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onjunto 02
As edificaes que definem a
tipologia da Travessa Aureliano na
frao

investigada

caracterizam-se

pela atividade de servio e pela m

conservao da maior parte dos
prdios.
possvel encontrar edificaes
que, apesar de sua preservao,
apresentam um precrio grau de conservao, que chega a se aproximar do estado de
runa. Edificaes assim caracterizadas, como a de nmero 41, esto geralmente sem uso e
mostram-se potenciais significativos para a aplicao de investimentos de re-uso e
adaptao do prdio s necessidades da frao urbana histrica, como a emergente
necessidade de valorizao dos elementos histricos para a conservao da memria do
lugar e a necessidade de criao de atividades capazes de atrair e estimular o fluxo de
pessoas no lugar, atravs de um uso auto-sustentvel.
As edificaes parcial ou totalmente descaracterizadas abrigam predominantemente
servios de oficina mecnica em geral. Nota-se um aspecto de deteriorao fsica nesses
imveis que se expressam descaracterizadas e mal conservadas.
Certamente, existe uma relao muito sutil entre atividade desenvolvida e forma de
apropriao do espao, no que diz respeito estrutura fsica do imvel e do conjunto urbano
que abriga e propicia a realizao das atividades urbanas. fato que o aumento do fluxo de
pessoas e/ou de automveis numa determinada rea, bem como o desenvolvimento de
algumas atividades especficas, deixam o espao mais susceptvel explorao fsica e
consequente modificaes do ambiente. Contudo, no se pode afirmar que a relao
identificada entre o uso e a conservao/ degradao fsica do imvel e do ambiente urbano
seja diretamente proporcional nem tampouco assumir posturas de interveno em stio
histrico pautadas nessa considerao. Se fosse assim, ter-se-ia a propagao de imensos
cenrios urbanos nas reas histricas das cidades, apoiando-se na necessidade consensual
de preservao e conservao do patrimnio. Por outro lado, h de se destacar, ainda
nesse discurso, uma imensa lacuna cabvel administrao pblica. No caso especfico do
bairro da Ribeira, a administrao pblica conta com instrumentos de gesto urbana (no que
se destaca a Operao Urbana Ribeira) que, atravs da implantao democrtica das

O termo re-uso est relacionado ao conceito de reabilitao, j apresentado em captulo anterior. Entende-se
re-uso como a restituio de algo perdido, melhorando as condies fsicas e ambientais do lugar e
promovendo novos usos s edificaes abandonadas ou sub-utilizadas.
UM ESPAO MULTIMODAL
NO BAIRRO DA RIBEIRA
MIZ CILAYNE FERNANDES DIAS ............................................................ TRABALHO FINAL DE GRADUAO

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diretrizes de uso e ocupao do solo, podem coadunar os interesses que caracterizam a

dinmica urbana dos stios histricos.
Nesse contexto, a frao investigada considerada rea potencial de ocupao com
atividades de apoio ao espao multimodal. Assim, a rea tratada sugerindo atividades de
servios capazes de atender s necessidades humanas dos usurios do espao. A mudana
de uso seria um processo natural decorrente do aumento de fluxo de pessoas e da
implantao do novo equipamento pblico na rea. Recorre-se aos instrumentos de gesto
como subsdios bsicos e fundamentais para a adoo dessa postura.
vlido destacar ainda a presena do Centro de Treinamento e Desenvolvimento
Ferrovirio que, atuando como elemento de suporte s atividades ferrovirias desenvolvidas
no ptio interno da rede, incorporado proposta de interveno e criao do espao
multimodal. Seguem as fichas cadastrais.
Nmero do Imvel: 255
Proprietrio: no consta
Uso Atual: servio privado
Oficina mecnica
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: 03
Mdia/dia de atendimento: 02
Horrio de funcionamento:
7h- 18h

Preservao:
Preservado
Modificado
Descaracterizado
No inventariado x

Tipo de Platibanda:

Grau de Conservao
Bom

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

UM ESPAO MULTIMODAL
NO BAIRRO DA RIBEIRA
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Nmero do Imvel: 21
Proprietrio: no consta
Uso Atual: servio privado
Tornearia mecnica
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: 02
Mdia/dia de atendimento: 03
Horrio de funcionamento:
7h- 18h
Preservao:

Grau de Conservao

Preservado
Modificado
Descaracterizado
No inventariado x

Bom

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Tipo de Platibanda:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

Nmero do Imvel: 25
Proprietrio: Geraldo B. Romeiro
Uso Atual: servio privado
Oficina mecnica
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: 04
Mdia/dia de atendimento: 03
Horrio de funcionamento:
7h -17h
Preservao:

Grau de Conservao

Preservado
Modificado
Descaracterizado
No inventariado x

Tipo de Platibanda:

Bom

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

UM ESPAO MULTIMODAL
NO BAIRRO DA RIBEIRA
MIZ CILAYNE FERNANDES DIAS ............................................................ TRABALHO FINAL DE GRADUAO

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Nmero do Imvel: 29
Proprietrio: J.Resende
Uso Atual: servio privado
Conserto refrigerao
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: 04
Mdia/dia de atendimento: 03
Horrio de funcionamento:
7h30min- 17h
Preservao:

Grau de Conservao
Bom

Preservado
Modificado
Descaracterizado
No inventariado x

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Tipo de Platibanda:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

Nmero do Imvel: 35
Proprietrio: no consta
Uso Atual: garagem de um
estabelecimento comercial
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: Mdia/dia de atendimento: Horrio de funcionamento:
7h -18h
Preservao:
Preservado
Modificado
x
Descaracterizado
No inventariado

Tipo de Platibanda:

Grau de Conservao
Bom

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

x
UM ESPAO MULTIMODAL
NO BAIRRO DA RIBEIRA
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Nmero do Imvel: 37
Proprietrio: Agncia Martima Ltda
Uso Atual: servio privado
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: 11
Mdia/dia de atendimento: Horrio de funcionamento:
7h30min- 17h30min

Preservao:

Grau de Conservao
Bom

Preservado
Modificado
Descaracterizado x
No inventariado

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Tipo de Platibanda:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

Nmero do Imvel: 41
Proprietrio: Osvaldo O. Medeiros
Uso Atual: desocupado
(vazio com fachada)
Nmero de Pavimentos: Nmero de funcionrios: Mdia/dia de atendimento: Horrio de funcionamento: -

Preservao:
Preservado
Modificado
x
Descaracterizado
No inventariado

Tipo de Platibanda:

Grau de Conservao
Bom

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

x
UM ESPAO MULTIMODAL
NO BAIRRO DA RIBEIRA
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Nmero do Imvel: 45
Proprietrio: Osvaldo O. Medeiros
Uso Atual: desocupado
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: Mdia/dia de atendimento: Horrio de funcionamento:

Preservao:

Grau de Conservao
Bom

Preservado
Modificado
x
Descaracterizado
No inventariado

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Tipo de Platibanda:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

Nmero do Imvel: 47
(Ver prdio cor verde)

Proprietrio: Osvaldo O Medeiros

Uso Atual: servio privado
(bar atualmente fechado)
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: Mdia/dia de atendimento: Horrio de funcionamento: -

Grau de Conservao

Preservao:
Bom

Preservado
Modificado
x
Descaracterizado
No inventariado

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Tipo de Platibanda:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

x
UM ESPAO MULTIMODAL
NO BAIRRO DA RIBEIRA
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Nmero do Imvel: 49
Proprietrio: Osvaldo O. Medeiros
Uso Atual: industrial
(fabricao de sapatos)
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: 06
Mdia/dia de atendimento: 12
Horrio de funcionamento:
7h-17h30min
Preservao:

Grau de Conservao

Preservado
Modificado
x
Descaracterizado
No inventariado

Bom

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Tipo de Platibanda:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

x
Nmero do Imvel: 53/ 53A e 242
(prdio esquina com R. Dr. Barata)

Proprietrio: Osvaldo O Medeiros

Uso Atual: desocupado
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: Mdia/dia de atendimento: Horrio de funcionamento: -

Preservao:

Grau de Conservao

Preservado
Modificado
Descaracterizado
No inventariado x

Bom

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:
Tipo de Platibanda:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

UM ESPAO MULTIMODAL
NO BAIRRO DA RIBEIRA
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Nmero do Imvel: 52 e 52A

(conjunto do pav. trreo)
Proprietrio: Cosme R. Reis
Uso Atual: servio privado
(consertos em geral)
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: no
identificado
Mdia/dia de atendimento: 03
Horrio de funcionamento:
7h-17h30min
Preservao:

Grau de Conservao

Preservado
Modificado
x
Descaracterizado
No inventariado

Bom

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Tipo de Platibanda:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

Nmero do Imvel: 54 e 54A

(conjunto do pav. Trreo)
Proprietrio: Cosme R. Rodrigues
Uso Atual: servio privado
(consertos em geral)
Nmero de Pavimentos: trreo
Nmero de funcionrios: no
identificado
Mdia/dia de atendimento: 03
Horrio de funcionamento:
7h-17h30min
Preservao:

Grau de Conservao

Preservado
Modificado
x
Descaracterizado
No inventariado

Tipo de Platibanda:
x

Bom

Regular Precrio Runa

x

Situao no lote:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

UM ESPAO MULTIMODAL
NO BAIRRO DA RIBEIRA
MIZ CILAYNE FERNANDES DIAS ............................................................ TRABALHO FINAL DE GRADUAO

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Nmero do Imvel: cbtu

Proprietrio: Governo Federal
Uso Atual: servio pblico
(Centro

de

Treinamento

Desenvolvimento Ferrovirio)
Nmero de Pavimentos: 02
Nmero de funcionrios: 25
Mdia/dia de atendimento: variado
Horrio de funcionamento:
8h-16h
Preservao:

Grau de Conservao
Bom
x

Preservado
x
Modificado
Descaracterizado
No inventariado

Regular Precrio Runa

Situao no lote:

Tipo de Platibanda:

Perodo
Arquitetnico:
Colonial
Hbrido
Ecltico
Protomoderno
Moderno
Outro
Recente
No inventariado

UM ESPAO MULTIMODAL
NO BAIRRO DA RIBEIRA
MIZ CILAYNE FERNANDES DIAS ............................................................ TRABALHO FINAL DE GRADUAO