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REHABILITACIN DE BLOQUE DE 28 VIVIENDAS Y LOCAL COMERCIAL

SAN CRISTBAL DE LOS NGELES (MADRID)

Arquitectas:

MARGARITA DE LUXN Y GLORIA GMEZ MUOZ

Promotor:

EMPRESA MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO. AYUNTAMIENTO


DE MADRID

Fecha construccin

Aos 60

Inicio de las obras:

Enero de 2004

Fin de las obras:

Junio de 2005

Presupuesto de Ejecucin Material:

782.496 

Superficie intervencin:

2.420 m2

Coste por m2

323,34  / m2

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Margarita de Luxn y Gloria Gmez Muoz

ESTADO INICIAL

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CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD PARA LA REHABILITACIN DEL BLOQUE

1. ANLISIS DE LAS CONDICIONES CLIMTICAS

Elaboracin de climogramas para la definicin de las estrategias de


acondicionamiento pasivo

Estudio de las posibilidades de captacin solar segn disposicin urbana

Estudio de las posibilidades de ventilacin por vientos dominantes

2. ESTUDIO DE DISTINTAS OPCIONES PARA LA AMPLIACIN DE VIVIENDAS Y


ACEPTACIN POR LOS VECINOS DE LA SOLUCIN FINAL A EJECUTAR

3. ESTUDIO DE LA ENVOLVENTE PARA LA MEJORA DE SU COMPORTAMIENTO


TRMICO POR ENCIMA DE LA NORMATIVA VIGENTE

4. ESTUDIO DE LAS OPCIONES DE INCORPORACIN DE ASCENSOR PARA


CONSEGUIR LA ACCESIBILIDAD TOTAL

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2. ESTUDIO DE DISTINTAS OPCIONES PARA LA AMPLIACIN DE VIVIENDAS


PROPUESTAS

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3. ESTUDIO DE LA ENVOLVENTE

ESTADO ACTUAL

CUBIERTA
Ventilada sobre tabiques palomeros, con cubricin de fibrocemento y sin
aislamiento

MUROS
Muros de carga de 1 pie de ladrillo perforado sin aislamiento

CARPINTERAS
Diversidad de carpinteras y capialzados, muchos de ellas con acristalamientos
sencillo

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ESTADO REFORMADO. ACTUACIONES REALIZADAS

1. ACONDICIONAMIENTO PASIVO
Miradores en fachada este orientadas a sureste para la captacin solar
2. AMPLIACIN DE VIVIENDAS: solucin final sin ampliacin por decisin de los vecinos
3. ENVOLVENTE: Mejora de las condiciones trmicas
Cubierta
Incorporacin de aislamiento (12 cm de lana de vidrio) sobre forjado para cubierta ventilada
(Se ha realizado la retirada de cubricin de fibrocemento segn la normativa vigente)
Muros
Incorporacin del aislamiento a los muros (aislamiento exterior + fachada ventilada) para
conservar la inercia trmica al interior
Carpinteras
Renovacin de carpinteras exteriores de aluminio con rotura de puente trmico con
acristalamiento 6.6.5 y tratamiento de baja emisividad
4. ACCESIBILIDAD
Incorporacin de ascensor de bajo consumo que permite accesibilidad total a las viviendas y
escalera nueva

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ESTADO REFORMADO

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ESTADO REFORMADO

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1. ACONDICIONAMIENTO PASIVO. MIRADOR ORIENTADO A SURESTE PARA CAPTACIN SOLAR

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3. ESTUDIO DE LA ENVOLVENTE PARA LA MEJORA DE SU COMPORTAMIENTO TRMICO

Estado inicial K = 1,78 W/m2K

FACHADAS ESTE Y OESTE

FACHADAS NORTE Y SUR

K = UB=0,30 W/m2K

K = 0,29 W/m2K

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ESTADO REFORMADO. REFUERZO DE FACHADA

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ESTADO REFORMADO. FACHADA OESTE

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MONITORIZACIN DE LAS VIVIENDAS POR PARTE DEL CIEMAT

VERANO

Antes de la intervencin todos los valores interiores de temperatura oscilan entre


25-31C, siendo tambin demasiado elevados para estar dentro de la zona de confort.
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MONITORIZACIN DE LAS VIVIENDAS POR PARTE DEL CIEMAT

VERANO

Tras las obras de rehabilitacin y como


consecuencia de la modificacin de
los cerramientos exteriores, entre otros factores, se
obtienen resultados
interiores mucho ms estables frente a los cambios
de temperatura exterior.

Despus de la intervencin Tras las obras de rehabilitacin y como consecuencia de la


modificacin de los cerramientos exteriores, entre otros factores, se obtienen resultados interiores
mucho ms estables frente a los cambios de temperatura exterior.
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MONITORIZACIN DE LAS VIVIENDAS POR PARTE DEL CIEMAT

INVIERNO

Tras las obras de rehabilitacin y como


consecuencia de la modificacin de
los cerramientos exteriores, entre otros factores, se
obtienen resultados
interiores mucho ms estables frente a los cambios
de temperatura exterior.

Despus de la intervencin Al igual que ocurre en el portal n 35, las viviendas presentan un
Comportamiento bastante estable a lo largo de todo el periodo
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MONITORIZACIN DE LAS VIVIENDAS POR PARTE DEL CIEMAT

Da tipo verano

Da tipo invierno

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MONITORIZACIN DE LAS VIVIENDAS POR PARTE DEL CIEMAT

CONCLUSIONES

Analizando las grficas obtenidas tras la monitorizacin de las viviendas antes de las obras
de rehabilitacin, durante el verano del 2002, se observa que las temperaturas interiores
siguen la evolucin de la temperatura exterior, lo que denota cerramientos con poca inercia
trmica.
Tras la rehabilitacin, los cerramientos exteriores han sido reforzados, entre otros
materiales, con capas de aislante, dando como resultado viviendas ms inerciales que
mantienen ms o menos constante la temperatura interior, independientemente de los
cambios exteriores.
La onda trmica obtenida en las grficas del verano de 2002 es mucho menos plana que
la del 2006, lo que denota la menor inercia trmica de las viviendas al no poder adaptarse a
los cambios exteriores.

Las grficas de calentamiento o refrigeracin natural muestran como mejoran las


condiciones trmicas interiores ya que tras los cambios realizados en las viviendas, las
temperaturas interiores se acercan mucho ms a las zonas de confort, tanto en invierno
como en el verano de 2006.

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REHABILITAR :

HABILITAR DE NUEVO O RESTITUIR UNA PERSONA O


COSA A SU ANTGUO ESTADO.

HABILITAR :

HACER A UNA PERSONA O COSA HBIL O CAPAZ PARA


AQUELLO QUE ANTES NO LO ERA.

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