 71 MONTO PROMEDIO DE PAGO POR ALQUILER GRÁFICO N° 72 CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER GRÁFICO N° 73 FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER GRÁFICO N° 74 MONTO PROMEDIO DE LA CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER GRÁFICO N° 75 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA 84 Pág.

ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE UN PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE GRÁFICO N° 79 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN DELITO GRÁFICO N° 80 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA GRÁFICO N° 81 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA EDUCACIÓN ADECUADA GRÁFICO N° 82 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA GRÁFICO N° 83 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA FAMILIA VIVE. TRABAJA O ESTUDIA GRÁFICO N° 84 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA GRÁFICO N° 85 GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO 84 Pág.GRÁFICO N° 76 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA GRÁFICO N° 77 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA PROBLEMAS DE ADICCIONES GRÁFICO N° 78 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES CRÓNICAS. 52 55 55 56 56 57 57 58 58 59 .

POR ESTRATO TABLA N° 5 FORMA COMO PERCIBEN SUS INGRESOS: POR ESTRATO TABLA N° 6 GASTO PROMEDIO ANUAL DEL HOGAR. POR ESTRATOS 84 12 18 21 22 24 27 28 29 30 32 33 38 41 43 43 45 52 52 . POR GRUPOS DE CONSUMO (Nuevos Soles) TABLA N° 7 FRECUENCIA DE AHORRO: POR ESTRATO TABLA N° 8 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO TABLA N° 9 DESTINO DEL AHORRO: POR ESTRATO TABLA N° 10 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN TABLA N° 11 CARACTERÍSTICAS DE LA COMPRA O CONSTRUCCIÓN TABLA N° 12 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO. POR ESTRATOS TABLA N° 18 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA. TABLA N° 1 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO TABLA N° 2 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO TABLA N° 3 RÉGIMEN LABORAL DE CÓNYUGES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES.ÍNDICE DE TABLAS Pág. POR ESTRATOS TABLA N° 15 NIVEL DE IMPORTANCIA DEL ROL QUE TIENE EL FONDO MIVIVIENDA. POR ESTRATOS TABLA N° 14 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA. POR ESTRATOS TABLA N° 16 TENENCIA DE LA VIVIENDA: POR ESTRATOS TABLA N° 17 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA. POR ESTRATO TABLA N° 4 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN. POR ESTRATO TABLA N° 13 PRINCIPAL MEDIO QUE MENCIONAN PARA DEMOSTRAR SUS INGRESOS.

8% se encuentra satisfecho con su actividad laboral. un gran porcentaje de los jefes de los núcleos familiares (88. la gran mayoría de los núcleos familiares cuenta con una vivienda independiente (97.5%). en su distribución por género existe un predominio femenino. Es importante destacar que en el 26.4%) de los jefes de los núcleos familiares se encuentran satisfechos con la residencia donde habitan. . tiene un área promedio construida de 146.5%. El material predominante de las paredes.0 metros cuadrados. asimismo tienen en total 3.7% mujeres y 49.1 duchas y en su mayoría poseen un área exclusiva para cocinar (85. los instrumentos de recojo de información empleados para tal fin estuvieron constituidos por un cuestionario filtro y otro que permitió cumplir con el objetivo previsto. la edad promedio de los miembros de estas familias es de 25. también poseen televisión por cable e internet con una penetración de 21.4%. asimismo el nivel educativo que predomina es secundaria completa (37.5%) y para el tercer caso es el concreto armado (67.9%) cuenta con servicio higiénico. En relación a las características laborales.5% y 13. En lo concerniente al tipo de conexión domiciliaria y tipo de alumbrado que tiene la vivienda. Los resultados también indican que un poco menos de la mitad (47.RESUMEN EJECUTIVO El objetivo general de la presente consultoría es estimar y caracterizar la demanda de vivienda única. telefonía celular con un porcentaje de 89. para el segundo es el cemento (75. pisos y techos de la vivienda.3% hombres.8 ambientes en promedio.9% de los jefes de los núcleos familiares son mujeres. Los principales hallazgos del estudio nos muestran que los núcleos familiares no propietarios de vivienda de la ciudad de Trujillo.3%) perciben que laboraran en el mismo lugar dentro de un año. fue la ejecución de encuestas por muestreo a 400 núcleos familiares no propietarios de viviendas de los estratos socioeconómicos B. casi la totalidad de ellos (97.5% de los jefes de los núcleos familiares trabajan en forma independiente y laboran en promedio 55. el ladrillo (72. es para el primer caso.4%). son una población joven.8%de los núcleos familiares el (la) cónyuge cuenta con un trabajo.2% respectivamente.3 baños y 1. asimismo un 53.0%) y el tipo de alumbrado que poseen las viviendas es electricidad (99. 84 El trabajo de campo empezó el 28 de Noviembre del 2013 y culminó el 17 de Enero del 2014. con 50. C y D en la ciudad de Trujillo.7%).8%) cuenta actualmente con trabajo y la mayoría de ellos (74.3%). se abastecen de agua conectado a la red pública dentro de la vivienda (97. La metodología aplicada para el presente estudio.6%). Respecto a las características de la vivienda donde residen.7 años.4%) y el 18. Los medios de comunicación existentes en la vivienda son: Teléfono fijo en una proporción de 25. La encuesta también revela que el 49. cuenta en promedio con 1.3 horas semanales.

El gasto promedio anual de los núcleos familiares alcanza a S/. 8 de cada 10 jefes de los núcleos familiares no propietarios declara conocer y en su gran mayoría mencionan a los bancos (97. Un aspecto importante a evaluarse. asimismo el monto aprobado en promedio es de S/.8% prefiere comprar una vivienda totalmente construida.5%).8 En materia de conocimiento del sistema de crédito hipotecario. de los cuales un 78. 13. un 50.6%) lo hizo por descuento en planilla. siendo las boletas de pago (99. es que el 89. de los cuales el 42.2 al mes. .3% de los núcleos familiares ahorra y por lo general lo hace con una frecuencia mensual (76.621. Un 10.802.5% también lo harían entre un año y dos años.3 1.3. 43.9 3.89. el 63. En cuanto a la forma de ahorro. su promedio de ahorro es de S/. 84 En lo concerniente a la intención de compra o construcción de vivienda.963. Son muy pocos los jefes de los núcleos familiares que han solicitado un crédito hipotecario (0.4% es destinado a alimentos y bebidas.3.3% lo haría entre un año y dos años. estos créditos solicitados en su totalidad fueron aprobados.7%). la encuesta revela un amplio desconocimiento del tema.0% de los núcleos familiares con intención de compra de una vivienda estaría dispuesto a compra una usada. sólo un 9.9 Ladrillo Asimismo invertirían por la vivienda de estas características un promedio de S/.1 4.800. mientras para la compra de una vivienda. Los resultados encontrados también indican que un 87.6% de los jefes de los núcleos familiares sabe cómo demostrar sus ingresos para a un crédito hipotecario.3% lo hacen a través de un banco.5 y que el destino de estos ahorros preferentemente sería para la cuota inicial de una vivienda o terreno (62.0% de los jefes de los núcleos familiares y/o sus cónyuges han aportado y casi la totalidad (86.5% en su casa.8% que ahorra por medio de juntas/panderos y otro 23.5 metros cuadrados 84. Respecto al periodo de construcción de una vivienda.3% lo conoce adecuadamente. sin embargo existe un 23.7% de los núcleos familiares no propietarios tiene intenciones de hacerlo. un 73. En referencia a las instituciones que otorgan crédito hipotecario para la compra o construcción de una vivienda. Finalmente respecto a este tema la encuesta indica que la cantidad ahorrada en promedio es de S/. Los núcleos familiares que comprarían o construirían una vivienda con las siguientes características:         Tipo de vivienda Área de terreno Área construida Número de pisos Número de baños Número de dormitorios Número de ambientes Paredes Casa 91.8%).1%) el principal medio para demostrar ingresos.6%). un 6.2 metros cuadrados 1. 179. el 47.En lo referente a los aportes al FONAVI. 4.

1 minutos 8. red de energía eléctrica.1 minutos 9.7 minutos 11. Real y Efectiva.4% declara conocer los productos que ofrece. esta se ha dividido en tres niveles. esto es declarado por el 47. un escaso conocimiento del denominado ahorro programado.844 núcleos familiares. alumbrado público. Asimismo cuentan pero en menor medida con los servicios de serenazgo o comisarías y parques o jardines. asimismo el 35. . 84 En referencia al entorno de la vivienda. se estima a partir de la demanda potencial y la intención de comprar de la vivienda.7% de los jefes de los núcleos familiares. este ejercicio da una demanda real estimada en 19.El estudio también señala.222 núcleos familiares.2% de los jefes de los núcleos familiares considera importante el rol que cumple esta institución. tienen veredas de concreto. considerando como punto de referencia la vivienda donde habitan. una Demanda Potencial. En relación a la demanda.7% menciona conocerlo.6 minutos 21. los resultados encontrados son los siguientes:       Centro de salud Trabajo del jefe de familia Casa de familiar más cercano Colegio de los hijos Centro financiero Comisaria 8. Respecto al Fondo MIVIVIENDA. sólo un 3. Se considera Demanda Potencial a todo núcleo familiar no propietario de vivienda. Otro punto tocado en la encuesta está referido al tiempo de traslado en transporte público a diferentes lugares.3 minutos 8. de tal forma que la demanda potencial estimada es de 30. ha escuchado de la existencia de esta institución.5 minutos Un aspecto importante evaluado al entorno a la vivienda son los problemas que ocurren.4%). un 38. la mayoría de ellas tiene acceso a red de agua potable. recolección de basura y poseen red de desagüe. de este grupo un 29.3% de los jefes de los núcleos familiares. Asimismo la Demanda Real. el principal problema mencionado es la inseguridad o delincuencia. especialmente menciona el programa crédito MIVIVIENDA o Nuevo crédito MIVIVIENDA (69. cuentan con calles asfaltadas.

en este caso se consideró un plazo igual o menor a veinticuatro meses. se estima tomando en cuenta la demanda potencial y adicionalmente se consideran dos variables. 86. el 97.6 S/.6% de los núcleos familiares no propietarios pagan un alquiler mensual por la residencia donde habitan. este monto en promedio es de S/.3% habita en una vivienda independiente.9% cuentan con teléfono fijo. 84 Respecto a los servicios que poseen. una de ellas es el tipo de vivienda que habitan. otro 91. la intención de comprar una vivienda propia y la oportunidad o plazo en que el núcleo familiar proyecta llevar a cabo esta decisión.En referencia a la Demanda Efectiva. más del 90% de este grupo.985 núcleos familiares Características de la Demanda Efectiva Los núcleos familiares componentes de demanda efectiva presentan ciertas características.6%) y un 78. de serenazgo o comisaría y parques o jardines.7% se encuentran satisfechos con sus moradas. Finalmente. Los núcleos familiares de demanda efectiva comprarían una vivienda con las siguientes características:         Tipo de vivienda Área del terreno Área construida Número de pisos Número de baños Número de dormitorios Número de ambientes Inversión Casa 84.2. En lo concerniente al entorno de la vivienda.1% con internet. veredas de concreto. tienen acceso a red de agua potable.078.3 1. un 31. por otro lado.9 3. . Calle asfaltada. sin embargo la mayor parte de ellos no lo están (59.9 Asimismo el 47. Por otro lado el material que predomina en las paredes exteriores de la vivienda es el ladrillo (70. Así tenemos que la demanda efectiva estimada es de 14. estos núcleos familiares componentes de la demanda efectiva.3 metros cuadrados 76.0%) . perciben en un 41. red de energía eléctrica.0 4.7% televisión por cable y un 17. 302. alumbrado público.6% cuenta con pisos de cemento.7 metros cuadrados 1. más del 95% tiene servicio higiénico y agua conectado a red pública.0%). estos núcleos familiares en un 32. el 16. recolección de basura. red de desagüe. cuentan con un ambiente exclusivamente para cocinar (85.1% la existencia de un problema de seguridad o delincuencia en el entorno de su residencias.2% con telefonía celular.

0% • Hombre 46. Puede apreciarse que son núcleos familiares de población joven.7% • Hombre 49.7% son mujeres.0 22.7 y en estrato D es de 24.0% • Mujer 49.CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA 1.0 28. 49% NSE B NSE C NSE D • Hombre 51.7% son mujeres.1 Edad La edad promedio de los miembros de los núcleos familiares es de 25.2% • Mujer 50. siendo en el estrato B el promedio de 28.0 24.7 años.3% son hombres y el 50. así tenemos que el 49.0 25. La brecha más amplia se da en el estrato C donde el 46.0 27. en el C es de 26.3% • Mujer 53. .6 años.7 años.3% son hombres y el 53.0 23.2 Total NSE B NSE C NSE D Sexo En la distribución por sexo de los miembros de los núcleos familiares existe un ligero predominio de la mujer sobre los hombres. GRÁFICO N° 1 EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 84 29. GRÁFICO N° 2 DISTRIBUCIÓN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES Mujer.0 26. 51% Hombre.0 1.8% I .

7 17. Completa Superior Univ. 84 GRÁFICO N° 3 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES Post Grado 0.0 30.3 5.6 11.8 4.1% con primaria incompleta y un 15.0 40.1 5.9 Primaria Incompleta 15.0 2.1 Inicial Sin Instrucción 0.4 Secundaria Incompleta 13.1 Superior No Univ.0 TABLA N° 1 NIVEL EDUCATIVODE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES.1 38.2 3.0 5.7 12.0 NSE C 1. donde el 6.2 1.0 20.0 5. mientras que en el segundo caso.6 39. el 15.7 Primaria Completa 7.2 NSE D 2. superando ampliamente a los miembros de los núcleos familiares de los estratos C y D.1 .2% de miembros de núcleos familiares del estrato B.3 5.2 4.2 Secundaria Completa 37.0 10.6 17. culminaron una carrera universitaria.2 4.1 1.2 4.3 Nivel Educativo Casi la totalidad de miembros de los núcleos familiares presentan algún nivel de instrucción. solo el 1. Incompleta 4. el 19.9 5. Completa Superior No Univ.4 6.0 35.0 25.1% con primaria completa.7 5.0 15.5 15. Es importante destacar que a mayor estrato socioeconómico el nivel educativo es mayor.2% miembros de las familias en el primer caso han completado la educación superior universitaria.9 10.3 5.7 9.1.3 1. POR ESTRATOS Sin Instrucción Inicial Primaria Incompleta Primaria Completa Secundaria Incompleta Secundaria Completa Superior No Universitaria Incompleta Superior No Universitaria Completa Superior Universitaria Incompleta Superior Universitaria Completa Post Grado NSE B 0.1 Superior Univ. así tenemos que el 37. así.4% cuenta con secundaria completa.1% ha completado este grado de instrucción.3 19.5 3.0 3. Incompleta 7.6 22.0 10.2 9.

Asimismo un 27.0% Mujer 19% Número promedio de integrantes del Núcleo Familiar . esta proporción es casi similar entre todos los estratos socioeconómicos investigados.0% • Mujer 22.5 0.0 40.0 10. Es importante destacar que el 18.0% separados.5% están divorciados.0 35.0% • Mujer 15.0 25.1% de los miembros de los núcleos familiares son convivientes o casados.0 30.1.6 Separado Divorciado 3.0 20.0% Hombre 81% NSE B NSE C NSE D • Hombre 85.5% son solteros.7% • Mujer 17.4 Estatus Marital Destaca la existencia de un gran porcentaje de miembros de núcleos familiares que viven en pareja.0 Sexo del Jefe del Núcleo Familiar Ocho de cada diez jefes de los núcleos familiares son hombres.6 • Hombre 78.5 Soltero 27.5 5. 84 GRÁFICO N° 4 ESTATUS MARITAL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES Conviviente 32.3% 1. un 3. los resultados de la encuesta así lo refleja.0 1. tenemos que un 67.8 Casado 34.5 Viudo 1.9% de los jefes de núcleos familiares son mujeres. GRÁFICO N° 5 SEXO DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR • Hombre 82.0 15.8% son viudos y solo el 0.0 0. el 1.

2 3.5 84 3.4.6 3.3 3. GRÁFICO N° 6 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 3. este promedio es casi similar entre los estratos socioeconómicos investigados.4 3.1 3.0 Total NSE B NSE C NSE D .El número promedio de miembros que conforman el núcleo familiar es de 3.

3% • No sabe/No Opina 14.7%) GRÁFICO N° 8 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO No sabe/No opina.9% II .0% • No trabaja 13.1 Jefe del Núcleo Familiar El 88.0%) 84 GRÁFICO N° 7 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE Sí trabaja.7% • Sí considera 84. 74% No considera. 21% Sí considera.0% • Sí trabaja 87. 11% NSE B NSE C NSE D • Sí trabaja 90.7% • No considera 2.0% Asimismo el 74.8% de los jefes de los núcleos familiares cuentan actualmente con algún trabajo. sin embargo disminuye en el estrato D (66.3% de los jefes de los núcleos familiares consideran que seguirán trabajando en el mismo lugar dentro de un año.8% y 84. esta percepción es mayor en los estratos B y C (82.7% • Sí trabaja 87.8% • No considera 2.3% • No sabe/No Opina 13. este porcentaje es ligeramente mayor en el estrato D (90.7% • No considera 6.7% • No sabe/No Opina 26. 5% NSE B NSE C NSE D • Sí considera 66.0% • No trabaja 10.3% • No trabaja 12.7% respectivamente).CARACTERÍSTICAS LABORALES 2. 89% No trabaja.0% • Sí considera 82.

0 Total NSE B NSE C NSE D En cuanto a la distribución entre trabajadores dependientes e independientes. el 50.1% • Dependiente 71.8%.3% • Independiente 28.9% • Independiente 51. esta proporción es bastante mayor en el estrato B (71.Respecto al nivel de satisfacción de los jefes de los núcleos familiares con la actividad laboral que actualmente realizan. se observa también que son los jefes de los núcleos familiares del estrato socioeconómico B los que presentan un mayor nivel de satisfacción laboral con un 67.1%). sin embargo existen algunas ocupaciones que destacan. GRÁFICO N° 10 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES. tales como: . en menor escala sucede en el estrato D. donde el nivel de satisfacción es de 47. DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES Dependiente.1% • Dependiente 48. tanto para los que trabajan en forma dependiente como independiente. 51% • Dependiente 48. GRÁFICO N° 9 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES CON SU ACTIVIDAD LABORAL 84 80.0 50. 49% NSE B NSE C NSE D En relación al tema de la ocupación principal que desempeñan los jefes de los núcleos familiares.9% • Independiente 51.5% de los jefes de los núcleos familiares trabajan como dependientes. La proporción de los jefes de los núcleos familiares que trabajan en forma independiente es mayor en los estratos C y D (51.0 20.0 0.0 60.0 40.7% Independiente. un 53.0 30.8% de ellos se encuentran satisfechos.0 10.4%.0 70. existe un gran dispersión de los resultados encontrados en la encuesta.3%).

5%).5 Obrero Carpintero/ tapicero 3. Comerciante (12.8%).0 4.Dependientes: Obrero (8. las demás ocupaciones cuentan con una frecuencia menor al 4% N° 11 84OCUPACIÓN PRINCIPAL QUEGRÁFICO DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES .0 Operador/operario 4. chofer (8.0 7.0 10.3%). Las demás ocupaciones cuentan con una frecuencia menor al 5%.6 Almacenero 5.0 2.6%).7 Vigilante 4.5 Albañil/obrero de construcción 7.8%).5%) y almacenero (5.3 12.7 8.0 3.3 Taxista 4.0 12.4 Zapatero 2.DEPENDIENTES Docente 3. venta de ropa (4.2%).4 Chofer Albañil/obrero de construcción Comerciante Taxista 6.8 17. empleado (5.5 Obrero 8. Independientes: Taxista (17. Chofer (6.INDEPENDIENTES Venta de comida 2.0 16.8 0.7%). Albañil (8.3 Empleado 5.0 .0 20.0 6.0 14.0 9. Albañil / Obrero (7.0 5.2 Venta de ropa/venta de calzado 4.0 4.3%).0 18.0 GRÁFICO N° 12 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES .0 8.3 Vendedor 2.0 1.0 Chofer 8.6 0.0 8.0 10.4 3.0%).0 6.4%) y electricista (4.0 Vendedor 4.8 Electricista 4.0 2.

6% tiene un negocio propio.3 40.2 4.0 21.3 5.8% • Sí tiene 8.5 11.6% • No tiene 90. QUE TIENEN OTRA OCUPACIÓN LABORAL • Sí tiene 9.1%). 9% No tiene.1% gira recibo de honorarios.1 19. GRÁFICO N° 14 RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR Ninguno 14.6% tiene un régimen laboral de contrato indefinido y solo el 4.2 17.4% • Sí tiene 9. el 25.2% de los jefes de los núcleos familiares cuentan con un contrato a plazo fijo.1% son auto empleados.4% respectivamente).0 20. GRÁFICO N° 13 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES.0% NSE B NSE C NSE D 84 Si tiene.2 Recibo por Honorarios 4. Es importante destacar que son los jefes de los núcleos familiares del estrato B los que tienen mayormente un régimen laboral por contrato a plazo fijo e indefinido (40. en el estrato C destaca el contrato a plazo fijo (22.2% y 21.1 .6 NSE D 19.2 NSE C 16.6 0.5 22.8 20.4 Negocio Propio 20.0 1.2 9. POR ESTRATOS Contrato a Plazo Indefinido Recibo por Honorarios Contrato a Plazo Fijo Autoempleo Negocio Propio Ninguno NSE B 26. el 18.2% y 26. especialmente los del estrato socioeconómico D (9.1 Contrato a Plazo Fijo 25.6 Autoempleo 17.2% • No tiene 90.6 17.9 25.0 10.0 5.0 30.1 Contrato a Plazo Indefinido 18.0% • No tiene 92.La encuesta también revela que sólo el 9.3% de los jefes de los núcleos familiares que trabajan cuentan con otra ocupación. el 20.0 TABLA N° 2 RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR.8 19. un 17.4 2.0 15. mientras que en el D predominan el contrato a plazo fijo y el negocio propio (25.0 25. 91% En referencia al régimen laboral.5% respectivamente).6%).

0% • No trabaja 50. 27% NSE B NSE C NSE D .0% • Sin Cónyuge 21.3 horas y los del estrato de D 57.3% 22.2 Total NSE B NSE C NSE D Cónyuge El 26. en promedio es de 55.3 horas semanales. este promedio se modifica ligeramente entre los estratos socioeconómicos estudiados.0 46.8% de los núcleos familiares cuentan con una cónyuge que trabaja.0 48. 52% • Sí trabaja 25.2 horas a la semana.3% • No trabaja 52.3%). este porcentaje aumenta en el estrato C (30. los del estrato C 53.0% • No trabaja 57.0% Sin Cónyuge. GRÁFICO N° 16 CÓNYUGES DE JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN No trabaja. Cabe destacar que el 21.6 horas.3% de los jefes de los núcleos familiares no tienen cónyuges.0 56. 21% Sí trabaja.7% 30.0 50. 84 GRÁFICO N° 15 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES 58.0 2.7% • Sin Cónyuge • Sí trabaja 19.0 54.0% • Sí Sintrabaja Cónyuge • 22. así tenemos que los jefes de los núcleos familiares del estrato B trabaja en promedio a la semana 50.En relación a la cantidad de horas que trabajan los jefes de los núcleos familiares.0 52.

GRÁFICO N° 17 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÁN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO • Sí lo consideran 76.4% • No sabe/No Opina 15.6% No sabe/No opina.4% de los cónyuges de los núcleos familiares consideran que seguirán trabajando en el mismo lugar dentro de un año.7% • No sabe/No Opina 27. esta percepción es casi similar entre todos los estratos evaluados.3% de manera dependiente. se observa también.Asimismo el 79. 21% NSE B NSE C NSE D • Sí lo consideran 72. esto indica una percepción favorable de estabilidad laboral.3% • No sabe/No Opina 23.3% 84 En referencia a forma como realizan sus labores los cónyuges que trabajan. un 55.8%) donde mayormente los cónyuges trabajan de manera independiente.7% • Independiente • 55. GRÁFICO N° 18 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES. 56% Dependiente. que es en el estrato C (57.2% • Independiente 57.3% Dependiente 42. DE LOS CÓNYUGES • Dependiente 44.5% • Independiente 45. 79% • Sí lo consideran 84.8% • Dependiente 54.7% lo hace en forma independiente y otro 44.5% Independiente.7% Sí lo consideran. 44% NSE B NSE C NSE D .

85 3.6 22.5 31.0 50.0 .14 1. POR ESTRATOS Total No indica Contrato a Plazo Indefinido Recibo por Honorarios Contrato a Plazo Fijo Autoempleo Negocio Propio Ninguno NSE B 18.9%) GRÁFICO N° 20 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN Bastante 4 10.2% respectivamente).0 30.2 4.7 23.0 20.0 33.8 4.8%).0 40.4 En referencia al nivel de satisfacción de los cónyuges.8 0. mientras que en el B predomina el régimen de contrato a plazo fijo (31.3 NSE D 2.09 2 1 Nada 0.3 26.2 10.0 TABLA N° 3 RÉGIMEN LABORAL ACTUAL DE LA CÓNYUGE.2% y 68.2% de ellos cuenta con un negocio propio.0 14.7 9. el 61. esta condición es casi similar en los estratos C y D (33.4 33. GRÁFICO N° 19 CÓNYUGES QUE CUENTAN CON OTRA OCUPACIÓN LABORAL Ninguno Negocio propio Autoempleo Contrato a plazo fijo Recibo por honorarios Contrato a plazo indefinido No indica 21. el 33.3 0.0 20.2 18.54 3 51.8 17. esta proporción es mayor entre los cónyuges de los estratos B y C (68.7 5.En relación al régimen laboral con el que cuentan los cónyuges que trabajan.8 13.0 60. con la actividad laboral que realizan.4 10.0 40.0 30.2 5.9 3.6 15.2 84 33.3% y 34.4 21.6% se encuentra en niveles óptimos de satisfacción.4 13.3 34.1 NSE C 4.

TABLA N° 4
NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES QUE TRABAJAN CON
SU ACTIVIDAD LABORAL, POR ESTRATOS

84

Total
Nada
2
3
4
Bastante

NSE B

NSE C

13.6
18.2
45.5
22.7

2.2
28.9
53.3
15.6

NSE D
2.6
2.6
39.5
50.0
5.3

III

APORTES AL FONAVI
Entre los jefes de los núcleos familiares y sus cónyuges, existen sólo un 6.0% de
ellos que ha aportado al FONAVI. Cabe que recordar que el FONAVI fue creado
en 1979 y tuvo vigencia hasta 1998.
GRÁFICO N° 21
NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI

• Jefe de la Familia 2.0%
• Ambos
1.3%
• No aporta
96.7%

Cónyuge; 0%
No aporta; 94%Ambos; 1%

NSE
B
NSE
C
NSE
D

• Jefe de la Familia 7.3%
• Cónyuge0.7%
• Ambos
0.7%
• No aporta
91.3%
• Jefe de la Familia 12.0%
• Ambos 1.0%
• No aporta
87.0%

84

Jefe de la Familia; 5%

En relación a la forma como realizaron sus aportes, la mayoría (86.6%) lo hizo a
través de un descuento por planilla y el 4.1% por abono en efectivo.
GRÁFICO N° 22
FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS
FAMILIARES
• Descuento en planilla
100.0%
• Abono en Efectivo 0.0%
• No indica
15.4%
• Descuento en planilla
76.9%
• Abono en Efectivo
7.7%
• No indica
7.7%
• Descuento en planilla
92.3%

Abono en efectivo; 4%
Descuento en planilla; 87%
No indica; 9%

NSE
B
NSE
C
NSE
D

Por otro lado el 19.7% de los jefes de los núcleos familiares y/o sus cónyuges,
estuvieron formalmente empleados entre los años 1980 y 1998.
GRÁFICO N° 23
JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON
FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998

No estuvieron; 80%

• Sí estuvieron
20.0%
• No estuvieron
80.0%
• Sí estuvieron
18.0%
• No estuvieron
82.0%
• Sí estuvieron
26.0%
• No estuvieron
74.0%

Sí estuvieron; 20%

NSE
B
NSE
C
NSE
D

IV INGRESOS, GASTOS Y AHORROS
4.1

Forma como perciben sus Ingresos
En relación a la forma como reciben sus ingresos, el 64.9% lo recibe
directamente por el cliente en efectivo por los servicios prestados, o
productos vendidos y un 30.6% en depósitos en cuenta de ahorro.

84

GRÁFICO N° 24
FORMAS COMO RECIBEN SUS INGRESOS
Recibe dinero de sus hijos/familiares

1.0

Le depositan su pensión de jubilación

5.6

Pago en efectivo por productos vendidos

18.5

Pago en efectivo por servicios prestados

46.4

Pago con cheque o depósito contra entrega de recibo por honorarios

0.6

Pago en efectivo contra entrega de factura o boleta

0.5

Pago en efectivo contra entrega de recibo por honorarios

0.9

Depósito en cuenta de ahorros
No indica

30.6
0.4

0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0

TABLA N° 5
FORMAS COMO PERCIBEN SUS INGRESOS, POR ESTRATOS
No indica
Depósito en cuenta de ahorros
Pago en efectivo contra entrega de recibo
por honorarios
Pago en efectivo contra entrega de
factura o boleta
Pago con cheque o depósito contra
entrega de recibo por honorarios
Pago en efectivo por servicios prestados
Pago en efectivo por productos vendidos
Le depositan su pensión de jubilación
Recibe dinero de sus hijos/familiares

NSE B

NSE C

59.0

32.0

NSE D
0.7
26.0

1.0

1.3

0.7

1.3
1.0

1.3

23.0
12.0
9.0

42.7
18.7
5.3
2.7

52.0
19.3
5.3

4.2

Ingreso Conyugal Neto
En referencia al ingreso conyugal mensual neto los núcleos familiares
reciben en promedio S/. 1,225.9, este monto se incrementa en S/. 580.0 en
los núcleos familiares del estrato B y disminuye en el estrato D en S/. 134.0.

84

GRÁFICO N° 25
INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES
S/. 2,000.0
S/. 1,500.0
S/. 1,000.0
S/. 500.0
S/. 0.0

Total

NSE B

NSE C

NSE D

Se observa además que el 5.0% de los núcleos familiares recibe un apoyo
económico a través de remesas internas o externas.
GRÁFICO N° 26
NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O
EXTERNAS

No reciben 95%

• Si reciben
3.3%
• No reciben
96.7%
• Si reciben
6.7%
• No reciben
93.3%
• Si reciben
9.0%
• No reciben
91.0%

Si reciben 5%

NSE
B
NSE
C
NSE
D

Estas remesas son enviadas mayormente desde el exterior del país (56.4%),
mientras que un 38.7% son enviadas del interior.
GRÁFICO N° 27
LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS

No Indica 5%

Exterior 56%

• Exterior 60.0%
• Interior 40.0%
• No Indica
0.0%
• Exterior 60.0%
• Interior 30.0%
• No Indica
10.0%
• Exterior 33.3%
• Interior 66.7%
• No Indica
0.0%

Interior 39%

NSE
B
NSE
C
NSE
D

12. GRÁFICO N° 29 GASTO ANUALIZADO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 25.8 84 Bimensual 3.0 80.5 y S/.571.000.3. 20.0 Total NSE B NSE C NSE D .3.3 10. estos fueron anualizados.0 50.0 30.0 Mensual 82.0 15. 13. el cual es mayor en el estrato B en S/.000.000.682. la mayoría lo recibe de manera mensual (82.0 90.0 5. en los estratos restante C y D el promedio del gasto anual es de S/.3%).0 0.000.5 respectivamente.3 No Indica 4. GRÁFICO N° 28 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN ESTAS REMESAS Trimestral 9.0 20.0 60.0 40.0 10.925. los resultados encontrados muestran que en promedio el gasto anual es de S/.0 20.0 4.0 Gasto Para efectos de estimar el gasto de los núcleos familiares.0 70.9 0.000.963. 14.En relación a la periodicidad con que reciben las remesas.

158. 10% No ahorran.0 0.4 0.758.0% 4.2 1.7 0.0% respectivamente) y disminuye en el estrato D (8.0% y 12.2 208.5 29.6 524.8 20.7%) GRÁFICO N° 30 NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE Sí ahorran.0 33.3 1.500.4 492.9 385.0 NSE C 6.4 Total 5.5 1.0 0.2 363.4 452.0 Ahorro En promedio.1 21.9 20.3 383.0 33.0% • No ahorran 86.4 0.1 454.7 0.0 1.7 154.2 3. el 10.0 0.032.913. Móvil).4 975.0 35. por grupos de consumo y servicios básicos.8 681.0 15.1 1.501.8 1.6 6.6 101.0 289.0 259.La distribución del gasto promedio anual.6 34.8 603.2 36.1 732.3 502.686.0% • Sí ahorran 14.0 378.3 2.4 1.6 54. POR GRUPOS DE CONSUMO (Nuevos soles) Alimentos y Bebidas Artículos de Limpieza y Tocador Transporte Público Combustible y Lubricantes Teléfono Público y/o Celulares Públicos Alquiler Agua Luz Teléfono (Fijo.2 821.4 57.7 514.9 658. se muestra en el cuadro siguiente: TABLA N° 6 GASTO PROMEDIO ANUAL DEL HOGAR.3% de los núcleos familiares ahorran en la actualidad.8 295.123.0% • No ahorran 88.10 166. Cable.1 218.3 381.4 503.1 1.321.292. Internet Periódicos.4 65.3% • Sí ahorran 12.9 3.6 175.5 556.0 NSE D 5.186.364.5 331.0 1. esta proporción es mayor en los estratos B y C (14. Cortinas y Artículos de Cocina Esparcimiento Servicio Doméstico Salud Educación Pensiones y Remesas Muebles y Artefactos del Hogar Otro Gasto 84 NSE B 6.443.5 16.6 28.011.3 32.7% • No ahorran 91.0 36.1 26.4 7.542.0 13.5 147.0 448.1 636. Revistas Gas Vestido y Calzado Conservación y Reparación de la Vivienda Vajillas.0 .7 23. 90% NSE B NSE C NSE D • Sí ahorran 8.0 1.9 12.1 424.0 192.0 0.4 12.866.0 25.330.

0 40. la encuesta indica que en promedio ahorran S/.0 para el segundo.2.2% y 76.2 NSE D 76. 193.0 150.5 0.2 15.9 22. 160. 179. 212.La frecuencia de ahorro más común es la mensual (76. POR ESTRATO NSE B 92.9 7.0 80.0 50. Los estratos inferiores C y D ahorran en promedio S/.0 90.6 En relación a la cantidad ahorro que realizan mensualmente los núcleos familiares. GRÁFICO N° 32 PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 250.0 30.4 Diario 3. GRÁFICO N° 31 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN Quincenal 84 2.7 5.0 TABLA N° 7 FRECUENCIA DE AHORRO.0 20.4 7.0 100.0 Total NSE B NSE C NSE D .6 Semanal Anual 16.0 60.0 10. aumentando significativamente en el estrato B (92.0 50. tendencia que se mantiene en los estratos C y D (72.8 para el primer caso y S/.5 mensuales.7 Mensual 76.0 70.0 200.9%).7 0.9%).1 Mensual Bimensual Trimestral Anual Semanal NSE C 72. se observa también que el estrato B cuenta con una mayor capacidad de ahorro. ellos en promedio ahorran S/.0 0.5%).

5 2.160.000. GRÁFICO N° 34 MONTO ACUMULADO DE AHORRO 9.0 Total NSE B NSE C NSE D .9 NSE C 27.5.8 Banco 0.000.0 30.0).000.3% de los núcleos familiares ahorran en un banco. 7.0 4.9%).0 0.El 50.0 TABLA N° 8 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES. 6.000.3 10.1 En referencia al monto acumulado de ahorro.8 38.000. esta proporción es mayor en el estrato B (92.0 2. 4.0 5.0 50.800.000. Es importante destacar que 2 de cada 10 de estos núcleos familiares ahorran en su casa o por medio de juntas/panderos.6 27.712.0).0 8.1 NSE D 61. GRÁFICO N° 33 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES En su hogar o casa 84 Cooperativas 23.5 15.000.0 3. 2. cuentan con una cantidad de S/. mientras que es menor en el estrato D (S/.0 40. en promedio los núcleos familiares que ahorran. POR ESTRATO Banco Juntas/Pandero/Tanomoshi Cooperativas En su hogar o casa NSE B 92.116.4 Juntas/Pandero/Tanomoshi 23.0 6.9 5.8 7.5) y en el C (S/.0 1. .000.0 7.4 23.0 60. este promedio es mayor en el estrato B (S/.0 50.000.0 20.

0 20.1 14.3 7.Con respecto al destino del ahorro que poseen en la actualidad.0 20.0 80.0 NSE D 64.6 Salud 1.1 15.6 0.0 TABLA N° 9 DESTINO DEL AHORRO. este destino es mencionado por el 62.1 Para la cuota inicial de una vivienda o terreno 62.0 7.1 7.4 Para construcción en la casa que habita o terreno 18.0 40.3 Artefactos del hogar 3.1 7. POR ESTRATO Para la cuota inicial de una vivienda o terreno Para construcción en la casa que habita o terreno Para mejora y o ampliación de la vivienda que habita o terreno Artefactos del hogar Salud Educación Otro NSE B 42. este sería usado especialmente para la cuota inicial de una vivienda o terreno. GRÁFICO N° 35 DESTINO DEL AHORRO 84 Otro 0.9 28.3 7.7 Educación 10.3 14.6 NSE C 65.6% de los núcleos familiares no propietarios.4 Para mejora y o ampliación de la vivienda que habita o terreno 3.1 .0 60.

0% Los núcleos familiares que cuentan con intención de compra o construcción de una vivienda.3% • Construiría 26.5%) y C (87. 21% Compraría. esta proporción es casi igual en todos los estratos investigados B. esta proporción es mayor en los estratos B (80.0% • No tiene 23.7% de ellos así lo desean. 5% Sí tiene.0% • Tal vez 4.INTERÉS DE COMPRA La mayoría de los núcleos familiares tienen intenciones de adquirir o construir una vivienda. 74.0%.0% y 74.8% Compraría 80.0% • Sí tiene 70. 74% NSE B NSE C NSE D • Sí tiene 74.0% • No tiene 20.5% • Construiría 19. 21% Tal vez.2%) y ligeramente menor en el estrato D (73. en su mayoría compraría (78.8%). 79% NSE B NSE C NSE D • Compraría 73.5% V .0% • No tiene 22.7% • Compraría 87. GRÁFICO N° 37 COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA Construiría. el 73.0% respectivamente%) No tiene.3%).0% • Tal vez 7.0% 84 GRÁFICO N°36 INTENCIÓN DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA • Sí tiene 74. C y D (70.2% • Construiría • 12.0% • Tal vez 6.

2%).3 96.8 N° Dormitorios quisiera que tenga la vivienda Promedio de Dormitorios 3.9 0 84 Un aspecto interesante a observarse es que el 89.4 Forma de pago % % % % Crédito Financiero 99.9 4. 89% • Si compra 87.8 102.5 Cuota mensual promedio (S/.9 96.3 Tiempo promedio de pago (años) 14.7 3.4 77.2 10. 11% NSE B NSE C NSE D .2 97.3 Inversión promedio (S/.8 613.5% • No compra 12.9 83.0 89.2 N° de pisos Promedio de Pisos 1.8 14.5 3.Las principales características que tendría la vivienda que comprarían o construirían se muestran en la tabla siguiente: TABLA N° 10 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN Total NSE B NSE C NSE D Tipo de Vivienda % % % % Casa 86.1 3. adquirirían una usada.7% No compra.8 89.9 5.6 22.3 1.2 Departamento 13.4 1.8 85.3 N° Baños que quisiera que tenga la vivienda Promedio de Baños 1.0 Otras formas 0. GRÁFICO N° 38 INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA 7.320.3 445. y es menor en el estrato B (82.9 2.3 1.3 90.0% de los núcleos familiares que estarían dispuestos a comprar una vivienda.3% • No compra 17.4 1.1 N° de Ambientes que tendría la vivienda incluyendo dormitorios.1 100.4 1.8 Área de terreno de la vivienda Promedio m2 91.5 109.4 98.8% Si compra.2 2.1 4.3 0.3%).7 98. este porcentaje es ligeramente mayor en el estrato C (92.2% • No compra • Si compra 82.1 16.6 Área construida de la vivienda Promedio m2 84.5 87.9 15.6 1.7 Adobe 2.) 391.6 78.508. sala y comedor Promedio de Ambientes 4.6 13.621.2 3.9 Material predominante en las % % % % paredes de su vivienda Ladrillo o bloque de cemento 97.6 98.170.7 99.) 89.0 1.0 322.5% • Si compra 92.

7 26.0 % Provincia Trujillo Otras provincias (presentan) menos del 5.6 % 29.6 18.9 % % % % 88.0 30.0 % 20.1 % 11.0 % CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN Dónde construiría En la vivienda que habito En mi terreno Otro lugar Parte de la vivienda que habita construiría En los aires En un área que no está construida Ha hecho gestiones municipales para independizar alguna sección de esta vivienda No Tiempo que piensa construir su vivienda Menos de 6 meses Entre 6 meses y un año Entre un año y dos años Más de dos años 84 Total NSE B NSE C NSE D % 4.6 53.2 22. A continuación se presenta las características de ambos grupos: TABLA N° 11 CARACTERISTICAS DE LA COMPRA O CONSTRUCCIÓN CARACTERÍSTICAS DE COMPRA Tiempo que piensa comprar su vivienda Menos de 6 meses Entre 6 meses y un año Entre un año y dos años Más de dos años: Lugar compraría su vivienda Departamento La Libertad Otros departamento (presentan) menos del 5.4 67.0 % 75.0 % 53.9 29.7 40.6 63.5 65.2% que se orienta por la construcción. sin embargo existe un 21.0 71.Si bien es cierto una gran mayoría de los núcleos familiares.0 75.8 .0 % 6.0 % 66.0 15.1 98.5 19.0 94.3 13.5 % 5.5 22.7 % 70.0 100.0 12.1 30.6 22.3 19.4 98.0 25.8 71.7 20.6 28.6 % % 4.5 % % 4.7 66.9 25.9 % 56.0 % 56.4 % 3.1 98.1 38.0 33.0 % Distrito Trujillo La Esperanza Otros distritos (presentan) menos del 5.4 41.7 6.0 62.9 31.1 88.0 22.7 20.3 6.1 12. tienen preferencia por la compra de una vivienda.0 % % 8.7 6.3 54.0 99.3 15.6 47.1 21.5 21.7 30.6 % 99.4 98.3 26.1 70.0 100.

240 000 Número de Dormitorios 3 Número de Baños 2 VIVIENDA 2 Área Promedio Valor Promedio de la Vivienda 66 M2 S/.Selección de Viviendas Se presentaron 3 tipos de viviendas con la finalidad de seleccionar una de ellas. 160 000 Número de Dormitorios 3 Número de Baños 1 . Las características de cada una de estas viviendas se muestran a continuación: VIVIENDA 1 84 Área Promedio Valor Promedio de la Vivienda 76 M2 S/. 163 000 Número de Dormitorios 3 Número de Baños 2 VIVIENDA 3 Área Promedio Valor Promedio de la Vivienda 62 M2 S/.

esta tendencia se mantiene en todos los estratos evaluados B (37.7% Vivienda 42.1% • Ninguna Vivienda 34. VIVIENDA 2 O VIVIENDA 3 Vivienda 1.1% • Vivienda 3 7. 84 GRÁFICO N° 39 PREFERENCIAS POR LA VIVIENDA 1. 39% NSE C NSE D • Vivienda 1 40. la principal razón por la que no muestran preferencia por ninguna de ellas está relacionada al precio. las principales razones de preferencia por la vivienda 1. 8% Ninguna. C (39. están referidas a la comodidad e independencia y porque les agrada lo observado en la fotografía. Respecto a las otras 2 vivienda.7% • Vivienda 2 22.3%) y D (40. 13% NSE B . un 13.8% de los núcleos familiares no tienen preferencia por ninguna de las viviendas mostradas.5% Vivienda 2.3% mostró preferencia por la vivienda 2 y solo el 8. el mismo que consideran muy alto.8% • Ninguna 32. Es importante destacar que un 38.3% por la vivienda 3.8% • Vivienda 3 6.3% • Vivienda 2 15.2% 1 37.Los resultados indican que 4 de cada 10 núcleos familiares tienen preferencia por la vivienda 1.0%).7%).0% • Vivienda 2 10. 40% Vivienda 3.4% • Vivienda 3 11.5% 1 • Ninguna 39.

cuyas características son las siguientes: VIVIENDA 4 40 M2 Área Promedio 84 Valor Promedio de la Vivienda S/. la vivienda 4 y vivienda 5. 43 800 Número de Dormitorios 2 Número de Baños 1 VIVIENDA 5 Área Promedio Valor Promedio de la Vivienda 36 M2 S/.También se evaluaron 2 tipos de viviendas adicionales. 39 000 Número de Dormitorios 2 Número de Baños 1 .

8% • Vivienda 4 • Vivienda 5 • Ninguno Vivienda 4.7% 36. La principal razón por los que los núcleos familiares no muestran preferencias por ninguna de las viviendas mostradas está relacionada al área construida que consideran muy pequeña (28.7% 56. existe un 32.0%).3%). GRÁFICO N° 40 PREFERENCIA POR LA VIVIENDA 4 O VIVIENDA 5 • Vivienda 4 • Vivienda 5 • Ninguno • Vivienda 4 • Vivienda 5 • Ninguno 29.7% 6.2% 74.Existe un alto porcentaje (59.9% lo hace por la vivienda 5.8% que tienen preferencia por la vivienda 4 y un 7.4%) de los núcleos familiares que no muestran preferencia por ninguna de las viviendas mostradas. esta proporción es mayor en el estrato B (74. 33% NSE B NSE C NSE D .3% 60.1% 10. 59% 20.7% Ninguno.0% Vivienda 5. 84 Si bien es cierto la mayoría de los núcleos familiares no mencionan preferencias por alguna de las viviendas mostradas.8% 5.

Cabe destacar que a menor estrato socioeconómico el nivel de desconocimiento aumenta.2 2 1 9.0 TABLA N° 12 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO.0 NSE D 52.VI CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITOHIPOTECARIO El nivel de conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario.0 NSE C 53.2% tienen un conocimiento regular.7% conocen muy poco.0 30. fue evaluado a través de una escala de 5 grados.7 9.9 0.3% de los responsables de los núcleos familiares presentan un buen conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario.0 20.0 37.0 12. POR ESTRATO Nada 1 2 3 4 Bastante NSE B 38.0 .5 3 28.0 4.3 2.0 26.8 10.7 0. donde el valor 0 de la escala significaba que conocía nada y el valor 5 significaba que conocía bastante.0 8.8%) no cuentan con un conocimiento sobre el tema.0 28.0 51. el 28.8 4 6.3 0.7 12. finalmente un poco más de la mitad (51.7 60.7 8. un 10.0 3.0 2.0 40.0 50. 84 GRÁFICO N° 41 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO Bastante 2.0 2.8 Nada 0. los resultados encontrados muestran que solo el 9.

Otro aspecto del conocimiento se evaluó a través del uso del crédito hipotecario.2 Compra de vivienda. existe además un 5.0 0.0 En relación al conocimiento de instituciones que otorgan un crédito hipotecario.2% sólo para la compra de un terreno.3% de los responsables de los núcleos familiares que tiene una apreciación equivocada sobre el Sistema de Crédito Hipotecario ya que consideran que se puede utilizar para invertir en un negocio.0 40.9 Compra de terreno 19. así tenemos que un 51.9% opina que un crédito hipotecario sirve para la compra de una vivienda o un terreno y un 19. un 47.3 Ambas 47. la mayoría de los jefes de núcleos familiares (85. GRÁFICO N° 43 NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN CRÉDITO HIPOTECARIO • Si conoce 85.1% Si conoce. casa o departamento 51.0 10. 84 GRÁFICO N° 42 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO Invertir en negocio 5.4% No conoce. este porcentaje es casi similar en todos los estratos socioeconómicos investigados.0 20.6% • No conoce 19.0% de los responsables de los núcleos familiares consideran que el crédito hipotecario sirve sólo para la compra de una vivienda (casa o departamento).0 30. 85% • Si conoce 80.0 50.7% • No conoce 14.3%) indicaron que si conocen.0 60.9% • No conoce 14.3% • Si conoce 85. 15% NSE B NSE C NSE D .

0 20. son muy pocos los jefes de los núcleos familiares que han solicitado un crédito hipotecario (0.7 0.0 60.0 120. El porcentaje más alto se ubica en el estrato B (3.8%) GRÁFICO N° 44 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR RECORDACIÓN Cajas rurales 84 0.802.000.0 100.2%) y cajas municipales (2.0 40.0 100.6% • Si solicitó • No solicitó • Si solicitó 0.0% • No solicitó 100. GRÁFICO N° 46 MONTO PROMEDIO DEL PRÉSTAMO APROBADO 120.000.0 Total NSE B NSE C .2 Financiera 8.8%).0 60.000.8 1.2%).0 0.2% 96. la totalidad de ellos fue aprobada.3.7%).0 80.000. 1% • Si solicitó • No solicitó No solicitó.Las instituciones financieras que presentan una mayor recordación son los bancos (97.000. 43.2 Pro empresa 0.0% Si solicitó. El monto del préstamo aprobado en promedio es S/.0 20. seguido pero a una gran distancia por financieras (8.6 Bancos 97. 99% NSE B NSE C NSE D De los préstamos solicitados.4% 98.8% 1.000.2 Cajas municipales Fondo mi vivienda 2.2 Cooperativas 0. GRÁFICO N° 45 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 3.0 Por otro lado.0 40.0 80.

12% 93. entre las principales.5% sabe cómo demostrar sus ingresos para este fin.1%) es el principal medio que mencionan los jefes de los núcleos familiares para demostrar sus ingresos y acceder a un crédito hipotecario.2 Facturas 25.0 100.4 6.9 Ahorro programado 2.8 33.2 29.6 Un tema importante. que la encuesta revela.1% respectivamente). GRÁFICO N° 48 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS Ahorro con remesas 0. el mismo que permite ahorrar para la cuota inicial depositando mensualmente un monto del mismo valor .5% NSE B NSE C NSE D • Si sabe • No sabe 84 La boleta de pago (99.0 67.0 99.7 6.0 1.0 86. este conocimiento es mayor en el estrato B.0 TABLA N° 13 PRINCIPAL MEDIO QUE MENCIONAN PARA DEMOSTRAR SUS INGRESOS. Los otros medios mencionados pero en menor proporción son: recibo de honorarios y facturas (67.8 NSE C 100.4 63. donde 9 el 93.1 20. 88% No sabe. es que la mayoría (87. es el denominado ahorro programado.7% • Si sabe • No sabe 88.5 19.0 60.6%) de los jefes de los núcleos familiares sabe cómo demostrar sus ingresos para acceder a este tipo de créditos.3% 15.0 80.7% 11.3% y 25.3% • Si sabe • No sabe Si sabe.5% 6.9 3.3 1.0 120.1 Recibos por honorarios 67.3 Boletas de pago 0. GRÁFICO N° 47 CONOCIMIENTO SOBRE COMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS PARA ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO 84.0 40.Un aspecto importante.8 NSE D 98. POR ESTRATOS Boletas de pago Recibos por honorarios Facturas Declaración jurada de impuestos Otros NSE B 100.1 Declaración jurada de impuestos 2.

a la cuota mensual del crédito solicitado y de esta manera demostrar a la entidad financiera que tienes capacidad de pago. 84 .

0% 84 En lo concerniente al conocimiento sobre el Fondo MIVIVIENDA.2% • Si conoce • No conoce Si conoce.7%) de los jefes de los núcleos familiares ha escuchado sobre este tipo de ahorro GRÁFICO N° 49 CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE AHORROS HIPOTECARIOS • Si escuchó 4.7% No escuchó. el 29.0% • No escuchó 97.0% Si escuchó.0% 58.7% 64.0% y 40.0% • Si conoce • No conoce 37.3%). 71% . esta proporción es mayor entre los jefes delos estratos B y C (42.4%).3% • Si conoce • No conoce 26.Respecto a este tema. 29% NSE B NSE C NSE D • Si conoce • No conoce No conoce. GRÁFICO N° 50 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA 42.3% • No escuchó 96.7% de los jefes de los núcleos familiares conoce de su existencia. los resultados encontrados indican que un 38. 96% NSE B NSE C NSE D • Si escuchó 3.3% 62.8% 73. GRÁFICO N° 51 CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA 35. 4% • Si escuchó 3. 39% • Si conoce • No conoce No conoce.0% 60.7% 68.3% 31. existe una escasa proporción (3.0% • No escuchó 96.0% respectivamente) y es casi similar en el estrato D (37. 61% NSE B NSE C NSE D De los conocedores de la existencia del Fondo MIVIVIENDA.4%). Mi construcción (20.3%) y Mis Materiales (22.7% • Si conoce • No conoce Si conoce. de un familiar y de los diarios.0% 40.4% conoce los productos que ofrece. Los principales medios de comunicación donde obtuvieron información de esta institución fueron la TV. especialmente mencionan: Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA (69.

84 .

0 20.4 36.4 20.0 60.0 7.0 35. un 23.0 0.0 40.0 25.2% de los jefes de los núcleos familiares conocedores de la existencia de esta institución lo consideran importante.6 .7% lo califican como regularmente importante.0 10. el 35.7 35.7 28.1 10.7 20.7 10.3 84 Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA 0.7 9.0 80.1 11.3 6.6 23.3 20.0 10.8 7.0 18.0 Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA Mi Construcción Mis Materiales NSE C 68.0 40. GRÁFICO N° 53 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA 50.0 0.0 69.0 Total NSE B NSE C NSE D TABLA N° 15 NIVEL DE IMPORTANCIA DEL ROL QUE TIENE EL FONDO MIVIVIENDA. POR ESTRATOS NSE B 53.0 Respecto al rol que cumple el Fondo MIVIVIENDA.0 5.0 30.0 TABLA N° 14 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA.1 NSE D 73.0 45.3% opinan que no es nada importante.2 3.0 40.3 45.4 Mi Construcción 20.9 16.0 15.GRÁFICO N° 52 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA Mis Materiales 22. un 18.8 21.7% consideran que el rol que cumple es poco importante y un 22. POR ESTRATOS Nada 1 2 3 4 Bastante NSE B 19.0 NSE D 26.5 NSE C 16.

la misma que contará con servicios básicos de luz. agua.7% conoce la utilidad de este Programa. 61% NSE B NSE C NSE D • Si escuchó 59.3% • No escuchó • 40. 39% Si escuchó. 805 para comprar. este programa es dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales menores a S/.2% Si conoce.0% • No escuchó 36. mientras que para el estrato D llega al 59. desagüe. Para los estratos B y C el nivel de recordación es de 64.0% y 62.1% Si conoce 10.8% No conoce. denominado Techo Propio.9% • No conoce • 83. solo un 13.Existe un producto del Fondo MIVIVIENDA.1.0% respectivamente.7% por parte de los jefes de los núcleos familiares. GRÁFICO N° 54 RECORDACIÓN SOBRE TECHO PROPIO No escuchó. construir o mejorar su vivienda.0% • No escuchó • 38.3%. Este programa cuenta con un nivel de recordación de 60. 14% • Si conoce 6. 86% NSE B NSE C NSE D .0% 84 Respecto a los beneficios del Programa Techo Propio.8% • No conoce 89.3% • No conoce 93. GRAFICO N ° 55 CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL PROGRAMA TECHO PROPIO • Si conoce 16.0% Si escuchó 64.7% Si escuchó 62.

1 Alquilada 0. esta proporción es mayor en el estrato B (66.0%).VII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 7.0 40.0 48.5% de los núcleos familiares habitan en una vivienda alquilada.3 NSE D 46.9 Departamento en edificio 1.0 NSE C 48.0 40.0 4. POR ESTRATOS Alquilada Cedida por familiares Cedida por el trabajo y otros NSE B 66.7%) y D (46.0 TABLA N° 16 TENENCIA DE LA VIVIENDA.0 .7 51.0 120.0 33.0 7.1 Tipo de Vivienda La gran mayoría de los jefes de los núcleos familiares (97.5%) cuentan con una casa independiente.0 60.6 Casa independiente 97.0 80.2 Cedida por familiares Cedida por centro de trabajo 49.0 60.0 Tenencia de la Vivienda La encuesta revela que el 48.2 20.0 100.2% que habitan en una casa cedida por familiares. Existe además un 49. GRÁFICO N° 57 TENENCIA DE LA VIVIENDA Cedida por otro hogar o institución (no familiares) 1.5 0.2 1.0 1.0%) y casi similar en los estratos C (48. GRÁFICO N° 56 TIPO DE VIVIENDA 84 Vivienda en quinta 0.0 50.5 20.

0 140. GRÁFICO N° 58 ÁREA CONSTRUIDA 84 160.3 Área Construida El área promedio construida estimada es de 146.0 155. GRÁFICO N° 60 PROMEDIO DE DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA 2.0 7. promedio que es mayor en las viviendas del estrato C (157.5 1.0 0.7. Cocina.0 m2. el promedio que existe en las viviendas es de 1. las del estrato C con 1.4 Total NSE B NSE C NSE D Número de Ambientes.5 0.0 150.0 130.0 Total NSE B NSE C NSE D . en tanto que por estrato socioeconómico las viviendas del estrato B cuentan con 1.0 145.1 duchas.5 1. Baños y Duchas Respecto al número de baños. las viviendas en promedio cuentan con 1.3 baños.0 Total NSE B NSE C NSE D En referencia al número de duchas.0 125. promedio que es mayor en el estrato B (1. GRÁFICO N° 59 PROMEDIO DE BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA 2.0 135.0 0.5 0.0 1.5).0 1.8 baños en promedio.4 baños y finalmente en el estrato D con 1.5 m 2) y menor en las viviendas de los estratos B y D.2 baños en promedio.

9%) de las viviendas donde residen los núcleos familiares tienen el servicio higiénico conectado a la red pública dentro de la vivienda.0 97. dentro de la vivienda 0.7% • No tiene 8.0 4.0 150.7% No.5 Total NSE B NSE C NSE D Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado Casi la totalidad (97.0 7.8 ambientes.7% • No tiene 18. asimismo el 97.4 Pozo ciego o negro/letrina 1.0 .3 ambientes en promedio). 86% • Si tiene 98.Asimismo la mayoría (85.0% 84 Si. GRÁFICO N° 62 CANTIDAD DE AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA 6.0 5.7% • Si tiene 80.8) y disminuye en el estrato D (3. GRÁFICO N° 61 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA • Si tiene 90.0 100. 1% 2.0 2. 14% No indica.0% se abastece de agua por este medio. promedio que se incrementa en el estrato B (4.4 Red pública.0 1. fuera de la vivienda pero dentro del edificio 0. GRÁFICO N° 63 TIPO DE CONEXIÓN DEL SERVICIO HIGIÉNICO DE LA VIVIENDA No tiene servicio higiénico 0.0% • No tiene NSE B NSE C NSE D Otra de las características de las viviendas de los núcleos familiares. en promedio cuentan con un total de 3. es la cantidad de ambientes que poseen.6%) de las viviendas de estos núcleos familiares cuenta con un ambiente exclusivo para cocinar.9 50.4 Red pública.0 0.0 3.

0 150. fuera de la vivienda pero dentro del edificio 0.0 .0 0.0 80.0 40. 1% Si lo es. casi la totalidad de los núcleos familiares (99.0% NSE B NSE C NSE D En relación al combustible utilizado para la preparación de los alimentos.5 Gas (GLP) Electricidad 99.0 100.8 84 Red pública.5 Red pública.0 60.0 120. GRÁFICO N° 65 EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE No lo es. los jefes de los núcleos familiares una gran mayoría de ellos (98.5% es la leña.8%). dentro de la vivienda 97.GRÁFICO N° 64 ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LAS VIVIENDAS Pozo 0. otro combustible utilizado en 1.7 Camión-cisterna u otro similar 1.5 0.0 Respecto al agua.5%) utilizan el GLP.0% • No lo es 1. GRÁFICO N° 66 COMBUSTIBLE UTILIZADO PARA LA PREPARACIÓN DE LOS ALIMENTOS Leña 1.0% • Si lo es 99.7% • Si lo es 98.0 20.0 50.0% • No lo es 2. consideran que el agua que consumen es potable.0 100.3% • No lo es 0.8 0. 99% • Si lo es 99.

4 99.0 Total NSE B NSE C NSE D .En referencia al tipo de alumbrado con que cuentan las viviendas.0 60.0 0.2 99.0 100.4%) cuenta con electricidad.0 99.8 Total NSE B NSE C NSE D GRÁFICO N° 68 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 120.6 99.2 84 100.8 99.0 80.0 98. GRÁFICO N° 67 TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 100. casi la totalidad de ellas (99.0 40. Es importante destacar que la mayoría de las viviendas cuentan con conexión independiente (97.3%).0 20.

7% • No paga 53. Pago de Alquiler.0 80.3 22.5%) y en el techo.0 300.7%). este promedio aumenta a S/.2 en el estrato B.0 0.0% • No paga 58.0 60.0% Si paga. 45% • Si paga 46.0 70. GRÁFICO N° 70 NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA VIVIENDA QUE HABITAN ACTUALMENTE • Si paga 42.7 67. respecto a los pisos predomina el cemento (75. PISOS Y TECHO 100.1% de los núcleos familiares no propietarios de viviendas. realizando un pago promedio de S/.0 200. Nivel de Satisfacción y Medios de Comunicación de la Vivienda El material predominante en las paredes exteriores de las viviendas es el ladrillo o bloque de cemento (72.0 400.0 30. 306.2 17.0 50.0 90. pagan alquiler por la vivienda donde residen.6 Materiales de Construcción.0 Es importante destacar que el 45. es el concreto armado (67.0 75. 55% • Si paga 61.0 0.0% NSE B NSE C NSE D GRÁFICO N° 71 MONTO PROMEDIO DE PAGO DEL ALQUILER 600.7.0 Total NSE B NSE C NSE D .0 40.0 500.3 22.0 100.2%) 84 GRÁFICO N° 69 MATERIALES PREDOMINANTES EN LA PARED.0 20.5 72.3% No paga.3%) y en menor grado planchas de calamina (22.0 10.0% • No paga 39. 528.7.

7 mensuales. casi la totalidad de ellos (99. etc. luz. 120. 99% • Pago de servicios 98. 73% • Si contribuye 66.6% 84 GRÁFICO N° 72 CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER GRÁFICO N° 73 FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER Alimentos.0 S/.4% • No contribuye 25.0 S/.1%) contribuyen de alguna manera con los gastos de la vivienda a manera de alquiler.3% • Alimentos 1. la gran mayoría de ellos (73.Además existe otro grupo de núcleos familiares que no pagan alquiler.0% • Pago de servicios 100. 40. NSE B NSE C NSE D No contribuye.7% • No contribuye 16.0% • Alimentos 0. en promedio contribuyen con S/. 80. 0. teléfono.7% • No contribuye 33. 20.1%) lo hace pagando los servicios (agua. 140. cuya proporción es el 54. 92.0 S/.0% NSE B NSE C NSE D GRÁFICO N° 74 MONTO PROMEDIO DE LA CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER S/.).7% • Pago de servicios 100.0 S/.9%.0 S/.0% • Alimentos 0. 60.0 Total NSE B NSE C NSE D .0 S/. 100.7% • Si contribuye 83. 1% Pago de servicios.0 S/.3% • Si contribuye 74. 27% Si contribuye.

3 Internet Si No 65.0 90.0% entre los núcleos familiares del estrato B.0 NSE C 1. POR ESTRATOS NSE B Muy insatisfecho Insatisfecho Ni satisfecho/Ni insatisfecho Satisfecho Muy satisfecho 34.3 0.5 60.0 10.4 74.2 Satisfecho 46. un 21.7 En relación a los medios de comunicación que posee la vivienda.5% con televisión por cable y el 13.0 42.0 Teléfono Celular Si No 94.0 6.0 58.En relación al nivel de satisfacción con la vivienda donde residen.0 25.2 Insatisfecho 44. un poco menos de la mitad (47.5 20. asimismo se puede apreciar que los residentes del estrato D tienen el menor ratio de satisfacción con sus moradas (46. sólo el 25.5% de ellos cuentan con un teléfono fijo.0 50.3 4.0 10.0 35.0 30.0 16.3 1.0 40.0 57.0 39.7 Cable Si No 58.0 .4%) se encuentra satisfecho con la morada donde residen. 84 GRÁFICO N° 75 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA Muy satisfecho 1.0 89.0 20.0 Muy insatisfecho 0.0 45.5 0.2% con internet.5 80.7 69.7 11.4% con telefonía celular.0 42.2 Ni satisfecho/Ni insatisfecho 8.3 46.8 78.7 89.0 6.3 10.6 13. GRÁFICO N° 76 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA 100.0 5.0 4.0 86.0%).3 89.0 30.0 88.0 96.0 10.0 TABLAS N° 18 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA: POR ESTRATOS NSE B NSE C NSE D Teléfono Fijo Si No 61.0 40.3 NSE D 44.7 83.2 0.3 10. Se observa que a mayor estrato socioeconómico la posesión de estos medios de comunicación es mayor.5 21.0 45. este nivel de satisfacción aumenta a 61.0 10.0 TABLA N° 17 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA. el 89.

7 11.9 5.6 90.VIII ENTORNO A LA VIVIENDA El entorno de la vivienda está definido por el acceso y distancia a servicios e infraestructura.2 2. Los resultados encontrados se muestran a continuación: 84 Red de Agua Potable Red de Energía Eléctrica Alumbrado Público Calle Asfaltada Veredas de Concreto Red de Desagüe Recolección de Basura Serenazgo o Comisaría Servicios: Parques o Jardines (Plazas) Acceso (%) 98.0 1.3 8.2 88.0 3.2 6.7 4.6 99.5 99.8 1.6 96.7 94.6 21. tiempo de traslado en transporte público a diferentes lugares considerando tomando como punto de referencia la vivienda.2 6.8 3.5 .2 5.7 Paradero de Transporte Público más cercano Teléfono Público más cercano Colegio más cercano Centro de Salud/Posta más cercano Mercado/Centro de Abasto más cercano Banco más cercano Bodega más cercana Farmacia más cercana Comisaría más cercano Serenazgo más cercano Centro Comercial más cercano Canchas Deportivas más cercanas Juegos Infantiles más cercanos Espacios para Recreación y Esparcimiento más cercano Distancia Promedio (Cuadras) 1.1 8.6 97.2 3.4 99.9 6.1 9.4 Centro de Salud Trabajo del Jefe de la Familia Casa de Familiares más cercanos Colegio de los Hijos Centro Financiero Comisaría Tiempo de Traslado (Promedio en Minutos) 8.3 6.

8 0. el principal problema que ocurre entorno a sus viviendas está referido a la inseguridad/delincuencia.5 7.3% así lo consideran.0 1.6 10.1 4.6 .En opinión de los jefes de los núcleos familiares. El siguiente cuadro muestra los principales problemas mencionados los jefes de los núcleos familiares: Inseguridad/Delincuencia Escaso Transporte Público Cruces Peatonales peligrosos Relleno Sanitario cercano Basura sin recoger Ruidos Molestos (Congestión de Tráfico) Cortes de Luz Cortes de Agua 84 Principales Problemas (%) 47.1 2.3 8. un alto 47.

alcohol.) . Diabetes.0 Enfermedades Crónicas (Cardiacas.1 0. drogas o sustancia nociva. ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE UN PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE 12. 100% • No presenta 98. 0% No presenta.0 1. Asma.0 10.IX INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Respecto a problemas de adicciones.8 8.0 4.3% • No presenta 99.0% NSE B NSE C NSE D En ese periodo de tiempo. Presión Alta. etc.8%). GRÁFICO N° 78 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES CRÓNICAS.0 2.3% • Si presenta 0. GRÁFICO N° 77 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA PROBLEMAS DE ADICCIONES 84 No indica.0 4. accidentes donde se ha involucrado atención institucional o de un profesional de la salud (1. también se han presentado casos de enfermedades crónicas (9.7% • Si presenta 1.7% • No presenta 100. existe un 1.1%) y casos de mala salud recurrente (4.0 9. sea con cigarrillo.0%).0% • Si presenta 0.0 6.0%de los núcleos familiares donde algún miembro ha tenido problemas de adicciones con alguna sustancia nociva en los últimos 6 meses.

0 100.7% de los jefes de los núcleos familiares consideran que en casos de emergencia pueden contar con varias personas a quien acudir.3% que mencionan lo contrario. un 12.0 20.0 80.0 60.5 En los últimos 6 meses 4.0 80. Finalmente existe un 0.9 Cu en ta co n m uy po ca s pe rs on as a N la s o qu e cu en ta pu ed e co n na di e ac ud ir 0.7 90.0 20.0 50.0 10.Respecto a que si algún miembro del núcleo familiar haya sido víctima de un delito. un 85.0 60.0 0.0 40.7 Hace más de 12 meses En los últimos 12 meses 3.0 70.0 En referencia a aspecto solidarios.7%) no ha sido víctima de un hecho delincuencial.7 0. GRÁFICO N° 79 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN DELITO 84 No ha sido víctima 90.0 12.2 0.7 1.7% considera que puede contar con pocas personas a quien acudir y un 0. una mayoría (90.9% menciona que cuenta con una sola persona a quien aducir.0 40.0 30.7 .7% que mencionan que no contarían con ninguna persona a quien acudir. sin embargo existe un 9. GRÁFICO N° 80 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA 85.

0 10.0 35.6 4 39. el 56.6 No indica 2.8 2 1 18.0 15.0 GRÁFICO N° 82 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA Máximo 16.0 20.0 40.0 30.0 2. GRÁFICO N° 81 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA EDUCACIÓN ADECUADA 84 Máximo 17.2% perciben o consideran que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una educación adecuada y un 56.7 3 21.9 5.0 25.9 0.0 35.0 30.0 15.Con respecto a las percepciones que tienen los jefes de los núcleos familiares respecto al acceso a una educación y una atención de salud adecuada.9 18.2 3 21.0 5.5 2 1 0.0 10.3% opinan lo mismo en referencia al tema de salud.0 4 39.6 0.0 20.0 45. es decir perciben que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una adecuada atención en salud.0 25.0 .0 40.0 45.5 No indica 0.

0 20.7% de los jefes de los núcleos familiares consideran que se desenvuelven en un ambiente seguro.0 4.2 No indica 2.9 1 0.0 2 23.0 30.0 10. trabaja o estudia.9%) de los jefes de los núcleos familiares consideran que existe un adecuado grado de armonía dentro de sus familias.2 Mínimo 0.0 10.7 3 26.4 4 25.0 2.2 No indica 0.9 0.9 5. un 26. TRABAJA O ESTUDIA Máximo 84 1.En referencia a la zona donde la familia vive.0 .0 25.0 20.0 15.0 15.0 35.0 En relación a la armonía familiar la mitad (50.0 5. GRÁFICO N° 84 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA 18.0 25. GRÁFICO N° 83 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA FAMILIA VIVE.0 35.0 30.2 1 Mínimo 11.2 Máximo 4 32.8 2 18.3 3 32.

0 30.Finalmente.0 25.0 40.0 10. tienen un buen nivel de confianza en las instituciones del estado.0 15.1 3 34.9 5.0 20.7 1 0.8 2 20.0 .2 No indica 0.0 2.0% de los jefes de los núcleos familiares.4 Mínimo 0.0 35. GRÁFICO N° 85 GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO Máximo 84 11.9 4 29. un 41.

se valió del cuestionario aplicado para núcleos familiares no propietarios.1% NSE C 78.I DEMANDA POTENCIAL Y EFECTIVA DE VIVIENDAS 1.4% 20.7% NSE D 78.1. se filtró la demanda potencial por estrato. donde solamente existía un núcleo familiar en la vivienda se consideraba familia sola y si existían más de un núcleo familiar se consideraba familia allegada.9% 12. Los resultados fueron los siguientes: Núcleos Familiares Propietarios No propietarios Total 79.0% 1.1 Determinación de la Proporción de Familias Solas y familias Allegadas en la misma Vivienda 84 Para determinar la proporción de familias solas y familias allegas.2% NSE B 96.0% 22.0% 4. para tales efectos se aplicó un cuestionario filtro.0% 1. Los resultados encontrados fueron los siguientes: Familias Solas Familias Allegadas Total 93.1.3 Determinación de la Cantidad de Viviendas Demandadas – Demanda Potencial La cantidad potencial de viviendas nuevas demandadas por NSE se ha estimado considerando que todos los núcleos familiares no propietarios son demandantes potenciales de una vivienda nueva 1.0% NSE C 96.0% 4.1.1.2 Determinación de la proporción de núcleos familiares no propietarios de viviendas por estrato Visitadas las viviendas seleccionadas en la muestra.3% 21.0% NSE D 92.4 Determinación de la Cantidad de Viviendas Demandadas Necesarias – Demanda Real Para estimar la cantidad real de viviendas demandadas necesarias. se determinó la proporción de núcleos familiares no propietarios dentro de la muestra.6% NSE B 87.1 Aspectos Metodológicos 1.0% 8. empleando la variable la intención de compra por parte del jefe de familia entrevistado. DEMANDA REAL = (DEMANDA POTENCIAL)(% INTENCIÓN DE COMPRA) .8% 6.

se pueden crear programas y servicios dirigidos a este potencial beneficiario. necesidades y deseos de esta población objetivo. Se generó una variable adicional acumulando las unidades demandadas para cada nivel de precio.5 Determinación de la cantidad de viviendas demandadas efectiva 84 Dada que la efectividad de todos los compradores. se filtró la demanda potencial por estrato. Para estimar la cantidad efectiva de viviendas demandadas. el objetivo de este capítulo es identificar y cuantificar la demanda por viviendas nuevas. por NSE La metodología para construir cada una de las curvas de demanda efectiva incluyó los siguientes procesos: Se convirtieron a dólares todos los precios y montos de inversión declarados por los núcleos familiares entrevistados.261 39. asumida en la demanda potencial. Por ello.293 7. dadas las preferencias.844 100. Con ellos se construyó una tabla de frecuencias ordenada de manera decreciente. C y D del ámbito geográfico señalado.2 Demanda por Vivienda Toda política estatal busca identificar y caracterizar al mercado objetivo al cual se pretende beneficiar para así alcanzar el éxito de su estrategia de desarrollo. Este es el número de núcleos familiares que pertenecen a los NSE B. 1.8% Total 30. En el caso de los NSE. se utilizó un filtro adicional a fin de seleccionar solo a la muestra del estrato en cuestión.1.844 familias no propietarias en Trujillo.6 Aproximación a la curva de demanda efectiva. El filtro se realizó generando una tabla de frecuencias con los núcleos familiares encuestados que cumplían ambas condiciones: tenían la intención de comprar una vivienda e iban a hacerlo en un plazo igual o menor a veinticuatro (24) meses.1. para el cálculo de la demanda efectiva se toman algunas restricciones. y la oportunidad o plazo en que el hogar proyecta llevar a cabo esa decisión. es poco realista. asimismo. empleando dos variables: la intención de compra por parte del jefe de familia entrevistado.1.0% . El universo de núcleos familiares sobre el cual se desarrolla este capítulo consta de 30.290 52. Se utilizaron los resultados de la encuesta a HNP para estimar las unidades de vivienda efectivamente demandadas para cada valor de la variable precio. NÚCLEOS FAMILIARES NO PROPIETARIOS EN TRUJILLO POR NSE Concepto Núcleos Familiares % Total NSE B 2.8% NSE D 17. DEMANDA EFECTIVA = ((DEMANDA POTENCIAL)(% INTENCIÓN DE COMPRA))(% DE PLAZO DE COMPRA) 1.4% NSE C 11.

se pasó a determinar el grupo de no HNP y. el cual consiste en la realización del cuestionario a núcleos familiares no propietarios (HNP). se analiza de manera desagregada la demanda efectiva por NSE. distribuidos de la siguiente forma.2.A.Desagregando este capítulo.1 Aspectos Metodológicos El trabajo del Instituto Cuánto consistió en la aplicación asistida de dos cuestionarios a una muestra de núcleos familiares. Siguiendo con el desarrollo de la metodología. el de los núcleos familiares propietarios (HP). Es importante mencionar que los núcleos familiares a los cuales se les aplicó el primer cuestionario pertenecen a los estratos B. en la última parte. El primero tenía por finalidad determinar la proporción de núcleos familiares propietarios y no propietarios. sin incluir al estrato A. 841. d) Determinación de la cantidad efectiva de viviendas demandadas. C y D. Condición es “acepto”. se hace una revisión de los resultados hallados. c) Determinación de la cantidad real de viviendas demandadas. por NSE. En la segunda parte.. tanto en lo referente a la demanda potencial como a la efectiva. en Trujillo fue de 400 jefes de familia. para la ciudad de Trujillo. por NSE. 150 en el NSE C y 150 en el NSE D. por NSE. que busca satisfacer las necesidades de vivienda de los grupos familiares con menores recursos económicos. 100 jefes de familia en el NSE B. 1 Del cuestionario filtro. por NSE Con el total de núcleos familiares que aceptaron que se les aplicara la encuesta1. se describe en detalle los pasos seguidos para determinar la demanda por vivienda nueva de la ciudad en estudio: a) Determinación de la proporción de núcleos familiares propietarios y de núcleos familiares no propietarios en el total de núcleos familiares. e) Aproximación a la curva de demanda efectiva. En el siguiente esquema. b) Determinación de la cantidad potencial de viviendas demandadas. se pasó a la siguiente fase. . y finalmente. El tamaño de la muestra. una vez identificadas las familias no propietarias de vivienda. La selección de los segmentos socioeconómicos bajo estudio obedeció al rol del Fondo MIVIVIENDA S. por diferencia. a) Determinación de la Proporción de Núcleos Familiares Propietarios y No Propietarios en el Total de Núcleos Familiares. por NSE. por NSE. se tiene que la primera parte se basa en la descripción detallada de la metodología bajo la cual se estimó y proyectó la demanda por viviendas para no propietarios.

El filtro se realizó generando una tabla de frecuencias con los núcleos familiares encuestados que cumplían ambas condiciones: tenían la intención de comprar una vivienda e iban a hacerlo en un plazo igual o menor a veinticuatro (24) meses. es poco realista.261 17.657 10. Los resultados obtenidos para Trujillo señalan que la demanda real sería la siguiente: Total B C D Núcleos Familiares No Propietarios 19. Para estimar la cantidad efectiva de viviendas demandadas. y la oportunidad o plazo en que el hogar proyecta llevar a cabo esa decisión. empleando la variable intención de compra de vivienda por parte del jefe del núcleo familiar.222 1. se filtró la demanda potencial por estrato. Por consiguiente la demanda potencial sería la siguiente: Total B C D Núcleos Familiares No Propietarios 30. .143 d) Determinación de la Cantidad Efectiva de Viviendas por NSE Dada que la efectividad de todos los compradores.422 7.293 11. b)Determinación de la Cantidad Potencial de Viviendas por NSE 84 La demanda potencial considera que todos los núcleos familiares no propietarios son demandantes potenciales de una vivienda nueva. asumida en la demanda potencial. para el cálculo de la demanda efectiva se toman algunas restricciones. se filtró la demanda potencial por estrato. empleando dos variables: la intención de compra por parte del jefe de familia entrevistado.844 2.En torno a los resultados muestrales se pudo determinar unas proporciones de núcleos propietarios y no propietarios en cada uno de los estratos de estudio en el ámbito geográfico estudiado.290 c) Determinación de la Cantidad Real de Viviendas por NSE Para estimar la cantidad real de viviendas nuevas. Esto permitió estimar los universos de propietarios y no propietarios por estratos socioeconómicos.

el primer paso consiste en determinar el volumen de la demanda potencial de la ciudad. La demanda por viviendas nuevas se estableció como producto del mapeo de todas las observaciones de precios para la adquisición de viviendas (en el eje vertical) y el número acumulado de viviendas nuevas demandadas por los núcleos familiares consultados en cada estrato (en el eje horizontal). Con ellos se construyó una tabla de frecuencias ordenada de manera decreciente. 1.2 Demanda por Vivienda Nueva La proyección de la demanda por viviendas nuevas tiene como objetivo central establecer los montos de inversión a los cuales una familia podría acceder a una vivienda. Esto es. por NSE La metodología para construir cada una de las curvas de demanda efectiva incluyó los siguientes procesos: 84 Se convirtieron a dólares todos los precios y montos de inversión declarados por los núcleos familiares entrevistados. Se utilizaron los resultados de la encuesta a HNP para estimar las unidades de vivienda efectivamente demandadas para cada valor de la variable precio. Después de haber identificado a los HNP.844 viviendas y que la demanda efectiva total es de 14. se utilizó un filtro adicional a fin de seleccionar solo a la muestra del estrato en cuestión.e) Aproximación a la Curva de Demanda Efectiva. Los resultados obtenidos para Trujillo señalan que la demanda potencial asciende a un total de 30. solamente se proyectaron los resultados muestrales a la población investigada. conocer los precios de vivienda que están dispuestos a pagar para acceder a este bien.2. Se generó una variable adicional acumulando las unidades demandadas para cada nivel de precio. comprendida por todos los núcleos familiares que no poseen una vivienda (HNP). Para lograr este propósito. . En el caso de los NSE. No se efectuaron ni ajustes ni regresiones para determinar estas curvas. se estima la demanda efectiva definida en el estudio como la población que tiene la intención real de comprar una vivienda y piensa hacerlo en un periodo no mayor de dos años.985 unidades.

el grueso de la demanda potencial se encuentra en el nivel socioeconómico C y D. DEMANDA EFECTIVA POR NSE 84 NO PROPIETARIOS Y 18.931 Demanda Efectiva NSE C 78. C y D Y 14. C y D . NÚCLEOS FAMILIARES TOTALES. C y D NO PROPIETARIOS 30. DEMANDA EFECTIVA TOTAL 149.985 Demanda Efectiva NSE B.953 Demanda Efectiva NSE D Desde otro punto de vista.293 Núcleos Familiares No Propietarios NSE B 1.En el siguiente cuadro se muestra la demanda potencial y efectiva por NSE. considerando su representatividad respecto al total de núcleos familiares de cada NSE.290 Núcleos Familiares No Propietarios NSE D 7. NÚCLEOS FAMILIARES TOTALES.261 Núcleos Familiares No Propietarios NSE C 5.844 Núcleos Familiares No Propietarios NSE B. como puede observarse en el cuadro anterior.593 Núcleos Familiares NSE D 17.101 Demanda Efectiva NSE B 51.893 Núcleos Familiares NSE C 11.434 Núcleos Familiares NSE B.948 Núcleos Familiares NSE B 2.

es elástica. la curva de demanda del sector socioeconómico D es más elástica que las de los NSC B y C. CURVA DE DEMANDA DESAGREGADA POR NSE (En dólares) 120000 D ó l a r e s 100000 80000 60000 40000 20000 0 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 NSE B NSE C NSE D .985 viviendas) (En dólares) 120000 100000 D ó l a r e s 80000 60000 40000 20000 0 0 2000 4000 6000 8000 10000120001400016000 A continuación. son sensibles a cambios en el precio. los precios que estos núcleos familiares están dispuestos a pagar influyen mucho en la decisión de compra. 84 Se puede observar que la curva de demanda. En ella se visualiza el número de viviendas que la población desea adquirir en cada intervalo de precios declarados en la encuesta. Como se señaló anteriormente. la demanda efectiva de vivienda nueva estaba concentrada en el NSE D. se procede a desagregar la demanda efectiva total por niveles socioeconómicos para establecer la cantidad real de viviendas demandadas por cada uno de estos estratos en el sector en estudio. sin embargo. los demandantes efectivos son sensibles a cambios en el precio de la vivienda.El siguiente gráfico muestra la curva de demanda efectiva agregada para todos los NSE de la ciudad de Trujillo. es decir. CURVA DE DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS (Total 14. a nivel agregado. Es decir.

84 Analizando la curva de demanda efectiva del estrato B. se puede decir que es la menos elástica en relación a los NSE C y D.18%) está dispuesta a pagar alrededor de 9 mil dólares.55%). La parte compuesta por hogares dispuestos a pagar hasta 40 mil dólares es más sensible al precio. Cabe resaltar que un porcentaje igual estaría dispuesto a pagar hasta 35 mil dólares por una vivienda nueva. seguido por el porcentaje dispuesto a pagar alrededor de 15 mil dólares por vivienda nueva (14.Los demandantes efectivos del estrato B prefieren viviendas con precios que rodean los 22 mil dólares. CURVA DE DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS DEL NSE C (En dólares) (Total 5.101 viviendas) 120000 100000 D ó l a r e s 80000 60000 40000 20000 0 0 200 400 600 800 1000 1200 La demanda de viviendas para el NSE C se caracteriza por una población que en su mayoría (18. En esta curva de demanda se puede apreciar que su elasticidad aumenta en un rango de precios determinado.931 viviendas) 120000 100000 D ó l a r e s 80000 60000 40000 20000 0 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 . CURVA DE DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS DEL NSE B (En dólares) (Total 1. el 13.51% de los núcleos familiares estaría dispuesto a pagar dicha cantidad. Los cambios en el precio no influyen tanto en las decisiones como sí lo hace en los otros NSE estudiados.

953 viviendas) 120000 100000 D ó l a r e s 80000 60000 40000 20000 0 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 . 84 La curva de demanda en este caso es la más elástica.La demanda efectiva del NSE D concentra un 17.56% tiene una disposición a pagar alrededor de 22 mil dólares por vivienda nueva. al igual que el porcentaje dispuesto a pagar hasta 9 mil dólares por vivienda nueva.78% de núcleos familiares dispuesto a pagar alrededor de 55 mil dólares. CURVA DE DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS DEL NSE D (En dólares) (Total 7. a comparación con el estrato B y C. lo que indica que en este NSE las personas son más sensibles a un cambio en el precio. Cabe resaltar que un 15.

5 22.0 0 0.1 5.0 100.0 0.3 2.0 1.5 34.0 100.7 33.6 % % % % 98.3 1.0 0 0.9 34.5 44.8 0.2 0.3 37.3 25.0 % % % % 99.7 7.4 21.5 2.9 31.0 3.8 7.4 2.0 98.4 29.3 2.0 % % % % 99.9 2.5 2.0 97.7 1.5 0 1.1 24.4 % 15.5 6.4 0.8 39.0 100.8 0.0 98.0 98.3 % 10.0 100.0 % % % % 22.0 0 0.3 % 16.0 100.5 3.3 1.1 Características Generales de los Núcleos Familiares Número de núcleos familiares por vivienda 1 Núcleo 2 Núcleos Núcleos promedio Número de integrantes del núcleo familiar 2 miembros 3 miembros 4 miembros 5 miembros 6 miembros 7 miembros Miembros promedio Número de hijos del núcleo familiar 0 1 2 3 4 5 Hijos promedio Número de dependientes del núcleo familiar 0 1 Dependientes promedio Número de dependientes mayores de 18 años 0 1 Dependientes promedio Número de dependientes menores de 18 años 0 1 Dependiente promedio 84 Total NSE B NSE C NSE D % % % % 99.5 0.1 35.7 0.0 100.0 .8 4.2 2.4 3.5 0.8 1.0 0 1.0 97.II PERFIL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES QUE CONSTITUYEN LA DEMANDA EFECTIVA 2.5 0.1 0 1.0 0 0.2 32.4 0.7 31.6 1.5 3.4 1.2 1.1 8.0 0 1.7 6.0 100.6 1.0 0 0.5 0.6 41.8 2.0 38.9 1.9 33.8 8.4 39.3 11.4 % 14.5 1.8 3.

0 12.0 13.0 5.2 25.0 48.9 15.5 11.7 20.6 % 0 62.3 12.2 45.8 4.8 16.6 10.3 1.4 1.8 12.3 20.3 1.8 22.7 1.8 % 85.7 5.3 1.4 17.0 % 1.7 40.4 22.8 1.9 1.0 6.1 10.5 3.4 44.6 8.6 4.5 6.5 20.3 % 34.4 NSE D % 1.4 16.4 % 2.5 11.5 22.6 25.5 20.9 13.6 2.5 21.2 29.4 26.5 0 4.4 0.2 40.2 2.7 8.7 12.8 NSE C % 1.7 % 0.9 12.6 13.9 10.9 21.7 5.5 12.7 2.0 5.9 8.4 % 1.6 % 87.4 .4 1.1 % 22.9 3.4 1.5 16.7 % 27.5 18.3 29.0 % 0 40.8 39.6 6.4 14.9 % 87.4 17.1 8.5 12.7 % 2.7 0.2 15.3 11.3 6.2 Características Generales de los Miembros del Núcleo Familiar Jefe del núcleo familiar según rango de edad De 15 a 19 años De 20 a 24 años De 25 años a 29 años De 30 años a 34 años De 35 años a 39 años De 40 años a 44 años De 45 a 49 años De 50 años a 54 años + de 54 años Cónyuge del Núcleo familiar según rango de edad De 15 a 19 años De 20 a 24 años De 25 años a 29 años De 30 años a 34 años De 35 años a 39 años De 40 años a 44 años De 45 a 49 años De 50 años a 54 años + de 54 años Hijos de núcleo familiar por rango de edad De 0 a 4 años De 5 a 9 años De 10 años a 14 años De 15 años a 19 años De 20 años a 24 años De 25 años a 29 años De 30 a 34 años Jefe del núcleo familiar según Género Masculino Femenino Jefe del núcleo familiar según Estado civil Soltero Casado Viudo Divorciado Separado Conviviente Nivel educativo del jefe del núcleo familiar Inicial Primaria incompleta Primaria completa Secundaria incompleta Secundaria completa Superior No Universitaria incompleta Superior No universitaria completa Superior Universitaria incompleta Superior Universitaria completa 84 Total % 1.1 8.7 18.7 14.0 7.5 15.3 34.4 2.2 1.0 20.0 8.2 8.6 1.5 4.5 55.0 13.3 14.4 21.7 16.3 % 1.4 % 0 10.3 16.5 8.8 8.9 % 87.5 13.2.7 22.3 3.5 23.5 25.8 1.1 46.0 11.4 1.2 1.6 NSE B % 0 6.2 12.7 10.4 10.5 23.2 % 0 2.4 % 4.0 23.0 12.4 2.2 4.3 4.0 26.1 5.8 % 0 0 0 0 14.8 11.0 % 30.4 4.8 1.4 6.0 25.6 9.3 3.1 8.6 1.6 23.3 0 6.7 14.9 2.8 10.5 14.

6 6.4 NSE C % 0 2.7 12.0 100.1 8.5 5.1 0 % 2.0 0 0.4 0 % 3.4 1.2 NSE D % 0 8.8 1.8 2.4 5.0 10.0 7.0 100.9 2.9 55.7 6.0 50.3 29.4 14.2 0 3.8 1.5 % 1.4 9.7 1.3 16.2 % 2.3 3.6 10.2 1.8 17.1 14.4 30.5 22.1 59.4 28.1 11.5 0.9 0.1 15.5 28.9 2.0 98.5 0.8 21.1 5.7 28.4 8.5 52.4 16.9 11.0 51.5 10.Nivel educativo de la cónyuge Sin instrucción Primaria incompleta Primaria completa Secundaria incompleta Secundaria completa Superior No Universitaria incompleta Superior No universitaria completa Superior Universitaria incompleta Superior Universitaria completa Post Grado Nivel educativo de los hijos del núcleo familiar Sin instrucción Inicial Primaria incompleta Primaria completa Secundaria incompleta Secundaria completa Superior No Universitaria incompleta Superior No universitaria completa Superior Universitaria incompleta Superior Universitaria completa Nivel educativo de los dependientes del núcleo familiar Primaria incompleta Secundaria incompleta Secundaria completa Número de dependientes que aportan a la economía familiar 0 1 Dependiente promedio 84 Total % 0 5.0 0 % % % % 99.9 13.9 10.4 1.0 0 0.7 5.7 0.0 0 100.0 20.3 0 0 0 0 50.0 .5 2.1 5.0 2.7 1.3 0.4 6.2 0 % % % % 0 71.7 3.5 0.8 7.2 5.7 18.8 NSE B % 0 0 2.6 4.5 2.8 21.0 5.9 5.8 1.

0 1.6 85.6 Ninguno 15.1 5.3 9.5 59.9 23.8 Obrero 5.8 61.8 1.0%) Ocupación Principal independientes % % Taxista 23.2 7.6 8.2 1.8 4.2 Obrero 3.2 Operador/operario 3.1 43.2 Chofer 9.3 4.7 0 % 17.3 21.7 Autoempleo 21.9 6.4 54.1 11.0 10.1 2.4 Apreciación respecto a su permanencia en su trabajo % % actual Se encontrará en su trabajo actual 73.0%) Número promedio de horas de trabajo semanales 56.4 55.9 % 44.5 10.3 30.0 48.2.6 Tenencia de Ruc % % Si tiene 43.1 6.2 Comerciante 10.6 4.8 2.1 14.3 4.6 Independiente 56.9 % % 84.9 No trabaja 3.1 No se encontrará en su trabajo actual 4.9 % 34.5 8.3 7.3 Regularmente satisfecho 47.5 1.3 Negocio propio 20.4 0 Chofer 8.4 Poco satisfecho 6.3 2.3 Nada satisfecho 1.2 2.1 Otras ocupaciones (presentan menos del 5.5 28.2 2.1 Ocupación Principal dependientes % % Operador/operario 8.7 4.4 Régimen laboral actual % % Contrato a plazo indefinido 6.1 Vendedor 4.4 2.3 10.3 % 10.9 1.4 % 40.4 4.5 22.8 No tiene 54.9 25.0 11.3 0 Taxista 6.4 13.5 4.3 14.6 10.9 10.9 9.1 5.8 4.3 NSE D % 17.3 1.0 2.3 % 4.2 No indica 2.1 % 97.2 3.6 Nivel de satisfacción con su actividad laboral % % Satisfecho 44.1 6.3 64.5 2.3 53.3 0 Otras profesiones u oficios cuentan con frecuencias menores al 3% Condición laboral actual % % Trabaja 96.6 7.4 % 96.1 Carpintero/Tapicero 4.7 8.4 % 32.8 18.0 26.8 Docente 5.5 2.7 40.2 2.5 0 % 13.4 9.7 8.8 3.1 Contrato a plazo fijo 30.9 50.1 Comerciante 9.3 5.5 4.4 11.5 % 57.3 No opina 21.8 5.1 Modalidad de trabajo % % Dependiente 43.1 0 Otras ocupaciones (presentan menos del 4.5 2.8 % 48.3 65.7 51.3 8.8 18.6 0 Zapatero 4.2 9.7 % 27.1 7.3 0 6.9 10.4 2.3 0 84 NSE C % 7.7 8.9 5.2 Albañil/obrero de construcción 7.0 9.9 36.5 .7 9.8 97.3 Características Laborales del Jefe del Núcleo Familiar y su Cónyuge Jefe del Núcleo Familiar Total NSE B Profesión u oficio % % Taxista 12.4 58.1 Electricista 4.6 0 Empleado 3.1 76.1 Albañil/obrero de construcción 6.6 Recibo de honorarios 5.8 Albañil/obrero de construcción 7.9 56.7 % 3.7 5.9 23.1 9.

1 29.4 9.9 83.0 56.0 30.2 0 % 10.3 3.2 % 54.9 60.1 % 11.5 27.4 3.4 % 90.7 % 45.0 8.0 20.0%) Apreciación respecto a su permanencia en su trabajo actual Se encontrará en su trabajo actual No se encontrará en su trabajo actual No sabe/No opina Nivel de satisfacción con su actividad laboral Satisfecho Regularmente satisfecho Poco satisfecho Nada satisfecho Total % 31.0 2.8 59.1 % % % % 77.1 22.6 0 % 30.0 5.Cónyuge Condición laboral actual Trabaja No trabaja Sin cónyuge Modalidad de trabajo Dependiente Independiente Régimen laboral actual Contrato a plazo indefinido Recibo de honorarios Contrato a plazo fijo Autoempleo Negocio propio Ninguno No indica Tenencia de Ruc Si tiene No tiene No sabe Ocupación Principal dependiente Docente Técnico en enfermería Mozo Vendedor Teleoperador Empleado Otras ocupaciones (presentan menos del 5.8 12.6 0 75.0 C.3 % 7.1 16.5 81.1 11.2 0 78.9 10.2 0 29.3 16.8 13.0 10.2 9.1 5.5 54.0 % 45.2 11.4 5.0 0 0 0 0 0 NSE C % 35.4 25.2 11.0 87.3 4.8 0 18.0 0 30.1 2.1 11.2 0 9.1 12.6 28.6 % 80.4 88.6 2.1 NSE B % 22.6 85.0 % 57.2 30.4 % 71.0 3.0 0 23.1 0 21.1 % 13.7 % 100.0 % 0 0 0 16.4 % 35.5 2.3 18.5 % 45.9 91. Aportes al FONAVI Jefe del núcleo familiar o cónyuge que han aportado Si aportaron No aportaron Forma de aportación al FONAVI Descuento en planilla No indica Total NSE B NSE C NSE D % % % % 6.4 35.2 % 11.5 14.8 % 20.7 0 16.1 12.3 95.3 18.0 45.4 53.4 % 40.0 5.2 22.1 0 36.2 22.0 5.2 % 6.2 18.6 32.2 5.1 7.0 0 % 11.7 0 11.1 27.0%) Ocupación Principal independientes Comerciante Vendedor Venta de abarrotes/bodega Cosmetóloga Venta de ropa/venta de calzado Modista Otras ocupaciones (presentan menos del 5.1 % 11.7 % 11.6 0 21.0 % 5.5 13.4 89.4 9.1 0 % 18.0 55.1 18.0 0 25.1 6.0 0 35.1 9.1 6.7 14.5 93.5 % 9.0 0 84 .0 0 0 0 0 NSE D % 29.5 % 40.1 % 85.1 55.7 64.4 16.

4 Ingresos.1 1.2 58.9 1.5 2.7 1.7 3.000 Entre S/.0 1.9 124.0 21.) Ingresos conyugales por rangos Menor de S/.7 1.2 33.) Gasto promedio mensual por rubros (S/.7 7.1 189.2 33.2 3.8 1.4 1.7 24.8 8.3 1.300.8 2.3 2.2 1.8 12.7 73.5 52.3 13.8 13.9 2.0 1.9 12.0 NSE C 1. 1001 y S/.1 46. revistas Gas Vestido y calzado Conservación y reparación de la vivienda Vajillas.9 51.6 62.7 0. 500 Entre S/.8 0.3 1.109.3 133.7 2.1 2. cortinas y artículos de cocina Esparcimiento Servicio doméstico Salud Educación Pensiones y remesas Muebles y artefactos del hogar 84 Total 1.9 20.300.0 513.7 33.5 21.3 96.337.8 16.483.3 69.4 4.5 36.4 37.4 2.810.7 159.0 0.) Alimentos y bebidas Artículos de Limpieza y tocador Transporte público Combustible y lubricantes Teléfono público y/o celulares públicos Alquiler Agua Luz Teléfono.1 45.1 388.146.7 51.5 7.0 0.1 34. 4.5 3.5 12.1 47.500 Mayor a S/.8 0 0 % % % % 50.0 NSE B 1.3 1.1 26.000 Entre S/ 2001 y S/.4 0.6 98. 3.1 12.4 98.240.0 59. internet Periódicos.1 5. 4.7 1.8 30.5 0 1.2 40.9 52.2 60.0 98.0 0.2 105.0 0.7 69.9 143. 500 y S/.998.6 1.800.430.1 20.0 567.213.5 40.4 27.) Mediana del gasto mensual (S/.6 25.3 75.0 NSE D 1.4 1.0 .500 Forma como recibe los ingresos el Jefe del núcleo familiar Pago en efectivo por servicios prestados Pago en efectivo por productos vendidos Depósito en cuenta de ahorros Otras formas GASTOS Gasto promedio mensual (S/.1 1.6 19.9 117.9 1.311.) Mediana del ingreso conyugal (S/.3 510. Gastos y Ahorros INGRESOS Ingreso promedio conyugal neto mensual (S/.054. 2.9 2.6 40.0 1.5 40.2.3 35.4 46.7 32.3 2.300.9 14.1 36.7 55.2 1.6 1.2 12.4 34.0 500. cable .3 1.0 129.6 10.0 1.0 48.6 64.0 0.3 20.5 5.2 0.1 3.2 1.7 61.674.7 5.0 2.5 3.000 Entre S/ 3001 y S/. 1.8 18.

0 188.0 220.5 83.7 5.0 300.5 97.0 0 0 % 80.0 12.5 450.2 5.0 500.0 10.366.0 0 0 12.0 66.0 20.5 12.0 % 53.0 % 70.4 % 10.0 158.0 100.0 28.0 % 11.4 302.0 % 13.0 60.7 0 8.0 40.7 220.8 % 2.0 208.3 188.1 219.5 30.0 140.0 17.0 66.1 23.0 6.285.3 35.2 340.3 7.5 12.0 140.5 0 % 62.0 25.0 500.0 31.0 16.8 92.5 % 75.) Estadísticos descriptivos del ahorro Mínimo Máximo Media Deviación Típica Frecuencia de ahorro Mensual Semanal Diario Quincenal Modalidad de ahorro Banco Juntas/panderos En su hogar o casa Destino del Ahorro Cuota inicial de vivienda o terreno Educación Para construir en la casa que habita o terreno Para mejora y/o ampliación de la vivienda que habita Artefactos del hogar 84 REMESAS Núcleos familiares que reciben remesa Si No Total NSE B NSE C NSE D 450.7 10.3 50.0 51.0 16.0 50.0 500.0 25.3 11.7 16.5 93.0 % 16.7 158.0 % 75.6 2. cortinas y artículos de cocina Esparcimiento Servicio doméstico Salud Educación Pensiones y remesas Núcleos familiares que pagan alquiler Si pagan No pagan Montos pagados por alquiler (S/.0 30.7 9.0 50.8 29.7 33. revistas Gas Vestido y calzado Conservación y reparación de la vivienda Vajillas.0 60.1 17.7 33.3 30.9 3.5 8.0 % 44.0 16.6 52.0 200.0 25.5 % 3.0 250.4 122.2 548.7 83.3 41.4 % 76.0 250.0 35.0 475.8 53.7 5.0 220.3 93.0 20.3 0.9 % 47.0 151.0 100.1 0 0 40.0 10.8 23.0 16.8 10.0 10.0 30. internet Periódicos.0 20.9 55.3 33.7 100.4 2.0 36.9 97.8 40.6 88.) Promedio Promedio de ahorro mensual (S/.7 83.0 97.0 36.0 12.250.0 36.0 % 47.) AHORROS Tenencia de ahorro Si No Monto ahorrado (S/.4 86.7 0.5 % 2. cable .7 33.0 160.0 12.1 .0 480.0 % 6.0 140.0 220.GASTOS Mediana de los gastos del hogar por rubros Alimentos y bebidas Artículos de Limpieza y tocador Transporte público Combustible y lubricantes Teléfono público y/o celulares públicos Alquiler Agua Luz Teléfono.0 0 0 0 50.0 220.5 25.0 20.6 5.5 13.7 10.0 % 100.2 530.3 0.752.0 % 46.0 60.0 0 0 0 % 100.0 36.3 % 25.0 150.0 81.6 % 65.0 50.5 40.0 140.0 100.0 100.0 17.3 0.4 89.1 % 75.0 140.0 35.

3 0 .3 0 2.9 91.3 0 % 93.8 Caña o estera con torta de barro 9.3 21.8 No sabe 1.2 % 29.4 Insatisfechos 59.7 2.7 Tierra 12.7 0 % 62.9 0 % 15.8 % 43.3 Departamento en edificio 1.9 % 53.1 Nivel de satisfacción con la vivienda actual % Satisfechos 32.0 8.3 0 2.4 7.0 % 100.8 12.9 52.8 84 NSE B % 91.7 Internet 17.0 0 2.8 Servicio higiénico % Red Pública 98.7 13.4 1.1 100.5 Piedra o sillar con cal o cemento 4.8 10.3 Porque le faltan los acabados 0.2 Cable 16.0 Medios de comunicación % Teléfono fijo 31.5 Madera 1.2 % 78.1 1.2.4 % 98.1 % 83.3 % 46.3 1.0 Material predominante de las paredes exteriores % Ladrillo 70.8 20.9 97.7 1.4 Estera 1.3 16.0 No 1.4 Núcleos familiares que cuentan con agua potable % Si 99.2 11.3 No indica 0.0 Combustible mayormente usado para la % preparación de alimentos GLP 100.0 Razones de insatisfacción % No es propia 49.8 % 50.9 22.5 NSE D % 97.6 56.2 100.2 7.0 % 87.2 Material predominante de los techos % Concreto armado 66.3 7.8 % 91.3 22.5 % 45.7 0 0 0 % 72.7 % 100. terrazos o similares 8.4 % 47.7 8.6 Losetas.9 1.0 % 74.5 Material predominante de los pisos % Cemento 78.3 Abastecimiento de agua % Red Pública 99.3 Falta espacio 30. vinílicos o similares 0.9 Vivienda en quinta 0.1 70.4 22.3 % 35.9 Telefonía celular 91.7 Falta terminar la vivienda 1.7 Ni satisfechos/ni insatisfechos 8.5 0 % 68.7 27.5 Laminas asfálticas.0 2.5 10.7 62.0 % 97.6 2.5 2.2 20.2 33.6 89.9 50.3 0 0 0 0 2.3 0 % 98.0 0 2.5 Principales Características de la Vivienda Actual de los Núcleos Familiares que constituyen la Demanda Efectiva Total Categoría de la vivienda % Casa independiente 97.3 % 84.0 0 % % % 100.6 Adobe 24.6 % 100.4 45.4 Tapia 0.3 Planchas de calamina.4 2.7 % 100.7 Desea tener vivienda propia 15.0 0 NSE C % 98.0 22.8 6.0 % 65. fibra de cemento o similares 21.5 37.2 8.7 15.3 0 21.

4 2.7 76.8 87.3 40.1 25.1 % 10.2 1.0 1.4 % 5.3 NSE B % 72.3 456.1 4.6 361.0 39.1 13.8 102.6 69.0 13.0 4.9 3.5 1.9 27.3 1.153.8 115.8 60.6 86.2 NSE C % 50.3 4.078.9 92.4 50.0 84.9 3.0 3.5 53.2 % 86.0 17.6 % 79.7 91.0 .464.3 1.8 2.2 20.4 1.8 24.3 32.6 35.2 % 6.6 NSE D % 71.) Cuota mensual 84 Total % 63.6 Características de la Vivienda que comprarían la Demanda Efectiva e Inversión Lugar de compra Trujillo La Esperanza Tiempo de compra Menos de 6 meses Entre 6 meses y un año Entre un año y dos años Tipo de vivienda Casa Departamento Área del terreno (metros cuadrados) Área de construcción (metros cuadrados) Número de pisos (promedio) Número de baños (promedio) Número de dormitorios (promedio) Número de ambientes (promedio) Inversión (S/.9 4.8 649.7 1.869.4 % 6.6 % 87.2.0 75.6 86.9 % 86.5 80.0 14.9 420.1 66.

0 NSE B % 64.5 12.0 100.1 22.5 97.0 0 3. se muestran los siguientes resultados: Conocimiento de Crédito hipotecario Conoce No conoce Nivel de conocimiento de Crédito hipotecario Adecuado Regular Poco Nada Nivel de conocimiento de finalidad de un Crédito hipotecario Compra de vivienda.2 98.2 5.5 25.2 NSE D % 58.0 % 4.5 45.0 100.1 0.2 100.6 36.5 % % % % 100.7 .9 0 0 % 4.8 % 100.4 0 0 % 2.3 3.000.6 4.3 0.8 3.5 100.3 0.0 46.0 2.3 35.3 30.7 97.5 21.333.7 28.4 0 % 3.8 39.0 3.4 26.1 96. casa o departamento Compra de terreno Ambas Invertir en negocio Cooperativas Cajas municipales Cajas rurales Nivel de conocimiento de instituciones que otorga Crédito hipotecario Bancos Financieras Fondo MIVIVIENDA Solicitud algún crédito Hipotecario Si solicitó No solicitó Aprobación del crédito hipotecario Fue aprobado No fue aprobado Préstamo promedio aprobado (S/.7 3.7 3.2 35.0 27.) Demostración de ingresos para acceso a un crédito hipotecario Sabe No sabe Forma de como demostrar ingresos para acceder a un crédito hipotecario Boletas de pago Recibo de honorarios Facturas Declaración jurada Ahorro programado Conocimiento del ahorro programado Si conocen No conocen 84 Total % 54.3 95.0 % 0 0 0 % % % % 88.2 89.8 87.0 % 2.0 % 1.6 8.7 3.6 35.2 96.0 60.0 0 115.3 % 100.6 43.3 54.4 % 20.2 10.0 % 8.2 9.9 53.8 96.3 % 6.6 13.2 % 11.4 NSE C % 46.0 0 11.7 Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario de los Núcleos Familiares que constituyen la Demanda Efectiva Respecto a este punto.0 2.0 57.4 4.5 % % % % 100.8 100.6 0 % 0 100.8 % 100.7 59.8 35.0 42.1 1.0 0 35.9 11.0 93.8 34.3 40.4 72.5 2.3 0.0 100.3 % 3.0 7.0 42.7 46.2 0.2.0 10.000.3 93.5 24.0 % % % % 66.0 57.8 53.

2 % % % % 7.2.7 13.6 30.3 % 38.2 82.6 .8 65.1 23.0 25.8 79.0 33.7 33.4 64.7 4.4 70.6 % 10.4 NSE B % 35.3 % 55.4 20.2 % 53.4 20.0 % 64.2 92.8 17.4 40.0 % 25.8 % % % % 17.9 15.6 35.2 17.0 29.2 % 59.3 60.9 23.3 89.4 60.2 13.0 31.5 23.6 % 75.8 % 69.6 64.0 % 47.3 NSE D % 34.2 16.0 20.6 NSE C % 36.1 22.5 11.8 Conocimiento de Fondo MIVIVIENDA y de sus Productos Conocimiento de Fondo MIVIVIENDA Conoce No conoce Conocimiento de los beneficios del Fondo MIVIVIENDA Si conoce No conoce Conocimiento de productos que ofrece Fondo MIVIVIENDA Si conoce No conoce Productos que ofrece el Fondo MIVIVIENDA Crédito MIVIVIENDA o Nuevo crédito MIVIVIENDA Mi construcción Mis materiales Importancia del Rol de Fondo MIVIVIENDA Importante Regularmente importante Poco importante Nada importante Conocimiento del programa techo propio Si conoce No conoce 84 Total % 35.8 11.3 89.7 63.6 29.2 95.0 66.7 % 20.0 20.8 88.2 10.8 % 29.

6 2.0 Farmacia 2.0 100.0 28.9 2.1 97.9 Juegos infantiles 3.6 14.7 0.2 6.6 Cortes de luz 2.2 Red energía eléctrica 99.3 3.9 95.5 Centro financiero 8.8 1.5 Veredas de concreto 98.8 Distancia promedio de la vivienda a la infraestructura Cuadras disponible Paradero de transporte público 1.7 94.1 6.1 98.5 7.4 22.7 Minutos 8.2 Cortes de agua 0.8 Tiempo promedio de traslado en transporte público Minutos Centro de salud 8.9 NSE D % 98.0 100.2 8.0 100.8 Teléfono público 1.7 3.1 0 26.9 5.6 % % % 29.8 7.0 6.8 Cuadras Cuadras Cuadras 1.0 97.1 Mercado centro de abastos 4.6 8.0 100.1 5.0 4.6 98.0 2.8 5.4 9.6 4.9 Trabajo del Jefe del Núcleo familiar 22.5 Red de desagüe 99.9 1.0 2.5 5.2 9.7 3.0 100.0 4.7 7.3 5.2 3.0 Serenazgo o comisaría 95.1 1.6 95.0 100.3 1.4 13.1 Problemas que consideran con respecto al entorno % de la vivienda Inseguridad/delincuencia 41.5 Cruce de peatones peligrosos 4.1 3.9 1.2 4.2 Centro de salud/posta 6.5 10.8 1.1 Comisaría 8.9 1.3 2.6 6.0 100.8 22.2 Alumbrado 99.2.3 1.3 Serenazgo 5.0 100.0 Colegio de los hijos 11.5 Ruidos molestos 3.5 94.5 3.7 97.1 Colegio 3.6 Basura sin recoger 10.9 Características del Entorno de la Vivienda Actual de los Núcleos Familiares No Propietarios que constituyen la Demanda Efectiva En lo concerniente a este punto.6 3.3 4.4 9.5 2.8 NSE C % 100.2 4.7 Minutos 8.3 7.8 Parques o jardines 93. se muestran los siguientes resultados: Total Tienen acceso a infraestructura y servicios % Red de agua potable 99.9 0 .4 Espacios de recreación y esparcimiento 4.5 84 NSE B % 100.5 2.9 Comisaría 6.2 Recolección de basura 97.4 2.4 8.3 14.0 2.8 Banco 5.6 1.7 5.3 6.5 7.2 Relleno sanitario cercano 1.7 Canchas deportivas 2.6 98.1 Minutos 9.5 1.3 53.0 100.2 92.3 4.2 4.8 Bodega 1.0 100.7 Casa de familiares más cercanos 9.2 8.9 12.4 7.2 8.9 97.9 4.0 6.2 Calles asfaltadas 98.0 7.5 9.1 Escaso transporte público 9.6 97.8 1.0 98.6 Centro Comercial 6.2 2.5 1.

0 0 100.1 39.5 38.3 Nivel de acceso regular 33.4 5.8 94.9 Núcleos familiares con algún miembro con accidentes que hayan involucrado en atención institucional en los % últimos 6 meses Si .8 5.6 No 94.9 97.8 3.1 2.3 98.2 0 2.5 63.1 No 95.0 Zona regularmente segura 45.1 % % % 6.2 2.1 54.0 % % % 4.5 40.8 % 52.8 1.9 3.0 1.1 2.8 .8 Núcleos familiares que cuentan con algún miembro % familiar que haya sido víctima de un delito Si 5.2 2.3 93.8 31.2 2.3 100.3 10.2 Poco nivel de acceso 2.8 0 2.0 % % % 2.5 Núcleos familiares que cuentan con personas a quien % acudir en caso de una emergencia Si cuenta con alguien 98.9 5.9 7.5 Núcleos familiares con algún miembro con mala salud % recurrente en los últimos 6 meses Si 3.2 Núcleos familiares con algún miembro con Percepción % respecto al nivel de acceso a salud Nivel de acceso adecuado 60.0 0 100.6 Zona insegura 2.2 % % % 89.9 Poco nivel de acceso 2.8 Regular armonía dentro del hogar 41.9 0 5.8 96.10 Información Complementaria Total Núcleos familiares con algún miembro con problemas de % adicciones en los últimos 6 meses Si 0 No 100.5 % 51.8 No indica 4.6 5.8 % % % 66.1 42. trabaja o estudia Zona segura 41.0 0 % % % 60.1 % 62.7 27.2 Calificación del grado de armonía dentro de la familia % Buena armonía dentro de la familia 52.2.2 Percepción sobre el nivel de seguridad de la zona donde % la familia vive.8 % % % 54.0 5.2 84 NSE B NSE C NSE D % % % 0 100.1 5.5 62.3 48.3 Ningún nivel de acceso 4.7 30.2 1.2 33.8 No cuenta con alguien 1.6 31.0 0 0 5.1 5.2 No 96.1 60.0 Núcleos familiares con algún miembro con enfermedades % crónicas en los últimos 6 meses Si 4.05 No 99.6 10.1 Poca armonía dentro del hogar 1.0 94.7 0 100.8 96.6 Nivel de acceso regular 31.9 41.1 97.3 95.3 Zona con ambiente con poca seguridad 6.5 0 2.3 Ningún nivel de acceso 4.2 95.5 33.4 0 5.2 4.7 % % % 0 100.8 Ninguna armonía dentro del hogar 0 No indica 4.3 Núcleos familiares con algún miembro con Percepción % respecto al nivel de acceso a una educación adecuada Nivel de acceso adecuado 61.3 31.3 4.4 98.1 2.6 44.3 4.8 3.1 4.

2 1.2 54.9 8.9 0 2.8 56.5 44.5 40.6 52.8 .0 46.8 0 4.2 NSE B % 56.3 8.4 0 5.3 35.6 44.2 47.8 10.8 4.7 0 2.3 44.1 38.3 10.4 6.2 33.3 0 2.1 NSE C % 44.4 0 4.7 0 5.8 12.4 0 2.5 NSE D % 40.Grado de confianza en instituciones del estado Confía en las instituciones del estado Confía regularmente en las instituciones del estado Confía poco en las instituciones del estado No confía en las instituciones del estado No indica Grado de confianza de las instituciones no gubernamentales Confía en las instituciones no gubernamentales Confía regularmente en las instituciones no gubernamentales Confía poco en las instituciones no gubernamentales No confía en las instituciones no gubernamentales No indica 84 Total % 43.5 % % % 40.

 El aporte al FONAVI de estos grupos familiares es escaso. Características Laborales  La mayoría de los jefes de los núcleos familiares (88.4%).  El 50.1% de los jefe del núcleos familiares son hombres y 2 de cada 10 jefes de núcleos familiares son mujeres.CONCLUSIONES Características de las Familias  Los núcleos familiares no propietarios de viviendas de la de la ciudad de Trujillo son jóvenes (edad promedio de 25.9%).6%) cuenta con un ambiente exclusivo para cocinar.  Un poco más del tercio de los miembros integrantes de estas familias cuenta con educación secundaria completa (37. Ingresos. 3.0% se abastece de agua también por la Red Pública y un 99.8 ambientes y una mayoría (85. el 25.3 baños.225.  En promedio trabajan 55.7 años)  En la distribución porcentual por género de estas familias existe un ligero predominio de la mujer (50. cuenta actualmente con un trabajo y poco más de la mitad (53.9 .7%).5% TV por cable e internet en un 13. asimismo existe un tercio de jefes de núcleos familiares que reciben sus ingreso en un depósito en cuenta de ahorros.7%). Gastos y Ahorros  En su mayoría reciben sus ingresos en efectivo por los servicios prestados o pago en efectivo por venta de sus productos (64. en promedio cuentan con 1.2%.5% cuenta con teléfono fijo.9% y el 97.3%).  El material que predomina en las paredes exteriores.3 horas semanales. 84 Características de la Vivienda  Los no propietarios de vivienda en su mayoría (97. cemento (75.  El 37. una cuarta parte cuenta con un contrato a plazo fijo y el 18.4% cuenta con electricidad para alumbrarse. 1.  El 81. piso y techos son: Ladrillo (72. También poseen el servicio higiénico conectado a la Red Pública en un 97. 1.8%) se encuentran satisfechos con su actividad laboral. un 21.  El combustible utilizado por estos núcleos familiares para la preparación de sus alimentos el GLP en 99.5%.  En promedio del ingreso conyugal neto mensual es de S/. Respecto a la tenencia de telefonía celular 9 de cada 10 lo poseen.  Las residencias donde habitan.6% tiene un contrato indefinido.5%) viven en casa independiente y en promedio el área construida es de 146.0 metros cuadrados.5% de los jefes de los núcleos familiares que trabajan lo hace en forma dependiente.5%) y concreto armado (67.  De los núcleos familiares no propietarios de vivienda.7% de los jefes de los núcleos familiares que trabajan tienen negocio propio o son auto empleados.1 duchas.8%).

0% de los núcleos familiares recibe remesas internas o externas.7%). el 76. el mayor gasto se destina a alimentos y bebidas (S/.1%) o recibo de honorarios (67. 84 Interés de Compra  Existe un alto interés en la compra o construcción de una vivienda (73.5 metros cuadrados y el área de construcción de 84.  El gasto anual de estas familias es de S/. sólo el 3.5% los mantiene en su hogar o casa y 2 de cada 10 lo hacen por medio de juntas/pandero/tanomoshi.  Existe un alto desconocimiento de lo que es el denominado ahorro programado.3% conoce las instituciones que otorgan crédito hipotecario. 1.3. Estas remesas casi en su totalidad lo reciben en forme mensual.802. 89. El Banco es la institución financiera que otorgan crédito hipotecario con mayor recordación (97.621.8). con una cuota mensual promedio de pago de S/.  Generalmente los ahorros serán destinados para la cuota inicial de una vivienda o terreno.3%). El 5. sin embargo existe un importante 38. 179.2. entre las principales mencionadas.8%) que por la construcción (21. 13. dormitorios y ambientes que quisiera que tenga la vivienda que compraría o construiría sería de: 1.  Respecto al conocimiento de la existencia del Fondo MIVIVIENDA. . baños.7% ha escuchado sobre él.  Un 50.2 metros cuadrados. sólo el 10.  El 47.3.9 respectivamente.  En promedio invertirían S/.  El monto aprobado en promedio es de S/. 5. mayormente lo demuestran con boletas de pago (99.1 y 4.913.  Respecto al ahorro.  El material que predominaría en las paredes sería ladrillo o bloque de cemento.8  Pagarían la vivienda por medio de un Crédito Financiero (99.8.963.3% de los núcleos familiares que ahorra lo hace en el banco.8%) que han solicitado un crédito hipotecario y todos fueron aprobados. mayormente lo reciben desde el exterior (56. un 38.  La preferencia de compra está orientado mayormente a una casa que a un departamento.2%).6%).7%).3%) de este grupo el 85.7% lo conoce.5% lo hace con una frecuencia mensual.3% de los núcleos familiares ahorra. 391.  El número promedio de pisos.9.4%).3  El 87. el 23. Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario  Existe poco conocimiento sobre el Sistema de Crédito Hipotecario (9. 43. 3.  El área de terreno en promedio sería de 91.  Son muy pocos los jefes de los núcleos familiares (0.5% de los jefes de los núcleos familiares manifiestan que comprarían una vivienda en un plazo de entre un año y dos años y lo comprarían en el distrito de Trujillo.7% que los recibe desde el interior del país.  Mayormente muestran preferencia por la compra (78.  En promedio ahorran mensualmente S/.6% de los jefes de los núcleos familiares sabe cómo demostrar sus ingresos.

mientras que hacia el centro de trabajo del jefe del núcleo familiar el tiempo promedio es de 21. consideran que el rol que cumple el Fondo MIVIVIENDA es importante. oscila entre los 8 y 12 minutos.1 minutos. centro financiero y comisaría es relativamente corto.222 núcleos familiares no propietarios. alumbrado público.985 núcleos familiares no propietarios. sin embargo solo el 13. . parques o jardines y serenazgo o comisarías. calle asfaltada. han escuchado sobre el Programa Techo Propio. energía eléctrica.2% de los jefes de los núcleos familiares no propietarios. Demanda de Vivienda  La demanda potencial es de 30. manifiestan conocer los productos que esta institución ofrece. casa de familiares cercanos.  6 o de cada 10 núcleos familiares no propietarios. veredas de concreto. 84 Entorno de la Vivienda  La gran mayoría de las viviendas (mayor al 95%) cuenta en su entorno con: Red de agua potable.  La demanda real es de 19. siendo el programa Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA el más conocido.  El tiempo de traslado en transporte público desde la vivienda hacia el centro de salud. recolección de basura. La tercera parte de los conocedores de la existencia del Fondo MIVIVIENDA.  El principal problema encontrado que mencionan los jefes de los núcleos familiares está relacionado a la inseguridad o delincuencia que ocurre al entorno de sus viviendas. colegio de los hijos. red de desagüe.  Para el 35.  La demanda efectiva es de 14.7% conocen sobre los beneficios que otorga.844 núcleos familiares no propietarios.