19/3/2015

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http://www.en­obra.com.co/contratacion­en­construccion.htm

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 Los proveedores que tenemos son pequeños contratistas de mano de obra especializada como pintores. Su presidente Carlos Arango.htm 2/5 .co/contratacion­en­construccion. En Colombia existen diferentes tipos de constructoras. algunas tienen el poder para realizar sus obras casi que en un 90% sin ayuda de terceros.19/3/2015 proyectos de vivienda bogota | casas prefabricadas | cielos rasos | redes electricas | cementos | asfaltos | construccion bogota | en­obra. a la hora de contratar o de ser contratado en un gran proyecto.co de la construcción ­ Metalmecánica básica Las 700 empresas del macrosector de la construcción ­ Metalmecánica derivada El acero en el mundo Las 700 empresas del macrosector de la construcción ­ Ladrillo y cerámica Minas de arcilla Sector Destacado Hotelería y turismo en Colombia Infraestructura para el turismo Insumos y Servicios Materiales para fachadas Actualidad Seguridad en construcción Subespecial Contratación en construcción Novedades Contratación En Construcción Conozca los diferentes tipos de contratación para realizar un buen proyecto de construcción.   Expertos de grandes constructoras de nuestro país hablan sobre su experiencia para negociar.com. http://www. explica: “Nosotros no contratamos sino que ejecutamos nuestras propias obras. como es el caso de Constructora Bolívar. Además aprenda a ahorrar en los contratos.com. a escoger el contratista ideal y que pólizas le pueden servir.en­obra.

  “El comité de obra define con quien se contrata.   http://www. tipo de proyecto. con el fin de revisar anticipos girados vs amortizaciones.. contratos llave en mano.         “Hay que hacer un control semanal de la programación general de obra. gerente de Cimcol. estableciendo cuales son las mejores ofertas. análisis de la capacidad financiera y operativa. Además hay que contar con un equipo comprometido con el seguimiento y cumplimiento de las especificaciones técnicas del proyecto”. manifiesta que para realizar un buen ahorro a la hora de contratar se deben realizar cuadros comparativos de los diferentes proveedores sugeridos que sean competitivos en el mercado.   En lo que se refiere al cumplimento en la terminación de una obra Cárdenas indica: “Hay que hacer un control semanal de la programación general de obra. no solo en precio si no en calidad y respaldo.   En cuanto a los precios que se manejan en el mercado Martínez anota: “El índice de precios base está establecido por tablas desarrolladas por la Cámara Colombiana de la Construcción. a través de cuadros comparativos. pegadores de bloque etc”. el alcance de la misma. tipo de acabado.” Arquitecto Carlos Cárdenas.“Existen los contratos a Todo Costo. explica elarquitecto Carlos Cárdenas.htm 3/5 . y revisión de cantidades para pagos de cortes de obra. pero así mismo podemos encontrar otras alternativas tales como financiamiento. los tipos de contratación más utilizados en la actualida son: “Valor global fijo.com.19/3/2015 proyectos de vivienda bogota | casas prefabricadas | cielos rasos | redes electricas | cementos | asfaltos | construccion bogota | en­obra.   Para Luis Carlos Martínez. de esta manera se está siguiendo el paso a paso de la ejecución.en­obra. sin embargo las empresas constructoras manejan índices establecidos. según el tipo de labor a efectuar.co/contratacion­en­construccion. hay que tener en cuenta la actividad exacta a ejecutar por parte del contratista (experiencia especifica). y en caso de encontrar puntos críticos se puede aplicar rápidamente un plan de refuerzo a la actividad que estuviera generando atraso. verificación de referencias. CAMACOL.   Pero también hay otras constructoras que buscan complementarsus obras con empresas que les ayudan a culminar con éxito susproyectos.   Escogiendo el contratista ideal   En cuanto a la selección del contratista. afirma Cárdenas. de esta manera se está siguiendo el paso a paso de la ejecución. órdenes de trabajo u órdenes compra”. Es decir la inversión vs el control de la calidad.. administración delegada y precios unitarios. y posteriormente el equipo de obra inicia una labor de optimización en el uso de materiales. ubicación geográfica de la obra.co enchapadores. todo esto con el fin utilizar lo necesario”. Si es necesario se debe visitar la planta de producción del contratista. así como sus obras o proyectos ejecutados. y cortes de obra realizados.   También se debe estar pendiente del control de costos mensuales.com.contratos por suministro y contratos por instalación”. en los cuales los proveedoresrealizan el suministro y la instalación de los productos comprados. estrato y las cantidades a ejecutar”. En ese sentido lo primero que se debe conocer son lostipos de contratación que existen para desarrollar las obras. gerente de proyectos de CMS + GMP         Ahorro en la contratación   El gerente de proyectos de CMS + GMP. gerente de proyectos de CMS + GMP.

Manejo de retención en garantía según monto y/o labor ejecutada. cerrar negociaciones antes de iniciar año. Definir desde el acta de constitución del contrato los descuentos por desperdicio de materiales.htm 4/5 . Control de desperdicios de material e insumos. garantizan un ahorro en tiempo e imprevistos para la obra. deben considerar estas fechas en lo posible).co/contratacion­en­construccion. recordar al contratista las pólizas.19/3/2015 proyectos de vivienda bogota | casas prefabricadas | cielos rasos | redes electricas | cementos | asfaltos | construccion bogota | en­obra.co     Tips para ahorrar La correcta implementación de este manager le permitirá entre otras cosas:   1. Realizar comunicados por escrito a incumplimientos respectivos. aptos). Compras en dólares: negociar en los primeros trimestres del año.     Tenga en cuenta a la hora de contratar: No dar más del 50% de anticipo. con copia a la aseguradora de ser necesario.com. Coordinación con los diferentes involucrados. En compras: Pagos anticipados. Notificar a la aseguradora los repetidos incumplimientos. Evaluar la construcción. Hacer seguimiento y control del objeto y plazo del contrato. Correcta selección del contratista. aunque el costo directo se vea mayor.   3. Al momento de los primeros incumplimientos. Según el mercado. en caso de que este sea suministrado por la empresa constructora.   Pólizas para contratistas http://www. Programación de trabajos a ejecutar.   5. compromisos en la misma unidad de contrato (m2.com. programación y control de ejecuciones de avance de obra. Mano de Obra: Contratistas especializados y con experiencia.en­obra. casas. (30% ideal). Seguimientos a los compromisos adquiridos.   4. Negociaciones en volumen. Planeación. Llevar a cabo comités semanales en los que se fijen siempre por escrito. en el último siempre el dólar se presenta al alza; (Por consiguiente contratos de suministro e instalación que involucren insumos de importación.   2. ml.

 o financiación en cuotas”.   Cubriendo las pérdidas o daños materiales accidentales. equipo y herramientas. maquinaria.com. Obras en Construcción. Puede ser adquirido bajo dos modalidades de pago de prima: pago único al inicio de la vigencia del seguro.   El seguro de construcción tiene vigencia por el periodo que dura la obra anual. explica Guáqueta.     Share Share Twittear 11 1 TODAS LAS EDICIONES » Inicio | Paute impreso | http://www.htm Suscripciones | Ediciones | Pagos en linea | Terminos y Condiciones | Política de Datos | 5/5 . la cual puede ser extendida dependiendo del desarrollo de la obra o por desviación del cronograma presentado inicialmente.com. directora de mercadeo de Generali Colombia.19/3/2015 proyectos de vivienda bogota | casas prefabricadas | cielos rasos | redes electricas | cementos | asfaltos | construccion bogota | en­obra. manifiesta que el producto de su empresa. construcciones temporales.en­obra. que afecten la propiedad asegurada incluyendo la responsabilidad civil extracontractual “También se cubren las construcciones permanentes.co/contratacion­en­construccion.co   Andrea Guáqueta Obando. está dirigido a contratistas con el fin de dar una protección especial frente al riesgo inherente a la actividad de la construcción y obras civiles.