MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO
PROPIETARIOS
CONSULTOR
UBICACIN
FECHA

: Edificio Comercial AB.

: Sr. Luis Antonio Agip Bustamante.
Sra. Mara Elena Bueno Delgado.
: Agencia General de Proyectos Constructores & Consultores
SAC
: Jr.30 de Agosto 436, Dist. y Prov. de Chota, Dpto. de
Cajamarca.
: 18/09/2014

I. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva esta referida al Proyecto del Edificio Comercial AB,
propiedad del Sr. Luis Antonio Agip Bustamante y la Sra. Mara Elena Bueno
Delgado.
II. UBICACIN GEOGRAFICA
Direccin
Departamento
Provincia
Distrito

: Jr.30 de Agosto 436.

: Cajamarca
: Chota
: Chota

III. DESCRIPCION GENERAL

El presente proyecto comprende los Siguientes Niveles:
-

1 piso
2 piso
3 piso
4 piso

- 5 piso
- 6 piso
- 7 piso
- 8 piso

- Terraza/Azotea

IV. EL EDIFICIO
1.- La Propuesta
La propuesta arquitectnica se basa en una edificacin compuesta por 1
Bloque de 8 niveles ms azotea, distribuidos de la siguiente manera:
02 primeros niveles destinados a Comercio.
06 niveles a ser usados como hotel y/o oficinas.
Una Terraza/Azotea donde se ubica un ambiente de Terraza y ambientes
para servicios de lavandera, planchado y secado de ropa.

El Edificio en si est compuesto por 02 ambientes destinados al comercio y un total

de 48 ambientes con bao propio destinados a habitaciones de hotel/oficinas.
2.- Caractersticas funcionales y formales:
El Edificio ha sido diseado con la finalidad que los ambientes principales
que componen los ambientes de comercio, habitaciones y/o oficinas se iluminen y
ventilen hacia el exterior e interior .

La repeticin de un modulo de vivienda significa un ahorro significativo , pero

tambien obliga a un tratamiento arquitectnico que le de escala al edificio , por
tanto se ha acentuado cromticamente los volmenes verticales que
sobresalen que rompen el plano grande de la fachada.

3.- Estructuracin y Sistema Constructivo:

Teniendo en consideracin que el proyecto se encuentra en un suelo inestable,
fue necesario que el sistema constructivo sea seguro , economico , habindose
elegido el sistema Dual (Prticos y Placas) en las dos direcciones . La tabiqueria
esta compuesta por Albailera confinada.
3.- Instalaciones:
Las redes tanto de agua como de desague son empotradas , sin embargo se
han provisto ductos para alojar las tuberas que recorren en forma vertical ,
asi como para alojar las montantes de agua para cada nivel.
Los alimentadores de electricidad hacia los ambientes se conducirn a traves de
ductos diseados especialmente para estos , asi como los correspondientes a
telefonos exteriores , comunicadores y TV cable.
Cada nivel contara con un medidor de energia electrica , ubicado en un banco
de medidores al exterior del edificio.
La edificacin contara con 01 ascensor con cabina estndar para 6 personas a
1.5 m. por segundo de velocidad , de origen importado.

V. DESCRIPCION DE LOS PISOS

La Primera Planta cuenta con un rea Comercial de 186.56 m2 incluido 02 SS.HHs
Comunes, 01 Almacn, Escalera Principal y Ascensor, en la parte inferior bajo la escalera
se sita el Tanque Cisterna y Cuarto de Mquinas.
El Segundo Nivel cuenta con un rea Comercial de 193.48 m2 incluido 01 SS.HH
Comn, 01 Almacn, 02 Vestidores, Escalera Principal y Ascensor,
En el Tercer Nivel, se sitan 08 habitaciones (inc. SSHH privado y closet), 01 Recepcin,
01 Espera y un SS.HH Comn.
En el Cuarto Nivel, se sitan 08 habitaciones (inc. SSHH privado y closet), 01 Estar,
Escalera Principal y Ascensor.
En el Quinto Nivel, se sitan 08 habitaciones (inc. SSHH privado y closet), 01 EstarComedor, Escalera Principal y Ascensor,
En el Sexto Nivel, se sitan 08 habitaciones (inc. SSHH privado y closet), 01 Estar- TV,
Escalera Principal y Ascensor.
En la azotea, se sita el Cuarto de Planchado, Cuarto de Lavado, rea de Tendales, 02
SS.HHs, Escalera Principal, Ascensor y Terraza.

CUADRO DE AREAS Y CONSTRUIDAS POR PISO

Nivel
rea Construida
rea Techada
1er Piso
194.87 m2
187.55 m2
2do Piso
201.79 m2
194.47 m2
3er Piso
201.79 m2
181.02 m2
4to Piso
201.79 m2
179.74 m2
6to Piso
201.79 m2
179.74 m2
7mo Piso
201.79 m2
179.74 m2
8 avo Piso
201.79 m2
179.74 m2
Azotea/Terraza
201.79 m2
201.79 m2