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LA CONSTRUCTORA PALERMO SRL representado por su gerente general

cesar Hamilton interpone demanda contra ELMER FLORES NAVARRO Y


DIANA NAVARRETE YESCAS para que declare su mejor derecho de propiedad
respecto de los inmuebles consignado como lote 17, 23 y 24 de la mz. A de la
URB. CASTELLANO DEL NORTE siendo que cada uno de ellos posee una
extensin de 220 mts. Cuadrados se le restituya las respectivas propiedades
referidas y se ordenen a los demandados la demolicin de las edificaciones en
los respectivos lotes adems del pago de una indemnizacin por daos y
perjuicios por la suma de 50,000 dlares
La demandante alega que como sustento de su pretensin que mediante
escritura pblica de compraventa de fecha 2 de octubre de 1987 las
sociedad recurrente adquiri el dominio del inmueble denominado parcela
nmero 22 del fundo tambo inga distrito puente de piedra con una extensin
superficial de 65 mil metros cuadrados alegando de dicho dominio corre
inscrito en la ficha N 83153 y su continuacin en el cdigo de predios N
P01170026 del registro de predios de Lima agrega que sobre dicho terreno su
representada a ejecutado una habilitacin urbana de tipo progresivo
denominado URB. LA CASTELLANA DEL NORTE autorizada por la Gerencia De
Desarrollo Urbano De La Municipalidad Distrital De Puente De Piedra y
que los demandados alegando un supuesto derecho de propiedad sobre un
rea de 360 mts cuadrados se han posicionado del rea correspondiente los
lotes 17 23 24 de la mz A de la habilitacin urbana la CASTALLEANA DEL
NORTE DIST DE PUENTE DE PIEDRA.
Sostiene que los demandados sustentan su derecho sobre los referidos
lotes de terreno a mrito de un contrato de compra venta de fecha 02
de agosto de 1999 celebrado por unos SUPUESTOS PROPIETARIOS
LLAMADOS EMILIA CAYUCHI SALCEDO Y AGUSTO CHUCARI CAYUCHI
quienes les han transferido el rea de 360 mts cuadrados en base a un
supuesto derecho de propiedad contenido en la RESOLUCIN DIRECTORAL N
08788 DE FECHA 18 DE FEBRERO DE 1988 que dispone aprobar el acuerdo
de fecha 24 diciembre de 1983, en la par que la cooperativa agraria de
usuarios tambo inga se compromete a entregar a doa EMILIA CAYUCHI
SALCEDO la extensin superficial de 9000 mts cuadrados as mismo refiere
que el derecho de propiedad de su representada prevalece respecto del
supuesto derecho alegado por los convocados toda vez que el contrato de
compraventa de fecha 2 de agosto de 1999 la resolucin directoral de fecha
18 de febrero de 1988 resultan inejecutables y por ende carente de efectos
jurdicos respecto del derecho inscrito de la recurrente dado que fue suscrito
por personas que careca de facultades para efectuar la disposicin de bienes
de propiedad de su representada porque la resol administrativa alegada por el
supuesto vendedor no constituye una translacin de dominio toda vez que el
ministerio de agricultura no es el propietario de la parcela lote n 22 del ex
fundo tambo inga por lo q no tena facultades para disponer del terreno ajeno

Hay acumulacin objetiva en la demanda? explique detalladamente?


Hay una acumulacin objetiva originaria accesoria en la demanda, porque
habiendo varias pretensiones al haberse declarado fundado la principal (mejor
derecho de propiedad) se amparara las dems restitucin de lotes se ordene la
demolicin y se indemnice Econmicamente.
Qu relacin procesal hay entre los codemandados Elmer Edilberto flores
navarro y diana Navarrete yesca? explique
Hay una relacin de Litisconsorcio pasivo necesario- litisconsorte porque 2
personas litigan en forma conjunta como demandados y pasivo porque se trata
de un solo demandante y dos demandados y necesario porque la decisin que
emita el juez recaer sobre todos los litisconsortes
Es correcto que la constructora no haya demandado a Emilia cayuchi agusto
chocari y al ministerio de agricultura? Explique
A mi parecer es correcto el planteamiento de la demanda, quien se encuentra
en posesin y quien ha construido son ELMER FLORES NAVARRO Y DIANA
NAVARRETE YESCAS, sobre bien ajeno si se demuestra.

Demandante: LA CONSTRUCTORA PALERMO SRL


Demandado: ELMER FLORES NAVARRO Y DIANA NAVARRETE YESCAS
Pretensin: mejor derecho de propiedad lote 17, 23 y 24 y restitucin
y demolicin, pago de indemnizacin de daos y perjuicios
por 50,000 nuevos soles