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CENTRO UNIVERSITARIO

TECNOLÓGICO

SIMULACION DE INVERSION
ASIGNATURA: GERENCIA FINANCIERA II
CATEDRÁTICO: LIC. JENNY
INTEGRANTES:
Andrea Roque.
Ariel acosta.
Barbara Vásquez.
Bedder Acosta.
Ela Hernández.
Fernando valle.
Gabriela Gutiérrez.
Gustavo Gómez.
Lissandro Cardona.
Mayra Fiallos.
Mario Aguilar.
Patricia rojas.
Tiffany Rivera.

SECCION 882
Tegucigalpa, M.D.C
09 de Septiembre 2014

Por tanto.La renuncia a una satisfacción en el presente. ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II 1 . El siguiente informe tiene como finalidad investigar de forma detallada cuatro alterativas de inversión que permitan en un periodo máximo de 5 años dar la mejor rentabilidad. y Bienes Raíces esto permitirá hacer el análisis más objetivó y con información real. a cambio de la esperanza de obtener en el futuro un beneficio incierto derivado de los bienes en los que se invierte. .La esperanza de una recompensa o ganancia en el futuro.El producto en el que se invierte. los elementos que definen una inversión son: . .El sujeto que invierte o inversor.Riesgo y rendimiento Introducción Una inversión supone la renuncia a la satisfacción inmediata y cierta que producen los recursos financieros invertidos. . Para ello se visitó Instituciones Financieras. Cooperativas. Bolsa de valores.

Demás áreas en el edificio: Jacuzzy.000 Valor de Renta Mensual por apartamento: $1. . áreas comunes. Año 1 = $120.000 Año 2 = $120.000 cada apartamento. 000. Propuesta 2 Fondo de pensiones Atlántida La AFP Atlántida es la primera y de momento la única empresa en su género autorizada por el Gobierno de Honduras para operar en el mercado privado de pensiones.000 Total I $600.A.000 aplicable solo el 1er año. supervisada y vigilada por el órgano supervisor del Estado a través de la superintendencia de Seguros y Pensiones. finos acabados.Exento de la tasa de seguridad y de impuesto.000 ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II 2 .600 mensuales 115.000 Año 4 = $120. .000x 10%= $100. . $100. I= CNI Intereses devengados =$1.000 G.200 anuales.000 *0. gimnasio etc. 000. Fondo de Pensiones Empresarial: es un programa de ahorro de largo plazo disponible en lempiras y dólares que se administra a través de cuentas de capitalización individual abiertas a nombre de cada uno de los empleados o trabajadores de la empresa.12*1)= $120. terraza. En este Fondo de Pensiones aporta el empleado y el patrono. 3 dormitorios. el plazo máximo es de 1 año. 2 baños. Tiempo de Recuperación de Inversión Aproximado: 10 años Descripción de Apartamento Amplia sala comedor.Tasa de rendimiento 12% anual. garaje 2 carros. Total 8 aptos: $9. .Riesgo y rendimiento Propuesta 1 Inmueble a Invertir: Edificio de Apartamentos para Renta Inversión: $125. aire acondicionado.000 Año 3 = $120. total de 8 apartamentos= $1.Gastos administrativos el 1er año 10% del total aportado.000 Gastos administrativos = 1.Puede retirarse cuando el cliente lo desee. cocina moderna con top de granito.000 Año 5 = $120.200. vista espectacular.000 Utilidad $500. 000. piscina.

621.720.29 Proyeccion a 5 años. 000.26 Año 1 = $114.621.0275) F=$1. ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II 3 .26 Año 4 = $114.621.428.26 Año 3 = $114.26 Año 5 = $114.26 Utilidad $573.El plazo máximo es de 1 año.Riesgo y rendimiento Propuesta 3 Certificados de depósitos Cooperativa Sagrada Familia Cuenta de ahorro NO retirable.26 Año 2 = $114.000 (1+0. .621. la cual le da derecho a gozar de todos los beneficios de la Cooperativa. 000.114. si el deposito no tuviera que redimirse cada año.621.428. . F=p (1+i) 20 F = $1.Capitalización trimestral n F=p (1+i) 4 F = $1.0275) F=$1.43 Propuesta 4 Bolsa de Valores Cualquier persona de nacionalidad Hondureña o extranjera puede invertir en los valores listados en la Bolsa. por lo que se le presentan las diferentes opciones de inversión que están disponibles en ese momento. .43 Interes recibido en cada año $ 720. es decir el detalle de los emisores que tienen vigentes y a la venta emisiones de títulos valores.106.621.Tasa de rendimiento 11% anual.621.26 Interes recibido en cada año $ 114. En primera instancia. El proceso comienza cuando un inversionista está interesado en comprar o vender algún valor listado en la Bolsa. el Cliente decide analizar la posibilidad de invertir en el mercado de valores a través de la Bolsa.000 (1+0.

Después de analizar distintas alternativas. y establece una relación contractual con la casa de bolsa firmando el contrato de intermediación. y analizan distintas opciones de inversión. Al realizar las cotizaciones en la bolsa se escogió invertir en bonos de banco Ficohsa ya que ofrecen atractivas oportunidades. Las personas interesadas en invertir en Bolsa deberán contactar a cualquier casa de bolsa debidamente autorizada por la BCV y la CNBS.000.25% y la fórmula para calcular el valor futuro es: S=1. este solicita a su agente corredor le proporcione la cotización de mercado para adquirir el titulo valor seleccionado. La tasa es de 5. ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II 4 .500.0525 ) ) Como resultado se obtuvo la cantidad de $ 1.00 al invertir en bonos.00 lo que muestra una ganancia de $ 262. 262. con base en la amplia información financiera y de mercado disponible.00(1+5 ( 0.000.Riesgo y rendimiento El Cliente consulta a un Agente Corredor de Bolsa de la casa de bolsa.500. formularios de identificación y registro de cliente y entregando la información adicional solicitada.

Riesgo y rendimiento Simulación de inversión Se crearan 2 ambientes que representaran las entidades financieras a traves de las cuales se depositara el $1.Oficina Se reunirán los 4 inversionistas con la finalidad de exponer las 2 entidades previamente investigadas.Cooperativa Sagrada Familia: -Fondo logo de la cooperativa. 000. solo que el estará orientado al servicio al cliente. dara a conocer la tasa de rentabilidad.00 1. Se realizara otra visita a 2 instituciones más que permitirá tomar descartar las opciones menos rentables. -Un área de cajas -Un asesor de servicios financieros Proporcionará la información requerida por los inversionistas. cada uno expondrá la información obtenida. -2 personas en espera de atención 3. esto permitirá a los inversionistas tener obtener la información necesaria para comparar y tomar la decisión.000. 2. proyectado. ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II 5 . la capitalización.Banco Atlántida Se mantendrá el ambiente de banco.

Anexos ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II 6 .Antes de tomar una alternativa de inversión se debe analizar y comparar en el mismo tiempo y el mismo valor ya que cualquier cargo adicional puede generar una gran diferencia en el resultado.Las alternativa de inversión son amplias. cada institución ofrece tasas de interés variadas de acuerdo al producto que se requiera. 2. ya que el porcentaje de gastos administrativos son recuperados por la tasa de rendimiento trimestral ofrecida.Las cooperativas se están esforzando por ofrecer a los inversionistas productos que permiten aumentar la rentabilidad. 3.Riesgo y rendimiento Conclusiones 1.Las inversiones en bienes raíces pueden ser rentables pero a un largo plazo debido a que su valor crece a medida pasa el tiempo. 5. nuevos 4. aunque la tasa propuesta se vea elevada.La AFP Atlántida. es una alternativa de inversión que puede ser rentable a mediano y largo plazo.

ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II 7 .Riesgo y rendimiento Fotos de la simulación.

Riesgo y rendimiento ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II 8 .

Riesgo y rendimiento ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II 9 .