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A ctualidad T ributaria

Aprueban Texto nico Ordenado


de la Ley de Tributacin Municipal
Decreto Supremo N 156-2004-EF (15.11.04)

TEXTO NICO ORDENADO DE LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL


TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Declrese de inters nacional la
racionalizacin del sistema tributario municipal, a fin
de simplificar la administracin de los tributos que
constituyan renta de los Gobiernos Locales y optimizar
su recaudacin.
Concordancias:
LOM. Art. 70 (Sistema Tributario Municipal).
CT. Norma I (Contenido del Cdigo Tributario), Art. 52
(Competencia de los Gobiernos Locales).

Artculo 2.- Cuando en el presente Decreto


Legislativo se establezca plazos en das, se entendern
referidos a das calendario.
Cuando se haga referencia a artculos sin especificar a
qu norma legal pertenecen, se entendern referidos
al presente Decreto Legislativo.
Concordancias:
CT. Norma XII (Cmputo de Plazos).

Artculo 3.- Las Municipalidades perciben


ingresos tributarios por las siguientes fuentes:

a) Los impuestos municipales creados y regulados


por las disposiciones del Ttulo II.
b) Las contribuciones y tasas que determinen los
Concejos Municipales, en el marco de los lmites
establecidos por el Titulo III.
c) Los impuestos nacionales creados en favor de las
Municipalidades y recaudados por el Gobierno
Central, conforme a las normas establecidas en el
Ttulo IV.
d) Los contemplados en las normas que rigen el
Fondo de Compensacin Municipal.
Concordancias:
Const. Art. 193 (Bienes y rentas municipales).LOM. Art.
70 (Sistema Tributario Municipal). CT. Norma II (mbito
de aplicacin).

Artculo 4.- Las Municipalidades podrn celebrar convenios con una o ms entidades del sistema
financiero para la recaudacin de sus tributos.
Concordancias:
CT. Arts. 4 (Acreedor tributario), 52 (Competencia de los
gobiernos locales), 55 (Facultad de recaudacin).

TTULO II
DE LOS IMPUESTOS MUNICIPALES
Artculo 5.- Los Impuestos Municipales son los
tributos mencionados por el presente Ttulo en favor de
los Gobiernos Locales, cuyo cumplimiento no origina
una contraprestacin directa de la Municipalidad al
contribuyente.
La recaudacin y fiscalizacin de su cumplimiento
corresponde a los Gobiernos Locales.
Concordancias:
Const. Arts. 74 (Potestad tributaria de los gobiernos
locales), 192 inc. 3 (Atribuciones de las municipalidades),
193 (Bienes y rentas municipales). LOM. Art. 70 (Sistema
tributario municipal). LTM. Art. 6 (Tipos de tributos municipales). CT. Norma II (mbito de aplicacin), Arts. 52
(Competencia de los gobiernos locales), 55 (Facultad de
recaudacin), 62 (Facultad de fiscalizacin).

Artculo 6.- Los Impuestos Municipales son,


exclusivamente, los siguientes:
A c tua lida d E mpr esari al

a) Impuesto Predial.
Concordancia:
LTM. Ttulo II, Captulo I (Del Impuesto Predial).

b) Impuesto de Alcabala.
Concordancia:
LTM. Ttulo II, Captulo II (Del Impuesto de Alcabala).

c) Impuesto al Patrimonio Vehicular.


Inciso sustituido por el artculo 2 del Decreto Legislativo
N 952, publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
LTM. Ttulo II, Captulo III (Del impuesto al patrimonio
vehicular)

d) Impuesto a las Apuestas.


Concordancia:
LTM. Ttulo II, Captulo IV (Del impuesto a las apuestas).

G-1

T ributos M unicipales

e) Impuesto a los Juegos.


Concordancia:
LTM. Ttulo II, Captulo V (Del impuesto a los juegos).

f) Impuesto a los Espectculos Pblicos no Deportivos.


Inciso sustituido por el artculo 2 del Decreto Legislativo N
952, publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
LTM. Ttulo II, Captulo VI (Del Impuesto a los Espectculos
Pblicos No Deportivos).

Artculo 7.- Los notarios pblicos debern


requerir que se acredite el pago de los impuestos
sealados en los incisos a), b) y c) del artculo 6, en
el caso de que se transfieran los bienes gravados con
dichos impuestos, para la inscripcin o formalizacin
de actos jurdicos. La exigencia de la acreditacin del
pago se limita al ejercicio fiscal en que se efectu
el acto que se pretende inscribir o formalizar, aun
cuando los perodos de vencimiento no se hubieran
producido.
Artculo modificado por la nica Disposicin Modificatoria de la Ley
N 29566 publicada el 28.07.10.

Concordancia:
CC. Art. 1231 (Presuncin de Pago de Cuotas Anteriores).
Dir. N 007 2005 Sunarp - SN - Aprueban directiva que
regula los criterios para acreditar ante los Registros Pblicos,
el pago de los impuestos predial, de alcabala y al patrimonio
vehicular, al solicitarse la inscripcin de transferencia de
bienes gravados, (21.12.05). Ley N 29208 - Ley que ampla
temporalmente la competencia territorial de los Notarios
Pblicos para el saneamiento fsico legal en las zonas afectadas por los sismos del 15 de agosto de 2007, Art 5.

CAPTULO I
DEL IMPUESTO PREDIAL
Artculo 8.- El Impuesto Predial es de periodicidad anual y grava el valor de los predios urbanos y
rsticos.
Para efectos del Impuesto se considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al mar, a los ros
y a otros espejos de agua, as como las edificaciones e
instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes
integrantes de dichos predios, que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificacin.
La recaudacin, administracin y fiscalizacin del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde
se encuentre ubicado el predio.
Artculo sustituido por el artculo 4 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
CT. Art. 2 (Nacimiento de la obligacin tributaria). CC. Art.
887 (Parte integrante de un bien).

Jurisprudencias:
RTF N 05500-5-2007
La Ordenanza N 729 es inconstitucional, toda vez que su informe
tcnico fue publicado con posterioridad a la misma.

G-2

RTF N 3257-6-2003.
El hecho que el inmueble se encuentre desocupado no exime
al apelante del pago del impuesto.
RTF N 10231-4-2001
Se revoca la apelada en lo relativo a la Resolucin de Multa por
presentar declaracin jurada del Impuesto Predial en forma
incompleta, toda vez que el haber considerado una menor base
imponible de tributo no corresponde a la comisin de dicha
infraccin, sino a la de no incluir en las declaraciones patrimonio gravado. El mismo criterio ha sido establecido por la RTF
N 911-4-2000. Se confirma la apelada respecto a la acotacin
por Impuesto Predial respecto a veredas pozos y cercos perimtricos. Se establece que los mismos constituyen edificaciones o
cuando menos instalaciones fijas y permanentes que no pueden
ser separadas sin alterar o deteriorar el predio, por lo que se
encuentran gravadas con el Impuesto Predial.
RTF N 09555-4-2001
En relacin a las discrepancias en la determinacin de la base
imponible del Impuesto Predial respecto al valor arancelario
del terreno, la Administracin debi haber identificado el
predio industrial ms cercano y solamente si ninguno de ellos
ha sido considerado en los planos bsicos arancelarios, recurrir
al Reglamento General de Tasaciones, por lo que debe emitir
nuevo pronunciamiento tomando en consideracin como
prueba de parte, el peritaje efectuado por CONATA. Respecto
a la acotacin por estructuras metlicas se establece que el
hecho que algunos de los elementos de las edificaciones sean
desmontables, no significa que dejen de ser partes integrantes
de las mismas. Sin embargo de lo actuado no se puede establecer las caractersticas de estas estructuras a efecto de dilucidar
si constituyen edificaciones o instalaciones fijas y permanentes
y si al separarlas alteran o destruyen la edificacin, por lo que la
Administracin debe emitir nuevo pronunciamiento al respecto
pueden ser separadas sin alterar o deteriorar el predio, por lo que
se encuentran gravadas con el Impuesto Predial.

Artculo 9.- Son sujetos pasivos en calidad


de contribuyentes, las personas naturales o jurdicas
propietarias de los predios, cualquiera sea su naturaleza.
Excepcionalmente, se considerar como sujetos pasivos
del impuesto a los titulares de concesiones otorgadas
al amparo del Decreto Supremo N 059-96-PCM, Texto
nico Ordenado de las normas con rango de Ley que
regulan la entrega en concesin al sector privado de
las obras pblicas de infraestructura y de servicios
pblicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y
reglamentarias, respecto de los predios que se les
hubiesen entregado en concesin, durante el tiempo
de vigencia del contrato.
Concordancia:
CT. Arts. 7 (Deudor tributario), 8 (Contribuyente).

Los predios sujetos a condominio se consideran como


pertenecientes a un solo dueo, salvo que se comunique a la respectiva Municipalidad el nombre de los
condminos y la participacin que a cada uno corresponda. Los condminos son responsables solidarios
del pago del impuesto que recaiga sobre el predio,
pudiendo exigirse a cualquiera de ellos el pago total.
Concordancia:
CT. Arts. 9 (Responsable), 19 (Responsables solidarios
por hecho generador), 20 (Derecho de repeticin). CC.
Art. 969 (Copropiedad).

Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria

Cuando la existencia del propietario no pudiera ser determinada, son sujetos obligados al pago del impuesto,
en calidad de responsables, los poseedores o tenedores,
a cualquier ttulo, de los predios afectos, sin perjuicio
de su derecho a reclamar el pago a los respectivos
contribuyentes.
Artculo modificado por el artculo 1 de la Ley N 27305, publicada
el 14 de julio de 2000.

Concordancia:
CT. Art. 9 (Responsable). CC. Arts. 896 (Posesin), 899
(Coposesin).

Jurisprudencia:
RTF N 509-5-2008
Si un administrado considera que es sujeto pasivo del Impuesto
Predial, podr presentar la respectiva declaracin jurada, que
quedara sujeta de revisin por parte de la Administracin, en
ejercicio de sus facultades de fiscalizacin y determinacin.
RTF N 3147-7-2008
La sucesin indivisa deja de ser contribuyente del Impuesto
Predial una vez que se ha producido la particin, toda vez que
con la adjudicacin del inmueble existe una nueva propietaria,
quien ser sujeto obligado a partir del 1 de enero del ejercicio
siguiente.
RTF N 07519-5-2007
La solicitud de reconocimiento como propietaria del inmueble,
presentada por la contribuyente, no puede ser resuelto en la va
administrativa sino en el Poder Judicial.

Artculo 10.- El carcter de sujeto del impuesto


se atribuir con arreglo a la situacin jurdica configurada al 1 de enero del ao a que corresponde la
obligacin tributaria. Cuando se efecte cualquier
transferencia, el adquirente asumir la condicin de
contribuyente a partir del 1 de enero del ao siguiente
de producido el hecho.
Concordancia:
CT. Norma X (Vigencia de las normas tributarias), Arts. 3
(Exigibilidad de la obligacin tributaria), 26 (Transmisin
convencional de la obligacin tributaria).

Artculo 11.- La base imponible para la determinacin del impuesto est constituida por el valor total
de los predios del contribuyente ubicados en cada
jurisdiccin distrital.
A efectos de determinar el valor total de los predios,
se aplicar los valores arancelarios de terrenos y
valores unitarios oficiales de edificacin vigentes al
31 de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin por antigedad y estado de conservacin,
que formula el Consejo Nacional de TasacionesCONATA y aprueba anualmente el Ministro de
Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante
Resolucin Ministerial.
Las instalaciones fijas y permanentes sern valorizadas
por el contribuyente de acuerdo a la metodologa
A c tua lida d E mpr esari al

aprobada en el Reglamento Nacional de Tasaciones


y de acuerdo a lo que establezca el reglamento, y
considerando una depreciacin de acuerdo a su antigedad y estado de conservacin. Dicha valorizacin
est sujeta a fiscalizacin posterior por parte de la
Municipalidad respectiva.
En el caso de terrenos que no hayan sido considerados
en los planos bsicos arancelarios oficiales, el valor de
los mismos ser estimado por la Municipalidad Distrital
respectiva o, en defecto de ella, por el contribuyente,
tomando en cuenta el valor arancelario ms prximo
a un terreno de iguales caractersticas.
Artculo sustituido por el artculo 5 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
CT. Arts 59 (Determinacin de la obligacin tributaria).
76 (resolucin de determinacin). Ley N 27037, Art. 18
(Deduccin del valor de los predios para efectos tributarios
en la Amazona). R.M. 278-2013-VIVIENDA.

Jurisprudencia:
RTF N 02880-2-2003
La controversia consiste en determinar la base imponible aplicable a los predios del recurrente sobre la cual se debe calcular
el Impuesto Predial correspondiente al ao 2000. De acuerdo
con la Ley de Tributacin Municipal, cuando los terrenos no
hayan sido considerados en los planos bsicos arancelarios, la
Administracin o en su defecto el contribuyente deber determinar el valor de los mismos en funcin al valor arancelario
aprobado para el terreno ms prximo que tenga similares
caractersticas, para lo cual en principio se debe establecer
si se trata de un terreno urbano o rstico. La Resolucin N
04804-5-2002 ha establecido que si bien en la legislacin
existen conceptos no necesariamente unvocos de predio
urbano y rstico, debe preferirse el concepto recogido por
las normas del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per
que estn dirigidas a valorizar los predios sobre la base de sus
caractersticas o uso, independientemente del cumplimiento
de las formalidades del caso. Del anlisis sistemtico de las
normas del Reglamento Nacional de Tasaciones se tiene que
el criterio para definir si un predio es rstico o urbano, es el
uso y la calidad del mismo, antes que su lugar de ubicacin,
por lo que la tasacin de los predios no slo depende de que
sea urbano o rstico, sino de otras caractersticas adicionales,
como su ubicacin o destino. De autos no se advierte cul ha
sido el criterio aplicado por la Administracin para considerar
al predio de la recurrente como urbano, ya que no se indican
las caractersticas de los terrenos urbanos adyacentes, a fin de
determinar si son similares al predio de autos.

Artculo 12.- Cuando en determinado ejercicio


no se publique los aranceles de terrenos o los precios
unitarios oficiales de construccin, por Decreto Supremo se actualizar el valor de la base imponible del
ao anterior como mximo en el mismo porcentaje
en que se incremente la Unidad Impositiva Tributaria
(UIT).
Concordancia:
LTM. Art. 11 (Base imponible). CT. Norma XV (Unidad
impositiva tributaria).

G-3

T ributos M unicipales

Artculo 13.- El impuesto se calcula aplicando


a la base imponible la escala progresiva acumulativa
siguiente:
Tramo de autovalo
Hasta 15 UIT
Ms de 15 UIT y hasta 60 UIT
Ms de 60 UIT

Alcuota
0.2%
0.6%
1.0%

Las Municipalidades estn facultadas para establecer


un monto mnimo a pagar por concepto del impuesto
equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 1 de enero del
ao al que corresponde el impuesto.
Concordancia:
CT. Norma XV (UIT).

Artculo 14.- Los contribuyentes estn obligados


a presentar declaracin jurada:
a) Anualmente, el ltimo da hbil del mes de febrero,
salvo que el Municipio establezca una prrroga.
b) Cuando se efecta cualquier transferencia de dominio de un predio o se transfieran a un concesionario
la posesin de los predios integrantes de una concesin efectuada al amparo del Decreto Supremo
N 059-96-PCM, Texto nico Ordenado de las
normas con rango de Ley que regulan la entrega
en concesin al sector privado de las obras pblicas
de infraestructura y de servicios pblicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias,
o cuando la posesin de stos revierta al Estado,
as como cuando el predio sufra modificaciones
en sus caractersticas que sobrepasen al valor de
cinco (5) UIT. En estos casos, la declaracin jurada
debe presentarse hasta el ltimo da hbil del mes
siguiente de producidos los hechos.
Inciso modificado por el artculo 1 de la Ley N 27305, publicada el 14 de julio de 2000.

c) Cuando as lo determine la administracin tributaria para la generalidad de contribuyentes y dentro


del plazo que determine para tal fin.
La actualizacin de los valores de predios por las
Municipalidades, sustituye la obligacin contemplada por el inciso a) del presente artculo, y se entender como vlida en caso que el contribuyente
no la objete dentro del plazo establecido para el
pago al contado del impuesto.
Concordancias:
CT. Arts. 60 (Inicio de la determinacin de la obligacin
tributaria), 88 (Declaracin tributaria).

Jurisprudencia:
RTF N 10079-7-2007
No presentar declaracin a que se refiere el inciso b) del artculo 14 de la Ley de Tributacin Municipal no corresponde a
la infraccin a que se refiere el numeral 1 del artculo 176 del
Cdigo Tributario sino a la Infraccin tipificada en el numeral 2
del artculo 176 del Cdigo Tributario.

G-4

RTF N 09325-7-2007
El adquirente del predio no tiene la obligacin de comunicar la
transferencia de dominio a la Administracin, de acuerdo con
el inciso b) del artculo 14 de la Ley de Tributacin Municipal,
por tanto no incurre en la infraccin tipificada en el numeral 2
del artculo 176 del Cdigo Tributario.
RTF N 1588-1-1996
Los sujetos inafectos al impuesto predial no estan obligados a
presentar la DJ anual respectiva.

Artculo 15.- El impuesto podr cancelarse de


acuerdo a las siguientes alternativas:
a) Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes de
febrero de cada ao.
b) En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales. En este caso, la primera cuota ser equivalente a un cuarto del impuesto total resultante y
deber pagarse hasta el ltimo da hbil del mes de
febrero. Las cuotas restantes sern pagadas hasta
el ltimo da hbil de los meses de mayo, agosto y
noviembre, debiendo ser reajustadas de acuerdo
a la variacin acumulada del ndice de Precios al
Por Mayor (IPM) que publica el Instituto Nacional
de Estadstica e Informtica (INEI), por el perodo
comprendido desde el mes de vencimiento de
pago de la primera cuota y el mes precedente al
pago.
Concordancia:
CT. Arts. 28 (Componentes de la deuda tributaria), 29 (Lugar, forma y plazo de pago), 31 (Imputacin del pago), 32
(Formas de pago de la deuda tributaria), 37 (Obligacin de
aceptar el pago). CC. Art. 1220 (Definicin de pago).

Artculo 16.- Tratndose de las transferencias a


que se refiere el inciso b) del artculo 14, el transferente
deber cancelar el ntegro del impuesto adeudado
hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de producida
la transferencia.
Concordancias:
LTM. Art. 14 (Obligacin de presentar declaracin
jurada).

Jurisprudencia:
RTF N 0377-5-2004
La anulacin del ntegro de la deuda a que se refiere el inciso b)
del Art. 14 no es condicin para la recepcin de la declaracin
jurada de venta del inmueble.

Artculo 17.- Estn inafectos al pago del impuesto los predios de propiedad de:
a) El gobierno central, gobiernos regionales y gobiernos locales; excepto los predios que hayan sido
entregados en concesin al amparo del Decreto
Supremo N 059-96-PCM, Texto nico Ordenado de
las normas con rango de Ley que regulan la entrega
en concesin al sector privado de las obras pblicas
Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria

de infraestructura y de servicios pblicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias,


incluyendo las construcciones efectuadas por los
concesionarios sobre los mismos, durante el tiempo
de vigencia del contrato.
Jurisprudencia:
RTF N 5255-7-2008
Fondo Consolidado de Reservas Previsionales en su calidad de
institucin pblica descentralizada se encuentra gravado con
el Impuesto Predial.
RTF N 01863-5-2005
La SUNAT constituye una institucin pblica descentralizada
del sector economa y finanzas y que al no ser parte integrante
del gobierno central, no se encuentra comprendida dentro de
la inafectacin prevista en el inciso a) del artculo 17 de la Ley
de Tributacin Municipal.

b) Los gobiernos extranjeros, en condicin de reciprocidad, siempre que el predio se destine a residencia
de sus representantes diplomticos o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus embajadas,
legaciones o consulados, as como los predios de
propiedad de los organismos internacionales reconocidos por el Gobierno que les sirvan de sede.
Jurisprudencia:
RTF N 02994-1-2002
Se revoca la apelada que declar improcedente la solicitud de
inafectacin al pago del Impuesto Predial, habida cuenta que
el concepto de sede a que se refiere el inciso b) del artculo 17
del Decreto Legislativo N 776, no debe entenderse restringido
a un slo inmueble, sino a aquellos que siendo propiedad de
un organismo internacional, se destinen y utilicen para el desarrollo de las actividades para las que estos se constituyeron y/o
establecieron en el Per.

c) Las sociedades de beneficencia, siempre que se


destinen a sus fines especficos y no se efecte
actividad comercial en ellos.
d) Las entidades religiosas, siempre que se destinen
a templos, conventos, monasterios y museos.
Concordancia:
D. Ley. N 23211 - Acuerdo suscrito por Santa Sede y el
Estado, (25.07.80).

Jurisprudencia:
RTF N 06242-2-2006
Si bien la LTM seala que estan inafectos los predios de entidades
religiosas que no producen rentas, en el caso de la Iglesia Catolica
ello no es aplicable por el acuerdo entre el Per y la Santa Sede.
RTF N 03769-5-2002
La controversia consiste en determinar si la recurrente congregacin religiosa se encontraba exonerada de dichos Arbitrios respecto a su inmueble destinado a centro educativo. La recurrente
invoca la aplicacin de la norma X del acuerdo entre la Santa Sede
y la Repblica del Per de fecha 19-7-80. Se seala que el citado
acuerdo estableci un rgimen de permanencia de los beneficios,
exoneraciones y franquicias vigentes a la fecha de su suscripcin,
a favor de la Iglesia Catlica, mas no garantiza la inalterabilidad
del rgimen tributario vigente, ni impide la aplicacin de nuevos
tributos creados. (RTF Ns 2400-4-96, 789-5-2000 y 676-4-97).

A c tua lida d E mpr esari al

e) Las entidades pblicas destinadas a prestar servicios mdicos asistenciales.


f ) El Cuerpo General de Bomberos, siempre que el
predio se destine a sus fines especficos.
g) Las Comunidades Campesinas y Nativas de la sierra
y selva, con excepcin de las extensiones cedidas
a terceros para su explotacin econmica.
Concordancia:
Ley. N 24656 - Ley General de Comunidades Campesinas,
Art. 28 (Inafeccin de todo impuesto directo en favor de
comunidades campesinas).

h) Las universidades y centros educativos, debidamente reconocidos, respecto de sus predios


destinados a sus finalidades educativas y culturales,
conforme a la Constitucin.
Concordancia:
Const. Art. 19 (Rgimen tributario de entidades educativas).

Jurisprudencia:
RTF N 6906-1-2008
A efecto de determinar el rgimen de afectacin al Impuesto
Predial de los predios comprendidos o ubicados en concesiones
mineras, resulta de aplicacin el artculo 76 del Texto nico
Ordenado de la Ley General de Minera, aprobado por Decreto
Supremo N 014-92-EM, publicado el 3 de junio de 1992, precisado por Decreto Legislativo N 868, rgimen que se mantiene
vigente a la fecha.
RTF N 08436-5-2001
La controversia consiste en determinar si la recurrente en su
condicin de promotora de un centro educativo ocupacional
de gestin no estatal se encuentra inafecta del Impuesto Predial
[...] El artculo 17 num. 5 inc. c del Decreto Legislativo N 776
establece que se encuentran inafectos del Impuesto Predial los
predios que no produzcan renta y esten dedicados a cumplir
sus fines especficos, de propiedad de universidades y centros
educativos conforme a la Constitucin, y su artculo 9 seala
que son sujetos pasivos del impuesto predial, las personas naturales o jurdicas propietarias de los predios. El beneficiario de
la exoneracin otorgada por el artculo 17 y por la Constitucin
es en principio tambin el centro educativo propietario, requisito
que se cumple en los casos en que el predio es propiedad de
asociaciones civiles que promuevan centros educativos constituidos conforme a la legislacin de la materia. Se establece que
dado que la recurrente se encuentra reconocida en la resolucin
de apertura y funcionamiento como promotora de CEOGNE y
que cumple con estar organizada como una asociacin civil
conforme a lo dispuesto en el Decreto Legislativo N 882 su
predio se encuentra inafecto del Impuesto Predial.
STC N 8391-2006-AA/TC
Los arbitrios pertenecen a una especie tributaria distinta de los
impuestos, por lo que no se encuentran incluidos dentro del
supuesto de inafectacin que prev el artculo 19 de la Constitucin Politica a favor de las universidades, siendo exigible este
tributo a distintas entidades esclusivas.

i) Las concesiones en predios forestales del Estado


dedicados al aprovechamiento forestal y de fauna
silvestre y en las plantaciones forestales.
j) Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones polticas como: partidos, movimientos
o alianzas polticas, reconocidos por el rgano
electoral correspondiente.

G-5

T ributos M unicipales

k) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones de personas con discapacidad reconocidas por el CONADIS.
l) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones sindicales, debidamente reconocidas
por el Ministerio de Trabajo y Promocin Social,
siempre y cuando los predios se destinen a los fines
especficos de la organizacin.
m) Los clubes departamentales, provinciales y distritales, constituidos conforme a Ley, as como
la asociacin que los representa, siempre que
el predio se destine a sus fines institucionales
especficos.
Inciso incorporado por el Artculo 5 de la Ley N 29363, del
22.05.2009.

Asimismo, se encuentran inafectos al impuesto los


predios que hayan sido declarados monumentos
integrantes del patrimonio cultural de la Nacin por el
Instituto Nacional de Cultura, siempre que sean dedicados a casa habitacin o sean dedicados a sedes de
instituciones sin fines de lucro, debidamente inscritas
o sean declarados inhabitables por la Municipalidad
respectiva.
En los casos sealados en los incisos c), d), e),
f ) y h), el uso parcial o total del inmueble con
fines lucrativos, que produzcan rentas o no
relacionados a los fines propios de las instituciones beneficiadas, significar la prdida de la
inafectacin:
Artculo modificado por el artculo 1 de la Ley N 27616, publicada el 29 de diciembre de 2001.

Artculo 18.- Los predios a que alude el presente


artculo efectuarn una deduccin del 50% en su base
imponible, para efectos de la determinacin del impuesto:
a) Predios rsticos destinados y dedicados a la
actividad agraria, siempre que no se encuentren
comprendidos en los planos bsicos arancelarios
de reas urbanas.
Jurisprudencia:
RTF N 05875-2-2005
Procede la deduccin del 50% por predio rstico destinado a la
actividad agraria cuando el recurrente se dedica a la actividad
avcola.

b)

Inciso derogado por el artculo 2 de la Ley N 27616, publicada el


29 de diciembre de 2001.

c) Los predios urbanos donde se encuentran instalados los Sistemas de Ayuda a la Aeronavegacin,
siempre y cuando se dediquen exclusivamente a
este fin.
Inciso Incluido por el artculo 3 de la Ley N 26836, publicada
el 9 de julio de 1997.

G-6

Artculo 19.- Los pensionistas propietarios de


un solo predio, a nombre propio o de la sociedad conyugal, que est destinado a vivienda de los mismos, y
cuyo ingreso bruto est constituido por la pensin que
reciben y sta no exceda de 1 UIT mensual, deducirn
de la base imponible del Impuesto Predial, un monto
equivalente a 50 UIT. Para efecto de este artculo el valor
de la UIT ser el vigente al 1 de enero de cada ejercicio
gravable.
Prrafo sustituido por el artculo 6 del Decreto Legislativo N 952,
publicado 3 de febrero de 2004.

Jurisprudencias:
RTF N 1397-7-2008
Se confirma la apelada que declar improcedente la solicitud de
deduccin de 50 UIT de la base Imponible del impuesto Predial
del ao 2006, debido a que de la documentacin presentada
por el recurrente se aprecia que el predio es de propiedad de la
recurrente; asimismo, no se ha acreditado en autos mediante
resolucin judicial correspondiente que el tercero y el recurrente
son concubinos para efectos de la aplicacin de la sociedad de
gananciales, criterio recogido en las resoluciones N 01054-42004 y 04972-4-2002.
RTF N 00826-5-2001
Se deja establecido de que el hecho que el recurrente se encuentre inscrito en el RUC no acredita que el recurrente perciba
un ingreso adicional distinto de su pensin debiendo tenerse
en cuenta que el hecho de que si bien en algn momento
pudo haberlo percibido no implica que an despus lo siga
percibiendo.
RTF N 345-3-1999
La propiedad en el Impuesto Predial puede estar referida a la
totalidad o parte de un bien (copropiedad acorde al 969del
Cdigo Civil).

Se considera que se cumple el requisito de la nica


propiedad, cuando adems de la vivienda, el pensionista posea otra unidad inmobiliaria constituida por
la cochera.
El uso parcial del inmueble con fines productivos,
comerciales y/o profesionales, con aprobacin de la
Municipalidad respectiva, no afecta la deduccin que
establece este artculo.
Artculo modificado por el artculo nico de la Ley N 26952, publicada el 21 de mayo de 1998.

Concordancia:
CT. Norma VII (Transparencia para la Dacin de incentivos
o exoneraciones tributarias).

Jurisprudencias
RTF N 217-7-2008
El hecho que el recurrente no se encuentre en el inmueble al
momento que la Municipalidad realiza la verificacin, no acredita
que dicho predio no se encuentre destinado a vivienda.
RTF N 426-7-2008
Corresponde a la Municipalidad desvirtuar fundadamente el
cumplimiento de los requisitos para gozar del beneficio del

Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria
Impuesto Predial a favor de los pensionistas, y no asumir su
incumplimiento.
RTF N 441-7-2008
El artculo 19 de la Ley de Tributacin Municipal no restringe
el goce del beneficio a un porcentaje mximo de uso parcial
del inmueble para fines productivos, comerciales y/o profesionales.
RTF N 137-7-2008
No implica incumplimiento del requisito de nica propiedad a
que se refiere artculo 19 del Decreto Legislativo N 776 que la
casa habitacin, la azotea y la cochera estn registradas independientemente en el Registro de la Propiedad Inmueble.
RTF N 138-7-2008
No procede la deduccin de 50 UIT de la base imponible del
Impuesto Predial cuando la recurrente no es propietaria del
predio respecto al cual solicita el beneficio.

Artculo 20.- El rendimiento del impuesto constituye renta de la Municipalidad Distrital respectiva en
cuya jurisdiccin se encuentren ubicados los predios
materia del impuesto estando a su cargo la administracin del mismo.
El 5% (cinco por ciento) del rendimiento del Impuesto,
se destina exclusivamente a financiar el desarrollo y
mantenimiento del catastro distrital, as como a las
acciones que realice la administracin tributaria, destinadas a reforzar su gestin y mejorar la recaudacin.
Anualmente la Municipalidad Distrital deber aprobar
su Plan de Desarrollo Catastral para el ejercicio correspondiente, el cual tomar como base lo ejecutado en
el ejercicio anterior.
El 3/1000 (tres por mil) del rendimiento del impuesto
ser transferido por la Municipalidad Distrital al Consejo
Nacional de Tasaciones, para el cumplimiento de las
funciones que le corresponde como organismo tcnico
nacional encargado de la formulacin peridica de los
aranceles de terrenos y valores unitarios oficiales de
edificacin, de conformidad con lo establecido en el
Decreto Legislativo N 294 o norma que lo sustituya
o modifique.
Artculo sustituido por el artculo 7 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
CT. Art. 4 (Acreedor tributario). LOM. Art. 69 (Rentas
municipales).

CAPTULO II
DEL IMPUESTO DE ALCABALA
Artculo 21.- El Impuesto de Alcabala es de
realizacin inmediata y grava las transferencias de
propiedad de bienes inmuebles urbanos o rsticos
a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o
modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio;
de acuerdo a lo que establezca el reglamento.
Artculo sustituido por el artculo 8 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

A c tua lida d E mpr esari al

Concordancias:
CT. Art. 2 (Nacimiento de la obligacin tributaria). CC.
Arts. 954 (Extensin del derecho de propiedad), 1583
(Compraventa con reserva de propiedad).

Jurisprudencias:
RTF N 06377-2-2008
Es empresa constructora para efectos de la inafectacin del
Impuesto a la Alcabala aquella que se dedica a la venta de
inmuebles de manera habitual, o tambin cuando se dedique
a construir un inmueble para venderlo nuevamente.
RTF N 09085-3-2004
Si bien es facultad de la Administracin efectuar fiscalizaciones,
debe tenerse en cuenta que la inspeccin ocular de predios
slo otorga certeza respecto de la situacin de stos a la fecha
en que se realiza tal diligencia, mas no acredita su estado en
fechas anteriores.
RTF N 4162-6-2003
La objecin tributaria por concepto de Alcabala nace en la fecha
de suscripcin del contrato de compra-venta.
RTF N 03042-1-2002
Se confirma la apelada sobre omisin al Impuesto de Alcabala,
toda vez que se aprecia que transferente y adquirente son
dos entidades distintas, creadas en fechas distintas y sujetas
a regmenes diferentes, por lo que de ningn modo puede
sostenerse que en el caso de autos hubo un supuesto cambio
de nombre de una persona jurdica que asume el pasivo de
otra o de una fusin o transformacin; igualmente tampoco
puede aseverarse que la transferencia se encontraba dentro del
supuesto de inafectacin previsto en el inciso e) del artculo 27
de la Ley de Tributacin Municipal, toda vez que dicha hiptesis
se refiere a la transmisin de derechos sobre el inmueble, mas
no a la transferencia en s del inmueble, hecho este ltimo que
configura el nacimiento de la obligacin tributaria en el caso
del tributo materia de grado.
RTF N 7870-3-2001
El hecho generador del Impuesto de Alcabala debe ser entendido como la adquisicin de propiedad o el poder jurdico
que recae sobre determinado predio o inmueble en totalidad
o parte de l.

Artculo 22.- La primera venta de inmuebles que


realizan las empresas constructoras no se encuentra
afecta al impuesto, salvo en la parte correspondiente
al valor del terreno.
Concordancias:
CC. Art. 954 (Extensin del derecho de propiedad). LIGV.
Arts. 1 inc. d) (Operaciones gravadas), 71 (Inafectacin al
Impuesto de Alcabala).

Artculo 23.- Es sujeto pasivo en calidad de


contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble.
Concordancias:
CT. Arts. 7 (Deudor tributario), 8 (Contribuyente).

Artculo 24.- La base imponible del impuesto


es el valor de transferencia, el cual no podr ser menor
al valor de autovalo del predio correspondiente al
ejercicio en que se produce la transferencia ajustado
por el Indice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima

G-7

T ributos M unicipales

Metropolitana que determina el Instituto Nacional de


Estadstica e Informtica.
Prrafo sustituido por el artculo 9 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen


a partir del 1 de febrero de cada ao y para su determinacin, se tomar en cuenta el ndice acumulado
del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se
produzca la transferencia.
Concordancias:
LTM. Art. 11 (Valor de los predios). CT. Art. 59 (Determinacin de la obligacin tributaria). Ley N 27037, Art. 18
(Deduccin del valor de los predios para efectos tributarios
en la Amazona), (30.12.98).

Artculo 25.- La tasa del impuesto es de 3%,


siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir
pacto en contrario.
No est afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo
comprendido por las primeras 10 UIT del valor del
inmueble, calculado conforme a lo dispuesto en el
artculo precedente.
Artculo modificado por el artculo 1 de la Ley N 27963, publicada
el 17 de mayo de 2003.

Concordancia:
CT. Norma XV (Unidad impositiva tributaria).

Artculo 26.- El pago del impuesto debe realizarse hasta el ltimo da hbil del mes calendario siguiente
a la fecha de efectuada la transferencia.
Prrafo sustituido por el artculo 10 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

El pago se efectuar al contado, sin que para ello sea


relevante la forma de pago del precio de venta del bien
materia del impuesto, acordada por las partes.
Concordancias:
CT. Arts. 28 (Componentes de la deuda tributaria), 29 (Lugar, forma y plazo de pago), 31 (Imputacin del pago), 32
(Formas de pago de la deuda tributaria), 37 (Obligacin de
aceptar el pago). CC. Art. 1220 (Definicin de pago).

Jurisprudencia:
RTF N 815-7-2008
Infraccin de numeral 1 del artculo 178 del Cdigo Tributario no
es aplicable al Impuesto de Alcabala puesto que la norma que lo
regula no establece obligacin de presentar declaracin jurada.

Artculo 27.- Estn inafectas del impuesto las


siguientes transferencias:
a) Los anticipas de legtima.
b) Las que se produzcan por causa de muerte.
c) La resolucin del contrato de transferencia que se
produzca antes de la cancelacin del precio.
d) Las transferencias de aeronaves y naves.
e) Las de derechos sobre inmuebles que no conlleven
la transmisin de propiedad.

G-8

f ) Las producidas por la divisin y particin de la


masa hereditaria, de gananciales o de condminos
originarios.
g) Las de alcuotas entre herederos o de condminos
originarios.
Concordancias:
CC. Arts. 723 (Definicin de la legtima), 896 (Definicin
de posesin), 969 (Copropiedad).

Artculo 28.- Se encuentran inafectos al pago


del impuesto, la adquisicin de propiedad inmobiliaria
que efecte las siguientes entidades:
a) El Gobierno Central, las Regiones y las Municipalidades.
b) Los Gobiernos extranjeros y organismos internacionales.
c) Entidades religiosas.
d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del
Per.
e) Universidades y centros educativos, conforme a la
Constitucin.
Concordancias:
Const. Art. 19 (Rgimen tributario de entidades educativas). D. Ley N 23211 - Acuerdo suscrito por Santa Sede
y el Estado, (25.07.80).

Jurisprudencia:
RTF N 00850-2-2001
Se CONFIRMA la resolucin apelada al establecerse que la recurrente en su calidad de organismo pblico descentralizado
no pertenece al Gobierno Central y por tanto no est inafecta
al pago del Impuesto de Alcabala.

Artculo 29.- El impuesto constituye renta de la


Municipalidad Distrital en cuya jurisdiccin se encuentre ubicado el inmueble materia de la transferencia. En
el caso de Municipalidades Provinciales que tengan
constituidos Fondos de Inversin Municipal, stas
sern las acreedoras del impuesto y transferirn, bajo
responsabilidad del titular de la entidad y dentro de
los diez (10) das hbiles siguientes al ltimo da del
mes que se recibe el pago, el 50% del impuesto a la
Municipalidad Distrital donde se ubique el inmueble
materia de transferencia y el 50% restante al Fondo
de Inversin que corresponda.
Artculo sustituido por el artculo 11 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
LOM. Art. 69 (Rentas municipales). CT. Arts. 4 (Acreedor
tributario), 52 (Competencia de los gobiernos locales), 55
(Facultad de recaudacin).

CAPTULO III
DEL IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR
Artculo 30.- El Impuesto al Patrimonio Vehicular, de periodicidad anual, grava la propiedad de los
Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria

vehculos, automviles, camionetas, station wagons,


camiones, buses y mnibuses, con una antigedad
no mayor de tres (3) aos. Dicho plazo se computar
a partir de la primera inscripcin en el Registro de
Propiedad Vehicular.
Artculo modificado por el artculo 1 de la Ley N 27616, publicada
el 29 de diciembre de 2001.

Concordancias:
CT. Arts. 2 (Nacimiento de la obligacin tributaria), 52
(Competencia de los gobiernos locales). D.S. N 22-94-EF,
Arts. 2 (Hecho generador), 3 (Vehculos afectos).

Jurisprudencia:
RTF N 10665-5-2007
Se declara nula la orden de pago girada por concepto de Impuesto al Patrimonio Vehicular cuando no identifica la declaracin
jurada que contiene la determinacin del impuesto.
RTF N 05020-2-2004
El vehculo denominado remolcador no se encuentra afecto al
Impuesto Vehicular.

Concordancias:
CT. Arts. 7 (Deudor tributario), 8 (Contribuyente). D.S.
N 22-94-EF, Art. 4 (Sujetos del impuesto).

Jurisprudencia:
RTF N 01290-1-2006
El robo del vehculo no justifica la no presentacin de la declaracin jurada respectiva.
RTF N 04230-3-2004
El robo del vehculo no exime del pago del impuesto.

Artculo 32.- La base imponible del impuesto


est constituida por el valor original de adquisicin, importacin o de ingreso al patrimonio, el que en ningn
caso ser menor a la tabla referencial que anualmente
debe aprobar el Ministerio de Economa y Finanzas,
considerando un valor de ajuste por antigedad del
vehculo.
Artculo sustituido por el artculo 12 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Artculo 30-A.- La administracin del impuesto


corresponde a las Municipalidades Provinciales, en
cuya jurisdiccin tenga su domicilio el propietario del
vehculo. El rendimiento del impuesto constituye renta
de la Municipalidad Provincial.

Concordancias:
CT. Arts 59 (Determinacin de la obligacin tributaria).
D.S. N 22-94-EF, Arts. 5 (Base imponible), 6 (Comparable con base imponible), 7 (determinacin en caso no se
acredite valor de adquisicin). R.M. N 003-2014-EF/15.

Artculo incluido por el artculo 1 de la Ley N 27616, publicada el


29 de diciembre de 2001.

Artculo 33.- La tasa del impuesto es de 1%,


aplicable sobre el valor del vehculo. En ningn
caso, el monto a pagar ser inferior al 1.5% de la UIT
vigente al 1 de enero del ao al que corresponde el
impuesto.

Concordancias:
CT. Arts. 4 (Acreedor tributario), 52 (Competencia de
los gobiernos locales). LOM. Art. 69 (Rentas municipales). D.S. N 22-94-EF, Art. 14 (Administracin del
impuesto).

Jurisprudencia:
RTF N 09607-2-2001
Se revoca la resolucin apelada. Se discute quien es el acreedor
tributario del Impuesto al Patrimonio Vehicular. Se indica que si
bien el recurrente declar al vehculo en primer trmino ante la
Municipalidad Metropolitana de Lima, en tanto el domicilio fiscal
fijado en el RUC sirve para todo efecto tributario conforme al
artculo 11 del Cdigo Tributario, al haber declarado en el RUC
como domicilio una direccin ubicada en Talara, la Municipalidad
de esta ciudad es la acreedora tributaria.

Artculo 31.- Son sujetos pasivos, en calidad


de contribuyentes, las personas naturales o jurdicas
propietarias de los vehculos sealados en el artculo
anterior.
El carcter de sujeto del impuesto se atribuir con arreglo a la situacin jurdica configurada al 1 de enero del
ao a que corresponda la obligacin tributaria. Cuando
se efecte cualquier transferencia, el adquirente asumir la condicin de contribuyente a partir del 1 de enero
del ao siguiente de producido el hecho.

A c tua lida d E mpr esari al

Concordancias:
CT. Art. 59 (Determinacin de la obligacin tributaria).
D.S. N 22-94-EF, Art. 8 (Tasa del impuesto).

Artculo 34.- Los contribuyentes estn obligados


a presentar declaracin jurada:
a) Anualmente, el ltimo da hbil del mes de febrero,
salvo que la Municipalidad establezca una prrroga.
b) Cuando se efecte cualquier transferencia de
dominio. En estos casos, la declaracin jurada
debe presentarse hasta el ltimo da hbil del mes
siguiente de producidos los hechos.
c) Cuando as lo determine la administracin tributaria para la generalidad de contribuyentes y dentro
del plazo que determine para tal fin.
La actualizacin de los valores de los vehculos por las
Municipalidades, sustituye la obligacin contemplada
por el inciso a) del presente artculo, y se entender
como vlida en caso que el contribuyente no la objete
dentro del plazo establecido para el pago al contado
del impuesto.
Prrafo incluido por el artculo 13 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

G-9

T ributos M unicipales
Concordancias:
CT. Arts. 60 (Inicio de la determinacin de la obligacin
tributaria), 88 (Declaracin tributaria). D.S. N 22-94-EF,
Arts. 9 (Declaracin jurada del impuesto), 10 (Declaracin
en caso de sucesiones indivisas), 11 (Declaracin rectificatoria) 12 (Sustitucin de la declaracin).

Jurisprudencia:
RTF N 00575-3-2001
Los sujetos inafectos al pago del impuesto al patrimonio vehcular no estan obligados a presentar DJ anual respectiva.

Artculo 35.- El impuesto podr cancelarse de


acuerdo a las siguientes alternativas:
a) Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes de
febrero de cada ao.
b) En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales. En este caso, la primera cuota ser equivalente a un cuarto del impuesto total resultante y
deber pagarse hasta el ltimo da hbil del mes de
febrero. Las cuotas restantes sern pagadas hasta
el ltimo da hbil de los meses de mayo, agosto y
noviembre, debiendo ser reajustadas de acuerdo
a la variacin acumulada del ndice de Precios al
Por Mayor (IPM) que publica el Instituto Nacional
de Estadstica e Informtica (INEI), por el perodo
comprendido desde el mes de vencimiento de
pago de la primera cuota y el mes precedente al
pago.
Concordancias:
CT. Arts. 28 (Componentes de la deuda tributaria), 29
(Lugar, forma y plazo de pago), 31 (Imputacin del
pago), 32 (Formas de pago de la deuda tributaria), 37
(Obligacin de aceptar el pago). CC. Art. 1220 (Definicin
de pago). D.S. N 22-94-EF, Art. 13 (Formas de pago
del impuesto).

Artculo 36.- Tratndose de las transferencias a


que se refiere el inciso b) del artculo 34, el transferente
deber cancelar la integridad del impuesto adeudado
que le corresponde hasta el ltimo da hbil del mes
siguiente de producida la transferencia.
Concordancias:
CT. Arts. 29 (Lugar, forma y plazo de pago), 31 (Imputacin del pago), 32 (Formas de pago de la deuda tributaria),
37 (Obligacin de aceptar el pago).

Artculo 37.- Se encuentran inafectos al pago


del impuesto, la propiedad vehicular de las siguientes
entidades:
Concordancia:
D.S. N 22-94-EF, Art. 15 (Entidades inafectas).

a) El Gobierno Central, las Reg. y las Municipalidades.


b) Los Gobiernos extranjeros y organismos internacionales.

G-10

c) Entidades religiosas.
Concordancia:
D. Ley N 23211 - Acuerdo suscrito por la Santa Sede y
el Estado, (25.07.80).

Jurisprudencia:
RTF N 781-5-2000
Una asociacin con fines religiosos puede resultar exonerada
de IPV.

d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.


e) Universidades y centros educativos, conforme a la
Constitucin.
f ) Los vehculos de propiedad de las personas jurdicas que no formen parte de su activo fijo.
Concordancia:
Const. Art. 19 (Rgimen tributario de entidades educativas).

Jurisprudencia:
RTF N 01577-1-2002
Se confirma la apelada que declara improcedente la reclamacin
contra las Resoluciones de Determinacin giradas por Impuesto
al Patrimonio Vehicular, debido a que la recurrente no se encuentra en el supuesto comprendido en el inciso f ) del artculo 37
del Decreto Legislativo N 776, para ser considerado inafecto al
pago del Impuesto al Patrimonio Vehicular, en la medida que este
Tribunal ha interpretado que de conformidad a lo establecido en
el Plan Contable General, los vehculos deben ser considerados
como activo fijo comprendidos en la Cuenta 334, salvo que sean
objeto de operaciones habituales de venta de los mismos. En tal
sentido, el contribuyente no se encuentra inafecto al pago de
dicho impuesto, al haberse limitado a sealar que no contabiliz
al vehculo como activo fijo.

g) Los vehculos nuevos de pasajeros con antigedad no mayor de tres (3) aos de propiedad de
las personas jurdicas o naturales, debidamente
autorizados por la autoridad competente para
prestar servicio de transporte pblico masivo. La
inafectacin permanecer vigente por el tiempo
de duracin de la autorizacin correspondiente.
Inciso incluido por el artculo 1 de la Ley N 27616, publicada
el 29 de diciembre de 2001.

Jurisprudencia:
RTF N 4448-3-2004
No procede la solicitud de inafectacin del Impuesto al Patrimonio
Vehicular ya que no se cumple con lo establecido en el inciso g)
del artculo 37 del Decreto Legislativo N. 776 toda vez que a la
fecha de inscripcin en el registro de propiedad vehicular, habran
transcurrido mas de tres aos desde su fabricacin.

CAPTULO IV
DEL IMPUESTO A LAS APUESTAS
Artculo 38.- El Impuesto a las Apuestas grava
los ingresos de las entidades organizadoras de eventos
hpicos y similares, en las que se realice apuestas.
Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria
(El segundo prrafo fue derogado por la Tercera Disposicin Complementaria y Final de la Ley N 27153, publicada el 9 de julio de 1999)

Concordancias:
D.S. N 21-94-EF, Art. 2 (Hecho generador). Ley N 27153
- Ley que regula la Explotacin de los Juegos de Casino y
Mquinas Tragamonedas, (09.07.99).

Artculo 39.- Los entes organizadores determinarn libremente el monto de los premios por cada
tipo de apuesta, as como las sumas que destinarn a
la organizacin del espectculo y a su funcionamiento
como persona jurdica.
Concordancia:
D.S. N 21-94-EF, Art. 4 (Base imponible).

Artculo 40.- El sujeto pasivo del impuesto es


la empresa o institucin que realiza las actividades
gravadas.
Concordancias:
CT. Arts. 7 (Deudor tributario), 8 (Contribuyente). D.S.
N 21-94-EF, Art. 3 (Sujetos pasivos).

Artculo 41.- El Impuesto es de periodicidad


mensual. Se calcula sobre la diferencia resultante entre
el ingreso total percibido en un mes por concepto de
apuestas y el monto total de los premios otorgados el
mismo mes.
Artculo modificado por el artculo 1 de la Ley N 27675, publicada
el 21 de febrero de 2002.

Concordancias:
CT. Art. 2 (Nacimiento de la obligacin tributaria). D.S.
N 21-94-EF, Arts. 4 (Base imponible), 5 (Deduccin de
base imponible).

Jurisprudencias:
RTF N 2628-2-2003
el artculo 4 del Reglamento del Impuesto a las Apuestas aprobado por el Decreto Supremo N 021-94-EF, al sealar que para
el clculo de la base imponible del Impuesto a las Apuestas, slo
se deduce el monto de los premios efectivamente otorgados a
las personas que realizan dichas apuestas, excede lo dispuesto
en el artculo 41 de la Ley de Tributacin Municipal.
RTF N 06814-2-2002
De acuerdo al artculo 41 de la Ley de Tributacin Municipal, el
Impuesto a las Apuestas se calcula sobre la diferencia resultante
entre el ingreso total percibido en un mes por concepto de
apuestas y el monto total de los premios otorgados el mismo
mes, sin considerar ninguna deduccin. La recurrente seala
que el valor unitario del boleto por los eventos hpicos es el
mismo en la sede central y en las concesionarias, y el 10%
adicional cobrado en stas, constituye el cargo por gastos
administrativos y comisin de las concesionarias; es decir,
que no se trata de un ingreso por concepto de apuestas del
Jockey Club del Per.
Por su parte la Administracin gir los valores adicionando el porcentaje del 10% al valor del boleto correspondiente a la apuesta,
sin verificar con la documentacin pertinente contabilidad de
la recurrente, el contrato de concesin, facturacin de boletos,
etc., si realmente el monto correspondiente fue ingreso de la
recurrente, si est registrado en su contabilidad como ingreso,
y sin verificar si se trata de una comisin, por lo que se concluye
que la Administracin deber realizar una nueva verificacin
conforme con lo indicado.

A c tua lida d E mpr esari al

Artculo 42.- La Tasa Porcentual del Impuesto a


las Apuestas es de 20%. La Tasa Porcentual del Impuesto
a las Apuestas Hpicas es de 12%.
Artculo modificado por el artculo 1 de la Ley N 27924, publicada
el 31 de enero de 2003.

Concordancias:
D.S. N 21-94-EF, Arts. 6 (Tasa del impuesto), 8 (Obligacin de comunicar emisin de tickets).

Artculo 43.- La administracin y recaudacin


del impuesto corresponde a la Municipalidad Provincial
en donde se encuentre ubicada la sede de la entidad
organizadora.
Concordancias:
Const. Art. 193 (Bienes y rentas municipales). LOM. Art.
69 (Rentas municipales). CT. Arts. 4 (Acreedor tributario),
52 (Competencia de los Gobiernos Locales), 55 (Facultad
de recaudacin). D.S. N 21-94-EF, Arts. 8 (Obligacin de
comunicar emisin de tickets), 9 (Lugar de pago).

Artculo 44.- El monto que resulte de la aplicacin del impuesto se distribuir conforme a los
siguientes criterios:
a) 60% se destinar a la Municipalidad Provincial.
b) 40% se destinar a la Municipalidad Distrital donde
se desarrolle el evento.
Artculo sustituido por el artculo 14 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
Const. Art. 193 (Bienes y rentas municipales).
LOM. Art. 69 (Rentas municipales). D.S. N 21-94-EF, Art.
10 (Distribucin del impuesto).

Artculo 45.- Los contribuyentes presentarn


mensualmente ante la Municipalidad Provincial respectiva, una declaracin jurada en la que consignar
el monto total de los ingresos percibidos en el mes por
cada tipo de apuesta, y el total de los premios otorgados
el mismo mes, segn el formato que para tal fin apruebe
la Municipalidad Provincial.
Concordancias:
CT. Arts. 60 (Inicio de la determinacin de la obligacin tributaria), 88 (Declaracin tributaria). D.S. N 21-94-EF, Arts.
7 (Declaracin jurada del impuesto), 9 (Lugar de pago).

Artculo 46.- El contribuyente deber presentar


la declaracin a que alude el artculo precedente, as
como cancelar el impuesto, dentro de los plazos previstos en el Cdigo Tributario.
Concordancias:
CT. Arts. 3 (Exigibilidad de la obligacin tributaria), 28
(Componentes de la deuda tributaria), 29 (Lugar, forma y
plazo de pago), 31 (Imputacin del pago), 32 (Formas de
pago de la deuda tributaria), 37 (Obligacin de aceptar
el pago), 60 (Inicio de la determinacin de la obligacin
tributaria), 88 (Declaracin tributaria). D.S. N 21-94-EF,
Art. 9 (Lugar de pago).

Artculo 47.- Las apuestas constarn en tickets


o boletos cuyas caractersticas sern aprobadas por
la entidad promotora del espectculo, la que deber

G-11

T ributos M unicipales

ponerlas en conocimiento del pblico, por una nica


vez, a travs del diario de mayor circulacin de la circunscripcin dentro de los quince (15) das siguientes
a su aprobacin o modificacin.
La emisin de tickets o boletos, ser puesta en conocimiento de la Municipalidad Provincial respectiva.
Concordancia:
D.S. N 21-94-EF, Art. 8 (Obligacin de comunicar emisin
de tickets).

CAPTULO V
DEL IMPUESTO A LOS JUEGOS
Artculo 48.- El Impuesto a los Juegos grava la
realizacin de actividades relacionadas con los juegos,
tales como loteras, bingos y rifas, as como la obtencin
de premios en juegos de azar.
El Impuesto no se aplica a los eventos a que alude el
Captulo precedente.
Concordancias:
Const. Art. 196 (Bienes y rentas municipales).
LOM. Art. 70 (Sistema tributario municipal). CT. Arts. 2
(Nacimiento de la obligacin tributaria), 52 (Competencia
de los gobiernos locales), LIGV. Art. 50 inc. c) (Operaciones
gravadas con ISC), Apndice IV inc. a) (Gravamen del ISC a
los juegos de azar y apuesta).

Artculo 49.- El sujeto pasivo del impuesto es


la empresa o institucin que realiza las actividades
gravadas, as como quienes obtienen los premios.
En caso que el impuesto recaiga sobre los premios, las
empresas o personas organizadoras actuarn como
agentes retenedores.
Prrafo sustituido por el artculo 15 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
CT. Arts. 7 (Deudor tributario), 8 (Contribuyente), 10
(Agente de retencin o percepcin).

Jurisprudencia:
RTF N 00028-3-1998
Se confirma la apelada que declara infundada la solicitud de
devolucin de los pagos por concepto de Impuesto a los Juegos
por el juego electrnico La Tinka, debido a que el hecho que los
premios no hayan sido cobrados dentro del plazo previsto no
convierte a la institucin organizadora en ganadora del premio,
no quedando en cualquier caso desvirtuada su condicin de
agente retenedor.

Artculo 50.- La base imponible del Impuesto


es la siguiente, segn el caso:
a) Para el juego de bingo, rifas, sorteos y similares, as
como para el juego de pimball, juegos de video y
dems juegos electrnicos: el valor nominal de los
cartones de juego, de los boletos de juego, de la ficha
o cualquier otro medio utilizado en el funcionamiento o alquiler de los juegos, segn sea el caso.
b) Para las Loteras y otros juegos de azar: el monto o
valor de los premios. En caso de premios en especie, se utilizarn como base imponible el valor del
mercado del bien.

G-12

Las modalidades de clculo del impuesto previstas en


el presente artculo son excluyentes entre s.
Artculo sustituido por el artculo 16 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
CT. Art. 59 (Determinacin de la obligacin tributaria).

Artculo 51.- El Impuesto se determina aplicando las siguientes tasas:


a) Bingos, Rifas y Sorteos: 10%.
b) Pimball, juegos de video y dems juegos electrnicos: 10%.
c) Loteras y otros juegos de azar: 10%.
Artculo sustituido por el artculo 1 del Decreto Legislativo
N 952, publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
LIGV. e ISC. Apndice IV.

Artculo 52.- En los casos previstos en el inciso


a) del artculo 50, la recaudacin, administracin y
fiscalizacin del impuesto es de competencia de la
Municipalidad Distrital en cuya jurisdiccin se realice
la actividad gravada o se instale los juegos.
En los casos previstos en el inciso b) del artculo 50, la
recaudacin, administracin y fiscalizacin del impuesto es de competencia de la Municipalidad Provincial en
cuya jurisdiccin se encuentre ubicada la sede social de
las empresas organizadoras de juegos de azar.
Artculo sustituido por el artculo 18 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
Const. Art. 193 (Bienes y rentas municipales).
LOM. Art. 69 (Rentas municipales). CT. Arts. 4 (Acreedor
tributario), 52 (Competencia de los gobiernos locales), 55
(Facultad de recaudacin), 62 (Facultad de fiscalizacin).

Artculo 53.- El impuesto es de periodicidad


mensual. Los contribuyentes y agentes de retencin,
de ser el caso, cancelarn el impuesto dentro de los
doce (12) primeros das hbiles del mes siguiente, en
la forma que establezca la Administracin Tributaria.
Artculo sustituido por el artculo 19 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
CT. Arts. 29 (Lugar, forma y plazo de pago), 31 (Imputacin
del pago), 32 (Formas de pago de la deuda tributaria).

CAPTULO VI
DEL IMPUESTO A LOS ESPECTCULOS
PUBLICOS NO DEPORTIVOS
Artculo 54.- Hecho gravado
El Impuesto a los Espectculos Pblicos no Deportivos
grava el monto que se abona por presenciar o participar
en espectculos pblicos no deportivos que se realicen
en locales y parques cerrados.
La obligacin tributaria se origina al momento del pago
del derecho de ingreso para presenciar o participar en
el espectculo.
Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria
Artculo sustituido por el artculo 2 de la Ley N 29168 publicada el
20 de diciembre del 2007 y vigente a partir del 01 de enero del 2008.

(Responsable), 10 (Agente de retencin o percepcin),


19 (Responsable solidario por hecho generador).

Concordancias:
Const. Art. 193 (Bienes y rentas municipales). LOM. Art.
70 (Sistema tributario municipal). CT. Arts. 2 (Nacimiento
de la obligacin tributaria), 52 (Competencia de los gobiernos locales). STC. Exp. N 0042-2004-AI-TC.

Artculo 56.- La base imponible del impuesto


est constituida por el valor de entrada para presenciar
o participar en los espectculos.
En caso que el valor que se cobra por la entrada, asistencia o participacin en los espectculos se incluya
servicios de juego, alimentos o bebidas, u otros, la
base imponible, en ningn caso, ser inferior al 50%
de dicho valor total.

Jurisprudencia de Observancia Obligatoria:


RTF N 06537-5-2003
Se revoca la apelada, que declar improcedente la solicitud
de exoneracin del Impuesto a los Espectculos Pblicos No
Deportivos presentada por el recurrente, establecindose como
criterio de observancia obligatoria que De conformidad con el
artculo 54 de la Ley de Tributacin Municipal aprobada por el
Decreto Legislativo N 776, el pago por derecho a asistir a bailes
abiertos al pblico no se encuentra gravado con el Impuesto a
los Espectculos Pblicos no Deportivos.

Jurisprudencia:
RTF N 05018-2-2004
No se encuentra gravado con el impuesto; cuando hecho consiste en una fiesta en la que cualquier persona podria ingresar
previo pago, no obrando en autos ningn documento del cual se
pueda inferir si al interior de la fiesta se realizo algn espectculo
pblico materia de afectacin.

Oficio emitido por la SUNAT:


RTF N 732-5-2008
Califican como espectaculo pblico las presentaciones en vivo
de cantantes o agrupaciones que utilizan instrumentos para
producir sonidos que se realizan en establecimientos abiertos
al pblico.

Artculo 55.- Sujetos pasivos y obligacin de presentar declaracin jurada


Son sujetos pasivos del Impuesto las personas que
adquieren entradas para asistir a los espectculos.
Son responsables tributarios, en calidad de agentes
perceptores del Impuesto, las personas que organizan
los espectculos, siendo responsable solidario al pago
del mismo el conductor del local donde se realiza el
espectculo afecto.
Los agentes perceptores estn obligados a presentar
declaracin jurada para comunicar el boletaje o similares a utilizarse, con una anticipacin de siete (7) das
antes de su puesta a disposicin del pblico.
En el caso de espectculos temporales y eventuales,
el agente perceptor est obligado a depositar una
garanta, equivalente al quince por ciento (15%) del
Impuesto calculado sobre la capacidad o aforo del local
en que se realizar el espectculo. Vencido el plazo para
la cancelacin del Impuesto, el monto de la garanta
se aplicar como pago a cuenta o cancelatorio del
Impuesto, segn sea el caso.
Artculo sustituido por el artculo 2 de la Ley N 29168 publicada el 20
de diciembre del 2007 y vigente a partir del 1 de enero del 2008.

Concordancias:
CT. Arts. 7 (Deudor tributario), 8 (Contribuyente), 9

A c tua lida d E mpr esari al

Concordancia:
CT. Art. 59 (Determinacin de la obligacin tributaria).

Jurisprudencia:
RTF N 00432-2-2001
Se declara nula e insubsistente la apelada, para que la administracin verifique la autenticidad de las boletas de pago presentadas
por la recurrente, en las que se indica que no cobr suma alguna
por concepto de cover para ingresar a la fiesta de ao nuevo, y
revise sus libros de contabilidad para determinar si contabiliz
ingresos por dicho concepto en la fecha materia de acotacin de
lo contrario, se deber dejar sin efecto el valor impugnado, porque
la recurrente estara fuera de los alcances del impuesto a los espectaculos pblicos no deportivos, por haber brindado el servicio de
restaurante y, en forma complementaria, un espectculo.

Artculo 57.- Tasas del Impuesto


El Impuesto se calcula aplicando sobre la base imponible las tasas siguientes:
a) Espectculos taurinos: Diez por ciento (10%) para
aquellos espectculos cuyo valor promedio ponderado de la entrada sea superior al 0,5% de la Unidad
Impositiva Tributaria (UIT) y cinco por ciento (5%)
para aquellos espectculos cuyo valor promedio
ponderado de la entrada sea inferior al 0,5% de la
Unidad Impositiva Tributaria (UIT).
b) Carreras de caballos: Quince por ciento (15%).
c) Espectculos cinematogrficos: Diez por ciento
(10%).
d) Conciertos de msica en general: Cero por ciento
(0%).
e) Espectculos de folclor nacional, teatro cultural, zarzuela, conciertos de msica clsica, pera, opereta,
ballet y circo: Cero por ciento (0%).
f ) Otros espectculos pblicos: Diez por ciento
(10%).
Artculo sustituido por el artculo 2 de la Ley N 29168 publicada el
20 de diciembre del 2007 y vigente a partir del 1 de enero del 2008

Artculo 58.- Forma de pago


El Impuesto se pagar de la forma siguiente:
a) Tratndose de espectculos permanentes, el
segundo da hbil de cada semana, por los espectculos realizados en la semana anterior.
b) En el caso de espectculos temporales o eventuales,
el segundo da hbil siguiente a su realizacin.
Excepcionalmente, en el caso de espectculos eventuales y temporales, y cuando existan razones que hagan

G-13

T ributos M unicipales

presumir el incumplimiento de la obligacin tributaria,


la Administracin Tributaria Municipal est facultada a
determinar y exigir el pago del Impuesto en la fecha y
lugar de realizacin del evento.

(Inicio de la determinacin de la obligacin tributaria), 88


(Declaracin Tributaria). CC. Art. 1220 (Definicin de Pago).

Artculo sustituido por el artculo 2 de la Ley N 29168 publicada el 20


de diciembre del 2007 y vigente a partir del 01 de enero del 2008

Artculo 59.- La recaudacin y administracin


del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital
en cuya jurisdiccin se realice el espectculo.

Concordancias:
CT. Arts. 3 (Exigibilidad de la obligacin tributaria), 28 (Componentes de la deuda tributaria), 29 (Lugar, forma y plazo de
pago), 31 (Imputacin del pago), 32 (Formas de pago de la
deuda tributaria), 37 (Obligacin de aceptar el pago), 60

Concordancias:
Const. Art. 193 (Bienes y rentas municipales). LOM. Art.
69 (Rentas municipales). CT. Arts. 4 (Acreedor tributario),
52 (Competencia de los gobiernos locales), 55 (Facultad
de recaudacin), 62 (Facultad de fiscalizacin).

TTULO III
MARCO NORMATIVO PARA LAS CONTRIBUCIONES Y TASAS MUNICIPALES
Artculo 60.- Conforme a lo establecido por el
numeral 4 del artculo 195 y por el artculo 74 de la
Constitucin Poltica del Per, las Municipalidades crean,
modifican y suprimen contribuciones o tasas, y otorgan
exoneraciones, dentro de los lmites que fije la Ley.
En aplicacin de lo dispuesto por la Constitucin, se
establece las siguientes normas generales:
a) La creacin y modificacin de tasas y contribuciones se aprueban por Ordenanza, con los lmites
dispuestos por el presente Ttulo; as como por lo
dispuesto por la Ley Orgnica de Municipalidades.
b) Para la supresin de tasas y contribuciones las Municipalidades no tienen ninguna limitacin legal.
Artculo sustituido por el artculo 22 del Decreto Legislativo
N 952, publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
Const. Arts. 74 (Potestad tributaria de los gobiernos
locales), 196 (Bienes y rentas municipales). LOM. Arts. 40
(Ordenanzas municipales), 69 (Rentas municipales). CT.
Normas II (mbito de aplicacin), IV (Principio de legalidad), Art. 52 (Competencia de los gobiernos locales).

Jurisprudencia:
RTF N 6578-7-2008
Mediante Decretos de Alcalda no se puede ejercer potestad tributaria ni establecer los elementos de la hiptesis de incidencia
de los Arbitrios Municipales.
RTF N 00022-1-2007
No procede el cobro de arbitrios basados en ordenanzas que no
cumplan los parmetros de validez constitucional establecidos
en la STC N 00053-2004-PI/TC.

Artculo 61.- Las Municipalidades no podrn


imponer ningn tipo de tasa o contribucin que grave
la entrada, salida o trnsito de personas, bienes, mercadera, productos y animales en el territorio nacional
o que limiten el libre acceso al mercado.
En virtud de lo establecido por el prrafo precedente,
no est permitido el cobro por pesaje; fumigacin; o
el cargo al usuario por el uso de vas, puentes y obras
de infraestructura; ni ninguna otra carga que impida el

G-14

libre acceso a los mercados y la libre comercializacin


en el territorio nacional.
El incumplimiento de lo dispuesto en el presente artculo genera responsabilidad administrativa y penal en
el Gerente de Rentas o quien haga sus veces.
Prrafo sustituido por el artculo 23 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Las personas que se consideren afectadas por tributos


municipales que contravengan lo dispuesto en el presente artculo podrn recurrir al Instituto Nacional de
Defensa de la Competencia y de la Proteccin de la Propiedad Intelectual (INDECOPI) y al Ministerio Pblico.
Concordancias:
LOM. Arts. 40 (Ordenanzas municipales), 69 (Rentas municipales). CT. Normas II incs. a) y b) (mbito de aplicacin),
IV (Principio de legalidad).

CAPTULO I
DE LA CONTRIBUCIN ESPECIAL DE OBRAS
PBLICAS
Artculo 62.- La Contribucin Especial de Obras
Pblicas grava los beneficios derivados de la ejecucin
de obras pblicas por la Municipalidad.
Las Municipalidades emitirn las normas procesales
para la recaudacin, fiscalizacin y administracin de
las contribuciones.
Concordancias:
Const. Arts. 74 (Potestad tributaria de los gobiernos locales), 192 inc. 3 (Atribuciones de las municipalidades), 193
(Bienes y rentas municipales). LOM. Arts. 40 (Ordenanzas
municipales), 69 (Rentas municipales). CT. Normas II incs.
a) y b) (mbito de aplicacin), IV (Principio de legalidad),
Art. 2 (Nacimiento de la obligacin tributaria).

Jurisprudencia:
RTF N 02001-2-2005
El cobro de la contribucin de obras pblicas procede exclusivamente siempre que la Municipalidad haya comunicado a los
beneficiarios previamente a la contratacin de la obra, el monto
aproximado de la contribucin.

Artculo 63.- En la determinacin de la contribucin especial por obras pblicas, las Municipalidades
Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria

calcularn el monto teniendo en consideracin el


mayor valor que adquiera la propiedad beneficiada
por efecto de la obra municipal.
Concordancias:
LTM. Art. 11 (Valor de los predios). CT. Norma II inc. b)
(Contribucin por mejoras), Art. 59 (Determinacin de
la obligacin tributaria).

Artculo 64.- En ningn caso las Municipalidades


podrn establecer cobros por contribucin especial por
obras pblicas cuyo destino sea ajeno a cubrir el costo
de inversin total o un porcentaje de dicho costo, segn
lo determine el Concejo Municipal.
Para efectos de la valorizacin de las obras y del costo
de mantenimiento, las Municipalidades contemplarn en sus normas reglamentarias, mecanismos que
garanticen la publicidad y la idoneidad tcnica de los
procedimientos de valorizacin, as como la participacin de la poblacin.
Concordancias:
Const. Arts. 74 (Potestad tributaria de los gobiernos
locales), 196 inc. 3 (Atribuciones de las municipalidades).
CT. Norma II (mbito de aplicacin), Art. 52 (Competencia
de los gobiernos locales).

Artculo 65.- El cobro por contribucin especial


por obras pblicas proceder exclusivamente cuando la Municipalidad haya comunicado a los beneficiarios, previamente a la contratacin y ejecucin
de la obra, el monto aproximado al que ascender la
contribucin.
Jurisprudencia:
RTF N 09546-3-2001
Se confirma la apelada por cuanto la Ordenanza N 027-MDLV,
que crea la Contribucin Especial de Obras Pblicas no contempla como supuesto de inafectacin el hecho que el predio se
encontrase desocupado, por el contrario el artculo 2 precisa
que la citada contribucin se aplica a todos los predios ubicados
en la zona de beneficio.

CAPTULO II
DE LAS TASAS
Artculo 66.- Las tasas municipales son los
tributos creados por los Concejos Municipales cuya
obligacin tiene como hecho generador la prestacin
efectiva por la Municipalidad de un servicio pblico
o administrativo, reservado a las Municipalidades de
acuerdo con la Ley Orgnica de Municipalidades.
No es tasa el pago que se recibe por un servicio de
ndole contractual.
Artculo modificado por el artculo nico de la Ley N 27180, publicada el 5 de octubre de 1999.

Concordancias:
LOM. Arts. 9 inc.9 (Atribuciones del concejo municipal),
40 (Ordenanzas municipales), 69 (Rentas municipales).
CT. Norma II inc. c) (mbito de aplicacin).

A c tua lida d E mpr esari al

Jurisprudencia:
RTF 12111-5-2007
Los fondos de inversin no tienen personera para el derecho
comn, por lo que slo tendrn la calidad de sujetos de derechos
y obligaciones tributarias si la ley o norma de rango equivalentes
que crea el tributo los considera como tales.
RTF N 5434-5-2002
La cesin del uso o disfrute de una entidad pblica a favor de
particulares respecto de un bien de derecho privado no puede
dar origen a un tributo. En el caso de autos, la deuda se origina
por la ocupacin de un puesto en un mercado de abastos, el
cual se encuentra bajo dominio privado de la municipalidad,
por lo que el cobro no tiene naturaleza tributaria.

Artculo 67.- Las Municipalidades no pueden


cobrar tasas por la fiscalizacin o control de actividades
comerciales, industriales o de servicios, que deben
efectuar de acuerdo a sus atribuciones previstas en la
Ley Orgnica de Municipalidades.
Slo en los casos de actividades que requieran fiscalizacin o control distinto al ordinario, una Ley expresa
del Congreso puede autorizar el cobro de una tasa
especfica por tal concepto.
La prohibicin establecida en el presente artculo no
afecta la potestad de las Municipalidades de establecer
sanciones por infraccin a sus disposiciones.
Artculo modificado por el artculo nico de la Ley N 27180, publicada el 5 de octubre de 1999.

Concordancias:
LOM. Art. 9 Inc.9 (Atribuciones del Concejo Municipal). CT.
Norma II Inc. c) (mbito de Aplicacin). Res. N148-2008CEB-INDECOPI - Lineamiento de la comisin de eliminacin
de barreras burocrticas sobre la colocacin de anuncios
publicitarios, (13.09.08).

Artculo 68.- Las Municipalidades podrn imponer las siguientes tasas:


a) Tasas por servicios pblicos o arbitrios: son las tasas
que se paga por la prestacin o mantenimiento de
un servicio pblico individualizado en el contribuyente.
Jurisprudencia:
RTF N 1737-7-2008
Se indica que en las RTF N 2687-3-2004, 5471-1-2004 y 12151-72007, entre otras, se ha establecido que los Arbitrios Municipales
no son susceptibles de autoliquidarse por el deudor tributario,
por lo que para efectuar su cobro debe emitirse una resolucin
de determinacin y no una orden de pago, por lo que la administracin ha infringido el procedimiento establecido. Sin perjuicio
de lo expuesto se seala que en la RTF N 464-4-2006 se ha
indicado que la Ordenanza N 018-97, que sustento el cobro de
los Arbitrios Municipales del ao1997 en el distrito de la Molina,
es una norma invalida por haber utilizado criterios proscritos por
el Tribunal Constitucional en las Sentencias N 0041-2004-AI/TC,
no cumpliendo con los parmetros establecidos.
RTF N 1999 - 2-2004
La obligacin del pago de arbitrios se genera con la sola organizacin del servicio aun cuando el vecino no lo aproveche.

G-15

T ributos M unicipales

b) Tasas por servicios administrativos o derechos:


son las tasas que debe pagar el contribuyente a
la Municipalidad por concepto de tramitacin de
procedimientos administrativos o por el aprovechamiento particular de bienes de propiedad de
la Municipalidad.
Jurisprudencia:
RTF N 0059-2-2002
El que las empresas de telecomunicaciones estn facultadas a
usar los bienes pblicos no significa que las Municipalidades
estn facultadas a cobrar el tributo.

c) Tasas por las licencias de apertura de establecimiento: son las tasas que debe pagar todo
contribuyente por nica vez para operar un establecimiento Industrial, comercial o de servicios.
Inciso modificado por el artculo nico de la Ley N 27180,
publicada el 5 de octubre de 1999.

Concordancias:
Ley N 28976 - Ley Marco de la Licencia de Funcionamiento,
Art. 3 (Licencia de funcionamiento), (05.02.07).

Jurisprudencia:
RTF N 03188-4-2006
La autorizacin por instalacin de postes constituye una licencia.

d) Tasas por estacionamiento de vehculos: son las


tasas que debe pagar todo aqul que estacione su
vehculo en zonas comerciales de alta circulacin,
conforme lo determine la Municipalidad del Distrito
correspondiente, con los lmites que determine la
Municipalidad Provincial respectiva y en el marco de
las regulaciones sobre trnsito que dicte la autoridad
competente del Gobierno Central.
e) Tasa de Transporte Pblico: son las tasas que debe
pagar todo aqul que preste el servicio pblico de
transporte en la jurisdiccin de la Municipalidad
Provincial, para la gestin del sistema de trnsito
urbano.
Inciso modificado por el artculo 1de la Ley N 27616, publicada el 29 de diciembre de 2001.

f ) Otras tasas: son las tasas que debe pagar todo


aqul que realice actividades sujetas a fiscalizacin
o control municipal extraordinario, siempre que
medie la autorizacin prevista en el artculo 67.
Inciso modificado por el artculo 1 de la Ley N 27616, publicada el 29 de diciembre de 2001.

Concordancia:
CT. Norma II inc. c) (mbito de aplicacin).

Jurisprudencia de Observancia Obligatoria:


RTF N 10836-7-2007
La Iglesia Catlica, sus jurisdicciones y comunidades religiosas se
encuentran exoneradas al pago de la licencia de construccin
en virtud al Derecho Supremo N 004-80-VC que se encontraba
vigente antes de la suscripcin del Acuerdo con la Santa Sede.

G-16

RTF N 00593-2-1998
Se interpone recurso de queja contra el ejecutor coactivo de la
Municipalidad de Yauca por haber trabado embargo en forma
de retencin sobre sus cuentas por concepto de autorizacin
municipal por excavacin de zanjas. Se declara fundada la
queja, debido a que la excavacin de zanjas para el tendido
de cableado subterrneo es una actividad sujeta a control y
fiscalizacin por parte de la Municipalidad, razn por la cual
stas se hallan autorizadas a crear las licencias respectivas. La
referida tasa tiene como hecho generador la autorizacin que
expide la Municipalidad para la realizacin de actividades de
provecho particular, por lo que en el presente caso, al no haberse
solicitado sta, no procede que la Municipalidad exija el cobro
por no haberse producido la hiptesis de afectacin. Se ordena
dejar sin efecto las medidas cautelares, debido a que no existen
razones que las justifiquen y se ordena suspender la cobranza
coactiva. El Tribunal se inhibe de conocer lo referido a la multa
por excavar zanjas si autorizacin municipal, debido a que se
trata de una multa administrativa no tributaria.

Artculo 69.- Las tasas por servicios pblicos


o arbitrios, se calcularn dentro del ltimo trimestre
de cada ejercicio fiscal anterior al de su aplicacin, en
funcin del costo efectivo del servicio a prestar.
La determinacin de las obligaciones referidas en el
prrafo anterior debern sujetarse a los criterios de
racionalidad que permitan determinar el cobro exigido
por el servicio prestado, basado en el costo que demanda el servicio y su mantenimiento, as como el beneficio
individual prestado de manera real y/o potencial.
STC sobre arbitrios N 0051-2004/PI/TC, 0053-2004/PI/TC.

Para la distribucin entre los contribuyentes de una Municipalidad, del costo de las tasas por servicios pblicos
o arbitrios, se deber utilizar de manera vinculada y dependiendo del servicio pblico involucrado, entre otros
criterios que resulten vlidos para la distribucin: el uso,
tamao y ubicacin del predio del contribuyente.
Los reajustes que incrementen las tasas por servicios
pblicos o arbitrios, durante el ejercicio fiscal, debido a
variaciones de costo, en ningn caso pueden exceder el
porcentaje de variacin del indice de Precios al Consumidor que al efecto precise el Instituto Nacional de Estadstica
e Informtica, aplicndose de la siguiente manera:
a) El Indice de Precios al Consumidor de Lima Metropolitana se aplica a las tasas por servicios pblicos
o arbitrios, para el departamento de Lima, Lima
Metropolitana y la Provincia Constitucional del
Callao.
b) El Indice de Precios al Consumidor de las ciudades
capitales de departamento del pas, se aplica a las
tasas por servicios pblicos o arbitrios, para cada
Departamento, segn corresponda.
Los pagos en exceso de las tasas por servicios pblicos
o arbitrios reajustadas en contravencin a lo establecido en el presente artculo, se consideran como pagos
a cuenta, o a solicitud del contribuyente, deben ser
devueltos conforme al procedimiento establecido en
el Cdigo Tributario.
Artculo sustituido por el artculo 24 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria
Concordancias:
CT. Arts. 38 (Devolucin de pagos indebidos o en exceso),
59 (Determinacin de la obligacin tributaria).

Jurisprudencias:
RTF N 00221-5-2006
Procede la devolucin por pagos indebidos de arbitrios de
limpieza pblica, si se verifica que las normas que sustentan
el cobro de los arbitrios cuestionados no cumplieron con el
requisito de validez de estar debidamente ratificadas.
RTF N 00149-5-2006
Son procedentes las reclamaciones interpuestas contra las
Resoluciones de Determinacin giradas por Arbitrios, pues las
Ordenanzas que sustentan su cobro no cumplen los requisitos
de validez establecidos por el Tribunal Constitucional.

Artculo 69-a.- Las Ordenanzas que aprueben


el monto de las tasas por arbitrios, explicando los costos
efectivos que demanda el servicio segn el nmero de
contribuyentes de la localidad beneficiada, as como
los criterios que justifiquen incrementos, de ser el caso,
debern ser publicadas a ms tardar el 31 de diciembre
del ejercicio fiscal anterior al de su aplicacin.
La difusin de las Ordenanzas antes mencionadas se
realizarn conforme a lo dispuesto por la Ley Orgnica
de Municipalidades.
Artculo sustituido par el artculo 25 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
LOM. Arts. 40 (Ordenanzas municipales), 44 (Publicidad
de las normas municipales).

Jurisprudencia:
RTF N 3264-2-2007
La Ordenanza N 830 no cumple con explicar el costo del servicio de los Arbitrios Municipales de Limpieza Pblica, Parques y
Jardines, y Serenazgo de los aos 2001 a 2005.
La Ordenanza N 830 no ha distribuido vlidamente el costo del
servicio de recojo de basura.
La Ordenanza N 830 no cumple con adoptar criterios vlidos
para la distribucin del costo del servicio de barrido de calles.
La Ordenanza N 830 no cumple con adoptar criterios vlidos para
la distribucin del costo del servicio de parques y jardines.
La Ordenanza N 830 cumple con adoptar criterios vlidos para
la distribucin del costo del servicio de serenazgo.
La Ordenanza N 830 no justifica la aplicacin del principio de
solidaridad.
RTF N 6950-5-2006
No procede que en va de queja el Tribunal Fiscal se pronuncie
sobre la validez de las ordenanzas que crean arbitrios.
No obstante, cuando el Tribunal Fiscal hubiere inaplicado una
ordenanza procede que el Tribunal en va de queja deje sin
efecto el cobro de la deuda tributaria sustentada en dicha
ordenanza.

Artculo 69-B.- En caso que las Municipalidades


no cumplan con lo dispuesto en el artculo 69-A, en
el plazo establecido por dicha norma, slo podrn deA c tua lida d E mpr esari al

terminar el importe de las tasas por servicios pblicos


o arbitrios, tomando como base el monto de las tasas
cobradas por servicios pblicos o arbitrios al 1 de enero
del ao fiscal anterior reajustado con la aplicacin de
la variacin acumulada del indice de Precios al Consumidor, vigente en la Capital del Departamento o en la
Provincia Constitucional del Callao, correspondiente a
dicho ejercicio fiscal.
Artculo incluido por el artculo 3 de la Ley N 26725, publicada el
29 de diciembre de 1996.

Concordancias:
LTM. Arts. 66 (Tasas municipales), 69 (Clculo de los
arbitrios), 69-A (Aprobacin del monto de los arbitrios).
LOM. Art. 40 (Ordenanzas municipales).

Artculo 70.- Las tasas por servicios administrativos o derechos, no excedern del costo de prestacin
del servicio y su rendimiento ser destinado exclusivamente al financiamiento del mismo. En ningn caso
el monto de las tasas por servicios administrativos
o derechos podr ser superior a una (1) UIT, en caso
que stas superen dicho monto se requiere acogerse
al rgimen de excepcin que ser establecido por
Decreto Supremo refrendado por el Presidente del Consejo de Ministros y el Ministro de Economa y Finanzas
conforme a lo dispuesto por la Ley del Procedimiento
Administrativo General.
Las tasas que se cobre por la tramitacin de procedimientos administrativos, slo sern exigibles al contribuyente cuando consten en el correspondiente Texto
nico de Procedimientos Administrativos - TUPA.
Artculo sustituido por el artculo 26 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
LTM. Arts. 66 (Tasas municipales), 69 (Clculo de los
arbitrios), 69-A (Aprobacin del monto de los arbitrios).
LPAG. Arts. 1 (mbito de aplicacin de la Ley), 38 (Aprobacin y difusin del TUPA). CT. Norma II inc. c) (mbito
de aplicacin).

Jurisprudencia:
RTF N 08296-2-2001
Se declara nula la Resolucin emitida por la Municipalidad
Provincial en la apelacin contra una Resolucin emitida por
ella misma, debido a que lo que corresponda era elevarlo al
Tribunal Fiscal. Se confirma en cuanto al cobro del Derecho por
ocupacin de la va pblica de las cabinas telefnicas, debido a
que de acuerdo a lo establecido en la Ley de Tributacin Municipal, las Municipalidades estn facultadas a establecer derechos
por el aprovechamiento particular de bienes de propiedad de
la Municipalidad, debiendo entenderse que estos bienes no
son los de dominio privado, sino los bienes pblicos, ya que
lo contrario implicara que la cesin del uso o disfrute de una
entidad pblica a favor de particulares respecto de un bien de
derecho privado puede dar origen a un tributo. En tal sentido se
concluye que el cobro del derecho por ocupacin de va pblica
se encuentra arreglado a ley.

Artculo 71.-
Derogado por la Ley N 28976 (05.02.07)

G-17

T ributos M unicipales

Artculo 72.-
Derogado por la Ley N 28976 (05.02.07)

Artculo 73.-
Derogado por la Ley N 28976 (05.02.07)

Artculo 74.-
Derogado por la Ley N 28976 (05.02.07)

Artculo 75.-
Derogado por la Ley N 28976 (05.02.07)

TTULO IV
DE LOS TRIBUTOS NACIONALES CREADOS EN FAVOR DE LAS MUNICIPALES
CAPTULO I
DEL IMPUESTO DE PROMOCIN MUNICIPAL
Artculo 76.- El Impuesto de Promocin Municipal grava con una tasa del 2% las operaciones afectas
al rgimen del Impuesto General a las Ventas y se rige
por sus mismas normas.
La devolucin de los pagos efectuados en exceso o
indebidamente, se efectuarn de acuerdo a las normas
que regulan al Impuesto General a las Ventas.
Tratndose de devoluciones del Impuesto de Promocin Municipal que hayan sido ordenadas por mandato
administrativo o jurisdiccional que tenga la calidad de
cosa juzgada, autorizase al Ministerio de Economa y Finanzas a detraer del FONCOMUN, el monto correspondiente a la devolucin, la cual se efectuar de acuerdo a
las normas que regulan al Impuesto General a las Ventas.
Mediante Decreto Supremo se establecer, entre otros,
el monto a detraer, plazos as como los requisitos y
procedimientos para efectuar dicha detraccin.
Segundo y Tercer prrafos incluidos por el artculo 27 del Decreto
Legislativo N 952, publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
Const. Arts. 195 num. 3 (Atribuciones de las municipalidades), 196 num. 3 (Bienes y rentas municipales). LOM. Art.
70 (Sistema tributario municipal). CT. Norma II (mbito de
aplicacin), Arts. 2 (Nacimiento de la obligacin tributaria), 52 (Competencia de los gobiernos locales). LTM. Art.
6 (Tipos de tributos municipales). D.S. N 107-2008-EF
- Reglamentan el Art. 76 de la LTM, (10.09.08).

Artculo 77.- El rendimiento del Impuesto se


destinar al Fondo de Compensacin Municipal.
Concordancias:
LOM. Art. 69 (Rentas municipales). LTM. Art. 86 (Recursos
que constituyen el fondo de compensacin municipal).

CAPTULO II
DEL IMPUESTO AL RODAJE
Artculo 78.- El Impuesto al Rodaje se rige por el
Decreto Legislativo N 8, el Decreto Supremo N 009-92EF y dems dispositivos legales y reglamentarios, con
las modificaciones establecidas en el presente Decreto
Legislativo.
Concordancia:
Const. Arts. 195 (Atribuciones de las municipalidades),
196 (Bienes y rentas municipales). LOM. Art. 70 (Sistema tributario municipal). CT. Arts. 2 (Nacimiento de la
obligacin tributaria), 52 (Competencia de los gobiernos
locales). D. Leg. N 8, Art. 1 (El Impuesto del rodaje para
los vehculos que utilicen gasolina se cobran en la misma

G-18

forma y oportunidad que el Impuesto Fiscal que afecta


a las gasolinas).

Artculo 79.- El rendimiento del Impuesto al Rodaje se destinar al Fondo de Compensacin Municipal.
Concordancia:
Const. Art. 196 (Bienes y rentas municipales). LTM. Art. 78
(Impuesto al Rodaje). LOM. Art 69 (Rentas municipales).

CAPTULO III
DE LA PARTICIPACIN EN RENTA DE ADUANAS
Captulo derogado por la Ley N 27613, publicada el 29 de diciembre
de 2001.

CAPTULO IV
DEL IMPUESTO A LAS EMBARCACIONES DE
RECREO
Artculo 81.- Crase un Impuesto a las Embarcaciones de Recreo, de periodicidad anual, que grava al
propietario o poseedor de las embarcaciones de recreo
y similares, obligadas a registrarse en las capitanas de
Puerto que se determine por Decreto Supremo.
Artculo sustituido por el artculo 28 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.
Segn la primera disposicin transitoria y final del D.S. N 047-2005EF, La norma a que hace referencia el artculo 81 de la LTM es el Reglamento de la Ley de Control y Vigilancia de las Actividades Martimas,
Fluviales y Lacustres, aprobado por D.S. N 028-DE/MGP.

Concordancias:
Const. Arts. 196 Inc. 3 (Atribuciones de las Municipalidades),
196 (Bienes y Rentas Municipales). LOM. Art. 69 (Rentas
Municipales). CT. Arts. 2 (Nacimiento de la obligacin tributaria), 52 (Competencia de los gobiernos locales). D.S. N.
057-2005-EF - Reglamento del Impuesto a las Embarcaciones
de Recreo, (10.05.05). R.S.N 022-2008/SUNAT- Disposicin
referida a la devolucin y pago del Impuesto a las Embarcaciones de Recreo del Ao 2008, (26.02.08).

Artculo 82.- La tasa del Impuesto es de 5% sobre


el valor original de adquisicin, importacin o ingreso al
patrimonio, el que en ningn caso ser menor a los valores referenciales que anualmente publica el Ministerio
de Economa y Finanzas, el cual considerar un valor de
ajuste por antigedad.
Artculo sustituido por el artculo 29 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
D.S. N. 057-2005-EF - Reglamento del Impuesto a las
Embarcaciones de Recreo, (10.05.05).
R.S. N 084-2010/SUNAT (Plazo para la Declaracin Jurada Anual del Impuesto a las Embarcaciones de Recreo
referido Impuesto correspondiente al ao 2010 as como
las fechas de pago)

Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria

Artculo 83.- El Impuesto ser fiscalizado y


recaudado por la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria - SUNAT, y se cancelar dentro
del plazo establecido en el Cdigo Tributario.
Artculo sustituido por el artculo 30 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
CT. Arts. 55 (Facultad de recaudacin),59 (Determinacin
de la obligacin tributaria), 62 (Facultad de fiscalizacin).
RM N 043-2008-EF - Tabla de valores referenciales a utilizarce para determinar la base imponible del Impuesto a las
Embarcaciones de Recreo del ao 2008, (26.01.08).

Artculo 84.- El rendimiento del Impuesto ser


destinado al Fondo de Compensacin Municipal.
Concordancias:
LTM. Art. 86 (Recursos que constituyen el fondo de compensacin municipal). LOM. Art. 69 (Rentas municipales).

D.S. N. 057-2005-EF - Reglamento del Impuesto a las


Embarcaciones de Recreo, (10.05.05).

Artculo 85.- No estn afectas al Impuesto las


embarcaciones de recreo de personas jurdicas, que
no formen parte de su activo fijo.
Concordancia:
D.S. N. 057-2005-EF - Reglamento del impuesto a las
Embarcaciones de Recreo, (10.05.05)

Informe emitido por la SUNAT


Informe N 177-2005-SUNAT/2B0000
Se encuentran afectas al Impuesto a las Embarcaciones de
Recreo las personas jurdicas propietarias de embarcaciones
de recreo que se encuentren registradas en las Capitanas de
Puerto y que formen parte de su activo fijo, an cuando dichas
personas jurdicas se dediquen a la actividad turstica.

TTULO V
DEL FONDO DE COMPENSACIN MUNICIPAL
Artculo 86.- El Fondo de Compensacin Municipal a que alude el numeral 5 del artculo 196 de
la Constitucin Poltica del Per, se constituye con los
siguientes recursos:
a) El rendimiento del Impuesto de Promocin Municipal.
b) El rendimiento del Impuesto al Rodaje.
c) El Impuesto a las Embarcaciones de Recreo.
Artculo sustituido por el artculo 31 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancias:
Const. Art. 196 (Bienes y rentas municipales). LOM. Art.
69 (Rentas Municipales). LTM. Arts. 77 (Destino de la
recaudacin del Impuesto PM), 79 (Destino de la recaudacin del Impuesto al Rodaje), 84 (Destino de la recaudacin del Impuesto a las Embarcaciones de Recreo).

Artculo 87.- El Fondo de Compensacin Municipal se distribuye entre todas las Municipalidades distritales y provinciales del pas con criterios de equidad
y compensacin. El Fondo tiene por finalidad asegurar
el funcionamiento de todas las municipalidades.
El mencionado Fondo se distribuye considerando los
criterios que se determine por Decreto Supremo con el
voto aprobatorio del Consejo de Ministros, refrendado
por el Ministro de Economa y Finanzas, con opinin
tcnica del Consejo Nacional de Descentralizacin
(CND); entre ellos, se considerar:
a) Indicadores de pobreza, demografa y territorio.
b) Incentivos por generacin de ingresos propios y
priorizacin del gasto en inversin.
Estos criterios se emplean para la construccin de los
ndices de Distribucin entre las municipalidades.
El procedimiento de distribucin del fondo comprende,
primero, una asignacin geogrfica por provincias y,
sobre esta base, una distribucin entre todas las muA c tua lida d E mpr esari al

nicipalidades distritales y provincial de cada provincia,


asignando:
a) El veinte (20) por ciento del monto provincial a
favor de la municipalidad provincial.
b) El ochenta (80) por ciento restante entre todas las
municipalidades distritales de la provincia, incluida
la municipalidad provincial.
Artculo sustituido por el artculo 3 del Decreto Legislativo N
952, publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
D.S. N 026-2006-EF - Indices de Distribucin del
Foncomun para el Ejercicio Fiscal 2006, (03.02.06). D.S.
N114-2006-EF - Se prorroga la vigencia del D.S. N 0262006-EF hasta la aprobacin de los nuevos ndices del
FONCOMUN.

Artculo 88.- Los ndices de Distribucin del Fondo sern determinados anualmente por el Ministerio de
Economa y Finanzas mediante Resolucin Ministerial.
Concordancia:
RM. N 091-2008-EF-15 - Aprueban series de ndices de
distribucin del FONCOMUN para el ao fiscal 2008 a nivel
de cada municipalidad, (10.02.08).

Los recursos mensuales que perciban las Municipalidades por concepto del Fondo de Compensacin Municipal no podrn ser inferiores al monto equivalente a
ocho (8) Unidades Impositivas Tributarias (UIT) vigentes
a la fecha de aprobacin de la Ley de Presupuesto del
Sector Pblico de cada ao.
Artculo sustituido por el artculo 33 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Concordancia:
Const. Art. 193 (Bienes y rentas municipales). LOM. Art.
69 (Rentas municipales).

Artculo 89.- Los recursos que perciban las


Municipalidades por el Fondo de Compensacin Municipal (FONCOMUN) sern utilizados ntegramente

G-19

T ributos M unicipales

para los fines que determinen los Gobiernos locales


por acuerdo de su Concejo Municipal y acorde a sus
propias necesidades reales. El Concejo Municipal
fijar anualmente la utilizacin de dichos recursos,
en porcentajes para gasto corriente e inversiones,

determinando los niveles de responsabilidad correspondientes.


Artculo modificado por el artculo 1 de la Ley N 27630, publicada
el 12 de enero de 2002.

Concordancia:
LOM. Art. 69 (Rentas municipales).

TTULO VI
DE LOS CONVENIO DE COOPERACIN
Artculo 90.- La Superintendencia Nacional de
Administracin Tributaria (SUNAT), podr suscribir convenios con las Municipalidades orientados a mejorar la
fiscalizacin tributaria del Impuesto General a las Ventas.
Para el efecto, podr acordarse que constituir ingreso
de la Municipalidad respectiva un monto equivalente
a un porcentaje sobre la mayor recaudacin que por
aplicacin del convenio se genere en la jurisdiccin
correspondiente.
Lo dispuesto en el prrafo precedente, es aplicable a la
Superintendencia Nacional de Aduanas (ADUANAS),
en los convenios que celebren con Municipalidades
de frontera o en las que exista un puerto, aeropuerto
internacional o cualquier otra va de ingreso de mercaderas del extranjero.
Artculo 91.- Las Municipalidades Distritales
podrn celebrar convenios de cooperacin con la respectiva Municipalidad Provincial para la realizacin de
obras o la prestacin de servicios interdistritales.
Los convenios de cooperacin fijarn los recursos
que para tales efectos transferirn las Municipalidades
Distritales a las Municipalidades Provinciales.
Artculo 92.- Las Municipalidades podrn requerir informacin a las distintas entidades encargadas de
llevar registros de carcter pblico, con el objeto de
fiscalizar el cumplimiento de las obligaciones tributarias que resulten de la aplicacin del presente Decreto
Legislativo.
Artculo 93.- Las Municipalidades podrn entregar en concesin los servicios de fiscalizacin de los
tributos a su cargo, siempre que no se viole el secreto
tributario.
Concordancias:
Const. Art 2 num. 5 (Reserva tributaria). CT. Arts. 54
(Exclusividad de las facultades de la Administracin
Tributaria), 62 (Facultad de Fiscalizacin), 85 (Reserva
tributaria).

DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Las Municipalidades Provinciales aprobarn
mediante Edicto el Texto nico Ordenado de Tasas
que por concepto de la prestacin de servicios vienen
aplicando, teniendo en consideracin lo dispuesto
en el Ttulo III del presente Decreto Legislativo, bajo
responsabilidad del Director Administrativo.

G-20

El plazo para el cumplimiento de lo establecido en el prrafo anterior, es de noventa (90) das calendario contados
a partir de la fecha de publicacin del presente Decreto
legislativo o de la modificacin de las tasas.
Concordancia:
LOM. Art. 40 (ordenanza municipal).

Segunda.- En tanto subsista predios arrendados


sujetos al rgimen de la Ley N 21938, el propietario
podr trasladar al inquilino el monto del impuesto a
pagar, el mismo que en un dozavo formar parte de la
merced conductiva mensual.
Concordancias:
D.Leg. N 709, 5 DF. (Derogacin del D.Ley N 21938),
(08.11.91).

Tercera.- Rgimen excepcional


Autorzase de manera excepcional y hasta el 31 de
diciembre de 1999, a las municipalidades provinciales
y distritales ubicadas en las zonas afectadas por el fenmeno de El Nio y que sean declaradas en emergencia
mediante Decreto Supremo, a disponer del ntegro
de los recursos que perciben por concepto de Fondo
de Compensacin Municipal. En tal sentido quedan
exceptuadas de lo establecido en el primer prrafo del
artculo 89 del Decreto Legislativo N 776.
Primera Disposicin Complementaria de la Ley N 27082, publicada
el 1 de abril de 1999.

CUARTA.- PROHIBICIONES
Las Municipalidades sealadas en la Disposicin Transitoria Primera no podrn aplicar dicha autorizacin para
el pago de incrementos de remuneraciones y/o dietas
bajo responsabilidad del Alcalde y el Director Municipal
o quien haga sus veces.
Segunda Disposicin Complementaria de la Ley N 27082, publicada
el 1 de abril de 1999.

QUINTA.- DISPOSICIN DEROGATORIA


Dergase la Ley N 26891.
Tercera Disposicin Complementaria de la Ley N 27082, publicada
el 1 de abriI de 1999.

SEXTA.- VIGENCIA DE LA LEY


La presente Ley entrar en vigencia el 1 de enero del
2000.
Primera Disposicin Transitoria y Final de la Ley N 27180, publicada
el 5 de octubre de 1999.

Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria

STIMA.- LICENCIAS EXPEDIDAS CON ANTERIORIDAD A LA VIGENCIA DE LA LEY


Para efectos de la presente Ley, la licencia de funcionamiento expedida con anterioridad al 1 de enero del
2000 es considerada licencia de apertura de establecimiento vlidamente expedida.

Municipalidades Distritales, desarrollarn actividades


que permitan construir o actualizar el catastro distrital
en los distritos de su jurisdiccin.
Mediante normas reglamentarias se establecer, entre
otros, las etapas y acciones que se debern considerar
para la construccin y actualizacin del catastro distrital.

Segunda Disposicin Transitoria y Final de la Ley N 27180, publicada


el 5 de octubre de 1999.

Segunda Disposicin Transitoria y Final del Decreto Legislativo


N 952, publicado el 3 de febrero de 2004.

OCTAVA.- DISPOSICIN DEROGATORIA


Djase sin efecto las disposiciones normativas y administrativas que se opongan a la presente Ley.

Dcimo Sexta.- Crase el Fondo de Apoyo al Plan


Catastral Distrital en cada Municipalidad Provincial en
cuya Jurisdiccin exista al menos una Municipalidad
Distrital sin ningn plan catastral, el cual se destinar
para desarrollar los planes a que se hace referencia en
la disposicin anterior.
Dicho Fondo se financiar con los recursos que la
municipalidad distrital destine del rendimiento del
Impuesto Predial segn lo dispuesto en el segundo
prrafo del artculo 20 de la Ley de Tributacin Municipal, durante el ejercicio 2005 y 2006, respectivamente;
y ser administrado por la Municipalidad Provincial a
cuya circunscripcin pertenezca el distrito para el cual
se elaborar el plano catastral.
En caso que al 31 de diciembre del 2006, existiera saldos
en el Fondo que se crea por el presente Decreto Legislativo, los mismos sern transferidos a las Municipalidades
de manera proporcional al monto que han contribuido
a dicha fecha.

Tercera Disposicin Transitoria y Final de la Ley N 27180, publicada


el 5 de octubre de 1999.

Novena.- La utilizacin de todos los recursos asignados que constituyen rentas de las Municipalidades provenientes del FONCOMUN, estarn sujetos a rendicin
de cuenta, la misma que se realizar en acto pblico
con participacin vecinal y anualmente.
Primera Disposicin Transitoria y Final de la Ley N 27616, publicada
el 29 de diciembre de 2001.

Dcima.- Los Concejos Municipales Provinciales y


Distritales, a partir del ao 2003, debern aprobar su
Plan Integral de Desarrollo. Los recursos del Fondo de
Compensacin Municipal, FONCOMUN, que perciban
se utilizarn para la implementacin de dicho plan.
Segunda Disposicin Transitoria y Final de la Ley N 27616, publicada
el 29 de diciembre de 2001.

Dcimo Primera.- La presente Ley entra en vigencia


el 1 de enero de 2002.
Tercera Disposicin Transitoria y Final de la Ley N 27616, publicada
el 29 de diciembre de 2001.

Dcimo Segunda.- Derganse o modifcanse las


disposiciones que se opongan a la presente Ley o
limiten su aplicacin.
Cuarta Disposicin Transitoria y Final de la Ley N 27616, publicada
el 29 de diciembre de 2001.

Dcimo Tercera.- Lo dispuesto en la presente Ley


regir a partir del ejercicio presupuestal del ao 2003.
Excepcionalmente, durante el ao 2002, las Municipalidades podrn utilizar los recursos del FONCOMUN para
el cumplimiento de los Convenios de Cofinanciamiento
que suscriban con el Programa de Caminos Rurales.
Disposicin Transitoria nica de la Ley N 27630, publicada el 16
de enero de 2002.

Dcimo Cuarta.- Dergase las siguientes normas:


a) La Ley N 27298, el Decreto de Urgencia N 0662000 y dems normas que regulan la Asignacin
Adicional a favor de las Municipalidades.
b) Dergase o djanse sin efecto, segn corresponda,
las normas que se opongan a lo dispuesto en el
presente Decreto Legislativo.
Primera Disposicin Transitoria y Final del Decreto Legislativo
N 952, publicado el 3 de febrero de 2004.

Dcimo Quinta.- Por un plazo de 2 aos consecutivos, contado a partir del 1 de enero del ao 2005, las
Municipalidades Provinciales, en coordinacin con las
A c tua lida d E mpr esari al

Tercera Disposicin Transitoria y Final del Decreto Legislativo N 952,


publicado el 3 de febrero de 2004.

Dcimo Stima.- Tratndose de devoluciones de


impuestos establecidos por el Decreto Ley N 25980 y
el Decreto Legislativo N 796, derogados a la fecha de
vigencia del presente Decreto Legislativo, que hayan sido
ordenadas por mandato administrativo o jurisdiccional
que tenga la calidad de cosa juzgada, autorzase al Ministerio de Economa y Finanzas a detraer del Fondo de
Compensacin Municipal - FONCOMUN correspondiente a las Municipalidades del departamento en donde se
ubique el domicilio fiscal del contribuyente. los montos
necesarios para atender dichos requerimientos.
Mediante Decreto Supremo se establecer, entre otros,
el monto a detraer, plazos as como los requisitos y
procedimientos para efectuar dicha detraccin.
Cuarta Disposicin Transitoria y Final del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

Dcimo Octava.- Por Decreto Supremo refrendado


por el Ministro de Economa y Finanzas, en un plazo
que no exceder de 90 (noventa) das contados a partir
del da siguiente de publicado el presente Decreto
Legislativo, se expedir las normas reglamentarias correspondientes.
Son de aplicacin las normas reglamentarias vigentes
de los tributos de la Ley de Tributacin Municipal, en
tanto no se aprueben las normas reglamentarias a que
hace referencia el prrafo anterior.
Quinta Disposicin Transitoria y Final del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

G-21

T ributos M unicipales

Dcimo Novena.- Por Decreto Supremo refrendado


por el Ministro de Economa y Finanzas, en un plazo que
no exceder de 180 (ciento ochenta) das calendario
contados a partir del da siguiente de publicado el
presente Decreto Legislativo, se expedir el Texto
nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por el Decreto Legislativo N 776 y normas
modificatorias.
Sexta Disposicin Transitoria y Final del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004.

DISPOSICIONES FINALES
Primera.- Dergase las siguientes disposiciones, as
como sus ampliatorias y modificatorias:
a) La Ley N 13746 y su reglamento, aprobado mediante
Decreto Supremo de fecha 26-5-62, referidos al Impuesto a los premios por propaganda comercial.
b) El Decreto Ley N 21921 y el artculo 9 del Decreto
Legislativo N 499, referidos al Impuesto a los premios de lotera y rifas.
c) La Ley N 23552, que regula el Impuesto al Valor
del Patrimonio Predial.
d) El Decreto Ley N 21980 referido al Impuesto a los
terrenos sin construir.
e) El Decreto Legislativo N 303, referido al Impuesto
de Alcabala.
f ) El artculo 19 de la Ley N 23724, referida al Impuesto al Patrimonio Automotriz, as como sus normas
reglamentarias aprobadas por Decreto Supremo
N 154-84-EFC, Decreto Supremo N 278-84-EFC y
Decreto Supremo N 157-86-EF.
g) El artculo 16 de la Ley N 25381, referida al Impuesto al Funcionamiento de Establecimientos.
h) El Decreto Ley N 21440, referido al Impuesto a los
espectculos pblicos no deportivos, as como su
reglamento aprobado por Decreto Supremo N
107-76-EF.
i) El artculo 21 de la Ley N 23724, el artculo 155
de la Ley NV 24030 y el artculo 33 del Decreto
Legislativo N 362, referidos al Impuesto al juego
bingo y pimball.
j) El artculo 160 de la Ley N 24030 y sus normas
reglamentarias, excepto el artculo 39 de la Ley
N 25160 y el Decreto Ley N 25980, referido al
Impuesto de Promocin Municipal.
k) El artculo 129 de la Ley N 24422, referido al Impuesto diferencia precio de combustibles.
1) La Ley N 15224, la Ley N 16901, la Ley N 24088, la
Ley N 25074, el Decreto Ley N 21562, el Decreto
Ley N 22165, el Decreto Ley N 22248, la Ley N
24088, el Decreto Legislativo N 189, el Artculo
8 del Decreto Legislativo N 499, el Artculo 38

G-22

de la Ley N 25160, que regulan el Impuesto a las


apuestas y premios de carreras de caballos.
m) El artculo 23 de la Ley N 24047, sobre beneficios
tributarios.
n) El Decreto Ley N 25106, en lo que se refiere al
impuesto adicional a la venta de cerveza en la
provincia de Leoncio Prado.
o) La Ley N 24331, sobre el Impuesto a los Cigarrillos
y Tabacos.
p) El artculo 15 del Decreto Legislativo N 499, referido al arbitrio por relleno sanitario.
q) El artculo 39 de la Ley N 24971, sobre el arbitrio
por disposicin final de la basura.
r) El Decreto Ley N 22012 Y el Decreto Legislativo N
57, referidos a los arbitrios de limpieza y alumbrado
pblico.
s) El Decreto Legislativo N 184, referido a la Contribucin de Mejoras, en la parte correspondiente a
los Gobiernos Locales.
t) Las tasas de embarque municipal.
u) Los artculos 91 y 92 de la Ley N 23853, referidos a
las potestades tributarias de las Municipalidades.
v) Todas las disposiciones municipales que establezcan tasas por pesaje y fumigaciones, as como
aquellas que impongan tasas por la prestacin
de servicios obligatorios en cuya contratacin el
contribuyente no pueda escoger entre diversos
proveedores del servicio.
x) Las dems disposiciones referidas a impuestos
que constituyan ingresos de los Gobiernos Locales
no contemplados en el presente dispositivo, as
como las dems disposiciones que se opongan a
lo establecido en el presente Decreto Legislativo.
Segunda.- Derogada por la Tercera Disposicin Complementaria y Final de la Ley N 27153, publicada el 9 de julio de 1999.
Tercera.- A partir de la vigencia del presente Decreto
Legislativo, las Municipalidades no cobrarn suma
alguna por concepto de alumbrado pblico.
La competencia para brindar el servicio y cobrar por
el mismo es exclusiva de las empresas concesionarias
de distribucin de energa elctrica, a que se refiere el
Decreto Ley N 25844.
Cuarta.- Las Municipalidades que brinden el servicio
de emisin mecanizada de actualizacin de valores,
determinacin de impuestos y de recibos de pago
correspondientes, incluida su distribucin a domicilio,
quedan facultadas a cobrar por dichos servicios no ms
del 0.4% de la UIT vigente al 1 de enero de cada ejercicio,
en cuyo caso esta valorizacin sustituye la obligacin
de presentacin de declaraciones juradas.
Quinta.- El presente Decreto Legislativo entra en
vigencia el 1 de enero de 1994.

Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria

Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificacin y Valores Unitarios


a costo directo para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional
del Callao, la Costa, Sierra y Selva, de algunas Obras Complementarias e
Instalaciones Fijas y Permanentes, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014
Resolucin MinisteriaL N 278-2013-VIVIENDA (30.10.13)

Lima, 28 de octubre de 2013


CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado
por Decreto Supremo N 156-2004-EF, seala que a
efectos de determinar el valor total de los predios, se
aplicar los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios oficiales de edificacin vigentes al 31 de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin por
antigedad y estado de conservacin, que formula el
Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba
anualmente el Ministro de Vivienda, Construccin y
Saneamiento mediante Resolucin Ministerial;
Que, el tercer prrafo del artculo 11 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal establece
que las instalaciones fijas y permanentes sern valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodologa
aprobada en el Reglamento Nacional de Tasaciones y
de acuerdo a lo que establezca el reglamento, y considerando una depreciacin de acuerdo a su antigedad
y estado de conservacin;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA, se
aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, correspondindole al
citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
a que se refiere el considerando anterior establece
que toda referencia normativa al CONATA se entender hecha al Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
Ministerial N 291-2006-VIVIENDA dispuso la absorcin
de los rganos y dependencias a cargo de la funcin
normativa de competencia del CONATA, por parte de
la Direccin Nacional de Urbanismo del Viceministerio
de Vivienda y Urbanismo;
Que, conforme a lo sealado por el segundo prrafo del
artculo 3 de la Resolucin Ministerial N 010-2007-VIVIENDA, la Direccin Nacional de Urbanismo tendr a su
cargo la funcin normativa a que hace referencia la Resolucin Ministerial N 291-2006-VIVIENDA antes citada;
Que, la Direccin Nacional de Urbanismo ha formulado
los valores unitarios oficiales de edificacin para las

A c tua lida d E mpr esari al

localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva; la Metodologa
para la Determinacin de la Base Imponible de las
Instalaciones Fijas y Permanentes para el clculo del
Impuesto Predial; as como los Valores Unitarios a costo
directo para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva de algunas Obras
complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014;
De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica del
Poder Ejecutivo; la Ley N 27792, Ley de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, y su Reglamento, aprobado por Decreto
Supremo N 002-2002-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios
Oficiales de Edificacin para las localidades de Lima
Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao,
la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal
2014, los que en Anexo I forman parte integrante de la
presente Resolucin.
Artculo 2.- Aprobar la Metodologa para la
Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial,
vigente para el Ejercicio Fiscal 2014, la que en Anexo II
forma parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a
costo directo para Lima Metropolitana y la Provincia
Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva de
algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas
y Permanentes vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014,
los que en Anexo III forman parte integrante de la
presente Resolucin. Dichos valores podrn ser utilizados de manera opcional por los Gobiernos Locales o
contribuyentes como una gua, a fin de complementar
el autoavalo en caso tuviera que declararse el rubro
instalaciones fijas y permanentes; sin perjuicio que, el
contribuyente pueda efectuar su declaracin del citado
rubro, segn la metodologa indicada en el Anexo II del
artculo 2 de la presente Resolucin.
Regstrese, comunquese y publquese.

G-23

El Peruano M unicipales
T ributos

506029

Mircoles 30 de octubre de 2013

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2014
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M N 278-2013-VIVIENDA

FECHA: 28 de octubre de 2013


VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS
ACABADOS
INSTALACIONES
MUROS Y
PUERTAS Y
REVESTIELECTRICAS Y
COLUMNAS
TECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
BAOS
SANITARIAS
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE
MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
BAOS COMPLETOS (7)
AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
ILUMINACION ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
VENTILACIN FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBREPORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
ENCHAPE FINO
SIST. HIDRONEUMTICO,
A SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.
(MRMOL O
AGUA CALIENTE Y FRA,
CIMENTACIN Y EL
300 KG/M2
VIDRIO INSULADO. (1)
SIMILAR)
INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARA ESTE
ALARMAS, ASCENSOR,
CASO NO SE CONSIDERA
SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA
AGUA Y DESAGUE.(5)
COLUMNA N2
TELFONO,GAS NATURAL
424.74
257.97
227.82
230.50
248.45
83.84
246.39
COLUMNAS, VIGAS Y/O
ALIGERADOS O LOSAS
MRMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA
MRMOL NACIONAL,
BAOS COMPLETOS (7)
SISTEMA DE BOMBEO
PLACAS DE
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADOS CON
DE AGUA POTABLE (5),
B CONCRETO ARMADO
ARMADO
PARQUET FINO (OLIVO,
SIMILAR) DE DISEO
O SIMILAR)
MAYLICA O
ASCENSOR
Y/O METLICAS.
INCLINADAS
CHONTA O SIMILAR),
ESPECIAL, VIDRIO TRAENCHAPES EN TECHOS. CERMICO
TELFONO, AGUA
CERMICA IMPORTADA
TADO POLARIZADO (2)
DECORATIVO
CALIENTE Y FRA.
MADERA FINA.
Y CURVADO, LAMINADO
IMPORTADO.
GAS NATURAL
O TEMPLADO
273.84
168.31
136.55
121.67
188.51
63.84
179.91
PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS
MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA
SUPERFICIE CARAVISTA
BAOS COMPLETOS (7)
IGUAL AL PUNTO B
10 A 15 CM.ALBAILERA DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
FINA (CAOBA O SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE
NACIONALES CON
SIN ASCENSOR.
ARMADA, LADRILLO O
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
ENCOFRADO ESPECIAL, MAYLICA O
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES.
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
CERMICO
Y VIGAS DE AMARRE DE
LAMINADO O
NACIONAL DE COLOR.
CONCRETO ARMADO
TEMPLADO
188.83
139.29
90.03
78.67
139.89
44.30
113.69
LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METLICA
PARQUET DE 1era. ,
VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAOS COMPLETOS (7)
AGUA FRA, AGUA
ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO
LAJAS, CERMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
D TO ARMADO.
SOBRE VIGUERA
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
BLANCOS CON
TRIFSICA,
DRYWALL O SIMILAR INMETLICA.
VENECIANA 40x40,
TRATADO
VITRIFICADO.
MAYLICA BLANCA.
TELFONO,GAS NATURAL
CLUYE TECHO (6)
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
182.61
88.41
79.42
68.91
107.33
23.63
71.81
ADOBE, TAPIAL O
MADERA CON
PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
BAOS CON
AGUA FRA, AGUA
QUINCHA
MATERIAL
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
LADRILLO CARAVISTA.
MAYLICA BLANCA.
CALIENTE, CORRIENTE
E
IMPERMEABILIZANTE.
LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O
PARCIAL
MONOFSICA,
CANTO RODADO.
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TELFONO.
TRANSPARENTE (4)
GAS NATURAL
128.54
32.96
53.21
58.96
73.84
13.90
52.15
MADERA (ESTORAQUE,
CALAMINA METLICA
LOSETA CORRIENTE,
VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAOS BLANCOS
AGUA FRA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA
CANTO RODADO.
ALUMINIO INDUSTRIAL,
Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYLICA.
MONOFSICA.
MACHINGA, CATAHUA
SOBRE VIGUERA DE
ALFOMBRA
PUERTAS CONTRAPLAPINTURA LAVABLE.
TELFONO
F AMARILLA, COPAIBA,
MADERA CORRIENTE.
CADAS DE MADERA
GAS NATURAL
DIABLO FUERTE,
(CEDRO
O
SIMILAR),
PUERTORNILLO O SIMILARES)
TAS MATERIAL MDF o HDF.
DRY WALL O SIMILAR (SIN
VIDRIO SIMPLE TRANSTECHO)
PARENTE (4)
96.82
18.13
36.34
44.26
52.05
10.35
29.84
PIRCADO CON MEZCLA
MADERA RSTICA O
LOSETA VINLICA,
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BSICOS
AGUA FRA, CORRIENTE
G DE BARRO.
CAA CON TORTA
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL
DE LOSA DE 2da,
MONOFSICA.
DE BARRO.
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
FIERRO FUNDIDO
TELFONO
TAPIZN
MADERA CORRIENTE
O GRANITO.
57.05
12.46
32.07
23.91
42.68
7.12
27.68
SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
MADERA RSTICA.
PINTADO EN LADRILLO
SIN APARATOS
AGUA FRA, CORRIENTE
H
LADRILLO CORRIENTE,
RSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
MONOFSICA SIN
ENTABLADO CORRIENTE.
CONCRETO O SIMILAR.
EMPOTRAR.
......
0.00
20.07
11.95
17.07
0.00
14.95
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
SIN INSTALACIN
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
ELCTRICA NI
I
O SIMILAR.
SANITARIA.
.....
.....
4.01
0.00
0.00
......
0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO
A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA
MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75%
Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

G-24

Instituto Pacfico

El Peruano
A ctualidad
T ributaria
Mircoles 30 de octubre de 2013

506030
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M N 278-2013-VIVIENDA

FECHA: 28 de octubre de 2013


VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS

ACABADOS

MUROS Y

INSTALACIONES

PUERTAS Y

REVESTI-

ELECTRICAS Y

COLUMNAS

TECHOS

PISOS

VENTANAS

MIENTOS

BAOS

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

ESTRUCTURAS LAMINA-

LOSA O ALIGERADO DE

MARMOL IMPORTADO,

ALUMINIO PESADO CON

MARMOL IMPORTADO,

BAOS COMPLETOS (7)

SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,

RES CURVADAS DE

CONCRETO ARMADO

PIEDRAS NATURALES

PERFILES ESPECIALES

MADERA FINA (CAOBA

DE LUJO

ILUMINACION ESPECIAL,

CONCRETO ARMADO

CON LUCES MAYORES

IMPORTADAS,

MADERA FINA ORNA-

O SIMILAR) BALDOSA

IMPORTADO CON

VENTILACIN FORZADA,

DE 6 M. CON SOBRE-

PORCELANATO.

MENTAL (CAOBA,

ACUSTICO EN TECHO

QUE INCLUYEN EN UNA


A SOLA ARMADURA LA
CIMENTACION Y EL

ENCHAPE FINO

SIST. HIDRONEUMATICO,

CARGA MAYOR A

CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.

(MARMOL O

AGUA CALIENTE Y FRIA,

300 KG/M2

VIDRIO INSULADO. (1)

SIMILAR)

INTERCOMUNICADOR,

TECHO, PARA ESTE

ALARMAS, ASCENSOR,

CASO NO SE CONSIDERA

SISTEMA BOMBEO DE

LOS VALORES DE LA

AGUA Y DESAGUE.(5)

COLUMNA N2

TELEFONO.

420.49
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
B CONCRETO ARMADO
Y/O METALICAS.

255.39
ALIGERADOS O LOSAS

225.54
MARMOL NACIONAL O

228.20
ALUMINIO O MADERA

245.96
MARMOL NACIONAL,

83.00
BAOS COMPLETOS (7)

239.52
SISTEMA DE BOMBEO

DE CONCRETO

RECONSTITUIDO,

FINA (CAOBA O

MADERA FINA (CAOBA

IMPORTADOS CON

DE AGUA POTABLE (5),

ARMADO

PARQUET FINO (OLIVO,

SIMILAR) DE DISEO

O SIMILAR)

MAYOLICA O

ASCENSOR

INCLINADAS

CHONTA O SIMILAR),

ESPECIAL, VIDRIO TRA-

ENCHAPES EN TECHOS.

CERAMICO

TELEFONO, AGUA

CERAMICA IMPORTADA

TADO POLARIZADO (2)

DECORATIVO

CALIENTE Y FRIA.

MADERA FINA.

Y CURVADO, LAMINADO

IMPORTADO.

O TEMPLADO
271.10

166.62

PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS

135.18
MADERA FINA

120.46
ALUMINIO O MADERA

186.62
SUPERFICIE CARAVISTA

63.20

IGUAL AL PUNTO B
SIN ASCENSOR.

10 A 15 CM.ALBAILERA

DE CONCRETO

MACHIHEMBRADA

FINA (CAOBA O SIMILAR)

OBTENIDA MEDIANTE

NACIONALES CON

ARMADA, LADRILLO O

ARMADO

TERRAZO.

VIDRIO TRATADO

ENCOFRADO ESPECIAL,

MAYOLICA O

POLARIZADO. (2)

ENCHAPE EN TECHOS.

CERAMICO

C SIMILAR CON COLUMNAS

HORIZONTALES.

Y VIGAS DE AMARRE DE

LAMINADO O

CONCRETO ARMADO

TEMPLADO

186.94
LADRILLO O SIMILAR SIN

137.90
CALAMINA METALICA

ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO


D TO ARMADO.
DRYWALL O SIMILAR IN-

QUINCHA

77.88

138.49

43.85

108.27

PARQUET DE 1era. ,

VENTANAS DE ALUMINIO

ENCHAPE DE MADERA O

BAOS COMPLETOS (7)

AGUA FRIA, AGUA

LAJAS, CERAMICA

PUERTAS DE MADERA

LAMINADOS, PIEDRA O

NACIONALES

CALIENTE, CORRIENTE

NACIONAL, LOSETA

SELECTA, VIDRIO

MATERIAL

BLANCOS CON

TRIFASICA,

METLICA.

VENECIANA 40x40,

TRATADO

VITRIFICADO.

MAYOLICA BLANCA.

TELEFONO.

PISO LAMINADO.

TRANSPARENTE (3)

180.78

NACIONAL DE COLOR.

SOBRE VIGUERIA

CLUYE TECHO (6)


ADOBE, TAPIAL O

89.13

173.70

BAOS COMPLETOS (7)

87.53
MADERA CON

78.62

68.22

106.25

PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO

SUPERFICIE DE

MATERIAL

VENECIANA 30x30

PUERTAS DE MADERA

LADRILLO CARAVISTA.

IMPERMEABILIZANTE.

LAJAS DE CEMENTO CON

SELECTA (CAOBA O

CANTO RODADO.

23.40
BAOS CON

68.53
AGUA FRIA, AGUA

MAYOLICA

CALIENTE, CORRIENTE

BLANCA PARCIAL.

MONOFASICA,

SIMILAR) VIDRIO SIMPLE

TELEFONO.

TRANSPARENTE (4)
127.26
MADERA (ESTORAQUE,

32.63
CALAMINA METALICA

52.68
LOSETA CORRIENTE,

PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA

CANTO RODADO.

MACHINGA, CATAHUA

SOBRE VIGUERIA DE

ALFOMBRA

AMARILLA, COPAIBA,

MADERA CORRIENTE.

58.37

73.10

13.76

49.82

VENTANAS DE FIERRO O

TARRAJEO FROTACHADO

BAOS BLANCOS

AGUA FRIA, CORRIENTE

ALUMINIO INDUSTRIAL,

Y/O YESO MOLDURADO,

SIN MAYOLICA.

MONOFASICA.

PUERTAS CONTRAPLA-

PINTURA LAVABLE.

TELFONO

CADAS DE MADERA

DIABLO FUERTE,

(CEDRO O SIMILAR), PUER-

TORNILLO O SIMILARES)

TAS MATERIAL MDF o HDF

DRY WALL O SIMILAR (SIN

VIDRIO SIMPLE TRANS-

TECHO)

PARENTE (4)
95.85

PIRCADO CON MEZCLA


G DE BARRO.

17.95
MADERA RUSTICA O
CAA CON TORTA
DE BARRO.

56.48

12.34
SIN TECHO

35.97
LOSETA VINILICA,
CEMENTO BRUADO

MARCOS EN PUERTAS

BARRO, PINTURA AL

COLOREADO.

Y VENTANAS DE PVC O

TEMPLE O AGUA.

MADERA CORRIENTE
31.75

LADRILLO CORRIENTE,
0.00

19.87
TIERRA COMPACTADA

10.25
SANITARIOS BASICOS
DE LOSA DE 2da,

MONOFASICA SIN

FIERRO FUNDIDO

EMPOTRAR.

42.26

7.04

PINTADO EN LADRILLO

SIN APARATOS

RUSTICO, PLACA DE

SANITARIOS.

CONCRETO O SIMILAR.
11.83
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.

27.40
AGUA FRIA, CORRIENTE

O GRANITO.

23.67
MADERA RUSTICA.

ENTABLADO CORRIENTE.
......

51.53

TAPIZN
CEMENTO PULIDO,

43.82

MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O

16.90

14.80
SIN INSTALACION
ELECTRICA NI
SANITARIA.

0.00

0.00

......

......

SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.

.....

.....

3.97

0.00

0.00

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO


EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE
POR LA LNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75%
Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

A c tua lida d E mpr esari al

G-25

El Peruano M unicipales
T ributos

506031

Mircoles 30 de octubre de 2013

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES


PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M N 278 2013-VIVIENDA

FECHA: 28 de octubre de 2013


VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS

ACABADOS

MUROS Y

REVESTI-

ELECTRICAS Y

COLUMNAS

TECHOS

PISOS

VENTANAS

MIENTOS

BAOS

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

ESTRUCTURAS LAMINA-

LOSA O ALIGERADO DE

MRMOL IMPORTADO,

ALUMINIO PESADO CON

MRMOL IMPORTADO,

BAOS COMPLETOS (7)

(7)

RES CURVADAS DE

CONCRETO ARMADO

PIEDRAS NATURALES

PERFILES ESPECIALES

MADERA FINA (CAOBA

DE LUJO

ILUMINACIN ESPECIAL,

CON LUCES MAYORES

IMPORTADAS,

MADERA FINA ORNA-

O SIMILAR) BALDOSA

IMPORTADO CON

VENTILACIN FORZADA,

DE 6 M. CON SOBRE-

PORCELANATO.

MENTAL (CAOBA,

ACSTICO EN TECHO

ENCHAPE FINO

SIST. HIDRONEUMTICO,

SOLA ARMADURA LA

CARGA MAYOR A

CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.

(MRMOL O

AGUA CALIENTE Y FRIA,

CIMENTACIN Y EL

300 KG/M2

VIDRIO INSULADO. (1)

SIMILAR)

INTERCOMUNICADOR,

TECHO, PARA ESTE

ALARMAS, ASCENSOR,

CASO NO SE CONSIDERA

SISTEMA BOMBEO DE

LOS VALORES DE LA

AGUA Y DESAGUE.(5)

COLUMNA N2

TELFONO.

468.40

SANITARIAS
AIRE ACONDICIONADO,

CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
A

INSTALACIONES

PUERTAS Y

243.56

COLUMNAS, VIGAS Y/O

ALIGERADOS O LOSAS

172.82
MRMOL NACIONAL O

184.87
ALUMINIO O MADERA

233.28
MRMOL NACIONAL,

82.74
BAOS COMPLETOS (7)

294.83
SISTEMA DE BOMBEO

PLACAS DE

DE CONCRETO

RECONSTITUIDO,

FINA (CAOBA O

MADERA FINA (CAOBA

IMPORTADOS CON

DE AGUA POTABLE,

CONCRETO ARMADO

ARMADO

PARQUET FINO (OLIVO,

SIMILAR) DE DISEO

O SIMILAR)

MAYLICA O

ASCENSOR

Y/O METLICAS.

INCLINADAS

ESPECIAL, VIDRIO TRA-

ENCHAPES EN TECHOS.

CERMICO

TELFONO, AGUA

CERMICA IMPORTADA

TADO POLARIZADO (2)

DECORATIVO

CALIENTE Y FRIA.

MADERA FINA.

CHONTA O SIMILAR),

Y CURVADO, LAMINADO

IMPORTADO.

O TEMPLADO
278.67

167.45

144.10

186.54

59.17

173.41

MADERA FINA

ALUMINIO O MADERA

SUPERFICIE CARAVISTA

BAOS COMPLETOS (7)

IGUAL AL PUNTO B

DE CONCRETO

MACHIHEMBRADA

FINA (CAOBA O SIMILAR)

OBTENIDA MEDIANTE

NACIONALES CON

SIN ASCENSOR.

ARMADA, LADRILLO O

ARMADO

TERRAZO.

MAYLICA O

VIDRIO TRATADO

ENCOFRADO ESPECIAL,

SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES.

POLARIZADO. (2)

ENCHAPE EN TECHOS.

Y VIGAS DE AMARRE DE

LAMINADO O

CONCRETO ARMADO

CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.

TEMPLADO

202.53
LADRILLO, SILLAR O
D

163.78

PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS


10 A 15 CM.ALBAILERA

117.36
CALAMINA METLICA

93.41

119.57

154.47

SIMILAR. SIN ELEMENTOS FIBROCEMENTO

LAJAS, CERMICA

PUERTAS DE MADERA

LAMINADOS, PIEDRA O

NACIONALES

CALIENTE, CORRIENTE

DE CONCRETO ARMADO,

SOBRE VIGUERA

NACIONAL, LOSETA

SELECTA, VIDRIO

MATERIAL

BLANCOS CON

TRIFSICA,

DRYWALL O SIMILAR IN-

METLICA.

VENECIANA 40x40,

TRATADO

VITRIFICADO.

MAYLICA BLANCA.

TELFONO.

PISO LAMINADO.

TRANSPARENTE (3)

187.07
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
E

79.46
MADERA CON

76.59

70.13

118.16

PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO

SUPERFICIE DE

MATERIAL

VENECIANA 30x30

LADRILLO CARAVISTA.

IMPERMEABILIZANTE.

LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O


CANTO RODADO.

PUERTAS DE MADERA

BAOS COMPLETOS (7)

129.26

VENTANAS DE ALUMINIO

CLUYE TECHO (6)

ENCHAPE DE MADERA O

38.66

PARQUET DE 1era. ,

23.65
BAOS CON

AGUA FRA, AGUA

73.24
AGUA FRA, AGUA

MAYLICA

CALIENTE, CORRIENTE

BLANCA PARCIAL.

MONOFSICA,

SIMILAR) VIDRIO SIMPLE

TELFONO.

TRANSPARENTE (4)
146.85
MADERA (ESTORAQUE,

CALAMINA METLICA

63.34
LOSETA CORRIENTE,

PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA

CANTO RODADO.

MACHINGA, CATAHUA

SOBRE VIGUERA DE

ALFOMBRA

AMARILLA, COPAIBA,

MADERA CORRIENTE.

53.57
ALUMINIO INDUSTRIAL,

Y/O YESO MOLDURADO,

MONOFSICA.

PUERTAS CONTRAPLA-

PINTURA LAVABLE.

PUERTAS MATERIAL
MDF o HDF.

TECHO)

VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
41.43

29.14

53.96

0.00

51.73

9.85

26.49

MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO

SANITARIOS BSICOS

AGUA FRA, CORRIENTE

MARCOS EN PUERTAS

Y/O BARRO, PINTURA

DE LOSA DE 2da,

MONOFSICA SIN

COLOREADO.

Y VENTANAS DE PVC O

AL TEMPLE O AGUA.

FIERRO FUNDIDO

EMPOTRAR.

TAPIZN.

MADERA CORRIENTE
38.70

20.91
TIERRA COMPACTADA

O GRANITO.

24.41
MADERA RSTICA.

ENTABLADO CORRIENTE.
.....

58.62

LOSETA VINLICA,

LADRILLO CORRIENTE,
.....

TELFONO

CEMENTO BRUADO

CEMENTO PULIDO,
H

SIN MAYLICA.

CADAS DE MADERA

TORNILLO O SIMILARES)

SIN TECHO

40.76
AGUA FRA, CORRIENTE

DRY WALL O SIMILAR (SIN

91.58

11.59

TARRAJEO FROTACHADO BAOS BLANCOS

(CEDRO O SIMILAR),

DE BARRO.

98.30

VENTANAS DE FIERRO O

DIABLO FUERTE,

PIRCADO CON MEZCLA


G

36.48

43.55

6.77
SIN APARATOS

SIN INSTALACIN

SANITARIOS.

ELECTRICA NI

CONCRETO O SIMILAR.
12.21
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.

15.61

PINTADO EN LADRILLO
RSTICO, PLACA DE
17.42

SANITARIA.
0.00

0.00

.....

.....

SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.

.....

.....

4.60

0.00

0.00

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO


EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m
QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO
NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE
PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA
MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75%
Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

G-26

Instituto Pacfico

A ctualidad
T ributaria
El Peruano
Mircoles 30 de octubre de 2013

506032
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M N 278-2013-VIVIENDA

FECHA: 28 de octubre de 2013


VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS
ACABADOS
INSTALACIONES
MUROS Y
PUERTAS Y
REVESTIELECTRICAS Y
COLUMNAS
TECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
BAOS
SANITARIAS
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
ESTRUCTURAS LAMINALOSA O ALIGERADO DE
MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
BAOS COMPLETOS (8)
AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
ILUMINACIN ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
VENTILACIN FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBREPORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
ENCHAPE FINO
SIST. HIDRONEUMTICO,
A SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.
(MRMOL O
AGUA CALIENTE Y FRIA,
CIMENTACION Y EL
300 KG/M2
VIDRIO INSULADO. (1)
SIMILAR)
INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARA ESTE
ALARMAS, ASCENSOR,
CASO NO SE CONSIDERA
SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA
AGUA Y DESAGUE.(5)
COLUMNA N2
TELFONO.
490.62
251.27
306.28
207.84
246.45
89.92
303.96
COLUMNAS, VIGAS Y/O
ALIGERADOS O LOSAS
MRMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA
MRMOL NACIONAL,
BAOS COMPLETOS (8)
SISTEMA DE BOMBEO
PLACAS DE
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADOS CON
DE AGUA POTABLE,
B CONCRETO ARMADO
ARMADO
PARQUET FINO (OLIVO,
SIMILAR) DE DISEO
O SIMILAR)
MAYLICA O
ASCENSOR
Y/O METLICAS.
INCLINADAS
CHONTA O SIMILAR),
ESPECIAL, VIDRIO TRAENCHAPES EN TECHOS. CERMICO
TELFONO, AGUA
CERMICA IMPORTADA
TADO POLARIZADO (2)
DECORATIVO
CALIENTE Y FRIA.
MADERA FINA.
Y CURVADO, LAMINADO
IMPORTADO.
O TEMPLADO
334.75
177.49
146.78
165.10
170.12
64.00
182.09
PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS
MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA
SUPERFICIE CARAVISTA
BAOS COMPLETOS (8)
IGUAL AL PUNTO B
10 A 15 CM.ALBAILERA DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
FINA (CAOBA O SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE
NACIONALES CON
SIN ASCENSOR.
ARMADA, LADRILLO O
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
ENCOFRADO ESPECIAL,
MAYOLICA O
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES.
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
CERMICO
Y VIGAS DE AMARRE DE
LAMINADO O
NACIONAL DE COLOR.
CONCRETO ARMADO
TEMPLADO
247.65
134.13
96.48
125.81
145.14
45.16
132.97
LADRILLO O SIMILAR DRY- CALAMINA METLICA
PARQUET DE 1era. ,
VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAOS COMPLETOS (8)
AGUA FRA, AGUA
WALL O SIMILAR INCLUYE FIBROCEMENTO
LAJAS, CERMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
D TECHO. (7)
SOBRE VIGUERA
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
BLANCOS CON
TRIFSICA,
METLICA.
VENECIANA 40x40,
TRATADO
VITRIFICADO.
MAYLICA BLANCA.
TELFONO.
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
191.48
116.94
81.79
84.33
104.88
30.62
73.95
MADERA SELECTA TRATA MADERA SELECTA
PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
BAOS CON
AGUA FRA, AGUA
DA (6) SOBRE PILOTAJE DE TRATADA (6) CON
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
LADRILLO CARAVISTA.
MAYLICA
CALIENTE, CORRIENTE
E MADERA CON BASE DE
MATERIAL
LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O
BLANCA PARCIAL.
MONOFSICA,
CONCRETO CON MUROS IMPERMEABILIZANTE.
CANTO RODADO.
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TELFONO.
DE MADERA CONTRAPLATRANSPARENTE (4)
CADA O SIMILAR
152.04
85.14
65.99
54.76
79.52
15.20
49.99
ADOBE O SIMILAR
CALAMINA METLICA
LOSETA CORRIENTE,
VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAOS BLANCOS
AGUA FRA, CORRIENTE
FIBROCEMENTO
CANTO RODADO.
ALUMINIO INDUSTRIAL,
Y/O YESO MOLDURADO,
SIN MAYLICA.
MONOFSICA.
O TEJAS
ALFOMBRA
PUERTAS CONTRAPLAPINTURA LAVABLE O
TELFONO
SOBRE TIJERALES
CADAS DE MADERA
BARNIZADO SOBRE
F
DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR),
MADERA
PUERTAS MATERIAL MDF
o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
119.90
39.15
53.74
44.66
61.48
12.92
27.61
MADERA TRATADA (6)
TECHOS DE PALMAS
LOSETA VINLICA,
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BSICOS
AGUA FRA, CORRIENTE
SELECTA CON BASE DE
(CRISNEJAS)
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL
DE LOSA DE 2da,
MONOFSICA SIN
CONCRETO CON MUROS
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
FIERRO FUNDIDO
EMPOTRAR.
G DE MADERA TIPO CONTAPIZN
MADERA CORRIENTE
O GRANITO.
TRAPLACADA O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
103.87
30.80
44.43
26.36
51.39
8.89
16.29
MADERA CORRIENTE
SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
MADERA RSTICA.
PINTADO EN LADRILLO
SIN APARATOS
SIN INSTALACIN
H
LADRILLO CORRIENTE,
RSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
ELCTRICA NI
ENTABLADO CORRIENTE.
CONCRETO O SIMILAR.
SANITARIA.
51.93
0.00
17.10
13.18
20.56
0.00
0.00
MADERA RSTICA
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
I
O SIMILAR.
20.77
.....
3.76
0.00
0.00
.....
.....
CAA GUAYAQUIL
J PONA O PINTOC
8.31
.....
.....
.....
.....
.....
.....
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO
DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINA POR ESTA HACIA EL
SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA
MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE
75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE REFERIDO A
INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7 PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

A c tua lida d E mpr esari al

G-27

T ributos
El PeruanoM unicipales

506033

Mircoles 30 de octubre de 2013

ANEXO II

Item

METODOLOGA PARA LA DETERMINACIN


DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CLCULO
DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinacin de la base imponible de las
instalaciones jas y permanentes, para el clculo del
impuesto predial, se tomar como metodologa lo sealado
en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per en su
Ttulo II, Captulo D y Artculo II.D.31.
Las edicaciones con caractersticas o usos especiales,
las obras complementarias, las instalaciones jas y
permanentes, as como las construcciones inconclusas
se valorizarn de acuerdo a los elementos que las
conforman, y la depreciacin por antigedad y estado de
conservacin ser estimada por el perito en concordancia
con las caractersticas y vida til de dichas obras.
Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicar
el factor de ocializacin vigente conforme a lo estipulado
en el artculo II.A.07.
Para identicar las obras complementarias e
instalaciones jas y permanentes, se deber tener en
cuenta el ARTCULO II. A.04 del Reglamento Nacional de
Tasaciones del Per, que a la letra dice:
Son obras complementarias e instalaciones jas y
permanentes todas las que se encuentran adheridas
fsicamente al suelo a la construccin, y no pueden ser
separadas de stos sin destruir, deteriorar, ni alterar el
valor del predio porque son parte integrante y funcional
de ste, tales como cercos, instalaciones de bombeo,
cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores
elctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra
incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas,
muros de contencin, subestacin elctrica, pozos para
agua o desage, pavimentos y pisos exteriores, zonas de
estacionamiento, zonas de recreacin, y otros que a juicio
del perito valuador puedan ser calicados como tales.
Asimismo para la determinacin del valor de las
construcciones especiales, cuyas caractersticas constructivas
presenten tijerales de 1 o 2 aguas, techos parablicos,
semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento
estructural la madera y/o metlicos, se aplicar la metodologa
establecida en el presente anexo, siempre y cuando posean la
condicin de una instalacin ja y permanente, en las citadas
valorizaciones debern contener los parmetros constructivos
que la conforman tales como; cimentacin, columnas, vigas,
tabiquera, cobertura, pisos, puertas y ventanas, baos,
instalaciones elctricas y sanitarias

Descripcin de las
obras complementarias
e instalaciones jas y
permanentes

ANEXO III
CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO
DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA
CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA
- EJERCICIO FISCAL 2014
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO
DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS
Y PERMANENTES LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL
DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N 278-2013-VIVIENDA
Item

Descripcin de las
obras complementarias
e instalaciones jas y
permanentes

1 Muros perimtricos o cercos Muro de concreto armado que incluye


armadura y cimentacion, espesor:
hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40
m.

G-28

Unidad
medida

m2

V. U
2014
S/.

m2

263.98

3 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar,


tarrajeado, amarre en soga, con
columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion, h:
mayor a 2.40 m.

m2

236.53

4 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar


tarrajeado, amarre de soga, con
columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion. h.
hasta 2.40 m.

m2

205.02

5 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar,


amarre en soga, con columnas de
concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.

m2

168.74

6 Muros perimtricos o cercos Cerco de erro/aluminio

m2

121.93

7 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar


amarrado en soga que incluye
cimentacion.

m2

135.54

8 Muros perimtricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha


tarrajeado

m2

92.84

9 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado,


amarre de cabeza con columnas de
concreto armado h. hasta 2.40 m.

m2

252.95

10 Portones y puertas

Puerta de erro, aluminio o similar


de h. 2.20 m. con un ancho de hasta
2.00 m.

m2

378.50

11 Portones y puertas

Puerta de erro con plancha metalica


de h. 2.20 m. con un ancho mayor a
2.00 m.

m2

357.91

12 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una h. mayor de 3.00 m hasta
4.00 m.

m2

298.05

13 Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h=2.20


m. con ancho de hasta 2.00 m.

m2

292.91

14 Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h=2.20


m. con un ancho mayor a 2.00 m.

m2

268.21

15 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una h. hasta 3.00 m.

m2

250.25

16 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una altura mayor a 4.00 m.

m2

223.24

17 Tanques elevados

Tanque de concreto armado con


capacidad hasta 5.00 m3.

m3

820.93

18 Tanques elevados

Tanque elevado de plastico/bra de


vidrio/polietileno o similar, mayor de
1.00 m3 .

m3

797.33

19 Tanques elevados

Tanque de concreto armado con


capacidad mayor de 5.00 m3.

m3

689.03

elevados Tanque de concreto armado con


capacidad mayores a 15.00 m3.

m3

609.19

Tanque elevado de plstico/bra de


vidrio/polietileno o similar capacidad
hasta 1.00 m3 .

m3

577.54

22 Cisternas, pozos sumideros, Tanque cisterna de plstico, bra de


tanques spticos
vidrio, polietileno o similar capacidad
mayor de 1.00 m3.

m3

816.45

20 Tanques
(Opcional)
21 Tanques elevados

23 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 5.00 m3.

m3

849.58

24 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 10.00 m3.

m3

706.99

25 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 20.00 m3.

m3

621.27

26 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.


tanques spticos
hasta 5.00 m3

m3

615.07

27 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad mayor de 20.00 m3.

m3

511.42

28 Cisternas, pozos sumideros, Tanque de plastico, bra de vidrio,


tanques spticos
polietileno o similar con capacidad
hasta 1.00 m3.

m3

505.05

29 Piscinas, espejos de agua

m3

899.25

V. U
2014
S/.

Piscina, espejo de agua, concreto


armado con maylica, capacidad
hasta 5.00 m3.

30 Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua, concreto


armado con mayolica, capacidad
hasta 10.00 m3.

m3

747.26

305.02

31 Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua concreto


armado con maylica, capacidad
mayores a 10.00 m3.

m3

713.50

32 Piscinas, espejos de agua

Piscina de ladrillo kk con pintura.

m3

545.09

FECHA: 28 OCTUBRE 2013


Descripcin componente

Unidad
medida

2 Muros perimtricos o cercos Muro traslucido de concreto armado


(tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.

Metodologa.Para la determinacin del valor de las edicaciones con


caractersticas especiales, las obras complementarias e
instalaciones jas y permanentes, se debern efectuar los
correspondientes anlisis de costos unitarios de cada una
de las partidas que conforman la instalacin, considerando
exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos
generales, utilidad e impuestos. Los valores resultantes
deben estar referidos al 31 de octubre del ao anterior.
La resultante del valor obtenido se multiplicar por el
FACTOR DE OFICIALIZACIN: Fo = 0,68.

Descripcin componente

Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria

El Peruano
Mircoles 30 de octubre de 2013

506034
Item

Descripcin de las
obras complementarias
e instalaciones jas y
permanentes

Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

33 Losas
deportivas, Losa de concreto armado espesor 4
estacionamientos, patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas.

m2

101.89

34 Losas
deportivas, Asfalto espesor 2
estacionamientos, patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

35 Losas
deportivas, Losa de concreto simple espesor
estacionamientos, patios hasta 4
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

82.49

36 Losas
deportivas, Concreto para veredas espesor 4
estacionamientos, patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

62.58

37 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de concreto armado con


enchape de ladrillo refractario.

m3

1,030.50

38 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de ladrillo con enchape de


ladrillo refractario.

m3

861.37

39 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de adobe

m3

259.31

72.71

40 Torres de vigilancia

Estructura de concreto armado que


incluye torre de vigilancia.

und

4,187.73

41 Torres de vigilancia

Estructura de concreto armado no


incluye torre de vigilancia.

und

2,600.21

42 Bvedas de seguridad.

Bveda de
reforzado

armado

m3

984.32

43 Balanzas industriales

Balanza industrial de concreto armado


(obra civil)

m3

501.00

44 Postes de alumbrado

Poste de concreto/erro que incluye


un reector

und

1,337.15

concreto

45 Bases de
maquinas

soporte

de Dados de concreto armado

m3

1,199.69

46 Cajas de
concreto

registro

de Caja de registro de concreto de


24x24

und

216.98

47 Cajas de
concreto

registro

de Caja de registro de concreto de


12x24

und

183.85

48 Cajas de
concreto

registro

de Caja de registro de concreto de


10x20

und

179.79

Item

Descripcin de las
obras complementarias
e instalaciones jas y
permanentes

Descripcin componente

Pastorales h =2.20 m.

und

335.99

68 Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 250 W, vapor


de sodio, instalacin, cableado

und

640.42

69 Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 150 W, vapor


de mercurio, instalacin, cableado.

und

592.23

70 Tuberas de concreto

Tuberia de concreto armado D=1.20


m.

ml

372.25

71 Tuberas de concreto

Tuberia de concreto D=18 (45 cm)

ml

222.93

ml

53.10

72 Canaleta
armado

de

concreto Canaleta de concreto sin rejilas

73 Zanjas de concreto

ml

516.80

74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 12.00 m.

Zanja de concreto armado (talleres)

pza

2,646.82

75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 11,00 m.

pza

2,143.56

76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 10,00 m.

pza

1,861.21

77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 9.00 m.

pza

1,533.94

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 8.00 m.

pza

1,337.15

79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 7.00 m.

pza

1,096.93

80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 3.00 m.

pza

553.80

81 Cubiertas

Cubierta de tejas de arcillas o similar

m2

76.53

82 Cubiertas

Cubierta de ladrillo pastelero asentado


c/mezcla 1:5

m2

49.48

83 Cubiertas

Cubierta de ladrillo pastelero asentado


c/barro

m2

49.60

84 Cubiertas

Cubierta con torta de barro 2

m2

26.98

85 Pasamano Metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 3 diam.

ml

256.80

86 Pasamano metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 2 diam.

ml

148.59

87 Pasamano metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 1 diam.

ml

106.29

88 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.,


Ang. 1, malla 2 x 2, Alam. #8

m2

141.32

89 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.,


Ang 1, malla 2 x 2, Alam #10

m2

136.76

Buzn de concreto standard

und

1,626.64

50 Parapeto

Parapeto ladrillo KK, de cabeza,


acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.

m2

136.11

51 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de soga,


acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.

m2

108.47

52 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de cabeza,


acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00
m.

m2

97.20

Parapeto Ladrillo KK, de soga,


acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00
m.

m2

60.19

54 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armado c/


de concreto
acabados

m3

3,903.38

55 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armados s/


de concreto
acabados

m3

3,136.95

95 Pista o
concreto

56 Rampas, gradas y escaleras Rampa o grada de concreto c/


de concreto
encofrado

m3

1,276.84

96 Trampa de concreto para Trampa de concreto armado para


grasa
grasa

90 Cercos metlicos

57 Rampas, gradas y escaleras Rampa de concreto s/encofrado


de concreto

m3

1,026.06

58 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 1.40 m., e = 20 cm.

m3

949.55

59 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 2.50 m., e = 20 cm.

m3

844.71

60 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h=4.00 m., e = 20 cm.

m3

824.91

61 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h =1.40 m., e = 15 cm.

m3

841.27

62 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 2.50 m., e = 15 cm.

m3

707.67

63 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 4.00 m., e = 15 cm.

m3

683.14

64 Escalera metlica

Escalera metlica caracol h = 6.00 m.


(va del 1er piso al 3er piso)

und

5,898.79

65 Escalera metlica

Escalera metalica caracol h = 3.00 m.


(va del 1er piso al 2do piso)

und

3,099.94

66 Escalera metlica

Escalera metlica caracol h = 3.00 m.


de un piso a otro (entre pisos)

und

2,798.85

A c tua lida d E mpr esari al

V. U
2014
S/.

67 Pastoral

49 Buzn de concreto

53 Parapeto

Unidad
medida

m2

122.86

91 Columnas estructuras
similares de erro

o Poste/estructura de erro h = 4 m.

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.


, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12

pza

250.85

92 Columnas estructuras
similares de erro

o Poste/estructura de erro h = 2.50 m.

pza

152.90

93 Sardinel

Sardinel de concreto e=0,15m;


peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.

ml

74.59

94 Sardinel

Sardinel de concreto e=0,15m;


peraltado, acabado con pintura
Altura de peralte: 0.35 m.

ml

87.26

m2

124.19

m3

839.31

pavimento

de Pista o losa de concreto de 6

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO;


PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR
EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.

ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO
DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA LA COSTA
(EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N 278 -2013-VIVIENDA
Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

FECHA: 28 OCTUBRE 2013


Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

1 Muros
cercos

perimtricos

o Muro de concreto armado que incluye


armadura y cimentacion, espesor: hasta
0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.

m2

298.48

2 Muros
cercos

perimtricos

o Muro traslucido de concreto armado


(tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.

m2

258.32

G-29

TElributos
Peruano M unicipales

506035

Mircoles 30 de octubre de 2013


Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

3 Muros
cercos

perimtricos

o Muro de ladrillo de arcilla o similar,


tarrajeado, amarre en soga, con
columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion, h:
mayor a 2.40 m.

m2

231.46

4 Muros
cercos

perimtricos

o Muro de ladrillo de arcilla o similar


tarrajeado, amarre de soga, con
columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion. h.
hasta 2.40 m.

m2

200.62

5 Muros
cercos

perimtricos

o Muro de ladrillo de arcilla o similar,


amarre en soga, con columnas de
concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.

m2

165.12

6 Muros
cercos

perimtricos

o Cerco de erro/aluminio

m2

119.32

7 Muros
cercos

perimtricos

o Muro de ladrillo de arcilla o similar


amarrado en soga que incluye
cimentacion.

m2

132.64

8 Muros
cercos

perimtricos

o Muro de adobe, tapial o quincha


tarrajeado

m2

90.85

9 Muros
cercos

perimtricos

o Muro de ladrillo o similar tarrajeado,


amarre de cabeza con columnas de
concreto armado h. hasta 2.40 m.

m2

247.53

10 Portones y puertas

Puerta de erro, aluminio o similar de h.


2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.

m2

370.39

11 Portones y puertas

Puerta de erro con plancha metalica


de h. 2.20 m. con un ancho mayor a
2.00 m.

m2

350.24

12 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una h. mayor de 3.00 m hasta
4.00 m.

m2

291.66

13 Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h=2.20


m. con ancho de hasta 2.00 m.

m2

286.63

14 Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h=2.20


m. con un ancho mayor a 2.00 m.

m2

262.46

15 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una h. hasta 3.00 m.

m2

244.88

16 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una altura mayor a 4.00 m.

m2

218.46

17 Tanques elevados

Tanque de concreto armado con


capacidad hasta 5.00 m3.

m3

803.33

18 Tanques elevados

Tanque elevado de plastico/bra de


vidrio/polietileno o similar, mayor de
1.00 m3 .

m3

780.24

19 Tanques elevados

Tanque de concreto armado con


capacidad mayor de 5.00 m3.

m3

674.26

elevados Tanque de concreto armado con


capacidad mayores a 15.00 m3.

m3

596.13

Tanque elevado de plstico/bra de


vidrio/polietileno o similar capacidad
hasta 1.00 m3 .

m3

565.16

22 Cisternas, pozos sumideros, Tanque cisterna de plstico, bra de


tanques spticos
vidrio, polietileno o similar capacidad
mayor de 1.00 m3.

m3

798.94

23 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 5.00 m3.

m3

831.37

24 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 10.00 m3.

m3

691.83

25 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 20.00 m3.

m3

607.95

26 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.


tanques spticos
hasta 5.00 m3

m3

601.89

27 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad mayor de 20.00 m3.

m3

500.46

28 Cisternas, pozos sumideros, Tanque de plastico, bra de vidrio,


tanques spticos
polietileno o similar con capacidad
hasta 1.00 m3.

m3

494.22

20 Tanques
(Opcional)
21 Tanques elevados

Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

34 Losas
deportivas, Asfalto espesor 2
estacionamientos, patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

71.15

35 Losas
deportivas, Losa de concreto simple espesor
estacionamientos, patios hasta 4
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

80.72

36 Losas
deportivas, Concreto para veredas espesor 4
estacionamientos, patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

61.24

37 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de concreto armado con


enchape de ladrillo refractario.

m3

1,008.40

38 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de ladrillo con enchape de


ladrillo refractario.

m3

842.90

39 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de adobe

m3

253.75

40 Torres de vigilancia 1/

Estructura de concreto armado que


incluye torre de vigilancia.

und

4,097.95

41 Torres de vigilancia 1/

Estructura de concreto armado no


incluye torre de vigilancia.

und

2,544.47

42 Bvedas

Bveda de
reforzado

m3

963.22

43 Balanzas industriales

Balanza industrial de concreto armado


(obra civil)

m3

490.26

44 Postes de alumbrado

Poste de concreto/erro que incluye


un reector

und

1,308.48

concreto

armado

45 Bases de
maquinas

soporte

de Dados de concreto armado

m3

1,173.97

46 Cajas de
concreto

registro

de Caja de registro de concreto de


24x24

und

212.32

47 Cajas de
concreto

registro

de Caja de registro de concreto de


12x24

und

179.91

48 Cajas de
concreto

registro

de Caja de registro de concreto de


10x20

und

175.94

49 Buzn de concreto

Buzn de concreto standard

und

1,591.77

50 Parapeto

Parapeto ladrillo KK, de cabeza,


acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.

m2

133.19

51 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de soga,


acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.

m2

106.14

52 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de cabeza,


acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00
m.

m2

95.12

53 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de soga,


acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00
m.

m2

58.90

54 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armado c/


de concreto
acabados

m3

3,819.70

55 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armados s/


de concreto
acabados

m3

3,069.70

56 Rampas, gradas y escaleras Rampa o grada de concreto c/


de concreto
encofrado

m3

1,249.46

57 Rampas, gradas y escaleras Rampa de concreto s/encofrado


de concreto

m3

1,004.07

58 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 1.40 m., e = 20 cm.

m3

929.19

59 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 2.50 m., e = 20 cm.

m3

826.60

60 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h=4.00 m., e = 20 cm.

m3

807.23

61 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h =1.40 m., e = 15 cm.

m3

823.23

62 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 2.50 m., e = 15 cm.

m3

692.50

63 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 4.00 m., e = 15 cm.

m3

668.49

64 Escalera metlica

Escalera metlica caracol h = 6.00 m.


(va del 1er piso al 3er piso)

und

5,772.32

65 Escalera metlica

Escalera metalica caracol h = 3.00 m.


(va del 1er piso al 2do piso)

und

3,033.48

Escalera metlica caracol h = 3.00 m.


de un piso a otro (entre pisos)

und

2,738.85

29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto


armado con maylica, capacidad
hasta 5.00 m3.

m3

879.97

30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto


armado con mayolica, capacidad
hasta 10.00 m3.

m3

731.24

31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto


armado con maylica, capacidad
mayores a 10.00 m3.

m3

698.20

66 Escalera metlica

32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura.

m3

533.40

67 Pastoral

Pastorales h =2.20 m.

und

328.79

33 Losas
deportivas, Losa de concreto armado espesor 4
estacionamientos, patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas.

m2

99.70

68 Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 250 W, vapor


de sodio, instalacin, cableado

und

626.69

69 Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 150 W, vapor


de mercurio, instalacin, cableado.

und

579.53

G-30

Instituto Pacfico

A ctualidad
El Peruano
Mircoles 30 de octubre de 2013

506036
Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

70 Tuberas de concreto

Tuberia de concreto armado D=1.20


m.

ml

364.27

71 Tuberas de concreto

Tuberia de concreto D=18 (45 cm)

ml

218.15

ml

51.97

72 Canaleta
armado

de

concreto Canaleta de concreto sin rejilas

Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

4 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar


tarrajeado, amarre de soga, con
columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion. h.
hasta 2.40 m.

m2

206.13

ml

505.72

169.66

pza

2,590.08

5 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar,


amarre en soga, con columnas de
concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.

m2

74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 12.00 m.
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,
instalado y cableado, h = 11,00 m.

pza

2,097.60

6 Muros perimtricos o cercos Cerco de erro/aluminio

m2

122.60

76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 10,00 m.

pza

1,821.31

7 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar


amarrado en soga que incluye
cimentacion.

m2

136.28

77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 9.00 m.

pza

1,501.05

8 Muros perimtricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha


tarrajeado

m2

93.34

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 8.00 m.

pza

1,308.48

m2

254.33

79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 7.00 m.

pza

1,073.41

9 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado,


amarre de cabeza con columnas de
concreto armado h. hasta 2.40 m.
10 Portones y puertas

389.87

pza

541.93

Puerta de erro, aluminio o similar


de h. 2.20 m. con un ancho de hasta
2.00 m.

m2

80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 3.00 m.
81 Cubiertas

Cubierta de tejas de arcillas o similar

m2

74.89

11 Portones y puertas

368.66

Cubierta de ladrillo pastelero asentado


c/mezcla 1:5

m2

48.42

Puerta de erro con plancha metalica


de h. 2.20 m. con un ancho mayor a
2.00 m.

m2

82 Cubiertas
83 Cubiertas

Cubierta de ladrillo pastelero asentado


c/barro

m2

48.54

12 Portones y puertas

m2

299.67

84 Cubiertas

Cubierta con torta de barro 2

m2

26.40

Portn de erro con plancha metalica


con una h. mayor de 3.00 m hasta
4.00 m.

85 Pasamano Metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 3 diam.

ml

251.29

13 Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h=2.20


m. con ancho de hasta 2.00 m.

m2

294.50

86 Pasamano metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 2 diam.

ml

145.41

14 Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h=2.20


m. con un ancho mayor a 2.00 m.

m2

269.66

87 Pasamano metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 1 diam.

ml

104.01

15 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una h. hasta 3.00 m.

m2

251.60

88 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.,


Ang. 1, malla 2 x 2, Alam. #8

m2

138.29

89 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.,


Ang 1, malla 2 x 2, Alam #10

m2

133.83

90 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.


, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12

m2

120.23

91 Columnas estructuras o Poste/estructura de erro h = 4 m.


similares de erro

pza

245.47

19 Tanques elevados

92 Columnas estructuras o Poste/estructura de erro h = 2.50 m.


similares de erro

pza

149.62

93 Sardinel

Sardinel de concreto e=0,15m;


peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.

ml

72.99

20 Tanques
(Opcional)
21 Tanques elevados

94 Sardinel

Sardinel de concreto e=0,15m;


peraltado, acabado con pintura
Altura de peralte: 0.35 m.

ml

85.39

m2

121.53

m3

821.32

73 Zanjas de concreto

95 Pista o
concreto

pavimento

Zanja de concreto armado (talleres)

de Pista o losa de concreto de 6

96 Trampa de concreto para Trampa de concreto armado para


grasa
grasa

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO;


PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR
EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.

ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N 278 -2013-VIVIENDA
Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

16 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una altura mayor a 4.00 m.

m2

224.45

17 Tanques elevados

Tanque de concreto armado con


capacidad hasta 5.00 m3.

m3

845.58

18 Tanques elevados

Tanque elevado de plastico/bra de


vidrio/polietileno o similar, mayor de
1.00 m3 .

m3

821.28

Tanque de concreto armado con


capacidad mayor de 5.00 m3.

m3

692.77

elevados Tanque de concreto armado con


capacidad mayores a 15.00 m3.

m3

612.50

Tanque elevado de plstico/bra de


vidrio/polietileno o similar capacidad
hasta 1.00 m3 .

m3

580.68

22 Cisternas, pozos sumideros, Tanque cisterna de plstico, bra de


tanques spticos
vidrio, polietileno o similar capacidad
mayor de 1.00 m3.

m3

840.97

23 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 5.00 m3.

m3

875.10

24 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 10.00 m3.

m3

728.22

25 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 20.00 m3.

m3

639.93

26 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.


tanques spticos
hasta 5.00 m3

m3

618.41

27 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad mayor de 20.00 m3.

m3

526.78

28 Cisternas, pozos sumideros, Tanque de plastico, bra de vidrio,


tanques spticos
polietileno o similar con capacidad
hasta 1.00 m3.

m3

520.21

29 Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua, concreto


armado con maylica, capacidad
hasta 5.00 m3.

m3

904.13

30 Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua, concreto


armado con mayolica, capacidad
hasta 10.00 m3.

m3

751.32

31 Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua concreto


armado con maylica, capacidad
mayores a 10.00 m3.

m3

717.37

32 Piscinas, espejos de agua

Piscina de ladrillo kk con pintura.

FECHA: 28 OCTUBRE 2013


Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

1 Muros perimtricos o cercos Muro de concreto armado que


incluye armadura y cimentacion,
espesor: hasta 0.25 m. Altura (h):
hasta 2.40 m.

m2

306.67

2 Muros perimtricos o cercos Muro traslucido de concreto armado


(tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.

m2

265.41

3 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar,


tarrajeado, amarre en soga, con
columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion, h:
mayor a 2.40 m.

m2

237.81

A c tua lida d E mpr esari al

T ributaria

m3

548.05

33 Losas
deportivas, Losa de concreto armado espesor 4
estacionamientos,
patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas.

m2

104.95

34 Losas
deportivas, Asfalto espesor 2
estacionamientos,
patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

74.89

G-31

T ributos
El Peruano M unicipales

506037

Mircoles 30 de octubre de 2013


Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

35 Losas
deportivas, Losa de concreto simple espesor
estacionamientos,
patios hasta 4
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

82.93

36 Losas
deportivas, Concreto para veredas espesor 4
estacionamientos,
patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

62.92

37 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de concreto armado con


enchape de ladrillo refractario.

m3

38 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de ladrillo con enchape de


ladrillo refractario.

m3

39 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de adobe

Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

Descripcin componente

Unidad
medida

69 Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 150 W, vapor


de mercurio, instalacin, cableado.

und

610.02

70 Tuberas de concreto

Tuberia de concreto armado D=1.20


m.

ml

374.27

71 Tuberas de concreto

Tuberia de concreto D=18 (45 cm)

ml

224.14

ml

53.39

72 Canaleta
armado
1,061.45

de

concreto Canaleta de concreto sin rejilas

73 Zanjas de concreto

Zanja de concreto armado (talleres)

V. U
2014
S/.

ml

519.61

866.05

74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 12.00 m.

pza

2,661.19

m3

260.72

75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 11,00 m.

pza

2,155.20

40 Torres de vigilancia 1/

Estructura de concreto armado que


incluye torre de vigilancia.

und

4,210.46

76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 10,00 m.

pza

1,871.31

41 Torres de vigilancia 1/

Estructura de concreto armado no


incluye torre de vigilancia.

und

2,614.33

77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 9.00 m.

pza

1,542.27

42 Bvedas

Bveda de
reforzado

armado

m3

1,013.89

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 8.00 m.

pza

1,344.41

43 Balanzas industriales

Balanza industrial
armado (obra civil)

concreto

m3

503.72

79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 7.00 m.

pza

1,102.88

44 Postes de alumbrado

Poste de concreto/erro que incluye


un reector

und

1,344.41

80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 3.00 m.

pza

556.81

81 Cubiertas

Cubierta de tejas de arcillas o similar

m2

76.95

82 Cubiertas

Cubierta de ladrillo
asentado c/mezcla 1:5

pastelero

m2

49.75

pastelero

concreto
de

45 Bases de
maquinas

soporte

de Dados de concreto armado

m3

1,206.20

46 Cajas de
concreto

registro

de Caja de registro de concreto de


24x24

und

218.15

47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12x24

und

184.85

48 Cajas de
concreto

und

180.77

registro

de Caja de registro de concreto de


10x20

49 Buzn de concreto

Buzn de concreto standard

und

1,635.47

50 Parapeto

Parapeto ladrillo KK, de cabeza,


acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.

m2

136.85

51 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de soga,


acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.

m2

109.06

52 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de cabeza,


acabado caravista, h = 0.80 m. 1.00 m.

m2

97.73

53 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de soga,


acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00
m.

m2

60.52

83 Cubiertas

Cubierta de ladrillo
asentado c/barro

m2

49.87

84 Cubiertas

Cubierta con torta de barro 2

m2

27.13

85 Pasamano Metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 3 diam.

ml

258.19

86 Pasamano metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 2 diam.

ml

149.40

87 Pasamano metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 1 diam.

ml

106.86

88 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.,


Ang. 1, malla 2 x 2, Alam. #8

m2

142.09

89 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.,


Ang 1, malla 2 x 2, Alam #10

m2

137.50

90 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.


, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12

m2

123.53

91 Columnas estructuras
similares de erro

o Poste/estructura de erro h = 4 m.

pza

252.21

o Poste/estructura de erro h = 2.50 m.

54 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armado c/


de concreto
acabados

m3

3,924.57

92 Columnas estructuras
similares de erro

pza

153.73

55 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armados s/


de concreto
acabados

m3

3,153.98

93 Sardinel

ml

74.99

56 Rampas, gradas y escaleras Rampa o grada de concreto c/


de concreto
encofrado

m3

1,283.77

Sardinel de concreto e=0,15m;


peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.

94 Sardinel

87.73

m3

1,031.63

Sardinel de concreto e=0,15m;


peraltado, acabado con pintura
Altura de peralte: 0.35 m.

ml

57 Rampas, gradas y escaleras Rampa de concreto s/encofrado


de concreto
58 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado
concreto armado
h = 1.40 m., e = 20 cm.

m3

954.70

95 Pista o
concreto

m2

124.86

59 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 2.50 m., e = 20 cm.

m3

849.29

96 Trampa de concreto para Trampa de concreto armado para


grasa
grasa

m3

843.87

60 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h=4.00 m., e = 20 cm.

m3

829.39

61 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h =1.40 m., e = 15 cm.

m3

845.84

62 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 2.50 m., e = 15 cm.

m3

711.51

63 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 4.00 m., e = 15 cm.

m3

686.85

64 Escalera metlica

Escalera metlica caracol h = 6.00 m.


(va del 1er piso al 3er piso)

und

5,930.81

65 Escalera metlica

Escalera metalica caracol h = 3.00 m.


(va del 1er piso al 2do piso)

und

3,116.77

66 Escalera metlica

Escalera metlica caracol h = 3.00 m.


de un piso a otro (entre pisos)

und

2,882.91

67 Pastoral

Pastorales h =2.20 m.

und

337.82

68 Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 250 W, vapor


de sodio, instalacin, cableado

und

659.65

G-32

pavimento

de Pista o losa de concreto de 6

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA


EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO
EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.

ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N 278-2013-VIVIENDA
Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

FECHA: 28 OCTUBRE 2013


Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

1 Muros perimtricos o cercos Muro de concreto armado que incluye


armadura y cimentacion, espesor:
hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40
m.

m2

320.03

2 Muros perimtricos o cercos Muro traslucido de concreto armado


(tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.

m2

276.97

Instituto Pacfico

A ctualidad T ributaria

El Peruano
Mircoles 30 de octubre de 2013

506038
Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

Descripcin componente

Unidad
medida

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

Descripcin componente

248.17

32 Piscinas, espejos de agua

Piscina de ladrillo kk con pintura.

m3

571.91

m2

106.90

215.10

33 Losas
deportivas, Losa de concreto armado espesor 4
estacionamientos,
patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas.
34 Losas
deportivas, Asfalto espesor 2
estacionamientos,
patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

76.28

35 Losas
deportivas, Losa de concreto simple espesor
estacionamientos,
patios hasta 4
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

86.55

36 Losas
deportivas, Concreto para veredas espesor 4
estacionamientos,
patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas

m2

65.66

V. U
2014
S/.

Item

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

3 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar,


tarrajeado, amarre en soga, con
columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion, h:
mayor a 2.40 m.

m2

4 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar


tarrajeado, amarre de soga, con
columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion. h.
hasta 2.40 m.

m2

5 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar,


amarre en soga, con columnas de
concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.

m2

177.05

6 Muros perimtricos o cercos Cerco de erro/aluminio

m2

127.93

7 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar


amarrado en soga que incluye
cimentacion.

m2

142.21

8 Muros perimtricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha


tarrajeado

m2

97.41

37 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de concreto armado con


enchape de ladrillo refractario.

m3

1,081.21

9 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado,


amarre de cabeza con columnas de
concreto armado h. hasta 2.40 m.

m2

265.40

38 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de ladrillo con enchape de


ladrillo refractario.

m3

903.76

10 Portones y puertas

Puerta de erro, aluminio o similar de h.


2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.

m2

397.13

39 Hornos,
incineradores

chimeneas, Horno de adobe

m3

272.07

11 Portones y puertas

Puerta de erro con plancha metalica


de h. 2.20 m. con un ancho mayor a
2.00 m.

m2

375.53

12 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una h. mayor de 3.00 m hasta
4.00 m.

m2

312.72

13 Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h=2.20


m. con ancho de hasta 2.00 m.

m2

307.32

14 Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h=2.20


m. con un ancho mayor a 2.00 m.

m2

281.40

15 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una h. hasta 3.00 m.

m2

262.56

45 Bases de
maquinas

soporte

16 Portones y puertas

Portn de erro con plancha metalica


con una altura mayor a 4.00 m.

m2

234.23

46 Cajas de
concreto

17 Tanques elevados

Tanque de concreto armado con


capacidad hasta 5.00 m3.

m3

861.33

18 Tanques elevados

Tanque elevado de plastico/bra de


vidrio/polietileno o similar, mayor de
1.00 m3 .

m3

836.57

49 Buzn de concreto

19 Tanques elevados

Tanque de concreto armado con


capacidad mayor de 5.00 m3.

m3

722.94

50 Parapeto

elevados Tanque de concreto armado con


capacidad mayores a 15.00 m3.

m3

639.17

Tanque elevado de plstico/bra de


vidrio/polietileno o similar capacidad
hasta 1.00 m3 .

m3

605.96

22 Cisternas, pozos sumideros, Tanque cisterna de plstico, bra de


tanques spticos
vidrio, polietileno o similar capacidad
mayor de 1.00 m3.

m3

856.62

23 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 5.00 m3.

m3

891.39

24 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 10.00 m3.

m3

741.78

25 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad hasta 20.00 m3.

m3

651.85

26 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.


tanques spticos
hasta 5.00 m3

m3

645.34

27 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con


tanques spticos
capacidad mayor de 20.00 m3.

m3

536.59

28 Cisternas, pozos sumideros, Tanque de plastico, bra de vidrio,


tanques spticos
polietileno o similar con capacidad
hasta 1.00 m3.

m3

529.90

29 Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua, concreto


armado con maylica, capacidad
hasta 5.00 m3.

m3

943.50

30 Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua, concreto


armado con mayolica, capacidad
hasta 10.00 m3.

m3

784.03

Piscina, espejo de agua concreto


armado con maylica, capacidad
mayores a 10.00 m3.

m3

20 Tanques
(Opcional)
21 Tanques elevados

31 Piscinas, espejos de agua

A c tua lida d E mpr esari al

748.61

40 Torres de vigilancia 1/

Estructura de concreto armado que


incluye torre de vigilancia.

und

4,393.81

41 Torres de vigilancia 1/

Estructura de concreto armado no


incluye torre de vigilancia.

und

2,728.17

42 Bvedas

Bveda de
reforzado

armado

m3

1,032.76

43 Balanzas industriales

Balanza industrial
armado (obra civil)

concreto

m3

525.66

44 Postes de alumbrado

Poste de concreto/erro que incluye


un reector

und

1,402.95

de Dados de concreto armado

m3

1,258.73

registro

de Caja de registro de concreto de


24x24

und

227.65

47 Cajas de
concreto

registro

de Caja de registro de concreto de


12x24

und

192.90

48 Cajas de
concreto

registro

de Caja de registro de concreto de


10x20

und

188.64

Buzn de concreto standard

und

1,706.69

Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado


tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m.

m2

142.81

51 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de soga,


acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.

m2

113.81

52 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de cabeza,


acabado caravista, h = 0.80 m. 1.00 m.

m2

101.98

53 Parapeto

Parapeto Ladrillo KK, de soga,


acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00
m.

m2

63.15

54 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armado c/


acabados
de concreto

m3

4,095.47

55 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armados s/


de concreto
acabados

m3

3,291.32

56 Rampas, gradas y escaleras Rampa o grada de concreto c/


de concreto
encofrado

m3

1,339.67

57 Rampas, gradas y escaleras Rampa de concreto s/encofrado


de concreto

m3

1,076.56

58 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 1.40 m., e = 20 cm.

m3

996.27

59 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 2.50 m., e = 20 cm.

m3

886.28

60 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h=4.00 m., e = 20 cm.

m3

865.51

61 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h =1.40 m., e = 15 cm.

m3

882.67

62 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 2.50 m., e = 15 cm.

m3

742.49

63 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado


concreto armado
h = 4.00 m., e = 15 cm.

m3

716.76

concreto
de

G-33

Peruano
TElMircoles
ributos M unicipales
30 de octubre de 2013
Item

Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 8.00 m.

pza

1,402.95

79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 7.00 m.

pza

1,150.91

80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,

pza

581.05

81 Cubiertas

Cubierta de tejas de arcillas o similar

m2

80.30

85 Pasamano Metlico

Pasamano metlico de tubo circular

El Peruano
instalado y cableado, h = 3.00 m.
Mircoles 30 de octubre de 2013

Item
Descripcin Listados
obra
Descripcin
componente
Unidad
V. U
Aprueban
de Valores
Oficiales
82 Cubiertas
m2
51.91
complementaria u otras Cubierta de ladrillo pastelero medida
2014
asentadoValores
c/mezcla 1:5
que contienen
los
Arancelarios
instalaciones
S/.
64 Cubiertas
Escalera
Escalera
metlica
caracol h ubicados
=
6.00 m. und
6,189.07
de
los metlica
Terrenos
Rsticos
en
83
Cubierta
de ladrillo
pastelero
m2
52.04
(va del 1erc/barro
piso al 3er piso)
el territorio deasentado
la Repblica,
vigentes
65 Cubiertas
Escalera metlica
Escalera con
metalica
= 3.00 m. und
3,252.49
84
Cubierta
torta caracol
de2014
barroh 2
m2
28.31
para
el Ejercicio
Fiscal
(va del
1er piso al 2do
piso)

Descripcin componente

Unidad
medida

V. U
2014
S/.

64 Escalera metlica

Escalera metlica caracol h = 6.00 m.


(va del 1er piso al 3er piso)

und

6,189.07

65 Escalera metlica

Escalera metalica caracol h = 3.00 m.


(va del 1er piso al 2do piso)

und

3,252.49

66 Escalera metlica

Escalera metlica caracol h = 3.00 m.


de un piso a otro (entre pisos)

und

2,936.58

67 Pastoral

Pastorales h =2.20 m.

und

352.53

86
Pasamano metlico
67 Pastoral

Pasamano
metlico de tubo circular
Pastorales h =2.20 m.

68 Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 250 W, vapor


de sodio, instalacin, cableado

und

671.94

68 Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 250 W, vapor


Pasamano
metlico de
tubo circular
de sodio, instalacin,
cableado

69 Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 150 W, vapor


de mercurio, instalacin, cableado.

und

621.37

70 Tuberas de concreto

Tuberia de concreto armado D=1.20


m.

ml

390.57

71 Tuberas de concreto

Tuberia de concreto D=18 (45 cm)

ml

233.90

ml

55.72

72 Canaleta
armado

de

concreto Canaleta de concreto sin rejilas

73 Zanjas de concreto

ml

542.24

74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 12.00 m.

Zanja de concreto armado (talleres)

pza

2,777.07

75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 11,00 m.

pza

2,249.05

76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 10,00 m.

pza

1,952.80

77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 9.00 m.

pza

1,609.43

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 8.00 m.

pza

1,402.95

79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 7.00 m.

pza

1,150.91

80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,


instalado y cableado, h = 3.00 m.

pza

581.05

81 Cubiertas

Cubierta de tejas de arcillas o similar

m2

80.30

82 Cubiertas

Cubierta de ladrillo
asentado c/mezcla 1:5

pastelero

m2

51.91

83 Cubiertas

Cubierta de ladrillo
asentado c/barro

pastelero

m2

52.04

84 Cubiertas

Cubierta con torta de barro 2

m2

28.31

85 Pasamano Metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 3 diam.

ml

269.44

86 Pasamano metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 2 diam.

ml

155.90

87 Pasamano metlico

Pasamano metlico de tubo circular


galvanizado de 1 diam.

ml

111.52

88 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.,


Ang. 1, malla 2 x 2, Alam. #8

m2

148.27

89 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.,


Ang 1, malla 2 x 2, Alam #10

m2

143.49

90 Cercos metlicos

Cerco metlico; tubo circular 2 diam.


, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12

m2

128.91

91 Columnas estructuras
similares de erro

o Poste/estructura de erro h = 4 m.

pza

263.19

92 Columnas estructuras
similares de erro

o Poste/estructura de erro h = 2.50 m.

pza

160.42

93 Sardinel

Sardinel de concreto e=0,15m;


peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.

ml

78.26

94 Sardinel

Sardinel de concreto e=0,15m;


peraltado, acabado con pintura
Altura de peralte: 0.35 m.

ml

91.55

m2

130.30

m3

880.61

95 Pista o
concreto

pavimento

de Pista o losa de concreto de 6

96 Trampa de concreto para Trampa de concreto armado para


grasa
grasa

506039

66 Escalera metlica
Escalera metlica caracol h = 3.00 m.
RESOLUCIN
galvanizadoMINISTERIAL
de 3 diam.
de un piso a otro (entre pisos)
N 279-2013-VIVIENDA

galvanizado
de 2 diam.
Lima, 28 de octubre
de 2013

87 Pasamano metlico

CONSIDERANDO:galvanizado de 1 diam.

69 Proyectores luminaria

ml

269.44

und

2,936.58

und

ml

155.90
352.53

und

671.94

ml

Proyectores luminaria, 150 W, vapor und


Cerco
metlico;
tubo circular
2 diam.,
de
mercurio,
instalacin,
cableado.
prrafo
del
artculo
11 m2
del

111.52

621.37

88 Que,
Cercos metlicos
148.27
el segundo
Texto
Ang.
malla de
2 x 2,Tributacin
Alam. #8
nico
Ordenado
la 1,
Ley
70 Tuberas
de concreto de Tuberia
de concreto
armado D=1.20 Municipal,
ml
390.57
aprobado
por
Decreto
Supremo
N
156-2004-EF,
m.
89 Cercos metlicos
Cerco
metlico; tubo circular 2 diam., m2
143.49
seala que a efectos Ang
de1,determinar
el
valor
total
de
los
malla
2 x 2,D=18
Alam #10
71 Tuberas
de concreto
Tuberia
de concreto
(45 cm) deml terrenos
233.90
predios,
se
aplicar los
valores
arancelarios
Cercos
metlicos
Cerco
metlico;
tubo
circular
2
diam.
m2
128.91
y 90
valores
unitarios
o
ciales
de
edi
cacin
vigentes
al
31
72 Canaleta
de
concreto Canaleta de concreto sin rejilas
ml
55.72
, Ang 1, malla
2 x 2,
Alam #12de depreciacin
de octubre
del ao anterior
y las
tablas
armado
por
antigedad y estado
de conservacin, que
formula
73 Zanjas de concreto
Zanja de concreto armado (talleres)
ml
542.24
Columnas Nacional
estructuras ode
Poste/estructura
de erro
h = 4 m.
pza
263.19
el91Consejo
Tasaciones
- CONATA
y aprueba
erro
74 similares
Postes dede
concreto
Postesde
de concreto,
un reConstruccin
ector, pza
2,777.07
anualmente
el armado
Ministro
Vivienda,
y
y cableado, Ministerial;
h = 12.00 m.
Saneamiento
medianteinstalado
Resolucin
92 Columnas estructuras o Poste/estructura de erro h = 2.50 m. pza
160.42
por
Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
75 Que,
Postes de
2,249.05
similares
deconcreto
erro armado Postes de concreto, un reector, pza
se aprob la fusin por
absorcin
Consejo
Nacional
instalado
y cableado, hdel
= 11,00
m.
93 Tasaciones
Sardinel
Sardinelcon
de el
concreto
e=0,15m;de mlVivienda,
78.26
de
- CONATA
Ministerio
76 Postes de concreto
armado peraltado,
Postes deacabado
concreto,
un reector, pzaal citado
1,952.80
sin pintura
Construccin
y Saneamiento,
correspondindole
instalado
y cableado,
hm.
= 10,00 m.
Altura
de
peralte:
0.35
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
77 Que,
Postes de
armado
Postes
de concreto,
un re
ector, pza
1,609.43
el concreto
numeral
1.2Sardinel
del artculo
1 del
Decreto
Supremo
94 Sardinel
de concreto e=0,15m;
ml
91.55
instalado y cableado,
h = 9.00 m. establece que
a que se reere el considerando
anterior,
peraltado, acabado con pintura
toda
referencia
CONATA
sereentender
78 Postes
de concretonormativa
armado Altura
Postesal
concreto,
ector, pza hecha
1,402.95
dede
peralte:
0.35 m.un
al Ministerio de Vivienda,
Construccin
y m.
Saneamiento;
instalado
y cableado, h = 8.00
numeralde3.1
3 6de la Resolucin
95 Que,
Pista oel pavimento
Pista del
o losa artculo
de concreto de
m2
130.30
79
Postes
de
concreto
armado
Postes
de
concreto,
un
re
ector, la pza
1,150.91
Ministerial
dispuso
absorcin
concreto N 291-2006-VIVIENDA,
instalado y cableado, h = 7.00 m.
de los rganos y dependencias
a cargo de la funcin
96
concreto
para Postes
Trampa de
de concreto,
concreto
armado
para parte
m3
880.61
normativa
competencia
del
CONATA,
por
de
la
80 Trampa
Postes dedede
concreto
armado
un reector,
pza
581.05
grasa
grasa
y cableado, hdel
= 3.00Viceministerio
m.
Direccin
Nacional deinstalado
Urbanismo
de
Vivienda
Urbanismo;
NOTA: y
LOS
PRECIOS UNITARIOS
CONSIGNADOS
A COSTO
81 Cubiertas
Cubierta de
tejas de arcillas SON
o similar
m2 DIRECTO;
80.30
Que,
conforme
a loDEsealado
por el
prrafo
PARA EFECTOS
DEL USO
ESTOS VALORES,
SE segundo
DEBER CONSIDERAR
82 artculo
Cubiertas
Cubierta
de
ladrillo
pastelero
m2
51.91
del
3
de
la
Resolucin
Ministerial
N
010-2007EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN
asentado
c/mezcla 1:5de Urbanismo tendr
VIVIENDA,
la Direccin
Nacional
RESPECTIVA.
a 83suCubiertas
cargo la funcinCubierta
normativa
a que
hace m2
referencia
de ladrillo
pastelero
52.04
la Resolucin Ministerial
Nc/barro
291-2006-VIVIENDA antes
asentado
1007031-4
citada;
84 Cubiertas
Cubierta con torta de barro 2
28.31
Que, la Direccin Nacional
de Urbanismo ha m2
formulado
los
de ValoresPasamano
Ociales
quedecontienen
ml Valores
269.44
85 Listados
Pasamano Metlico
metlico
tubo circular los
galvanizado
de 3 diam.
Arancelarios de los Terrenos
Rsticos
ubicados en el territorio
de86 la
Repblica,
comprendidos
loscircular
departamentos
Pasamano
metlico
Pasamano metlicoen
de tubo
ml
155.90
de Amazonas, Ancash,
Apurmac,
galvanizado
de 2 diam.Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, Junn,
Pasamano metlico
Pasamano
metlicoLoreto,
de tubo circular
111.52
La87 Libertad,
Lambayeque,
Lima,
Madremlde Dios,
galvanizado de 1 diam.
Moquegua, Pasco, Piura,
Puno, San Martn, Tacna, Tumbes,
Ucayali
y metlicos
en la Provincia
Constitucional
del
Callao,
88 Cercos
Cerco
metlico; tubo circular
2 diam.,
m2 vigentes
148.27
Ang. 1, malla 2 x 2, Alam. #8
para el Ejercicio Fiscal 2014;
De
conformidad
con
la
Ley
N
29158,
Ley
Orgnica
89 Cercos metlicos
Cerco metlico; tubo circular 2 diam., m2
143.49
del Poder Ejecutivo; la Ang
Ley
Ley
1, N
malla27792,
2 x 2, Alam
#10de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
90 Cercos metlicos y su Reglamento,
Cerco metlico; tuboaprobado
circular 2 diam. por
m2 Decreto
128.91
Saneamiento,
, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12
Supremo N 002-2002-VIVIENDA;
91 SE
Columnas
estructuras o Poste/estructura de erro h = 4 m.
RESUELVE:
similares de erro

pza

263.19

nico.-o Poste/estructura
Aprobar los
Listados
92 Artculo
Columnas estructuras
de erro
h = 2.50 m. de
pza Valores
160.42
Ociales
similaresque
de errocontienen los Valores Arancelarios de los
Terrenos Rsticos ubicados en el territorio de la Repblica,
93 Sardinel
Sardinel de concreto e=0,15m;
ml
78.26
comprendidos
en los
departamentos de Amazonas,
peraltado, acabado sin pintura
Ancash, Apurmac, Arequipa,
Ayacucho, Cajamarca,
Altura de peralte: 0.35 m.
Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, Junn, La Libertad,
94 Sardinel
Sardinel de
concreto
ml
91.55
Lambayeque,
Lima, Loreto,
Madre
de e=0,15m;
Dios, Moquegua,
peraltado,
acabadoTacna,
con pinturaTumbes, Ucayali
Pasco, Piura, Puno, San
Martn,
Altura
de
peralte:
0.35
m.
y en la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para
el95Ejercicio
Fiscal 2014, los cuales podrn ser recabados
Pista o pavimento de Pista o losa de concreto de 6
m2
130.30
en laconcreto
Direccin Nacional de Urbanismo del Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento, de acuerdo al
96 Trampa de concreto
para Trampapara
de concreto
880.61
procedimiento
establecido
dichoarmado
n. para m3
grasa

grasa

toda referencia no
al Ministerio de V
Que, el nume
Ministerial N 291
de los rganos
normativa de com
Direccin Nacion
Vivienda y Urban
Que, conform
Aprueban
L
del artculo 3 de
que
contien
VIVIENDA,
la Di
a
cargoTerre
la fu
desu los
la
Resolucin
M
el
territorio
citada;
para
Que,ella Ejer
Direcc
los Listados de Va
Arancelarios deRE
los
de la RepblicaN
de Lima,
Amazonas,
A
28 de o
Cajamarca, Cusc
La Libertad,
Lam
CONSIDERA
Moquegua, Pasco
Ucayali
Pr
Que,y en
el la
segu
para
F
nicoel Ejercicio
Ordenado
De conformid
aprobado
por
del Poder
Ejecutiv
seala
que
a efe
predios,
se aplica
y Funciones
del
y
valores unitario
Saneamiento,
y
de
octubre
del
a
Supremo N 002-

por antigedad y
el Consejo
Nacio
SE RESUELV
anualmente el
Saneamiento
me
Artculo ni
Que, por
Ociales
que Dec
con
se aprob
la fus
Terrenos
Rsticos
de
Tasaciones
comprendidos -e
Construccin
yS
Ancash,
Apurm
Ministerio la calid
Cusco,
Que,Huancave
el numer
Lambayeque,
Lim
a que se reere
Pasco,
Piura, Pu
toda referencia
no
y
la Provincia
al en
Ministerio
de V
el Ejercicio
Que, el Fisca
nume
en
la Direccin
N
Ministerial
N 291
Vivienda,
Constr
de los rganos
normativa de com
procedimiento
es
Direccin Nacion
Vivienda
y Urban
Regstrese,
c
Que, conform
del REN
artculoCORN
3 de
VIVIENDA,
la Di
Ministro de
Vi
a su cargo la fu
la Resolucin M
1007031-5
citada;
Que, la Direcc
los Listados de Va
Arancelarios de los
de la Repblica
de Amazonas, A
Cajamarca, Cusc
La Libertad, Lam
Moquegua, Pasco
Ucayali y en la Pr
para el Ejercicio F
De conformid
del Poder Ejecutiv
y Funciones del
Saneamiento, y
Supremo N 002-

SE RESUELV

Artculo ni
Ociales que con
Terrenos Rsticos
comprendidos e
Ancash, Apurm
Cusco, Huancave
Lambayeque, Lim
Pasco, Piura, Pu
y en la Provincia
el Ejercicio Fisca
en la Direccin N
Vivienda, Constr
procedimiento es

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO;


PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR
EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.

Regstrese,
comunquese
y publquese.
NOTA: LOS PRECIOS
UNITARIOS CONSIGNADOS
SON A

COSTO DIRECTO;
PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR
EN
EL
CLCULO
EL
FACTOR
DE
OFICIALIZACIN
=
0,68
Y
LA
DEPRECIACIN
REN CORNEJO DAZ
RESPECTIVA.
Ministro
de Vivienda, Construccin y Saneamiento

Regstrese, c

1007031-4

1007031-5
1007031-4

1007031-5

G-34

Instituto Pacfico

REN CORN
Ministro de Vi