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PROYECTO DE:

MANUAL DE EMPADRONAMIENTO DE INMUEBLES,


RECTIFICACIONES Y MODIFICACIONES

Para la Unidad Especial de Recaudaciones


del Gobierno Municipal de La Paz

Elaborado por
GIMENA GABRIELA ALARCN MALDONADO
Consultora Legal

(Versin corregida)

La Paz - Bolivia
Ao 2006

Gimena Gabriela Alarcn Maldonado


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MANUAL DE EMPADRONAMIENTO DE INMUEBLES,


RECTIFICACIONES Y MODIFICACIONES
VISTOS Y CONSIDERANDO
Que los arts. 64 del Nuevo Cdigo Tributario ley 2492, Disposicin Final
Segunda del Cap. V del del Decreto Supremo N 27310, art. 13 del Decreto
Supremo N 27874 y art. 22 del Decreto Supremo 24204 disponen que la
Administracin Tributaria podr dictar normas administrativas de carcter
general a los efectos de la aplicacin de las normas tributarias y dado que
los tributos de dominio municipal renen caractersticas singulares al estar
referidos a bienes inmuebles; asimismo la realidad es compleja en cuanto a
la transmisin de derecho propietario, existiendo diferentes modos de
transmisin de la propiedad y modificacin de las mismas, es imprescindible
para un adecuado procesamiento del cobro de tributos municipales
Impuesto Municipal a la Transferencia e Impuesto a la Propiedad de Bienes
Inmuebles, aprobar la reglamentacin correspondiente que aclare el
procedimiento y la aplicacin de las normas legales a los diferentes casos
que se presentan en la Unidad Especial de Recaudaciones del Gobierno
Municipal de La Paz, rea de Ingresos de Inmuebles, a fin de tener un
parmetro normativo adecuado que evite la discrecionalidad y un trato
desigual al contribuyente y asimismo se apliquen los principios de
simplicidad, eficiencia, celeridad, establecidos para los procedimientos
administrativos con la finalidad de al tener un adecuado registro tributario
de los inmuebles, se faciliten las tareas tanto del empadronamiento en si
como de la fiscalizacin a desarrollarse con posterioridad para los casos de
no pago o mal pago de los impuestos.
La informacin registrada es de vital importancia para cuantificar
adecuadamente el tributo adeudado por los contribuyentes, asimismo es
necesario ampliar el universo tributario ya que aun existen gran cantidad de
contribuyentes no empadronados.
Por lo expuesto, teniendo en cuenta que los elementos esenciales de la
relacin jurdica tributaria son el Sujeto Activo, Hecho Imponible y Sujeto
Pasivo, si los datos con referencia al sujeto pasivo y hecho imponible son
correctos, suficientes y actualizados y al mismo tiempo cuentan con un
adecuado soporte informtico, que a la vez debe responder a las
necesidades del procesamiento de las modificaciones y cambios que se dan
en el mbito de derecho propietario, tanto por cambio de titulares del
mismo como modificaciones en el mismo inmueble tales como divisiones,
fusiones, fraccionamientos bajo rgimen de propiedad horizontal; se podr
optimizar la recaudacin de tributos, al mismo tiempo de mejorar la
atencin al contribuyente.
POR TANTO
Sobre la base de los argumentos expuestos y conforme a lo autorizado a la
Administracin Tributaria por el Nuevo Cdigo Tributario, ley 2492, ley 843 y
Gimena Gabriela Alarcn Maldonado
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Decretos Supremos Reglamentarios, el Gobierno Municipal de La Ciudad de


La Paz, a travs de la Unidad Especial de Recaudaciones.
RESUELVE
Aprobar el Manual de Empadronamiento de Inmuebles, Rectificaciones y
Modificaciones para el rea de Ingresos de la Unidad Especial de
Recaudaciones.
Capitulo I
Empadronamiento de Contribuyente
ARTICULO 1.- (Contribuyente)
El art. 23 de ley 2492, define como contribuyente al sujeto pasivo respecto
del cual se verifica el hecho generador de la obligacin tributaria, puede
tratarse de persona natural, persona jurdica (o entes colectivos reconocidos
por ley) y herencias yacentes (sucesiones indivisas), comunidades de bienes
y patrimonios separados.
ARTICULO 2.- (Terceros responsables)
Son las personas a las que la ley obliga a cumplir las obligaciones atribuidas
al sujeto pasivo, puede ser por administracin de patrimonio ajeno o por la
sucesin de bienes (inmuebles) a titulo particular y universal.
ARTICULO 3.- (Empadronamiento del contribuyente)
La obligacin de inscripcin en los registros del Gobierno Municipal como
contribuyente, se denomina empadronamiento, el mismo consiste en el
registro del contribuyente que da lugar a la creacin del Padrn Municipal
del Contribuyente (PMC)
ARTICULO 4.- (Obligacin de empadronarse)
Conforme lo dispone el art. 70 inc 2 de la ley 2492, es obligacin del Sujeto
Pasivo inscribirse en los registros habilitados por la Administracin Tributaria
y aportar los datos que le fueran requeridos comunicando ulteriores
modificaciones en su situacin tributaria. Esta obligacin se extiende a los
terceros responsables por administracin y por sucesin.
ARTICULO 5.- (mbito de la obligacin de empadronamiento)
Para proceder al pago del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles
(IPBI), es obligacin de cada propietario de inmueble (lote de terreno, casa o
inmueble bajo rgimen de propiedad horizontal) en jurisdiccin del
municipio, proceder a su empadronamiento antes de la fecha de
vencimiento para el pago de la gestin anual en que adquiri la propiedad
del inmueble mediante la suscripcin de la minuta o instrumento legal
idneo de adquisicin del inmueble.
ARTICULO 6.- (Registro de contribuyentes no empadronados)
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Constatada la existencia de derecho propietario con relacin a inmuebles en


jurisdiccin del municipio, la Administracin Tributaria, esta facultada para
realizar el respectivo registro sobre la base de datos constatados en el
Registro de Derechos Reales de todos aquellos contribuyentes no
empadronados, a efectos de proceder con dicho listado a la fiscalizacin
respectiva e imposicin de sanciones que corresponda de acuerdo a ley.
Deber constar el nombre y apellido del propietario, numero de cedula de
identidad, dato de registro en Derechos Reales del inmueble de su
propiedad y si es posible domicilio y los datos tcnicos que consten en los
registros pblicos. La verificacin de la existencia de derecho propietario a
favor de una persona, es suficiente para incluirlo en el registro, la
informacin complementaria deber ser facilitada por el contribuyente a
requerimiento de la Administracin Tributaria Municipal.
ARTICULO 7.- (Empadronamiento por pago de Impuesto Municipal a
la Transferencia) El procesamiento de pago del Impuesto Municipal a la
Transferencia se realiza empadronando al adquiriente del inmueble si no
estuviese empadronado, por lo tanto en caso de adquisicin del inmueble
por compra y pago del Impuesto Municipal a la Transferencia (IMT) no se
requiere realizar otro tramite de empadronamiento.
ARTICULO 8.- (Padrn Municipal del Contribuyente)
Como resultado del empadronamiento el contribuyente, contara con un
numero de registro consistente en datos extrados de su cedula de
identidad; estos registros denominados Padrn Municipal de Contribuyente
(PMC), se mantendrn vigentes mientras los mismos no sean sustituidos por
el nuevo registro o actualizacin de datos que implemente el Gobierno
Municipal de La Paz.
ARTICULO 9.- (Datos requeridos del contribuyente)
Nombre completo de acuerdo a cedula de identidad, numero de Cedula de
Identidad.
Domicilio en jurisdiccin del Gobierno Municipal de La Paz, con indicacin de
calle y numero, piso, numero de departamento, nombre del edificio, zona.
Si es persona jurdica, complementar con los datos de identificacin y
domicilio del representante legal de la persona ideal.
Si el titular es beneficiario de exenciones por razn de la persona, consignar
el N de resolucin, motivo de la exencin y norma legal aplicable.

Capitulo II
Registro Tributario del Inmueble
ARTICULO 10.- (Empadronamiento del inmueble)
La inscripcin o registro del inmueble en la Administracin Tributaria
Municipal, se denomina empadronamiento de inmueble que da lugar al
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Registro Tributario del Inmueble (RTI) o numero de inmueble, consiste en el


registro del inmueble con identificacin de su ubicacin y sus caractersticas
tcnicas y se encuentra correlacionado a un Padrn Municipal del
Contribuyente (PMC) que identifica al propietario del inmueble o a los
propietarios. La actualizacin en Catastro no implica actualizacin a efectos
tributarios.
ARTICULO 11.- (Valor del Registro Tributario del Inmueble)
El Registro Tributario del Inmueble (RTI) es un dato para efectos tributarios
nicamente, que no es el registro catastral ni matricula de folio real, por lo
tanto no acredita derecho propietario ni sustituye el certificado catastral ni
el registro en Derechos Reales.
ARTICULO 12.- (Registro de Propiedad Horizontal)
Para el adecuado registro tributario de los bienes bajo rgimen de propiedad
horizontal, se procesara de oficio mediante el registro de cada una de las
nuevas unidades debidamente identificadas con direccin, nombre del
edificio, piso y denominacin especifica de cada unidad, como ultimo paso
dentro del procesamiento del fraccionamiento, siendo responsabilidad de la
Direccin de Administracin Territorial remitir copia de la Resolucin
Municipal de Fraccionamiento, informe tcnico, mas los planos y tablas de
fraccionamiento para su registro en la Unidad Especial de Recaudaciones,
previo a la conclusin de tramite lo mismo harn las Subalcaldas.
ARTICULO 13.- (Proceso de registro de Propiedad Horizontal)
Dicho registro se realizara asignando un nuevo nmero de Registro
Tributario de Inmueble (RTI) a cada unidad y manteniendo como
antecedente el nmero matriz para cada nuevo registro, cada plano
individual antes de su entrega al interesado ser sellado con su nuevo
numero de registro tributario, consignndose el registro anterior como
antecedente.
ARTICULO 14.- (Ao de inicio de Propiedad Horizontal y antigedad)
El ao de inicio tributario es el de la aprobacin del fraccionamiento, que no
coincide necesariamente con la antigedad de construccin, por ejemplo
cuando se trata de una aprobacin previa a la conclusin de la construccin
(prehorizontalidad) o una regularizacin de una construccin ya existente
con anterioridad, en cuyo caso la antigedad de la construccin es la de la
edificacin original o la de la conclusin de la obra entendida como el
avance suficiente para hacerla habitable.
ARTICULO 15.- (Registro de Urbanizaciones)
Para el adecuado registro de los lotes urbanizados, se procesara de oficio
mediante el registro de cada una de las nuevas unidades debidamente
identificadas con numero de lote y manzano, como ultimo paso dentro del
procesamiento de la Urbanizacin, siendo responsabilidad de la Direccin de
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Administracin Territorial remitir copia de la Resolucin Municipal de


Urbanizacin, informe tcnico, mas los planos y detalle de reas cedidas
para vas de acceso y reas de equipamiento para su registro en la Unidad
Especial de Recaudaciones, previo a la conclusin de tramite.
ARTICULO 16.- (Proceso de registro de Urbanizaciones)
Dicho registro se realizara asignando un nuevo numero a cada unidad y
manteniendo como antecedente el numero matriz para cada nuevo registro,
cada plano individual antes de su entrega al interesado ser sellado con su
nuevo numero de registro tributario, consignndose el registro anterior
como antecedente.
El ao de inicio es el de la aprobacin de la urbanizacin.
Las vas de acceso, reas de equipamiento y reas verdes se reducirn del
registro para realizar una adecuada actualizacin.

ARTICULO 17.(Registro de Remodelaciones o Regularizacin


Colectiva de Derecho Propietario)
Para el adecuado registro de los lotes urbanizados por remodelacin a partir
de la fecha, se procesara de oficio mediante el registro de cada una de las
nuevas unidades debidamente identificadas, como ultimo paso dentro del
procesamiento de la Remodelacin, siendo responsabilidad del Proyecto de
Remodelacin Urbana (PRUR) remitir copia de la Resolucin Municipal de
Remodelacin, informe tcnico, mas los planos y detalle de reas cedidas
para vas de acceso y reas de equipamiento para su registro en la Unidad
Especial de Recaudaciones, mas fotocopia de comprobantes de pago de
impuestos de los inmuebles ya registrados, previo a la conclusin de
tramite.
ARTICULO 18.- (Proceso de registro de Remodelaciones o
Regularizacin Colectiva de Derecho Propietario)
Dicho registro se realizara asignando un nuevo nmero a cada unidad que
no haya estado registrada previamente, manteniendo como antecedente el
nmero matriz para cada nuevo registro y actualizando la informacin
previa depuracin, cada plano individual ser sellado con su nuevo numero
de registro tributario si correspondiere, o con el registro ya existente,
consignndose el registro anterior, conforme a la informacin contenida en
los registros de la Administracin Tributaria.
Las vas de acceso, reas de equipamiento y reas verdes se reducirn del
registro.
ARTICULO 19.I. (Datos requeridos del inmueble)

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1. En terreno: direccin, calle, nmero, zona, superficie de lote,


caracterstica de va de acceso, servicios (agua, luz, telfono,
alcantarillado) y pendiente.
2. Si tiene construcciones se requiere adems: superficie de
construccin (por planta), tipo de construccin y antigedad de cada
bloque.
3. En propiedad horizontal se requiere nombre del edificio, direccin,
calle, nmero, zona, piso, superficie til o rea privada y reas
comunes que le corresponde a cada unidad bajo rgimen de
propiedad horizontal (Fraccin Ideal de Piso)
II. (Datos generales requeridos para todos los inmuebles)
1. Datos de registro en Derechos Reales tanto de terrenos, casas, como
de propiedad horizontal (ya sea registro de libros, partida
computarizada o matricula de folio real)
2. Numero de registro catastral si cuenta con el.
3. Si el inmueble tiene beneficio de exencin en razn de caractersticas
del inmueble o destino del mismo, consignar el N de resolucin,
motivo de la exencin y norma legal aplicable.
ARTICULO 20.- (Unicidad del Registro Tributario de Inmueble)
Cada inmueble contara con un nmero de inmueble que es el registro bajo
el cual figuraran todos los pagos relativos al bien inmueble aun cuando el
mismo cambie de propietario. Dicho dato de registro realizado a efectos
tributarios, debe ser uno solo ya que cada inmueble solo genera una
obligacin anual de pago del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles a
cargo del propietario (sea uno o varios) o tercero responsable. Ser un nico
registro para cada inmueble, mientras el mismo no haya sido dividido
legalmente, ya sea por divisin y particin, catastro independiente,
fraccionamiento bajo rgimen de propiedad horizontal, urbanizacin o
remodelacin, todos ellos aprobados por el Gobierno Municipal de La Paz,
asimismo se consideran inmuebles independientes aquellos que se
consolidaron en su divisin fsica en gestiones pasadas y que ya cuenten a
la fecha con sus respectivos registros tributarios.
ARTICULO 21.(mbito de aplicacin de la obligacin de
empadronamiento)
El mbito de aplicacin de la obligacin de empadronamiento de inmueble
es para todos aquellos inmuebles que se encuentren en jurisdiccin del
municipio.
Asimismo toda nueva construccin debe ser declarada
obligatoriamente por el propietario del inmueble para cancelar
correctamente sus impuestos antes de la fecha de vencimiento para el pago
de la gestin en que realizo la nueva construccin o ampliacion.
ARTICULO 22.- (Obligados a empadronar el inmueble)
El propietario esta obligado a inscribir en los registros habilitados por la
Administracin Tributaria el inmueble de su propiedad y aportar los datos
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relativos al mismo, comunicando ulteriores modificaciones. Si el propietario


no hubiese cumplido con esta obligacin, el copropietario y el tercero
responsable estn igualmente obligados.
ARTICULO 23.- (Efectos del Registro Tributario)
El registro tributario del inmueble es un dato de identificacin con carcter
declarativo, la existencia del mismo permite a la Administracin Tributaria
presumir el carcter de sujeto pasivo de la persona que figura como
propietaria, dicha calidad tambin puede ser acreditada por el derecho
propietario con relacin al inmueble (por medio del Registro en Derechos
Reales y/o la minuta de transferencia, declaratoria de herederos, u otro
documento que acredite derecho propietario), y subsidiariamente con la
posesin y/o tenencia del mismo.
ARTICULO 24.(Inmueble considerado como unidad a efectos
tributarios)
Todo inmueble contara con un solo nmero de Registro Tributario de
Inmueble (RTI). Se considera que es un solo inmueble cuando el mismo
constituye desde el punto de vista funcional una sola unidad y existe
continuidad en el mismo.
ARTICULO 25.- (Efectos de la divisin y particin y urbanizaciones)
Aprobada por Resolucin Municipal la divisin y particin cada unidad podr
contar con su respectivo registro tributario (numero de inmueble). De la
misma manera, cuando se aprueba la urbanizacin, cada lote podr tener
su respectivo registro tributario, tambin cada unidad bajo rgimen de
propiedad horizontal podr contar con su respectivo registro.
ARTICULO 26.- (Registros tributarios de inmuebles ya divididos)
Los registros tributarios existentes con relacin a inmuebles no divisibles por
reglamentacin pero ya divididos fsicamente y que cuentan con su
respectivo registro en Derechos Reales de manera independiente, no sern
modificados a efectos tributarios, lo cual no implica reconocimiento de la
legalidad de la divisin ni aprobaciones, las que debern ser tramitadas en
las oficinas correspondientes del municipio.
ARTICULO 27.- (Empadronamientos existentes con anterioridad)
Las declaraciones juradas realizadas antes de la vigencia de la presente
reglamentacin y los registros existentes en base a ellas mantienen su valor
legal mientras no sean modificadas o actualizadas por iniciativa del
contribuyente a requerimiento de la administracin Tributaria o por
declaraciones juradas en otras dependencias del municipio que podrn ser
tomadas como base para la actualizacin por la Unidad Especial de
Recaudaciones.

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ARTICULO 28.- (Direccionamiento de pagos y/o actualizacin de


datos)
En los casos que el empadronamiento y pago de impuestos hubiese sido
realizado por terceros responsables y/o gestores y los comprobantes de
pago de impuestos no figuren a nombre del Sujeto Pasivo, propietario del
inmueble, esto se modificara mediante carta notariada de la persona que se
empadrono reconociendo al verdadero propietario como tal e indicando que
los pagos los realizo a cuenta del deudor, con dicha documentacin mas la
identificacin de los interesados, los pagos se direccionarn al inmueble del
verdadero propietario si este ya hubiese empadronado el inmueble, o se
actualizaran los datos, sin perjuicio de las acciones entre partes que se
originen en dicho pago. Una vez solicitada dicha modificacin no se podr
volver a realizar el mismo trmite por la misma obligacin y las mismas
gestiones.

Capitulo III
Actualizaciones y rectificaciones
ARTICULO 29.- (Actualizacin de los registros de contribuyentes)
Las actualizaciones y nuevos registros se realizaran mediante declaraciones
juradas por medio del formulario correspondiente el mismo que ser llenado
con la informacin y documentacin facilitada por el contribuyente, una vez
llenado el formulario, ser revisado por el interesado y firmado siempre y
cuando los datos consignados en el mismo sean los correctos y
suficientes para identificar al contribuyente, la firma acredita la veracidad
de la declaracin
contenida en el formulario, aceptada por la
Administracin Tributaria Municipal en aplicacin de la presuncin de buena
fe del contribuyente.
ARTICULO 30.- (Actualizacin de los registros de inmuebles)
Las actualizaciones y nuevos registros se realizaran mediante declaraciones
juradas por medio del o los formularios habilitados al efecto, el mismo que
ser llenado con la informacin y documentacin que acredite derecho
propietario, la transferencia del mismo, o modificacin de datos tcnicos,
facilitada por el contribuyente, dicho formulario, ser revisado por el
interesado y firmado siempre y cuando los datos consignados en el mismo
sean los correctos y suficientes para identificar al inmueble con sus
caractersticas esenciales que lo identifiquen; la firma acredita la veracidad
de la declaracin
contenida en el formulario, aceptada por la
Administracin Tributaria Municipal en aplicacin de la presuncin de buena
fe y esta sujeta a verificacin en caso de reduccin de la base imponible y
cuando la Administracin Tributaria lo dispusiere.
ARTICULO 31.- (Competencia para actualizacin de datos a efectos
tributarios)
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Toda actualizacin de datos solicitada por el contribuyente deber ser


dirigida y presentada a la Unidad Especial de Recaudaciones, toda otra
informacin proporcionada a otras dependencias del municipio, no implica
que el contribuyente realizo la actualizacin de los mismos a efectos
tributarios, salvo que la Administracin Tributaria la hubiera dispuesto de
oficio.
ARTICULO 32.- (Actualizacin y rectificacin de datos tcnicos)
Los registros existentes a la fecha de promulgacin de la presente norma
administrativa, se mantendrn en el estado en que se encuentran y se
modificaran a solicitud del interesado o por disposicin de la Administracin
Tributaria, en uso de sus facultades de fiscalizacin, verificacin y
determinacin de la deuda tributaria.
ARTICULO 33.- (Actualizacin y rectificacin de oficio)
La Administracin Tributaria podr disponer de oficio la actualizacin de
datos por trmites realizados en el Gobierno Municipal de La Paz, cuando
exista Certificacin Catastral actualizada, Aprobacin de Planos y
Resoluciones de Fraccionamiento, aprobacin de urbanizaciones, y toda otra
documentacin que se procese en el Gobierno Municipal de La Paz y que
cuente con declaracin jurada suscrita y presentada por el contribuyente al
Gobierno Municipal de La Paz, tomando en cuenta la relacin cronolgica de
dicha documentacin.
Tambin puede procesarse la modificacin de oficio sobre la base de
actualizacin de datos por verificacin de la informacin y datos tcnicos del
inmueble por constatacin realizada ya sea por funcionarios de la
Administracin Tributaria Municipal, otros funcionarios del Municipio o
empresas contratadas al efecto.
ARTICULO 34.- (Modificacin de datos con relacin a registro de
superficie.)
En cuanto a superficie del lote de terreno y de construcciones existen
varias opciones:
Que los datos de superficie sean coincidentes en la documentacin de
Derechos Reales, catastro e impuestos, en este caso no existe
problema.
Que la informacin de superficie en la documentacin de Derechos
Reales, Catastro e impuestos no sea coincidente, en cuyo caso
deber darse prioridad a la verdad material, es decir a la
documentacin que refleje la medicin real del inmueble, que es la
que debemos tomar en cuenta a efectos tributarios.
Puede requerirse inspeccin del inmueble para verificacin de datos
tcnicos.
ARTICULO 35.- (Otras modificaciones)

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Es posible que el contribuyente requiera realizar otras modificaciones tales


como:
Direccin del contribuyente (con factura de luz).
Aclaracin del nombre del contribuyente.(Cedula de Identidad o
certificado de nacimiento).
Porcentaje que es de su propiedad (en base a documentacin) Si no
se consigna porcentaje, se presume que son partes iguales.
Aclaracin de direccin del inmueble (por ej. Por cambio de
denominacin de la calle o avenida o numeracin).
Modificacin de numero de cedula de identidad, debe darse curso con
la Resolucin Administrativa de Identificaciones.

Capitulo IV
Impuesto a la propiedad de bienes inmuebles
ARTICULO 36.- (Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles)
Es tributo de dominio municipal el Impuesto a la Propiedad de Bienes
Inmuebles (IPBI), cuyo hecho imponible es el ser propietario de un
inmueble; cada gestin anual se genera una obligacin tributaria para cada
propietario de inmueble con minuta de compraventa o documento privado,
Escritura Publica o cualquier otro documento que acredite derecho
propietario al 31 de diciembre, la obligacin es devengada el ao siguiente
una vez que el Poder Ejecutivo promulga el Decreto Supremo respectivo de
aprobacin de tablas y valores y establece los plazos para el pago.
ARTICULO 37.- (Incumplimiento)
El incumplimiento de pago se configura una vez vencido el plazo establecido
para el pago a partir del cual la deuda tributaria cuenta con los accesorios
que son el mantenimiento de valor e intereses, asimismo se aplicara la
multa por falta de presentacin en trmino conforme a lo dispuesto por el
art. 40 del Decreto Supremo N 27310. Dicha multa consiste en el 10 % del
tributo omitido, que no puede ser menor a 50 UFVs ni mayor a 2400 UFVs; si
no hay monto a pagar la persona natural pagara 50 UFVs y la persona
jurdica 240 UFVs.

Capitulo V
Impuesto Municipal a la Transferencia
ARTICULO 38.- (Impuesto Municipal a la Transferencia)
Cuando se produce el hecho generador del Impuesto Municipal a la
Transferencia que consiste en el acto jurdico a titulo oneroso de
transmisin de propiedad de bienes inmuebles; se genera otra
obligacin tributaria que nace a partir del acuerdo de partes para la

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transferencia de propiedad a cambio de un precio, denominada Impuesto


Municipal a la Transferencia (IMT).
ARTICULO 39.- (Impuesto a las Transacciones)
En caso de primera venta o transmisin gratuita se genera una obligacin
tributaria de dominio tributario nacional, por lo tanto en dicho caso el Sujeto
Activo es Impuestos Nacionales y el tributo se denomina Impuesto a las
Transacciones (IT), por lo tanto no se paga el Impuesto Municipal a la
Transferencia, de la misma manera, cuando corresponde el pago del
Impuesto Municipal a la Transferencia, no se paga el Impuesto a las
Transacciones, dado que el pago de un impuesto excluye al otro.

ARTICULO 40.(Procesamiento del Impuesto Municipal a la


Transferencia)
En toda transferencia total de inmueble se mantendr el mismo nmero de
inmueble que pasara del registro o Padrn Municipal del Contribuyente
(PMC) del vendedor al del comprador, si el comprador no cuenta con Padrn
Municipal del Contribuyente se proceder a su empadronamiento
simultneo al procedimiento de liquidacin de Impuesto Municipal a la
Transferencia.
El registro del inmueble al procesarse el pago del Impuesto Municipal a la
Transferencia pasa automticamente a nombre del comprador, sin
necesidad de trmites adicionales.
El comprobante de pago de dicho impuesto es documento suficiente para
que se procese la actualizacin de datos a nombre del actual propietario.
ARTICULO 41.- (Control de datos y actualizacin)
Si de la presentacin de la documentacin presentada a efectos de la
liquidacin del Impuesto Municipal a la Transferencia surgieran diferencias
tcnicas, con los datos consignados en la liquidacin del Impuesto a la
Propiedad de Bienes Inmuebles, se solicitara previamente la modificacin de
los datos y el pago inmediato de los ajustes que correspondan mediante
liquidacin rectificatoria. Asimismo al procederse a la liquidacin debern
estar al da las gestiones vencidas y la ultima gestin devengada.

Capitulo VI
Acciones y derechos e Impuesto a la Propiedad de Bienes
Inmuebles
ARTICULO 42.- (Registro de inmueble en acciones y derechos)
Cuando un inmueble cuenta con varios propietarios, y no se encuentra
dividido ni fsicamente ni legalmente (sin importar si el inmueble es divisible
o no), existe la copropiedad o propiedad en acciones y derechos, lo que

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implica que cada copropietario tiene derecho propietario sobre una fraccin
del total del inmueble, fraccin que se determina en porcentaje del total.
ARTICULO 43.- (Copropiedad o acciones y derechos)
Cuando hay pluralidad de propietarios de un mismo inmueble, este puede
ser registrado por uno de los copropietarios, consignndose en el registro el
nombre de todos los accionistas o copropietarios, y se asignara al inmueble
un numero de registro tributario (RTI).
ARTICULO 44.- (Desglose de comprobantes de pago por acciones y
derechos)
A solicitud del contribuyente, es factible la extensin de diferentes
comprobantes de pago por los porcentajes correspondientes a cada
copropietario, la obligacin se dividir a efectos del cobro de acuerdo a los
porcentajes de cada copropietario; por lo tanto el registro del inmueble no
se modificara y cada comprobante contara con los mismos datos tcnicos y
el monto del impuesto se calcula sobre la base imponible del valor total del
inmueble y no sobre el valor de cada accin conforme lo dispone el D.S. N
24204 art. 7.
ARTICULO 45.- (Efectos legales del desglose)
El desglose de comprobantes de impuestos por porcentajes, no causa
estado en cuanto a derecho propietario entre los copropietarios ya que el
mismo es a solicitud de los interesados y no es competencia de la
Administracin Tributaria Municipal dilucidar derechos entre los
copropietarios.
ARTICULO 46.- (Responsabilidad a prorrata)
En aplicacin del art. 52 de ley 843 que establece que cada copropietario es
responsable del impuesto a prorrata, cada copropietario pagara la
proporcin que le corresponda, sin embargo tratndose de una sola
obligacin emergente de un solo hecho imponible por tratarse de un solo
inmueble, en caso de incumplimiento del pago se podr seguir el proceso de
fiscalizacin a cada copropietario o a todos ellos, sin perjuicio que los
copropietarios no sujetos a proceso tengan el derecho de apersonarse al
proceso realizar el pago del total de la obligacin a fin de no ser afectados o
perjudicados por el proceso.

Capitulo VII
Acciones y derechos e Impuesto Municipal a la Transferencia de
Inmuebles.
ARTICULO 47.- (Concepto de acciones y derechos)
Las acciones y derechos o copropiedad sobre un inmueble implica que cada
uno de los copropietarios es propietario de una parte indefinida del
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inmueble, por eso se consignan porcentajes, ya que no existe la definicin


legal de que parte fsicamente dividida corresponde a cada copropietario.
No existe limitacin en el porcentaje de transferencia del inmueble, ya que
toda venta de acciones y derechos no implica la divisin del inmueble.
ARTICULO 48.- (Venta y transferencia de acciones y derechos sobre
inmueble)
Todo propietario de inmueble, aun en calidad de propietario de acciones y
derechos, ya que se trata de bienes susceptibles de apreciacin pecuniaria,
puede transferirlos a titulo oneroso o gratuito; a tal efecto, la Administracin
Tributaria mantendr el registro del mismo nmero de inmueble
modificando solamente el porcentaje sujeto a la transferencia incluyendo al
comprador como copropietario y excluyendo al que vende sus acciones y
derechos.
Las acciones y derechos para su venta o transferencia no requieren de
ningn trmite administrativo previo ni autorizacin del Gobierno Municipal,
es factible asimismo la transmisin de acciones y derechos por causa de
muerte (Sucesin a titulo Universal).
El adquiriente si es un copropietario puede solicitar que parte de sus
acciones y derechos se sumen a las que ya tiene como copropietario a fin
de contar con un solo comprobante de pago, si estos estuviesen
desglosados para cada copropietario.
ARTICULO 49.- (Calculo de base imponible para transferencia de
acciones y derechos)
Cada acto jurdico a titulo oneroso de transferencia de acciones y derechos
genera la obligacin de pago del Impuesto Municipal a la Transferencia cuya
base imponible ser la determinada en proporcin al porcentaje del
inmueble que se transfiere. Las construcciones se prorratearan en la misma
forma.

Capitulo VIII
Casos especiales de transferencias sujetas al Impuesto Municipal a
la Transferencia de Inmuebles.
ARTICULO 50.- (Transferencia parcial)
En el caso de transferencia parcial de un inmueble divisible, el registro
original del inmueble se modificara restndole la fraccin transferida, y se
asignara un nuevo nmero a la nueva unidad adquirida por el comprador
con ao de inicio en la gestin de la adquisicin del inmueble.
ARTICULO 51.- (Pluralidad de adquirientes)
Toda adquisicin de derecho propietario de un inmueble realizado por varias
personas, contara necesariamente con los datos de identidad de todos los

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adquirientes o compradores, los que debern ser empadronados si es que


no lo estuvieron con anterioridad a la compra.
En el PMC de cada copropietario se consignara la informacin que
identifique el inmueble con la aclaracin que es propietario de acciones y
derechos.
ARTICULO 52.- (Pluralidad de inmuebles transferidos por un solo
documento)
En caso de realizarse la transferencia de dos o mas inmuebles mediante un
solo documento, si los mismos estn debidamente individualizados en sus
caractersticas y cuentan con sus comprobantes de pago de impuestos
independientes, se generara para el pago del Impuesto Municipal a la
Transferencia, dos o mas comprobantes de pago segn la cantidad de
inmuebles transferidos por el mismo documento y existencia de sus
respectivos registros tributarios. Si el precio de cada uno no estuviese
individualizado se prorrateara el precio en proporcin a la base imponible de
los inmuebles incluidos en el documento de transferencia de acuerdo a su
valor en tablas.
ARTICULO 53.- (Desistimiento)
En caso de desistimiento de la venta una vez pagado el Impuesto Municipal
a la Transferencia, el interesado deber presentar su escritura pblica de
desistimiento dentro de los cinco das de la extensin de la escritura pblica
de compraventa, para que el registro se modifique y se mantenga como
titular al vendedor que desisti de la venta.
Si el impuesto ha sido pagado este se consolida a favor del Gobierno
Municipal, no existe devolucin del mismo por causa del desistimiento, es
procedente la accin de repeticin, siempre y cuando existieran las otras
causales establecidas en el art. 121 de ley 2492 dentro de las cuales no se
contempla el desistimiento.
ARTICULO 54.- (Anulacin de trmite)
La anulacin de trmite proceder cuando efectuada la liquidacin, para el
pago del Impuesto Municipal a la Transferencia, no se realizo el pago, por lo
tanto es factible la anulacin del trmite mediante la presentacin de
documento equivalente al presentado para la liquidacin del impuesto.
ARTICULO 55.- (Adquisicin de inmueble por sorteo)
La adquisicin de un inmueble por sorteo se presume onerosa cuando el
beneficiario adquiriente del inmueble por sorteo realizo la compra de boleto,
rifa, o comprobante con otra denominacin, ya que se hizo el pago de un
precio para participar en un contrato aleatorio.
La ley 843 art. 107 y Decreto Supremo 24054 art. 3 define el acto jurdico
de transmisin a titulo oneroso como hecho imponible del impuesto de
dominio municipal, por lo tanto en este caso corresponde el pago del
Impuesto Municipal a la Transferencia.
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La base para el clculo del impuesto ser la base imponible de la ltima


gestin vencida al tiempo del nacimiento de la obligacin o sea de la
adquisicin del bien inmueble.
La adquisicin de un inmueble por sorteo es transferencia gratuita cuando el
beneficiario no realizo ningn pago para ser favorecido, por lo tanto es de
dominio tributario nacional y deber pagar el Impuesto a las Transacciones y
el Impuesto a la Transmisin Gratuita de Bienes.
ARTICULO 56.- (Adjudicacin judicial)
La adjudicacin judicial al ser el resultado de un proceso para el cobro de
una deuda, se trata de una transferencia a titulo oneroso, otorgada por el
juez, por lo tanto corresponde el pago del Impuesto Municipal a la
Transferencia, el procesamiento de la misma se realiza sin respetar el tracto
sucesivo, ya que la transferencia es firmada por una autoridad judicial,
como lo es el Juez y no el propietario del inmueble ejecutado judicialmente.
En cuanto a las deudas tributarias por causa del inmueble, las mismas son
informadas al juzgado a requerimiento del Juez antes del remate, por lo
tanto los adjudicatarios procedern al pago de los Impuestos Anuales al
Inmueble y el Impuesto Municipal a la Transferencia.
ARTICULO 57.- (Donaciones con carga y/o remuneratorias)
La donacin pura y simple es de dominio tributario nacional por tratarse de
un acto a titulo gratuito.
La donacin remuneratoria y la donacin con carga se presumen de carcter
oneroso ya que constituye la compensacin por concepto de pago de
obligaciones preexistentes en el primer caso y la obligacin del donatario de
realizar ciertos pagos en el segundo (ambas susceptibles de apreciacin
pecuniaria), por lo tanto de dominio tributario municipal.
ARTICULO 58.- (Dacin en pago)
La dacin en pago tambin es un acto traslativo de dominio a titulo oneroso,
ya que se efecta la transmisin de derecho propietario por concepto de
pago de una obligacin susceptible de apreciacin pecuniaria, por lo tanto
en este caso se paga el Impuesto Municipal a la Transferencia.

Capitulo IX
Cambio de nombre en transferencias gratuitas y primeras ventas
ARTICULO 59.- (Cambio de nombre cuando se paga el Impuesto a
las Transacciones)
En caso de primera venta o transmisin gratuita luego de pagado el
impuesto a las transacciones y registrada la escritura publica en Derechos
Reales, se proceder a realizar el cambio de nombre en la Administracin
Tributaria del municipio para la respectiva actualizacin de los datos del
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actual propietario en un plazo que no exceder a la fecha de vencimiento


para el pago de la gestin anual en que se produjo la transmisin de
derecho propietario.
ARTICULO 60.- (Procesamiento del Cambio de Nombre)
En toda transferencia total de inmueble con pago de Impuesto a las
Transacciones, es necesario que el nuevo propietario actualice sus datos en
la Administracin Tributaria Municipal mediante el tramite de Cambio de
Nombre, que se procesa de igual forma que el Impuesto Municipal a la
Transferencia, realizando la actualizacin de los datos para que sea el actual
propietario el consignado en los registros, este tramite se realiza de forma
gratuita, se mantendr el mismo nmero de inmueble (RTI) que pasara del
registro o Padrn Municipal del Contribuyente (PMC) del anterior propietario
al adquiriente, si el comprador no cuenta con Padrn Municipal del
Contribuyente se proceder a su empadronamiento previo al cambio de
nombre.
El registro del inmueble al procesarse el cambio de nombre pasa
automticamente a nombre del comprador, sin necesidad de trmites
adicionales.
ARTICULO 61.- (Casos de transferencia en que se paga el Impuesto
a las Transacciones) Los casos mas comunes y claros son la transmisin
gratuita de bienes que puede darse por hechos o por contratos como:
1. Fallecimiento, en este caso existir una declaratoria de herederos
(judicial) o un testamento.
2. Anticipo de legtima, se realiza mediante contrato que implica un
adelanto de herencia y constituye una transmisin de derecho
propietario a titulo gratuito.
3. Donacin, es un contrato mediante el cual se transfiere la propiedad
sin pago de un precio a cambio, o sea que es una transmisin de
derecho propietario a titulo gratuito.
4. Adquisicin de inmueble por sorteo sin compra de boleto.
5. Primeras ventas, son aquellas que se realizan despus de la
construccin bajo rgimen de Propiedad Horizontal, tambin aquellas
que se realizan por primera vez luego de la urbanizacin del inmueble
o construccin de una casa.
En todos estos casos el Sujeto Pasivo es el Beneficiario, adquiriente del
inmueble, salvo en el quinto punto en que el Sujeto Pasivo es el Vendedor.
ARTICULO 62.(Cambio de razn social y transformacin de
Sociedad y aportes de capital)
Los inmuebles modificados por cambio de razn social, transformacin de
sociedad, aportes de capital, se modificaran en la Unidad Especial de
Recaudaciones, mediante trmite de cambio de nombre una vez que el
inmueble haya sido modificado en Derechos Reales. Estas modificaciones

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estn exentas de pago del Impuesto a las Transacciones por expresa norma
legal.
ARTICULO 63.- (Fusiones)
Las fusiones de procesaran manteniendo el mismo numero de inmueble al
que se modificara adicionando la superficie del fusionado y dando de baja al
inmueble adicionado al primero, se requiere la presentacin de la escritura
publica de fusin del inmueble registrada en Derechos Reales. Se
consignara la fecha de la modificacin y el motivo de la misma.
ARTICULO 64.- (Divisin y particin aprobadas por el municipio)
La divisin y particin de un inmueble, realizada mediante trmite en el
Gobierno Municipal de La Paz es uno de los medios para que un inmueble
cambie su situacin legal y se convierta en dos inmuebles de menor
superficie, a los que se les asignaran diferentes nmeros de registro
tributario de inmueble (RTI) y catastro individual. Se asignaran a las
fracciones divididas un nuevo nmero de inmueble a cada una manteniendo
como referencia o nmero matriz el anterior nmero de registro de la
totalidad.
ARTICULO 65.- (Resolucin judicial de divisin y particin de
patrimonio)
La resolucin judicial de divisin y particin de un patrimonio, constituye un
reparto de bienes, de un patrimonio separado que puede ser la comunidad
de gananciales o sucesin indivisa, que no implica la transferencia onerosa
de los mismos, por lo tanto su procesamiento se realizara con el
procedimiento de cambio de nombre.
ARTICULO 66.- (Tramitacin de casos especiales)
Para el trmite de cambio de nombre es factible que se presenten los casos
especiales enunciados para el Impuesto Municipal a la transferencia, en
cuyo caso se procesaran en la misma forma y con el mismo criterio
establecido con la nica diferencia que no se extender pro forma para pago
de impuesto.

Capitulo X
Depuracin de registros
ARTICULO 67.- (Inactivacin de registros de inmuebles)
Los registros tributarios de inmuebles pueden ser depurados mediante su
registro como inactivos, esto puede ser por varias razones:
Por duplicidad de registro o doble empadronamiento.
Por falta de legitimacin pasiva, al haber perdido la persona
registrada su calidad de sujeto pasivo y no adeudar impuestos de

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gestiones durante las cuales era el propietario y tener el inmueble


otro registro tributario (RTI).
Por fusin de inmueble.
Por falta de legitimacin activa, porque el inmueble no se
encuentra en jurisdiccin del Municipio de La Paz.

ARTICULO 68.- (Doble empadronamiento)


El doble empadronamiento del inmueble consiste en que la misma
propiedad cuenta con dos o ms nmeros de registro tributario, por lo tanto
es necesario disponer la invalidacin del registro duplicado pasando a la
categora inactivos para su posterior depuracin.
ARTICULO 69.(Procedimiento para determinar el doble
empadronamiento)
Es necesaria la verificacin de los comprobantes de impuestos e
identificacin de ambos nmeros de inmuebles; si se determina que se trata
del mismo inmueble corresponde efectuar la depuracin, previo informe del
funcionario a cargo que procesa la solicitud o detecta el problema de doble
registro. En caso de duda se proceder a programar la inspeccin predial, y
con el informe del arquitecto y funcionario a cargo se proceder a inactivar
el Nmero de Registro Tributario duplicado.
Se mantendr como nmero vigente, en principio el ms antiguo, o el que
consigne mayor cantidad de pagos, o el que cuente con los datos mas
actualizados; si existieran pagos en ambos registros, se direccionarn los
mismos a uno solo de ellos antes de la inactivacin del registro.
ARTICULO 70.- (Inactividad por error de procesamiento de
transferencia)
En caso de detectar el doble registro derivado de un pago de Impuesto
Municipal a la Transferencia, en la que se asigna nuevo numero de Registro
Tributario de Inmueble (RTI) al comprador y se mantiene como vigente el
antiguo, si los datos del nuevo registro cuentan con ao de inicio y pago de
impuestos, se proceder a la depuracin, previo informe de las
verificaciones realizadas. Se tendera en todo caso a la actualizacin de
datos, a efectos de no generar procesos con relacin a inmuebles que ya
cuentan con otro numero de registro o contra personas que no renen
calidad de sujetos pasivos o terceros responsables de obligaciones
tributarias con el municipio.

ARTICULO 71.- (Inactividad por inexistencia del inmueble)


Esta inactividad se procesara a solicitud del contribuyente registrado,
mediante resolucin judicial que lo prive de la propiedad, expropiacin del
inmueble, declaracin del mismo como rea verde, registro de usucapin a

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favor de tercero, tambin puede acreditarse con certificado de no propiedad


extendido por Derechos Reales.
ARTICULO 72.- (Inmuebles observados)
En los inmuebles en los que el vendedor transfiri toda la superficie de su
lote rustico sin considerar vas de acceso y reas de equipamiento, se
habilitara un registro de los inmuebles afectados por reas verdes y vas de
acceso para su cesin al municipio Tambin se proceder a la inactivacin
del Registro Tributario del Inmueble (RTI) si el contribuyente invalida dicho
registro en Derechos Reales, para evitar que los mismos sigan siendo
comercializados.
ARTICULO 73.- (Inmuebles litigiosos)
Los inmuebles litigiosos siguen generando obligaciones tributarias y la
Administracin Tributaria podr requerir a los interesados y/o al Juez el pago
del IPBI ya que el litigio no suspende los procesos de fiscalizacin y
ejecucin de la deuda tributaria incumplida. En los juicios de mejor derecho
cualquiera de las partes del proceso podr proceder al pago de los
impuestos de las gestiones devengadas adeudadas.
ARTICULO 74.- (Baja por fusin)
La fusin de inmueble dar lugar a la baja de uno de ellos, se dar de baja
al registro del inmueble de menor dimensin, en caso de ser iguales al ms
reciente. Se consignaran los nmeros de inmueble especificando la fecha de
la fusin.
ARTICULO 75.- (Correccin de datos por error de registro)
En caso que una vez procesado cualquier registro o modificacin, el
funcionario verificara que cometi un error al procesar el registro de datos,
elaborara un informe al respecto para su correccin, lo mismo si el
supervisor detecta el error, dicho informe ser autorizado por el responsable
del rea y se habilitara la opcin para la correccin correspondiente. La
correccin de datos a solicitud del contribuyente acarreara una sancin para
el funcionario responsable en caso de ser un error imputable a su persona.
ARTICULO 76.- (Rectificacin de datos)
Son declaraciones rectificatorias de acuerdo al art. 71 ley 2492 aquellas que
modifican la base imponible; si la rectificacin es a favor de la
Administracin Tributaria, es suficiente la declaracin jurada del
contribuyente, que declara un mayor valor de su inmueble, sin embargo si
se reduce la base imponible se procesara dicha rectificacin previa
verificacin de la Administracin Tributaria, es decir que en el segundo caso,
el contribuyente deber demostrar con algn medio de prueba pertinente la
modificacin.

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Capitulo XI
Criterios de valoracin de la documentacin para la Administracin
Tributaria
ARTICULO 77.- (Apreciacin del valor de la documentacin)
La documentacin facilitada por el contribuyente deber ser valorada de
acuerdo a un criterio legal acorde al valor que reconocen las normas a la
documentacin presentada, teniendo en cuenta que para la Administracin
Tributaria tiene prioridad la verdad material o la realidad econmica, por
sobre la verdad formal.
Por lo tanto tiene prioridad la documentacin ms reciente, y a la par
aquella que refleje la verificacin y medicin real del inmueble que son los
datos que se toman como parmetro para realizar el cobro de impuestos en
el caso del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IPBI), y la
documentacin que refleje el valor real de venta en el caso del Impuesto
Municipal a la Transferencia si el mismo es mayor a la base imponible para
el IPBI.
ARTICULO 78.- (Valor del Registro en Derechos Reales y catastro)
El Registro del inmueble en Derechos Reales, le otorga a la documentacin
que acredita derecho propietario, oponibilidad, que quiere decir que por
estar en un registro publico ninguna persona puede desconocer como valido
dicho derecho de propiedad, conforme a lo dispuesto por el art. 1538 del
Cdigo Civil surte efectos contra terceros; sin embargo los inmuebles son
entidades que existen en la realidad, con una medida y ciertas
caractersticas, datos que son verificados con la Certificacin Catastral.
ARTICULO 79.- Valor de la minuta a efectos tributarios
Las normas legales tributarias establecen expresamente que la minuta o
documento de transmisin de derecho propietario es documento suficiente
para acreditar la transferencia del inmueble, por lo que corresponde liquidar
el Impuesto Municipal a la Transferencia (IMT) a la presentacin de la minuta
o documento privado, asimismo con relacin al Impuesto a la Propiedad de
Bienes inmuebles (IPBI), el adquiriente tiene calidad de sujeto pasivo antes
del respectivo registro en Derechos Reales, a partir de la suscripcin de la
minuta.
ARTICULO 80.- (Verdad material)
La realidad fsica de existencia del inmueble y sus dimensiones tiene en
cuanto a impuestos se refiere la prioridad, ya que lo que se trata es de
enlazar lo que reconoce como propiedad un documento registrado en
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Derechos Reales con la constatacin que el Gobierno Municipal realiza


mediante la oficina de catastro.
Dado que en Derecho Tributario tiene prioridad la realidad econmica o la
verdad material, por lo tanto en caso de haber diferencia en la
documentacin y medicin del inmueble, se dar prioridad a la constatacin
realizada.
Regstrese, hgase saber y cmplase.

INDICE

Capitulo I
Empadronamiento de Contribuyente

Contribuyente

Terceros responsables

Empadronamiento del contribuyente

Obligacin de empadronarse

mbito de la obligacin de empadronamiento

Registro de contribuyentes no empadronados

Empadronamiento por pago de Impuesto Municipal a la


Transferencia

Padrn Municipal del Contribuyente

Datos requeridos del contribuyente

Capitulo II
Registro Tributario del Inmueble

Empadronamiento del inmueble

Valor del Registro Tributario del Inmueble

Registro de Propiedad Horizontal

Proceso de registro de Propiedad Horizontal

Ao de inicio de Propiedad Horizontal y antigedad

Registro de Urbanizaciones

Proceso de registro de Urbanizaciones

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Registro de Remodelaciones o Regularizacin Colectiva de


Derecho Propietario

Proceso de registro de Remodelaciones o Regularizacin


Colectiva de Derecho Propietario

Datos requeridos del inmueble

Unicidad del Registro Tributario de Inmueble

mbito de aplicacin de la obligacin de empadronamiento

Obligados a empadronar el inmueble

Efectos del Registro Tributario

Inmueble considerado como unidad a efectos tributarios

Efectos de la divisin y particin y urbanizaciones.

Registros tributarios de inmuebles ya divididos

Empadronamientos existentes con anterioridad

Direccionamiento de pagos y/o actualizacin de datos.

Capitulo III
Actualizaciones y rectificaciones

Actualizacin de los registros de contribuyentes

Actualizacin de los registros de inmuebles

Competencia para actualizacin de datos a efectos tributarios

Actualizacin y rectificacin de datos tcnicos

Actualizacin y rectificacin de oficio

Modificacin de datos con relacin a registro de superficie

Otras modificaciones

Capitulo IV
Impuesto a la propiedad de bienes inmuebles

Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles

Incumplimiento

Capitulo V
Impuesto Municipal a la Transferencia

Impuesto Municipal a la Transferencia

Impuesto a las Transacciones

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Procesamiento del Impuesto Municipal a la Transferencia

Control de datos y actualizacin

Capitulo VI
Acciones y derechos e Impuesto a la Propiedad de Bienes
Inmuebles

Registro de inmueble en acciones y derechos

Copropiedad o acciones y derechos

Desglose de comprobantes de pago por acciones y derechos

Efectos legales del desglose

Responsabilidad a prorrata

Capitulo VII
Acciones y derechos e Impuesto Municipal a la Transferencia de
Inmuebles

Concepto de acciones y derechos

Venta y transferencia de acciones y derechos sobre inmueble

Calculo de base imponible para transferencia de acciones y


derechos

Capitulo VIII
Casos especiales de transferencias sujetas al Impuesto Municipal a
la Transferencia de Inmuebles

Transferencia parcial

Pluralidad de adquirientes

Pluralidad de inmuebles transferidos por un solo documento

Desistimiento

Anulacin de trmite

Adquisicin de inmueble por sorteo

Adjudicacin judicial

Donaciones con carga y/o remuneratorias

Dacin en pago

Capitulo IX

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Cambio de nombre en transferencias gratuitas y primeras ventas

Cambio de nombre cuando se paga el Impuesto a las


Transacciones

Procesamiento del Cambio de Nombre

Casos de transferencia en que se paga el Impuesto a las


Transacciones

Cambio de razn social y transformacin de Sociedad y aportes


de capital

Fusiones

Divisin y particin aprobadas por el municipio

Resolucin judicial de divisin y particin de patrimonio

Tramitacin de casos especiales

Capitulo X
Depuracin de registros

Inactivacin de registros de inmuebles

Doble empadronamiento

Procedimiento para determinar el doble empadronamiento.

Inactividad por error de procesamiento de transferencia

Inactividad por inexistencia del inmueble

Inmuebles observados

Inmuebles litigiosos

Baja por fusin

Correccin de datos por error de registro

Rectificacin de datos

Capitulo XI
Criterios de valoracin de la documentacin para la Administracin
Tributaria

Apreciacin del valor de la documentacin

Valor del Registro en Derechos Reales y catastro

Valor de la minuta a efectos tributarios

Verdad material

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