ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT

S E C P L A N

ESPECIFICACIONES TCNICAS
VIVIENDA ADMINISTRADOR
PARQUE VIVERO ALERCE
PROYECTO
CONSTRUCCION NUEVA

PROYECTO
CONSTRUCCION Y HABILITACION EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO Y
EDUCATIVO PARQUE VIVERO ALERCE.

UBICACION

SECTOR ALERCE

PROPIETARIO

MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT

SUPERFICIES
SUP. EXTERIORES

:
:

45,9 M2
20,0 M2

ARQUITECTO

MOISES TEPANO AROS

FECHA

NOVIEMBRE 2008

Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

1.-

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ESPECIFICACIONES TCNICAS
PROYECTO

: MEJORAMIENTO INFRAESTRUCTURA PARQUE

VIVERO ALERCE

UBICACIN

: AVENIDA LOS ALERCES S/N CIUDAD SATLITE

ALERCE.

PROPIETARIO

: MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT

GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones tcnicas se refieren a la construccin de una
Vivienda de 45,9 m2, y una terraza exterior de 20,0 m2. Vivienda edificada en
estructura de madera, piso en base a fundacin corrida y radier, muros y
techumbre en estructura de madera y cerchas, solo en la terraza se consideran
fundaciones aisladas de hormign.
La edificacin del recinto, propone revestimientos: cubierta de zincalum
acanalado, revestimiento exterior de traslapo en madera cantoneada, pisos
cermicos y madera machihembrada sobre encintado con terminacin
vitrificada, revestimiento interior de muros en forro de madera y volacanita en
muros de zonas hmeda ( bao y cocina) adems de las instalaciones
sanitarias, elctricas y gas correspondientes segn proyecto especfico.
REFERENCIAS:
Las presentes Especificaciones Tcnicas son complementarias a los planos
del proyecto.
La obra deber ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y con
aquellos que se emitan con carcter de aclaracin durante su desarrollo.
CONCORDANCIAS:
Cualquier duda por deficiencia de algn plano o especificacin o por
discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecucin de la obra
deber ser consultada oportunamente a la ITO y ser resuelta por los
profesionales proyectistas.
MATERIALES:
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio
de los requisitos de garanta y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su
responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de
primera calidad dentro de su especie conforme a las normas y segn
indicaciones de fbrica.
La I.T.O. rechazar todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo
especificado, y podr solicitar al Contratista la certificacin de la calidad de los
materiales a colocar en obra.
En caso que se especifique una marca de fbrica para un determinado
material se entiende como una mencin referencial, el Contratista podr

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2.-

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proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y cuando su calidad

tcnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opcin
alternativa debe someterse oportunamente a consideracin de la I.T.O. para
su aprobacin o rechazo, previa consulta a los profesionales proyectistas,
quienes resolvern al respecto.
INSTALACIN DE FAENAS.
Comprende suscripciones y protocolizacin notarial del contrato o su reduccin
a escritura pblica segn corresponda, gastos por aprobacin de proyecto de
instalacin elctrica, sanitarios, etc certificados de ensayes de laboratorio si se
solicitan, empalmes, garantas, recepciones, permiso de edificacin, etc. que
correspondan segn las normas reglamentarias de los respectivos servicios
que tienen tuicin sobre las instalaciones que consulta el proyecto y, todo lo
relativo a trabajo preliminar como construccin o instalaciones provisorias para
el correcto desarrollo de las faenas.
Las construcciones de la instalacin de faena son de propiedad del Contratista
que se adjudique la obra, el cual las retirar una vez finalizada la obra. La
superficie y cantidad de estos recintos ser concordante con el tamao de la
obra y su localizacin geogrfica.
Cualquier mayor costo de la obra resultante del proyecto definitivo ser de
cargo del Contratista. El terreno de la obra deber aislarse, siempre que las
condiciones de espacio lo permitan, del resto del establecimiento y terreno
existente, con cierro provisorio debiendo dar garantas de seguridad y
resistencia.
En el lugar ms visible de la obra, se colocar letrero indicativo ejecutado en
plancha de fierro galvanizado liso con estructura de madera segn croquis tipo.
Ser requisito indispensable el reconocimiento del terreno con todos los
antecedentes tcnicos a la vista previa a la iniciacin de todo trabajo para la
revisin general y su confrontacin con el mismo.
Ser de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes,
etc. que hubiere antes de la iniciacin de la obra y durante su ejecucin.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de roce efectuado
en el emplazamiento del cierro, etc. se extraer de la obra y se transportar a
un botadero autorizado.
Al trmino de la obra se retirarn todos los escombros e instalaciones
provisorias quedando el terreno y la obra limpia y despejada. No se
recepcionarn los trabajos si no se cumple con lo anterior.

DESARMES
Se contempla el desarme de la vivienda existente indicada en planta de
ubicacin, los materiales seran destinados segn lo indique la inspeccin.
La reutilizacin de materiales, estar sujeto al estado en que se encuentren y
deber someterse a consideracin de la ITO.

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3.-

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1.DESPEJE DEL TERRENO.

Antes de iniciar lo trazados, se deber despejar el terreno a fundar.
Ser de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes,
etc. que hubiere antes de la iniciacin de la obra y durante su ejecucin. Todo
material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes,
de demoliciones, etc. se extraer de la obra y se transportar a botadero
autorizado.
2.TRAZADOS Y NIVELES.
Los trabajos de trazados y niveles sern dirigidos por un profesional idneo de
la obra y aprobados por la I.T.O. El replanteo del trazado se debern verificar
en las distintas etapas de: excavacin, fundaciones, planta de piso e
instalaciones, respetando las cotas indicadas en los planos.
El nivel de piso terminado ser dado en el momento de trazar por la ITO en la
obra.
3.MOVIMIENTO DE TIERRAS.
3.1.- EXCAVACIONES.
Tendrn las dimensiones necesarias para dar cabida a las fundaciones
indicadas en plano respectivo.
Se consulta una profundidad mnima de excavacin de 0,60 m.
Para excavaciones de profundidad mnima o media y cuando los planos no
indiquen otra cosa, el perfil lateral ser recto y vertical con intersecciones a
canto vivo. El fondo de la excavacin ser horizontal y escalonado en caso de
pendiente.
3.2. RELLENOS.
Con material ripioso sin material orgnico, desechos o escombros. La ITO
podr solicitar el mejoramiento del material del relleno si ste no tuviera la
calidad suficiente, con un agregado de un 30% de ripio rodado o chancado.
Si la ITO lo aprueba podr utilizarse material ripioso de las mismas
excavaciones, que se encuentre libre de materia orgnica, escombros o
desechos.
Se rellenarn por capas horizontales sucesivas de espesor variable con un
mximo de 20 cm., regndose y apisonndose una a una por medios
mecnicos que reduzcan las capas en 1/3 de su espesor original.
Previa autorizacin de la ITO se rellenar una vez construidas las fundaciones.
- Los excedentes de las fundaciones.
- Las sub-bases de pavimentos interiores hasta las cotas que determinen
los espesores de bases de pavimentos y los tipos de pavimentos
especificados.
Salvo que se especifique mejoramiento del terreno, no se aceptarn rellenos en
los sellos de fundaciones y los excesos de excavaciones se corregirn con
hormign simple de 127,5 Kg. cem /m3. Mnimo.

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4.-

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4.-

HORMIGONES SIMPLES.

En cimientos, emplantillados y radier.

Se utilizar cemento de calidad y tipo especial o superior. Los agregados
ptreos debern someterse a la aprobacin de la ITO. Sern exentos de
material orgnico, arcillas o cualquier otro tipo de impurezas; de acuerdo a la
cantidad de arcillas e impurezas que contengan, la ITO determinar la
necesidad de lavarlos.
El tamao mximo del ripio ser 1 .
El agua a emplear debe ser potable.
El hormign se preparar en betonera, no se prepararn hormigones en casos
de condiciones climatolgicas adversas, salvo autorizacin expresa de la ITO.
Una vez colocada, los hormigones se vibrarn con un vibrador de inmersin
adecuado.
El contratista programar las faenas de modo tal que se eviten en lo posible
las juntas de hormigado. En caso que estas sean inevitables se harn en
aquellas zonas de menor situacin estructural y de acuerdo con indicaciones
del proyecto.
Los hormigones se protegern de los cambios bruscos de temperatura,
evaporacin y vibraciones, especialmente durante los 14 primeros das. Los
radieres se mantendrn bajo agua o se cubrirn con polietileno durante el
proceso de curado.
4.1. EMPLANTILLADOS.
Se consultan emplantillados en hormign simple de 127,5 Kg. Cem/m3. de
material elaborado, con las dimensiones mnimas indicadas en planos de
fundaciones y detalles, 5 cm.
Ir bajo todos los cimientos y cadenas.
4.2.- CIMIENTOS.
4.2.1.- Hormign de cimientos.
Se contempla cimiento corrido, con hormign grado H-10 (R28=100 kg/cm2.),
de dosificacin mnima 170 k/c/m3. Dimensiones y forma geomtrica segn
planos.
4.2.2.- Hormign de sobrecimientos, cadenas.
Con las dimensiones indicadas en planos respectivos. Se utilizar hormign
grado H-20 (R28=200 kg/cm2) dosificacin mnima de 212,5 Kg.cem./m3.
Se deber considerar los anclajes previamente embutidos para fijar las soleras
inferiores de las tabiqueras al piso, en fe 6 mm cada 50 cm.
Los sobrecimientos y cadenas debern ir armados con 4 fierros de 10 mm. y
estribos de 8 mm. Cada 20 cm.
4.3.- RADIER DE HORMIGON.
Radier de hormign simple grado H-5 (R-28=50) Kg/cm2) de dosificacin
mnima 212,5 Kg.Cem/m3 de 8 cm de espesor. Sobre relleno de estabilizado

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5.-

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compactado se colocar capa de grava o ripio de 10 cm. de espesor

compactado,
Posteriormente se colocar cama de arena de 5 cm. de espesor y lmina de
polietileno grueso de espesor mnimo 0,15 mm con traslapos mnimos de 30
cm. cubriendo
perfectamente todas las superficies, sin roturas ni
imperfecciones, retomando 15 cm. en los bordes. Sobre el polietileno se
ejecutar el radier de hormign.

5.ESTRUCTURA DE MADERA.
Las maderas estructurales sern secas, con contenido de humedad inferior al
22%. No se aceptarn piezas defectuosas o con nudos pasados. No se
aceptarn deformaciones en los plomos y niveles, debindose usar por lo
tanto, maderas de igual escudara segn plano de estructuras.
Se contemplan, tabaqueras, techumbres y entramado de cielos.
5.1.- TABIQUERIAS.
En esta partida se consulta la tabiquera de 2x4 para tabiques perimetrales y
2x3 para divisiones interiores, montantes de puertas y ventanas en pino o
canelo. Para los pies intermedios, diagonales, soleras superiores e inferiores y
cadenetas de 2x4. Pie derechos a 40 cm. a eje y cadenetas a 40 cm. a eje
mximo para un buen aprovechamiento de la plancha.
Diagonales, 2 cada 3 m. De tramos de tabiques. 1 diagonal en tramos
menores.
Toda la tabiquera que ir apoyada sobre elementos de hormign, recibir
previamente hasta una altura de 0,50 m. impregnacin en caliente de
carbonileo en todas sus caras.
5.2.- ENVIGADO DE CIELO.
Se ejecutar entramado bajo las estructuras de techumbre (cerchas), con
piezas de 11/ 2 de pino insigne dimensionado cepillada la cara inferior, con
separacin segn modulacin del revestimiento a colocar.

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6.-

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5.4.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.

5.4.1.- CERCHAS.
Se contempla la construccin de parte de la estructura de techumbre interior en
base a cerchas triangulares (tipo 1 y tipo 2) a la distancia indicada en planos,
Las cerchas se estructurarn con cordn superior de 1x 5, cordn inferior de
1x5; diagonales y montantes dobles de 1x 4.
Los empalmes entre piezas de madera se ejecutarn con cubrejuntas de
terciado de 25 mm del ancho de la pieza y en una longitud de 60 cm, o en
planchas de fierro.
Sobre la estructura de techumbre membrana hidrfuga respirante tipo Typar o
similar mediante grampas o clavos cabeza grande, con traslapes de 41 cm. y
posteriormente las costaneras de pino impregnado de 2x2 cada 60cm.
6.CUBIERTAS.
Incluye todos los elementos de fijacin y sellos necesarios para la correcta
seguridad e impermeabilizacin de la cubierta.
El manejo y la colocacin de los elementos sern de acuerdo a instrucciones
del fabricante y a las indicaciones especiales de cada caso.
El orden de colocacin debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos
dominantes.
6.1.- ZINC ACANALADO.
Se consultan Planchas zincalum acanalado de 0,4 mm de espesor, en largos
continuos sin uniones horizontales.
Las planchas irn afianzadas con tornillos galvanizados y roscalatas c/golilla
de acero galvanizado y golilla de neopreno. En todo caso las fijaciones sern
las recomendadas por los fabricantes para este tipo de plancha.
7.HOJALATERAS.
Se utilizarn planchas galvanizadas, de 0,4 mm de espesor. Se ejecutarn
siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante. Se utilizarn sellantes
recomendados para estas planchas y uniones con remaches tipo Pop
estancos. No se utilizaran soldaduras plomo/estao ni elementos de fijacin
que contengan plomo o cobre.
Se consulta toda la hojalatera necesaria para el proyecto, y su ejecucin se
har siguiendo las instrucciones del fabricante, tanto en su manejo, colocacin,
sellado y acabado.
7.1.- CABALLETE.
Tendr un desarrollo de 482 mm de planchas de acero galvanizado en la
cumbrera.
7.2.- CANALES.
Los canales sern sobrepuestos y tendrn un desarrollo de 400 mm. Con
pendiente adecuadas hacia las bajadas consultadas para evitar
empozamientos, se incluye forro adicional de 25 cm. de desarrollo cubriendo el

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encuentro con la cubierta. Los canales en general irn fijados con ganchos de
fierro platina cada 1.00 m como mximo.
7.3.- BAJADAS.
Se consultan 2 bajadas, con un desarrollo de 500 mm. Tipo planchas
galvanizadas, se fijarn a los muros con abrazaderas metlicas cada 1,00 m
pintadas con dos manos de antixido antes de fijar a los muros.
Bajo las bajadas, se contemplarn pozos absorbentes con brocales de
hormign y relleno de bolones.
7.4.- FORROS.
Se consultan forros en bordes de la cubierta, colocados sobre el borde de las
planchas. Tendrn un desarrollo de 32 mm mnimo en remate cortagotera.
En ventanas se instalarn forros botaguas de 22,5 cm. de desarrollo con
remate cortagotera.
En encuentro de sobrecimiento y tabique se instalaran forro de desarrollo
30,0cm.
8.-AISLACION.
8.1.- PARA CIELOS.
Se consulta la colocacin de lana mineral R100 mnimo 329 segn NCh 2251
en todos los cielos de la construccin. Papel una cara. Ir colocado sobre el
entramado de cielo con la cara con papel hacia el interior.
8.2.- PARA MUROS.
Se consulta la colocacin de lana mineral, R100 mnimo 78 segn NCh 2251
en muros exteriores perimetrales. Papel 1 cara hacia el interior.
9.REVESTIMIENTOS EXTERIORES.
9.1.- MUROS.
Se contempla encamisado de planchas OSB de 9,5 mm. fijados con clavos
estriados o helicoidales de 2 a la tabiquera, sobre el cual se instalar
membrana hidrfuga respirante tipo Typar mediante grampas o clavos cabeza
grande. Traslapes de 41 cm. para colocar posteriormente revestimiento de
tinglado de madera cantoneada de espesor. 1, el cual ir fijado mediante
clavos sobre estructura de tabiques.

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Se contemplan todos los accesorios necesarios para su instalacin como

encuentro esquinero de madera, Para encuentro entre muros (esquinero
exterior) se instalarn listones de madera fijados al igual que el tinglado; el
espacio entre tingle y el listn se deber rellenar con poliuretano flexible.
9.2.- TAPACANES.
Se contemplan tapacanes de madera con piezas de pino oregn cepilladas de
1 de espesor.
9.3.- ALEROS.
Se consulta aleros de saliente a 50 cm en fachadas laterales y de 50 cm en
fachada posterior en todo el permetro de la vivienda medido en sentido
horizontal desde el plano exterior del muro terminado hasta el extremo de la
plancha de la cubierta. El revestimiento de alero ser en base a forro pino m/h
x 4.
10.- REVESTIMIENTOS INTERIORES.
10.1.- PAVIMENTOS.
Se exigir perfecto calce, alineacin y nivelacin entre pavimentos. Los
materiales sern de primera calidad, no se aceptarn piezas defectuosas.
En las partidas correspondientes de pavimentos se incluye todo trabajo
necesario para obtener las bases adecuadas.
10.1.1.- PINO MACHIHEMBRADO.
Se consulta pavimento formado por piezas de pino machihembrado de 3/4 x
4, sobre radier de hormign, y sobre listone
ado de madera de 1x1 para recibir el piso machihembrado afianzado con
clavo Hilty .Se instalar en dormitorios, cocina , estar y comedor.
10.1.2.- CERAMICOS.
Se contempla este tipo de revestimiento en todo el piso el bao y Se colocarn
con Thomsit mediante llana dentada.
El sello de juntas se realizar con fraguador Binda impermeable color blanco.
Se rechazarn las cermicas o paos de cermicas que presenten
deformaciones, roturas, trizaduras y/o defectos
Se usar cermica 30x30 de Cordillera o similar, instalada de acuerdo a
instrucciones del fabricante tanto en su aplicacin como el fraguado de las
palmetas.
Color cermico a eleccin del Arquitecto proyectista.
10.2.- MUROS.
10.2.1.- FORRO DE MADERA

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9.-

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Sobre muros de dormitorio, living-comedor y parte de la cocina se contempla el

suministro e instalacin de forro pino m/h x 4.
10.2.2.- CERAMICO
En muros del bao y tabique divisorio de cocina y bao, se consulta la
instalacin de planchas de fibrocemento tipo Superboard CB de 6 mm previa
colocacin de papel fieltro de 10 lbs. Irn fijadas mediante clavos para
volcnica y tornillos de cabeza plana directo a la tabaquera.
Sobre tabiques revestidos con fibrocemento se usar solo adhesivos elsticos,
como Binda pasta blanca o similar o adhesivos de contacto.
Se usar cermica 30x30 de Cordillera o similar, instalada de acuerdo a
instrucciones del fabricante tanto en su aplicacin como el fraguado de las
palmetas. En bao se consultan hasta altura de chaya ducha y en el resto del
bao y tabique divisorio altura 1.20m desde n.p.t
Color cermico a eleccin del Arquitecto proyectista.
10.3.- CIELOS.
10.3.1.- VOLCANITA.
Se consultan los cielos horizontales en base a planchas de yeso cartn
standard de 10 mm (zonas secas), dormitorios y planchas RH de 12,5 mm
(zonas hmedas), bao; bajo el entramado especificado. Irn fijadas mediante
clavos de volcanita barnizados de 15/8x13 directamente a reticulado de cielo,
alternadas de modo que las uniones no queden en una sola lnea. Se sellarn
con yeso base y huincha junta invisible de fibra de vidrio.
11.- MOLDURAS.
Se contemplan todas las molduras necesarias para lograr una buena
terminacin de la obra.
Antes de colocar las molduras, se sellarn todos los encuentros de muros,
muros con cielos y muros con pavimentos, con sikaflex 1 u otro sellante
recomendado para estos efectos.
11.1.- GUARDAPOLVOS
En muros revestidos con planchas de yeso cartn se consideran guardapolvos
con chafln cantera de 13 x 42,5 mm en pino finger joint, clavados con puntas
de 11/2 a los tabiques.
11.2.- CORNIZAS
En zonas revestidas con planchas de yeso cartn, en todos los encuentros de
muros entre s y muros con cielos se instalarn cornisas caa de 19x19 mm
en pino finger-joint clavadas con puntas de 11/2.
En zonas recintos de cocina , estar y comedor colocar en el encuentro de cielo
y muro pieza de madera de x 1 tomando en cuenta en angulo que forma
el encuentro.
11.3.- PILASTRAS.
Se consultan para las puertas de acceso y ventanas por el lado exterior segn

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10.-

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plano pilastras verticales de 13x42,5 mm de madera nativa y las horizontales

de 1x 6, en madera nativa.
En puerta interiores y ventanas por el lado interior pilastras de 13x42,5 mm de
madera nativa
12.- PUERTAS.
12.1.- PUERTA ACCESO Y COCINA.
La puerta ser de madera slida, hoja de 80x200 cm, de pino oregn modelo
Llanquihue de Woods. Marcos de 2 de espesor por ancho del muro terminado,
irn atornillado, perforacin avellanada para sellar tornillos con pasta de retape.
Sern de pino impregnado cepillado. El montaje se har considerando
especialmente las indicaciones respecto a plomos de muros terminados y el
accionamiento de las hojas.
12.2.- PUERTAS INTERIORES
Las hojas de puertas interiores, sern contraplacadas tipo placarol estndar, de
45 mm de espesor. Terciado marino y bastidor de laurel o laurelia. Se pintarn
en todos sus cantos y caras. Dimensiones en planos.
Llevarn 3 bisagras por hoja, Pomel de acero bronceado de 31/2x31/2,
cerradura de embutir, seguro interior, ranura para abrir desde el exterior, cerrojo
2 pitones, tipo Art. 1044, manillas de bronce slido, pulido serie 950, de
Scanavini o similar caractersticas y calidad.
NOTA: La puerta de bao y la puerta exterior de la cocina consultan rejilla de
madera en su parte inferior, segn plano de detalle.
13.- VENTANAS.
Irn asentadas en los vanos y selladas perfectamente. Se incluyen vidrios
transparentes de espesor mnimo 5 mm. Y tipo catedral morocco incoloro de 3
mm. Para los baos. Se ejecutarn en aluminio anodizado en color bronce
medio; irn asentadas en marcos de madera, pino impregnado, el cual se
instalar previa impregnacin con aceite de impregnacin en todas sus caras y
cantos aunque queden ocultos. Se incluyen pilastras del mismo material.
Perfiles doble contacto lnea AL-42 Alumco, hojas abatibles con cortagoteras y
brazos Uniese Art. A2B o A2BR Manilla Udinese Art. 620. Fijacin de la hoja
reforzada.
Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios, no se aceptarn
elementos sueltos o sujetos a desperfectos.
14.- ARTEFACTOS SANITARIOS.
Se contempla el suministro e instalacin de todos los artefactos sanitarios
indicados en planta del proyecto, completos y de primera seleccin, como
igualmente todos los materiales que se empleen en su colocacin o formen
parte de ellos para su buena presentacin y funcionamiento. Todos llevarn
una llave de paso propia, de bola cromada, aparte de la llave general. Se
deber comprobar una perfecta hermeticidad y fijacin de cada elemento,

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11.-

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instalacin de redes i9nteriores embutida en todo su recorrido; una vez

instalados se ejecutarn las pruebas correspondientes.
14.1.- INODORO.
Con estanque de loza vtrea blanco tipo Verona o sabes de fanaloza o similar
calidad, alimentacin del muro, asiento y tapa de buena calidad Fanaloza,
fitting Fanaloza.
14.2.- LAVAMANOS.
De loza vitrea blanco ovalados de Fanaloza o similar calidad, grifera
monoblock cromada.
Irn embutidos sobre cubierta de melanina blanca de 16 mm con marco y
estructura de acero galvanizado, faldn del mismo material de cubierta, sifn
tipo botella metlico cromado.
14.3.- DUCHAS.
Se considerar en sta partida receptculo de ducha de fierro fundido
enlozado modelo Icalma. Las llaves sern del tipo Monomando Monodin de
Roca, O Nidsa.
14.4.- LAVAPLATOS
Ser de acero inoxidable tipo Biggi, en dimensiones segn planos. La grifera a
emplearse ser de Nibsa serie tradicional 3 L 7. El sifn ser Tipo Kovan de
cobre para lavaplatos.
15.- PINTURAS Y BARNICES.
La calidad de las pinturas deber responder a las mximas exigencias de
durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecucin posterior.
Todas las especificaciones en lo referente a colores, diseo y calidad de
ejecucin estarn sujetas a la indicacin del Arquitecto proyectista y la
Inspeccin de la obra.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se
harn mezclas de pinturas no indicadas por el fabricante.
Los envases deben tener identificacin de fbrica con indicacin clara de su
contenido, proporcin de mezcla y el diluyente a usar.
El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas.
No se efectuarn trabajos de pinturas habiendo condiciones climticas de
humedad y temperaturas adversas.
Antes de pintar se efectuarn todos los trabajos de preparacin de superficies y
se aplicarn los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de
material de la base y de la pintura.
Se darn las manos necesarias para un perfecto cubrimiento, no obstante, se
respetarn un mnimo de dos manos.
Los remates de pinturas y lneas de corte deben ejecutarse con absoluta
limpieza. No se aceptarn imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos
a la superficie a pintar. Las pinturas deben aplicarse sin que estn colocadas
tapas ni guarniciones de artefactos elctricos, cerrajeras, quincalleras, etc.

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12.-

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Se deber considerar todos los remates de pinturas necesarios que no se

hayan indicado expresamente en los tem correspondientes, segn indicacin
de I.T.O.
15.1.- TEIDOS
Todo el revestimiento exterior en madera consulta teido de Algifol, lnea
color o producto similar, 2 manos y tono a eleccin por el arquitecto. Se
ejecutar siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante.
15.2.- ESMALTE AL AGUA
Esmalte al agua Experto de Ceresita o similar calidad. Espesor mnimo de la
pelcula seca=70 micrones.
Ir sobre superficies de cielos revestidos con planchas de yeso cartn, previa
proteccin de las fijaciones con pintura anticorrosiva y sellado de juntas con
yeso,
sellado de las superficies con sellador acrlico diluido un 50%.
15.3.- BARNIZ MARINO.

Barniz Marino incoloro de lnea cerecita o similar, se aplicar sobre todo el forro
interior en muros, cielos. Se aplicarn mnimo 3 manos lijando suavemente entre
manos y mano.
Se incluye sobre pilastras, marcos de ventanas y tapacanes.
15.- INSTALACIONES
15.1.- AGUA POTABLE
Segn Proyecto Informativo
15.2.- ALCANTARILLADO
Segn Proyecto Informativo
15.3.- ELECTRICO.
Se ejecutar de acuerdo al Reglamento SEG vigente, el proyecto deber ser
ejecutado y aprobado por el contratista, siendo de su cuenta todos los gastos
que ello implique.
La obra deber ser ejecutada por un instalador elctrico, con clase o categora
segn corresponda (preferencia clase A), quien ser responsable ante el
propietario y el Inspector Tcnico de la Obra de su correcta ejecucin.
Previa aprobacin en SEC el proyecto deber ser aprobado por el Depto.
Elctrico Municipal, quin se encargar adems de la inspeccin de los
trabajos. Por lo anterior, el contratista que se adjudique la obra deber
presentar el anteproyecto elctrico con carpeta de acuerdo a las siguientes
referencias.
Tramitacin de la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC).
Set de planos (1 copia por lmina) ms los originales (diamante o diskette)
Todo material que se utilice en la ejecucin de las instalaciones, sern
suministrados en su totalidad por el contratista, debern ser nuevos y contar
con la aprobacin vigente del SEC.

Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

13.-

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT

S E C P L A N

El contratista, para el uso de energa elctrica, deber solicitar un empalme de

faena.

16.- EQUIPAMIENTO.
La vivienda contempla el equipamiento y la instalacin de una Cocina a lea.
De 72 x 56 cm. ALCAZAR o similar, con los respectivos elementos. Caones,
sombreretes, fijaciones, y todas las obras necesarias para el correcto
funcionamiento.
17.- TERRAZA.
Se contempla la ejecucin de una terraza ser en base a fundaciones aisladas,
con vigas de piso de escuadria 2x6 y entablado de piso 1x5 separadas a 1.5
cm, en el permetro se contempla una baranda de piezas de 2x3 madera
nativa cepillada y de canto redondeado en pasamanos y arriotramiento en
piezas de 2x2.

MOISES TEPANO AROS

ARQUITECTO

JAIME FERRER GONZALEZ

INGENIERO CONSTRUCTOR

Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

14.-