PROYECTOS HG

EDIFICIO DE APARTAMENTOS 127
BASES DE DISEÑO DEL PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD ELECTRÓNICA

1.0

GENERALIDADES.1.1

OBJETO.-

La presente descripción comprende los alcances y las condiciones técnicas, que deberán poseer las
Instalaciones de Telecomunicaciones y Seguridad Electrónica al construir del Edificio de apartamentos
Habitat 127, ubicado en la Av Kr 72 #127B-24, en la ciudad de BOGOTÁ D.C.
Tanto el diseño como la construcción del Edificio será realizado en un todo de acuerdo a los siguientes
Lineamientos:
ANSI/TIA/EIA-568-C y adendas
”Commercial Building Telecommunications Cabling Standard - Part 1: General
Requirements”
• ANSI/TIA/EIA-568-C y adendas
”Commercial Building Telecommunications Cabling Standard - Part 2: Balanced Twisted-Pair”

ANSI/TIA/EIA-569-A y adendas
” Commercial Building Standard for Telecommunications Pathways and Spaces”

ANSI/TIA/EIA-606-A y adendas
”Administration Standard for the Telecommunications Infrastructure of Commercial Buildings”

ANSI/TIA/EIA-607 y adendas
”Commercial Building Grounding and Bonding Requirements for Telecommunications”

ANSI/TIA/EIA-758 y adendas
”Customer-Owned Outside Plant Telecommunications Outlet Standard”

ANSI/TIA/EIA-526-7
”Measurement of Optical Power Loss of Installed Single-Mode Fiber Cable Plant”

ANSI/TIA/EIA-526-14A
”Optical Power Loss Measurements of Installed Multimodo Fiber Cable Plant”

Reglamento Técnico Para Redes Internas De Telecomunicaciones (Resolución 4262 de 2013).

Reglamento Colombiano De Construcción Sismo Resistente.- Titulos J y K

NFPA 72 – National Fire Alarm Code.

NFPA 101 – Código de Seguridad Humana.

Las decisiones básicas en cuanto a necesidades y equipos que integran este proyecto fueron
tomadas en común acuerdo por los siguientes participantes:

La parte de Seguridad como el control de acceso.S. Rodrigo Chiguasuque AKVO S.- El alcance de las decisiones que se tomaron para la definición del Proyecto de Telecomunicaciones y Seguridad Electrónica comprende: 1.G Proyecto Arquitectónico Ing. 7. Infraestructura para el Sistema de Detección y Notificación de Incendios. Hernando Gil PROYECTOS H. 3. Infraestructura para el Sistema de Control de Acceso. 4. CONSIDERACIONES GENERALES BÁSICAS DE DISEÑO. Hermis Bocanegra SM&A LTDA. se desarrolló de acuerdo a los parámetros establecidos en los cuales se fijan los lineamientos generales que deberá tener el edificio. parqueos vehiculares. Milena Tellez PROYECTOS H. 5. 2. Infraestructura para el Sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV). En este nivel se encuentra el salón de equipos de -2- .G Director de Proyecto Ing. Escaleras de Evacuación.BASES DE DISEÑO DEL PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD ELECTRÓNICA – EDIFICIO DE APARTAMENTOS 127 NOMBRE EMPRESA PROYECTO Ing.A. Daniel H. Pardo ECOSSOL Proyecto Generacional solar Ing. depósitos.00 Piso 1: este nivel posee un salón comunal. cuarto de bombas. Circuito cerrado de TV está basado en los requerimientos del cliente. Daniel Perdomo PROYECTOS H.El proyecto de Telecomunicaciones. 2. Infraestructura para el Sistema de Detección de Intrusos. 6. Detección de incendio. Proyecto Eléctrico Ing.0 Consideraciones generales básicas de diseño. Pardo ECOSSOL Proyecto Calefacción Solar Ing. Proyecto Eléctrico Ing. Jaime Sánchez Olarte SM&A LTDA.00 Sótano 1: En este piso se comprende de unas Zonas de parqueo. • Nivel 0. El EDIFICIO DE APARTAMENTOS 101 lo conforman Nueve niveles: Un sótanos y ocho pisos con los siguientes componentes Arquitectónicos: • Nivel -3. la recepción del edificio y el acceso vehicular y peatonal. Proyecto Hidráulico Ing. Rutas de ingreso para los Proveedores de Servicios de Telecomunicaciones. 8. Daniel H. Datos y Seguridad Electrónica.G Coordinadora de Proyectos Arq. Sistema de Telecomunicaciones Voz y Datos. Consideraciones generales básicas de diseño. 1.2 ALCANCE DE LAS DECISIONES. Daniel Marino Gutiérrez SM&A LTDA Proyecto de Voz.

05 Piso 2: Este piso cuenta con 3 oficinas y 3 apartamentos. se ubicarán los paneles de detección de intrusos y la unidad de voltaje de la cerca eléctrica estimada. Así mismo. y una acometida de dos tubos de ø3/4”PVC a cada apartamento. y un tubo vacío. que solamente se dejaría tubería que comunicara la bandeja vertical de distribución para operadores con la respectiva -3- . En este último cuarto se ubicarán los equipos de los proveedores de servicios de televisión satelital y los equipos que permitan llevar la señal de televisión abierta a los apartamentos. uno con un cable telefónico de dos pares más un coaxial RG-6. se ha previsto infraestructura que comunica la acometida eléctrica con la infraestructura para el ingreso de operadores al edificio. En cada piso. • Niveles +5. Desde este cuarto. Pisos del 3 al 6: Estos pisos cuentan con seis apartamentos. En el cuarto de equipos de citofonía y seguridad se ubicará un rack con un PBX y el DVR del sistema de CCTV. Se proyectaron las necesidades a futuro en dichos sistemas. +11.45 Piso 7 y 8: Este piso cuenta con cuartos de máquinas.55. +14. • Nivel 17. elaborando el diseño para futuras ampliaciones.85. instalada en la cubierta. en un tubo de ø3” con el fin de que puedan llegar hasta el SETI. También en cada uno de estos niveles se cuenta con una puerta de inspección a los ductos técnicos de telecomunicaciones. 3.- Para la llegada de los operadores terrestres y satelitales hasta cada apartamento. TELEVISIÓN Y CITOFONÍA.0 SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN PARA TELEFONÍA.55 y +20. cada uno.2 RED DE DISTRIBUCIÓN Y DE DISPERSIÓN. así mismo. Para los operadores que utilizan la infraestructura de CODENSA. Desde esta última.75. +8. un ducto técnico y las escaleras de evacuación. desde esta cámara.- El Ingreso de operadores inicia a partir del andén de la Av. de la ETB. Para las oficinas de piso 2. Boyacá por medio de una cámara de entrada existente. En el SETI se ubicarán los operadores de telecomunicaciones que presten sus servicios.65. 3. que va desde el Piso 1 hasta la piso 7. se ha previsto una bandeja vertical de 40x5cm vertical. • Nivel +3.BASES DE DISEÑO DEL PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD ELECTRÓNICA – EDIFICIO DE APARTAMENTOS 127 telecomunicaciones inferior (SETI) y el cuarto de equipos de citofonía y seguridad. ingresan 2ø4” a una caja de 50x50cm. junto con una canalización de enlace en 3ø1”EMT que comunica con la bandeja Vertical de telecomunicaciones. Para los operadores satelitales y la conexión de la antena comunal de TV se dejó prevista una caja de 31x24cm tipo Plexo para Intemperie. salen Tres tubos de 3” hasta el salón de equipos de telecomunicaciones inferior(SETI). se acordó con la coordinación de proyectos. En el piso 7se encuentra el salón de equipos de telecomunicaciones superior (SETS). se encuentran 2 penthouse en este nivel.3. de citofonía y seguridad. está proyectada una canalización de distribución en bandeja vertical tipo malla hasta la cubierta. se ubica un gabinete de piso. en mampostería.1 INGRESO DE OPERADORES.

3. el cableado coaxial.2. Sistema de Antena Comunal de Televisión: se dejó prevista una antena VHF/UHF.- Para la distribución de servicios telefónicos o servicios de Internet por ADSL (Asymmetric Digital Subscriber Line). Es obligación del contratista verificar en campo las distancias reales de las trayectorias de las tuberías y bandejas con el fin de ajustar los niveles de ganancia de señal que se puedan ver afectados por variaciones en las distancias de los cableados y así garantizar la funcionalidad del sistema. con el fin de garantizar el acceso de los propietarios a la televisión pública nacional. Para la red de dispersión. Desde el Gabinete principal de cobre. 3.2. Así mismo.2.2. Para la protección de las líneas telefónicas. El gabinete o strip principal está dimensionado para que los operadores que usen estas troncales de cobre para telefonía y/o Internet ubiquen sus elementos de conexión. se cuenta con 2 tubos de ø1” que llegan a una caja de 31x25cm tipo plexo en la cubierta. desde el SETI y el SETS respectivamente. se dejó previsto un cable de dos pares desde cada distribuidor de piso hasta cada uno de los apartamentos.3 RED INTERNA DE USUARIO. Sistema de infraestructura para operadores de Televisión Terrestre y Satelital: Para este sistema se dejó la infraestructura que permita a operadores terrestres y satelitales. en la cual se deberá conectar el cable de dos pares perteneciente a la red de dispersión. a través de un cable multipar telefónico de 40 pares. 3. con el fin de que los operadores satelitales instalen sus antenas ahí. Esta topología se puede apreciar en el plano de “Topologías” adjuntos al presente diseño. Los elementos anteriormente descritos. Entre esta infraestructura.1 RED DE DISTRIBUCIÓN Y DISPERSIÓN EN COBRE. dentro de cada apartamento. sale a cada distribuidor de piso un cable de 15 pares para citofonía y telefonía.2 RED DE DISTRIBUCIÓN EN COAXIAL PARA TELEVISIÓN.1.- 3. se ha dispuesto de cuatro (4) regletas RELTEC. en donde se ubica una regleta doble ficho de 10 pares. con el fin de llevar por un par una línea para telefonía y por el otro par una extensión de citofonía. Para este caso se dejaron dos (2) tubos de ø1”PVC hasta cada una.2.- La red interna de Usuario es el conjunto de equipos activos y pasivos de telecomunicaciones necesarios -4- . se conectan a dos regletas S66 dentro del rack de voz y datos. se dejó previsto un gabinete Punto de Acceso al Usuario. en el SETI existe un Gabinete Principal en Cobre que contiene cuatro(4) regletas S66 de 50 pares (para líneas telefónicas y citofonía). con sus respectivos pico-protectores. Para ello. llegar a cualquiera de los apartamentos del edificio. 3.2. derivadores direccionales y demás elementos necesarios desde el SETS hasta cada gabinete de piso y hasta cada PAU.BASES DE DISEÑO DEL PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD ELECTRÓNICA – EDIFICIO DE APARTAMENTOS 127 oficina.2. se dejó una red de distribución en multipar telefónico hasta cada Apartamento. Estas últimas. conectadas a las regletas S66 para telefonía mediante cable multipar telefónico. se detallan en el plano de “topología de CATV”. Esto.

en donde cada salida de voz está conectada directamente al PAU mediante un cable multipar telefónico de dos pares. Esto con el fin de cualquier operador pueda instalar los cableados que requiera para prestar el servicio dentro del inmueble. Para el sistema de datos. datos y coaxial. En este gabinete está previsto la administración de los elementos pasivos de conexión de cableado telefónico.4 SISTEMA DE CITOFONÍA. Así mismo se acordó NO dejar puntos cableados.- Se ha previsto la infraestructura para que los operadores lleven las líneas telefónicas de entrada hasta la el rack de voz y datos. Para cada apartamento se coordinó la ubicación del PAU con coordinación de proyectos. que el operador debería poder instalar su cable-módem en el estudio de cada apartamento. una vez la copropiedad adquiera este servicio con un operador de telecomunicaciones. está dispuesta una topología tipo estrella. -5- . DATOS Y TELEVISIÓN PARA ZONAS COMUNES. 4. Adicionalmente.4.1 RED DE VOZ. Para esta red. se acordó con la coordinación de proyectos del presente proyecto. Este cableado se concentrará en un patch panel de 6 puertos categoría 6 dispuesto par tal fin.- Para la citofonía interna del edificio. 4. Estos puntos se podrán habilitar para el acceso a Internet. Esta infraestructura se compone de bandeja escalera tipo malla de 20x5cm y tubería hacia cada PAU de apartamentos. y tubería para la red de televisión pública nacional. así como la ubicación del equipo activo del operador de telecomunicaciones. se dejó prevista la infraestructura que comunica el cuarto técnico de telecomunicaciones con cada uno de los apartamentos a través de la infraestructura vertical y horizontal para citofonía y seguridad. dentro de apartamentos. se dejó previsto el cableado coaxial requerido. Para televisión se dejó una tubería vacía para operadores hasta cada salida.0 SISTEMA DE VOZ. 3. tal como se muestra en los planos adjuntos al presente proyecto. Estas salidas deberán tener puerto de conexión RJ-11. para la televisión pública.- La red de datos en zonas comunes será implementada en cableado UTP Categoría 6 hasta cada una de las salidas en zonas comunes.2 RED DE DATOS. Esta es la red que va desde cada PAU hasta cada salida de telecomunicaciones dentro del apartamento.BASES DE DISEÑO DEL PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD ELECTRÓNICA – EDIFICIO DE APARTAMENTOS 127 para el acceso a los diferentes servicios de telecomunicaciones y de televisión.

cuarto de equipos de telecomunicaciones. cuarto de basuras. administración. el contratista de seguridad suministrará sensores autónomos de batería con base sonora. El panel de incendio fue previsto para ser ubicado en el piso 1 en la recepción. Circuito Cerrado de Televisión – CCTV. Esta salida irá cableada a la red de Antena de televisión comunal descrita anteriormente. Control de Acceso. Para los parqueaderos se dejó estimado un sistema de notificación con sirenas estrobo y estaciones manuales. fue basada en la NFPA 72 (national fire alarm code).El sistema de seguridad electrónica para este edificio esta conformado por: • • • • Detección y Notificación de incendio. -Piso 2 a piso 7: En los pisos de apartamentos se dejaron estimadas salidas para detectores de humo. 5. En el diseño de estos sistemas de seguridad se dejó prevista la infraestructura para que cualquier Fabricante pueda implementar los sistemas de seguridad. Las salidas para sirenas con luz estrobo fueron ubicadas cumpliendo con el cubrimiento sonoro y visual que recomienda la norma. subestación eléctrica.1.1 DETECCIÓN Y NOTIFICACIÓN DE INCENDIO. Para la detección de humo en apartamentos.3 RED DE TELEVISIÓN. -6- .BASES DE DISEÑO DEL PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD ELECTRÓNICA – EDIFICIO DE APARTAMENTOS 127 4. desde donde se distribuye el cableado a todos los sensores por una tubería independiente. salón comunal.1 DETECCIÓN Y NOTIFICACIÓN DE INCENDIO EN ZONAS COMUNES La ubicación de las salidas para sensores y elementos para el sistema de detección de incendio. Se ubicó un estrobo-sirena y una estación manual en el hall del ascensor. recepción.0 SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA PARA SEGURIDAD ELECTRÓNICA. y salón de equipos de telecomunicaciones inferior. Así mismo. se dejó tubería vacía para que cualquier operador de televisión por cable pueda entregar su señal en esta área. sirenas estrobo y estaciones manuales en las áreas de zonas comunes (hall del ascensor). cocina. 5. cuarto de tableros.5. El sistema de detección de incendios se diseñó de tal modo que garantizara la cobertura en: -Sótanos: Para los siguientes cuartos técnicos se ubicaron salidas de para sensores: cuartos de bombas. Detección de Intrusos. -Piso 1: se dejaron previstas salidas para sensores de humo y sirenas de notificación en las zonas comunes tales como. -Cubierta: en este piso se dejaron previstas salidas para sensores de humo y doble tecnología en los cuartos técnicos.Para la red de televisión en zonas comunes se compone de una salida de televisión en el salón comunal.

. 5. A estos barrajes se conecta un cable No 6AWG para la puesta a tierra de la bandeja tipo malla de la cual se conectan los barrajes de tierra de los respectivos gabinetes de piso. La ubicación de estas salidas se coordinaron con el cliente.5 SISTEMA DE PUESTA A TIERRA. Para esta tierra se genera un conductor calibre N° 1/0AWG desde el barraje equipotencial eléctrico del Tablero General Eléctrico hasta el barraje TGB (Telecomunication Grounding Busbar) ubicado en el SETI en sótano 1 y de este último hasta el TGB del cuarto de seguridad.5. 5.4 CIRCUITO CERRADO DE TV Se dejaron previstas a solicitud del cliente. etc. Cada ubicación de los detectores a incidir en el sistema de intrusión fue definida en conjunto con el cliente. FEBRERO DE 2015 FIN DE SECCIÓN -7- . conectada a las otras mallas de puesta a tierra.BASES DE DISEÑO DEL PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD ELECTRÓNICA – EDIFICIO DE APARTAMENTOS 127 5.En el edificio se diseñó una puesta a tierra para equipos electrónicos sensibles.2. Las señales de alarma discreta serán monitoreadas por la empresa que decida contratar la copropiedad. debe hacerse según planos para las salidas de los diferentes elementos que conforman el sistema de control de acceso e intrusión. La instalación de la tubería cajas de paso. 5. BOGOTÁ D. Para el egreso de vehículos. Toda la tubería ha sido dimensionada para cualquier tipo de topología a trabajar según el fabricante. cajas 2400.- Se dejó prevista la infraestructura y salidas correspondientes para un citófonos porteros y citófonos vehiculares. Se dejó prevista la infraestructura para llevar los cableados desde los puntos donde se ubiquen las salidas de intrusión hasta el panel de Intrusión a ubicar en el cuarto técnico del PISO 1. se dejaron las salidas necesarias para un sistema de detección vehicular con un anunciador sonoro en portería.1 DETECCIÓN INTRUSOS ZONAS COMUNES.3 CONTROL DE ACCESO.2 DETECCIÓN DE INTRUSOS. las salidas y ducterías para un sistema de CCTV centrado en el Rack del cuarto técnico de telecomunicaciones en piso 1.C.