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13.

Contraste entre los contratos administrativos y los contratos convencionales


del derecho
El contrato administrativo se refiere a un convenio que se establece entre dos
personas al igual que el contrato convencional. Dentro de los contratos
convencionales destacan:

Contratos de arrendamiento
Contratos compraventa
Contrato de obra
Contrato de sociedad
Contrato de transaccin

13.1. Contrato de arrendamiento


segn el cdigo civil venezolano el arrendamiento es un contrato por el cual una
de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble o
inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que sta se obliga a
pagar a aquella ( C.C.art. 1.579 ). La parte que se obliga a hacer gozar de la cosa se
denomina arrendador y el otro arrendatario. El precio suele llamar canon, pensin o
alquiler.

De acuerdo a lo expuesto, los elementos esenciales del tipo contractual son:


Obligaciones de hacer gozar una cosa mueble i inmueble.
Un cierto tiempo respecto del cual se asume esa obligacin lo que no implica
que haya de ser por un trmino determinado, pero si excluye que sea perpetuo.
Un precio, que puede fijarse en dinero o en especie.

13.1.1. Contraste entre los contratos administrativos y el contrato de


arrendamiento
Contraste se refiere a similitud o vinculacin, en este caso entre estos dos
contratos. Existe por naturaleza de estos contratos algunas similitudes y son las
siguientes:
Contraste 1: ambos contratos son bilaterales debido a que ambas partes asumen
obligaciones recprocas. En consecuencia: si una de las partes no ejecuta su
obligacin, la otra puede reclamar judicialmente, a su eleccin, la ejecucin del
contrato o la resolucin del mismo, junto con la indemnizacin de los daos y
prejuicios de ambos casos, si hubiese lugar a ello (C.C.art.1.167); cada contratante
puede negarse a ejecutar su obligacin si el otro no ejecuta la suya al menos que se
hayan fijados fechas diferentes para la ejecucin de las dos obligaciones
(C.C.art.1.168) y se plantea en toda su extensin el problema de los riesgos.
Contraste 2: ambos contratos son consensual ya que se perfecciona por el solo
consentimiento de parte y parte, es decir es necesario para realizar el contrato el
acuerdo mutuo o consentimiento de ambas partes. Es una condicin requerida para la
existencia del contrato (C.C.art.1.141).
Contraste 3: ambos contratos poseen razn de ser, es decir el objeto por el cual se va
realizar el contrato. El objeto del contrato debe ser posible, licito, determinado o
determinable (C.C.art.1.155).
Contraste 4: ambos contratos son de naturaleza jurdica, es decir son sustentado por
la ley.
Contraste 5: la capacidad o poder segn el caso.

13.2. Contrato compraventa


Se refiere a la compra y venta de una cosa. La venta es un contrato por el cual
el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el
precio (C.C.art.1474). Sin embargo es preferible afirmar que la venta es un contrato
por el cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir y garantizar la
propiedad u otro derecho a una persona llamada comprador, la cual obliga a pagar el
precio en dinero.
13.2.1 contrate entre los contratos administrativos y

el contrato

compraventa
Contraste 1: el contrato compraventa se caracteriza por ser bilateral al igual que los
contratos administrativos. El vendedor tiene obligacin y el comprador tambin.
Contraste 2: son consensual al igual que los contratos administrativos.
Contraste 3: ambos estn sustentado por la ley.
Contraste 4: la obligacin sin causa, o fundada en una causa falsa o ilcita, no tiene
ningn efecto (C.C.art.1.157). Esto sucede tanto en los contratos administrativos
como en los contratos compraventa.
Contraste 5: los contratos tienen fuerza de la ley entre las partes. No pueden
revocarse sino por mutuo consentimiento o por las causas autorizadas por la ley
(C.C.art.1.160). Ambos contratos obedecen al artculo citado.
Contrate 6: ambos contratos tienen una razn de ser.
13.3 contrato de obra

El contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete a


ejecutar determinado trabajo por s o bajo su direccin, mediante un precio que la otra
se obliga a satisfacerle (C.C.art.1.630). En realidad tal definicin no destaca
suficientemente los dos caracteres diferenciales del contrato de obras frente al
contrato de trabajo.
En todo caso las partes se llaman: una, comitente o dueo de la obra, y otra,
contratista, empresario, operario, obrero o artesano. En realidad, los trminos ms
aceptables son comitente y contratista. A su vez el precio se denomina tambin
compensacin, honorario o retribucin.
13.3.1 contraste entre los contratos administrativos y el contrato de obra
Contraste 1: ambos son bilaterales. Las obligaciones de ejecutar la obra son dos:
ejecutar la obra y entregarla.
Contraste 2: ambos son consensuales.
Contraste3: lo sustenta la ley.
Contraste 4: razn de ser (objeto) .La obligacin de ejecutar la obra comprende todo
lo que es necesario para dar por concluido la obra.
13.4 contrato de sociedad
La palabra sociedad es multvoca en grado extremo. Si limitamos a considerar el
significado que se da a la misma en el derecho privado todava encontramos que se
llama sociedad: a una clase de entes que , previo el cumplimiento de determinadas
formalidades, gozan de personalidad jurdica en nuestro derecho; a los actos jurdicos
que crean dichos entes y a la relacin jurdicas que surge de dichos actos.

El contrato de sociedad es aquel por el cual dos o ms personas convienen en


contribuir, cada una con la propiedad o el uso de las cosas, o con su propia industria,
a la realizacin de un fin econmico comn (C.C.art.1.649).
13.4.1 contraste entre los contraste administrativos y el contrato de sociedad
Contraste 1: por naturales ambos contratos son bilaterales. En el caso del contrato de
sociedad tambin son plurilaterales.
Contraste 2: ambos contratos son consensuales. Las formalidades exigidas por la ley
solo se requieren para que la sociedad adquiera personalidad jurdica y para que este
surta efecto entre terceros, pero no entre partes (C.C.art.1.651).
Contraste 3: ambos estn sustentado por la ley.
Contraste 4: ambos contratos persiguen un objetivo.
13.5 contrato de transaccin
La transaccin es un contrato por el cual las partes mediante reciprocas
concesiones, terminan un litigio pendiente o precaven un litigio eventual
(C.C.art.1.713). Debe observarse que la definicin napolenica la nota mediante
reciprocas concesiones, indispensable para diferenciar a la transaccin de otras
instituciones.

13.5.1 contraste entre los contratos administrativos y el contrato de transaccin

Contraste 1: tanto el contrato administrativo con el contrato de transaccin son


bilaterales, ya que implica concesiones reciprocas.
Contraste 2: ambos contratos son consensual.
Contraste 3: ambos contratos estn sostenido por la ley.