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CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA

ARQUITECTOS
JUAN CARLOS CAMPINO R.
DANIEL PERALTA M.
SEBASTIÁN VELASCO N.
ANDRES CEA H.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE ARQUITECTURA

OBRA

:

EDIFICIO ELEMENTOS

UBICACIÓN

:

CALLE TRAUMEN nº 1781 LOTES 29 Y 30
SECTOR PUERTO CHICO, PTO. VARAS.

COMUNA

:

PUERTO VARAS

PROPIETARIO

:

INMOBILIARIA PUERTO VARAS SpA.

ARQUITECTOS

:

CAMPER LIMITADA
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CONSTRUCTOR

:

POR DEFINIR

ITO

:

Inspecciones y Asesorías Inmobiliarias S.A.

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A.-

GENERALIDADES

1.

Descripción de las Obras:
Consiste en la construcción de un Edificio de Vivienda, ubicado en Calle Traumen 1781en los
Lotes 29 y 30 (actualmente fusionados), sector Puerto Chico, comuna de Puerto Varas.
El edificio consulta 1 nivel de estacionamientos semienterrado (N.P.T. -50) y abierto
lateralmente. Se contemplan 3 volúmenes principales, los que tienen 7 y 8 pisos de altura,
proyectado principalmente en hormigón armado y revestido en planchas de fibrocemento
Northway en fachadas. Consulta 2 núcleos de ascensores con dos ascensores cada uno y
doble sistema de escala presurizada de evacuación.
Para el mejor entendimiento del proyecto se definirán tres grandes cuerpos o volúmenes del
proyecto: A, B y C. El volumen A será el volumen de departamentos que se encuentra en el
sector Este (oriente) del terreno mientras que el B es el volumen central que considera
departamentos y el sector de SPA y salón barbacoa en el piso 7. Por último se denominará
volumen C al que alberga departamentos y se encuentra en el sector Oeste (poniente) del
terreno.
La estructura se ha proyectado sobre la base de marcos rígidos de hormigón armado y el
último piso se contempla en estructura de acero para dar cabida a la cubierta del edificio.
Es necesario hacer notar que éste es un edificio habitacional, con una larga vida útil. Se
espera, en consecuencia, que los participantes en la construcción aporten los recursos
técnicos, los conocimientos, las voluntades, las artes del buen construir y el deseo de hacer
las cosas bien.

2.

Notas a Considerar:
2.1 Las presentes especificaciones son mínimas y hacen referencia al tipo y calidad de los
materiales empleados y a la forma de ejecución de la obra.
2.2 Las dudas de interpretación o discrepancias de cualquier índole entre los planos y las
presentes especificaciones, se presentarán a la Inspección Técnica y estos a su vez a los
arquitectos para su resolución.
2.3 Se deja especial constancia que el nivel de terminaciones debe ser óptimo, todos los
materiales deben ser de primera calidad y de primer uso. La construcción de la obra se
ceñirá estrictamente a lo indicado en los planos y especificaciones del proyecto. En la
etapa de construcción de obra gruesa deben consultarse simultáneamente los planos de
arquitectura, cálculo y especialidades primando siempre arquitectura sobre cálculo
estructural y demás especialidades. El contratista deberá consultar inmediatamente si
encuentra diferencias entre ambas especialidades debiendo ser el arquitecto quien
resuelva a través de la ITO.
2.4 Los planos de arquitectura se respetarán rigurosamente, ejecutando las indicaciones que
allí aparezcan. Especial preocupación debe existir respecto a las indicaciones de

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particularidades de Arquitectura como plintos, canterías, desaplomes, etc. que señalen
los planos.
2.5 Para cualquier efecto, toda indicación que aparezca en los planos del proyecto y que se
omita en las presentes especificaciones, deberá consultarse conforme a los planos en
referencia. A su vez cualquier indicación que aparezca en las presentes especificaciones
y que se omita en los planos del proyecto deberá consultarse conforme a estas
especificaciones.
2.6 Será responsabilidad del contratista la presentación y tramitación de todos los
documentos necesarios para la obtención de los certificados de los servicios de agua
potable, alcantarillado, electricidad, pavimentación de veredas y otros, que permitan la
obtención de los Certificados de Recepción Municipal de la obra. Los pagos que se
deriven de ellos serán cancelados directamente por el propietario. Junto con lo anterior
deberá entregarse el libro de obra lleno de acuerdo a la ley y los certificados de ensayes
de hormigón los que serán de cargo del Contratista.
2.7 Las partidas que se indican con especificación referida a marca o subcontratista
específico, serán con carácter obligatorio no se aceptará alternativas bajo ninguna
circunstancia, a no ser que se indique expresamente en las E.T. En este caso deberá
cumplir como mínimo con el estándar de calidad establecido por el referente.
La certificación de la equivalencia deberá obligatoriamente estar dada por los Arquitectos
e I.T.O.
2.8 Proyectos de Especialidades
Los proyectistas de las diferentes especialidades y sus contactos, son los
siguientes:
Mecánica de suelos
Ruz Vukasovic y Compañía Limitada
Francisco Ruz
francisco@ruzvukasovic.cl
+56 222453362
Santiago
Calculo estructural
Valladares Pagliotti y Asociados Ingeniería Estructural
Enzo Valladares cel.: 98184509
enzovalladares@vpa.cl
Santiago
Geopiers
Emin Sistemas Geotécnicos S.A.
José Panadero
jpanadero@emin.cl
+56 22998000
Santiago

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Sanitarios y Aguas lluvias e inundación
PVT Proyectos Sanitarios Ltda
Kenneth Page D
page300@pvt.cl
9 92322854
Climatización
Climatermic
PATRICIO GALLO C.
Ingeniero Jefe Dpto. de Proyectos
proyectos@climatermic.cl
Teléfono: (+562) 23727585
Electricidad
Prominel
Denisse Viera H.
Depto. Proyectos Prominel Ltda.
dviera@prominel.cl
Ascensores
Cristian di Marquis Sánchez
Ascensores Otis Chile Ltda.
San Isidro 182, Santiago.
(56 2) 2355 2107
cristian.dimarquis@otis.com
Impermeabilización
Jorge Montegu Soler
jmontegu.s@gmail.com
teléfonos 24945403 - 98447435
Basura
SRS Montajes Spa
Christian Seeger H
02-6358206 / 02-6355674
Vicuña Mackenna 576-Providencia
cseeger@srsltda.cl
Seguridad e Incendio
Sisprotec Ltda.
Elías Rodríguez Martínez
Fijo: +562 2 5569689
www.sisprotec.cl

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B.

OBRAS DE DEMOLICIÓN, SOCALZADOS (pilas), EXCAVACIONES, EXTRACCION DE
ESCOMBROS y PREPARACIÓN DE TERRENO PARA FUNDACIONES SEGÚN
CÁLCULO ESTRUCTURAL
La partida de demoliciones, construcción de socalzados o pilas, excavaciones, retiro
de escombros, etc., se ejecutarán tomando todas las precauciones necesarias para evitar
daños a vecinos y a la propiedad pública y siguiendo las indicaciones de proyecto de pilas e
informe de mecánica de suelos y cálculo estructural.
Para cualquier efecto, cualquier daño será de única responsabilidad del contratista, el cual
deberá prever las precauciones constructivas para con las estructuras colindantes y con la
propiedad pública. En estas faenas, será obligatorio que cada contratista tome los seguros
que indican las bases. Como mínimo se exigirá póliza “Todo riesgo de construcción” por el
valor de cada contrato acordado y responsabilidad civil por UF 10.000.- 1mientras duren las
faenas según contrato más 60 días después de la recepción parcial sin observaciones 2de
cada una de ellas.
Antes del inicio de las faenas la constructora deberá entregar informe de edificaciones
aledañas, escrito y fotográfico, certificado ante notario y con conocimiento de los vecinos.
Será de responsabilidad de la Empresa Constructora la obtención de los permisos
correspondientes, adicionales al permiso de obras (instalaciones de faenas, horarios de
faenas, retiro de escombros, etc.)
Si se detecta alguna diferencia importante entre lo que indican los planos de obras ejecutadas
y la realidad del terreno que exija obras adicionales, la empresa lo indicará por escrito a la
ITO, quien previa verificación podrá autorizar un aumento de la obra.
1.- Demoliciones:
Se considera la demolición de la totalidad de la casa existente, incluyendo fundaciones y todo
material proveniente de ella. Los escombros deberán ser llevados a botadero autorizado y el
terreno deberá quedar limpio y listo para la faena de excavaciones.
2.- Proyecto Entibación y Socalzado:
Se ejecutarán de acuerdo a proyecto de la especialidad elaborado por los ingenieros Ruz
Vukasovic y Compañía Limitada (mecánica de suelo). El proyecto propone pilas a distancias
variables y unidas entre sí por muros de hormigón armado. Según el proyecto se consultan
estos trabajos en los deslindes Oriente y Poniente del terreno. No se aceptarán cabezas de
fierros salientes y como terminación se contempla Marmolina EF – 2 grano 2 a 3 mm. para
exteriores de Tajamar (www.pinturastajamar.cl) y pintado con dos manos de látex habitacional
con Acriluretano resistente a la intemperie, marca Ceresita color FRONTIER TAN CGI 8732W
(previa muestra en obra aprobada por los arquitectos).

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AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .Movimientos de Tierra y Excavaciones: Se contempla el rebaje del terreno a cota de nivel de estacionamiento (NPT -50) menos lo que indique plano de estructura para la realización del radier de las calles de circulación y estacionamientos. sin terminación para lograr el N. Además se consulta dejar en esta etapa el N. Se trata del mejoramiento del subsuelo para soportar las fundaciones definidas en proyecto de cálculo estructural.A. • Correcciones.. zanjas de excavaciones. DANIEL PERALTA M. El subcontratista que realice estas faenas deberá acreditar que los materiales extraídos fueron depositados en lugares legalmente constituidos y autorizados para este fin. etc.05=3545. según cálculo. En el deslinde sur. incluidas las exteriores. 5.P..N. La faena deberá permanecer siempre limpia. • Memoria de Cálculo.Preparación de Terreno con sistema Geopiers para recibir fundaciones de cálculo estructural.Desarrollo de ingeniería de detalles en archivos electrónicos: • Láminas.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. rebajes y demoliciones. Trabajando desde nivel de terreno natural y asumiendo cota de sello de fundación (según planos de fundaciones) a la -2. • Especificaciones Técnicas de Materiales y Montaje. el que se llevará a un recinto aprobado por la municipalidad. se ha realizado en base al informe de mecánica de suelos elaborado por R&V y planos de fundaciones entregados por Valladares Pagliotti y Asociados Ingeniería Estructural (contacto Enzo Valladares cel: 98184509) y asumiendo una presión de contacto bajo zapatas de 30 ton/m2. necesario para iniciar los trabajos de mejoramiento de terreno mediante el sistema Geopiers desarrollado por Emin Sistemas Geotécnicos S. SEBASTIÁN VELASCO N. bajo recorrido de ascensores.. José Panadero teléfono fijo 22998000 Santiago) 4.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.cl ________________________________________________________________________________________ 6 . las excavaciones necesarias para dar cabida a las fundaciones especificadas en proyecto de cálculo estructural.1 ml.Extracción de Escombros: Corresponde al retiro fuera de la faena de todo el material proveniente de las excavaciones.T.T. Largo Impact® promedio estimado: 5m. (Contacto Sr. Metros lineales de pila Impact estimados a instalar: 702x5. ANDRES CEA H.45m y mejorando hasta la cota -7. Se deberá dejar las pasadas consultadas en proyecto de evacuación de aguas lluvias y de inundación por aumento del nivel de napas (Kenneth Page cel: 92322854).5 m (según indicación de mecánico de suelos). y aquellos necesarios para adaptar la realidad del terreno a las obras. Cantidad de Impact®: 702 unidades. drenajes. 3. Esta partida consulta además. el proyecto consulta muro de bloques de hormigón prefabricado. cámaras. El estudio del sistema de mejoramiento de terreno. libre de escombros y ordenada.. -50 especificado para los estacionamientos. Se considerarán aportes de la empresa contratista lo siguiente: a.

El montaje del Sistema incluye: • Alimentación. c. b.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.. Se estima en 2300 m3.Topografía. f. tamaño 1”. • Montaje del sistema de acuerdo a las especificaciones técnicas.. h.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.Botadero del material sobrante. g.. Se considerarán aportes del Mandante los siguientes a.. SEBASTIÁN VELASCO N.Acceso a baños en el lugar de trabajo...A las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo de acuerdo a la normativa vigente (Decreto Supremo Nº 594). DANIEL PERALTA M. sin finos. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . d.. replanteo y demarque de los puntos de instalación de los elementos Impact®.cl ________________________________________________________________________________________ 7 .Espacio para instalación de faenas EMIN.Proporcionar al personal de EMIN Sistemas Geotécnicos S.Libre acceso de camiones y maquinaria pesada. con informe correspondiente. e. b...Área de trabajo libre de obstáculos aéreos y/o enterrados. conformante de pilas Impact.Cuidado de equipos y materiales fuera de los horarios habituales de trabajo.Una prueba de carga para verificar comportamiento de las pilas. ANDRES CEA H. transporte y estadía de personal. • Suministro de grava chancada. aproximadamente c..

cadenetas y diagonales necesarios para mantenerse en perfecto estado durante todo el transcurso de la obra. el cual será responsabilidad del contratista verificar si satisface la potencia necesaria para las instalaciones y faenas de obras.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. los cuales estarán a disposición del Contratista. ANDRES CEA H. OBRA GRUESA 1.22 m x 2. poniente y sur se consultan planchas de terciado estructural de 1. siendo de su cargo los gastos de consumo. como mínimo los siguientes locales: Oficinas para el encargado de obras Bodega de materiales por especialidades Cobertizos para operarios Local para el cambiado de ropa Duchas para operarios Comedores Servicios higiénicos químicos o conectados a U. según la normativa vigente Estas construcciones deberán ser pintadas totalmente blancas con dos manos de látex y la mantención de ellas será responsabilidad de la Empresa Constructora debiendo estar permanentemente limpias y en buen estado. nivelado y libre de escombros que interfieran con las nuevas edificaciones y trazados. en los deslindes oriente. Edificios Provisorios: A criterio del contratista. Instalación de faenas: Limpieza y Emparejamiento: Antes de ejecutar las instalaciones provisorias.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Cierros provisorios: La Propiedad deberá contar con un Cierro Provisorio por todos sus costados y deslindes hacia vecinos y vías públicas. así como los costos de arriendo de veredas a partir de la entrega de terreno y recepción final de la obra. Ambos empalmes de la casa existente antes de la demolición. DANIEL PERALTA M.44 m x 15 mm de espesor. Sobre esta estructura. En el deslinde norte (a calle Traumen) se consulta cierro de tabla de tapa de pino insigne bruto de 1 x 4” instalado AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . C.D. Será responsabilidad del Contratista evaluar si lo indicado satisface sus requerimientos para el desarrollo de las obras. La Propiedad cuenta con Empalme eléctrico de la propiedad existente. Para efectos de la construcción es solo de carácter provisorio.cl ________________________________________________________________________________________ 8 . además de Empalme de Agua Potable. el terreno deberá encontrarse perfectamente limpio. SEBASTIÁN VELASCO N. Instalaciones Provisorias: Las necesarias para la normal ejecución de las obras. pintadas con dos manos de Aceite para Impregnación de Maderas de Ceresita por el lado exterior del cerco provisorio. siendo de su cargo cualquier costo por empalmes de servicio adicionales provisorios o definitivos. en base a estructura de madera con los pies derechos.

Revestimiento de muros y cielos de volcanita 10 mm o masisa 10 mm. Elementos de seguridad: El contratista deberá proporcionar todos los elementos de seguridad dispuestos por las normas vigentes para el personal que labora en la obra. Las dimensiones de los elementos quedarán a juicio del contratista y sus especialistas de modo que se caucione las condiciones climáticas. Será responsabilidad del contratista cumplir con cualquier solicitud. ANDRES CEA H. sobre el nivel de vereda.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. con aislación térmica en muros y cielos. pudiendo modificarlo sino cumple con los propósitos operativos para el desarrollo de la misma. Este cierro provisorio se deberá pintar igual que lo especificado para el resto de los cierros.cl ________________________________________________________________________________________ 9 . ambientales y de seguridad frente a cualquier evento. Oficina para la Inspección Técnica de la Obra y sala de reuniones: La oficina de la ITO deberá ser de 9 m2. como por ejemplo Profesionales. la inmobiliaria. además de cumplir con lo establecido en las Bases Administrativas que son parte integrante a esta Propuesta. en diagonal separados en 2 cms. placa o masisa de 19 AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . pintada con látex blanco. Estos se entienden como complementarios al libro de obra oficial y no libera de la responsabilidad de los profesionales a dejar las instrucciones en él. Letrero de obras: El Contratista deberá entregar un letrero en el cierro hacia Calle Traumen. exigencia u otro requerimiento impuesto por la I. DANIEL PERALTA M.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. de 2 x 2 mts. cuyo diseño será entregado por el Arquitecto. etc. cuidando su mantención y conservación durante el desarrollo de las obras. Municipalidad de Puerto Varas. debe consultar ventana y una puerta con su respectiva quincallería y cerradura. SEBASTIÁN VELASCO N. Mandante. se deberá considerar estructura y bastidores metálicos para recibir plancha de acero. El Contratista deberá considerar su mantención en el transcurso de la Obra. Libro de obra: Se mantendrá en obra un libro de obras foliado en triplicado. El propietario se reserva el derecho al uso de éste en su totalidad como soporte de publicidad. pavimento entablado de piso machihembrado. se deberá considerar para iluminación 2 focos conectados al empalme provisorio de las obras y de cargo del contratista. con gráfica a tres colores donde se incluirá Logo y leyendas institucional del Mandante y además contemplará la Leyenda tradicional de un Letrero de Obras. Ambas deberán contar con caseta para guardia de seguridad. También se deberá contar con cuadernos por especialidades para que los arquitectos. manteniéndolo limpio y en perfecto estado de conservación. la constructora y los ingenieros puedan dejar estampados en ellos instrucciones a cada una. Constructora. entre cada tabla. Deberá considerar además la construcción de un portón de acceso a camiones y otra puerta independiente para el acceso del personal y visitas a la obra. En este ítem se deberá incluir la instalación y estructura de soporte para mantenerlo al menos a una altura de 3 mt.. el que deberá llenarse de acuerdo a la ley.

Estante Mueble Archivo doble con cerradura. pizarra blanca.5 mts.0 indicado en plano de arquitectura corresponde a la cota 65 del levantamiento topográfico...20 mt. Todo lo anterior deberá quedar marcado en terreno mediante un muerto de hormigón con un fierro de 12 mm al que se le marcará el nivel de piso terminado de acceso peatonal del edificio. Este monolito no podrá ser retirado hasta el término de la obra gruesa y previamente a la aprobación de los niveles por parte de la ITO. condición que será necesaria para dar inicio a las faenas de construcción. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . atril y sujeciones para colgar planos. verificar las cotas. con mobiliario consistente en Mesa de Planos.O.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.. Trazado de la Obra: Se ejecutará de acuerdo al plano respectivo con instrumentos ópticos digitales de última generación. Anexo a la sala deberá consultarse un baño privado (un WC y un lavatorio). El trazado y replanteo deberá hacerse con instrumentos y mediante la contratación de un topógrafo que determine que se cumplan los niveles definitivos según arquitectura y distanciamientos legales del edificio hacia sus cuatro deslindes. Nivel del Edificio: El nivel NPT ± 0.T. instalación eléctrica con seis enchufes mínimo e iluminación con 2 equipos fluorescentes 2 x 40 W. una línea telefónica tipo digital que permita la conexión a Internet 24 horas y adicionalmente el servicio telefónico. Anexo a esta oficina se contará con sala de reuniones para trabajo de visitas de obras para los profesionales y propietarios del proyecto de una superficie mínima de 15 m2 con acceso a wifi. este nivel corresponde aproximadamente al nivel de la vereda por calle Traumen. 2. ángulos y niveles del terreno. y/o arquitectos para su resolución. DANIEL PERALTA M. Los ejes se materializarán con alambre. ANDRES CEA H. con lateral de 1. indicados en el plano topográfico y Plano de Trazado entregado por la oficina de Arquitectura. Para efectos solamente informativos. ajustable y ruedas y 2 sillas del mismo estilo sin brazos. mediante cercos de madera de 1" X 5" afianzado a los muros perimetrales o tabla estacado según corresponda. Niveles y Trazado: El contratista deberá replantear el trazado. Asimismo deberá recibir la geometría y sello de fundaciones que se encontrarán ya ejecutados. SEBASTIÁN VELASCO N. Recepción del Trazado y Niveles: El trazado de ejes y niveles deberá ser recibido por los Arquitectos y la ITO por escrito en el Libro de Obras. basándose en los planos de arquitectura y cálculo que indican la posición de la construcción en el terreno. escritorio tipo L de 1. Cualquier discrepancia o variación deberá ser comunicada a la I. 1 silla tipo secretaria con brazos. mm. Trazado: Verificación de Cotas.cl ________________________________________________________________________________________ 10 .

De esta forma se persigue evitar picados y traspasos posteriores de la estructura de fundaciones. Las fundaciones del edificio se apoyarán sobre sistema Geopiers de mejoramiento del subsuelo del terreno. Estas instrucciones deberán quedar por escrito en el libro de obras. DANIEL PERALTA M. con ripio limpio o material proveniente de excavaciones previa autorización por parte de Mecánico de Suelos. Se ejecutarán según lo indicado en la mecánica de suelos.O. Los niveles de sello de fundación deberán aprobarse por escrito en el libro de obras por el ingeniero de cálculo estructural. De ser necesario. Arquitectura y obras exteriores. En general consulta: AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .cl ________________________________________________________________________________________ 11 . Se deberá tener especial cuidado en dejar todas y cada una de las pasadas necesarias que requieran todos los proyectos de especialidades que integran el proyecto. Rellenos y Apisonados: Serán los necesarios para dar los niveles de radier. especificaciones técnicas y planos. arquitecto e ITO. por escrito en el libro de obras. Excavaciones para Fundaciones: Se consultan las excavaciones necesarias para las fundaciones del edificio según proyecto de cálculo estructural. ANDRES CEA H.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. se utilizará sistema de moldaje en base a planchas de terciado estructural de 15 mm de espesor. con la autorización de la ITO para dicho cambio. SEBASTIÁN VELASCO N. para protección de las estructuras existentes de las casas vecinas oriente y poniente tales como entibaciones de excavaciones y socalzados de muros si afectan las nuevas obras. hasta nivel de sub-base que se indican en los planos de cálculo. verificando permanentemente que no haya diferencias con el proyecto de arquitectura. podrá proponer un sistema alternativo de moldajes. 4. La Empresa Constructora.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. para evaluar la situación. de superior calidad a la solicitada anteriormente. se solicitarán instrucciones al ingeniero estructural del proyecto a través de la ITO. mecánico de suelos. Fundaciones Se ejecutarán siguiendo estrictamente lo indicado en proyecto de cálculo estructural. Demolición de Elementos de Protección. Extracción de Escombros: Id. 3. En caso de ser estrictamente necesario. perfectamente afianzadas para evitar deformaciones. En caso de existir diferencias se deberá dar aviso de inmediato a los arquitectos a través de la I. compactado y se tomarán las precauciones correspondientes para proteger las redes de instalaciones sanitarias y eléctricas.T. Para ello deberá contar. B 4. Excavaciones de Fundaciones y Relleno de Radier: Demoliciones de Elementos de Protección: Corresponde a los elementos estructurales indicados en la mecánica de suelos.

Interiores: Corresponde al interior del edificio como base de radieres. según proyecto de cálculo estructural visado por el mecánico de suelos y arquitecto.P. Se cuidarán los niveles de éstos para permitir la colocación de los pavimentos que se detallan más adelante. Para la estructura general del edificio. rechazándose el uso de pisones manuales. vigas y losas de hormigón armado y estructura metálica en los pisos superiores. DANIEL PERALTA M. Se deberá utilizar malla acma c-92 con economía para los radieres. para el relleno de zanjas de instalaciones y en general para todos los rellenos. SEBASTIÁN VELASCO N. por escrito en el libro de obras. 5. se usará moldaje de terciado o pino insigne de 1” de espesor. sobre el cual se verterá el hormigón de radier.A. exteriores. perfectamente afianzado al piso.. 7. Exteriores: Corresponden a veredas y zanjas de instalaciones de empalmes. debidamente compactada y nivelada..Ripio Directamente sobre el material compactado. de superior calidad a la solicitada anteriormente. 2x4”. Como mínimo.Radieres Se consultan radieres según proyecto de cálculo.T de nivel -1. desarrollado y ejecutado por la empresa EMIN Sistemas Geotécnicos S. Se ejecutarán hasta nivel de radier -50 de N.. 6.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.. cumpliéndose con las exigencias de sub base indicada en la mecánica de suelos. para evitar deformaciones. Esta exigencia es válida para los rellenos interiores. pilares. muros.Estructura General del Edificio Se considera sistema de fundaciones. ANDRES CEA H.cl ________________________________________________________________________________________ 12 . La Empresa Constructora. machones. podrá proponer un sistema alternativo de moldajes. 4x4” o más.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. Para ello deberá contar. con la autorización de la ITO para dicho cambio.2 mm. mediante muertos de 2x2”. con traslapos de 40 cm. Sobre el ripio se colocará un polietileno para construcción 0. Las terminaciones de estos radieres dependerá del pavimento que van a recibir. las que deberán ir enganchadas unas a otras mediante alambres. Compactación: En el transcurso de la obra solo se aceptará la compactación por medio de rodillos y placas vibradoras o pisones neumáticos. traslapadas entre si en a lo menos dos cuadrados. Todo lo anterior se fundará sobre sistema Geopiers de mejoramiento de terreno. 2x3”. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . se colocará una cama de ripio del espesor especificado en el plano de cálculo estructural. dobleces u otro sistema que el constructor decida y apruebe el arquitecto. sobre cimientos.

6 cm x 50 cm x 6 cm. lo hará saber a la ITO.Isomur ST (F30) Bloque ST para recintos secos Para los tabiques no estructurales en que ninguna de sus caras dé a zonas húmedas. se deberá instalar mangas de polietileno de 0. Todos los elementos tipo jardinera o que estén dispuestos para tener contacto con humedad deberán estar considerados en el proyecto de la especialidad.. bajo canales de agua lluvias y techumbre.Impermeabilización Según proyecto de la especialidad desarrollado por Jorge Montegu Soler (teléfonos 24945403 . la que deberá consultarlo inmediatamente con los arquitectos del proyecto. Todos los hormigones deberán llevar aditivo Sika 1 según las dosificaciones indicadas por el fabricante. Todo según proyecto de cálculo. Se colocará traslapado y corcheteado según indicaciones del fabricante. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Éstos van dilatados de la estructura en base a polietileno expandido de 20 mm de espesor por 60 mm de ancho para dilatación inferior (30 kg m3).98447435).1. para construir muros divisorios interiores auto soportante no estructural los cuales van machihembrados y unidos entre sí con pegamento Isomur.cl ________________________________________________________________________________________ 13 .Tabiques No Estructurales 9. 8. Antes de hormigonar el sello de fundación. Se consulta membrana hidrófuga Tyvek o similar en cara exterior de todos los muros perimetrales del edificio. para que las fundaciones queden “envueltas” por debajo y por ambos verticales. se solicita a todas las partes estudiar exhaustivamente este tema para que el proyecto no tenga problemas de post venta. ANDRES CEA H. superior y lateral (10 kg m3) y anclados a ésta con espárragos.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. se consulta Isomur ST bloques de yeso de 66. Como mínimo la estructura de hormigón deberá ser pintada con una mano de Igol Primer y otra de Igol Denso hasta 1 metro de altura desde el nivel que la estructura emerja del terreno. La Empresa Constructora deberá dar aviso de inmediato en caso de que esto no ocurra para que se especifique la solución oportunamente. En caso que la Empresa Constructora considere que faltase mayor impermeabilización en algún punto de la construcción. DANIEL PERALTA M. 9. Dado la ubicación geográfica del proyecto.2 mm de espesor traslapadas en a lo menos 50 cms. en todo el perímetro del edificio. SEBASTIÁN VELASCO N. debiendo salir.. En puente de acceso peatonal se utilizarán perfiles tubulares redondos a modo de pilares que sostendrán la losa que cubre el acceso peatonal. en a lo menos 1 metro por sobre el nivel de terreno resultante.. el polietileno.

AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . en el caso de las bodegas que quedan con el 100% de su superficie bajo la proyección del edificio principal. Los paneles de Isomur deberán ser instalados siguiendo las instrucciones del fabricante con cinta de papel y masilla dejándolas listas para recibir una mano de óleo opaco para reducir la porosidad del muro y al mismo tiempo endurecer la superficie para el correcto terminado de las junturas. Este tabique se conforma en obra con un espesor final de 175 mm. se especifica 2 bloques Isomur ST c/u de de 66. según detalle de arquitectura.6 cm x 50 cm x 6 cm mas 2 placas Gyplac ST por ambos lados de 10 mm mas Lana de Vidrio de 30 mm y fajas de YC de 30 mm. 9.50 m. En el caso de las bodegas que quedan. conformando un tabique auto soportante no estructural acústico y F 180.6 cm x 50 cm x 6 cm. Consultan planchas de OSB de 11. fuera del perímetro de proyección del edificio principal.Isomur RH (F 30) Bloque RH para recintos húmedos Para la tabiquería interior entre recintos del mismo departamento. según detalle de arquitectura. Estas bodegas consultan ventilación en la parte superior de las puertas. superior y lateral (10 kg m3) y anclados a ésta con espárragos. completamente o parte de ellas.. Isomur RH bloques de yeso de 66. La altura de estas bodegas será variable. Éstos van dilatados de la estructura en base a polietileno expandido de 20 mm de espesor por 60 mm de ancho para dilatación inferior (30 kg m3). tendrán una altura máxima de volumen de 2..cl ________________________________________________________________________________________ 14 . para recibir revestimiento exterior.Tabiques de bodegas en nivel de estacionamientos Se consultan en base a estructura metálica Metalcom de Cintac. para construir muros divisorios interiores auto soportante no estructural los cuales van machihembrados y unidos entre sí con pegamento Isomur.Isomur para divisiones de tabiquería entre diferentes unidades de departamento (Bloque Acústico ST (F 180)) compuesto por plancha de Yeso Cartón ST 10 + Bloque ST + Fajas YC 30 mm (en encuentro superior del tabique con la losa) + Lana de Vidrio 30 mm de 30 Kg/m³ + Bloque ST + YC ST 10 Para divisiones de tabiquería entre diferentes unidades de departamentos.3. Se deberá utilizar en recintos húmedos la primera hilada con bloques RH y los superiores con bloques estándar (ST) y en muros con vanitorios..+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. duchas o tinas. Se deberá considerar niveles de piso terminado +15 cm sobre el piso inmediatamente exterior. estas deberán llegar hasta la losa del nivel de estacionamiento.1 cm de espesor perfectamente afianzadas a la estructura metálica según indicaciones del fabricante. SEBASTIÁN VELASCO N. 9.2. sellando el encuentro de materiales mediante sello de celulón blanco pintable. DANIEL PERALTA M. ANDRES CEA H.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. la totalidad del muro con bloques RH. según proyecto de cálculo estructural. 9. wc.4. se consulta el mismo sistema Isomur de Romeral sin plancha de revestimiento.

5 mm de espesor. mediante estructura de pino IPV: Paquete 1: Se instalará en aquellos planos de techumbre que queden a la vista desde algún punto del nivel calle o desde cualquier departamento. se consulta además dos manos de óleo opaco negro como terminación. Se deberá aplomar al mismo nivel superior del panel SIP.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. SEBASTIÁN VELASCO N. Los elementos estructurales de la cubierta (Piso 7 nivel SPA). 10. se consulta estructura de cielo en base a paneles SIP (Standard Insulated Panel) de marca Ingepanel S. deberán cumplir con una resistencia al fuego F – 60 Se consultan todos los elementos de acero estructurales pintados con las manos necesarias de Pintura Intumescente Cerefire X-200 de Ceresita Industrial.Estructura De Techumbre Y Cubierta 10. (Contacto Sr. deberán cumplir con una resistencia al fuego F – 120  Elementos horizontales de la estructura de techumbre. ANDRES CEA H.1.Estructura De Techumbre En general la estructura de cubierta se construirá según proyecto de cálculo estructural en base a un sistema mixto de estructura metálica con algunos paramentos verticales y horizontales de hormigón armado.2. Roberto Schwartzemberg +56 9 81985080) de 114. como mínimo lo indicado en plano de techumbres de arquitectura.Cubierta del edificio Sobre la estructura metálica o de madera. 10..cl ________________________________________________________________________________________ 15 . se consulta plancha de OSB de 9. En el caso de los pilares del puente de acceso.2 mm de espesor. DANIEL PERALTA M. para cumplir con las normas anteriormente descritas.A.. según corresponda.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. según lo siguiente:  Elementos verticales o diagonales que hagan las veces de muros perimetrales o divisorios. Este deberá verse como la prolongación de los muros verticales revestidos en North Way y estará compuesto por los siguientes elementos: AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . En todas las áreas sobre recintos habitables. deberán cumplir con lo que indica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en relación a la resistencia al fuego de los elementos que la conforman. se contempla la utilización de dos paquetes mixtos de cubierta diferentes entre si según su ubicación. En aquellas áreas que no están sobre recintos habitables..

de 8 mm de espesor instalado según indicaciones del fabricante y planos de arquitectura.6 mm de espesor. limatesas y caballetes según detalles de arquitectura. En los puntos en que la cubierta que no queda a la vista (paquete 2) se encuentra con la que si queda a la vista (paquete 1).3. Perfil o gancho Omega de Cintac de 1.Cubierta de bodegas de nivel de estacionamiento que quedan fuera del perímetro del edificio Las bodegas que quedan fuera de la proyección del edificio y las que tienen parte bajo y parte afuera tendrán una altura terminada exterior de máximo 2. DANIEL PERALTA M.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. afianzadas como lo indica el fabricante y en el mismo material que la cubierta. pre pintada color Gris Ceniza AMI 183 (RAL 7040). con canal de aguas lluvias escondida y bajada de aguas lluvias en base a cañón de acero galvanizado de 4” circular. pre pintada color Gris Ceniza AMI 183 (RAL 7040).50 m. para que queden a los menos 30 cm de diferencia entre la parte más alta de los volúmenes de estas bodegas y la parte más baja de la losa del edificio.. según detalle de arquitectura nº DR-04 11. ANDRES CEA H. SEBASTIÁN VELASCO N. fijado con tornillos auto perforantes a la estructura metálica a través del OSB.. 10. Paquete 2: Se instalará en aquellos planos de techumbre en que la cubierta no quede a la vista desde los departamentos o desde el nivel de calle Traumen.       La plancha superior de OSB deberá ser pintada con una mano de Igol Prime y otra de Igol Denso siguiendo las instrucciones del fabricante. También se deberá ser muy cuidadoso en la construcción del encuentro de las cubiertas en el Volumen B (central) ya que en este caso se encuentran en una canal perimetral según detalle de arquitectura.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. La cubierta deberá construirse según detalle de arquitectura.6 mm de espesor.5 mm de espesor.cl ________________________________________________________________________________________ 16 . Membrana hidrófuga Tyvek instalada según indicaciones del fabricante Revestimiento Northway de Tejas de Chena. No se aceptarán traslapos de la membrana en esas áreas. se deberá tener especial cuidado en el sello de las planchas de terciado y OSB en el cambio de pendiente y en la continuidad de la membrana Tyvek en el sentido de la pendiente. La estructura de la cubierta de estas bodegas se consulta en base a cerchas de madera de pino Insigne en escuadrías de 1x6” según cálculo estructural. Todas sus lima hoyas.Hojalaterías AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Cubierta Instapanel modelo PV4 de 0. Plancha de terciado estructural de 18 mm de espesor pintada con una mano de igol Prime y otra de igol Denso siguiendo las instrucciones del fabricante.    La plancha superior de OSB deberá ser pintada con una mano de igol Prime y otra de igol Denso Membrana hidrófuga Tyvek instalada según indicaciones del fabricante Cubierta Instapanel modelo PV4 de 0.

la evacuación de las aguas pero siempre siguiendo estrictamente las instrucciones del plano de la especialidad. También se considera un registro de las BALL al llegar al nivel de losa de estacionamiento en el punto en que la bajada gira en 90º. En los vanos horizontales indicados con revestimiento vertical en las elevaciones.2. Se deberán fabricar según los detalles de arquitectura de las láminas nº Canales y Bajadas de Aguas Lluvias Las canales de aguas lluvias del edificio se consultan escondidas en el encuentro de los muros verticales con los planos de cubierta a la vista según lo especificado en 10.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.Evacuación de Aguas Lluvias y Drenajes Todo según indicaciones del proyecto de la especialidad desarrollado por Kenneth Page.. Estas deberán ser rígidas sin ondulaciones visibles y según detalles de arquitectura. Serán en zincalum pre pintado de 0.4 mm color a definir por los arquitectos. DANIEL PERALTA M. pre pintada color Gris Ceniza AMI 183 (RAL 7040) y llevarán las pendientes proyectadas en los planos. se debe contemplar forros de hojalatería en sus partes inferior. En el caso de los drenajes. 12. que reciban el agua y la evacuen mediante sistema de tuberías de PVC de 110 mm. al pie de cada bajada de agua se ejecutará en hormigón una pequeña cámara de desagüe de 40 x 40 x 20 cm. tuberías perforadas u otra solución. Se consulta sistema de sujeción de las BALL en base a abrazaderas omega Gotea de 4 3/8” para tubos de 110mm o similar. El borde de término superior de la canal que se asoma a la vista deberá ser pintado en obra de igual color que el revestimiento de Northway. Las cámaras deberán estar conectadas a los drenajes de aguas lluvias según proyecto de la especialidad. SEBASTIÁN VELASCO N. zanjas con relleno. Forros de atraque y otros encuentros emergentes serán ejecutados en planchas de 0. Esta cámara deberá llevar una rejilla metálica de protección en su parte superior.cl ________________________________________________________________________________________ 17 . ANDRES CEA H.-Evacuación de aguas producto de crecida de napa subterránea AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . será la empresa constructora la encargada de solucionar. Las bajadas serán en PVC sanitario de 110 mm y fijadas a los muros mediante pletinas metálicas según detalle de arquitectura.4 mm de espesor.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Se deberá tener especial cuidado en el punto en que la BALL llega a la losa del nivel de estacionamientos ya que el agua lluvia golpeará en ese punto en forma especialmente brusca. Como mínimo. Todo según detalle de arquitectura en lámina nºDC-01. lateral y superior. Se consultan todas las hojalaterías necesarias de cubierta de tal modo de evitar cualquier clase de filtración. Los registros permitirán que las bajadas de agua lluvias (BALL) puedan ser “varilladas” para su limpieza. Registro de bajadas de aguas lluvias Se consultan registros mediante “T” de registro de PVC cada dos pisos de altura: Estas quedarán a la vista. teniendo especial cuidado en su sellado e instalación y conexiones con las bajadas de aguas lluvias. según detalle de arquitectura en plano nºDC-03. mediante canaletas. 13.

Para las circulaciones peatonales desde los estacionamientos a los ascensores y otras. Todo según detalle de arquitectura.cl ________________________________________________________________________________________ 18 . AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . En aquellos que quedan debajo de la proyección del edificio. 8 x 30 x 45 cm. este se consulta permeable al menos en un 80% del total de la superficie.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. Lo anterior deberá basarse en planta de pavimentos del nivel de estacionamiento desarrollada por arquitectura utilizando bloques de hormigón prefabricados Adocesped gris. ANDRES CEA H. DANIEL PERALTA M. Marca GRAU (ver anexo 1 de EETT “Recomendaciones para la instalación de Adocesped”) En aquellas áreas que queden fuera de la proyección del edificio principal. Los niveles de suelo deberán considerar las pendientes necesarias para evacuar estas aguas según lo establecidos en proyecto de la especialidad desarrollado por Kenneth Page. Para el caso supuesto de que las napas subterráneas pudiesen subir a un nivel más alto que el NPT de los estacionamientos y para evitar que está genere presión negativa sobre la base de pavimento. los espacios interiores del módulos de hormigón se rellenarán con gravilla chancada de máximo de tamaño ½" hasta un nivel de 2 cm. SEBASTIÁN VELASCO N. más abajo que el nivel superior del Adocesped. se consulta el Adocesped con pasto.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. se consultan vías hormigonadas al mismo nivel del Adocesped tipo veredas (máximo 20% del total de la superficie del terreno).

deberán aislarse térmicamente para cumplir los estándares indicados para la zona Z6. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . ANDRES CEA H. a eje. SEBASTIÁN VELASCO N.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.Aislación Térmica Techumbre: En base a paneles SIP de 114. Por el lado exterior se deberán fijar clavadores de pino insigne IPV bruto de 2 x 5” a 60 cms.2 mm de espesor conformados por dos placas de OSB de 11. de 20 mm de espesor de densidad 20 kg/m3 o tipo 20 pegado con pegamento especial para tal efecto al muro de hormigón. 14. tipo Aislapol. En caso de necesitar la aislación térmica por el lado interior del edificio. se consultan clavadores pegados de pino insigne bruto de 2 x 1” para recibir volcanita de 15 mm de espesor. En el espacio que los clavadores dejan entre el muro y el revestimiento se deberá reforzar la aislación térmica de los muros con planchas de polietileno expandido.1 mm y EPS de 15 kg/m3.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.A. DANIEL PERALTA M. Roberto Schwartzemberg +56 9 81985080). Muros Perimetrales y cara inferior de losa del cielo del nivel del estacionamiento que dé a departamentos: Los muros de hormigón armado que den al exterior. Esta solución deberá hacer cumplir la normativa vigente para las aislaciones de los muros perimetrales para la zona Z6. (Contacto Sr. Para el revestimiento exterior Northway. Las uniones de los paneles son a tope con una clavija del mismo OSB de 10 cm de ancho marca Ingepanel S.cl ________________________________________________________________________________________ 19 ..

aprox. según indicaciones del fabricante. Estas tiras de 5 cms.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. en color a definir según muestra en obra. se contempla. de largo en 8 mm. por ejemplo en volúmenes A y C en los frentes hacia el lago (norte) y hacia el sur que albergan las terrazas.cl ________________________________________________________________________________________ 20 . ANDRES CEA H.. atornillado con tornillos Mamut de 11/4” y pintado con dos manos de Fibrocem de Algifol.. Se consulta en base a tabla de Northway de 15 cm de alto cortada en tres. así como el volumen cilíndrico y el puente de acceso y muro visto desde la calle Traumen de la escalera del acceso AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . en los elementos estructurales bajo la proyección del edificio en el nivel de estacionamientos. Estuco a grano perdido En las cabezas de las losas de las terrazas y balcones.1. previo picado de los elementos de hormigón. se deberán atornillar a una plancha de internit de 5 mm de espesor fijada a los clavadores de pino IPV.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. se consultan tablas de Fibrocemento Northway de 190 mm de alto con avance de 165 mm.. SEBASTIÁN VELASCO N.. En los sectores en que las elevaciones indican revestimiento vertical se consulta traslapo de Northway puesto verticalmente. entre ellas.Revestimientos Exteriores Traslapo Exterior Northway de Tejas de Chena En los sectores que en los planos de arquitectura definen traslapo horizontal. libre por 3600 mm. según detalle de arquitectura. estuco chicoteado a grano perdido con arena gruesa. para recibir pintura. esta deberá sellar el Northway por todas sus caras.REVESTIMIENTO 15. D. Hormigones vistos impermeabilizados En todos aquellos paramentos que en elevaciones aparecen sin revestimiento aparente. como se aprecia en las elevaciones de arquitectura. La separación de las tiras de Northway será de 5 mm. DANIEL PERALTA M. en los antepechos y jardineras del puente acceso. los antepechos de terrazas y en muros de jardineras y antepechos de los jardines privados del nivel 2.TERMINACIONES 15. como también en aquellos volúmenes salientes de hormigón de los niveles altos. La primera mano deberá ser aplicada a pie de obra antes de instalar el producto. Se deberá tener especial consideración en que otras partidas no lo ensucien o dañen una vez pintada la segunda mano. La segunda mano será de terminación y se deberá aplicar una vez instalado el producto. de espesor.

se consulta como revestimiento para los tabiques.cl ________________________________________________________________________________________ 21 . 88991451| c.zimmermann@mk. Sólo debe considerar quemado del hormigón con ácido muriático.. Consultarán todos lo ángulos expuestos.Revestimientos Interiores Yeso cartón Según punto 9 de las presentes especificaciones en los tabiques de estructura de sistema Isomur de Romeral para divisiones entre unidades de departamentos. el uso de perfil angular de fierro zincado para volcanita.2. Fibrocemento 4 mm.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. La primera mano se deberá diluir en un 5% con aguarrás mineral. Alemania 0920 . En bodegas de nivel de estacionamientos. ANDRES CEA H. En general plancha normal y RH en muros de baños y muros de cocina con muebles de cocina. 15. Como terminación de estos muros se consultan tres (3) manos de BLOQUEADOR DE HUMEDAD PROBASE EXTERIOR – INTERIOR G05 400P9100 de Sherwin Williams. Carolina Zimmermann Vildoso | Especificadora Zona Sur | Ph +56 45 2385653 | Cel.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. SNC-12-0048 ICE MATE 30x60 AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Gres Esmaltado (MUROS) (MK. SEBASTIÁN VELASCO N. Consultan juntura invisible con cinta de fibra de vidrio y pasta marca Romeral.Chile. se deberán construir en hormigón armado con moldaje en base a tabla de pino insigne de 1 x 3” cepillada sólo la cara en contacto con el hormigón y dispuesto en forma vertical. planchas de Internit de Pizarreño en 4 mm de espesor y de 120 x 240 cm. Temuco . Estas tablas deberán ser adheridas con pegamento a planchas de terciado estructural de 18 mm de espesor salvo en el caso del cilindro del acceso peatonal que deberá tener refuerzos suficientes para evitar la deformación del moldaje al momento de hormigonar. DANIEL PERALTA M. Instaladas según indicaciones del fabricante para recibir huincha invisible. peatonal del edificio. para una mayor penetración del sellador en el sustrato. y pintura.) MUROS BAÑOS PRINCIPALES SNF-10-0037 TRAVERTINO ARENA 30x60 Gres Esmaltado Beige Claro Tipo Travertino Mate T4 MUROS RESTO DE BAÑOS y EN ESPACIO ENTRE MUEBLE AÉREO Y BASE DE COCINAS DE TODOS LOS DEPARTAMENTOS. Hormigones vistos sin tratamiento Se consultan los hormigones de esta forma en los muros de contención hacia el sur del terreno. Av.cl .

salas de bombas.cl ________________________________________________________________________________________ 22 . salvo en baños y cocina. Se consulta su instalación en el 100 % de la superficie de los muros y tabiques de los baños. en el frente del mueble de la conserjería según lo indicado en detalle de arquitectura. marca Carpenter. La piedra deberá ser instalada con malla acma c-92 sin economía de borde anclada a la estructura. se deberán instalar con una cantería mínima de 2 mm de ancho para aplicar fragüe impermeable marca Topex color a definir según muestras que solicitará el arquitecto en obra. Se exigirá especial cuidado en la instalación de la piedra y se rechazará todo trabajo defectuoso y encuentros inexactos. Todo lo anterior salvo que las especialidades respectivas especifiquen algo distinto en cuyo caso se deberá seguir las instrucciones de dichos proyectos. El papel deberá instalarse según indicaciones del fabricante. sala eléctrica del nivel de estacionamiento. La instalación de todos los porcelanatos. Revestimiento De Piedra en Hall de Acceso Se consultan revestimiento de piedra Pucón canteada y cincelada a tope sin cantería. Granito en planchas Se consulta según detalle de arquitectura tanto en cubierta como en trasera de sector de parrillas de quincho. instalación y los insumos para ello. Todas los revestimientos de muros para baños especificados. sala de generador eléctrico y salas de basura. ANDRES CEA H. Hormigones vistos sin tratamiento En las bodegas y recintos para medidores eléctricos por piso. se consultan con sello de tinas (De Vicente Plásticos) en encuentro con receptáculo de duchas y tinas para evitar filtraciones al interior de los muros y sellos de silicona. Gris Rustico RectificadoT5. se consulta papel Mural Oxford W. La piedra deberá adherirse al muro mediante mortero de pega. Soft 280 grs. Blanco Mate Rectificado MUROS DE DUCHAS DEL PISO 7 (sector SPA) VLG-10-0001 VECCHIA GRIS 50x100 Porcelanato Esmaltado Impresión Digital.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Como mínimo la EC deberá AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Papel Mural: En todos los muros interiores de los departamentos.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. DANIEL PERALTA M. SEBASTIÁN VELASCO N. Color Gris Mara. El contratista deberá agregar los valores de traslado desde origen a la obra. salvo detrás de los muebles y espejos. gres esmaltado y cerámica.

Tabiques y muros sin terminación Detrás y debajo de los muebles de cocina no se considera terminación alguna. Se consulta a su vez gigantografía en hall de acceso según proyecto desarrollado por Carola Bezanilla (tel: 94333804). se consulta revestimiento de madera en Roble Hualle Vaporizado de 1 x 6” según detalle de arquitectura (proveedor Forestal Flor del Lago. SEBASTIÁN VELASCO N. ANDRES CEA H. 8KW (6-12 MT3) CON PANEL DE CONTROL EXTERIOR INCLUIDO. La humedad atrapada puede causar enmohecimiento.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. de acuerdo al clima del lugar. 2 LAMPARAS INTERIORES TODO LO ANTERIOR FABRICADO EN PINO. PUERTA DE MADERA CON VIDRIOS. La humedad del muro no debe exceder de un 10%. INCLUYE PANELES AISLANTES.cl Avda.cicsa. TRONERA Y VENTILACIÓN. Las características serán las siguientes:  Sauna grande: CALEFACTOR SDK 10 TYLO. Vitacura | Teléfono: (+56 2) 22191469). MUROS Y CIELO. marca TYLO y construidos por Chic Saunas (www. dando también oportunidad al despegue y reducción de la fuerza adhesiva inicial. se deberá aplicar una mano de óleo opaco. asegurarse que el muro esté libre de humedad antes de colocar el revestimiento.cl ________________________________________________________________________________________ 23 . Madera En hall de acceso principal del edificio. Villarrica – Teléfono 45 2411314) Los saunas serán fabricados a la medida de los recintos asignados para tal efecto. Para reducir la porosidad del muro y al mismo tiempo endurecer la superficie para el correcto terminado de las junturas. El papel deberá ser instalado por personal con amplia experiencia en la instalación de papeles murales y se deberán aprobar muestras en el departamento piloto por parte del arquitecto del proyecto. Dejar secar tantos días como se considere necesario. por el personal asignado a la instalación del papel mural de los departamentos. Esta gigantografía deberá ser instalada según las indicaciones del proveedor. Vitacura 6495. 10KW (10-18 MT3) CON PANEL DE CONTROL EXTERIOR INCLUIDO. INCLUYE PANELES AISLANTES MUROS Y CIELO. Lo mismo detrás de espejos y muebles de vanitorios.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . SET DE PIEDRAS VOLCÁNICAS  Sauna chico: CALEFACTOR SENSE MPE 8 TYLO. BANCAS Y RESPALDOS FABRICADOS EN ÁLAMO. DANIEL PERALTA M.

en todas sus caras vistas. Las cabinas no contemplan revestimiento por el exterior debido a que lo que se ve son los tabiques exteriores de la construcción. muros de antepechos pintados de terrazas en fachadas. Para después aplicar Esmalte Sintético negro Sipa sobre Asimet Nº2 en todos los elementos metálicos. 3.. reloj de arena... balde y cuchara.. Pinturas En acero La preparación de las superficies en acero persigue los siguientes objetivos: 1. 2.Retirar el agua y la humedad.cl ________________________________________________________________________________________ 24 .Eliminar capa de laminación. PUERTA DE MADERA CON VIDRIOS. 2. en los elementos estructurales bajo la proyección del edificio en el nivel de estacionamientos.. en AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . en los antepechos y jardineras del puente acceso. 1 LAMPARAS INTERIOR.Remoción de residuos contaminantes mediante desengrase con detergentes o solventes apropiados.Remover restos de sales solubles que estimulan la corrosión.Remoción de grasa. SET DE PIEDRAS VOLCÁNICAS Ambas cabinas deben considerar. TRONERA Y VENTILACIÓN. 5. DANIEL PERALTA M. Se usara Jory Aceite de Linaza Protector de Madera (Sodimac) en tres manos en tijerales.Producir la rugosidad necesaria para aumentar la adherencia des pinturas. Esmalte al agua Marca Sipa Satinado color 0566 sheepskin (color correspondiente a pantón de Sodimac) en gimnasio del tercer piso. ANDRES CEA H. Solo se contempla la fachada que da al frente del acceso. óxidos mal adheridos y todo cuerpo extraño que pueda tener el metal..emparejar bordes.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. En aceros se deberá observar: 1. 4. Se debe emplear todos los medios tanto físicos como químicos para asegurar que las condiciones precedentes sean cumplidas antes de la aplicación de la pintura anti óxido.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.-Limpiar los residuos contaminantes que impiden el contacto directo de las pinturas con el metal. costaneras a la vista y cielo del sector quincho del piso 7. TODO LO ANTERIOR FABRICADO EN PINO. rebarbas y cortes originados por el traslado y montaje. polvo. Barnices Se colocarán según las especificaciones de los fabricantes. termómetro y medidor de humedad así como dos apoya cabezas por cabina. residuos ambientales. 6.. SEBASTIÁN VELASCO N. 3 BANCAS CON RESPALDOS FABRICADOS EN ÁLAMO.

secos. como así también sobre superficies empastadas. (aplicar temprano en la mañana y/o al atardecer). Puertas escaleras presurizadas. La primera mano que se aplique a las huellas de las escaleras deberá mezclarse con arena gruesa (se deberá hacer muestra según instrucciones del arquitecto) y ser cubierta con las otras dos manos sin arena. Dejar actuar durante unos 20 minutos y enjuagar con abundante agua. puerta de acceso principal del edificio. se debe dejar fraguar por 30 días. DANIEL PERALTA M. Tratamiento de maderas Sikkens Muros de madera del hall de acceso del edificio. ANDRES CEA H. pasamanos de madera de los pasillos comunes. Puertas de acceso a sector de SPA. para muros de recintos de baños. El color de estos muros será 0551 Orchid Shadow. Puertas principales de los departamentos. Preparación de la superficie y aplicación. Si se emplea sobre Yeso en interiores. muros de jardineras y antepechos de los jardines privados del nivel 2. Antes de proceder con la pintura de muros de hormigón estucados.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. cielo de conserjería y Puerta corredera sector Barbacoa. cielo del quincho del piso 7. se tratarán con una mano de Cetol HLS color a definir y dos manos de Cetol Filter 7 color a definir. Nota: AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . SEBASTIÁN VELASCO N. Las dos manos de término de las gradas deberán subir 20 cm. camarines y tinas de hidromasajes que no lleven otro revestimiento (cerámica. antes de aplicar el Óleo Opaco Habitacional. Puertas de bodegas de especialidades por niveles.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.cl ________________________________________________________________________________________ 25 . la superficie estará lista para ser pintada. luego lavar la superficie con una solución de ácido muriático diluido 1:2 en agua. Al día siguiente. y sellados con 2 manos de Sellador Acrílico Incoloro para evitar el contacto de la película de óleo con las sales alcalinas de éstos materiales. como los estucos deben estar fraguados. Óleo Opaco Habitacional Interior Marca Sipa. El Cielo falso de nivel de estacionamientos se pintará color 0566 sheepskin. Se recomienda no aplicar el producto sobre superficies con altas temperaturas y/o con sol directo. porcelanato o gres) de recintos del SPA. Ambos recintos de escaleras de escape presurizadas se consultan con esta terminación en color 0537 Dove`s Wing dos manos en los muros y color 0555 Ocean Frigate tres manos en las gradas (huellas y contrahuellas). Sobre Yeso Cartón se puede aplicar directamente sobre ella. deberá estar sellado con una mano de Sellador Acrílico Incoloro. Sobre superficies minerales alcalinas. Esto con la finalidad de darle mayor capacidad antideslizante a la escalera. Tabiques sala de presurización y Tabiques de bodegas en nivel de estacionamientos se pintarán color blanco con este producto. por los muros a modo de “guardapolvo” pintado. polvo y suciedades. También se especifica este producto para todos los muros de pasillos interiores y áreas comunes. salvo el muro poniente del recinto de tinas de hidromasajes que será color 0692 Barely Aqua y el oriente del mismo recinto que se deberá pintar color 1037 Trumpet Flower. una vez seca. libres de sales. Para la aplicación de estos productos es necesario que la madera no supere un contenido de humedad de 25 %.

Cualquiera sea el tipo de pintura ésta se aplicará siguiendo las instrucciones del fabricante. Consulta junta invisible con huincha de fibra de vidrio y pasta “JOINT GUARD” para recibir pintura de terminación. Se realizarán tantas muestras como sea necesario o indique el arquitecto. los elementos pintados han de quedar cubiertos en forma pareja. cornisas. Cualquier elemento incorporado que tenga otro tipo de terminación o cuya terminación sea dada en taller se enmascarará convenientemente con cinta adhesiva de papel u otro material que asegure que no se manche durante las faenas de pintura. . Las muestras se clasificarán y numerarán. sin que se trasluzcan manchas ni defectos de la base o manos anteriores.2 m. deberán subir hasta una altura de 1. los cortes serán rectos y parejos. Se incluyen en este punto todos los artículos de terminaciones eléctricas (enchufes.Para la decisión de la última mano de pintura se realizarán muestras..Cielos Cielos de yeso cartón 10 mm. Puerta sala de bombas.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. pintados blancos Se consultan cielos falsos de planchas de yeso cartón de 10 mm. Serán de 7 cm.La cantidad de manos será al menos tres para las bases anti óxidos de los elementos metálicos. . Guardapolvos. endolados. de ancho y marcarán los laterales y el frente de los estacionamientos.cl ________________________________________________________________________________________ 26 .+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Cielos de roble hualle vaporizado (Agrícola y forestal Flor del lago.) y en general cualquier elemento que tenga pintura o terminación propia. Villarrica) AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . en el mismo elemento con el fin de decidir el color definitivo. Óleo Brillante Óleo Brillante de Alta Duración de Sipa en dos manos a Puertas bodega con celosía superior. cubiertos en forma homogénea y en su totalidad. En los muros. . ANDRES CEA H. Puerta sala de generador eléctrico. etc. focos embutidos. Independientemente de las manos especificadas. Cuando haya cortes y diferencias de color o calidad de pinturas. todo en color 0180 Fresh Linen. 15. en todos los lugares indicados en planos de arquitectura. DANIEL PERALTA M. con estructura de sistema de cielo Metalcom de Cintac. del tamaño suficiente de acuerdo al elemento a pintar. Se consulta el mismo producto para pintar franjas en muros y pavimentos para demarcar los estacionamientos. El contratista debe cerciorarse que las pinturas tanto de base como de terminación o impermeabilizante sean compatibles entre sí cuando deban ser puestas dos tipos en un mismo elemento. pilastras y junquillos. y dos manos de terminación en cualquier superficie o elemento. SEBASTIÁN VELASCO N. interruptores.3.

Las bodegas que quedan fuera de la proyección del edificio principal del nivel de estacionamientos.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. se consultan con cielo de internit de 4 mm de espesor marca Pizarreño. DANIEL PERALTA M. Cielo losa puente de acceso AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Se deberá tener especial cuidado en el emparejamiento de losas. estos encuentros deberán desbastarse de tal forma que al aplicar la marmolina de terminación no se note ninguno de ellos. con una medida de calibre de entre 0. para recibir huincha invisible. especialmente la huincha de sacrificio donde se apoyan las alzaprimas y las uniones de encofrados. Para dar cabida a la aislación especificada en el punto 27 de las presentes especificaciones. Se deberán dejar los espacios apropiados para la instalación de luminarias según plano de requerimientos eléctricos. Instaladas según indicaciones del fabricante. se deberá seguir instrucciones dadas en detalle de arquitectura en lámina nº CI-01 y DC-01 Cielos Recintos Exteriores Las losas de todos los recintos exteriores. Se consulta fijar a la losa sistema de cielo falso Metalcom de Cintac. Al llegar a los bordes exteriores del perímetro del edificio. En el espacio libre resultante se deberá instalar la aislación. Es un revestimiento plástico.8 mm.cl ________________________________________________________________________________________ 27 . previo la instalación de sistema de junta invisible. En quincho del piso 7 y cielo sobre conserjería. según detalle de arquitectura. afianzadas a estructura de cerchas según cálculo. El nivel inferior del cielo falso deberá tapar las vigas estructurales especificadas en proyecto de cálculo y las instalaciones de las diferentes especialidades que consulten avances por debajo de la losa del nivel de estacionamiento. Cielos de Internit de 4 mm. Cielo falso en losa de nivel de estacionamientos Se consulta cielo falso bajo losas del piso 2 para lograr una correcta aislación térmica de ésta. base agua. y pintura. se consultan revestidas en Marmolina Fina Blanca de tajamar. Todo lo anterior se revestirá con planchas de Yeso Cartón RH en 10 mm de espesor para recibir pintura. ANDRES CEA H.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. En caso de que lo necesite. que posee granos de cuarzo fino. de 120 x 240 cm. salvo la losa sobre el nivel de estacionamientos que se considera con cielo falso.6 – 0. SEBASTIÁN VELASCO N. según planos de arquitectura nºDR-01 y DR-02 se consulta tabla machi hembrada según detalle A en plano nºDR-01 de roble hualle vaporizado en 1 x 6” y 1 x 3”. según detalle de arquitectura.

según detalle de arquitectura. TODOS LOS BAÑOS (PISOS) SNF-10-0045 TRAVERTINO ARENA 60x60 Gres Esmaltado Beige Claro Tipo Travertino Mate T4. Es un revestimiento plástico. del piso 2) SNF-10-0060 TREK BLANCO 60x60 Gres Esmaltado Blanco/Gris Mate T4 Según planta de pavimentos de arquitectura.. HALL DE ASCENSORES PISO 7 (ambos). que posee granos de cuarzo fino. salvo contra deck de tinas de hidromasajes. Destonalizado Mate con Textura T4 Según planta de pavimentos de arquitectura. De esta forma se evita nivelar con productos que no están considerados en estas especificaciones. Av. TERRAZAS (incluye terrazas grandes de los dptos. con una medida de calibre de entre 0. SECTOR DE TINAS DE HIDROMASAJES Y SAUNAS PISO 7. 16. 88991451| c.Chile.6 – 0. DANIEL PERALTA M. Las losas de los recintos de servicio. Según planta de pavimentos de arquitectura.PAVIMENTOS GRES ESMALTADO (MK. bodegas y salas de especialidades. En caso de que lo necesite.zimmermann@mk. estos encuentros deberán desbastarse de tal forma que al aplicar la marmolina de terminación no se note ninguno de ellos. SNF-10-0068 POMPEYA ARENA 45x90 Gres Esmaltado Impresión Digital. Temuco . ANDRES CEA H.8 mm.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. BAÑOS. Alemania 0920 . Se deja constancia que será necesario un muy buen nivel de construcción de las losas para evitar nivelados posteriores por ambos lados de ellas. tanto para los niveles de piso (piso foto laminado) como para el nivel de cielo especificado es este punto. Beige Oscuro. Se aceptará como tolerancia máxima por ambos lados de la losa que cada 2 metros lineales haya una deformación máxima de 3 mm.cl . Se deberá tener especial cuidado en el emparejamiento de losas. con guardapolvo del mismo material de 15 cm de altura. CAMARINES. Se deberán dejar los espacios apropiados para la instalación de luminarias según plano de requerimientos eléctricos. base agua. especialmente la huincha de sacrificio donde se apoyan las alzaprimas y las uniones de encofrados.cl ________________________________________________________________________________________ 28 .CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.) HALL ACCESO (conserjería). PASILLOS COMUNES DEL NIVEL DE ACCESO. con guardapolvo del mismo material de 15 cm de altura. SEBASTIÁN VELASCO N. La losa que cubre el puente de acceso peatonal se consulta revestida en Marmolina Fina Blanca de tajamar. se consultan con dos manos de esmalte sintético blanco aplicado directamente sobre el hormigón recién quemado con ácido muriático. Carolina Zimmermann Vildoso | Especificadora Zona Sur | Ph +56 45 2385653 | Cel. PASILLO DE ACCESO Y SALON BARBACOA PISO 7. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .

Tipo de Unión: Doble hembra con conector plástico. / tel. ANCHO 192 MM. Contempla la instalación de aislante acústico Silent Walk para el 100% de la superficie. DANIEL PERALTA M. Este sello lo provee AB Küpfer. / tel. INTERIORES DE CLOSET y BAJO MUEBLES NEVADA OAK. En el piso del sector de cocina y comedor de todos los departamentos. 88991451| c. PISO FOTOLAMINADO TODA LA SUPERFICIE DE LOS DEPARTAMENTOS MENOS BAÑOS. se debe considerar pérdida de 6%. UNA LAMA. LINEA VARIOSTEP CLASIC MARCA KRONO / ALEMANIA. 99946014) Según el importador. Beige Mate T4 Según planta de pavimentos de arquitectura.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. cel..zimmermann@mk. Sala de bombas.Chile. 5. consultan el mismo revestimiento que los pavimentos del recinto. PISO VINÍLICO (MK. cel. 7 MM DE ESPESOR. TERRAZAS.cl . se consulta sello Küpfer click guard para evitar que derrames de líquidos traspasen el piso a la losa.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Alemania 0920 . con guardapolvo del mismo material de 15 cm de altura. ANDRES CEA H. Se aceptará como máximo de tolerancia para que la losa esté apta para inicio de la instalación del piso. de AB KÜPFER (Contacto Rosario Infante K. Temuco . fijo 22119086. 6 y 8 PCT-13-0088 NATURA SAND 44x44 Piso. LARGO 1285 MM. que no presente deformaciones de ningún tipo. 4.) GIMNASIO TKT-20-0086 SPOTS BLACK 60 m2 Exclusive 260-Spots Black PISO DE MADERA DECK DE TINAS DE HIDROMASAJES (piso y laterales) DECK MADERA IPE Tablón de 20 mm de espesor Largo: 280 a 2900 mm Ancho: 80 mm. de AB KÜPFER (Contacto Rosario Infante K.cl ________________________________________________________________________________________ 29 . Av. ni desniveles mayores de 3 mm cada 2 metros lineales en cualquier sentido. AFINADO DE HORMIGÓN Se consulta afinado de hormigón de 2 cm de espesor con arena fina en interior de bodegas de nivel de estacionamientos. fijo 22119086. Sala de AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Todas las descargas de artefactos que se hagan por zócalo. 99946014) CERÁMICA AREAS COMUNES PISOS 3. SISTEMA UNICLICK CON BISEL EN CUATRO CARAS LONGITUDINALES DE CADA TABLA. SEBASTIÁN VELASCO N. Carolina Zimmermann Vildoso | Especificadora Zona Sur | Ph +56 45 2385653 | Cel.

Como terminación de protección del pavimento se consultan 3 manos de SEIRESELLO TRANSPARENTE de Chilcorrofin. Salas eléctricas por nivel.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. SEBASTIÁN VELASCO N. DANIEL PERALTA M. Deberán dar las garantías necesarias para asegurar la entrega a tiempo de las órdenes de compra pactadas. Las ventanas se consultan con todos los vidrios termo paneles de acuerdo a planos de detalle.. 17. Todo según detalle de arquitectura.cl ________________________________________________________________________________________ 30 . Ventanas de techo Velux Se consultan dos modelos de ventanas de techo velux. PAVIMENTOS DE JARDINES Según proyecto de paisajismo elaborado por Loreto Salgado (+56 9 9841 5388) HORMIGÓN LAVADO En puente de acceso peatonal al edificio. así como también los proveedores de los termo paneles. según plano de ventanas: Velux de 94 x 118 cm GGL Velux de 96 x 160 cm GGL Fijas en cubierta AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . se consulta pavimento mixto compuesto por hormigón lavado con gravilla rodada y huinchas de hormigón afinado. ANDRES CEA H. Deceuninck o Kömerling con manilla plástica café. generador eléctrico. Se deberán reemplazar todas las del frente a calle Traumen y las del otro lado de la calle también.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. SOLERAS NUEVAS Y VEREDA Se consultan soleras y veredas iguales o similares a las existentes en la calle Traumen. Las hojalaterías de los marcos deberán llevar una mano de terminación de esmalte sintético del mismo color del marco de la ventana (se deberá aprobar muestra por parte del arquitecto) Se deberá presentar cotización al menos de Eurovent (Joel Muñoz – cel 69071745) y Europerfiles Osorno (Alex Rosenblit – cel 68492052). Salas agua potable por nivel y Bodegas comunes. deberán ser de la IX o X regiones y de intachable y reconocida experiencia en el rubro. Se deberá dejar terminado según detalle de arquitectura.PUERTAS Y VENTANAS Ventanas Centro marcos de doble hojalatería pintada con dos manos de anticorrosivo (rojo/negro) para recibir ventanas de PVC folia madera marca Veka. el cilindro de acceso y la escalera principal de acceso peatonal. Los armadores de las ventanas.

+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. En los Tragaluces laterales a los ascensores del proyecto. por piso. SEBASTIÁN VELASCO N. Puertas Green Doors línea ECO en MDF con cantería color blanca satín para puertas de interior. Terminación: Silver Descripción: Cierrapuertas Hidráulico Apertura hasta 180º Montaje de sobreponer desde el interior o exterior de la puerta 2 Válvulas independientes de regulación de velocidad Certificación UL para puertas cortafuego Puerta sala de bombas según proyecto de agua potable Puertas de acceso vidriadas a sector de SPA según plano de detalle de arquitectura AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . tipo y dimensiones de planos de arquitectura.) de las siguientes características: Para puerta hasta 80Kg. Ambas puertas. salas de especialidades y bodegas. salvo la del acceso principal del edificio. ANDRES CEA H. En sector de acceso a área de SPA/BBQ se consulta ventana fija sellada en cubierta de PVC. Puertas bodegas bajo edificio en nivel de estacionamientos con celosía superior según plano de detalle Puerta de acero acceso peatonal edificio (en cilindro) según detalle de arquitectura Puerta principal conserjería.cl ________________________________________________________________________________________ 31 . DANIEL PERALTA M. Puerta Principal de departamentos Marca Terplac en línea enchapada en Mara Magno modelo Puerta Tres Palos en hoja 90cm de ancho por 220 cm de altura.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. en los accesos a escaleras de escape y en accesos de todos los pisos a sector de shaft de basuras. según detalle de arquitectura Puertas escaleras presurizadas según detalle de proyecto de climatización. para recibir mano de pintura final una vez instaladas. se consideran con cierra puertas hidráulicos de RDS Chile (tel: 226092023 stgo. Se deberán considerar puertas presurizadas (resistencia al fuego F 60) en todos los pisos. Puertas Se ajustarán a diseño. se consultan ventanas fijas ventiladas en base a bastidor de madera de pino y vidrio laminado instalado sobre soportes de acero según detalle de arquitectura. según detalle de arquitectura. según detalle de arquitectura. En general todas las puertas serán de placarol pintado. En casos especiales se mostrarán elementos en proceso de elaboración para su aprobación por parte de los arquitectos su almacenamiento en obra se cuidará de protegerlas de la humedad y se apilarán de modo que no se deformen.

Puerta corredera sector Barbacoa según plano detalle de arquitectura. modelo y marca a proponer por empresa constructora.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.23224005 Concepción). y proporciones una perfecta estanqueidad entre el marco y el elemento que los recibe.CERRAJERÍA Y QUINCALLERÍA Cerraduras Cerraduras de Embutir LIOI. (41. marca Faac de Ferrobone modelo 402 uso continuo. el marco debe ir aplomado al muro interior de dicho recinto. La empresa constructora podrá proponer otro proveedor de muebles y puertas de closet. Siempre los marcos deberán cubrir el total exacto del muro que los recibe. Marcos de puertas De madera de Pino Su anclaje. del suelo. DANIEL PERALTA M. Brazos automáticos para portones vehiculares. instalado a 90 cms. es decir. Los marcos deberán ser instalados al plomo del muro hacia el cual abre la puerta. De espesor sobre placa de MDF de 12 mm. ANDRES CEA H. Marcos de puertas y pilastras: Marcos Aseti económico en pino finger 30 x 70mm pintado. La melanina a utilizar deberá ser igual o similar a la especificada y deberá contar con aprobación por escrito del arquitecto del proyecto en el libro de obras. Se consulta un control remoto de apertura por cada departamento más 3 para uso del personal del edificio. modelo encina gris de QStone. Los marcos de madera llevarán en su cara de atraque una acanaladura central de 1cm. donde se pegará una goma cilíndrica de 10mm que impida la pasada de luz y aire. 18.cl ________________________________________________________________________________________ 32 . de al menos 8mm por 3¨ de profundidad. aplicando un suple hasta llegar a la escuadría necesaria. Rayo censor que mantenga el portón abierto e impida que se cierre mientras un vehículo se encuentra en tránsito. En total son 123 controles. salvo indicación especial. según su uso AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . si la puerta abre hacia adentro de un recinto. Se consulta enchapada en Mara Mogno de Terplac de 9 mm. HBT Perilla Balín Níquel Mate de 20 mm de diámetro..+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Puertas de Closet en melamina de 18 mm de espesor. Tiradores de acero inox. se hará por medio de dos tornillos cada 40 cms. De MDF Enchapado Esta puerta consulta Marco de MDF enchapados en Mara Magno Terplac (4123224005 Concepción) de 30 x 90. SEBASTIÁN VELASCO N. Uno para cada hoja. Portones Automáticos para acceso y salida Vehicular según detalle de arquitectura.

Zamat cromo Satinado.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. Instalado a 95 cms. Uno para cada puerta de acceso. acero Níquel Satín Bisagras 4 por hoja en Puertas de acceso principal de acero cromado de 3 ½ x 3 1/2” 3 por hoja en resto de Puertas de acero cromado 3 ½ x 3 ½ “ En closet se consultan 3 bisagras por hoja de dimensiones para las puertas especificadas. Código Ducasse 051601008600 instalado a 90 cms. Del suelo y al centro de la puerta (importante que quede a eje con el pomo exterior). Tirador de Puertas principales de departamentos Tirador exterior marca Ducasse modelo Manillón 205-B / 32 x 400. Pestillo de Seguridad En puertas principales de departamentos se consulta pestillo de seguridad rígido LIOI. Inox Simple.. Marca Lioi modelo acero cromo satinado más retén de sujeción en cada hoja. para puerta hasta 65Kg. DANIEL PERALTA M.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.50 m de altura del suelo.Código 0509 – 98330 acero inoxidable satinado. Topes de puerta para puerta principal Lioi modelo media luna estándar. Tiradores puertas de quincho (corredera) Un tirador embutido por cada lado de la puerta marca LIOI modelo de 170 x 170 mm. instalada a 1. ANDRES CEA H. Puerta acceso principal y Puertas de acceso a SPA 85 x 45 cerrojo cuadrado.60 cms. Cierra puertas Hidráulico Además de los cierra puertas especificados en el punto 17 de las presentes especificaciones. Puertas de Baño con cierro mariposa para baño. acero Níquel Satín. Zamat cromo satinado Topes de puertas de resto de las puertas Lioi modelo Esferico de plástico con Tarugo Color gris Mirilla para puerta principal Mirilla 180º Marca Lioi Visor de plástico. instalado a 1. Las puertas principales no consultan manilla por el exterior. Sólo bocallave y tirados especificado más adelante.) en la puerta metálica en el acceso peatonal del edificio (cilindro de hormigón). terminación Gris. se consulta cierrapuertas hidráulico de RDS Chile (tel: 226092023 stgo. Manillas Marca Lioi Modelo Praga Th – 104 Acero inoxidable satinado tubular para todas las puertas de los departamentos. desde el suelo y al centro de la puerta. acero Níquel Satín Dormitorios y Puertas de SPA (menos baños) Simple paso. acero cromo Satín.cl ________________________________________________________________________________________ 33 . De altura del suelo . SEBASTIÁN VELASCO N. con AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .

marcos etc. Todo elemento de sujeción.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.ESCALERAS Todas especificadas en planos respectivos de detalles. (Barandas. vigas vistas. Carpintería Metálicas de Acero Se realizarán con perfiles estándar. estructural o no de carpintería metálica que quede visto deberá necesariamente venir ejecutado desde taller y no construido en obra. abolladuras. apertura hasta 180º. extruidos AZA. Las piezas especiales de anclaje a estructuras mayores.. Una vez aplicada. perfectamente niveladas y aplomadas. Los cortes. Se consultan a plomo con el cerámico y sin marco. Tendrán las formas y dimensiones que se señalan en los planos. sean metálicas o de hormigón deberán colocarse con anterioridad. así como ondulaciones de las piezas o paredes de estas por efectos de calor. con taladros y no con herramientas de corte de acetileno y oxígeno.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. con sello de silicona incolora ignífuga transparente..cl ________________________________________________________________________________________ 34 . pilares metálicos vistos. ni otras perforaciones que las que especifican los planos. El procedimiento para aplicar la silicona en el encuentro del espejo con el revestimiento de gres de los muros debe ser el siguiente: Se procederá a enmascarar con cinta de papel (maskin tape) todo el perímetro exterior del espejo y también el perímetro de la cerámica gres para dejar sólo libre la unión en que se aplicará la silicona. De esta forma quedará perfectamente aplicada y se evitan post ventas. doblados y uniones de las piezas en sí y a todas las piezas menores se realizarán en taller. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Las piezas no presentarán dobladuras. revirados. ni angostamientos y sus radios serán uniformes y continuos. Cuando se indiquen perforaciones estas se realizarán en las piezas antes de ensamblarlas o montarlas. DANIEL PERALTA M. En las uniones soldadas entre piezas de diferente espesor no se admitirán pérdidas del material original ni perforaciones. 19. se deberá emparejar con un paño húmedo y luego se procederá a sacar la cinta adhesiva y se esperará hasta el fragüe completo de la silicona sin tocarla. se doblarán cilindrando las piezas o calentando con arena en el interior y no presentarán partes rectas. Si hubiere tubos redondos doblados. montaje de sobreponer desde el interior o exterior de la puerta con 2 Válvulas independientes de regulación de velocidad y certificación UL para puertas cortafuego.). 20. ANDRES CEA H. si la hubiere. SEBASTIÁN VELASCO N.ESPEJOS Se consultan espejos sobre las cubiertas de los muebles de vanitorios y lavamanos según detalle de baños.

La empresa constructora podrá proponer otro proveedor de muebles y puertas de closet.8 mm. aéreos e interiores (repisas) en melamina blanca de 15mm. Tiradores de cajones y puertas HBT del tipo manilla barra níquel cepillado 192 / 232 mm. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . La empresa constructora podrá proponer otro proveedor de muebles y puertas de closet. Sello CE .cl ________________________________________________________________________________________ 35 . Qstone (Contacto Peter Pollack: 977917204). Se pondrá especial cuidado en la horizontalidad de los perfiles y en su unión cuando estos así sean dispuestos. SEBASTIÁN VELASCO N. evitando todo salto o quiebre de línea entre perfil y perfil. CUBIERTA: Aglomerado de Quarzo color Snow Pouder (Qstone Contacto Peter Pollack: 977917204) Según de talle de arquitectura. Válvula canasta 3½". No se consultan cajoneras. Espesor de acero: 0.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. HORNO ELECTRICO: Horno eléctrico Ursus Trotter Prime EC4-E4 CAMPANA EXTRACTORA: Campana Cocina Retráctil Ursus Trotter TLK-60 Inox. Tapacantos de melanina blanca pegados. Las estructuras de barandas deberán ser desarrolladas según planos de arquitectura. HERRAJES: Guías de cajones Ducasse del tipo telescópico 50cm. Medidas: 787 x 482 mm. ANDRES CEA H. con sus respectivas divisiones y colgadores kit barra ovalada de alum.CARPINTERÍAS ESPECIALES Muebles de Closet Repisas en masisa enchapada con melamina blanca de 15 mm. Profundidad de cubeta 200 mm. 21.43 Lavaplatos una cubeta de Acero inoxidable 18/10. No consulta escurridor.. HBT. LAVAPLATOS: Cubeta Teka BE 74. La melanina a utilizar deberá ser igual o similar a la especificada y deberá contar con aprobación por escrito del arquitecto del proyecto en el libro de obras. puertas y laterales visibles de módulos en Masisa melamina encina gris de 18 mm.. Frentes de cajones.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. La melanina a utilizar deberá ser igual o similar a la especificada y deberá contar con aprobación por escrito del arquitecto del proyecto en el libro de obras. Muebles de cocina MODULOS: Se ejecutaran módulos basales. DANIEL PERALTA M.Producto cumple Norma Europea EN13310.

A modo de pilastra se consulta placa de MDF enchapado en Mara Mogno marca Terplac de 15 cm. Pilastras y endolados de puertas Para todas las puertas del edificio.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. SEBASTIÁN VELASCO N. se consulta por cara interior. salvo para las de accesos principales.cl ________________________________________________________________________________________ 36 .. Se consultan adheridas a los muros y marcos mediante Thomsit montaje aplicado según instrucciones del fabricante. Para las puertas principales de acceso a los departamentos. Pilastra de MDF enchapados en Mara Mogno Terplac (41. Mueble en obra para parrillas en sector de barbacoa Según plano de detalle nºDM-02 Repisas y colgadores en camarines SPA Según plano de detalle nº DB-06 Bancas en sector de tinas de hidromasajes Según plano de detalle nº FI-17 Bancas en camarines del sector SPA Según plano de detalle nº DB-06 Bancas en Saunas del sector SPA Según plano de detalle nº DB-06 Muebles de vanitorios Los muebles de vanitorio según detalle de arquitectura nºDB-01 a 04 22.MOLDURAS SOBREPUESTAS Cornisas En los muros que consulten cerámica en el atraque de este con el cielo. salvo en aquellos que consulten cerámica en muros y pavimentos. de enmasillar correctamente las uniones de acuerdo a las instrucciones del fabricante. DANIEL PERALTA M. moldurado de acuerdo a detalle en plano nºDT-01 Guardapolvos En todos los recintos. se consultan pilastras por ambas caras marca Masisa pre moldeada modelo CJ 13.23224005 Concepción) de 15 x 40 mm. ENCIMERA: Encimera eléctrica Ursus Trotter E4P Consulta arranque de agua fría para lavavajillas y lavadora de ropas de acuerdo a planos. de profundidad.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. se consulta la colocación de guardapolvos Masisa pre moldeado modelo GP 21. En el resto se consulta una cornisa de Aislapol de 30 x 35 mm x 3 metros de largo. ANDRES CEA H. Estas puertas no consultan endolados. Se consultan adheridos a los muros mediante pegamento Thomsit montaje aplicado en toda la superficie del material a pegar con llana dentada. de ancho por 1 cm. no se instalará cornisa de ningún tipo y se solucionará el encuentro con una cantería al muro de 1 cm. según instrucciones del fabricante. de AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Se deberá tener especial cuidado de modular los largos de las piezas o bien compartir los tramos a partir de un eje central. y por cara exterior se consulta endolado de MDF enchapado en Mara Mogno marca Terplac de desarrollo tal que llegue a cubrir todo el espacio entre el marco y el plomo exterior del muro.

rebalse. Vanitorios según plano de detalle de arquitectura nºDB-01 a 04 Tina de acero esmaltado blanca con bota aguas. Para la puerta principal del edificio en el nivel de conserjería. tapón y cadenilla) Extractores de aire Baños Según proyecto de climatización.5 mm de espesor con cantería exterior de 5 x 5 mm. ANDRES CEA H. sifón oriental. 23. Consumo 100 W.. en el conducto se deberá dejar un registro para poder sacarlo y realizar su limpieza en AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . De no haber especificación se deberá instalar en todos los baños que no tengan ventana al exterior un Extractor de Aire Mural 10 W Código 202553-1 de Sodimac. según plano y especificaciones técnicas de instalaciones de proyecto de agua. con kit tina sifón y todos sus componentes (Desagüe. de las medidas requeridas para cada uno de los baños según detalle de baños. DANIEL PERALTA M. SEBASTIÁN VELASCO N. Motor monofásico 220 Volt. Extracción de 800 m3/hr.ARTEFACTOS SANITARIOS GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Cada baño. en el lado izquierdo y superior. deberá contemplar la instalación de llaves de paso de agua fría y caliente. En el lado derecho se consulta la misma pilastra pero de 40 cm de ancho. Campana de barbacoa Se consulta extractor mecánico en caño de parrillas para ayudar a que el humo del fuego de las parrillas salga hacia el exterior. color blanco para todos los baños con todas sus partes y componentes para quedar funcionando en perfecto estado. ancho x 9. inserto en el cañón de extracción de humos y activado desde el sector de asadera según requerimiento eléctrico. marca Aerostar de 10". según detalle de arquitectura nº FI-18 con cinta LED inferior. Marca Sacha de MK.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Villarrica). ver plano de detalle nºCM-08. 1450 rpm Aro 28 cm. Pasamanos en pasillos De madera de Roble hualle vaporizado (forestal Flor del Lago. Todo lo anterior según detalle de arquitectura.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. Las siguientes especificaciones de baños y cocinas las debe considerar el contratista dentro de su presupuesto: ARTEFACTOS SANITARIOS WC de todos los baños del edificio serán marca SANTORINI de MK. Junto a la sujeción. sin antideslizante. En este lateral deberá ir el número de cada departamento.cl ________________________________________________________________________________________ 37 . El ventilador propuesto deberá estar en el conducto teniendo un aro de 28 cm. de diámetro. código WCS30-0015 descarga Dual VS+ ES + AS FIJ.

ANDRES CEA H. humos.zimmermann@mk. Alemania 0920 . Av. FVE-03-0007 TINA LILO Mezclador monomando tina/ Ducha exterior con Duchador manual.cl ________________________________________________________________________________________ 38 .) Baños FVE-03-0001 LAV LILO Monomando lavamanos SIN desagüe para todos los baños FVE-03-0006 RECEP LILO Mezclador monomando ducha exterior con Duchador manual. 1 bañera marca Norglas Outdoor Full Niza YH 092 A de 2120 x 2120 x 900 mm. según plano de detalle nº FI-19 Fabricado a pedido en Aluminum Glass (22891 8418) en Santiago. forma constante. modelo SENA de 80 x 80 cms. uno por cada WC. según detalle de arquitectura. TOR-08-0071 PRO KNOX Portarrollo Cromo Brillante. SEBASTIÁN VELASCO N. Se consulta mampara de cristal templado empavonado. Accesorios TOR-08-0067 PER KNOX Percha Doble Cromo Brillante. 88991451| c. etc. Carolina Zimmermann Vildoso | Especificadora Zona Sur | Ph +56 45 2385653 | Cel. Receptáculo de duchas y Mampara sector SPA (4) Marca Metalamérica de ACERO ESMALTADO DE ESPESOR ESTANDAR.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Cocina FVE-03-0003 COCINA LILO Monomando cocina cuello cisne. GRIFERIAS Se consulta grifería monomando para todos los artefactos. flexible y soporte para todos los receptáculos de ducha del proyecto. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .Chile. según plano de Bañeras hidromasajes detalle.. flexible y soporte para todas las tinas del proyecto. Uno por cada lavaplatos del proyecto.cl . modelo Llanquihue. Tinas de hidromasaje (3) 2 bañeras de hidromasaje marca Induspa. La constructora podrá proponer alternativas de fabricación: deberá aprobarse por escrito en el libro de obras. hollín. Temuco . DANIEL PERALTA M. según el uso que requiera cada grifería: Las Siguientes Griferías provistas por MK modelo LILO según el siguiente detalle: (MK.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. dos por cada baño. ya que se estará extrayendo partículas de grasa.

Llaves de jardín LC-20.cl ________________________________________________________________________________________ 39 . AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . marca Ursus Trotter TERMO ELECTRICO 120 Litros. Los desagües para los lavaplatos serán: Desagües Lavaplatos Utility de Vinilit.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. Una por cada baño. Generalidades Las llaves de paso deberán ser cromadas.VINILIT Easy código 829696. ANDRES CEA H.AGUA CALIENTE El agua de los departamentos se calentará en base a un termo eléctrico por departamento ubicado dentro de un closet según proyecto de especialidad. con todos sus componentes para que quede funcionando correctamente. TOR-08-0078 TBA KNOX 60 Toallero Barra Cromo Mate 600mm. 2KW MONOFÁSICO para los de 2 o más baños. Los desagües para los receptáculos de duchas serán: Desagüe ducha 1 ½” para receptáculo. Los termos se consultan colgados a la losa. 24. Código 112042-5 Sodimac Los desagües para las tinas serán: Marca Hoffens 1 1/2'' Desagüe Tina con Rebalse y Sifón CÓDIGO 16189-6 DE SODIMAC con todos sus componentes para que quede funcionando correctamente. 2 KW MONOFÁSICO para los departamentos de un baño y TERMO ELECTRICO 180 L. DANIEL PERALTA M. SEBASTIÁN VELASCO N. tipo cromolux 6001. se consultan 2 termos eléctricos de 180 litros monofásicos marca Ursus Trotter. Uno para el baño de hombres y otro para baño de mujeres y lavaplatos de barbacoa. Se consultan 4 unidades para jardín y una en cada sala de basura según plano de agua potable. con todos sus componentes para que quede funcionando correctamente.. Para los baños del sector SPA. según diseño entregado por el proveedor. Los desagües de los lavamanos serán provistos por Sodimac y serán marca Tress 1 1/4" Desagüe Metálico Lavatorio Pop-Up Cromado con todos sus componentes para que quede funcionando correctamente. .+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.

25. ANDRES CEA H. Proveedor: ByP (Manufacturas Eléctricas BYP | Tel. Duchas de sector SPA y Sector Tinas de Hidromasajes.LUMINARIAS Luminarias en áreas comunes Iluminación de pasillos comunes interiores del edificio. gimnasio.. (56·2) 2 876 94 00 | contacto@byp.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Baños Comunes SPA.cl) Código: 029013192 FOCO EMB AQUA R63 NIQUEL MATE Material Cuerpo: Acero Características Eléctricas Voltaje (V): 230V Potencia (W): 50W Tipo de Casquillo: E27 Con ampolleta Phillips Ampolleta LED 8-50W E27 cálida de Sodimac. SEBASTIÁN VELASCO N.cl ________________________________________________________________________________________ 40 . Código 263350-7 Iluminación en sector de estacionamientos en áreas techadas AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . DANIEL PERALTA M.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.

Material Cuerpo: ALUMINIO Difusor: VIDRIO Características Eléctricas Potencia (W): 60W Tipo de Casquillo: E27 Grado de Protección: IP54 con ampolleta Karson Ahorro 13 Watts Luz Fría Bitubo de Sodimac. TERMINACION PINTURA ELECTROSTATICA EN POLVO COLOR BLANCO Material Reflector: SEMI-PARABOLA DE ALUMINIO ALTA PUREZA ANODIZADO Celosias: ESTRIADAS DE ALUMINIO Características Eléctricas Potencia (W): 2X40W Tipo de Casquillo: G13 Grado de Protección: IP20 Con los tubos fluorescentes correspondientes al plafón. ANDRES CEA H.cl) Código: 007002223 LAMP FL AEF 2x40 EMB C/BALLAST ELECT BYP Modelo: LUM.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. código: 249935-5 AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .cl ________________________________________________________________________________________ 41 . Proveedor: ByP (Manufacturas Eléctricas BYP | Tel. SEBASTIÁN VELASCO N.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. con ampolleta Karson Ahorro 13 Watts Luz Fría Bitubo de Sodimac. DANIEL PERALTA M. código: 249935-5 Iluminación Bodegas comunes de especialidades Proveedor: Sodimac Código: 89366-8 Se consulta Base recta termoplástica marca Rema fijada a la losa o cielo. (56·2) 2 876 94 00 | contacto@byp. 60 W. ALTA EFICIENCIA EMBUTIDA C/BALLAST ELECTRONICO HPF ByP CANOA DOBLE Tipo de Lámpara: T8 Número de Lámparas: 2 Material Cuerpo: ACERO LAMINADO 0.45mm.cl) Código: 010002124 APLIQUE WPL 1221L EXT. IP44 LUNA NEGRO MAX. (56·2) 2 876 94 00 | contacto@byp. Iluminación en sector de estacionamientos en áreas abiertas Proveedor: ByP (Manufacturas Eléctricas BYP | Tel.

1XRX7S MAX.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. código: 249935-5 2.cl) 1.- Código: 002001292 APLIQUE EXT.cl ________________________________________________________________________________________ 42 . OSCURO E27 20W S/A COD BARRA PRODUCTO 8421776040779 Con ampolleta Karson Ahorro 13 Watts Luz Fría Bitubo de Sodimac. 150W IP65 ALU. ANDRES CEA H. Iluminación de sector peatonal y vehicular Proveedor: ByP (Manufacturas Eléctricas BYP | Tel.- Código: 010002539 APLIQUE DATNA FARO IP44 G. (56·2) 2 876 94 00 | contacto@byp.GRIS S/A Material Cuerpo: ALUMINIO Material Reflector: ACERO Celosias: ALUMINIO / Difusor: Vidrio / Con ampolleta AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . SEBASTIÁN VELASCO N.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. DANIEL PERALTA M.

35 50W/12V Características Eléctricas Potencia (W): 50W Iluminación área BBQ AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. RETRAÍDO BISEL BLANCO GY6. SEBASTIÁN VELASCO N. Iluminación de número de calle del edificio Se requiere un punto de luz para iluminar estos números según lo indique el fabricante Iluminación conserjería Terrazas Proveedor: ByP (Manufacturas Eléctricas BYP | Tel.cl) Código: 029013304 PLAFON SOB CUADRADO 2X26 S/A S/B PLATA SAT C/VID Material Cuerpo: ALUMINIO Material Reflector: ALUMINIO Difusor: VIDRIO Incluye o no ampolleta: NO Características Eléctricas Voltaje (V): 220 Potencia (W): 2X26 Frecuencia (Hz): 50 Tipo de Casquillo: G24Q3 Grado de Protección: 20 Iluminación acceso a SPA y Barbacoa Proveedor: ByP (Manufacturas Eléctricas BYP | Tel. DANIEL PERALTA M. (56·2) 2 876 94 00 | contacto@byp.cl ________________________________________________________________________________________ 43 . ANDRES CEA H.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. (56·2) 2 876 94 00 | contacto@byp.cl) Código: 002001152 FOCO EMB.

(56·2) 2 876 94 00 | contacto@byp.. ANDRES CEA H.cl ________________________________________________________________________________________ 44 . de las mismas características del cilindro de acceso pero con terminación de 2 manos de pintura blanca.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. Para la instalación de los números que indican la dirección del proyecto. según proyecto de la especialidad desarrollado por Kenneth Page.Señalización de nº Estacionamientos.. bodegas. Deberán ser fabricados por Uvacreative (Andrés Palma +569 98227197) según diseño aprobado por los arquitectos. SEBASTIÁN VELASCO N. Deberán ser fabricados por Uvacreative (Andrés Palma +569 98227197) según diseño aprobado por los arquitectos.Cierros AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Nombre de Edificio (Edificio Elementos) nº de Será la empresa constructora la encargada de mandar a fabricar estos números y letras.Números de calle del edificio (1781).Rejillas Se consultan rejillas en escaleras presurizadas según plano de la especialidad Se consultan rejillas en cielo y losa del nivel de estacionamiento para generar tiraje adecuado para los shaft de extracción de los baños y cocinas. se consulta base de hormigón visto. 26. Proveedor: ByP (Manufacturas Eléctricas BYP | Tel.cl) Código: 010002535 PENDANT 3L PERGAMO (1de2) FARO E27 60W S/A Iluminación Saunas Se consultan incluidas en proyecto de saunas especificados por Chic Saunas. Será la empresa constructora la encargada de mandar a fabricar estos números y letras.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. departamentos y señalización del edificio en general. 28.. DANIEL PERALTA M. 27. Todo según proyecto de la especialidad Se consultan rejillas de evacuación de aguas lluvias. 29..

según detalle. en adelante IT. El cierro principal del edificio que da a la calle Traumen. con lo establecido en el reglamento de Instalaciones domiciliarias de Agua Potable y el Alcantarillado vigente aprobado por el MINVU. Se consultan en pino IPV pintado con dos manos de cerestain color castaño. 30. Igualmente. de haber diferencia deberá informar de inmediato al Arquitecto. Los cierros laterales Oriente y Poniente están detallados en la lámina OE01. en el momento que se realicen deberán estar presentes el Arquitecto. Se consultan tres tipos de cierro para el proyecto. y en las normas de la Superintendencia de Servicios Sanitarios. Pruebas: Las pruebas parciales y finales de las instalaciones serán de responsabilidad del contratista y constructor. ANDRES CEA H.INSTALACIONES Generalidades Los proyectos de especialidades se entregan como anexo al proyecto de arquitectura. acreditado mediante un permiso vigente. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . La estructura de pilares se consulta en perfiles tubulares Cintac de 50x50x3 mm. a que haya lugar y con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. según el deslinde que enfrentan: 1. El cierro sur está detallado en la lámina OE-01.. está detallado en lamina nº OE – 01 y la OE – 02 y OE. Los portones vehiculares y peatonales se consultan en perfiles tubulares Cintac según detalle. Replanteo: Al iniciarse las obras el contratista deberá hacer un replanteo general para verificar las cotas indicadas en planos.03. vigente. La ejecución de las obras deberá cumplir estrictamente con lo establecido por las presentes especificaciones técnicas.Separadores entre departamentos del nivel de conserjería Según detalle de arquitectura en plano FI .. Consulta Durmientes de madera nativa de 6 x 8" en largos variables. exigir certificados de calidad otorgados por entidades aprobadas por INN.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. 3. Los contratistas que ejecuten las obras deberán estar inscritos en el registro de contratistas correspondiente a la zona y SEC. Se consulta en base a pilares de madera nativa de 6 x 8”.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. se deberá cumplir con las normas del INN.14 32. Sólo se aceptarán materiales que exhiban su procedencia. DANIEL PERALTA M.PP. el manual de normas técnicas para la realización de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado aprobado por DS del Ministerio de OO. Están fundados sobre hormigón según detalle. pudiendo la Inspección Técnica. perfiles tubulares 50 x 50 mm y malla acmafort de acero galvanizado.cl ________________________________________________________________________________________ 45 . 2. SEBASTIÁN VELASCO N.

revisar y cerciorarse de que están todas las especialidades requeridas para la correcta ejecución de las obras de construcción del Edificio Elementos y la posterior obtención de la Recepción Final por parte de él o los organismos correspondientes. vigas. con ventilaciones sobre cubierta. ANDRES CEA H. Certificados: Para poder recibir las obras el constructor deberá entregar al propietario un plano definitivo de cómo quedó construida la instalación y presentar el proyecto al organismo que corresponda para obtener la recepción final. Se conectará la red general a cámaras de alcantarillado fabricadas según norma. las que llevarán todas las aguas servidas a sistema de alcantarillado del edificio. En ningún caso podrá atravesar elementos resistentes sin la aprobación del arquitecto o del ingeniero estructural. etc.. El radier y la banqueta se ejecutarán con hormigón de 234 kg/ cm3. y en caso de que se haya omitido alguna. debiendo consultarse todos los arranques necesarios para los servicios y artefactos indicados en los planos. de espesor y afinado a cemento puro. Las instalaciones sólo se considerarán terminadas al presentar el Certificado de Recepción Final del organismo fiscalizador o inscripción.cl ________________________________________________________________________________________ 46 . muros. Alcantarillado La red domiciliaria se ejecutará de acuerdo a planos y especificaciones que se adjuntan en tuberías sanitarias Vinilit. Todas las ventilaciones sobre cubierta llevarán ángulo de fierro galvanizado y pintado negro de acuerdo a planos. para desagüe de lavadora. que sean necesarias para la correcta instalación de las cañerías.. Colocación de agua fría y caliente y tubo 40 mm. Todas las bajadas por muros y tabiques para descargas de artefactos deberán quedar embutidas hasta la altura de instalación del sifón. Colocación y Pasadas: el constructor considerará la ejecución de pasadas de entrepiso. Se requieren todas las instalaciones que se entregan como proyectos de especialidades anexos. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Se contemplan cámaras prefabricadas según proyecto de la especialidad. Las paredes interiores como el fondo de la cámara deberán ser estucadas con mortero 1: 3. válida para cada una de las instalaciones. La banqueta del fondo deberá tener inclinación hacia la canaleta principal de 33 %. por lo tanto. Este quedará sellado hasta la instalación de la misma.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. DANIEL PERALTA M.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. la empresa constructora deberá ejecutarlo a su costo debiendo. de 2 cm. SEBASTIÁN VELASCO N.

SEBASTIÁN VELASCO N. en los siguientes departamentos del nivel de conserjería:          114 . DANIEL PERALTA M.E 112 . Instalación De Agua Potable Fría Y Caliente Se ejecutará estrictamente de acuerdo a planos de instalaciones respectivos. Se deberá tener especial cuidado en el afianzamiento de las cañerías. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . aprobados por la autoridad competente.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. Extracción mecánica de shaft de ventilación forzada y Rejillas de ventilación para tiraje de shaft de ventilación forzada en losa del nivel de estacionamientos. especificado en proyecto de la especialidad desarrollado por SRS Montajes Spa.E 110 – E 109 – F 107 – E 104 – D 103 – C 111 – H 113 – H Basura Manejo de basura y eliminación de residuos domiciliarios. Las soluciones para Desagüe de Aguas lluvias. Extracción forzada de campanas de cocina. según proyecto de la especialidad desarrollado por Climatermic. Desagüe de Aguas producto de subida de napa freática y Desagüe de Aguas producto de inundación de sala de bombas y sala de generador eléctrico deberán ser solucionados en proyecto de la especialidad desarrollado por Kenneth Page. Toda la red se ejecutará en tubería PPR con uniones especificadas por fabricante y proyecto de la especialidad. Se consulta un punto de agua (sellado sin llave).cl ________________________________________________________________________________________ 47 . y el diseño del trazador para evitar ruidos. ubicados según plano de agua potable fría. Clima La Extracción forzada de baños. ANDRES CEA H.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.

Deberá tenerse especial cuidado en la ubicación de las cajas de paso. Todas las cajas eléctricas de la casa consultan su colocación en el sentido horizontal de ésta. El contratista deberá ser instalador autorizado. Placa para 3 módulos. sin falsos polos. No se aceptarán cajas excesivamente hundidas con respecto al plomo de los muros terminados. Se consultan a 30 cm. al eje. Los grupos de interruptores. color blanco.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. Red De Electricidad Todas las instalaciones eléctricas se construirán se acuerdo a planos y especificaciones de proyecto de la especialidad. En caso que para una placa de interruptores se considere uno o dos comandos. (scharfstein). cajas enchufes e interruptores. También se consulta red de citófonos desde el mesón de conserjería para comunicación directa con cada uno de los departamentos. de altura del nivel de piso terminado. De ninguna manera podrá abrir portones o rejas de acceso a éste. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Kit Video a color 3. Electricidad Corrientes Débiles Timbre para departamentos: Se consulta en la misma línea Matix especificada para el resto de la instalación eléctrica del proyecto. se deberá usar módulos anchos. serán de marca Bticino modelo Matix. Citofonía Se consulta red de citófonos desde portero eléctrico peatonal (con cámara de video) y acceso vehicular (sólo voz) con el mesón de conserjería. incluyendo tapas. etc…). En terrazas se consulta un enchufe doble con tapa protegida IP 55 de la misma marca. Toda la iluminación exterior deberá ser intemperie. Las cajas deberán considerarse en lugares en que queden con fácil acceso pero lo más escondidas posibles (sector colgadores de los closet. Según plano de distribución de corrientes débiles suministrado por el arquitecto. enchufes y cajas se considerarán en batería. El citófono de los departamentos sólo debe poder comunicarse con el conserje del edificio. aprovechando la máximo la capacidad de la línea especificada. a eje (salvo en baños y cocina) y los interruptores a 100 cm. Los interruptores y enchufes y en general todos los artefactos eléctricos de los departamentos. DANIEL PERALTA M. ANDRES CEA H.5" manos libres marca BTicino.cl ________________________________________________________________________________________ 48 . SEBASTIÁN VELASCO N. de tal manera de minimizar las tapas a la vista en el interior de los recintos. No se contempla la utilización de falsos polos en el proyecto. Cuando existan dos o más interruptores. deberán colocarse en batería. Central de Conserjería Análoga Marca Aiphone Modelo TC-10 M.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. totalmente a prueba de agua. Se consulta pulsador ancho. Las alturas para los enchufes será de 30 cm.

El tablero general (TG).cl ________________________________________________________________________________________ 49 . SEBASTIÁN VELASCO N. Se deberá contemplar la malla de tierra correspondiente para el edificio. El tablero deberá quedar totalmente embutido en el muro. ANDRES CEA H. aplicado el factor correspondiente. deberá ser de la mejor calidad obtenible en el mercado. y todos los circuitos quedarán debidamente definidos.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. ____________________________ Juan Carlos Campino Risopatrón Arquitecto p/p Camper Servicios Profesionales Limitada AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . DANIEL PERALTA M. El empalme deberá ser suficiente para la demanda de la vivienda. aparte de cumplir con todas las normas de SEGTEL. en los casos de máxima utilización. Artefactos Eléctricos Interiores Embutidos.

Placa Compactadora Esta placa es un equipo que funciona a bencina.  Evaluar cuánto hay que rebajar el terreno. Son equipos que se pueden arrendar en cualquier tienda.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. la pala y el chuzo picar el terreno y excavar la profundidad necesaria para tener de 10 a 15 cm de material estabilizado. semanas o incluso meses. ya que se usa para preparar el material estabilizado.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R...Compactar  Una vez que se rebajó el terreno compactarlo con una placa o vibro pisón. 2. SEBASTIÁN VELASCO N. No botar la tierra que se saca de la excavación. ANDRES CEA H. y que sirve para compactar el terreno.cl ________________________________________________________________________________________ 50 . 1. si hay agua cerca para regar el pasto o se instalará riego automático.Antes de Comenzar  Considerar la maquinaria que hay que arrendar para poder llevar a cabo el proyecto. si hay radieres cercanos que sirvan como contención. Con la picota. por horas. Anexo 1 Consejos técnicos para la instalación del Adocesped. días. DANIEL PERALTA M. Su peso de AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . sumando todos estos centímetros debe ser una profundidad de excavación entre 22 y 27 cm (depende la cantidad de material estabilizado). 4 cm de arena fina y 8 cm que es la altura del Adocesped.

más compactado quedará el terreno.. Recomendación Para tener más información de cómo sacar el nivel de un suelo mirar la ficha ¿Cómo determinar el nivel de piso y muro? 4. presión cambia según el equipo. Para no correr peligro mientras se utiliza hay que usar gafas. la marca será exacta y equivalente a los 50 cm de la primera estaca. por ejemplo 50 cm. 5. ANDRES CEA H.. hay que poner solerillas por el contorno.Mezclar el material estabilizado AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .  El Adocesped necesita contención por sus bordes.cl ________________________________________________________________________________________ 51 .CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. entre más veces se pase. zapatos de seguridad y guantes. pegadas entre sí con un poco de mortero. soleras o veredas.  Hacer una marca aleatoria en una de las esquinas. DANIEL PERALTA M. gravilla o arena de un suelo. pero tienen la función de dejar muy aplastada la tierra.Marcar el nivel Poner estacas de tablas de pino en cada esquina del terreno. 3. poner ahí un extremo de la manguera para hacerlo coincidir con el nivel del agua de la manguera transparente. SEBASTIÁN VELASCO N.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann..Poner solerillas. por eso si el terreno donde se instalarán no los tiene.  Llevar el otro extremo de la manguera al resto de las estacas y donde se detenga el agua hay que marcar el nivel.

medir en carretillas o baldes.cl ________________________________________________________________________________________ 52 ..Echar el material estabilizado  En carretillas y con la pala ir esparciendo el material estabilizado por el terreno hasta cubrir todo el espacio. arena gruesa y la tierra de relleno que se sacó de la excavación. Ejemplo: 1 saco de arena de 40 kilos + 1 saco de gravilla de 40 kilos + 1 saco de tierra de relleno de 40 kilos. Betonera: Las betoneras son equipos. y su trompo se puede mover para echar el material a una carretilla. 6.  En la betonera hacer la mezcla de gravilla. puede ser un saco equivalentes en kilos. SEBASTIÁN VELASCO N. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . Es un equipo que se puede arrendar en cualquiera de las tiendas.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. que sirven para mezclar materiales áridos o preparar moteros y hormigón. En general tiene ruedas para su transporte.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. DANIEL PERALTA M. La proporción es en partes iguales. ANDRES CEA H. a electricidad o bencina.

hasta lograr una altura de 4 cm. SEBASTIÁN VELASCO N. Esta capa NO se debe compactar.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. ANDRES CEA H.Poner los Adocesped AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN . 8.  Mojar el suelo y aplastar nuevamente con la placa compactadora.Echar arena fina  Vaciar los sacos de arena de fina en el terreno.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann..  Esparcir la arena con una regla larga (tabla de pino cepillado). DANIEL PERALTA M.. y que quede el espacio suficiente para la capa de arena fina y el bloque de Adocesped. manteniendo el nivel establecido. 7.cl ________________________________________________________________________________________ 53 . esparcirla con el rastrillo. Es importante medir que realmente se haya cubierto de 10 a 15 cm.

procurando no pisarlos recién acomodados.  Poner semilla en los agujeros.Hacer la siembra  Echar tierra de hoja en los agujeros de los Adocesped. ANDRES CEA H. dejando 1 cm libre en el agujero. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .  Cubrir con más tierra harneada o compost. un puñado pequeño en cada uno.cl ________________________________________________________________________________________ 54 . barrer el suelo para que toda la tierra se vaya a los agujeros o las junturas entre bloques. 10.  Moverlos con las manos hasta lograr que queden bien asentados y al nivel determinado.Harnear la tierra  Pasar la tierra de hoja por un harnero.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. donde hacer la siembra.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R.. DANIEL PERALTA M. SEBASTIÁN VELASCO N.. La tierra debe cubrir un espacio de 5 cm aproximadamente. para que quede un sustrato mullido y sin palos.  Comenzar por una esquina la instalación de los bloques de Adocesped. 9.

SEBASTIÁN VELASCO N.. y la mejor fecha para sembrarla es en otoño.+56 45 2464520 – jccampino@keutmann. DANIEL PERALTA M. Semillas de pasto: Esta mezcla de semillas es ideal para jardines y parques con alto tránsito.CAMPER SERVICIOS PROFESIONALES LIMITADA ARQUITECTOS JUAN CARLOS CAMPINO R. ANDRES CEA H. y resiste estar al sol y semisombra. 11.cl ________________________________________________________________________________________ 55 . si se hace en primavera o verano se recomienda aumentar la dosis.Riego  Durante los primeros 20 días hay que mantener la tierra siempre húmeda. es verde todo el año. regando en forma de lluvia para que las semillas no se salgan de la tierra. porque tiene resistencia al tráfico. Tiene rápida germinación. AVENIDA COSTANERA 1655 – VILLARRICA – IX REGIÓN .